⁉️ Новый ГОСТ для отделки новостроек: что изменится с 1 марта 2026 года

🛠️ С 1 марта 2026 года в силу вступает ГОСТ Р 72509‑2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Стандарт утверждён приказом Росстандарта № 66‑ст от 30 января 2026 года и призван навести порядок на рынке жилищного строительства.

👥 Зачем нужен стандарт?
До сих пор оценка качества отделки во многом оставалась субъективной — это порождало споры при приёмке квартир, претензии и судебные разбирательства. Новый ГОСТ:
- вводит единые измеримые критерии качества;
- даёт «общий язык» для заказчиков, подрядчиков и проверяющих;
- позволяет чётко фиксировать требования в договорах и технических заданиях.

«Утверждение этого стандарта — важный шаг к цивилизованным отношениям на рынке жилищного строительства. Чёткие критерии в договоре и понятные методы проверки помогут минимизировать конфликты, снять основную массу претензий при приёмке квартир и, как следствие, сократить количество судебных разбирательств для всех участников рынка», — отметил руководитель Росстандарта Антон Шалаев.

📄 Главное нововведение: классы отделки
Ключевой элемент стандарта — система классов отделки от 1 до 8. Для каждого класса прописаны:
- предельные допустимые отклонения по плоскостности, прямолинейности, вертикальности и горизонтальности;
- критерии визуальной оценки.
Для жилых зданий предусмотрены классы с 1‑го по 6‑й — это позволяет применять стандарт как в массовом сегменте, так и в проектах повышенного качества. Выбранный класс обязательно фиксируется в договоре между заказчиком и подрядчиком.

🌆 Что охватывает стандарт?
ГОСТ регламентирует основные виды внутренней отделки:
- штукатурные работы;
- облицовочные работы;
- малярные работы;
- обойные работы;
- устройство потолков;
- устройство полов.
Кроме того, стандарт закрепляет методы и средства контроля качества выполненных работ.

🔵 Почему это важно для покупателей?
Стандарт усиливает защиту прав граждан:
- требования к качеству становятся прозрачными и проверяемыми;
- снижается риск разногласий при приёмке квартиры;
- появляется чёткий механизм оценки соответствия работ заявленным критериям.

«Новый ГОСТ Р 72509‑2026 становится практическим инструментом для рынка: он даёт унифицированные измеряемые критерии и “общий язык” качества, которые можно напрямую включать в договоры, технические задания и процедуры приёмки. Это усиливает защиту прав граждан за счёт прозрачного определения требований к результатам работ и порядку их контроля», — подчеркнул Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

⚠️ Итог: с 1 марта 2026 года приёмка отделки в новостройках станет более объективной и предсказуемой. Покупатели получат чёткий инструмент для оценки качества, а застройщики — единые правила игры.

⁉️ Порядок определения НМЦК и методики составления сметы контракта

⚡️ С 7 октября 2023г. действует Приказ Минстроя России №604/пр от 26.09.2023, которым утверждены:
1️⃣ Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта (далее - НМЦК), предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее — Порядок определения НМЦК)
2️⃣Методика составления сметы контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее - Методика)
3️⃣Порядок изменения цены контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), в случаях, предусмотренных подп."а" п.1 и п.2 ч.62 ст.112 №44-ФЗ (далее - Порядок изменения цены контракта)

✅ Заказчики определяют НМЦК в соответствии с Порядком определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) (далее - Порядок), утвержденным Приказом Минстроя России №841/пр от 23.12.2019 , а также с учетом положений нового Порядка определения НМЦК при заключении контракта, предметом которого являются одновременно (п.2 Порядка определения НМЦК):
▪️подготовка ПД и (или) выполнение ИИ
▪️выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС

⚠️ Заказчики по-прежнему формируют смету контракта на основании проекта сметы контракта, составляемого в соответствии с разд.VI Порядка

📄 Рекомендуемый образец расчета:
▫️НМЦК приведен в Приложени №1
▫️сметы контракта - в Приложении №2

💳 Изменение цены контракта осуществляется после выполнения обязательств по контракту, связанных с подготовкой ПД и(или) РИИ, а также получения положительного заключения госэкспертизы ПД в части ПДОСС. Изменение цены контракта оформляется дополнительным соглашением к контракту. Формула изменения цены и особенности ее применения приведены в п.2-4 Порядка изменения цены контракта

➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Пересчет сметной стоимости работ в уровень цен на дату определения НМЦК, выбор источника опубликования об индексах-дефляторах Минэка России по строке "Инвестиции в основной капитал"

#НД #НМЦК #Смета_контракта

⁉️ Пересчет сметной стоимости работ в уровень цен на дату определения НМЦК, выбор источника опубликования об индексах-дефляторах Минэка России по строке "Инвестиции в основной капитал"

