⁉️ Строительный контроль

На основании п.166-168 Методики №421/пр:
🪙 Размер затрат на осуществление стройконтроля при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта ОКС определяется в порядке, установленном Правительством РФ в соответствии с ч.8 ст.53 ГрК РФ

❗️Расчет затрат на осуществление стройконтроля осуществляется в текущем уровне цен от итогов глав 1-9 ССРСС (графы 4, 5, 6 и 7) (за исключением расходов на приобретение земельных участков), и указывается в главе 10 ССРСС отдельной строкой "Строительный контроль" (графы 7 и 8)

🧰 В главе 9 ССРСС дополнительно к затратам на осуществление функций стройконтроля, могут учитываться затраты, связанные с проведением дополнительного строительного контроля заказчиком инструментальными и лабораторными методами, в случае если такое решение принято заказчиком

⚠️ При применении РМ и РИМ в случае, если предусмотрено определение расходов заказчика на стройконтроль исходя из сметной стоимости строительства, определенной в БУЦ по состоянию на 01.01.2000, пересчет сметной стоимости строительства из ТУЦ в БУЦ по состоянию на 01.01.2000 выполняется в следующем порядке:
🅰️ в случае использования индекса к СМР сметная стоимость строительства по итогам глав 1-12 ССРСС (за исключением сметной стоимости оборудования и расходов на приобретение земельных участков) - рассчитывается как отношение указанной сметной стоимости в ТУЦ к такому индексу к СМР;
🅱️ в случае использования индексов к элементам прямых затрат сметная стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ и работ по монтажу оборудования, включенных в главы 1 - 7 ССРСС (графы 4 и 5), - рассчитывается как отношение сметной стоимости элементов прямых затрат, НР и СП к соответствующим индексам к элементам прямых затрат, при этом для пересчета сметной стоимости перевозки (за исключением допперевозки по п.63 Методики), погрузочно-разгрузочных работ используется индекс, рассчитываемый для применения к сметной стоимости ЭММ.
⚡️ Пересчет остатка сметной стоимости строительства по итогам глав 1-12 ССРСС (за исключением сметной стоимости оборудования, сметной стоимости строительных (ремонтно-строительных) работ и работ по монтажу оборудования, включенных в главы 1 - 7 ССРСС (графы 4 и 5), и расходов на приобретение земельных участков) - выполняется с использованием усредненного коэффициента, рассчитываемого как отношение сметной стоимости строительных (ремонтно-строительных) работ и работ по монтажу оборудования, включенных в главы 1 - 7 ССРСС (графы 4 и 5), в ТУЦ к сметной стоимости указанных работ в БУЦ по состоянию на 01.01.2000.
📊 Выбор индекса к СМР и индексов к элементам прямых затрат выполняется исходя из наименования ОКС, указанного в наименовании ССРСС, с учетом периода составления сметной документации, территории расположения ОКС, для которого разрабатывается сметная документация. В случае отсутствия индекса к СМР и индексов к элементам прямых затрат, соответствующих наименованию ОКС, в том числе периоду разработки сметной документации, применяются индекс к СМР или индексы к элементам прямых затрат по виду объекта «Прочие объекты»;
🅾️ сметная стоимость оборудования (графа 6 ССРСС) - рассчитывается как отношение сметной стоимости оборудования в ТУЦ к индексу изменения сметной стоимости оборудования.
📊 Выбор индекса изменения сметной стоимости оборудования осуществляется исходя из отраслевой принадлежности ОКС.

📀 Скачать:
1️⃣ Справочный материал "Определение затрат на строительный контроль, осуществляемый заказчиком, при РИМ определения сметной стоимости строительства"
2️⃣ Пример расчета норматива расходов заказчика на осуществление строительного контроля для РИМ по ППРФ №468

➡️Об изменениях учета затрат на стройконтроль с 09.04.2024 (в ред.№55/пр)
➡️Об учете затрат на содержание технического заказчика

⚠️ Строительный контроль до 09.04.2024г.

