❗️ Внесение изменений в Методику №774/пр

⚡️ Обсуждается проект Приказа Минстроя России "О внесении изменений в Методику по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденную приказом Минстроя России от 11.12.2020 № 774/пр"

✅ Проектом приказа в целях актуализации Методики №774/пр предусматриваются особенности применения нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия на этапе архитектурно-строительного проектирования после перехода на ресурсно-индексный метод (РИМ) определения сметной стоимости строительства, в том числе:
1️⃣ устанавливаются нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-реставрационных работ;
2️⃣ устанавливается порядок определения норматива сметной прибыли для ремонтно-реставрационных работ, сметная стоимость которых определяется с использованием сметных норм на строительные работы (ГЭСН) (при отсутствии соответствующих сметных норм на ремонтно-реставрационные работы (ГЭСНрр) в случаях, предусмотренных сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН.
3️⃣ Кроме того, вносятся технические правки, обусловленные необходимостью гармонизации положений Методики №774/пр с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

👨‍👩‍👦 Предлагаемые изменения позволяют осуществить полноценный переход к определению сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ на территории РФ ресурсно-индексным методом.

📊 Реализация проекта Приказа приведет к повышению достоверности определения величины расходов, покрываемых за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ.

📆 Публичное обсуждение до 28 августа

➡️Обсуждение проекта Приказа Минстроя России
➡️Действующая Методика №774/пр
➡️Методики ГСН для определения сметной стоимости строительства по состоянию на 30.07.2024

#Изменения #НПА #РИМ

❗️ Внесение изменений в Методику №812/пр

⚡️ Обсуждается проект Приказа Минстроя России "О внесении изменений в Методику по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденную приказом Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр"

✅ Проектом приказа в целях актуализации Методики №812/пр предусматриваются особенности применения нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия на этапе архитектурно-строительного проектирования после перехода на ресурсно-индексный метод (РИМ) определения сметной стоимости строительства, в том числе:
1️⃣ устанавливаются нормативы накладных расходов по видам ремонтно-реставрационных работ;
2️⃣ устанавливается порядок определения норматива накладных расходов для ремонтно-реставрационных работ, сметная стоимость которых определяется с использованием сметных норм на строительные работы (ГЭСН) (при отсутствии соответствующих сметных норм на ремонтно-реставрационные работы (ГЭСНрр) в случаях, предусмотренных сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН.
3️⃣ Кроме того, вносятся технические правки, обусловленные необходимостью гармонизации положений Методики №812/пр с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

👨‍👩‍👦 Предлагаемые изменения позволяют осуществить полноценный переход к определению сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ на территории РФ ресурсно-индексным методом.

📊 Реализация проекта Приказа приведет к повышению достоверности определения величины расходов, покрываемых за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ.

📆 Публичное обсуждение до 28 августа

➡️Обсуждение проекта Приказа Минстроя России
➡️Действующая Методика №812/пр
➡️Методики ГСН для определения сметной стоимости строительства по состоянию на 30.07.2024

#Изменения #НПА #РИМ

🆕 Отраслевой журнал "Строительство" №7-8 2024

1️⃣ Вышел очередной сдвоенный номер Отраслевого журнала "Строительство" за июль-август 2024 года

📖 На страницах номера представлены статьи:
🔹Игорь Манылов: Строительная отрасль должна стать умной от проекта до объекта
🔹Антон Глушков: У стройки есть огромный резерв для повышения производительности труда
🔹Независимая оценка квалификации в строительстве выходит на новый уровень
🔹Строить Россию можно только с деньгами, кадрами и «цифрой»
🔹Финансирование - главная боль бизнеса при реализации инфраструктурных проектов
🔹Дороги трудны. Но хуже без дорог!
🔹НОТИМ становится глобальным интегратором задач от власти, бизнеса и IT
🔹Внедрение российского ПО потребует от компаний перестройки бизнес-процессов
🔹Вкалывают роботы, счастлив человек!
🔹Комфортная городская среда строится, но как и для кого?
🔹За нарушения - дисквалификация, за халатность и хищения - реальный срок
🔹Нацпроекты заканчиваются - воровство и посадки никогда!
🔹Волшебство наяву: благодаря прокуратуре дольщики получают законные квартиры
🔹и другие статьи

📖 Читать электронную версию журнала

➡️ Архив Отраслевого журнала "Строительство"