⚡️ Во ФГИС ЦС 30 августа 2024 года опубликовано письмо Минстроя России №560069-СМ/09 от 29.08.2024 по вопросу пересчета сметной стоимости работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ в уровень цен на дату определения НМЦК, а также по вопросу выбора источника опубликования об индексах-дефляторах Минэкономразвития России по строке «Инвестиции в основной капитал»

ℹ️ Из положений п.8 и п.22 Порядка №841/пр следует,
что для определения НМЦК при осуществлении закупки подрядных работ сметная стоимость подрядных работ должна быть переведена из уровня цен на дату утверждения ПД в уровень цен на дату определения НМЦК, а также из уровня цен на дату определения НМЦК в уровень цен соответствующего периода реализации проекта.

🅰️ Если для определения НМЦК используется сметная документация, разработанная на основании применяемой на дату формирования НМЦК сметно-нормативной базы, то для пересчета сметной стоимости подрядных работ в уровень цен на дату определения НМЦК заказчик обязан использовать индексы изменения сметной стоимости, размещенные Минстроем России в ФРСН, действующие на дату определения НМЦК, а не индексы фактической инфляции.
🅱️ В случае, если сметная документация, разработана на основании сметно-нормативной базы не применяемой на дату формирования НМЦК, то пересчет сметной стоимости подрядных работ в уровень цен на дату определения НМЦК осуществляется с использованием индекса фактической инфляции.

⚡️ Показатели актуального среднесрочного прогноза публикуются на официальном сайте Минэкономразвития России в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" https://economy.gov.ru/ в разделе "Деятельность / Макроэкономика / Прогнозы социально-экономического развития".

📀 Скачать письмо Минстроя России №560069-СМ/09 от 29.08.2024

➡️Порядок определения НМЦК и методики составления сметы контракта
➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Накопительная таблица индексов-дефляторов Минэка РФ "Инвестиции в основной капитал" с 2006г.
➡️Прогноз социально-экономического развития РФ на 2026г. и на плановый период 2027 и 2028гг.

#ЧаВо #НМЦК #Индексы #Минэк #Минстрой

▶️▶️▶️▶️
‼️ Сегодня, 18 февраля в 11⁰⁰ (мск) ❤️ Главгосэкспертиза России приглашает на ежемесячный бесплатный вебинар

📄 Темы вебинара:
1️⃣ Что такое усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), где и как ее можно получить?
2️⃣ Зачем нужна УКЭП и почему ИУЛ не подходит?
3️⃣ Кому требуется УКЭП, до подписания документации?
4️⃣ Порядок получения и использования квалифицированной электронной подписи, включая подпись "Госключ"

ℹ️ С 01.03.2026 предоставление ИУЛ взамен УКЭП не предусмотрено.

С целью обеспечения достоверности сведений о лицах, участвующих в подготовке ПД и отчетной документации по РИИ на основании №63-ФЗ «Об электронной подписи» документация, представляемая для проведения экспертизы, должна быть подписана исключительно посредством УКЭП.

Зачем нужна УКЭП?
УКЭП гарантирует неизменность и подлинность документа после подписания. Исключается вероятность подделки подписи.

Почему не подходит ИУЛ?
Документ, заверенный с использованием ИУЛ, не может считаться электронным документом, так как условием признания электронного документа равнозначным документу на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью, является наличие у него квалифицированной электронной подписи. Федеральный закон «Об электронной подписи» не предусматривает никакого иного способа удостоверения электронного документа, кроме его подписания с использованием электронной подписи.

Кому нужна УКЭП?
УКЭП в обязательном порядке нужна ГИПу / ГАПу, ответственному за подготовку ПД и отчетной документации по РИИ. Также УКЭП нужна исполнителям, указанным в документации, принимавшим участие в ее разработке, контроле и согласовании.

Где можно получить УКЭП?
По состоянию на июль 2025 г. на сайте Минцифры России содержится информация о 46 удостоверяющих центрах, имеющих многочисленные офисы обслуживания, представленные во всех регионах и большинстве городов России

Как долго получать УКЭП?
Срок получения УКЭП – от 1 рабочего дня. Период действия УКЭП? Период действия УКЭП от 12 до 15 месяцев.

Есть ли ограничение по количеству УКЭП в личном кабинете?
Ограничений нет

Если документация принята в работу до 01.03.2026 с предоставлением ИУЛов, то при отработке замечаний на этапе экспертизы можно будет также предоставить ИУЛы?
После 01.03.2026 проектная документация (в том числе откорректированная в рамках оперативных изменений в ходе проведения государственной экспертизы), должна быть подписана с использованием УКЭП.

