⚡️ Госсовет Крыма рассмотрит законопроект о расширении мер поддержки медиков.

Принятие законопроекта позволит медикам, приехавшим работать из других регионов РФ в Крым, получать компенсацию расходов не только на аренду жилья и его покупку в ипотеку, но и на строительство собственного дома. #ВРегионах

@rusipoteka

💬
👨Анатолий Аксаков,
глава комитета ГД по финрынку:

«Главный показатель, на который ориентируется банковский бизнес при выдаче кредитов – это уровень инфляции. Ведь даже если ключевая ставка будет самая низкая, скажем, 2%, а инфляция будет около 10%, то кредиты будут выдавать по ставке больше 10%.

Что касается Центробанка, то его задача – бороться с инфляцией. И основным инструментом здесь является ключевая ставка. Допускаю, что на следующем заседании Центральный банк поднимет ее до 20%, поскольку пока инфляционные процессы продолжаются.

Рост инфляции замедлился, но цель, которую ЦБ для себя поставил – снижение инфляции до уровня 4%. При ключевой ставке, которая сегодня действует, это вряд ли достижимо». #мнение

@rusipoteka

🔜 Гендиректор девелоперской группы «Кортрос» Станислав Киселев сообщил, что в июле, после отмены льготной ипотеки, продажи компании в регионах присутствия упали примерно на 40%.

🖋➖➖➖
«Особенность ситуации в том, что в борт корабля под названием “жилищное строительство” одновременно попали сразу три торпеды.

🛑Первая – это отмена льготной ипотеки 1 июля.
🛑Второй “торпедой” стал рост ключевой ставки Центробанка РФ, который привел к запредельной стоимости проектного финансирования для девелоперов и фактической недоступности кредитования по ипотечным программам.
🛑Третья – это повышение себестоимости строительства.

В августе ситуация на рынке жилья стала восстанавливаться, и по итогам месяца объем продаж группы был ниже плановых значений уже на 15%. С такими цифрами можно работать, поскольку мы видим оживление рынка», – отметил Киселев.
➖➖➖➖

#застройщики

@rusipoteka

"Сельскую ипотеку" хотят передать ДомРФ

Счетная палата выдвинула предложение отдать контроль над "Сельской ипотекой" институту ДомРФ. Сейчас он находится у Минсельхоза.

У "Сельской" программы иной механизм: ставка кредита может изменяться в зависимости от ключевой ставки ЦБ, а заемщикам надо получить одобрение не только в банке, но и в Минсельхозе. Аудиторы отметили отсутствие актуальной информации о доступных средствах, что затрудняет планирование.

В ДомРФ подтвердили готовность взять на себя управление программой, если предложение СП будет принято Правительством РФ.

🏡 ИЖС в России

💬
👨Анатолий Аксаков,
глава комитета ГД по финрынку:

«Огромный разрыв в ценах на первичном и вторичном рынке жилья, который по оценке Центробанка превышает 50%, – это ненормальная ситуация.

Этот разрыв будет снижаться за счет цен на новостройки, которые разогнались на повышенном спросе от льготной ипотеки. Это уже происходит, застройщики начали давать покупателям скидки. Пока не очень активно, но им придется. Жилье можно будет купить дешевле». #мнение

@rusipoteka

⭐️ Альфа-Банк вносит изменения в условия ипотечного кредитования

С 3 октября

1️⃣Повышаются на 1 п.п. ставки:

🛑по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» по жилым помещениям и в рамках базового продукта «Строящееся жилье» по машино-местам – 22,99% (ранее 21,99%);

🛑в рамках базового продукта «Строящееся жилье» по коммерческой недвижимости – 23,19% (ранее 22,19%).

2️⃣ По программе «Субсидирование процентной ставки застройщиком» повышаются ставки:

🛑в рамках базовых продуктов «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» по жилым помещениям и рамках базового продукта «Строящееся жилье» по машино-местам ставка – 22,59% (ранее 21,59%);

🛑в рамках базового продукта «Строящееся жилье» по коммерческой недвижимости ставка – 22,79% (ранее 21,79%).

3️⃣Вводится дисконт за быстрый выход на сделку в размере 0,5%. Распространяется на заявки, кредитные договоры по которым будут заключены по 31.10.2024 (включительно).

Дисконт может быть отменен до окончания срока его действия в случае существенных колебаний ОФЗ.

Дисконт применяется для базовых продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье» и может быть применён по заявкам, одобренным с 03.10.2024г.

Отправить заявку в Альфа-Банк и получить вознаграждение можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #альфабанк

@rusipoteka

🏡 Банки снова разрешили продавать ипотечные квартиры с сохранением старых ставок по кредитам для покупателей, рассказали в компании «Этажи».

↪️➖➖➖
«Теперь можно приобрести квартиру вместе с дешевой ипотекой, а не по рыночной ставке. Такое решение способно существенно оживить спрос на рынке жилой недвижимости...

В топе квартиры, которые приобретались три года назад, когда ставка по кредитам для покупки готового жилья была на уровне 8,6%, а собственники либо совсем не пользовались досрочным погашением кредита, либо делали это крайне редко и остаток суммы долга достаточно велик.

Сейчас минимальные ставки по ипотеке на готовое жилье находятся на уровне 20%, при покупке квартиры с ипотекой, оформленной три года назад под 8,6%,
🔜ежемесячные платежи по такой ипотеке при сроке кредитования 20 лет будут ниже на 48,5%,
🔜переплата за весь срок пользования кредитом сократится сразу на 64,3%.

Единственная сложность заключается в том, что пока не так много банков готовы предложить такой вариант приобретения недвижимости и выбор ограничен теми объектами, которые находятся в залоге у конкретной кредитной организации. По оценкам экспертов, это около 10% всех выставленных на продажу квартир», – сообщила замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
➖➖➖➖

@rusipoteka

👍 По данным ЕИСЖС, на 1 октября лидером по текущему объему строительства жилья девятый месяц подряд остается ГК «Самолет».

Однако доля, которую занимает эта компания в общем объеме строительства жилья в РФ, продолжает снижаться. За месяц она сократилась с 4,38% до 4,30%.

На начало октября десятка крупнейших застройщиков строит 22,24 млн кв. м, что составляет 18,88% в общем портфеле возводимых жилых проектов в стране.

Доля рынка, которую занимает десятка крупнейших застройщиков в целом и отдельные входящие в нее компании, постепенно сокращается. За месяц она уменьшилась на 0,23 п.п.

⚔️ Такую тенденцию называют проявлением возрастающей конкуренции среди российских застройщиков, особенно крупных. #застройщики

@rusipoteka

💰Проблемы с выплатой кредита испытывает каждый второй заемщик в России. При этом более 20% россиян не знают, что такое кредитный рейтинг. Такими данными поделилась исполнительный директор Аналитического центра НАФИ Людмила Спиридонова.

@rusipoteka