#ЧаВо #Стройконтроль

❗️ Изменения в ГрК РФ

⚡️ Обсуждается проект ФЗ "О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации"

✅ Законопроект призван устранить правовую неопределённость и обеспечить стабильность градостроительных отношений.
❗️Сейчас при внесении изменений в разрешение на строительство (РнС) или при вводе объекта в эксплуатацию (РвЭ) существует риск изменения ограничений к строительству после получения разрешения на строительство, и объект, строительство которого началось в соответствии с актуальными на дату выдачи РнС ограничениями, внезапно окажется не соответствующим новым ограничениям.
⚠️ Предлагаемый механизм решает эту проблему - соответствие объекта проверяется именно на те ограничения, которые действовали на момент выдачи первоначального РнС. Таким образом, застройщик получает гарантию, что строительство будет завершено строительство в соответствии с изначально существовавшими при получении РнС условиями.
Кроме того, предлагаемая норма в качестве нормы временного характера в настоящее время уже предусмотрена п.3 ч.10 ст.4 ГрК РФ.

📆 Публичное обсуждение до 17 февраля

➡️Обсуждение проекта ФЗ
➡️Действующая ст.51 и 55 ГрК РФ

#Изменения #НПА

🔄 Замена Методики №904/пр

⚡️ Обсуждается проект Приказа Минстроя России "Об утверждении Методики определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование"

✅ Проектом приказа предусматривается порядок определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование.
⚠️ Проект методики предназначен исключительно для реализации полномочий Минстроя России и подведомственного ему учреждения по расчету и определению сметных цен строительных ресурсов.

📆 Публичное обсуждение до 17 февраля

➡️Обсуждение проекта Приказа Минстроя России
➡️Действующая Методика №904/пр

#Изменения #НПА

🆕 Правовой Вестник ГГЭ Февраль 2026г. (№59)

❤️ Службой правового обеспечения ФАУ «Главгосэкспертиза России» в Вестнике представлены:
1️⃣Обзор законопроектов и законодательных инициатив
2️⃣Обзор изменений законодательства
3️⃣Кейсы и судебная практика
4️⃣Важные события и информация

Из интересного:
▫️Об определении в сметной документации ставки НДС
▫️Об исполнениях контракта, в связи с изменениями налогового законодательства
▫️Об изменениях цены контрактов, в связи с изменением ставки НДС
▫️О порядке перехода на ставку НДС 22%
▫️Применение положений п.179 Методики №421/пр для объектов, не являющихся ОКС, неправомерно
▫️Действующее законодательство не предусматривает ничтожности сделок, совершенных получателем бюджетных средств с превышением пределов доведенных до него лимитов бюджетных средств
▫️Основанием для оплаты результата работ является сдача подрядчиком заказчику результата работ в целом в предусмотренном договором виде и объеме
▫️Подписывать и расторгать трудовой договор можно будет прямо в смартфоне
▫️Об изменениях в порядке эл.документооборота с СФР
▫️Об изменениях в перечни кодов бюджетной классификации
▫️Об изменениях к формам доверенностей

📀 Скачать Правовой Вестник ГГЭ Февраль 2026г. (№59)

➡️ Архив Правовых Вестников ГГЭ и Бюллетеней внесения изменений в НПА в сфере строительной экспертизы

#Дайджесты_Бюллетени #ГГЭ

⁉️ Учет затрат на содержание технического заказчика

👷 В соответствии с п.162,163,165 Методики №421/пр и п.4 Методики №297/пр:
▫️в главу 10 ССРСС включаются затраты на содержание технического заказчика и затраты на проведение строительного контроля при строительстве, в том числе для организаций, осуществляющих функции единого заказчика по строительству ОКС
▫️средства на содержание технического заказчика определяются на основании расчета в соответствии с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН
▫️затраты на содержание технического заказчика не учитываются в ССРСС в случае, если функции технического заказчика осуществляет уполномоченная застройщиком организация, деятельность которой финансируется за счет целевых средств, выделяемых на ее текущее содержание, на основании бюджетной сметы, утвержденной в установленном бюджетным законодательством РФ порядке в рамках лимитов бюджетных обязательств

❗️Затраты на содержание технического заказчика следует определять в соответствии с Методикой №297/пр

📀 Скачать пример расчета затрат на осуществление функций технического заказчика

⚠️ 16 февраля 2024 года опубликован приказ Минстроя России от 15.01.2024 №13/пр, который внес существенные изменения в Методику №297/пр

➡️Строительный контроль

#ЧаВо #Техзаказчик

‼️ „Шлагбаум“ в ЕГРЗ: с 09.02.2026 проверка полноты загружаемого состава комплекта ПД

⚠️ С 9 февраля при загрузке положительного заключения в ГИС ЕГРЗ будет проверяться указанный в заключении экспертизы состав разделов проектной документации в соответствии с п.3(1) и 3(2) Положения, утвержденного ПП РФ от 16.02.2008 № 87.