Будет ли переходный период или продление использования ИУЛов?
С 01.03.2026 документация, не подписанная УКЭП ответственных лиц, не будет принята на экспертизу.

Требуется ли предоставлять МЧД на лицо, которое подписывает документацию с использованием УКЭП?
Нет. Оформлять МЧД и представлять МЧД на лицо, пописывающее УКЭП ПД и отчеты по РИИ, не требуется.

✅ Участвовать
📺 Записи предыдущих вебинаров

⚠️ Презентация и запись предыдущего вебинара 28.01.2026

⁉️ Ответы на вопросы вебинаров в части ценообразования от: 23.09.2025 | 14.08.2025 | 09.07.2025 | 21.05.2025
📀 Скачать все ответы за 2025 год

➡️ Внесение изменений в СМ, подписание и ИУЛ
➡️ с 1 марта - качество ПИР под личную ответственность!

#Вебинары #УКЭП #ИУЛ

🆕 Отраслевой журнал "Строительство" #1/2026

📖 На страницах номера представлены статьи:
🔹 Стройматериалы на бирже — выгодная реальность или утопия?
🔹 Цифровые двойники выходят на стройплощадку...
🔹 Искусственный интеллект — спасение стройки или угроза кадрам?
🔹 Искусственный интеллект дополняет естественный — во благо отрасли и городов
🔹 Стройка в регионах замедляется — не до рекордов
🔹 «Единый заказчик» не избежал всех проблем и ошибок стройки
🔹 Факторы долговечности при строительстве ИЖС: как скрытые материалы создают системные риски
🔹 Криминальное чтиво
🔹 и другие статьи

📖 Читать электронную версию журнала

#НОСТРОЙ #Журналы | 📲 Экспертиза смет в MAX

🆕 Новые статьи на портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

🖥 В период с 12 по 18 февраля на Портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ размещены новые статьи:
ЕЦПЭ Заявители:
▫️С 01.03.2026 предоставление ИУЛ взамен УКЭП не предусмотрено
▫️Как самостоятельно предоставить доступ к заявлению другому пользовател?
▫️Как руководитель юрлица может предоставить сотруднику доступ к заявлениям организации?
▫️Как при формировании заявления в блоке «СВЕДЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ ПД И/ИЛИ РИИ» заполнить поля в разделе «СВЕДЕНИЯ О ВЫПОЛНЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ» и/или «СВЕДЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ»?
АИС "Главгосэкспертиза":
▫️Как продлить срок государственной экспертизы?

🧑‍💻 На Портал можно перейти через соответствующие ссылки-переходы доступные в личных кабинетах пользователей внутреннего и внешнего порталов ЕЦПЭ

➡️ЛК Заявителя АИС "Главгосэкспертиза"
➡️ЛК Заявителя ЕЦПЭ
➡️ЛК работника экспертной организации

➡️О портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

#ЕЦПЭ #XML #ПЗ #Экспертиза

⁉️ Превышение предельной сметной стоимости строительства/реконструкции ОКС

⚡️ В случае, если сметная стоимость строительства, реконструкции ОКС, указанная в ПД, превышает сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции ОКС, установленную в отношении ОКС соответствующим решением (актом), следует представить письмо руководителя (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью):
🔹ФОИВ или ГРБС
🔹юрлица с долей РФ в уставном капитале более 50%
🔹высшего должностного лица субъекта РФ или его заместителя
🔹председателя высшего исполнительного органа субъекта РФ или его заместителя
🔹главы местной администрации
🔹госкомпании и корпорации
подтверждающее указанную в заявлении сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции ОКС, содержащее информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства, реконструкции ОКС, предусмотренных законом (решением) о бюджете, либо внебюджетных источниках

⚠️ Следует отметить, что в заявлении о проведении экспертизы ПД указываются сведения:
🔸об источнике и размере финансирования (в процентном отношении к полной стоимости проекта)
🔸о сметной или предполагаемой (предельной) стоимости ОКС, содержащиеся в решении об утверждении программы, либо о подготовке, реализации или предоставлении бюджетных инвестиций на осуществлении капвложений в ОКС
🔸дата и номер правового акта Правительства РФ (высшего исполнительного органа субъекта РФ, администрации муниципального образования), либо решения ГРБС (если эти акт, решения официально опубликованы)

⚡️ Основание: п.13,13(л4),13л(7),13(1) ППРФ №145

#ЧаВо #Экспертиза | 📲 Экспертиза смет в MAX

⚡️ Определение места проведения и предмета экспертизы

❤️ Главгосэкспертиза России ранее запустила сервис определения места проведения и предмета экспертизы, позволяющий уточнить:
1️⃣ организацию кто проводит экспертизу – Главгосэкспертиза (ГГЭ) или региональная экспертная организация (РЭО)
2️⃣ правовое основание
3️⃣ услугу, с которой заявитель может обратиться в ГГЭ или в РЭО

