⁉️ Может ли сметная норма полностью компенсировать затраты подрядчика?

📆 Сегодня, 7 августа 2024 года, в 11:00 (мск) состоится бесплатный вебинар, который проведут Эксперты по спорным правоотношениям в градостроительной деятельности Паскина Марина Валерьевна и Миловкина Ольга Ивановна

📑 Программа вебинара:
1️⃣Как в сметной документации учесть все затраты по доставке материалов и оборудования на объект.
2️⃣Кто отвечает за разработку оптимального варианта доставки грузов.
3️⃣Чем отличается сметная норма от контрактной.
4️⃣Какие нормативные правовые акты РФ нужно обязательно применять для обоснования затрат подрядчика.
5️⃣На каких нормативных документах собирается компенсация затрат Подрядчика.

✅ Принять участие в вебинаре 📱

➡️Выбор сметных нормативов, единичных расценок и их составляющих для определения стоимости СМР
➡️Единичные расценки: особенности | замена и изменение
➡️Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию
➡️Точность оценки стоимости проекта на разных стадиях
➡️Об эффективности капитальных вложений

#Вебинары

🆕 Рекомендуемые образцы ведомостей объемов работ и методические рекомендации по их заполнению для Москвы

🐎 18 июля опубликован Приказ № МКЭ-ОД/24-79 "Об утверждении рекомендуемых образцов ведомостей объемов работ и методических рекомендаций по их заполнению"

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

➡️ВОР - типовые ошибки, рекомендации и пример заполнения
➡️Типовые замечания экспертиз в части ПОС, влияющие на сметную стоимость строительства
➡️Типовые замечания экспертиз

#ТСН_Москвы #МРР #ВОР

❗️ ИНДЕКСЫ 3 кв.2024г. #3

📊 2 августа опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2024 года

ЦФО:
🇷🇺 Брянская область
🇷🇺 Воронежская область
🇷🇺 Смоленская область

ЮФО:
🇷🇺 Ростовская область

СКФО:
🇷🇺 Карачаево-Черкесская Республика

ПФО:
🇷🇺 Республика Марий Эл

ДФО:
🇷🇺 Хабаровский край

🛻 Индексы на перевозку грузов для данных субъектов РФ

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 02.08.2024 № 44121-ИФ/09

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️Об Индексах

#Индексы

🆙 Оптимизированы стандарты оказания госуслуг

⚡️ Минстрой России 6 августа разместил оптимизированные стандарты оказания государственных услуг ⚡️:
1️⃣ Разрешение на строительство
2️⃣ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
3️⃣ Разрешение на проведение работ по созданию искусственного земельного участка в случае создания искусственного земельного участка на территориях двух и более субъектов РФ
4️⃣ Разрешение на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию в случае создания искусственного земельного участка на территориях двух и более субъектов РФ

#Стандарты #Минстрой

⁉️ Об учете затрат на стальные конструкции, изготовляемых по индивидуальным проектам (чертежам КМ)

✅ Согласно п.24 ФССЦ 81-01-2001 и п.24 ФСБЦ 81-01-2022, массу стальных конструкций, изготовляемых по индивидуальным проектам (чертежам КМ), в расчетах определения их стоимости принимается по массе металлопроката, приведенной в технической спецификации металла чертежей КМ, с добавлением 1% на массу сварных швов и 3% к итогу на уточнение массы при разработке чертежей КМД.

ℹ️ Доплата к средней цене на 1 т конструкций объекта рассчитывается по формуле:
Д = P1/PО х К х ЦСО,
где: P1 - масса конструкций, подлежащих сборке;
PО - масса объекта;
К - коэффициент к средней сметной цене объекта;
ЦСО - средняя цена 1 т конструкций объекта.

