⁉️ Строительный контроль

На основании п.166-168 Методики №421/пр:
🪙 Размер затрат на осуществление стройконтроля при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта ОКС определяется в порядке, установленном Правительством РФ в соответствии с ч.8 ст.53 ГрК РФ

❗️Расчет затрат на осуществление стройконтроля осуществляется в текущем уровне цен от итогов глав 1-9 ССРСС (графы 4, 5, 6 и 7) (за исключением расходов на приобретение земельных участков), и указывается в главе 10 ССРСС отдельной строкой "Строительный контроль" (графы 7 и 8)

🧰 В главе 9 ССРСС дополнительно к затратам на осуществление функций стройконтроля, могут учитываться затраты, связанные с проведением дополнительного строительного контроля заказчиком инструментальными и лабораторными методами, в случае если такое решение принято заказчиком

⚠️ При применении РМ и РИМ в случае, если предусмотрено определение расходов заказчика на стройконтроль исходя из сметной стоимости строительства, определенной в БУЦ по состоянию на 01.01.2000, пересчет сметной стоимости строительства из ТУЦ в БУЦ по состоянию на 01.01.2000 выполняется в следующем порядке:
🅰️ в случае использования индекса к СМР сметная стоимость строительства по итогам глав 1-12 ССРСС (за исключением сметной стоимости оборудования и расходов на приобретение земельных участков) - рассчитывается как отношение указанной сметной стоимости в ТУЦ к такому индексу к СМР;
🅱️ в случае использования индексов к элементам прямых затрат сметная стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ и работ по монтажу оборудования, включенных в главы 1 - 7 ССРСС (графы 4 и 5), - рассчитывается как отношение сметной стоимости элементов прямых затрат, НР и СП к соответствующим индексам к элементам прямых затрат, при этом для пересчета сметной стоимости перевозки (за исключением допперевозки по п.63 Методики), погрузочно-разгрузочных работ используется индекс, рассчитываемый для применения к сметной стоимости ЭММ.
⚡️ Пересчет остатка сметной стоимости строительства по итогам глав 1-12 ССРСС (за исключением сметной стоимости оборудования, сметной стоимости строительных (ремонтно-строительных) работ и работ по монтажу оборудования, включенных в главы 1 - 7 ССРСС (графы 4 и 5), и расходов на приобретение земельных участков) - выполняется с использованием усредненного коэффициента, рассчитываемого как отношение сметной стоимости строительных (ремонтно-строительных) работ и работ по монтажу оборудования, включенных в главы 1 - 7 ССРСС (графы 4 и 5), в ТУЦ к сметной стоимости указанных работ в БУЦ по состоянию на 01.01.2000.
📊 Выбор индекса к СМР и индексов к элементам прямых затрат выполняется исходя из наименования ОКС, указанного в наименовании ССРСС, с учетом периода составления сметной документации, территории расположения ОКС, для которого разрабатывается сметная документация. В случае отсутствия индекса к СМР и индексов к элементам прямых затрат, соответствующих наименованию ОКС, в том числе периоду разработки сметной документации, применяются индекс к СМР или индексы к элементам прямых затрат по виду объекта «Прочие объекты»;
🅾️ сметная стоимость оборудования (графа 6 ССРСС) - рассчитывается как отношение сметной стоимости оборудования в ТУЦ к индексу изменения сметной стоимости оборудования.
📊 Выбор индекса изменения сметной стоимости оборудования осуществляется исходя из отраслевой принадлежности ОКС.

📀 Скачать справочный материал "Определение затрат на строительный контроль, осуществляемый заказчиком, при РИМ определения сметной стоимости строительства"

‼️ В настоящее время проходит процедура рассмотрения Правил проведения стройконтроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта ОКС, о внесении изменений в Положение о составе разделов ПД и требованиях к их содержанию и признании утратившим силу ПП РФ №468

➡️Об изменениях учета затрат на стройконтроль с 09.04.2024 (в ред.№55/пр)
➡️Об учете затрат на содержание технического заказчика

⚠️ Строительный контроль до 09.04.2024г.