#НОСТРОЙ #Журналы

❗️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в августе 2024 года

🇷🇺 На основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), опубликованы показатели средней стоимости строительства 1м² общей площади на 15.08.2024г. по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ

ℹ️ Подробнее о ЕИСЖС

Например, выборка (в скобках - предыдущий месяц):
🇷🇺 г. Москва - 164,0 (162,9) тыс.руб.
🇷🇺 г. Санкт-Петербург - 96,9 (95,9) тыс.руб.
🇷🇺 г. Севастополь - 61,7 (61,2) тыс.руб.
🇷🇺 Краснодарский край - 55,0 (54,4) тыс.руб.
🇷🇺 Московская область - 75,6 (76,0) тыс.руб.
🇷🇺 Ленинградская область - 84,3 (83,6) тыс.руб.
🇷🇺 Приморский край - 96,0 (99,0) тыс.руб.
🇷🇺 Республика Татарстан - 83,6 (82,9) тыс.руб.
🇷🇺 Ямало-Ненецкий АО - 86 (86) тыс.руб.

👨‍👩‍👦 Общее количество по всем субъектам РФ:
▪️7 500 проектных деклараций
▪️11 490 домов
▪️59,7 тыс.руб. средняя стоимость 1м²

📀 Скачать

➡️Утвержденные показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения РФ на III квартал 2024 года

➡️Аналитика рынка жилья и ипотеки в вашем регионе
➡️Каталог новостроек и квартир по вашим параметрам
➡️Строительство частного дома

#Стоимость_1м2 #ЕИСЖС #ДОМ_РФ

🆕 Бюллетень внесения изменений в НПА за июль 2024г. (№43) в сфере строительной экспертизы

🇷🇺 Управлением методологии и стандартизации экспертной деятельности ФАУ «Главгосэкспертиза России» в Бюллетене представлены:
▪️Нормативные правовые акты (ФЗ и акты ППРФ)
▪️Нормативные технические документы (вступившие в действие и прекратившие действие)
▪️Иные документы

📀 Скачать Бюллетень ГГЭ за июль 2024г.

➡️ Архив Правовых Вестников и Бюллетений внесения изменений в НПА в сфере строительной экспертизы

#Дайджесты_Бюллетени #ГГЭ

❗️ ФРСН на 15.08.2024

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 15 августа 2024 года)

📀 Скачать

➡️Все версии ФРСН за 2024г. в формате MS Excel
➡️Все версии ФРСН за 2023г. в формате MS Excel
➡️Подробнее о ФРСН

#ФРСН

🆕 Методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы | Дополнительные требования к составу и содержанию задания на проектирование объектов социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения

🐎 15 августа опубликованы:
1️⃣ Приказ № МКЭ-ОД/24-92 «Об утверждении Дополнительных требований к составу и содержанию задания на проектирование объектов социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения»
2️⃣Приказ № МКЭ-ОД/24-93 «Об утверждении Методики разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы»

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР

⁉️ Банковская гарантия и страхование объекта

🏦 В главе 9 ССРСС могут предусматриваться затраты, связанные с предоставлением независимых гарантий, выданных банками (банковские гарантии), в качестве обеспечения исполнения контракта и гарантийных обязательств, в том числе на обеспечение возврата аванса, в случаях, когда указанные затраты являются обязательными по требованию заказчика.

💳 Затраты, связанные с предоставлением банковской гарантии (СБГ), учитываются по результатам конъюнктурного анализа не менее 3-х предложений банков, обладающих правом выдачи таких гарантий, выполненного с учетом требований заказчика и в соответствии с п.13-22 Методики №421/пр с указанием расчета для каждого предложения по формуле:
СБГ = БГ x Кв x L
где: БГ - сумма банковской гарантии, руб.
⚠️ БГ следует определять с учетом положения ч.6 ст.96 №44-ФЗ
Кв - размер вознаграждения в расчете на год, установленный банком, обладающим правом выдачи банковских гарантий, %
L - срок действия гарантии, лет

➕ Кроме того, могут быть предусмотрены затраты на расширенное на банковское сопровождение в случаях, установленных Правилами осуществления банковского сопровождения контрактов, утвержденными ППРФ №963

🪂 Затраты на страхование объекта строительства, осуществляемое в соответствии с законодательством РФ, предусматриваются по требованию заказчика и определяются расчетом согласно ценам и тарифам специализированных организаций по результатам КА

🪙 Затраты по банковской гарантии и расширенное сопровождение, страхование объекта строительства учитываются в графах 7 и 8 главы 9 ССРСС

⚡️ Основание:
▫️п.161, 2.17, 2.20, 2.24 прил.9 Методики №421/пр
▫️п.17(и,к) Методики № 812/пр

⚠️ Банковская гарантия и страхование объекта до 09.04.2024г.