⚡️Пример расчета:
Объект массой PО - 2500 т; в том числе подлежащей сборке P1 - 500 т; средняя сметная цена объекта ЦСО - 10200 руб./т.
Величина доплаты к средней цене за 1 т конструкций объекта (руб.) в целом составит за:
🔹проведение общей сборки конструкций:
Д(1.1.1) = P1/PО х К х ЦСО = 500/2500 х 0,09 х 10200 = 183,60;
🔹изготовление конструкций при массе сборочной единицы свыше 20 т:
Д(1.1.2) = P1/PО х К х ЦСО = 500/2500 х 0,1 х 10200 = 204;
🔹применение металлопроката, не предусмотренного сокращенным сортаментом:
Д(1.1.3) = P1/PО х К х ЦСО = 500/2500 х 0,03 х 10200 = 61,2.

📀 Скачать: ФССЦ 81-01-2001 | ФСБЦ 81-01-2022

#ЧаВо #Коэффициенты

⁉️ Асфальтобетонные смеси – плотность и расход

🛣️ В соответствии с п.1.27.35, п.2.27.2 ОП ФЕР 81-02-27-2001 и ГЭСН 81-02-27-2022 с изм.8 «Сборник 27. Автомобильные дороги», при определении затрат на устройство покрытий норму расхода асфальтобетонной смеси следует принимать на основании проектных решений

✅ В случае отсутствия проектных решений, норму расхода асфальтобетонной смеси следует учитывать при плотности:

▪️от 2,26 до 2,5 г/см3 - по таблице 079 ВСН 42-91 «Нормы расхода материалов на строительство и ремонт автомобильных дорог и мостов»

▪️ более 2,5 г/см3 - по рекомендации «Союза инженеров-сметчиков»

‼️ Плотность и расход асфальтобетонных смесей по ФСНБ-2022 изм.9

📀 Скачать:
▫️ФЕР 81-02-27-2001 | ГЭСН 81-02-27-2022 с изм.8
▫️ВСН-42-91
▫️Рекомендация "Союза инженера-сметчиков"

#ЧаВо

🆕 Медиапроект «Экспертные материалы». Выпуск 7

7️⃣В седьмом выпуске в гостях у «Экспертных материалов» начальник Главгосэкспертизы России 🇷🇺 Игорь Манылов

✔️Вместе с ним ведущая обсудила:
▪️о роли инженерии в обеспечении технологического суверенитета нашей страны
▪️о строительном инжиниринге
▪️о том, как важно научиться управлять стоимостью и жизненным циклом объекта
▪️как меняется роль строительного эксперта в современных технологических реалиях
▪️пожелания всем причастным к строительной отрасли специалистам в связи с профессиональным праздником

🇷🇺Медиапроект «Экспертные материалы» доступен на 5️⃣площадках

🎧 Послушать подкаст можно на платформах:
💥 Я. Музыка
💥 Саундстрим
💥 Подстер.ФМ
💥 Звук

🎞 Видео седьмого выпуска

➡️Экспертные материалы: Выпуск 1 | Выпуск 2 | Выпуск 3 | Выпуск 4 | Выпуск 5 | Выпуск 6 | Выпуск 7

📣 Источник: Главгосэкспертиза России

➡️О Главгосэкспертизе России и сервисах ЕЦПЭ 2023-2024гг.
⚡️ Итоги Экспертиз: 2023 | 1кв.2024 | 6мес.2024
⚡️ Эксперты России

#Медиапроект #ГГЭ

‼️ Типовые замечания Экспертиз к ПД и РИИ, в том числе к сметной документации

📑 По состоянию на 8 августа (1 сентября) 2024 года в реестре типовых замечаний ЕЦПЭ (ЕЦПЭ -> Реестры -> Типовые замечания) - 2624 позиций, из которых 67 по сметной документации (ранее было 16 из 429 общих)

📀 Скачать реестр типовых замечаний ЕЦПЭ
✍️ Реестр в режиме редактирования (Яндекс.Таблицы)