❗️В случае отсутствия в заключении экспертизы указания одного или нескольких обязательных разделов ПД, пользователь будет проинформирован соответствующим предупреждением.

📣Источник: ГИС ЕГРЗ

➡️„Шлагбаум“ в ЕГРЗ: с 26.01.2026 ЗнП — только в XML

#XML #Минстрой #ЗнП

⚡️⚡️⚡️
‼️ Внесены изменения в Методику №421/пр

⚡️ 3 февраля 2026 года опубликован Приказ Минстроя России от 30.01.2026 №42/пр "О внесении изменений в Методику № 421/пр" (Зарегистрирован 02.02.2026 № 85180)

✅ В отношении ОКС с особым статусом приказом:
▪️ устанавливается срок получения документов, обосновывающих стоимость оборудования, поставляемого при строительстве (реконструкции) ➡️подробнее;
▪️ предусмотрено включение в сметную документацию лимита средств на компенсацию затрат в случае, когда срок строительства указанных объектов сокращен относительно срока, предусмотренного в ПД ➡️подробнее;
▪️ устанавливается возможность использования резерва средств на непредвиденные работы и затраты ➡️подробнее.

⚡️ Нормативные правовые акты Минстроя России, зарегистрированные в Минюсте России, вступают в силу по истечении 10 дней после дня их официального опубликования на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru), если самими актами не установлен другой порядок.

📆 Изменения в Методику 421/пр вступают в силу с 14.02.2026

ℹ️ В соответствии с ч.3 ст.15 Конституции РФ все законы, а также любые нормативные акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, должны быть официально опубликованы для всеобщего сведения, то есть обнародованы. Неопубликованные нормативные правовые акты не применяются, не влекут правовых последствий как не вступившие в силу. Официальное опубликование является конституционной гарантией прав граждан. Государство не может требовать от граждан соблюдения законов, содержание которых не доведено до их сведения.

📀 Скачать приказ Минстроя России от 30.01.2026 №42/пр

➡️ Изменения в Методику №421/пр по приказу Минстроя России от 23.01.2025 №30/пр с 25.03.2025
➡️ Изменения в Методику №421/пр по приказу Минстроя России от 30.01.2024 №55/пр с 09.04.2024

🇷🇺 Автоопределение изменений в Методику №421/пр в "Ассистенте сметчика"

#Изменения #НПА #Методика_421

🆕 Резерв средств на непредвиденные с 14.02.2026

⚡️ На основании опубликованного приказа Минстроя России от 30.01.2026 №42/пр "О внесении изменений в Методику №421/пр", с 14 февраля вступают в силу следующие изменения:

🔄 Пункт 179 изложить в следующей редакции:
«Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает:
а) в процессе разработки РД;
б) в ходе строительства в результате уточнения проектных решений и (или) условий строительства, предусмотренных ПД;
в) в результате выявления неучтенных ранее и (или) изменившихся усложняющих факторов, условий и методов производства работ, в т.ч. в результате корректировки ПД для объектов с особым статусом, предусматривающих проведение работ, связанных с перепланировкой возведенных конструкций и изменением монтажных схем инженерного и технологического оборудования.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется заказчиком по согласованию с ГРБС (за исключением случаев, когда заказчиком является ГРБС) в размерах, не превышающих:
а) 2 % - для ОКС непроизводственного назначения;
б) 3 % - для ОКС производственного назначения, линейных объектов;
в) 10 % - для уникальных, особо опасных и технически сложных ОКС, предусмотренных ст.48.1 ГрК РФ.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итогов по главам 1-12 ССРСС и учитывается за итогом глав 1-12 ССРСС отдельной строкой с распределением по графам 4 - 8.».