#ЧаВо #Стройконтроль

❗️ ФРСН на 07.08.2024

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 7 августа 2024 года)

📀 Скачать

➡️Все версии ФРСН за 2024г. в формате MS Excel
➡️Все версии ФРСН за 2023г. в формате MS Excel
➡️Подробнее о ФРСН

#ФРСН

⁉️ Учет затрат на содержание технического заказчика

👷 В соответствии с п.162,163,165 Методики №421/пр и п.4 Методики №297/пр:
▫️в главу 10 ССРСС включаются затраты на содержание технического заказчика и затраты на проведение строительного контроля при строительстве, в том числе для организаций, осуществляющих функции единого заказчика по строительству ОКС
▫️средства на содержание технического заказчика определяются на основании расчета в соответствии с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН
▫️затраты на содержание технического заказчика не учитываются в ССРСС в случае, если функции технического заказчика осуществляет уполномоченная застройщиком организация, деятельность которой финансируется за счет целевых средств, выделяемых на ее текущее содержание, на основании бюджетной сметы, утвержденной в установленном бюджетным законодательством РФ порядке в рамках лимитов бюджетных обязательств

❗️Затраты на содержание технического заказчика следует определять в соответствии с Методикой №297/пр

📀 Скачать пример расчета затрат на осуществление функций технического заказчика

⚠️ 16 февраля 2024 года опубликован приказ Минстроя России от 15.01.2024 №13/пр, который внес существенные изменения в Методику №297/пр

➡️Строительный контроль

#ЧаВо #Техзаказчик

❕Сегодня, 13 августа в 10:00 (мск) ГК «Адепт» приглашает на бесплатный вебинар "Профессиональная программа для расчета смет ПИР: секреты эффективного использования"

⚡️ Работа сметчика ПИР связана с большим объемом информации, необходимо учесть множество факторов, влияющих на стоимость работ; при этом требуется высокая точность при расчете, поскольку цена ошибки может вылиться в значительные потери.
❓Как упростить работу сметчика? Может ли профессиональная программа для расчета смет ПИР экономить время и минимизировать ошибки в расчетах?
📄 На вебинаре рассмотрят, какой функционал программы может существенно упростить работу сметчика, что в первую очередь важно для решения основных задач и какие функции будут приятными бонусами.

📋Программа:
▫️Подбор расценок. Работа с базами ФРСН. Отслеживание актуальности баз.
▫️Программа для создания смет – инструмент для структурированного хранения документов
▫️Выходные формы смет. Автоматический подбор формулы расчета в зависимости от параметров объекта. Вывод на печать согласно 707/пр и Методическому пособию по изысканиям.
▫️Варианты работы со стадиями, разделами проектной документации. Дополнительные условия проектирования. Работа с коэффициентами.
▫️Уникальные «Фишки» программы Адепт:Проект для комфортной работы сметчика:
▫️Настройки отображения сметы программы в соответствии с требованиями компании
▫️Ответы на вопросы участников

✅ Участвовать
📖 Блог по составлению смет на ПИР
🎞 Обучающие видео по Адепт:Проект
🎥 Видеоуроки на сайте ГК Адепт

➡️Сметное ПО
➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Все НЗ и СБЦП

#Вебинары #ПИР #Сметное_ПО

⁉️ Авторский надзор

ℹ️ В соответствии с п.171,173,174 Методики № 421/пр, включение затрат на осуществление авторского надзора допускается по объектам, обязательное проведение авторского надзора по которым предусмотрено законодательством РФ, а также по решению заказчика при согласовании с главным распорядителем средств соответствующего бюджета

✅ Лимит затрат на проведение авторского надзора определяется в размере 0,2% от итога графы 8 глав 1-9 ССРСС и включается в графы 7 и 8

⚠️ В соответствии со ст.41 Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ, авторский надзор является формой добровольной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса)

‼️Согласно подп.3 п.2 ст.2 Закона № 384-ФЗ авторский надзор представляет собой контроль лица, осуществившего подготовку ПД, за соблюдением в процессе строительства требований ПД

➡️Дополнительные затраты на проезд лиц, осуществляющих авторский надзор
➡️Правомерно ли включение затрат на авторский надзор дополнительно к затратам на строительный контроль?