✅ Для этого необходимо выбрать:
🟢 объект капитального строительства из списка
🟢 источник финансирования
🟢 вид строительных работ
🟢 форму собственности для ОКС

ℹ️ С 4 декабря 2024 года, в соответствии с ч.1.2 ст.4.2 ФЗ от 29.12.2004 №191-Ф3, ПД и РИИ объектов, указанных в п.5.1 ч.1 ст.6 ГрК РФ (за исключением объектов обороны страны и безопасности государства, других объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, объектов федеральных ядерных организаций), строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на территории города Москвы или Санкт-Петербурга и без привлечения средств федерального бюджета, по желанию застройщика может направляться в ГАУ г. Москвы «Мосгосэкспертиза» или в СПб ГАУ "Центр государственной экспертизы" или в ФАУ «Главгосэкспертива России.

➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Калькулятор расчета платы за оказание услуги экспертизы
➡️Классификатор ОКС по функциональному назначению

#Экспертиза #ГГЭ | 📲 Экспертиза смет в MAX

🔄 ФРСН на 13.02.2026

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета

▪️Во вкладке "Справочная информация" под порядковым номером 396 добавлено Письмо Минстроя России от 10.02.2026 г. № 6521-ИФ/09

📀 Скачать с сайта Минстроя России (xlsx)
🔍 Смотреть и скачать с ФГИС ЦС (pdf)

➡️ Все ФРСН в MS Excel: 2023 | 2024 | 2025 | 2026
➡️ Подробнее о ФРСН

#ФРСН

‼️ В ФСНБ-2022 внесены изменения №17

⚡️ Опубликован Приказ Минстроя России от 17 февраля 2026 г. № 91/пр «О внесении изменений в приказ Минстроя России от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов»

✅ В семнадцатый пакет изменений вошли:
▫️176 новых сметных норм
▫️3010 измененных сметных норм
▫️440 новых строительных ресурсов
▫️875 актуализированных стройматериалов
▫️151 ресурсов удалены
▫️2 новых наименования машин и механизмов
▫️18 измененных машин и механизмов
▫️1 машина (механизм) удалена

📆 Изменения вводятся в действие с 25.02.2026

ℹ️ Для разработчиков сметных программных комплексов на сайте ФГИС ЦС в ближайшее время будет размещена ФСНБ-2022 в формате открытых данных с учетом изменений №17

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 17.02.2026 № 91/пр с приложением (изм.№17 в ФСНБ-2022)

➡️ Подробнее на сайте ФГИС ЦС
➡️ Действующий Приказ Минстроя России №1046/пр (с изменениями)
➡️ ФСНБ-2022 изм.№17 + остальные ФСНБ-2022 & 2020

#ФСНБ #РИМ #Минстрой | 📲 Экспертиза смет в MAX

❗️ ФСНБ-2022 & ФСНБ-2020

♨️ ФСНБ-2022 + дополнения
🔸№17 (от 17.02.2026 № 91/пр) с 25.02.2026 - I кв.2026
🔸№16 (от 12.11.2025 № 696/пр) с 25.11.2025 - IV кв.2025
🔸№15 (от 14.08.2025 № 490/пр) с 25.08.2025 - III кв.2025
🔸№14 (от 19.05.2025 № 299/пр) с 25.05.2025 - II кв.2025
🔸№13 (от 07.02.2025 № 69/пр) с 25.02.2025 - I кв.2025
🔸№12 (от 07.11.2024 № 747/пр) с 25.11.2024 - IV кв.2024
🔸№11 (от 09.08.2024 № 524/пр) с 25.08.2024 - III кв.2024
🔸№10 (от 13.05.2024 № 323/пр) с 25.05.2024 - II кв.2024
🔸№ 9 (от 16.02.2024 № 102/пр) с 25.02.2024 - I кв.2024
🔸№ 8 (от 14.11.2023 № 817/пр) с 14.11.2023 - IV кв.2023
🔸№ 7 (от 02.08.2023 № 551/пр) с 02.08.2023 - III кв.2023
🔸№ 6 (от 11.05.2023 № 335/пр) с 11.05.2023 - II кв.2023
🔸№ 5 (от 10.02.2023 № 84/пр) с 25.02.2023 - I кв.2023
🔸№ 4 (от 27.12.2022 № 1133/пр) с 25.02.2023 - I кв.2023
🔸№ 3 (от 26.10.2022 № 905/пр) с 25.02.2023 - I кв.2023
🔸№ 2 (от 26.08.2022 № 703/пр) с 25.02.2023 - I кв.2023
🔸№ 1 (от 18.05.2022 № 378/пр) с 25.02.2023 - I кв.2023

