❗️ ФРСН на 06.05.2025

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета

⚠️ Во вкладке "ГСН" под порядковым номером 475 добавлен приказ Минстроя России от 23.01.2025 № 30/пр "О внесении изменений в Методику №421/пр", который включён в ФРСН на основании приказа Минстроя России от 05.05.2025 № 272/пр

📀 Скачать с сайта Минстроя России (xlsx)
🔍 Смотреть и скачать с ФГИС ЦС (pdf)

➡️ Все версии ФРСН в формате MS Excel: 2025 | 2024 | 2023
➡️ Подробнее о ФРСН

#ФРСН

❗️ Сегодня, 7 мая в 11:00 (мск) состоится бесплатный вебинар "Учет затрат на пусконаладочные работы слаботочных устройств. ПНР систем вентиляции и кондиционирования"

📑 На вебинаре будут рассмотрены:
▫️ Слаботочные устройства
▫️ Примеры смет на ПНР слаботочных устройств
▫️ Р. НОСТРОЙ. Испытания и наладка систем вентиляции
▫️ Свод правил. Внутренние сантехнические системы зданий
▫️ ГОСТы Испытания и наладка систем ВиК
▫️ Техчасть сборника ГЭСНп03
▫️ Программа и график проведения ПНР систем вентиляции и кондиционирования воздуха
▫️ Примеры смет на ПНР вентиляции и кондиционирования

🎓 Спикер курса/вебинара: Губаева Татьяна Витальевна

ℹ️ Вебинар проводится в рамках курса "Особенности составления сметной документации на пусконаладочные работы"

🎥 Трансляция пройдет:
💬 https://t.iss.one/niisforg_gruppa_cenoobrazovaniye (раздел общая, кнопочка вступить)
📺 МТС-Линк - https://my.mts-link.ru/j/UniversitetMinstroya/2061397997

➡️ПНР: особенности определения сметных затрат
➡️ПНР: коэффициенты влияния условий
➡️ПНР и испытания систем вентиляции и кондиционирования воздуха
➡️ПНР: о программе и об учете затрат на её разработку
➡️Методики ГСН | Основные НПА для смет | Все НЗ и СБЦП
➡️Типовые замечания экспертиз
➡️ВОР: в XML c 11.01.2025 | как сформировать в XML? | с 15.02.2025 проверка в ГИС ЕГРЗ | типовые ошибки

#Вебинары #ПНР

♥️Минфин России 6 мая опубликовал перечень банков, удовлетворяющих требованиям, установленным п.1 ч.1 ст. 45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ (на 28.04.2025)

🏦 В перечне 205 банков, которые вправе выдавать независимые гарантии для обеспечения заявок и исполнения контрактов и соответствующих требованиям, установленным ч.1 и 1.1 ст.45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

❌ Из перечня исключен АО "Азия-Инвест Банк"

📀 Скачать

➡️Учет затрат по банковской гарантии и расширенное сопровождение, страхование объектов строительства

#Банки #44_ФЗ #БГ

🔄 О внесении изменений в ПД, получившую положительное заключение госэкспертизы, связанных с заменой строительных ресурсов на аналоги 

⚡️ Минстрой России письмом от 05.05.2025 № 26170-АЛ/08 направил соответствующие разъяснения

✔️Замена стройресурсов (материалы, оборудование и др.) на аналоги разрешается, но изменения в ПД, получившую положительное заключение госэкспертизы, следует вносить в соответствии с требованиями ч.3.8 ст.49, ч.15.2 ст.48 ГрК РФ. 