#ЧаВо #Надзор

⁉️ Допзатраты на проезд лиц, осуществляющих авторский надзор

ℹ️ В соответствии с п.174 Методики №421/пр, лимит затрат на проведение авторского надзора не учитывает стоимость проезда лиц, осуществляющих авторский надзор, на объект строительства и обратно

✅ Данные затраты определяются дополнительно в порядке, определенном нормативными правовыми актами РФ, и включаются в графы 7 и 8 главы 12 ССРСС

‼️ Расходы на проживание лиц, осуществляющих авторский надзор, а также командировочные расходы предусмотрены лимитом затрат на проведение авторского надзора, т.к. в соответствии с п.12 ПП РФ от 13.10.2008 № 749, расходы по проезду к месту командировки на территории РФ и обратно к месту постоянной работы включают расходы по проезду транспортом общего пользования..., а также оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей

➡️Подробнее
➡️Затраты на проведение авторского надзора

#ЧаВо #Надзор

🆙 Укрупненные усредненные индексы изменения сметной стоимости по видам объектов с 01.2018 по 07.2024

🐎 13 августа опубликован № МКЭ-ОД/24-91 "Об утверждении укрупненных усредненных индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с января 2018 г. по июль 2024 г."

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР

🆙 ЭКСПЕРТЫ

⚡️ 12 августа Минстрой России обновил реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и (или) РИИ

💳По направлению деятельности Ценообразование и сметное нормирование – 823 экспертов (12% от всех), в том числе женщин / мужчин - 693 / 130
Внештатных экспертов по данным ЕЦПЭ - 101 (12% от всех)

⚡️ Всего в реестре:
✔️ 6 789 аттестованных экспертов, им выдано 8 533 аттестатов по 43 направлениям деятельности
❌ 7 188 недействующих экспертов, но ранее аттестованных, им было выдано 9 164 аттестатов

⚡️ Соотношение количества действующих аттестованных экспертов и выданных им аттестатов:
▫️5434 (80%) – 1
▫️1073 (16%) – 2
▫️202 (3%) – 3
▫️80 (1%) – от 4 до 7

📀 Скачать реестр экспертов

📣 Источник: Минстрой России

➡️Подробнее про аттестацию
➡️Проверить свои профессиональные знания
➡️Аттестация с 1 декабря 2023 года

#Экспертиза #Аттестация #Минстрой

⁉️ Сбор исходных данных для проектирования

📐 В п.119(16) Методики №707/пр указано, что ценами нормативов затрат (НЗ) на проектные работы не учтены затраты за сбор исходных данных, необходимых для проектирования.

💳 Определить затраты за сбор исходных данных для проектирования возможно в соответствии с п.11 приложения №4 к Методике № 707/пр в размере:
🅰️ до 2 процентов от суммы стоимости суммы затрат на разработку проектной и рабочей документации
🅱️ или по п.143 Методики №707/пр

🪙 По п.143 Методики №707/пр в случае отсутствия в НЗ на проектные работы показателей и нормативов цены проектных работ стоимость проектных работ объекта строительства определяется следующими способами:
1️⃣ по аналогии для сопоставимых видов (типов, категорий) объектов проектирования и видов проектных работ
2️⃣в соответствии с калькуляцией затрат на проектирование объекта
3️⃣ по наиболее экономичному варианту, определенному на основании сбора информации о текущих ценах с использованием данных, определенных методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) в соответствии с ч.1 ст.22 ФЗ от 05.04.2013 № 44-ФЗ

⚠️ Важно уточнить, что Методика № 707/пр предназначена для нормативных затрат (НЗ), но в ней не указано, что стоимость проектной и рабочей документации для определения цены сбора исходных данных обязательно должна быть посчитана по СБЦП; также и в Методических указаниях по применению СБЦП в строительстве (Приказ № 620) отсутствуют указания по определению цены на сбор исходных данных.