🏦 Перечень банков по требованиям п.1 ч.1 ст.45 №44-ФЗ

#ЧаВо #БГ

🆕 Росстандарт 15 августа опубликовал новые уведомления о сводах правил и изменения к ним

▫️СП 278.1325800.2016 «Здания образовательных организаций высшего образования. Правила проектирования»
▫️Изменение №5 к СП 152.13330.2018 «Здания федеральных судов. Правила проектирования»

🔍 Федеральный фонд техрегламентов и стандартов
📕 ФГБУ "Российский институт стандартизации"

➡️ Каталог национальных стандартов
➡️ Каталог межгосударственных стандартов
➡️ Каталог технических регламентов
➡️ Стандарты по направлению "Искусственный интеллект"
➡️ Стандарты по направлению "Информ.безопасность"

#Росстандарт #Стандарты #Регламенты #СП

🆕 Порядок определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта ОКС, расположенных за пределами территории РФ

⚡️ Обсуждается проект Постановления Правительства РФ "О порядке определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории Российской Федерации"

✅ Проектом Постановления предусматривается, что сметная стоимость строительства финансируемых с привлечением средств, указанных в ч.2(1) ст.8(3) ГрК РФ, определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН), и сметных цен строительных ресурсов.

ℹ️ Сметные нормативы – сметные нормы и методики, необходимые для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, а также методики разработки и применения сметных норм (п.33 ст.1 ГрК РФ).
Сметные цены строительных ресурсов - сводная агрегированная в территориальном разрезе документированная информация о стоимости строительных ресурсов, установленная расчетным путем на принятую единицу измерения и размещаемая в ФГИС ЦС (п.32 ст.1 ГрК РФ).

📆 Публичное обсуждение продлится до 30 августа

➡️Обсуждение проекта Постановления Правительства РФ
➡️Действующая Методика №317/пр определения сметной стоимости строительства или реконструкции ОКС, расположенных за пределами территории РФ
➡️Методики ГСН | Основные НПА для смет | Все НЗ и СБЦП

#Изменения #НПА #За_рубежом #ФРСН

🆕 Дополнительные требования к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи

🐎 16 августа опубликован Приказ № МКЭ-ОД/24-94 «Об утверждении Дополнительных требований к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи»

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР

⁉️ Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

🏗️ Непредвиденные работы и затраты - это резерв средств предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации и (или) в ходе строительства в результате уточнения проектных решений и (или) условий строительства, предусмотренных проектной документацией

💳 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета (за исключением случаев, когда заказчиком является главный распорядитель бюджетных средств) в размерах, не превышающих:
▫️2 % - для ОКС непроизводственного назначения
▫️3 % - для ОКС производственного назначения, линейных объектов
▫️10 % - для уникальных, особо опасных и технически сложных ОКС, предусмотренных статьей 48.1 ГрК РФ

🪙 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется за итогом глав 1 - 12 ССРСС и учитывается в ССРСС отдельной строкой с распределением по графам 4 - 8

‼️ При приемке выполненных работ (п.45 ППРФ №1066):
▪️не осуществляется сопоставление технологии производства фактически выполненных работ технологиям, принятым при разработке сметных нормативов
▪️не выделяется стоимость учтенных в цене конструктивных решений (элементов) и (или) комплексов (видов) работ сметы контракта, прочих работ и затрат (в том числе зимнее удорожание, осуществление работ вахтовым методом, командирование рабочих, перебазирование строительно-монтажных организаций) и затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, непредвиденных работ и затрат подрядчика
▪️не требуется обоснование размера понесенных подрядчиком расходов на выполнение указанных работ и затрат, учтенных и не подлежащих выделению в цене конструктивных решений (элементов) и (или) комплексов (видов) работ сметы контракта

