‼️ Типовые замечания Экспертиз к ПД и РИИ, в том числе к сметной документации

📑 По состоянию на 2 февраля 2025 года в реестре типовых замечаний ЕЦПЭ (ЕЦПЭ -> Реестры -> Типовые замечания) - 2687 позиций (не изменилось по отношению к 1 и 29 декабря 2024 года), из которых 67 по сметной документации (СМ)

📀 Скачать реестр типовых замечаний ЕЦПЭ:
▪️ в формате MS Excel (.xlsx)
▪️ в формате PDF
▪️ в комментарии к посту выборка по сметной документации в формате PDF

➕ Замечания региональных госэкспертиз:
🇷🇺 Алтайский край
🇷🇺 Амурская область
🇷🇺 Владимирская область
🇷🇺 Вологодская область
🇷🇺 Воронежская область
🇷🇺 Иркутская область
🇷🇺 Кемеровская область - Кузбасс
🇷🇺 Республика Калмыкия
🇷🇺 Республика Крым
🇷🇺 Республика Мордовия
🇷🇺 Республика Татарстан
🇷🇺 Санкт-Петербург
🇷🇺 Саратовская область
🇷🇺 Ульяновская область
🇷🇺 Челябинская область

➡️ Главгосэскспертиза России (Вопрос-Ответ)
➡️ ФГИС ЦС (Вопрос-Ответ)
➡️ Подробнее о ЕЦПЭ
➡️ Реестр Ассоциации экспертиз России (АЭР)

#Замечания #ЕЦПЭ #Экспертиза #ФГИС_ЦС

🆙 ВОР и Сметы в .GGE (xmlonline.ru)

🆓 Бесплатный онлайн-сервис формирования XML-документов 📄 (https://xmlonline.ru) ЭЦ "СибСтройЭксперт" дополнен новыми возможностями:
1️⃣Оформлением ВОР и Сметы
2️⃣Скачивать ВОР и Сметы в расширении .gge

ℹ️ Подробнее

➡️ВОР: в формате XML c 11.01.2025 | как сформировать в XML? | с 15.02.2025 проверка в ГИС ЕГРЗ | типовые ошибки
➡️КПСР ГГЭ: Открытый модуль | Полный функционал
➡️Что важно знать о XML

#ВОР #XML

❗️ Сегодня, 3 февраля в 11:00 (мск) состоится бесплатный вебинар "Строительство без головной боли: как составить ВОР, которые пройдут экспертизу (Часть 1)"

📑 На вебинаре будут рассмотрены следующие вопросы:
1️⃣ Строительное производство объединяет 2 подсистемы: технологию и производство
2️⃣ Какие виды работ сможем включить в ВОРы, чтобы экспертиза приняла
3️⃣ Какие сложности возникают при составлении ВОР чтобы она соответствовала требованиям ГГЭ
4️⃣ Как правильно отразить работы в ВОР

🎓 Спикер курса/вебинара: Кобелева Лусине Саркисовна

ℹ️ Вебинар проводится в рамках курса "Ведомости объемов работ в строительстве: методика составления, расчета и применения"

✅ Зарегистрироваться
🎥 Трансляция пройдет в группе 📱 Университета Минстроя

➡️ВОР: в формате XML c 11.01.2025 | как сформировать в XML? | с 15.02.2025 проверка в ГИС ЕГРЗ | типовые ошибки
➡️КПСР ГГЭ: Открытый модуль | Полный функционал
➡️Что важно знать о XML

#Вебинары #ВОР #XML

🆙 ИНДЕКСЫ 4 кв.2024г. #9

📊29 января опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2024 года

🆙Взамен индексов изменения сметной стоимости на IV квартал 2024 г. по ОКС «ВЛ 0,4-20 кВ с СИП на железобетонных опорах» для 🇷🇺 Республики Алтай, 🇷🇺 Камчатского Края и «Объекты спортивного назначения для 🇷🇺 Кемеровской области - Кузбасс, ранее сообщенных письмом Минстроя России от 28 декабря 2024 г. № 79121-ИФ/09

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 29.01.2025 № 4211-ИФ/09

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️Об Индексах

#Индексы

⁉️ ПИР: Исходные данные🔸Внесение изменений в задание на проектирование🔸Возмещение подрядчику допрасходов при изменении исходных данных

📘 В соответствии с ч.1 ст.759 ГК РФ, по договору подряда на выполнение ПИР заказчик обязан передать подрядчику:
1️⃣ задание на проектирование;
2️⃣ иные исходные данные, необходимые для составления технической документации.