⚠️ Вместе с тем, в соответствии с п.1,2 ПП РФ №579, изменения не должны: 
▪️приводить к увеличению сметной стоимости строительства более чем на 30% и свыше 100 млн.₽
▪️изменять класс, категорию и (или) первоначально установленные показатели функционирования линейных объектов
▪️нарушать регламенты
▪️нарушать задание заказчика на проектирование

👷‍♂️ Подтверждать изменения должны ГИПы, состоящие в НОПРИЗ

➕Дополнительно сообщается, что приказом Минстроя России от 21.04.2025 № 244/пр утверждены Изменения № 2 к СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства».
❌Согласно указанным Изменениям № 2 пункт 9.1.22 СП 48.13330.2019 «применение материалов, изделий, конструкций, оборудования, отличных по типу, марке, характеристикам, производителю от указанных в проектной и сметной документации, допускается при согласовании соответствующих изменений проектно-сметной документации в установленном порядке» отменен.
📆 Внесенные изменения в СП 48.13330.2019 вступают в силу с 22 мая 2025 г.

#Минстрой #Экспертиза

🆕 Новые статьи на портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

❤️ 6-12 мая на Портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ размещены новые статьи:
▫️Как скачать и заполнить файл с замечаниями экспертов в формате XML
▫️Как направить экспертам ответы на замечания в формате XML
▫️Ошибки при проверке пояснительной записки. Ошибка: в разделе «Корневой элемент - пояснительная записка»: Местонахождение раздела: ПЗ Ссылка на необъявленный ID: «Корневой элемент - пояснительная записка»
▫️В каких случаях документация в пояснительной записке в СФПЗ загружается в блок "Подраздел"?
▫️Где посмотреть ключ - идентификатор в личном кабинете заказчика (ЛК Заказчика) и как его использовать для подачи заявления в АИС Главгосэкспертиза
▫️Загрузка и подписание документации

🧑‍💻 На Портал можно перейти через соответствующие ссылки-переходы доступные в личных кабинетах пользователей внутреннего и внешнего порталов ЕЦПЭ

➡️ЛК Заявителя АИС "Главгосэкспертиза"
➡️ЛК Заявителя ЕЦПЭ
➡️ЛК работника экспертной организации

➡️О портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

#ЕЦПЭ #XML #МЧД #Экспертиза #Экспертиза

❗️ ИНДЕКСЫ 2 кв.2025г. №3

📊7 мая опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года

⚛️ Индексы по объектам использования атомной энергии:
🇷🇺 Новосибирская область
🇷🇺 Томская область

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 07.05.2025 № 26675-ИФ/09

➡️ИНДЕКСЫ 4 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5
➡️ИНДЕКСЫ 3 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8
➡️ИНДЕКСЫ 2 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8|№9
➡️ИНДЕКСЫ 1 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️ФСНБ-2022 & Индексы ГОСР
➡️Об Индексах

🇷🇺 Автоопределение изменений в ФСНБ, Индексы ГОСР, Методику №421_пр в "Ассистенте сметчика"

#Индексы

❗️ БИБЛИОТЕКА СМЕТЧИКА

🆙 МГК "ГРАНД" 12 мая 2025 года обновила базы данных (БД) «Электронная библиотека сметчика» и «ГРАНД-СтройМатериалы»

📕 В БД «Электронная библиотека сметчика» добавлены новые руководящие, методические и информационно-справочные документы: Федеральные законы, постановления Правительства РФ, приказы и письма Минстроя России, акты других федеральных органов (Минфин России).
⚠️ В частности, следует отметить приказы Минстроя России об утверждении новых укрупнённых нормативов цены строительства: в общей сложности этими приказами (от 31.03.2025, от 15.04.2025) утверждены четыре сборника укрупнённых нормативов цены строительства в уровне цен по состоянию на 01.01.2025 года. Также добавлен документ Правительства РФ от 07.04.2025, который содержит План мероприятий («дорожной карты») по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года.

⚙️ В БД «ГРАНД-СтройМатериалы» добавлены новые материалы, изделия и конструкции для возведения зданий (геосинтетические материалы), инженерные системы (материалы и оборудование для сетей электроснабжения, трубы, арматура и детали трубопроводов), машины и оборудование для техобслуживания и ремонта строительной техники (автотопливозаправщики), машины для сбора нефтепродуктов, газового конденсата, транспортные средства (автомобили бортовые, автомобили-самосвалы, автоцементовозы, автоцистерны, битумовозы, лесовозная и трубовозная техника, машины для перевозки людей, мультилифты, мусоровозы, прицепы и полуприцепы цистерны, седельные тягачи).