⚡️ Основание: п.179 Методика №421/пр

#ЧаВо #Резерв

⁉️ НДС – учет косвенного налога в сметной документации

⚡️ При определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капремонта, сноса ОКС, работ по сохранению объектов культурного наследия необходимо учитывать следующее:

1️⃣ сумма НДС приводится за итогом ССРСС и принимается в размере, установленном законодательством РФ. При составлении ССРСС в базисном уровне цен сумма НДС не приводится

2️⃣ расчет суммы НДС выполняется от итогов глав 1-12 ССРСС с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты, за исключением стоимости работ и услуг, не подлежащих налогообложению в соответствии со ст.149 НК РФ
Например, расчет суммы НДС не выполняется:
▫️на медицинские товары отечественного и зарубежного производства по перечню, утвержденному ППРФ №1042
▫️услуг по обращению с ТКО, при условии утвержденного соответствующим органом предельного единого тарифа

3️⃣ полученная сумма НДС показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8 ССРСС

4️⃣ при определении сметной стоимости работ (услуг) по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, указанных в подп.15 п.2 ст.149 НК РФ, работы (услуги), не подлежащие налогообложению, …, в расчет НДС не включаются за исключением сметной стоимости материальных ресурсов, оборудования и эксплуатации машин и механизмов (без учета оплаты труда машинистов)

⚠️ Начисление и оплата НДС относится к компетенции налоговых органов и регулируется налоговым законодательством РФ

⚡️ Основание:
▪️п.180,181 Методики № 421/пр
▪️ст.149 НК РФ

➡️Об установлении заказчиком в проекте контракта условия о цене контракта «включая НДС»
➡️Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

⚠️ НДС до 09.04.2024г.

#ЧаВо #НДС

⁉️ Критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным

📆 1 сентября 2023г. вступило в силу ППРФ от 04.05.2023 №703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования»

🏗 Строения и сооружения вспомогательного использования относятся к вспомогательным, если они соответствуют хотя бы одному из следующих критериев:

1️⃣ Строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным объектом. При этом его строительство:
▪️предусмотрено проектной документацией, подготовленной для основного объекта
▪️предназначено для обслуживания основного объекта

2️⃣ Строение или сооружение:
▪️строится для эксплуатации основного объекта
▪️является обслуживающим для основного объекту
▪️не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом
▪️его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров
▪️не требует установления СЗЗ (санитарно-защитных зон)
▪️размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с участком, на котором расположен основной объект, при условии технологической связи с основным объектом

3️⃣ Строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для:
▫️ИЖС
▫️ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
▫️блокированной жилой застройки
▫️ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в т. ч. является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой
При этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей, а его высота не превышает 20 метров.

➡️Подробнее
➡️ВЗиС - титульные, нетитульные и специальные
➡️Титульные ВЗиС – особенности нормативного метода определения затрат
➡️Классификатор ОКС по функциональному назначению

#ЧаВо #НПА

⁉️ О стесненных условиях населенных пунктов

⚡️ Стесненные условия населенных пунктов определяются наличием 3 (трех) из перечисленных ниже факторов:
▪️интенсивное движение городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости (в пределах 50 м) от зоны производства работ
▪️сети подземных коммуникаций, подлежащие перекладке или подвеске
▪️расположение ОКС и сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости (в пределах 50 м) от зоны производства работ
▪️стесненные условия или невозможность складирования материалов; ограничение поворота стрелы грузоподъемного крана в соответствии с данными ПОС

✅ При обосновании стесненных условий населенных пунктов в проектной документации следует применять коэффициенты, приведенные в Приложении №10 к Методике, к количественным или стоимостным показателям сметных норм (единичных расценок):
▪️затратам труда (оплате труда) рабочих и (или) пусконаладочного персонала,
▪️времени (стоимости) эксплуатации машин и механизмов, в том числе затратам труда (оплате труда) машинистов с учетом положений, указанных в примечаниях к таблицам Приложения N 10.

❌ Коэффициенты, указанные в п.2 и п.5 табл.1, п.3 и п.8 табл.3, п.3 и п.9.1-9.3 табл.5 Приложения № 10 к Методике, не распространяются на работы, выполняемые в помещениях ОКС

⚡️ Основание: п.53.1(в), прил.10 Методики №421/пр

➡️О стесненных условиях населенных пунктов до 09.04.2024
➡️Усложняющие факторы и условия производства работ с 09.04.2024г.