➕ Замечания региональных госэкспертиз:
🇷🇺 Алтайский край
🇷🇺 Амурская область
🇷🇺 Владимирская область
🇷🇺 Вологодская область
🇷🇺 Воронежская область
🇷🇺 Иркутская область
🇷🇺 Кемеровская область - Кузбасс
🇷🇺 Республика Калмыкия
🇷🇺 Республика Крым
🇷🇺 Республика Мордовия
🇷🇺 Республика Татарстан
🇷🇺 Санкт-Петербург
🇷🇺 Саратовская область
🇷🇺 Ульяновская область
🇷🇺 Челябинская область

➡️ Главгосэскспертиза России (Вопрос-Ответ)
➡️ ФГИС ЦС (Вопрос-Ответ)
➡️ Подробнее о ЕЦПЭ
➡️ Реестр Ассоциации экспертиз России (АЭР)

#Замечания #ЕЦПЭ #Экспертиза #ФГИС_ЦС

❗️ С 1 сентября 2024 года изменится порядок ведения реестра требований изысканий, проектирования и экспертизы

⚡️ 5 августа опубликовано Постановление Правительства РФ № 1047 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

✅ Постановлением:
▪️ утверждены изменения в порядок ведения реестра требований, подлежащих применению при выполнении инженерных изысканий, проектирования и проведении экспертизы ПД и (или) экспертизы РИИ, строительства, реконструкции, капитальном ремонте, эксплуатации и сносе ОКС;
▪️ уточнены Правила создания, развития, эксплуатации и ведения единой государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ»;
▪️ уточнено наименование реестра требований;
▪️ добавлены требования, подлежащие применению при выполнении инженерных изысканий;
▪️ предусмотрено проведение инвестиционно-строительной экспертизы проектов документов, содержащих требования, подлежащих включению в реестр (на предмет выявления отсутствия противоречий между имеющимися и новым требованиями к проектам документов на стоимость, продолжительность проектирования, строительства, реконструкции, капремонта ОКС).

📆 Постановление вступает в силу с 1 сентября 2024г.

📀 Скачать Постановление Правительства РФ № 1047

ℹ️ «В реестре сегодня более 130 000 требований, содержащихся в 1127 документах 18 ФОИВов. В дальнейшем требования, размещенные в реестре, будут переводиться в машиночитаемый и машинопонимаемый формат. Это позволит оперативно отслеживать наличие противоречий и дублирований в документах различных ведомств и планировать их корректировку. Таким образом, закладывается основа для формирования системы управления требованиями», – подчеркнул директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

➡️Реестр требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса (на сайте Строкомплекс.РФ)
➡️Об изменении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения госэкспертизы ПД и (или) РИИ

#Изменения #НПА #Экспертиза

❗️ Участие студотрядов в строительстве объектов инфраструктуры на Дальнем Востоке и в Арктике

⚡️ 6 августа опубликовано Постановление Правительства РФ от 05.08.2024 № 1053 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1710"

✅ Постановлением:
▪️ скорректирован порядок предоставления регионам субсидий по отдельным направлениям госпрограммы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ";
▪️ в проектной документации по объектам капстроительства, реализуемым на Дальнем Востоке и в Арктике, необходимо предусматривать мероприятия и затраты по привлечению студенческих стройотрядов при возведении объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры и реализации проектов по формированию комфортной городской среды.

📆 Постановление вступает в силу с 14 августа 2024г.

📀 Скачать ПП РФ от 05.08.2024 № 1053

‼️ В соответствии с п.2.16 приложения №9 Методики №421/пр, затраты, связанные с использованием студенческих отрядов для строительства ОКС, определяются расчетом на основании данных проектной документации, выполненным в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН, и учитываются в графе 7 и 8 главы 9 ССРСС.