🆕 Список новых документов в БД

ℹ️ Общий список документов в БД

⬇️ При наличии активного интернет-соединения можно скачать и установить новые БД непосредственно в программе

📖 Новости ценообразования за апрель 2025 г. + рубрика "Вопрос-ответ"

На сайте МГК "ГРАНД":
➡️Вопросы и ответы
➡️Вебинары
➡️Видеокурс

#ГРАНД_Смета

⁉️ Как сформировать ВОР в формате XML?

📄 С 11.01.2025 вступила в действие XML-схема ведомости объемов работ (ВОР). С 15.02.2025 в ГИС ЕГРЗ включена проверка загружаемых ВОР на соответствие XML-схеме.

✅ Для удобства пользователей в сервисе Комплексной проверки сметных расчетов (КПСР) реализована возможность формирования ВОР в формате GGE, в том числе с помощью импорта из файлов XLSX фиксированного формата.

📀 Шаблон XLSX-файла доступен для скачивания. Необходимо нажать на кнопку «Пример в формате Excel» в разделе «Ведомость объемов работ» сервиса КПСР.

📄 Ведомость можно cформировать в интерактивном интерфейсе сервиса или в скачанном шаблоне XLSX-файла. В редакторе ВОР наименование файла будет проставляться автоматически при установлении связи с конкретным файлом проектной документации, предварительно загруженного на сервер КПСР.
📄 Однако при заполнении шаблона XLSX-файла графу 6.1 «Наименование файла» необходимо заполнить вручную.

ℹ️ Печатная и утвержденная форма ведомости объемов работ не содержит графы 6.1 и 6.2, т.к. они являются вспомогательными и используются для формирования гиперссылок на чертежи и спецификации в ПД.

🆘 Дополнительно подробная информация по работе с ВОР в сервисе КПСР содержится в «Руководстве пользователя» на стр.30-38.

🔍 Ознакомиться с ним можно двумя способами:
1️⃣ Перейти в раздел «Инструкции» на официальной странице сервиса
2️⃣ Скачать файл, нажав на иконку в правом верхнем углу сервиса

🎞 Видеоинструкция по работе с ВОР в сервисе КПСР ГГЭ

‼️ При проведении повторной экспертизы по:
🅰️ п.45(12) ПП РФ №145, в случае изменения объемов работ, представляется сопоставительная ведомость объемов работ (СВОР). На текущий момент XML-схемы для СВОР нет. Формат загружаемого файла должен соответствовать одному из перечисленных в п.3 Приказа Минстроя России от 12.05.2017 №783/пр
🅱️ п.45(13) ПП РФ №145, без изменения объемов работ, ВОР корректировке не подлежит, и должна быть загружена на экспертизу в ранее утвержденном формате.

➡️ВОР: в XML c 11.01.2025 | как сформировать в XML? | с 15.02.2025 проверка в ГИС ЕГРЗ | типовые ошибки
➡️КПСР ГГЭ: Открытый модуль | Полный функционал
➡️Примеры расчетов, СВОР, КП, ПИР
➡️Сметная документация в XML
➡️Что важно знать об XML

#ЧаВо #ВОР #XML #КПСР #ГГЭ

⁉️ Подделка КП преступление и наказание

👮‍♀️ В соответствии с ч.5 ст.327 УК РФ, подделка или умышленное искажение КП, прайс-листов, счетов на оплату производителей (поставщиков) материальных ресурсов и оборудования, счетов-фактур, может быть признано правонарушением и послужить основанием для уголовного преследования виновных лиц

👀 Подобные подложные документы в отсутствие иных первичных учетных документов, соответствующих требованиям ст.9 №402-ФЗ, не могут являться надлежащими доказательствами несения затрат исполнителем работ