#ЧаВо #Коэффициенты

⁉️ О коэффициентах 1,15 и 1,25 к заработной плате и эксплуатации машин соответственно

✅ При отсутствии необходимых сметных норм (единичных расценок), включенных в сборники ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр) или в сборники ГЭСНрр, сметные затраты на работы по капитальному ремонту и реконструкции ОКС, работы по сохранению ОКН могут быть определены:

1️⃣ по ГЭСН (ФЕР, ТЕР) 81-02-46-ХХХХ "Работы при реконструкции зданий и сооружений"

2️⃣ по ГЭСН (ФЕР, ТЕР), аналогичным технологическим процессам в новом строительстве, в т.ч. по возведению новых конструктивных элементов, с применением коэффициентов 1,15 к затратам труда (оплате труда) рабочих и 1,25 нормам времени (стоимости) эксплуатации машин и механизмов, затратам труда (оплате труда) машинистов

❌Коэффициенты 1,15 и 1,25 не применяются:
▪️к ГЭСН (ФЕР, ТЕР) 81-02-46-ХХХХ "Работы при реконструкции зданий и сооружений"

▪️к ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм), ГЭСНмр (ФЕРмр, ТЕРмр), ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр), ГЭСНрр (ФЕРрр, ТЕРрр), ГЭСНп (ФЕРп, ТЕРп)

▪️на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, сметная стоимость которых определена с использованием сметных норм и расценок по разборке (демонтажу), включенных в ГЭСН (ФЕР, ТЕР)

▪️на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения в случае полной разборки (демонтажа) указанных конструкций, систем и сетей, сметная стоимость которых определена по сметным нормам и расценкам на устройство (монтаж) ГЭСН (ФЕР, ТЕР) с применением понижающих коэффициентов на разборку (демонтаж)

▪️на работы по реконструкции и капитальному ремонту автомобильных и железных дорог и инженерных сооружений (в том числе гидротехнических сооружений, мостов, путепроводов и тому подобное) в объемах, обеспечивающих работы полноценными захватками, сметная стоимость которых определена по сметным нормам ГЭСН (ФЕР, ТЕР)

▪️в случае невыполнения следующих условий:

✔️Коэффициенты 1,15 и 1,25 учитывают:
▪️отсутствие возможности применения технологических схем производства работ, принятых в сметных нормах, включенных в сборники ГЭСН

▪️необходимость проведения работ отдельными малыми участками с ограниченным объемом работ, в том числе снижение производительности машин и механизмов

⚡️ Основание – п.58-61 Методики №421/пр

➡️О коэффициентах 1,15 и 1,25 к заработной плате и эксплуатации машин соответственно до 09.04.2024
➡️Инженерные сети или системы?

#ЧаВо #Коэффициенты

⁉️ Что важно знать о XML 📄

1️⃣Утверждение и публикация XML-схем 📄 – исключительная прерогатива Минстроя России
Полномочия Минстроя России по установлению требований к формату документов, представляемых в электронном виде, определены ППРФ №145

2️⃣Обязательность использования XML-схем установлена требованиями:
- Приказа Минстроя России №783/пр (в части документации, представляемой на экспертизу)
- Приказа Минстроя России №341/пр (в части заключения экспертизы)
Также на этапе заключения об ОРВ находится проект Правил (замена ППРФ №1431) (в части состава документов, включаемых в информационную модель ОКС)

3️⃣ Для работы с машиночитаемым форматом подходит любая информационная система, способная представлять и обрабатывать данные в соответствии с XML-cхемами, опубликованными на сайте Минстроя России

4️⃣ Основные преимущества машиночитаемого формата:
▪️дает возможность собирать, обрабатывать, насыщать информационные системы структурированными взаимосвязанными данными об ОКС
▪️исключает человеческий фактор из процесса обработки документов минимизирует риски ошибок, которые всегда существуют при ручном вводе данных
▪️сокращает время регистрации заключения экспертизы в ЕГРЗ в среднем почти в 40 раз, позволяет включать сведения и документы в режиме 24/7
▪️расширяет возможности анализа многих других данных, которые подготовлены для сметных расчетов или указаны в заключениях экспертизы