➡️Резерв средств на непредвиденные до 14.02.2026

#Резерв #Методика_421

🆕 КП (обосновывающие документы по объектам с особым статусом) с 14.02.2026

⚡️ На основании опубликованного приказа Минстроя России от 30.01.2026 №42/пр "О внесении изменений в Методику №421/пр", с 14 февраля вступают в силу следующие изменения:

🔄 Абзац четвертого п.14 изложить в следующей редакции:
«Обосновывающие стоимость в текущих ценах документы должны быть получены в период, не превышающий 6 месяцев до даты определения сметной стоимости. По объектам капитального строительства, включенным в перечень проектов (объектов) с особым статусом, необходимых для обеспечения обороноспособности и безопасности государства, утверждаемый Правительством РФ в соответствии с п.2 ПП РФ от 15.02.2023 № 223 ¹, документы, обосновывающие стоимость оборудования в текущих ценах, должны быть получены в период, не превышающий 12 месяцев до даты определения сметной стоимости.».

➕ Дополнить сноской 1 к абзацу четвертому п.14 следующего содержания:
«¹ В соответствии с п.3 Постановления № 223 данный акт действует до 31 декабря 2026 г. включительно.».

#КП #КАЦ #Методика_421

🆕 Компенсация затрат подрядных организаций по сверхнормативным (дополнительным) ФОТ по объектам с особым статусом с 14.02.2026

⚡️ На основании опубликованного приказа Минстроя России от 30.01.2026 №42/пр "О внесении изменений в Методику №421/пр", с 14 февраля вступают в силу следующие изменения:
1️⃣ Дополнить пунктом 161⁴ следующего содержания:
«В случае принятия решения Президентом РФ о необходимости строительства, реконструкции или капремонта объектов с особым статусом, в сроки, сокращенные по сравнению со сроками, определенными ПД (далее - директивные сроки строительства), в главу 9 ССРСС включается лимит средств на компенсацию затрат подрядных организаций, вызванных привлечением сверхнормативного (дополнительного) количества рабочих, машинистов, пусконаладочного персонала (за исключением ИТР) и увеличением необходимого фонда оплаты их труда.
Сверхнормативное (дополнительное) количество привлекаемых определяется заказчиком (техническим заказчиком) исходя из особенностей и условий выполнения работ.
Лимит средств, включается в сметную документацию в случае, когда директивный срок сокращен по сравнению с нормативным, установленным в ПД, не менее чем на 10% и фактический срок не превышает директивный более чем на 40%.
В случае превышения фактического срока над директивным на 10% и более компенсация затрат подрядных организаций,..., уменьшается пропорционально (в процентах) превышению фактического срока строительства над директивным при условии, что нормативный срок не превышен.
Фактические сроки выполнения работ рассчитываются от даты приема подрядчиком строительной площадки до даты передачи объекта для проведения ПНР «под нагрузкой» в соответствии с графиком проведения ПНР.
В целях исключения двойного учета затрат в связи с компенсацией разницы между фактической и нормативной оплатой труда:
а) накладные расходы, сметная прибыль, затраты, определяемые с применением нормативов (показателей), выраженных в процентах, и прочие затраты не пересчитываются;
б) индексы-дефляторы или прогнозные индексы инфляции (при наличии), применяются для периода, соответствующего фактическим срокам выполнения работ;
выплата премий за досрочный ввод в эксплуатацию построенного объекта, предусмотренных п.161² Методики, не производится.».

2️⃣ Дополнена таблица приложения №9 строкой 2.34.

#ФОТ #Методика_421

⚡️⚡️⚡️
🆕 ПЗ к СМ в XML c 3 мая 2026 года + другие XML-схемы этапа строительства

⚡️ Минстрой России 3 февраля опубликовал 5-ть новых XML-схем 📄 для этапов проектирования и строительства:
1️⃣ Пояснительная записка к сметной документации
2️⃣ Акт на засыпку (обваловку) уложенного трубопровода
3️⃣ Журнал сварочных работ
4️⃣ Журнал монтажа кабельных муфт
5️⃣ Журнал антикоррозионной защиты сварных соединений

📆 Схемы вводятся в действие с 03.05.2026 (по истечении 3-х месяцев со дня размещения)