⚙️ Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

⚠️ В соответствии с ч.2 ст.759 ГК РФ, подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения ПИР, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

↩️ Необходимость внесения изменений в ранее утвержденное задание на проектирование определяется на уровне взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, регулируемых договором подряда или государственным (муниципальным) контрактом.

💳 В соответствии со ст.762 ГК РФ, по договору подряда на выполнение ПИР заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения ПИР вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика.

➡️Задание на проектирование и требования к его подготовке
➡️О составе и содержании технической документации
➡️О корректировке РД
➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Сбор исходных данных для проектирования

#ЧаВо #ПИР #ЗнП #НПА

❗️ ИНДЕКСЫ 1 кв.2025г. №1

📊1 февраля опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года

ЦФО:
🇷🇺 г. Москва
🇷🇺 Ивановская область
🇷🇺 Костромская область
🇷🇺 Рязанская область
🇷🇺 Тамбовская область
🇷🇺 Тверская область
🇷🇺 Тульская область
🇷🇺 Ярославская область

СЗФО:
🇷🇺 г. Санкт-Петербург
🇷🇺 Республика Карелия
🇷🇺 Республика Коми
🇷🇺 Архангельская область
🇷🇺 Вологодская область
🇷🇺 Калининградская область
🇷🇺 Ленинградская область
🇷🇺 Новгородская область
🇷🇺 Псковская область

ЮФО:
🇷🇺 г. Севастополь
🇷🇺 Республика Адыгея
🇷🇺 Республика Крым
🇷🇺 Краснодарский край
🇷🇺 Волгоградская область
🇷🇺 Ростовская область

СКФО:
🇷🇺 Кабардино-Балкарская Республика
🇷🇺 Республика Северная Осетия - Алания
🇷🇺 Чеченская Республика
🇷🇺 Ставропольский край

ПФО:
🇷🇺 Республика Башкортостан
🇷🇺 Республика Марий Эл
🇷🇺 Республика Мордовия
🇷🇺 Удмуртская Республика
🇷🇺 Чувашская Республика
🇷🇺 Кировская область
🇷🇺 Нижегородская область
🇷🇺 г. Саров (Нижегородская область)
🇷🇺 Пензенская область
🇷🇺 Самарская область
🇷🇺 Саратовская область
🇷🇺 Ульяновская область

УФО:
🇷🇺 Свердловская область
🇷🇺 Тюменская область
🇷🇺 Челябинская область
🇷🇺 Ханты-Мансийский АО – Югра
🇷🇺 Ямало-Ненецкий АО

ДФО:
🇷🇺 Республика Бурятия
🇷🇺 Республика Саха (Якутия)
🇷🇺 Забайкальский край
🇷🇺 Хабаровский край
🇷🇺 Амурская область
🇷🇺 Сахалинская область
🇷🇺 Еврейская АО

🛻 Индексы на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом
🚊Индексы СМР по объектам "Электрификации железных дорог" и "Железные дороги"

📐 Индексы ПИР

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 01.02.2025 № 5170-ИФ/09

➡️ИНДЕКСЫ 4 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5
➡️ИНДЕКСЫ 3 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8
➡️ИНДЕКСЫ 2 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8|№9
➡️ИНДЕКСЫ 1 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️ФСНБ-2022 & Индексы ГОСР
➡️Об Индексах

🇷🇺 Автоопределение изменений в ФСНБ, Индексы ГОСР, Методику №421_пр в "Ассистенте сметчика"