🪚 Указанные «обосновывающие» документы могут быть не верно отнесены к документам, используемым в бюджетном процессе, в том числе при формировании и (или) представлении обоснований бюджетных ассигнований, при принятии бюджетных (денежных) обязательств

✅ Полученные от производителей (поставщиков) КП, прайс-листы, счета на оплату, счета-фактуры, используемые в КАЦ и определения НМЦК, следует регистрировать и учитывать в делопроизводстве и хранить не менее 3-х лет в соответствии с принятым в организации локальным нормативным актом по делопроизводству и приказом Росархива от 25.12.2020 N 199.

ℹ️ На каждом регистрируемом входящем КП, прайс-листе, счете на оплату, счете-фактуре делается отметка о поступлении документа, которая служит для подтверждения факта поступления документа в организацию в соответствии с разд. 4, п. 5.27 разд. 5 ГОСТ Р 7.0.97-2016, Приложением Б к ГОСТ Р 7.0.97-2016, п. 4.27 Методическими рекомендациями по ГОСТ Р 7.0.97-2016.

➡️Подробнее
➡️Ответственность: Экспертизы | ГИП & ГАП
➡️КАЦ - особенности
➡️Образец КП из сети "Интернет" подписанного заказчиком
➡️Обосновывающие документы к КАЦ с 09.04.2024

#ЧаВо #КАЦ #ТКП #Экспертиза

⁉️ Конъюнктурный анализ цен (КАЦ): особенности с 09.04.2024 (в ред.55/пр)

1️⃣ Ответственность за организацию, проведение и проверку КАЦ несет Заказчик

2️⃣ КАЦ должен быть подписан Заказчиком (застройщиком или техническом заказчиком)

3️⃣ Наиболее экономичный вариант следует выбирать по наименьшему (минимальному) значению в графе 17 КАЦ с учетом стоимости перевозки (графа 11), ЗСР (графа 13) и допзатрат по п.88,117,199-121 Методики (графа 16)

4️⃣ По каждому ресурсу КАЦ следует представлять не менее 3-х обосновывающих цену документов. Допускается не менее 2-х в случае индивидуально изготовляемых ресурсов, не реализуемых (не производимых) на территории РФ; а также по 1 (одному) - в случае безальтернативного (единственного) производителя и (или) поставщика оборудования импортного производства

5️⃣ Обосновывающие цену документы должны быть получены в период, не превышающий 6 месяцев до момента определения сметной стоимости

6️⃣ Возможно использование информации из сети "Интернет" с учетом предоставления в обосновывающем цену документе: наименования производителя (поставщика), его ИНН, контактных данных, дате составления, дате и (или) сроках действия ценового предложения, об учете (или не учете) в цене отдельных затрат (в частности, на перевозку, шефмонтаж, шефналадку) и НДС

7️⃣ Обосновывающие цену документы из сети "Интернет" должны быть подписаны уполномоченным лицом Заказчика

8️⃣ Характеристики материальных ресурсов, оборудования, работ и услуг, в обосновывающих цену документах должны соответствовать решениям и мероприятиям в ПД и РД

📀 Образец КП из сети "Интернет" подписанного заказчиком

⚡️ Основание: п.13-24,44,90-92 Методики №421/пр (в ред.55/пр)

➡️О формализации требований по заполнению данных КАЦ в формате XML-файла
➡️Учет транспортных затрат (перевозки)
➡️ЗСР - необходимость учета, порядок начисления
➡️Об изменениях в КАЦ с 09.04.2024 (в ред.№55/пр)
➡️Об изменениях в КАЦ с 25.03.2025 (в ред.№30/пр)
➡️Разъяснение Минстроя России №26049-АЛ/09 от 05.05.2025 о КАЦ в ред.№30/пр