⚠️ ПЗ к СМ в формате XML должна содержать:
1️⃣ Сведения об ОКС: наименование, вид строительства, сведения об источнике и размере финансирования, почтовый (строительный) адрес (местоположение), сведения о функциональном назначении, ТЭПы, сведения о здания и сооружениях, входящих в состав объекта
2️⃣ Сведения о примененных сметных нормативах
3️⃣ Обоснование особенностей определения сметной стоимости для ОКС: коэффициенты, учитывающие условий производства работ
4️⃣ Другие сведения о порядке определения сметной стоимости
5️⃣ Сведения о сметной стоимости: данные из ССРСС с указанием уровней цен
6️⃣ Дополнительные сведения о проектных решениях
7️⃣ Список приложенных документов: ПЗ, ССРСС, ОСР, ЛСР, КАЦ, СВОР, СВИС, СЗ, ВОР, КАД, СР, СР1, СР2, СР3, СР4, ТС, ДР
8️⃣ Сведения о лице, подготовившем ПЗ к СМ: Наименование, ИНН, ОГРН, адрес, сведения о СРО
❗️ а также и другие сведения - см. полное описание XML-схемы ПЗ к СМ (всего 281 страница)

➡️Что важно знать об XML 📄

#XML #Минстрой

⁉️ Рубрика «Вопрос-ответ» ❤️ ФАУ «Главгосэкспертиза России» - 04.02.2026 🆕

1️⃣ Прошу разъяснить по начислению нормативов накладных расходов в части привлечение сторонних лабораторий для определения фактического коэффициента уплотнения при устройстве оснований дорожных конструкций?

2️⃣ Требуется ли дополнительно получить письмо от Заказчика о включении прочих затрат (авторский надзор, страхование, БГ и др.) в ССРСС, либо указание в техническом задании является достаточным?

3️⃣ Правомерно ли требование учитывать затраты на ПНР вхолостую при формировании стоимости нового строительства школы?

4️⃣ Разъясните порядок расчета проектных работ КЛ методом ГНБ?

5️⃣ Для расчета проектных работ для прокола методом ГНБ натуральный показатель «Х» объекта следует учитывать с учетом длины стартового и рабочего котлованов ГНБ?

6️⃣ Какими расценками НЗ (СБЦ) учитывается стоимость работ по камеральной оценке карстовой опасности при проектировании надземных и подземных зданий и сооружений?

7️⃣ Какие ценообразующие коэффициенты необходимо применить к п.п. 2.10 таблицы 8 СБЦ «Объекты нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности», если при проектировании по существующей кабельной эстакаде количество кабелей менее нормативного количества (например, 5–10 шт., 1шт)?

8️⃣ Сборник 812 НЗ таблица 80. Камеральные работы по составлению программы ИГИ. Входит ли в составление программы помимо стоимости полевых и камеральных работ, стоимость составления техотчета? Аналогично сборники 281 НЗ, 282 НЗ. Входит ли в составление программы стоимость отчета?

9️⃣⚠️ Вопрос по начислению НДС в заключениях, которые выходят в 2026 году. В ССР в уровнях цен до 1 квартала 2026 (2, 3, 4, квартал 2025 и т.д.) начисляем 20% или уже 22%? На стоимость экспертизы уже начисляется 22%? Заказчик спрашивает за счет чего ему возмещать 2%?

📣 Источник: 🇷🇺 Главгосэкспертиза России

➡️База вопросов и ответов на сайте ГГЭ ✔️выбрать направление деятельности - "Ценообразование в строительстве" или "Проверка сметной стоимости"
➡️База вопросов и ответов на сайте ФГИС ЦС

#ЧаВо #ГГЭ #Коэффициенты

🆕 БИБЛИОТЕКА СМЕТЧИКА
(Данный информационный пост не является рекламой!)

🆙 МГК "ГРАНД" 4 февраля 2026 года обновила базы данных (БД) «Электронная библиотека сметчика» и «ГРАНД-СтройМатериалы»

📕 В БД «Электронная библиотека сметчика» добавлены новые приказы и письма Минстроя России, акты других федеральных органов (Минфин России, ФНС России), а также иные руководящие, методические и информационно-справочные документы.
В базу добавлен обновлённый ФРСН.

⚙️ В БД «ГРАНД-СтройМатериалы» добавлены новые материалы, изделия и конструкции для возведения зданий (крепежные изделия, метизы, чугун, изделия из чугуна), отделочные материалы (лакокрасочные материалы, грунтовки, краски, эмали на основе сложных полиэфиров, акриловых или виниловых полимеров в неводной среде), инженерные системы (изделия электроустановочные), машины и оборудование для свайных работ (копры, копровое оборудование, машины для завинчивания свай, машины сваевдавливающие, сваебойное оборудование).

🆕 Список новых документов в БД

ℹ️ Общий список документов в БД

⬇️ При наличии активного интернет-соединения можно скачать и установить новые БД непосредственно в программе

📖 Новости ценообразования за январь 2026 г. + рубрика "Вопрос-ответ"

На сайте МГК "ГРАНД":
➡️Онлайн справка
➡️Вебинары
➡️Видеокурс

➡️Сметное ПО
➡️Какая программа для составления смет является лидером на сегодняшний день?
➡️Какие сейчас возможности нужны сметным программам для «взрывного» роста эффективности?

#ГРАНД_Смета #Сметное_ПО

⁉️ Авторский надзор

ℹ️ В соответствии с п.171,173,174 Методики № 421/пр, включение затрат на осуществление авторского надзора допускается по объектам, обязательное проведение авторского надзора по которым предусмотрено законодательством РФ, а также по решению заказчика при согласовании с главным распорядителем средств соответствующего бюджета

✅ Лимит затрат на проведение авторского надзора определяется в размере 0,2% от итога графы 8 глав 1-9 ССРСС и включается в графы 7 и 8

⚠️ В соответствии со ст.41 Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ, авторский надзор является формой добровольной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса)

‼️Согласно подп.3 п.2 ст.2 Закона № 384-ФЗ авторский надзор представляет собой контроль лица, осуществившего подготовку ПД, за соблюдением в процессе строительства требований ПД

➡️Дополнительные затраты на проезд лиц, осуществляющих авторский надзор

#ЧаВо #Надзор

⚡️⚡️⚡️
‼️ ПИР: качество под личную ответственность!

⚡️ С 1 марта 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 309‑ФЗ, который кардинально меняет регулирование в сфере строительства. Ключевое новшество — персональная ответственность ГИПов и ГАПов за качество как проектной, так и рабочей документации.

⚠️ Ключевые изменения с 1 марта 2026 года:
1️⃣ Персональная ответственность ГИПа/ГАПа:
- ГИП/ГАП несёт прямую ответственность за подготовку ПД и РД в соответствии с нормами и стандартами.
- Ранее их роль и ответственность были размыты, что затрудняло привлечение к ответственности недобросовестных специалистов.
2️⃣ Обязанность информировать НОПРИЗ об увольнении:
- Специалист должен лично уведомить 🇷🇺 о своём увольнении, предоставив подтверждающие документы.
- Это необходимо для поддержания актуальности НРС — официальной базы данных квалифицированных кадров строительной отрасли.
3️⃣ Механизм выявления и наказания за нарушения:
- Вводится система уведомлений о специалистах, чья проектная документация получила отрицательную оценку экспертизы.
- За систематические нарушения ГИПы могут быть исключены из НРС и лишены права руководить разработкой ПД до 2 лет.

✔️ Ожидаемые эффекты:
1️⃣ Повышение качества ПИР за счёт личной ответственности ГИПов.
2️⃣ Рост безопасности ОКС благодаря жёсткому контролю на всех этапах.
3️⃣ Очищение рынка от недобросовестных исполнителей.
4️⃣ ФЗ‑309 возрождает институт ГИПа в его полноценном виде — не как номинального, а как реального лидера проекта.

✅ При соблюдении этих условий российская строительная отрасль имеет все шансы выйти на новый уровень качества, безопасности и профессиональной культуры.

➡️Подробнее об ответственности с 01.03.2026

⚠️ Письмо Минстроя России от 30.01.2026 №4409-КМ/14 "Об исключении ИУЛ с 01.03.2026 и подписание ПД всеми лицами с применением УКЭП"

➡️Электронная подпись и МЧД
➡️Ответственность: Экспертизы | ГИП

#ЧаВо #ГИП #Ответственность #Изменения

📐 Полугодовой обзор публикаций ГК „Адепт“ по составлению смет на ПИР:
(Данный информационный пост не является рекламой!)

1️⃣ Гайд по инженерным изысканиям - пошаговое руководство: от технического задания до сдачи отчёта и прохождения экспертизы
2️⃣ Типовые ошибки при расчете смет на ИГДИ по НЗ 812/пр
3️⃣ Где взять объект-аналог и как быстро оценить стоимость: «Витрина проектов» ГГЭ
4️⃣ Что важного произошло в сфере ПИР и что ждать в 2026 году
5️⃣ Затраты на ИГИ в условиях многолетнемерзлых грунтов: как правильно определить стоимость
6️⃣ Как учитывать отбор монолитов при проходке инженерно-геологических скважин
7️⃣ Как рассчитать стоимость проектных работ от общей стоимости строительства
8️⃣ Основные изменения в НЗ по инженерным изысканиям: ИГДИ, ИГИ, ИГФИ, обследования

📖 Блог по составлению смет на ПИР
📺 Обучающие видео по Адепт:Проект
🎥 Видеоуроки на сайте ГК Адепт
📱 Адепт. Проектирование и строительство

➡️О сроках давности результатов инженерных изысканий
➡️Сбор исходных данных для проектирования
➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Все НЗ и СБЦП

#ЧаВо #ПИР #Сметное_ПО

⁉️ Допзатраты на проезд лиц, осуществляющих авторский надзор

ℹ️ В соответствии с п.174 Методики №421/пр, лимит затрат на проведение авторского надзора не учитывает стоимость проезда лиц, осуществляющих авторский надзор, на объект строительства и обратно

✅ Данные затраты определяются дополнительно в порядке, определенном нормативными правовыми актами РФ, и включаются в графы 7 и 8 главы 12 ССРСС

‼️ Расходы на проживание лиц, осуществляющих авторский надзор, а также командировочные расходы предусмотрены лимитом затрат на проведение авторского надзора, т.к. в соответствии с п.10 ПП РФ от 16.04.2025 №501, расходы по проезду к месту командировки на территории РФ и обратно к месту постоянной работы включают расходы по проезду транспортом общего пользования..., а также оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей

➡️Подробнее
➡️Затраты на проведение авторского надзора

#ЧаВо #Надзор

⁉️ О стесненных условиях населенных пунктов

⚡️ Стесненные условия населенных пунктов определяются наличием 3 (трех) из перечисленных ниже факторов:
▪️интенсивное движение городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости (в пределах 50 м) от зоны производства работ
▪️сети подземных коммуникаций, подлежащие перекладке или подвеске
▪️расположение ОКС и сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости (в пределах 50 м) от зоны производства работ
▪️стесненные условия или невозможность складирования материалов; ограничение поворота стрелы грузоподъемного крана в соответствии с данными ПОС

✅ При обосновании стесненных условий населенных пунктов в проектной документации следует применять коэффициенты, приведенные в Приложении №10 к Методике, к количественным или стоимостным показателям сметных норм (единичных расценок):
▪️затратам труда (оплате труда) рабочих и (или) пусконаладочного персонала,
▪️времени (стоимости) эксплуатации машин и механизмов, в том числе затратам труда (оплате труда) машинистов с учетом положений, указанных в примечаниях к таблицам Приложения N 10.

❌ Коэффициенты, указанные в п.2 и п.5 табл.1, п.3 и п.8 табл.3, п.3 и п.9.1-9.3 табл.5 Приложения № 10 к Методике, не распространяются на работы, выполняемые в помещениях ОКС

⚡️ Основание: п.53.1(в), прил.10 Методики №421/пр

➡️О стесненных условиях населенных пунктов до 09.04.2024
➡️Усложняющие факторы и условия производства работ с 09.04.2024г.

#ЧаВо #Коэффициенты

⚡️⚡️⚡️⚡️
⁉️ Хотите экспертно «подковаться» в сметном деле?