#Индексы

🆙 ЭКСПЕРТЫ

⚡️ 4 февраля Минстрой России обновил реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и (или) РИИ

💳По направлению деятельности Ценообразование и сметное нормирование – 833 эксперта (14% от всех), в том числе женщин / мужчин - 707 / 126
Внештатных экспертов по данным ЕЦПЭ - 109 (13% от всех)

⚡️ Всего в реестре:
✔️ 6 150 аттестованных экспертов, им выдано 7 676 аттестатов по 43 направлениям деятельности
❌ 7 727 недействующих экспертов, но ранее аттестованных, им было выдано 10 146 аттестатов

⚡️ Соотношение количества действующих аттестованных экспертов и выданных им аттестатов:
▫️4951 (80%) – 1
▫️954 (16%) – 2
▫️184 (3%) – 3
▫️61 (1%) – от 4 до 7

📀 Скачать реестр экспертов

📣 Источник: Минстрой России

➡️Подробнее про аттестацию
➡️Проверить свои профессиональные знания
➡️Аттестация с 1 декабря 2024 года

#Экспертиза #Аттестация #Минстрой

❗️ Интеграция ЕЦПЭ с ИСУП

❤️ Главгосэкспертиза России завершила разработку интеграции ЕЦПЭ с Информационной системой управления проектами государственного заказчика в сфере строительства (ИСУП)

✅ Новый сервис запущен в промышленную эксплуатацию с 27 января 2025 года.

✅ С этого момента заказчики могут создать заявление на госэкспертизу, лишь указав идентификационные данные своего объекта в ИСУП. После этого импорт ПД из ИСУП на ЕЦПЭ будет выполнен автоматически.

✔️ Реализация интеграции двух систем также позволяет:
▪️ в автоматизированном режиме уведомлять заказчика и передавать статусы прохождения экспертизы из ЕЦПЭ в ИСУП
▪️ передавать итоговое заключение экспертизы из ЕЦПЭ в ИСУП

«В дальнейшем планируем развивать взаимодействие с ИСУП в части механизмов обмена данными заявления на экспертизу, а также перечня выданных замечаний к ПД», - рассказал руководитель проектов Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы России Азамат Джанкезов.

➡️Подробнее о ЕЦПЭ
➡️Подробнее об ИСУП

#ЕЦПЭ #ГГЭ #ИСУП

🏗️ Утверждена средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на первое полугодие 2025 года и средней рыночной на I квартал 2025 года

⚡️ 4 февраля опубликован Приказ Минстроя России от 25.12.2024 № 911/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2025 года"

⚡️ Приказом утверждены:
▫️норматив стоимости 1м² общей площади жилого помещения по РФ - 107 611 руб. (🔻снижение на 1,3% к нормативу второго полугодия 2024 года)
▫️показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ

Например (в скобках значения предыдущего квартала):
🇷🇺 г. Москва - 174 203 (177 976) ₽
🇷🇺 г. Санкт-Петербург - 165 315 (165 315) ₽
🇷🇺 г. Севастополь - 152 028 (156 756) ₽
🇷🇺 Краснодарский край - 163 531 (166 211) ₽
🇷🇺 Московская область - 153 238 (155 931) ₽
🇷🇺 Республика Татарстан - 141 684 (151 163) ₽
🇷🇺 Ленинградская область - 128 230 (127 646) ₽

ℹ️ Показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ подлежат применению ФОИВ, исполнительными органами субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 25.12.2024 № 911/пр

➡️Норматив стоимости 1м² общей площади жилого помещения РФ на второе полугодие 2024 года и средней рыночной на IV квартал 2024 года
➡️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в январе 2025 года

#Стоимость_1м2

⁉️ ЗСР – необходимость, порядок начисления

❗️Положениями п.90-92 Методики № 421/пр предусмотрен единый, применяемый независимо от метода определения сметной стоимости строительства, порядок определения сметных цен материальных ресурсов и оборудования, информация о которых в базисном уровне цен или в текущем уровне цен, размещаемая в ФГИС ЦС, отсутствует