⚙️ ФСНБ-2020 + дополнения
🔹№ 9 (от 20.12.2021 № 961/ пр, 962/пр) с 01.02.2022
🔹№ 8 (от 14.10.2021 № 745/ пр, 746/пр) с 01.12.2021
🔹№ 7 (от 24.06.2021 № 407/пр, 408/пр) с 01.07.2021
🔹№ 6 (от 24.05.2021 № 320/пр, 321/пр) с 01.07.2021
🔹№ 5 (от 09.02.2021 № 50/пр, 51/пр) с 31.03.2021
🔹№ 4 (от 20.10.2020 № 635/пр, 636/пр) с 01.01.2021
🔹№ 3 (от 30.06.2020 № 353/пр, 352/пр)

⚠️ Главные отличия новой сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 от ФСНБ-2020 и всех предыдущих редакций – это новый актуальный уровень цен 2022 года, а также отсутствие в составе базы единичных расценок (ФЕРов)

➡️ФСНБ-2022 & Индексы ГОСР
➡️ФСНБ-2022 и ФСНБ-2020 в формате открытых данных

🇷🇺 Автоопределение изменений в ФСНБ, Индексы ГОСР, Методику №421/пр в "Ассистенте сметчика"

#ФСНБ #ФГИС_ЦС #Минстрой #РИМ #БИМ
📲 Экспертиза смет в MAX

⁉️ Права и обязанности организации по проведению госэкспертизы в части ПДОСС

⚡️ На основании п.4,17,32(а,б),33 ПП РФ №145:
1️⃣ Для проведения ГЭ ПД в части ПДОСС организация по проведению ГЭ ✔️вправе направить заявителю мотивированный запрос о необходимости представления дополнительных расчетных обоснований включенных в сметную стоимость затрат, для расчета которых не установлены сметные нормы, либо конструктивных, технологических и других решений, предусмотренных ПД, а также материалов инженерных изысканий, подтверждающих необходимость выполнения работ, расходы на которые включены в сметную стоимость. Указанные обоснования и материалы представляются заявителем не позднее 3 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.
⚠️ Не допускается истребование от заявителей иных сведений и документов.
2️⃣ Требовать от органов госвласти, местного самоуправления и организаций сведения и документы, необходимые для проведения госэкспертизы. Сведения и документы должны быть представлены не позднее 10 рабочих дней с даты поступления письменного обращения организации по проведению ГЭ, либо письменно уведомляют о невозможности их представления с указанием причин.
3️⃣ Привлекать на договорной основе к проведению ГЭ иные государственные и (или) негосударственные организации, а также специалистов.
4️⃣ Организация по проведению ГЭ ❌не вправе участвовать в осуществлении архитектурно-строительного проектирования и (или) инженерных изысканий.

✅ Организация по проведению ГЭ обязана:
1️⃣ Выполнить проверку документов, представленных для проведения ГЭ (п.21,22(1) ПП РФ №145).
2️⃣ Оставить без рассмотрения документы, представленные для проведения ГЭ, при наличии оснований (п.23(б) ПП РФ №145), а также оставить без рассмотрения заявление о проведения экспертного сопровождения (п.23(1) ПП РФ №145).
3️⃣Проводить ГЭ.
4️⃣Разъяснять бесплатно по запросам заинтересованных лиц порядок проведения ГЭ (п.3 ПП РФ №145);
5️⃣Принимать меры по обеспечению сохранности документов, представленных для проведения ГЭ, а также по неразглашению проектных решений и иной конфиденциальной информации, которая стала известна этой организации в связи с проведением ГЭ (п.3 ПП РФ №145).
6️⃣Отказать в принятии ПД, представленной на ГЭ по установленным основаниям (п.24 ПП РФ №145).

➡️Визуализация требований законодательства к проведению экспертизы в части ПДОСС и к составу документации
➡️Учет затрат на проведение государственной экспертизы
➡️Экспертиза ПД и(или) РИИ – расчет стоимости
➡️Экспертное сопровождение РИИ и (или) разделов ПД
➡️ПДОСС в рамках экспертного сопровождения

#ЧаВо #Экспертиза | 📲 Экспертиза смет в MAX

⁉️ Кто уполномочен проводить госэкспертизу ПД и РИИ объектов, в отношении которых экспертиза не является обязательной, в случае если заявителем принято решение о направлении указанных материалов на экспертизу?

📘Согласно п.2 ч.3.3 ст.49 ГрК РФ застройщик или технический заказчик может направить по собственной инициативе ПД и РИИ, выполненных для подготовки такой ПД, на госэкспертизу или негосэкспертизу.
⚡️ Согласно пп.б(1)) п.2 ПП РФ №145, госэкспертиза ПД и РИИ в отношении объектов, не указанных в пп.«б» п.2, проводится уполномоченными на проведение госэкспертизы исполнительными органами субъектов РФ или подведомственными им госучреждениями по месту нахождения земельного участка ОКС.