5️⃣Переход к формированию заключений экспертизы в формате машиночитаемого электронного документа был начат 26.06.2021 в соответствии с размещенной на сайте Минстроя России XML-схемой

6️⃣XML-схема локальных сметных расчетов впервые вступила в действие 18.08.2021, а с 13.12.2022 вступили в действие XML-схемы:
▫️результатов конъюнктурного анализа
▫️сводки затрат
▫️сводного сметного расчета
▫️объектных сметных расчетов
‼️ С 11 января 2025 года вводится в действие XML-схема ВОР, опубликованная 11.10.2024 на сайте Минстроя России

7️⃣ В связи с окончанием переходного периода, установленного письмом Минстроя России от 05.05.2023 № 25724-ИФ/00, с 01.08.2023 для представления на госэкспертизу (первичную, повторную, в том числе осуществляемую в форме экспертного сопровождения) электронные документы Раздела ПД № 9 или № 12 «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства» формируются только в формате XML (расширение файлов gge) в соответствии с XML-схемой, опубликованной на официальном сайте Минстроя России

🇷🇺 Подробнее на сайте ФАУ «Главгосэкспертиза России»

➡️XML-схема задания на проектирование (разработка)
➡️Сметная документация в XML
➡️XML-схема КАЦ v1.02 с 17.02.2024

#ЧаВо #XML #Минстрой #ГГЭ

⁉️ Результаты вычислений и округлений в сметной документации

⚡️ Результаты вычислений (построчные) и итоговые данные указываются:
🅰️ в ЛСР и СР - в рублях с округлением до двух знаков после запятой (до копеек)
🅱️ в ОСР, ССРСС и СЗ - в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой

😌 Округления в ЛСР:
▫️в графе 6 указывается результирующее значение коэффициента к количеству, указываемому в графе 5, полученное как произведение всех применяемых коэффициентов, с округлением до семи знаков после запятой по итогу перемножения
▫️в графе 7 результирующие количественные показатели, в том числе нормативы НР и СП в процентах с учетом коэффициента, округляются до семи знаков после запятой по итогу перемножения
▫️в графе 9 указывается результирующее значение коэффициента к стоимостным показателям, полученное как произведение всех применяемых коэффициентов, округление производится до семи знаков после запятой по итогу перемножения
▫️в графе 10 округление производится по каждой строке до двух знаков после запятой (до копеек) по итогу произведенных вычислений
▫️в графе 11 округление значения индекса производится по итогу перемножения до двух знаков после запятой; указывается результирующее значение коэффициента (в том числе с учетом надбавок к стоимости, выраженных в относительных величинах) к стоимостным показателям, полученное как произведение всех применяемых коэффициентов, при этом округление производится до семи знаков после запятой по результату перемножения
▫️в графе 12 округление значений производится до двух знаков после запятой (до копеек) по итогу произведенных вычислений
▫️итоги сметной стоимости в соответствующих реквизитах ЛСР, приведенных перед таблицей ЛСР, указываются в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой

⚡️ Основание:
▪️п.42,56, прил.№№2-4 Методики №421/пр (в ред.55/пр)
▪️утвержденные XML-схемы сметных расчетов

#ЧаВо #Округления

⁉️ Превышение предельной сметной стоимости строительства/реконструкции ОКС

⚡️ В случае, если сметная стоимость строительства, реконструкции ОКС, указанная в ПД, превышает сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции ОКС, установленную в отношении ОКС соответствующим решением (актом), следует представить письмо руководителя (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью):
🔹ФОИВ или ГРБС
🔹юрлица с долей РФ в уставном капитале более 50%
🔹высшего должностного лица субъекта РФ или его заместителя
🔹председателя высшего исполнительного органа субъекта РФ или его заместителя
🔹главы местной администрации
🔹госкомпании и корпорации
подтверждающее указанную в заявлении сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции ОКС, содержащее информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства, реконструкции ОКС, предусмотренных законом (решением) о бюджете, либо внебюджетных источниках