#Изменения #НПА #Студотряды

❗️ Изменения в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ

⚡️ 8 августа опубликован Федеральный закон № 261-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

✅ Закон предусматривает:
▪️ возможность перечисления кредитными организациями средств компенсационных фондов СРО на уплату налога, взимаемого в связи с применением СРО упрощенной системы налогообложения, исчисленного с дохода, полученного от размещения средств компенсационных фондов в кредитных организациях. При этом исключается возможность на инвестирование средств компенсационного фонда возмещения вреда;
▪️ формирование и ведение реестра документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами РФ и необходимых для выполнения мероприятий при реализации проекта по строительству, может осуществляться, в том числе, подведомственным Минстрою России государственным (бюджетным или автономным) учреждением;
▪️ возможность признания в качестве типовой проектной документации (по решению уполномоченного Правительством РФ ФОИВ) проектной документации ОКС, подготовленной в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании ОКС и получившей положительное заключение государственной экспертизы;
▪️ продление до 31 декабря 2033 года особенностей регулирования градостроительных, земельных и иных отношений при реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры, необходимой для увеличения пропускной способности БАМа и Транссиба.

📆 Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2024г.

📀 Скачать Федеральный закон № 261-ФЗ

➡️Действующая редакция Градостроительного кодекса РФ
➡️Основные нормативно-правовые документы для определения сметной стоимости строительства
➡️Методики ГСН для определения сметной стоимости строительства по состоянию

#Изменения #НПА

‼️ В ФСНБ-2022 внесены изменения №11

⚡️ Опубликован Приказ Минстроя России от 9 августа 2024 г. № 524/пр «О внесении изменений в приказ Минстроя России от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов»

✅ В одиннадцатый пакет изменений вошли:
▫️88 новых сметных норм
▫️1698 измененных сметных норм
▫️225 новых строительных ресурсов
▫️304 актуализированных стройматериалов
▫️39 ресурсов удалены
▫️11 дополнительных наименований машин и механизмов

📆 Изменения вводятся в действие с 25.08.2024

ℹ️ Для разработчиков сметных программных комплексов на сайте ФГИС ЦС в ближайшее время будет размещена ФСНБ-2022 в формате открытых данных с учетом изменений №11

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 09.08.2024 № 524/пр с приложением (изм.№11 в ФСНБ-2022)

➡️ Подробнее на сайте ФГИС ЦС
➡️ Действующий Приказ Минстроя России №1046/пр (с изменениями)
➡️ ФСНБ-2022 изм.№11 + остальные ФСНБ-2022 & 2020

#ФСНБ #РИМ #Минстрой

‼️ ФСНБ-2022 & ФСНБ-2020

♨️ ФСНБ-2022 + дополнения
🔸№11 (от 09.08.2024 № 524/пр) с 25.08.2024
🔸№10 (от 13.05.2024 № 323/пр) с 25.05.2024
🔸№ 9 (от 16.02.2024 № 102/пр) с 25.02.2024
🔸№ 8 (от 14.11.2023 № 817/пр) с 14.11.2023
🔸№ 7 (от 02.08.2023 № 551/пр) с 02.08.2023
🔸№ 6 (от 11.05.2023 № 335/пр) с 11.05.2023
🔸№ 5 (от 10.02.2023 № 84/пр) с 25.02.2023
🔸№ 4 (от 27.12.2022 № 1133/пр) с 25.02.2023
🔸№ 3 (от 26.10.2022 № 905/пр) с 25.02.2023
🔸№ 2 (от 26.08.2022 № 703/пр) с 25.02.2023
🔸№ 1 (от 18.05.2022 № 378/пр) с 25.02.2023

⚙️ ФСНБ-2020 + дополнения
🔹№ 9 (от 20.12.2021 № 961/ пр, 962/пр) с 01.02.2022
🔹№ 8 (от 14.10.2021 № 745/ пр, 746/пр) с 01.12.2021
🔹№ 7 (от 24.06.2021 № 407/пр, 408/пр) с 01.07.2021
🔹№ 6 (от 24.05.2021 № 320/пр, 321/пр) с 01.07.2021
🔹№ 5 (от 09.02.2021 № 50/пр, 51/пр) с 31.03.2021
🔹№ 4 (от 20.10.2020 № 635/пр, 636/пр) с 01.01.2021
🔹№ 3 (от 30.06.2020 № 353/пр, 352/пр)