❌ В соответствии с п.2,3,3.1 ст.49 ГрК РФ, экспертиза не проводится:
1️⃣ в отношении ПД следующих ОКС:
- ИЖС, сад, дом не превышает 3 этажей;
- отдельно стоящее не более 2 этажей общей площадью не более 1500м², не для проживания и производства;
- отдельно стоящее не более 2 этажей общая площадь которых составляет не более чем 1500м² для производства, но не надо устанавливать сан.зоны за границей зем.участка;
- буровые скважины (по проектам закон о недрах).
2️⃣ в случае, если для строительства или реконструкции ОКС не требуется получение разрешения на строительство.
3️⃣ в отношении разделов ПД, подготовленных для проведения капитального ремонта ОКС.
4️⃣ экспертиза РИИ не проводится в случае, если ИИ выполнялись для подготовки ПД указанных выше ОКС.

⚡️ Определение места проведения и предмета экспертизы

➡️Визуализация требований законодательства к проведению экспертизы в части ПДОСС и к составу документации
➡️Учет затрат на проведение государственной экспертизы
➡️Экспертиза ПД и(или) РИИ – расчет стоимости
➡️Экспертное сопровождение РИИ и (или) разделов ПД
➡️ПДОСС в рамках экспертного сопровождения

#ЧаВо #Экспертиза | 📲 Экспертиза смет в MAX

⚡️⚡️⚡️
⚠️ ИУЛ с 1 марта отменяется → нужна УКЭП
🆕 Видеозапись прошедшего 18 февраля вебинара ГГЭ ❤️

📺 Запись вебинара с отметки 04:55
📖 Презентации вебинара
🎥 Записи всех прошедших вебинаров

✅ Что было на вебинаре:
1️⃣ Что такое усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), где и как ее можно получить?
2️⃣ Зачем нужна УКЭП и почему ИУЛ не подходит?
3️⃣ Кому требуется УКЭП, до подписания документации?
4️⃣ Порядок получения и использования квалифицированной электронной подписи, включая подпись "Госключ"

ℹ️ С 01.03.2026 предоставление ИУЛ взамен УКЭП не предусмотрено!

С целью обеспечения достоверности сведений о лицах, участвующих в подготовке ПД и отчетной документации по РИИ на основании №63-ФЗ «Об электронной подписи» документация, представляемая для проведения экспертизы, должна быть подписана исключительно посредством УКЭП.

Зачем нужна УКЭП?
УКЭП гарантирует неизменность и подлинность документа после подписания. Исключается вероятность подделки подписи.

Почему не подходит ИУЛ?
Документ, заверенный с использованием ИУЛ, не может считаться электронным документом, так как условием признания электронного документа равнозначным документу на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью, является наличие у него квалифицированной электронной подписи. Федеральный закон «Об электронной подписи» не предусматривает никакого иного способа удостоверения электронного документа, кроме его подписания с использованием электронной подписи.

Кому нужна УКЭП?
УКЭП в обязательном порядке нужна ГИПу / ГАПу, ответственному за подготовку ПД и отчетной документации по РИИ. Также УКЭП нужна исполнителям, указанным в документации, принимавшим участие в ее разработке, контроле и согласовании.

Где можно получить УКЭП?
По состоянию на июль 2025 г. на сайте Минцифры России содержится информация о 46 удостоверяющих центрах, имеющих многочисленные офисы обслуживания, представленные во всех регионах и большинстве городов России

Как долго получать УКЭП?
Срок получения УКЭП – от 1 рабочего дня. Период действия УКЭП? Период действия УКЭП от 12 до 15 месяцев.

Есть ли ограничение по количеству УКЭП в личном кабинете?
Ограничений нет

Если документация принята в работу до 01.03.2026 с предоставлением ИУЛов, то при отработке замечаний на этапе экспертизы можно будет также предоставить ИУЛы?
После 01.03.2026 проектная документация (в том числе откорректированная в рамках оперативных изменений в ходе проведения государственной экспертизы), должна быть подписана с использованием УКЭП.

Будет ли переходный период или продление использования ИУЛов?
С 01.03.2026 документация, не подписанная УКЭП ответственных лиц, не будет принята на экспертизу.

Требуется ли предоставлять МЧД на лицо, которое подписывает документацию с использованием УКЭП?
Нет. Оформлять МЧД и представлять МЧД на лицо, пописывающее УКЭП ПД и отчеты по РИИ, не требуется.