⚠️ Следует отметить, что в заявлении о проведении экспертизы ПД указываются сведения:
🔸об источнике и размере финансирования (в процентном отношении к полной стоимости проекта)
🔸о сметной или предполагаемой (предельной) стоимости ОКС, содержащиеся в решении об утверждении программы, либо о подготовке, реализации или предоставлении бюджетных инвестиций на осуществлении капвложений в ОКС
🔸дата и номер правового акта Правительства РФ (высшего исполнительного органа субъекта РФ, администрации муниципального образования), либо решения ГРБС (если эти акт, решения официально опубликованы)

⚡️ Основание: п.13,13(л4),13л(7),13(1) ППРФ №145

#ЧаВо #Экспертиза

⁉️ ГИП & ГАП - персональная ответственность за сметную документацию

✔️ Выполнение работ по подготовке ПД и РД (в том числе путем внесения в них изменений) обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов), которые несут ответственность за качество ПД, в том числе за разделы сметной документации

✍️ К должностным обязанностям специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования, в том числе относится утверждение проектной документации (п.3 ч.3 ст.55.5-1 ГрК РФ). Данный специалист - это физлицо, которое работает по трудовому договору с ИП или юрлицом в должности главного инженера проекта, главного архитектора проекта. Сведения о нем должны быть включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (п.1,7 ст.55.5-1 ГрК РФ)

⚡️ Для прочих специалистов (инженеры-проектировщики, конструкторы, сметчики и т.п.), непосредственно осуществляющих подготовку материалов ПД (отдельных разделов ПД) в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, требования о включении в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования не установлены

‼️ Должность главного инженера проекта обязательно должна быть в штатном расписании организации - члена СРО и именно с таким наименованием!
Также недопустимо возлагать обязанности ГИПа (ГАПа) на ведущего инженера либо другого работника.
По вопросу ответственности ГИПа за чужие ошибки следует отметить, что если ГИП предоставил ПД, которая содержит ошибки специалистов, то он несет ответственность за эти ошибки

⚠️ Также установлена персональная ответственность ГИП и ГАП, предусматривающая случаи исключения сведений о данных специалистах из национального реестра специалистов 🇷🇺 или отказа во включении сведений о них в данный реестр, связанные с привлечением таких специалистов к ответственности за нарушения градостроительного законодательства

📘 Основание: ГрК РФ

➡️Национальный реестр специалистов 🇷🇺

#ЧаВо #ГИП #Ответственность

🆙 Внесены изменения в Методику №215/пр определения норматива стоимости 1м² общей площади жилого помещения РФ и средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ

⚡️ 19 августа опубликован приказ Минстроя России от 18.07.2024 № 463/пр "О внесении изменения в абзац восьмой подпункта 2.2 пункта 2 методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 марта 2024 г. № 215/пр" (Зарегистрирован 16.08.2024 № 79184)

⚡️ Приказом утверждено:
1️⃣ Для субъектов РФ и частей территории субъектов РФ, относящихся к сухопутным территориям Арктической зоны РФ, средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения принимается равной средней цене 1м² общей жилой площади жилого помещения на рынке первичного жилья в данных субъекта РФ по данным Росстата за период, предшествующий расчетному.
2️⃣ При отсутствии в отношении таких субъектов РФ указанных данных Росстата средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения принимается равной средней арифметической стоимости средней цены 1м² общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в субъектах РФ, территории которых полностью или частично относятся к Арктической зоне, соответствующего федерального округа.
3️⃣ В случае отсутствия данных Росстата о средней цене 1м² общей площади жилого помещения на рынке первичного жилья у всех субъектов РФ, территории которых полностью или частично относятся к Арктической зоне, входящих в состав одного федерального округа, средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения для этих субъектов РФ и частей территорий субъектов РФ принимается равной средней арифметической стоимости средней цены 1м² общей площади жилого помещения на рынке первичного жилья по данным Росстата в субъектах РФ, территории которых полностью или частично относятся к Арктической зоне.

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 18.07.2024 № 463/пр

ℹ️ Норматив стоимости 1м² общей площади жилого помещения по РФ и средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ необходимы при расчете размера социальных выплат, предоставляемых гражданам - участникам комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ, утвержденной ПП РФ от 30.12.2017 г. № 1710

➡️ Действующая Методика №215/пр
➡️ Нормативы стоимости 1м² общей площади жилого помещения РФ на второе полугодие 2024 года и средней рыночной на III квартал 2024 года
➡️Перечень районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей
➡️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в августе 2024 года

#НПА #Изменения #Стоимость_1м2