⁉️ Задание на проектирование и требования к его подготовке

📑В соответствии с п.39 прил.1 и прил.2 Приказа Минстроя России №125/пр и п.39 Приказа Минстроя России №307/пр, задание на проектирование объекта капитального строительства:

1️⃣ должно содержать требования к подготовке сметной документации, в том числе метод определения сметной стоимости строительства

2️⃣ должно содержать исходные данные, достаточные для разработки проектной документации в соответствии с требованиями ППРФ №87

3️⃣ подлежит согласованию с главным распорядителем бюджетных средств (ГРБС)

4️⃣ утверждается застройщиком (техническим заказчиком) после проведения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций

5️⃣ подготавливается в электронной форме, за исключением п.9 Требований, и утверждается путем подписания заказчиком с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи

⚠️ В соответствии с п.10(б) Методики №421/пр, если такое задание было утверждено и выдано до момента перехода субъекта РФ на ресурсно-индексный метод (РИМ), то допускается определение сметной стоимости объекта базисно-индексным методом (БИМ) с применением федеральной сметно-нормативной базы в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 (ФСНБ-2020) и публикуемых в настоящее время Минстроем России укрупненных индексов изменения сметной стоимости строительства, в соответствии с установленными Заданием требованиями к подготовке сметной документации

➡️Новая форма задания на проектирование
➡️XML-схема задания на проектирование (разработка)

#ЧаВо #ЗнП #РИМ #БИМ #XML

🆙 СПСРП & ПССР в ФГИС ЦС обновлены 30 декабря 2023г.

➡️ СПСРП - сводный перечень строительных ресурсов-представителей

➡️ ПССР - перечень специализированных строительных ресурсов

Общее количество строительных ресурсов – 1443

✍️ Изменения внесены на основании Приказов Минстроя России от 29.12.2023 №№ 1031/пр, 1033/пр

➡️Предыдущее обновление СПСРП & ПССР
➡️Архив в ФГИС ЦС: СЦЦСР/СПСРП | ПЦСЦСР/ПССР

#СПСРП #ПССР

⁉️ Что важно знать о XML

1️⃣Утверждение и публикация XML-схем – исключительная прерогатива Минстроя России
Полномочия Минстроя России по установлению требований к формату документов, представляемых в электронном виде, определены ППРФ №145

2️⃣Обязательность использования XML-схем установлена требованиями:
- Приказа Минстроя России №783/пр (в части документации, представляемой на экспертизу)
- Приказа Минстроя России №341/пр (в части заключения экспертизы)
Также обсуждается проект Правил (замена ППРФ №1431) (в части состава документов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства)

3️⃣ Для работы с машиночитаемым форматом подходит любая информационная система, способная представлять и обрабатывать данные в соответствии с XML-cхемами, опубликованными на сайте Минстроя России

4️⃣ Основные преимущества машиночитаемого формата:
▪️дает возможность собирать, обрабатывать, насыщать информационные системы структурированными взаимосвязанными данными об ОКС
▪️исключает человеческий фактор из процесса обработки документов минимизирует риски ошибок, которые всегда существуют при ручном вводе данных
▪️сокращает время регистрации заключения экспертизы в ЕГРЗ в среднем почти в 40 раз, позволяет включать сведения и документы в режиме 24/7
▪️расширяет возможности анализа многих других данных, которые подготовлены для сметных расчетов или указаны в заключениях экспертизы

5️⃣Переход к формированию заключений экспертизы в формате машиночитаемого электронного документа был начат 26.06.2021 в соответствии с размещенной на сайте Минстроя России XML-схемой

6️⃣XML-схема локальных сметных расчетов впервые вступила в действие 18.08.2021, а с 13.12.2022 вступили в действие XML-схемы:
▫️результатов конъюнктурного анализа
▫️сводки затрат
▫️сводного сметного расчета
▫️объектных сметных расчетов

7️⃣ В связи с окончанием переходного периода, установленного письмом Минстроя России от 05.05.2023 № 25724-ИФ/00, с 01.08.2023 для представления на госэкспертизу (первичную, повторную, в том числе осуществляемую в форме экспертного сопровождения) электронные документы Раздела ПД № 9 или № 12 «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства» формируются только в формате xml (расширение файлов gge) в соответствии с xml-схемой, опубликованной на официальном сайте Минстроя России

🇷🇺 Подробнее на сайте ФАУ «Главгосэкспертиза России»