⚠️ Главные отличия новой сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 от ФСНБ-2020 и всех предыдущих редакций – это новый актуальный уровень цен 2022 года, а также отсутствие в составе базы единичных расценок (ФЕРов)

➡️ФСНБ-2022 и ФСНБ-2020 в формате открытых данных

#ФСНБ #ФГИС_ЦС #Минстрой #РИМ #БИМ

🆕 Росстандарт 9 августа опубликовал новые уведомления о сводах правил и изменения к ним

▫️Изменение №7 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа»
▫️Изменение №3 к СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий»
▫️Изменение №5 к СП 124.13330.2012 «СНиП41-02-2003 Тепловые сети»
▫️Изменение №4 к СП 60.13330.2020 «СНиП41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
▫️Изменение №4 к СП 30.13330.2020 «СНиП2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»
▫️Изменения №5 к СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы»

🔍 Федеральный фонд техрегламентов и стандартов
📕 ФГБУ "Российский институт стандартизации"

➡️ Каталог национальных стандартов
➡️ Каталог межгосударственных стандартов
➡️ Каталог технических регламентов
➡️ Стандарты по направлению "Искусственный интеллект"
➡️ Стандарты по направлению "Информ.безопасность"

#Росстандарт #Стандарты #Регламенты #СП

⁉️ ВЗиС. Титульные, нетитульные и специальные

1️⃣ Титульные (основные) – предназначены для обеспечения нужд строительства
▪️Затраты определяются нормативным методом по ФРСН или расчетным методом
▪️Метод определения устанавливается заказчиком при подготовке ТЗ
▪️Затраты на приобретение титульных ВЗиС в ССРСС не включаются

2️⃣ Нетитульные (вспомогательные) - предназначены для организации работ на строительной площадке
▪️Затраты по нетитульным ВЗиС учитываются нормативами накладных расходов по ФРСН

3️⃣ Специальные вспомогательные сооружения и устройства (временные сооружения) - необходимы на период выполнения отдельных видов строительных работ и работ по монтажу оборудования
▪️Затраты учитываются дополнительно непосредственно в объектных сметных расчетах соответствующих глав ССРСС с распределением по графам ССРСС

✔️ Обоснование потребности ВЗиС и их объем приводится в ПОС (ПОД)

❌ ВЗиС не являются объектами капитального строительства и не передаются заказчику

⚡️ Основание: Методики: № 332/пр; № 812/пр

➡️Титульные ВЗиС – особенности нормативного метода определения затрат

#ЧаВо #ВЗиС

⁉️ Титульные ВЗиС - особенности нормативного метода определения затрат

🏗 Определение нормативным методом затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений осуществляется:

🅰️ При строительстве ОКС:
▪️для объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения расчетом с применением норматива затрат, указанного в разделах 1 и 3 таблицы приложения №1 к Методике, выбранного в зависимости от вида объекта строительства, наименование которого указанно в ССРСС, к итогам сметной стоимости СМР по главам 1-7 ССРСС
▪️для линейных объектов расчетом с применением нормативов затрат, указанных в разделе 2 таблицы приложения №1 к Методике, выбранных в зависимости от видов объектов строительства, соответствующих наименованиям объектов, приведенных в объектных сметных расчетах (сметах), к итогам сметной стоимости объектных сметных расчетов (смет) в составе ССРСС на выполнение СМР