⚠️ Сметная стоимость материальных ресурсов и оборудования, информация о которых отсутствует во ФГИС ЦС, определяется с учетом транспортных и заготовительно-складских затрат (ЗСР)

✅ Размер ЗСР определяется в процентах от суммы отпускной цены материального ресурса или оборудования и транспортных затрат в следующих размерах:
▪️2 % - для материальных ресурсов (за исключением металлоконструкций)
▪️0,75 % - для металлических конструкций
▪️1,2 % - для оборудования

❌При перевозке грузов для строительства на расстояние свыше 30 км по части территории субъекта РФ, в которой расположен объект строительства, учтенных ФССЦ, ФСБЦ-2022 или сметных ценах на материальные ресурсы и оборудование в текущем уровне цен, размещенных в ФГИС ЦС, ЗСР на дополнительные транспортные затраты не начисляются
❌При определении сметной стоимости воды, пара, электроэнергии, сжатого воздуха ЗСР не начисляются

ℹ️ В соответствии с п.17 Методики № 904/пр, ЗСР, включают затраты, связанные с:
▫️ содержанием работников, осуществляющих материально-техническое снабжение, в том числе подготовкой и размещением заказов на поставку материальных ресурсов и оборудования, приемом на склад материальных ресурсов и оборудования, их взвешиванием, учетом, хранением на складе, ревизией, подготовкой к выдаче и выдачей со склада (в том числе расходы на оплату труда работников складов)
▫️ сопровождением и охраной грузов при их перевозке
▫️ содержанием и эксплуатацией приобъектных складов, в том числе расходы на отопление, энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение, другие коммунальные услуги, расходы на оплату труда уборщиц, дежурных слесарей, электриков и другого обслуживающего персонала

⚡️ Основание:
▪️п.13,44,88,90-92,98 Методики № 421/пр
▪️п.17 Методики № 904/пр

➡️Учет транспортных затрат (перевозки)
➡️Конъюнктурный анализ - особенности
➡️Об изменениях ЗСР с 09.04.2024 г.

⚠️ ЗСР до 09.04.2024

#ЧаВо #ЗСР

🆕 НЗ на подготовку ПД и (или) РД для строительства автомобильных дорог, объектов газораспределительных систем, водоснабжения, водоотведения и водоочистки

⚡️ 3 февраля 2025 года Минстроем России опубликованы:
1️⃣ Приказ Минстроя России № 51/пр "О нормативных затратах на работы по подготовке ПД для строительства, реконструкции и капитального ремонта автомобильных дорог, их конструктивных элементов и сооружений на них»
2️⃣ Приказ Минстроя России № 52/пр "О нормативных затрат на работы по подготовке ПД для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов газораспределительных систем"
3️⃣ Приказ Минстроя России № 53/пр "О нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов водоснабжения, водоотведения и водоочистки"

🪙 Уровень цен: по состоянию на 1 января 2023/2024 года в тыс.руб. без учета НДС

📊 Распределение стоимости П / Р: 40% / 60%

📀 Скачать:
▪️Приказ Минстроя России № 51/пр
▪️Приказ Минстроя России № 52/пр
▪️Приказ Минстроя России № 53/пр

➡️О замене МНЗ на НЗ
➡️НЗ на сайте Минстроя России
➡️СБЦП на сайте Минстроя России
➡️Скачать одним файлом в zip-архиве все: НЗ | СБЦП

#НПА #НЗ #СБЦП

ℹ️ Все НЗ и СБЦП

⚡️ На сайте Минстроя России на странице "Деятельность / Ценообразование" размещены:
▪️Нормативные затраты на работы по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации (НЗ)
▪️Справочники базовых цена на проектные работы (СБЦП)

📀 Скачать одним файлом zip-архив:
1️⃣ все НЗ + методика и порядок (21 документ)
2️⃣ все СБЦП + метод.указания по разработке и применению СБЦП + ЕНиР (92 документа)
3️⃣ или выборочно: НЗ | СБЦП

➡️О замене МНЗ на НЗ
➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Стоимость проектных работ на стадии «П» и «Р»
➡️Цена привязки типовой или повторно применяемой проектной документации
➡️О корректировке РД
➡️О составе и содержании технической документации

#ПИР #НЗ #СБЦП #Минстрой

🆕 Калькулятор госпошлины за проведение кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости

💳 4 февраля на сайте Росреестра появился новый сервис «Калькулятор госпошлины», который в режиме онлайн поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учёта и регистрации прав на объекты недвижимости.