#ЧаВо #XML #Минстрой #ГГЭ

🆙 Изменения в Методику №317/пр определения стоимости строительства за рубежом

⚡️ 15 января 2024г. опубликован Приказ Минстроя России №968/пр от 22.12.2023г. "О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства или реконструкции объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории РФ, утвержденную приказом Минстроя России от 15 июня 2020 г. № 317/пр"

✅ Приказом предусмотрены изменения в Методику № 317/пр, подготовленные на основании практики применения указанной методики, письменных обращений физических и юридических лиц в части:
▪️приоритетного порядка применения иностранных сметных нормативов ‎и (или) показателей, применяемых при определении стоимости работ, выполняемых иностранными специалистами при строительстве ‎или реконструкции ОКС за рубежом, в том числе в целях учета производительности труда иностранных рабочих;
▪️возможности учета усложняющих условий при производстве работ в случае одновременного строительства 4 (четырех) блоков АЭС, расположенных на расстоянии не более 150 м друг от друга.

📀 Скачать Приказ Минстроя России №968/пр

➡️Действующая Методика №317/пр
➡️19 методик ГСН необходимых для определения и оценки сметной стоимости строительства

#НПА #За_рубежом

❗️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в январе 2024 года

🇷🇺 На основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), опубликованы показатели средней стоимости строительства 1м² общей площади на 15.01.2024г. по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ

ℹ️ Подробнее о ЕИСЖС

📀 Скачать

#Стоимость_1м2 #ЕИСЖС #ДОМ_РФ

⁉️ Пересчет цены Контракта в рамках ППРФ № 1315

⚠️ Пересчет цены контракта (Ккор=Цнов/(Цнмцк*Идеф)) выполняет Заказчик с Подрядчиком в соответствии с Приказом Минстроя России №841/пр после получения положительного заключения повторной экспертизы

⚖️ Экспертиза, в соответствии с ППРФ №1315, оценивает расчеты показателей Цнмцк*Идеф и Цнов

Цнмк*Идеф - стоимость Объекта по первоначальному положительному заключению экспертизы с учетом применения индексов-дефляторов Минэкономразвития России

Цнов - стоимость Объекта в уровне цен на дату выполнения Расчета с учетом неизменных объемов работ, актуальных индексов Минстроя России

💯 Пересчету подлежит сметная документация в полном объеме или по этапам строительства

‼️ Применяется в случае принятия Правительством РФ решения в части изменения (увеличения) цены госконтракта, составляющей 100 млн.руб. и более, заключенного до 31.12.2022 (п.45_14 ППРФ № 145)

➡️Особенности и ответы на типовые вопросы ППРФ №1315
➡️Скачать прогнозы Минэка за 2017-2023гг. в MS Excel
➡️Накопительная таблица индексов-дефляторов Минэка РФ "Инвестиции в основной капитал" с 2006г.
➡️ На 1 год (до 2025 года) продлена упрощенная процедура строительства и экспертизы проектов

Ресурсы на ФГИС ЦС:
♨️ Порядок изменения цены контракта
✅ Образец расчетов выше 100 млн.руб.
🆘 Вопросы-ответы

#ЧаВо #ПП1315 #НПА

🇷🇺 НОСТРОЙ исключил еще 286 специалистов из НРС в области строительства, не подтвердивших квалификацию

❗️НОСТРОЙ провел очередную комиссию по исключению из Национального реестра специалистов (НРС) в области строительства сведений о специалистах, которые не выполнили требования, предусмотренные п.4 ч.10 ст. 55.5-1 ГрК РФ

❌По результатам исключено 268 специалиста из НРС в области строительства, не подтвердивших квалификацию.
Ранее 11.01.2024 было исключено 272 специалиста.
Всего на 16.01.2024 исключено 926 специалистов

👷 По данным НРС в области строительства действующих специалистов - 270305

🇷🇺 В реестре НОПРИЗ на 16.01.2024 исключено 767 специалистов. Действующих - 147460

➡️Об уведомлении и исключении специалистов из НРС
➡️Предложения НОСТРОЙ по совершенствованию системы ценообразования в строительстве
➡️Усиление ответственности ГИПов, повышение качества ПД и наполнение ФГИС ЦС

#НОСТРОЙ

⁉️ Каталог импортозамещения

🇷🇺 Ассоциацией «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) при поддержке ⚡️Минстроя России ранее был запущен Каталог импортозамещающих строительных материалов и оборудования

