🖥 Доля IT-ипотеки в общем объеме выдач увеличилась. По данным Циан, в 17 регионах РФ на эту программу приходится более 10% от всех льготных кредитов (в том числе в Москве – почти треть). #ITипотека

@rusipoteka

❗️Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года

Об этом сообщил вице-премьер – руководитель Аппарата правительства РФ Дмитрий Григоренко.

По его словам, условия программы изменятся с августа этого года.

Предельная ставка составит до 6%, а максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.

Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода IT-специалиста установлены следующие требования:

▶️в городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей,
▶️в остальных городах и населенных пунктах – от 90 тыс. рублей в месяц.

Отмечается, что главная цель обновленной программы – развитие квалифицированных IT-специалистов в регионах.

❌ В этой связи программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.

#ITипотека #важное

@rusipoteka

🖥️ Власти сделали все возможное, чтобы продлить выдачи льготной ипотеки для IT-специалистов, заявил министр цифрового развития РФ Максут Шадаев.

Он отметил, что само решение о продлении далось нелегко и только благодаря правительству программа не закрыта.

↪️➖➖➖
«Честно говоря, серьезно встал вопрос о полной заморозке программы – ведь для того, чтобы обслуживать уже выданные ипотеки – то есть компенсировать из бюджета банкам разницу между коммерческой и льготной ставкой – нужны колоссальные средства – 180 млрд рублей только до 2030 года. Это расходы бюджета – то есть средств налогоплательщиков...

Я думаю вам не надо говорить, что бюджетный период у нас непростой. Опять же льготы по налогам для IT-компаний были сохранены до 2030 года (включительно), только развивайтесь, делайте и внедряйте новые продукты и решения. И Минцифры и правительство сделали все возможное, чтобы продолжить выдавать IT-ипотеку даже ценой "потери" Москвы и Питера. Еще раз я понимаю ваше негодование, но, правда, мы сделали все возможное, чтобы сохранить программу для регионов. И это было непросто.

Еще раз – если вы работаете в филиале компании из Москвы или Питера в своем регионе, вы сможете по новым условиям получить ипотеку. Для удалёнщиков будем искать решение. Для всех, кто взял ипотеку на ранее действовавших условиях, ничего не поменяется», – сказал министр.
➖➖➖➖

@rusipoteka #ITипотека

🖥 В Минцифры ответили на часто задаваемые вопросы по новым условиям IT-ипотеки.

▶️Что будет, если я уже взял ИТ-ипотеку на старых условиях?

Для вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа.

Новые условия не распространяются на уже выданные кредиты. Но если предодобрили ипотеку на старых условиях, а договор ещё не заключён, заявку пересмотрят по новым условиям.

▶️Правда ли, что нельзя увольняться, если взял ИТ-ипотеку?

Неправда. Переходить в другие ИТ-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз. Главное, чтобы они были аккредитованными и получали налоговые льготы. При увольнении из одной организации есть 6 месяцев, чтобы устроиться в другую. В течение этого времени сохраняется льготная ставка.

Такие правила были с запуска ИТ-ипотеки. Позднее их упростили, сократив минимальный срок работы в аккредитованных компаниях до пяти лет. Теперь условия вернулись к начальным — работать в отрасли нужно на протяжении действия договора.

▶️Можно ли будет после того, как взял ипотеку по новым условиям, менять работу на компанию в Москве или Санкт-Петербурге?

Нет. Льготная ставка в таком случае не сохранится.

▶️Как понять, подходит ли моя зарплата под уровень, необходимый для получения ипотеки?

Если ваша компания или филиал зарегистрированы в городе-миллионнике, Московской или Ленинградской областях, зарплата должна быть от 150 тыс. руб. до вычета НДФЛ. В остальных городах — от 90 тыс. руб. Требования теперь распространяются на всех заёмщиков независимо от возраста.

▶️Сколько времени нужно проработать в ИТ-компании, чтобы взять ипотеку?

Минимум – 3 месяца, так как требование по уровню зарплаты предъявляется за последние 3 месяца работы.

▶️Если у ИТ-компании, зарегистрированной в Москве, есть филиал в регионе, могут ли его сотрудники получить ИТ-ипотеку?

Да, могут.

▶️Может ли сотрудник московской ИТ-компании получить ипотеку, если он работает дистанционно из региона?

Будем искать решение, надеемся найти.

▶️Каким условиям должна отвечать ИТ-компания?

Основное изменение в требованиях к ИТ-компании — она должна быть не только аккредитованной, но и получать налоговые льготы — применять пониженный тариф по страховым взносам.

▶️Как понять, подходит ли мой работодатель под новые условия?

Узнать это можно у работодателя и в банке. По новым условиям компания должна ежегодно до 20 мая подать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны по коду подачи сведений 10062. Налоговые льготы должны применяться в году, предшествующему подаче согласия. Чтобы сотрудники могли оформить ипотеку уже сейчас, компания должна подать согласие как можно скорее. В этом году они принимаются до 31 декабря.

▶️Моя компания в рамках получения аккредитации подавала согласие на раскрытие налоговой тайны, подходит ли оно для ипотеки?

Не подходит. Для этого необходимо раскрытие информации о применении налоговых льгот.

▶️Как банк узнает, что компания, в которой я работаю, соответствует условиям?

Список компаний, соответствующих условиям, будет формироваться и направляться налоговой службой в Минцифры. Министерство направит этот список в банки. Процесс занимает около полутора недель с момента подачи компанией согласия в ФНС.

▶️В каких случаях могут повысить ставку по новым условиям?

Если у компании была аннулирована аккредитация, она не подала в срок согласие на раскрытие налоговой тайны или больше не получает налоговые льготы, компании не будет в списке, который ФНС направляет в Минцифры до 25 мая. На основании этой информации банки проверяют заёмщика. С этого момента у него будет полгода для поиска нового места работы, соответствующего условиям, чтобы избежать повышения ставки.

▶️Можно ли рефинансировать старый кредит, если устроился в ИТ-компанию?

Нет, рефинансирование ранее оформленных кредитов невозможно.

▶️Можно ли погасить ИТ-ипотеку досрочно?

Да, можно.

@rusipoteka #ITипотека