➡️Все НЗ и СБЦП | Методики ГСН | Основные НПА для смет
➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Стоимость проектных работ на стадии «П» и «Р»
➡️О замене МНЗ на НЗ
➡️Цена привязки типовой или повторно применяемой проектной документации

#ЧаВо #ПИР #НЗ #СБЦП

🆕 Росстандарт 14 августа опубликовал новые уведомления о сводах правил и изменения к ним

▫️Изменение №5 к СП 35.13330.2011 «СНиП2.05.05-84* Мосты и трубы»
▫️Изменение №1 к СП 120.13330.2022 «СНиП 52-02-2003 Метрополитены»
▫️Изменение №1 к СП 122.13330.2023 «СНиП32-04-97 Тоннели железнодорожные и автодорожные»
▫️Изменение №1 к СП 490.1325800.2020 «Аэродромы. Правила производства работ»
▫️Изменение №3 к СП 98.13330.2018 «СНиП2.05.09-90 Трамвайные и троллейбусные линии»

🔍 Федеральный фонд техрегламентов и стандартов
📕 ФГБУ "Российский институт стандартизации"

➡️ Каталог национальных стандартов
➡️ Каталог межгосударственных стандартов
➡️ Каталог технических регламентов
➡️ Стандарты по направлению "Искусственный интеллект"
➡️ Стандарты по направлению "Информ.безопасность"

#Росстандарт #Стандарты #Регламенты #СП

❗️ Внесение изменений в Методику №774/пр

⚡️ Обсуждается проект Приказа Минстроя России "О внесении изменений в Методику по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденную приказом Минстроя России от 11.12.2020 № 774/пр"

✅ Проектом приказа в целях актуализации Методики №774/пр предусматриваются особенности применения нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия на этапе архитектурно-строительного проектирования после перехода на ресурсно-индексный метод (РИМ) определения сметной стоимости строительства, в том числе:
1️⃣ устанавливаются нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-реставрационных работ;
2️⃣ устанавливается порядок определения норматива сметной прибыли для ремонтно-реставрационных работ, сметная стоимость которых определяется с использованием сметных норм на строительные работы (ГЭСН) (при отсутствии соответствующих сметных норм на ремонтно-реставрационные работы (ГЭСНрр) в случаях, предусмотренных сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН.
3️⃣ Кроме того, вносятся технические правки, обусловленные необходимостью гармонизации положений Методики №774/пр с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

👨‍👩‍👦 Предлагаемые изменения позволяют осуществить полноценный переход к определению сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ на территории РФ ресурсно-индексным методом.

📊 Реализация проекта Приказа приведет к повышению достоверности определения величины расходов, покрываемых за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ.

📆 Публичное обсуждение до 28 августа

➡️Обсуждение проекта Приказа Минстроя России
➡️Действующая Методика №774/пр
➡️Методики ГСН для определения сметной стоимости строительства по состоянию на 30.07.2024

#Изменения #НПА #РИМ

❗️ Внесение изменений в Методику №812/пр

⚡️ Обсуждается проект Приказа Минстроя России "О внесении изменений в Методику по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденную приказом Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр"

✅ Проектом приказа в целях актуализации Методики №812/пр предусматриваются особенности применения нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия на этапе архитектурно-строительного проектирования после перехода на ресурсно-индексный метод (РИМ) определения сметной стоимости строительства, в том числе:
1️⃣ устанавливаются нормативы накладных расходов по видам ремонтно-реставрационных работ;
2️⃣ устанавливается порядок определения норматива накладных расходов для ремонтно-реставрационных работ, сметная стоимость которых определяется с использованием сметных норм на строительные работы (ГЭСН) (при отсутствии соответствующих сметных норм на ремонтно-реставрационные работы (ГЭСНрр) в случаях, предусмотренных сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН.
3️⃣ Кроме того, вносятся технические правки, обусловленные необходимостью гармонизации положений Методики №812/пр с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

👨‍👩‍👦 Предлагаемые изменения позволяют осуществить полноценный переход к определению сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ на территории РФ ресурсно-индексным методом.

📊 Реализация проекта Приказа приведет к повышению достоверности определения величины расходов, покрываемых за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ.