🔄 Каталог импортозамещения – единственный на сегодняшний день официальный отраслевой инструмент подбора аналогов строительных ресурсов, который эффективно работает, пользуется популярностью у застройщиков и при этом активно пополняется новыми позициями

✅ На сегодняшний день в Каталоге размещено почти 4 тысячи импортных строительных материалов и оборудования в 80 категориях с уже подобранными аналогами отечественного производства или дружественных стран

⚡️ Каталог формируется на основании трехуровневой системы отбора, в которой участвуют более 60 независимых экспертов рабочей группы

➡️Каталог импортозамещающих строительных материалов и оборудования
➡️Каталог импортозамещения средств измерений
➡️Пересчет цены Контракта в рамках ППРФ № 1315

#Антикризисные_меры #НОСТРОЙ

❕17 января в 10:00 (мск) ГК «Адепт» приглашает на бесплатный вебинар "Новые справочники ПИР. Нормативы затрат(НЗ) – 2023"

📋Программа:
▫️Что приоритетно при выборе расценки – СБЦ или НЗ, 707/пр и 620/пр
▫️Основные особенности новых справочников
▫️Уникальные расценки
▫️Коэффициент стадийности
▫️Учет информационной модели
▫️Таблицы относительной стоимости
▫️Применение и работа с коэффициентами, в том числе усложняющими
▫️Особенности расчета в отношении реконструкции и капитального ремонта
▫️Разъяснения по применению НЗ на дату вебинара
▫️Ответы на вопросы участников

✅ Участвовать
📖 Блог по составлению смет на ПИР
🎞 Обучающие видео по Адепт:Проект
🎥 Видеоуроки на сайте ГК Адепт

➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️НЗ на сайте Минстроя России
➡️СБЦ на сайте Минстроя России

#Вебинары_Семинары #ПИР

❗️ИНДЕКСЫ 4 кв.2023г. #8

📊 15 января опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года

⚡️ Индексы СМР по линейным объектам ПАО "Россети":
🇷🇺 Архангельская область

📀 Скачать

➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР

#Индексы

🆕 Утверждён предварительный национальный стандарт (ПНСТ) по технологиям информационного моделирования для жилых зданий

⚡️ 10 января 2024 года приказом Росстандарта утвержден ПНСТ 909-2024 «Требования к цифровым информационным моделям объектов непроизводственного назначения. Часть 1 Жилые здания»

🇷🇺 Документ разработан ведущими экспертами ДОМ.PФ при участии Департамента строительства г. Москвы, и в 2023 году успешно прошёл экспертизу профсообщества в ТК 505 «Информационное моделирование»

📘ПНСТ охватывает 22 типовых сценария применения ТИМ, и застройщик сможет найти в документе ответы на вопросы:
1️⃣ Какие технические требования к файлам модели нужно соблюсти?
2️⃣ Какие параметры информации должны присутствовать в ЦИМ?
3️⃣ Как должны быть заполнены атрибуты IFC?

ПНСТ ориентирован на практику и охватывает описание максимального количества элементов ЦИМ – от земельных участков до деталей окон и отделки

📆 С 1 июля 2024 года все новые проекты в жилищном строительстве будут обязаны реализовываться с технологий информационного моделирования в строительстве (ТИМ)
С 1 января 2025 года — это же требование распространяется на все девелоперские проекты в области долевого строительства

✅ По экспертной оценке ДОМ.РФ, внедрение ТИМ позволяет:
▪️ сократить бумажный документооборот до 85%
▪️ уменьшить сроки обработки документов на 50%
▪️ снизить количество ошибок при проектировании на 80%
▪️ повысить точность расчёта объёмов работ на 45%

➡️Проект ПНСТ 909-2024
➡️Первый умный (SMART) стандарт в России

#Стандарты #ТИМ

⚡️ Определение места проведения и предмета экспертизы

🇷🇺 Главгосэкспертиза России ранее запустила сервис определения места проведения и предмета экспертизы, позволяющий уточнить:

1️⃣ организацию кто проводит экспертизу – Главгосэкспертиза (ГГЭ) или региональная экспертная организация (РЭО)
2️⃣ правовое основание
3️⃣ услугу, с которой заявитель может обратиться в ГГЭ или в РЭО

✅ Для этого необходимо выбрать:
🟢 объект капитального строительства из списка
🟢 источник финансирования
🟢 вид строительных работ
🟢 форму собственности для ОКС

➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Калькулятор расчета платы за оказание услуги экспертизы
➡️Классификатор ОКС по функциональному назначению