📘 С 1 января 2025 года вступили в силу поправки в НК РФ, внесённые ФЗ от 12.07.2024 № 176-ФЗ, в том числе в ст.333.33 о размерах и порядке расчета госпошлины. В результате в ряде случаев размер пошлины является фиксированным, а в других – зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости, цены сделки, категории заявителя (физическое или юридическое лицо).

«Для удобного перехода на новый порядок расчёта госпошлины Росреестр разработал несколько инструментов. Один из них – цифровой сервис «Калькулятор госпошлины». Любой гражданин при необходимости сможет в онлайн-режиме самостоятельно рассчитать сумму госпошлины, что удобно при планировании операций с недвижимостью. Для работы с калькулятором не требуется авторизация на сайте. Воспользоваться инструментом можно круглосуточно и без выходных дней», - сообщил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.

✍️ Для расчёта госпошлины с помощью онлайн-калькулятора необходимо заполнить поля о типе регистрационного действия, выбрать вид права, указать количество заявителей и объект недвижимости.
В отдельных случаях пользователям также необходимо указать дополнительные признаки, связанные с объектом недвижимости либо субъектом прав. Например, что земля относится к землям сельскохозяйственного назначения, что помещение является общим имуществом в МКД, что совершаются действия с закладными.
Обязательные для заполнения поля в калькуляторе отмечены звёздочкой.
⚠️ Важно, что при указании кадастрового номера объекта недвижимости сервис автоматически запрашивает в ЕГРН кадастровую стоимость объекта.

➡️Калькулятор госпошлины за проведения кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости (Росреестр)

➡️С 1 января 2025 года вырастет целый ряд госпошлин, а также тарифы за предоставление сведений из ЕГРН

#Росреестр #Госпошлина

🐎 03.02.2025 опубликованы 2 приказа Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов №№:

🐭 МКЭ-ОД/25-6 "Об утверждении Укрупненных усредненных индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с января 2025 года"

🐭 МКЭ-ОД/25-5 "Об утверждении Укрупненных усредненных индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с января 2018 года по декабрь 2024 года"

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР

❗️ Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов (январь 2025г.)

⚡️ 5 февраля на сайте ФГИС ЦС опубликованы Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов.

📊 Средний рост изменения стоимости ценообразующих строительных ресурсов (20 позиций) составил 🔺+0,2% с 01.01.2025 по 29.01.2025 и 🔺+0,1% за последнюю неделю 22.01-29.01.2025
🧱 С начала 2025 года наибольший рост стоимости составили блоки оконные ПВХ 🔺+1,6%; уменьшилась стоимость 🔻-1,0% маты минераловатные

⚠️ В 2024 году наибольший рост стоимости составил песок природный 🔺+22,2%; уменьшилась стоимость 🔻-6,5% труб стальных электросварных

ℹ️ Минстроем России совместно с ФАУ «Главгосэкспертиза России» на постоянной основе проводится мониторинг цен по ряду ценообразующих строительных ресурсов, широко используемых при строительстве ОКС. Результаты мониторинга направляются в ФАС России и Минпромторг России для проведения комплекса мер регулирующего воздействия, направленного на предотвращение необоснованного роста цен, а также в Правительство РФ, Аналитический центр при Правительстве РФ и субъекты РФ.

📀 Скачать показатели

➡️Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов за 2024г.
➡️Аналитика мониторинга цен стройресурсов и услуг по данным ФГИС ЦС на 3 квартал 2024 года по состоянию на 27.12.2024
➡️Подробнее о ФГИС ЦС

#Цены_стройресурсы #Мониторинг #ФГИС_ЦС