⁉️ Ответы на вопросы вебинаров в части ценообразования от: 23.09.2025 | 14.08.2025 | 09.07.2025 | 21.05.2025
📀 Скачать все ответы за 2025 год

➡️ Внесение изменений в СМ, подписание и ИУЛ
➡️ С 1 марта - качество ПИР под личную ответственность!
➡️ Электронная подпись и МЧД

⚠️ Внеочередной вебинар ГГЭ пройдет 25 февраля в 11⁰⁰ (мск) и будет посвящен тематике отмены ИУЛ и переходу к подписанию ПД УКЭП → https://edu.gge.ru/expert-school/webinar/

#Вебинары #УКЭП #ИУЛ | 📲 Экспертиза смет в MAX

🐎 20.02.2026 опубликован приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и госэкспертизе проектов №:

🐭 МКЭ-ОД/26-10 «Об утверждении и введении в действие коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы»

➡️База ТСН-2001 г. Москвы
➡️База МРР ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах в ТУЦ

#ТСН_Москвы #МРР

🔄 ФРСН на 20.02.2026

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета

▪️Во вкладке "ГСН" под порядковым номером 483 добавлен Приказ Минстроя России от 17.02.2026 № 91/пр

📀 Скачать с сайта Минстроя России (xlsx)
🔍 Смотреть и скачать с ФГИС ЦС (pdf)

➡️ Все ФРСН в MS Excel: 2023 | 2024 | 2025 | 2026
➡️ Подробнее о ФРСН

#ФРСН

🆕 Новые статьи на портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

🖥 В период с 18 по 20 февраля на Портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ размещены новые статьи:
ЕЦПЭ Заявители:
▫️Актуальные вопросы по отмене информационно-удостоверяющих листов (ИУЛ) и переходу к подписанию проектной документации электронными подписями (ЭП)
▫️Как получить и использовать квалифицированную электронную подпись при помощи приложения "Госключ"
АИС "Главгосэкспертиза":
▫️Профиль организации в личном кабинете АИС Главгосэкспертиза. Оформление запроса для доступа к заявлениям сотруднику организации
▫️Личный кабинет руководителя организации в АИС Главгосэкспертиза. Делегирование полномочий руководителя

🧑‍💻 На Портал можно перейти через соответствующие ссылки-переходы доступные в личных кабинетах пользователей внутреннего и внешнего порталов ЕЦПЭ

➡️ЛК Заявителя АИС "Главгосэкспертиза"
➡️ЛК Заявителя ЕЦПЭ
➡️ЛК работника экспертной организации

➡️О портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

➡️С 1 марта 2026 года предоставление ИУЛ взамен УКЭП не предусмотрено!

#ЕЦПЭ #XML #ПЗ #Экспертиза | 📲 Экспертиза смет в MAX

🆕 С 1 апреля изменяются основные требования к ПД и РД

⚠️ Официально опубликован 📃 ГОСТ Р 21.101-2026 "Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации".
Стандарт утвержден и введен Приказом Росстандарта от 12.02.2026 №129-ст взамен ГОСТ Р 21.101-2020.

Стандарт устанавливает основные требования к ПД и РД для строительства, реконструкции, капремонта, эксплуатации и утилизации (ликвидации) и распространяется на объекты различного назначения.
Стандарт также распространяется на отчетную техническую документацию по РИИ для строительства в части общих правил выполнения графической и текстовой документации, установленных в разделе 5, и правил внесения изменений, установленных в разделе 7.

📆 Вводится в действие с 01.04.2026

📀 Скачать ГОСТ Р 21.101-2026: PDF | RTF

🔍 Обзор изменений и отличий между версиями 2020 и 2026 (выделено цветом)

➡️ Каталог национальных стандартов
➡️ Каталог межгосударственных стандартов
➡️ Каталог технических регламентов
➡️ Стандарты по направлению "Искусственный интеллект"
➡️ Стандарты по направлению "Информ.безопасность"

➡️Важнейшие нововведения 2026 года в части ценообразования и сметного нормирования

#Росстандарт #Стандарты
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ В каких случаях экспертиза ПД может не проводиться в отношении изменений, внесенных в ПД, получившую положительное заключение экспертизы?

📘В соответствии с п.3.8 ст.49 ГрК РФ экспертиза ПД по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в ПД, получившую положительное заключение экспертизы ПД, если такие изменения одновременно:
1️⃣ не затрагивают несущие строительные конструкции ОКС, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы;
2️⃣не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов;
3️⃣не приводят к нарушениям:
- требований технических регламентов;
- санитарно-эпидемиологических требований,
- требований в области ООС,
- требований госохраны ОКН,
- требований к безопасному использованию атомной энергии,
- требований промышленной безопасности,
- требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики,
- требований антитеррористической защищенности объекта;
4️⃣соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также РИИ;
5️⃣соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении ОКС гос(муницип.) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) ОКС, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ.