🅱️ При капитальном ремонте объектов жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, коммунальной инфраструктуры:
▪️при выполнении комплексного капитального ремонта расчетом с применением к итогам сметной стоимости ремонтно-строительных работ по главам 1-7 ССРСС норматива затрат, указанного в п.1.1-1.3 таблицы приложения №2 к Методике, выбранного в зависимости от вида объекта капитального строительства
▪️при капитальном ремонте отдельных видов строительных конструкций и (или) элементов таких конструкций расчетом с применением к итогам соответствующих локальных или объектных сметных расчетов (смет) нормативов затрат для соответствующих видов конструкций, указанных в пунктах 2.1-2.4 таблицы приложения №2 к Методике. При капитальном ремонте двух и более видов конструктивных элементов зданий и сооружений и инженерного оборудования затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений определяются по нормативам затрат, указанным в таблице приложения №2 к Методике, пропорционально сметной стоимости соответствующих видов работ
▪️при капитальном ремонте сетей инженерно-технического обеспечения, а также объектов благоустройства, расположенных на территории городских и сельских поселений, расчетом, с применением к итогам сметной стоимости ремонтно-строительных работ по главам 1-7 ССРСС норматива затрат, выбранного в зависимости от вида объекта капитального строительства или строительных конструкций, указанного в пунктах 3.1-4.3 таблицы приложения №2 к Методике

🆎 При капитальном ремонте, реконструкции объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, линейных объектов, при строительстве вторых и последующих очередей, новых цехов, производств и коммуникаций на территории действующих предприятий и (или) примыкающей к ним территории, осуществляется в соответствии с п.23 Методики №332/пр с использованием нормативов затрат, указанных в таблице приложения №1 к Методике, с применением коэффициента 0,8

⚡️ Основание: Глава VI, приложения №№1,2 Методики №332/пр

➡️ ВЗиС. Титульные, нетитульные и специальные

#ЧаВо #ВЗиС

⁉️ Зимнее удорожание

✅ Дополнительные затраты при производстве в зимнее время следует определять:
1️⃣нормативным методом с применением НДЗ в соответствии с главой II Методики №325/пр
2️⃣расчетным методом в соответствии с положениями главы III Методики №325/пр

❄️ НДЗ подразделяются на:
▫️среднегодовые по видам ОКС
▫️среднегодовые по видам капремонта ОКС
▫️зимнего периода по видам строительных конструкций и работ

🇷🇺 В РФ выделено 8 температурных зон и к каждой зоне территориально установлены коэффициенты к НДЗ

⚠️ НДЗ не учитывают:
▪️очистку от снега, его погрузку и транспортировку
▪️снегоборьбу
▪️устройство и обогрев специальных технологических укрытий
▪️содержание дорог в зимний период, автозимников

❌ Зимнее удорожание не начисляется:
1️⃣ При строительстве исключительно в летний период времени
2️⃣ На пусконаладочные работы
3️⃣ При осуществлении внутренних работ при положительной температуре воздуха в отапливаемых помещениях

⚡️ Основание: Методика №325/пр

➡️Зимнее удорожание – особенности нормативного метода определения дополнительных затрат
➡️Перечень районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей

#ЧаВо #Зимние

⁉️ Перечень районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей

⚠️ Более 2/3 территории России относится к регионам Крайнего Севера (РКС) и местностям, приравненных к ним (МПРКС)

❄️Перечень РКС и МПРКС, в целях предоставления государственных гарантий и компенсаций для лиц, работающих и проживающих в этих районах и местностях утвержден ПП № 1946 от 16.11.2021

ℹ️ Разделение было сделано, исходя из климатических особенностей, и поэтому не совпадает с административно-территориальным делением

🏗️ В соответствии с Методикой № 812/пр, для РКС и МПРКС утверждены нормативы накладных расходов сформированные по видам работ в процентах от размера средств на оплату труда (ФОТ, учитываемого в составе сметных прямых затрат) рабочих-строителей, машинистов и пусконаладочного персонала

⚡️ При формировании сметной документации следует учитывать соответствующую территорию и значения нормативов накладных расходов

⚡️ Основание: ПП № 1946 от 16.11.2021, Методика № 812/пр

➡️Зимнее удорожание
➡️Особенности нормативного метода определения дополнительных затрат
➡️Справочная информация о ценовых зонах на ФГИС ЦС

#ЧаВо #Зимние

⁉️ Зимнее удорожание - особенности нормативного метода определения дополнительных затрат

