💳ВТБ запустил ипотеку под 2% в ЛНР и ДНР

ВТБ открыл прием заявок на льготную ипотеку на территориях Луганской и Донецкой народных республик.

Заемщики могут приобрести в этих регионах готовое или строящееся жилье от застройщика.

🔹Ставка – 2% на весь срок договора
🔹Срок кредита – до 30 лет
🔹Сумма – до 6 млн рублей
🔹Первый взнос – от 10,1%

#банки #втб

@rusipoteka

🏠 Сбербанк скорректировал средневзвешенные ставки при оформлении «Семейной ипотеки» со сверх лимитом денежных средств, в связи с повышением ставок по базовым ипотечным программам от 22.10.2024.

Теперь для квартир, стоимость которых превышает сумму утверждённого правительством РФ лимита, будет оформляться средневзвешенная ставка. Сумма до лимита будет оформляется по льготной ставке 6%, а свыше лимита — по ставке банка. В кредитном договоре указывается средневзвешенная ставка, которые будут увеличены в диапазоне от 1 до 4 п.п.в зависимости от суммы кредита. 

❗️Минимальная ставка по программе на Домклик для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области свыше 12,5 млн рублей составит 9,4%. Для регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн составит 10%.

Сбер пошел на такой шаг в связи с повышением ставок по базовым ипотечными программам от 22.10.2024. По данным аналитиков Домклик, за истекший период 2024 года Сбер выдал более 173 тыс. кредитов в рамках «Семейной ипотеки на общую сумму 862 млрд рублей.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

🏗 Стоимость финансирования для застройщиков жилья в банках подорожала за последний год вдвое, подсчитали эксперты.

🔘Когда проект только выводят на рынок и продаж еще нет, ставка по кредиту рассчитывается обычно как размер ключевой ставки ЦБ плюс 3 п.п., то есть сейчас для новых проектов она составляет 24%.

🔘По мере наполнения эскроу банки снижают ставку для девелопера по проектному финансированию, к моменту 100% наполнения эскроу она уже составляет 2,5-3%.

📈 То есть за весь период строительства кредитные средства обходятся застройщикам в среднем под 13%. До ужесточения денежно-кредитной политики этот показатель составлял 6%.

@rusipoteka

💰 Цены на «вторичку» в Москве колеблются в пределах статистической погрешности

После символического снижения в сентябре средние цены на вторичное жилье в «старой» Москве не менее символически выросли в октябре. Таким образом они топчутся на месте уже почти год, сообщили в IRN.

По данным IRN, квартиры в Москве подорожали:

🔺за октябрь – на 0,1%, до 271 900 руб. за кв. м;
🔺с начала 2024 года – на 0,5%;
🔺за год, по сравнению с октябрем 2023 года, – на 1,8%.

При этом рынок держится за счет дорогого жилья, стоимость бюджетного снижается не первый месяц, отметили в IRN.

🖋➖➖➖
«Стоимость ипотеки продолжает бить рекорды – после недавнего повышения ставки в крупнейших банках стартуют уже с 25%. И возможно, это еще не предел – учитывая курс Центробанка на увеличение ключевой ставки.

Под давлением супердорогой ипотеки падает и спрос на жилье. Однако инертный рынок вторичной недвижимости до сих пор не вполне осознал происходящее. По словам риелторов, продавцы все еще надеются на возвращение покупателей в каком-то обозримом будущем и поэтому не спешат снижать цены в объявлениях. Хотя скидки растут.

Скорее всего, тренд на снижение цен предложения нарисуется ближе к концу года. А в 2025 г. он станет более выраженным», – считают аналитики IRN.
➖➖➖➖

#цены #вторичка

@rusipoteka

👨🏻‍💻 В Башкирии возобновили льготную региональную ипотечную программу для сотрудников IT-компаний.

Оформить кредит по программе можно по ставке на 1 п.п. ниже, чем по федеральной IT-ипотеке.

✅️Ставка – 5%.
✅️Размер кредита – до 6 млн руб.
✅️Первый взнос – от 20%.

Получить льготную ипотеку, субсидируемую региональным бюджетом, могут сотрудники местных IT-компаний, аккредитованных Минцифры РФ.

#ITипотека #ВРегионах

@rusipoteka

⚡️ Банки из топ-5 скоро могут исчерпать лимиты по семейной ипотеке, что приведет к массовому повышению минимального первого взноса по программе до 50%, считает гендиректор РАСК Федор Выломов. #мнение

@rusipoteka

💳 С 31 октября ВТБ приостанавливает запись на сделки по «Семейной ипотеке»

Решение принято в связи с израсходованием лимита. Кроме того, ранее ВТБ перераспределил большую часть своего лимита в пользу других участников рынка.

Запись на сделки по «Семейной ипотеке» возобновят после выделения новых лимитов правительством — сообщили в банке.

#банки #втб #семейнаяипотека

@rusipoteka

1️⃣ Совокупный лимит на выдачу семейной ипотеки в 5,9 трлн рублей в РФ исчерпан на 95%.

На 24 октября, по данным ДОМ РФ, банки выдали кредитов по программе на 5,6 трлн рублей.

Таким образом, общий остаток средств составляет около 296,8 млрд рублей. При этом только за минувший месяц с 25 сентября банки оформили кредиты по семейной ипотеке на сумму почти в 2,5 раза больше – на 729 млрд рублей.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

🏠 А вы знали, что до 80% покупок квартир на вторичном рынке совершается жителями других городов?

🛑Динамика связана в том числе с возможностью ознакомиться с объектом дистанционно: рассмотреть квартиру в мельчайших деталях и принять решение о покупке онлайн стало гораздо проще.

🛑Так, технология визуализации в виде 3D-туров по квартире есть на платформе Яндекс Недвижимость. Инструмент работает с марта этого года, за это время были произведены съемки 2,5 тысяч квартир.

🛑Специалисты сервиса отмечают, что объявления с 3D-турами набирают на 37% больше просмотров.

🛑Кроме того, у таких офферов растет и конверсия — количество звонков по ним увеличивается на 14%.

🛑В результате расширяется география сделок и ускоряется процесс продажи жилья: сервис приводит пример, когда жительница Санкт-Петербурга через 3D-тур всего за неделю продала свою квартиру покупателям из другого региона — им осталось только приехать и подписать документы.

➡️ Подробнее о том, как технологии меняют жизнь, читаем здесь.