⚠️ КАЦ до 09.04.2024

#ЧаВо #КАЦ #ТКП

❗️ ФРСН на 12.05.2025

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета

⚠️ Во вкладке "ГСН" под порядковым номером 475 ранее был добавлен приказ Минстроя России от 23.01.2025 № 30/пр "О внесении изменений в Методику №421/пр", который включён в ФРСН на основании приказа Минстроя России от 05.05.2025 № 272/пр

📀 Скачать с сайта Минстроя России (xlsx)
🔍 Смотреть и скачать с ФГИС ЦС (pdf)

➡️ Все версии ФРСН в формате MS Excel: 2025 | 2024 | 2023
➡️ Подробнее о ФРСН

#ФРСН

🆕 НЗ по обследованию техсостояния сетей ИТО, по ИГФИ и ИГИ

⚡️ 14 мая 2025 года Минстроем России опубликованы приказы:
1️⃣ №283/пр от 12.05.2025 «Об установлении Нормативных затрат на работы по обследованию технического состояния сетей инженерно-технического обеспечения»
2️⃣ №282/пр от 12.05.2025 «Об установлении Нормативных затрат на работы по инженерно-геофизическим исследованиям»
3️⃣ №281/пр от 12.05.2025 «Об установлении Нормативных затрат на работы по инженерно-геологическим изысканиям»

🪙 Уровень цен: по состоянию на 1 января 2024 года в тыс.руб. без учета НДС

📀 Скачать одним файлом в zip-архиве все: НЗ | СБЦП

➡️О замене МНЗ на НЗ
➡️НЗ на сайте Минстроя России
➡️СБЦП на сайте Минстроя России

#НПА #НЗ #СБЦП

⚡️⚡️⚡️
‼️ Чек-листы для заказчиков

❤️ На сайте Главгосэкспертизы России размещены:
1️⃣ Чек-лист по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации
2️⃣ Чек-лист подготовки и анализа проектных решений раздела «Проект организации строительства», влияющих на сметную стоимость ОКС
3️⃣ Чек-лист для самопроверки и предварительного выявления факторов риска принятия решения об отказе в приеме документов в части ПДОСС (строительство и реконструкция, капремонт, снос)

⚠️ Использование чек-листов позволяет обеспечить более тщательную и систематическую оценку сметной стоимости, а также выявить возможные проблемы и риски на ранних этапах. Это способствует повышению качества подготовки ПСД и оптимизации затрат на строительство.

📀 Скачать все чек-листы одним архивом 🗂

➡️Типовые замечания экспертиз
➡️Типовые замечания экспертиз в части ПОС, влияющие на сметную стоимость строительства
➡️ КПСР ГГЭ: Открытый модуль | Полный функционал

#ГГЭ #Замечания

⁉️ О коде ТЦ с 09.04.2024 (в ред.55/пр)

⚙️ Материальным ресурсам и оборудованию, отпускная цена которых в текущем уровне цен определена в соответствии с положениями п.13-21 Методики №421/пр, следует присваивать код, состоящий из буквенного обозначения "ТЦ" и шести групп цифр:
1️⃣первая - соответствует коду группы Классификатора строительных ресурсов (КСР), состоящей из четырех групп цифр, к которой относится строительный ресурс
2️⃣вторая - коду субъекта РФ, на территории которого находится производитель (поставщик)
3️⃣третья - содержит данные об ИНН производителя (поставщика)
4️⃣четвертая - соответствует уровню ценовых показателей (в формате ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с обосновывающими отпускную цену документами
5️⃣пятая - содержит указание на учет в отпускной цене затрат на перевозку строительного ресурса (01 – с учетом затрат на перевозку до приобъектного склада, 01-1 – с частичным учетом затрат на перевозку до промежуточной точки, когда требуется включение затрат на перевозку до приобъектного склада по расчету дополнительно, 02 – без учета затрат на перевозку)
6️⃣шестая - приводится пункт по порядку кодируемого материального ресурса или оборудования, указываемый в графе 1 рекомендуемого образца формы КАЦ, приведенного в Приложении №1 к Методике

✅ Отдельным видам работ и услуг, сметная стоимость которых в текущем уровне цен определена в соответствии с положениями п.13-21 Методики №421/пр, присваивается код, состоящий из буквенного обозначения «ТЦ» и четырех групп цифр:
1️⃣первая - соответствует коду субъекта РФ, на территории которого находится производитель (поставщик)
2️⃣вторая - содержит данные об ИНН производителя (поставщика)
3️⃣третья - соответствует уровню ценовых показателей (в формате ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с обосновывающими сметную стоимость документами
4️⃣четвертая - приводится пункт по порядку кодируемого вида работ или услуг, указываемый в графе 1 рекомендуемого образца формы КА, приведенного в Приложении №1 к Методике

⚠️ Вместо кода группы допускается указывать код раздела (части, книги) с указанием нулей в недостающих группах цифр, например, 64.4.00.00

❗️ Для материальных ресурсов и оборудования, не подлежащих включению в КСР, вместо кода группы указывается следующая комбинация цифр:
101 - для технологического оборудования
102 - для материальных ресурсов индивидуального изготовления
103 - для инженерного оборудования индивидуального изготовления
104 - для производственного и хозяйственного инвентаря, в том числе мебели
105 - для лабораторного оборудования
106 - для транспортных средств
107 - для инструмента, используемого в целях осуществления технологических процессов.

⚡️ Основание:
▪️п.23,24 Методики №421/пр
▪️прил.1 Приказа ФНС России от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@
▪️гл.II Приказа ФНС России от 29.06.2012 №ММВ-7-6/435@

➡️Конъюнктурный анализ (КАЦ) - особенности
➡️Об изменениях в код ТЦ с 09.04.2024 (в ред.№55/пр)
➡️Об изменениях в код ТЦ с 25.03.2025 (в ред.№30/пр)
➡️Разъяснение Минстроя России №26049-АЛ/09 от 05.05.2025 о КАЦ в ред.№30/пр

⚠️ Код ТЦ до 09.04.2024

#ЧаВо #КАЦ #ТЦ #ТКП

⁉️ Рубрика «Вопрос-ответ» ❤️ ФАУ «Главгосэкспертиза России» - 14.05.2025

1️⃣ Согласно п. 1.27.8 ОП ГЭСН 81-02-27-2022 доставка к месту работ битума, битумной эмульсии нормами не учтена и при доставке к соответствующим нормам добавляются затраты, предусмотренные нормой 27-06-201-01. Возможно ли применение нормы 27-06-201-01 при учете затрат на транспортировку битума от завода-изготовителя до места производства работ?

📣 Источник: 🇷🇺 Главгосэкспертиза России

➡️База вопросов и ответов на сайте ГГЭ ✔️выбрать направление деятельности - "Ценообразование в строительстве" или "Проверка сметной стоимости"
➡️База вопросов и ответов на сайте ФГИС ЦС

#ЧаВо #ГГЭ #Сметные_Нормативы #Перевозки

❗️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в мае 2025 года

🇷🇺 На основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), опубликованы показатели средней стоимости строительства 1м² общей площади на 15.05.2025г. по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ

ℹ️ Подробнее о ЕИСЖС

Например, выборка (в скобках - предыдущий месяц):
🇷🇺 г. Москва - 155,6 (156,8) тыс. ₽
🇷🇺 г. Санкт-Петербург - 106,8 (105,4) тыс. ₽
🇷🇺 г. Севастополь - 72,7 (72,3) тыс. ₽
🇷🇺 Краснодарский край - 57,0 (57,0) тыс. ₽
🇷🇺 Московская область - 78,4 (78,1) тыс. ₽
🇷🇺 Ленинградская область - 79,3 (78,6) тыс. ₽
🇷🇺 Приморский край - 91,8 (88,1) тыс. ₽
🇷🇺 Республика Татарстан - 84,0 (83,4) тыс. ₽
🇷🇺 Ямало-Ненецкий АО - 85,5 (90,1) тыс. ₽