🏗️ При строительстве допзатраты на СМР в зимний период в ОСР, определяются с применением к итогам сметной стоимости таких работ, рассчитанной с учетом затрат на ВЗиС, указанным в графах 4 и 5 соответствующих ОСР, НДЗ, приведенного в таблице приложения №1 к Методике учитывая, что для:
▪️линейных объектов, промышленных узлов, выбор НДЗ выполняется в соответствии с наименованием ОКС, указанным в наименовании соответствующего ОСР. При отсутствии НДЗ, соответствующего наименованию ОКС, указанного в наименовании ОСР, применяется НДЗ, выбранный в соответствии с наименованием основного ОКС в ССРСС
▪️объектов капитального строительства производственного назначения, в том числе магистральных трубопроводов, выбор НДЗ выполняется в соответствии с наименованием основного объекта строительства, указанным в ССРСС
▪️объектов шахтной поверхности рудников черной и цветной металлургии применяется НДЗ, установленный для предприятий угольной промышленности, указанный в п.3 таблицы приложения №1 к Методике
▪️объектов капитального строительства жилищного назначения, выбор НДЗ, из указанных в п.81-84 таблицы приложения №1 к Методике, выполняется в соответствии с наименованием ОКС жилищного назначения независимо от наименования объекта строительства, указанного в ССРСС. В случае если проектом предусмотрены работы по устройству внутриплощадочных наружных инженерных сетей, внутриплощадочной планировке и проездам, благоустройству и озеленению и прочие подобные работы, к указанным в п.81-84 таблицы приложения №1 к Методике НДЗ применяются коэффициенты, учитывающие выполнение таких работ и тип здания жилищного назначения
▪️объектов капитального строительства социально-культурного, коммунально-бытового назначения и коммунальной инфраструктуры применяется НДЗ, указанный в п.85 таблицы приложения №1 к Методике, независимо от наименования объекта строительства, приведенного в ССРСС
▪️метрополитенов и тоннелей применяется НДЗ, приведенный в таблице приложения №1 к Методике, к итогам сметной стоимости таких работ, включенных в главы 2-7 или главу 1 ССРСС

🛠 При капитальном ремонте для:
▪️линейных объектов и объектов капитального строительства производственного назначения определяются в порядке, предусмотренном п.18(а-в),19 Методики, с применением к выбранным НДЗ коэффициента 0,8
▪️объектов жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, коммунальной инфраструктуры, а также производственных зданий и сооружений, обслуживающих ЖКХ, определяются с применением к итогам сметной стоимости таких работ, рассчитанной с учетом затрат на ВЗиС, указанным в графах 4 и 5 соответствующих ОСР или ССРСС в случае, если ОСР не составляются, НДЗ, приведенного (приведенных) в таблице приложения №2 к Методике с учетом п.21(а-в)

⚙️ При реконструкции допзатраты на СМР в зимний период в ОСР или ССРСС в случае, если ОСР не составляются, для:
▫️объектов производственного назначения определяются в порядке, предусмотренном п.18(а-в), 19 Методики
▫️объектов жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, коммунальной инфраструктуры, а также производственных объектов, обслуживающих ЖКХ, применяется НДЗ, указанный в п.1 или 2 таблицы приложения №2 к Методике, выбранного в соответствии с наименованием реконструируемого ОКС, независимо от наименования, указанного в ССРСС

⚡️ Основание: Глава II, приложения №№1,2 Методики №325/пр

➡️Зимнее удорожание
➡️Перечень РКС и МПРКС

#ЧаВо #Зимние

⁉️ ПНР – особенности определения сметных затрат

⚠️ Сметная стоимость ПНР определяется на основании программы и графика выполнения ПНР, заверенных заказчиком (или уполномоченным им лицом).