✍️ Подписывайтесь на канал «Экспертиза смет»!
✅ Здесь вы найдёте всё, что нужно профи:
▪️ экспертные разборы и авторские материалы
▪️ актуальные новости отрасли
▪️ полезную аналитику
▪️ ответы на самые частые вопросы
▪️ примеры и образцы документов
▪️ подборку топовых ресурсов

🆓 А ещё у нас есть крутые сервисы:
🇷🇺 Ассистент сметчика — автоопределение ТУЦ, ФСНБ, индексов ГОСР и ПИР, ценовых зон, ВЗиС, НДЗ, ТЭП и др.
🇷🇺 Интерактивная ГИС-карта — мгновенно рассчитывает расстояния от границ ценовых зон и субъектов РФ, помогает с определением ценовых зон и признаков территорий

🚀 Как поддержать нас?
▫️ Дайте буст каналу
▫️ Поддержите развитие сервисов

🤝 Благодарим за интерес к нам — будем рады видеть вас среди наших читателей и пользователей!

🆕 Важнейшие нововведения 2026 года в части ценообразования и сметного нормирования:
🔹 1 января - повышена ставка НДС до 22%
🔹 26 января - ЗнП только в XML в ЕГРЗ
🔹 9 февраля - в ЕГРЗ проверка полноты состава ПД
🔹 14 февраля - вступили в силу изменения в Методику №421/пр
🔹 1 марта - качество ПИР под личную ответственность!
🔹 1 марта - ИУЛ отменяется → нужна УКЭП
🔹 1 марта - изменение аттестации экспертов
🔹 1 апреля - изменяются основные требования к ПД и РД
🔹 3 мая - вступит в силу XML-схема ПЗ к СМ

ℹ️ в комментарии к данному посту краткий разбор перечисленных нововведений с пояснениями и контекстом

⁉️ О коэффициентах 1,15 и 1,25 к заработной плате и эксплуатации машин соответственно

✅ При отсутствии необходимых сметных норм (единичных расценок), включенных в сборники ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр) или в сборники ГЭСНрр, сметные затраты на работы по капитальному ремонту и реконструкции ОКС, работы по сохранению ОКН могут быть определены:

1️⃣ по ГЭСН (ФЕР, ТЕР) 81-02-46-ХХХХ "Работы при реконструкции зданий и сооружений"

2️⃣ по ГЭСН (ФЕР, ТЕР), аналогичным технологическим процессам в новом строительстве, в т.ч. по возведению новых конструктивных элементов, с применением коэффициентов 1,15 к затратам труда (оплате труда) рабочих и 1,25 нормам времени (стоимости) эксплуатации машин и механизмов, затратам труда (оплате труда) машинистов

❌Коэффициенты 1,15 и 1,25 не применяются:
▪️к ГЭСН (ФЕР, ТЕР) 81-02-46-ХХХХ "Работы при реконструкции зданий и сооружений"
▪️к ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм), ГЭСНмр (ФЕРмр, ТЕРмр), ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр), ГЭСНрр (ФЕРрр, ТЕРрр), ГЭСНп (ФЕРп, ТЕРп)
▪️на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, сметная стоимость которых определена с использованием сметных норм и расценок по разборке (демонтажу), включенных в ГЭСН (ФЕР, ТЕР)
▪️на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения в случае полной разборки (демонтажа) указанных конструкций, систем и сетей, сметная стоимость которых определена по сметным нормам и расценкам на устройство (монтаж) ГЭСН (ФЕР, ТЕР) с применением понижающих коэффициентов на разборку (демонтаж)
▪️на работы по реконструкции и капитальному ремонту автомобильных и железных дорог и инженерных сооружений (в том числе гидротехнических сооружений, мостов, путепроводов и тому подобное) в объемах, обеспечивающих работы полноценными захватками, сметная стоимость которых определена по сметным нормам ГЭСН (ФЕР, ТЕР)
▪️в случае невыполнения следующих условий:

✔️Коэффициенты 1,15 и 1,25 учитывают:
▪️отсутствие возможности применения технологических схем производства работ, принятых в сметных нормах, включенных в сборники ГЭСН
▪️необходимость проведения работ отдельными малыми участками с ограниченным объемом работ, в том числе снижение производительности машин и механизмов

⚡️ Основание – п.58-61 Методики №421/пр

➡️О коэффициентах 1,15 и 1,25 к заработной плате и эксплуатации машин соответственно до 09.04.2024
➡️Инженерные сети или системы?

#ЧаВо #Коэффициенты