#Экспертиза #ГГЭ

🆙 Проверка XML-документов

🔍 Функционал программного комплекса проверки XML документов расширен следующими типами проверяемых XML-документов:

🟢Ответ от ФНС
🟢Ответ от Росаккредитации
🟢Ответ от Росгидромета
🟢Ответ от Роснедр

📄 Ранее комплекс был дополнен проверкой ответов в Минстрой и в Роспотребнадзор

✅ Программный комплекс проверки XML-документов

#XML #ГГЭ

🆕 ТСН-2001 для Москвы: Сборник дополнений №71

🇷🇺 15 января Приказом № МКЭ-ОД/24-2 утвержден и введен в действие Сборник дополнений №71 к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов города Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР

🏗️ Стратегии и планы развития строительной отрасли и экспертизы в части сметного ценообразования

⚡️ Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ РФ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года
⚡️ План деятельности Минстроя России 2019-2024 гг.
🇷🇺 Стратегия развития Главгосэкспертизы до 2025 года

💠 Цели:
1️⃣ создать единую цифровую платформу систему ценообразования в строительстве на базе ФГИС ЦС, интегрированную с другими информационными системами и электронными торговыми площадками, обеспечивающая возможность формирования достоверной сметной стоимости на основании рыночных цен строительных ресурсов, актуальных сметных норм, учитывающих современные технологии и материалы, в автоматизированном режиме 🤖

2️⃣ осуществить переход к ресурсному методу определения сметной стоимости строительства

3️⃣ создать инструменты прогнозирования роста цен на строительные ресурсы и приняты меры оперативного реагирования на изменения цен

4️⃣ обеспечить соответствие сметной стоимости строительства рыночным условиям

5️⃣ сократить количество срывов конкурсных процедур, нереализованных проектов и банкротств подрядных организаций

6️⃣ усовершенствовать порядок применения укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) и расширение их номенклатуры

➡️Раздел «Ценообразование» на сайте Минстроя России
➡️Подробнее о ФГИС ЦС
➡️Подробнее о НЦС
➡️История развития системы ценообразования в России

#Прогнозы_Статистика #Минстрой #ГГЭ #ФГИС_ЦС

‼️ НОПРИЗ: Анализ деятельности за 2023 год юридических лиц и их специалистов, допустивших ошибки в проектных решениях при подготовке ПД с использованием бюджетных средств

🇷🇺 17 января НОПРИЗ представил доклад с аналитическими данными, сформированными по результатам взаимодействия с ФАУ «Главгосэкспертиза России» и региональными госэкспертизами

❌ В 2023 году в НОПРИЗ поступили сведения о 852 нарушениях

🤷‍♂️ В 69% случаев в отношении указанных в заявлениях специалистов невозможно принять юридически обоснованные меры. В подавляющем числе случаев это была ПД, направляемая в учреждения экспертизы госзаказчиками регионального уровня, которые допустили нарушения требований законодательства РФ при отборе на конкурсной основе исполнителей работ, а также требований к оформлению ПСД

🤦‍♂️ В 27% случаев в отношении лиц, утвердивших ПД, отсутствуют сведения в национальном реестре специалистов (НРС) 🇷🇺

⁉️ В 42% случаев не представляется возможным идентифицировать данные специалистов, подписавших документацию, так как в оформлении материалов допущены нарушения требований законодательства по идентификации этих физических лиц

🔍 НОПРИЗ рассмотрел материалы в отношении 112 специалистов, допустивших ошибки и нарушения:
🔸 в 9% случаев задержка в прохождении госэкспертизы связана с неисполнением госзаказчиком обязательств в части предоставления ИРД в установленные сроки и необходимого качества
🔸 в 8% случаев ПД утверждал специалист субподрядной организации, а не генпроектировщика, что является грубым нарушением требований ст.55.5-1 ГрК РФ

✅ НОПРИЗ принял решения:
❌ об исключении из НРС 4 специалистов
✔️ по 27 специалистам принято решение об отказе в исключении сведений о них из НРС
✔️ по 4 специалистам прекращено рассмотрение по различным основаниям

⚠️ На 18.01.2024 в НРС🇷🇺 специалистов:
▫️ 147241 - действующих
▫️ 1073 - исключенных

➡️Подробнее на сайте НОПРИЗ
➡️Национальный реестр специалистов 🇷🇺
➡️Об ответственности: ГИП & ГАП | Экспертизы

#НОПРИЗ #ГИП #Экспертиза