👨‍👩‍👦 Общее количество по всем субъектам РФ:
▪️7 335 (7 245) проектных деклараций
▪️11 528 (11 323) домов
▪️60,7 (60,3) тыс. ₽ средняя стоимость 1м²

📀 Скачать

➡️Средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на II квартал 2025 года
➡️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в апреле 2025 года

➡️Аналитика рынка жилья и ипотеки в вашем регионе
➡️Каталог новостроек и квартир по вашим параметрам
➡️Строительство частного дома

#Стоимость_1м2 #ЕИСЖС #ДОМ_РФ

❗️ Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов (апрель 2025)

⚡️ 15 мая на сайте ФГИС ЦС опубликованы Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов.

📊 Средний рост изменения стоимости ценообразующих строительных ресурсов (20 позиций) составил 🔺+1,5% с 01.01.2025 по 30.04.2025 и 🔺+0,1% за последнюю неделю 19-26.03.2025
🧱 С начала 2025 года наибольший рост стоимости составили блоки оконные ПВХ 🔺+4,6%; уменьшилась стоимость 🔻-4,8% кабеля силового алюминиевого

⚠️ В 2024 году наибольший рост стоимости составил песок природный 🔺+22,2%; уменьшилась стоимость 🔻-6,5% труб стальных электросварных

ℹ️ Минстроем России совместно с ФАУ «Главгосэкспертиза России» на постоянной основе проводится мониторинг цен по ряду ценообразующих строительных ресурсов, широко используемых при строительстве ОКС. Результаты мониторинга направляются в ФАС России и Минпромторг России для проведения комплекса мер регулирующего воздействия, направленного на предотвращение необоснованного роста цен, а также в Правительство РФ, Аналитический центр при Правительстве РФ и субъекты РФ.

📀 Скачать показатели

➡️Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов за 2024г.
➡️Аналитика мониторинга цен стройресурсов и услуг по данным ФГИС ЦС на 1 квартал 2025 года по состоянию на 01.05.2025
➡️Подробнее о ФГИС ЦС

#Цены_стройресурсы #Мониторинг #ФГИС_ЦС

❗️ Прогноз социально-экономического развития РФ на 2025г. и на плановый период 2026 и 2027гг.

⚡️ Минэкономразвития России 26.04.2024г. опубликовало Сценарные условия функционирования экономики РФ, основные параметры прогноза социально-экономического развития РФ и прогнозируемые изменения цен (тарифов) на товары, услуги хозяйствующих субъектов, осуществляющих регулируемые виды деятельности в инфраструктурном секторе, на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов

⚡️ В соответствии с приложением «6. Дефляторы базовый» индексы-дефляторы по видам экономической деятельности, в % г/г (Базовый вариант) по строке «Инвестиции в основной капитал»:
2023 (отчет) – 109,1
2024 (прогноз) – 108,4
2025 (прогноз) – 107,3
2026 (прогноз) – 105,3
2027 (прогноз) – 104,4

По ранее опубликованным прогнозам:
2016 (отчет) – 106,3
2017 (отчет) – 103,7
2018 (отчет) – 105,3
2019 (отчет) – 106,8
2020 (отчет) – 105,6
2021 (отчет) – 104,9
2022 (отчет) – 114,6

ℹ️ При расчете индекса прогнозной инфляции используются значения индексов - дефляторов Минэкономразвития России по строке «Инвестиции в основной капитал» для соответствующего периода, приведенные в «Прогнозе индексов дефляторов и индексов цен производителей по видам экономической деятельности», содержащемся в файле «Дефляторы базовый».
Базовый вариант описывает наиболее вероятный сценарий развития российской экономики.

⬇️ Прогнозы соц.-эконом.развития на сайте Минэка РФ

📀 Скачать прогнозы Минэка за 2017-2024гг.