➡️Права и обязанности организации по проведению госэкспертизы в части ПДОСС
➡️Визуализация требований законодательства к проведению экспертизы в части ПДОСС и к составу документации
➡️Учет затрат на проведение государственной экспертизы
➡️Экспертиза ПД и(или) РИИ – расчет стоимости
➡️Экспертное сопровождение РИИ и (или) разделов ПД
➡️ПДОСС в рамках экспертного сопровождения

#ЧаВо #Экспертиза | 📲 Экспертиза смет в MAX

⁉️ Каким образом проводится ГЭ ПД многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов?

📘Согласно п.5.6 ст.49 ГрК РФ при проведении госэкспертизы ПД многоквартирных домов и (или) иных объектов в соответствии с ФЗ N 214 «Об участии в долевом строительстве...», оценка соответствия такой ПД требованиям, предусмотренным п. 1 ч.5 ст.49 ГрК РФ, не осуществляется в случае, если в отношении такой ПД ранее было получено заключение экспертизы ПД и в нее не были внесены изменения, требующие проведения экспертизы ПД.
⚠️ В этом случае предметом госэкспертизы ПД является ПДОСС (проверка достоверности определения сметной стоимости) ОКС, предусмотренная п.2 ч.5 ГрК РФ.

🇷🇺 Единый реестр проблемных объектов на сайте Дом.РФ

➡️Визуализация требований законодательства к проведению экспертизы в части ПДОСС и к составу документации
➡️Учет затрат на проведение государственной экспертизы
➡️Экспертиза ПД и(или) РИИ – расчет стоимости
➡️Экспертное сопровождение РИИ и (или) разделов ПД
➡️ПДОСС в рамках экспертного сопровождения

#ЧаВо #Экспертиза | 📲 Экспертиза смет в MAX

⁉️ Что важно знать об XML 📄

1️⃣Утверждение и публикация XML-схем – исключительная прерогатива Минстроя России
Полномочия Минстроя России по установлению требований к формату документов, представляемых в электронном виде, определены ПП РФ №145

2️⃣Обязательность использования XML-схем установлена требованиями:
- Приказа Минстроя России №783/пр (в части документации, представляемой на экспертизу)
- Приказа Минстроя России №341/пр (в части заключения экспертизы)

3️⃣ Для работы с машиночитаемым форматом подходит любая информационная система, способная представлять и обрабатывать данные в соответствии с XML-cхемами, опубликованными на сайте Минстроя России

4️⃣ Основные преимущества машиночитаемого формата:
▪️дает возможность собирать, обрабатывать, насыщать информационные системы структурированными взаимосвязанными данными об ОКС
▪️исключает человеческий фактор из процесса обработки документов минимизирует риски ошибок, которые всегда существуют при ручном вводе данных
▪️сокращает время регистрации заключения экспертизы в ЕГРЗ в среднем почти в 40 раз, позволяет включать сведения и документы в режиме 24/7
▪️расширяет возможности анализа многих других данных, которые подготовлены для сметных расчетов или указаны в заключениях экспертизы

5️⃣Переход к формированию заключений экспертизы в формате машиночитаемого электронного документа был начат 26.06.2021 в соответствии с размещенной на сайте Минстроя России XML-схемой

6️⃣с 18.08.2021 вступила в действие XML-схема:
▫️локальных сметных расчетов (ЛСР)
с 13.12.2022 вступили в действие XML-схемы:
▫️результатов конъюнктурного анализа (КАЦ)
▫️сводки затрат (СЗ)
▫️сводных сметных расчетов (ССРСС)
▫️объектных сметных расчетов (ОСР)
с 11.01.2025 введена в действие XML-схема:
▫️ведомости объемов работ (ВОР)
с 03.05.2025 будет введена в действие XML-схема:
▫️пояснительная записка к сметной документации (ПЗ к СМ)

7️⃣ В связи с окончанием переходного периода, установленного письмом Минстроя России от 05.05.2023 № 25724-ИФ/00, с 01.08.2023 для представления на госэкспертизу (первичную, повторную, в том числе осуществляемую в форме экспертного сопровождения) электронные документы Раздела ПД № 9 или № 11 (12) «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства» формируются только в формате XML (расширение файлов gge) в соответствии с XML-схемой, опубликованной на официальном сайте Минстроя России

🇷🇺 Подробнее на сайте ФАУ «Главгосэкспертиза России»

ℹ️ Реестр XML-схем этапа инженерных изысканий и проектирования

➡️Сметная документация в XML

#ЧаВо #XML #Минстрой #ГГЭ | 📲 Экспертиза смет в MAX