🅰️ Если отсутствуют программа и график выполнения ПНР, сметная стоимость ПНР может определяться на основании программы, составленной по объектам-аналогам, если такое решение принято заказчиком

🅱️ При отсутствии информации об объектах-аналогах стоимость ПНР может определяться на основании КАЦ в целом по объекту с разбивкой по комплексам ПНР, если такое решение принято заказчиком

1️⃣ Для объектов непроизводственного назначения, не связанных с получением дохода от реализации товаров и (или) услуг, все затраты на ПНР (без разделения на затраты "вхолостую" и "под нагрузкой") определяются сметными расчетами в соответствии с прил.№2-6 к Методике №421/пр, и включаются в главу 9 (графы 7 и 8) ССРСС

2️⃣ Для объектов производственного назначения и непроизводственного назначения, связанных с получением дохода от реализации товаров и (или) услуг, сметная стоимость ПНР разделяется на затраты "вхолостую" и "под нагрузкой".
При отнесении стоимости ПНР к затратам "вхолостую" и "под нагрузкой" следует применять структуру полного комплекса ПНР (усредненную), приведенную в прил.№8 к Методике 421/пр

⚙️ Сметная стоимость ПНР "вхолостую", определяется сметными расчетами в соответствии с прил.№2-6 к Методике №421/пр, и включаются в главу 9 (графы 7 и 8) ССРСС.
В соответствии с заданием заказчика и при обосновании программами ПНР дополнительно могут учитываться стоимость материальных (в том числе энергетических) ресурсов, сырья и полуфабрикатов, используемых при проведении ПНР, а также оплата труда эксплуатационного персонала

⚡️ Сметная стоимость ПНР "под нагрузкой", не относится на сметную стоимость строительства и в сметной документации не учитывается, за исключением случаев, указанных в п.128 Методики №421/пр
Затраты на ПНР "под нагрузкой" для таких объектов включаются в сводную смету на ввод в эксплуатацию предприятий, зданий и сооружений и относятся:
⚡️ по объектам производственного назначения - к основной деятельности эксплуатирующей организации с включением в себестоимость продукции
⚡️ по объектам непроизводственного назначения - к расходам на содержание здания, сооружения
На основании данных, приведенных в ПД и (или) технической документации, дополнительно учитываются стоимость материальных, энергетических ресурсов, сырья и полуфабрикатов, используемых при проведении ПНР, оплата труда эксплуатационного персонала, а также стоимость использования механизмов

⚡️ Основание: раздел VII Методики №421/пр

➡️ПНР: коэффициенты влияния условий

⚠️ ПНР до 09.04.2024г.

#ЧаВо #ПНР

⁉️ Коэффициенты влияния условий производства ПНР

⚠️ При определении сметной стоимости ПНР, когда ПОС предусмотрено выполнение работ в разных условиях производства таких работ, к единичным расценкам применяются повышающие коэффициенты, приведенные в табл.7,8 прил.10 к Методике 421/пр

❌Если усложняющие факторы учтены сметными нормами, на основе которых разработаны единичные расценки, коэффициенты, приведенные в табл.7,8 прил.10 к Методике 421/пр, не применяются

✖️ Указанные повышающие коэффициенты применяются одновременно с другими коэффициентами, приведенными в таблицах прил.10 к Методике №421/пр в соответствии с положениями Методики. При одновременном применении коэффициенты перемножаются

❕Также следует учитывать, что при применении ФЕРп для определения затрат на выполнение ПНР:
▫️ звеном (бригадой), которое выполнило монтаж этого же оборудования, к ФЕРп применяется коэффициент 0,8
▫️ при техническом руководстве шефперсонала предприятий - производителей оборудования или организаций поставщиков (шефналадка) к ФЕРп применяется коэффициент 0,8

👥 ФЕРп предусматривают только средства на оплату труда пусконаладочного персонала

❄️ В случае выполнения ПНР при отрицательных значениях температуры воздуха к ФЕРп применяется коэффициент 1,1

⚡️ Основание:
▪️табл.7,8 прил.10 Методики №421/пр (в ред.55/пр)
▪️п.43,74,76,135,136 Методики №648/пр
▪️раздел VII Методики №577/пр

➡️ПНР: особенности определения сметных затрат

#ЧаВо #ПНР #Коэффициенты