#Прогнозы_Статистика #Индексы #Минэк

❗️ ФРСН на 15.05.2025

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета

⚠️ Во вкладке "ГСН" под порядковым номером 475 ранее был добавлен приказ Минстроя России от 23.01.2025 № 30/пр "О внесении изменений в Методику №421/пр", который включён в ФРСН на основании приказа Минстроя России от 05.05.2025 № 272/пр

📀 Скачать с сайта Минстроя России (xlsx)
🔍 Смотреть и скачать с ФГИС ЦС (pdf)

➡️ Все версии ФРСН в формате MS Excel: 2025 | 2024 | 2023
➡️ Подробнее о ФРСН

#ФРСН

⁉️ ЗСР – необходимость, порядок начисления

❗️Положениями п.90-92 Методики № 421/пр предусмотрен единый, применяемый независимо от метода определения сметной стоимости строительства, порядок определения сметных цен материальных ресурсов и оборудования, информация о которых в базисном уровне цен или в текущем уровне цен, размещаемая в ФГИС ЦС, отсутствует

⚠️ Сметная стоимость материальных ресурсов и оборудования, информация о которых отсутствует во ФГИС ЦС, определяется с учетом транспортных и заготовительно-складских затрат (ЗСР)

✅ Размер ЗСР определяется в процентах от суммы отпускной цены материального ресурса или оборудования и транспортных затрат в следующих размерах:
▪️2 % - для материальных ресурсов (за исключением металлоконструкций)
▪️0,75 % - для металлических конструкций
▪️1,2 % - для оборудования

❌При перевозке грузов для строительства на расстояние свыше 30 км по части территории субъекта РФ, в которой расположен объект строительства, учтенных ФССЦ, ФСБЦ-2022 или сметных ценах на материальные ресурсы и оборудование в текущем уровне цен, размещенных в ФГИС ЦС, ЗСР на дополнительные транспортные затраты не начисляются
❌При определении сметной стоимости воды, пара, электроэнергии, сжатого воздуха ЗСР не начисляются

ℹ️ В соответствии с п.17 Методики № 904/пр, ЗСР, включают затраты, связанные с:
▫️ содержанием работников, осуществляющих материально-техническое снабжение, в том числе подготовкой и размещением заказов на поставку материальных ресурсов и оборудования, приемом на склад материальных ресурсов и оборудования, их взвешиванием, учетом, хранением на складе, ревизией, подготовкой к выдаче и выдачей со склада (в том числе расходы на оплату труда работников складов)
▫️ сопровождением и охраной грузов при их перевозке
▫️ содержанием и эксплуатацией приобъектных складов, в том числе расходы на отопление, энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение, другие коммунальные услуги, расходы на оплату труда уборщиц, дежурных слесарей, электриков и другого обслуживающего персонала

⚡️ Основание:
▪️п.13,44,88,90-92,98 Методики № 421/пр
▪️п.17 Методики № 904/пр

➡️Учет транспортных затрат (перевозки)
➡️Конъюнктурный анализ - особенности
➡️Об изменениях ЗСР с 09.04.2024 г.

⚠️ ЗСР до 09.04.2024

#ЧаВо #ЗСР

⁉️ ПИР: Исходные данные🔸Внесение изменений в задание на проектирование🔸Возмещение подрядчику допрасходов при изменении исходных данных

📘 В соответствии с ч.1 ст.759 ГК РФ, по договору подряда на выполнение ПИР заказчик обязан передать подрядчику:
1️⃣ задание на проектирование;
2️⃣ иные исходные данные, необходимые для составления технической документации.

⚙️ Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

⚠️ В соответствии с ч.2 ст.759 ГК РФ, подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения ПИР, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

↩️ Необходимость внесения изменений в ранее утвержденное задание на проектирование определяется на уровне взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, регулируемых договором подряда или государственным (муниципальным) контрактом.

💳 В соответствии со ст.762 ГК РФ, по договору подряда на выполнение ПИР заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения ПИР вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика.

➡️Задание на проектирование и требования к его подготовке
➡️О составе и содержании технической документации
➡️О корректировке РД
➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Сбор исходных данных для проектирования

#ЧаВо #ПИР #ЗнП #НПА