📆 Публичное обсуждение до 28 августа

➡️Обсуждение проекта Приказа Минстроя России
➡️Действующая Методика №812/пр
➡️Методики ГСН для определения сметной стоимости строительства по состоянию на 30.07.2024

#Изменения #НПА #РИМ

🆕 Отраслевой журнал "Строительство" №7-8 2024

1️⃣ Вышел очередной сдвоенный номер Отраслевого журнала "Строительство" за июль-август 2024 года

📖 На страницах номера представлены статьи:
🔹Игорь Манылов: Строительная отрасль должна стать умной от проекта до объекта
🔹Антон Глушков: У стройки есть огромный резерв для повышения производительности труда
🔹Независимая оценка квалификации в строительстве выходит на новый уровень
🔹Строить Россию можно только с деньгами, кадрами и «цифрой»
🔹Финансирование - главная боль бизнеса при реализации инфраструктурных проектов
🔹Дороги трудны. Но хуже без дорог!
🔹НОТИМ становится глобальным интегратором задач от власти, бизнеса и IT
🔹Внедрение российского ПО потребует от компаний перестройки бизнес-процессов
🔹Вкалывают роботы, счастлив человек!
🔹Комфортная городская среда строится, но как и для кого?
🔹За нарушения - дисквалификация, за халатность и хищения - реальный срок
🔹Нацпроекты заканчиваются - воровство и посадки никогда!
🔹Волшебство наяву: благодаря прокуратуре дольщики получают законные квартиры
🔹и другие статьи

📖 Читать электронную версию журнала

➡️ Архив Отраслевого журнала "Строительство"

#НОСТРОЙ #Журналы

❗️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в августе 2024 года

🇷🇺 На основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), опубликованы показатели средней стоимости строительства 1м² общей площади на 15.08.2024г. по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ

ℹ️ Подробнее о ЕИСЖС

Например, выборка (в скобках - предыдущий месяц):
🇷🇺 г. Москва - 164,0 (162,9) тыс.руб.
🇷🇺 г. Санкт-Петербург - 96,9 (95,9) тыс.руб.
🇷🇺 г. Севастополь - 61,7 (61,2) тыс.руб.
🇷🇺 Краснодарский край - 55,0 (54,4) тыс.руб.
🇷🇺 Московская область - 75,6 (76,0) тыс.руб.
🇷🇺 Ленинградская область - 84,3 (83,6) тыс.руб.
🇷🇺 Приморский край - 96,0 (99,0) тыс.руб.
🇷🇺 Республика Татарстан - 83,6 (82,9) тыс.руб.
🇷🇺 Ямало-Ненецкий АО - 86 (86) тыс.руб.

👨‍👩‍👦 Общее количество по всем субъектам РФ:
▪️7 500 проектных деклараций
▪️11 490 домов
▪️59,7 тыс.руб. средняя стоимость 1м²

📀 Скачать

➡️Утвержденные показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения РФ на III квартал 2024 года

➡️Аналитика рынка жилья и ипотеки в вашем регионе
➡️Каталог новостроек и квартир по вашим параметрам
➡️Строительство частного дома

#Стоимость_1м2 #ЕИСЖС #ДОМ_РФ

🆕 Бюллетень внесения изменений в НПА за июль 2024г. (№43) в сфере строительной экспертизы

🇷🇺 Управлением методологии и стандартизации экспертной деятельности ФАУ «Главгосэкспертиза России» в Бюллетене представлены:
▪️Нормативные правовые акты (ФЗ и акты ППРФ)
▪️Нормативные технические документы (вступившие в действие и прекратившие действие)
▪️Иные документы

📀 Скачать Бюллетень ГГЭ за июль 2024г.

➡️ Архив Правовых Вестников и Бюллетений внесения изменений в НПА в сфере строительной экспертизы

#Дайджесты_Бюллетени #ГГЭ

❗️ ФРСН на 15.08.2024

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 15 августа 2024 года)

📀 Скачать

➡️Все версии ФРСН за 2024г. в формате MS Excel
➡️Все версии ФРСН за 2023г. в формате MS Excel
➡️Подробнее о ФРСН

#ФРСН

🆕 Методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы | Дополнительные требования к составу и содержанию задания на проектирование объектов социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения

🐎 15 августа опубликованы:
1️⃣ Приказ № МКЭ-ОД/24-92 «Об утверждении Дополнительных требований к составу и содержанию задания на проектирование объектов социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения»
2️⃣Приказ № МКЭ-ОД/24-93 «Об утверждении Методики разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы»

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР