🟡«Финансовая система не только выдержала шквал санкций, но и помогла смягчить его последствия для граждан и бизнеса»

Банк России представил в Государственную Думу Годовой отчет за 2022 год. Несколько тезисов из отчета, которые касаются строительной отрасли:

📊За 2022 год задолженность застройщиков по проектному финансированию превысила 4,76 трлн рублей (8% всего портфеля корпоративного кредитования), средневзвешенная ставка по кредитам – 4,3%

📊На начало 2023 года на счетах эскроу размещено 4,1 трлн рублей средств граждан.

🏙На 1 января 2023 года ипотечный портфель составил 14,1 трлн рублей.

☑️Сохраняется высокое качество ипотечного портфеля: доля кредитов с просрочкой более 90 дней в течение прошлого года держалась на уровне 0,7%

🔔Риски: доля ипотечных кредитов с небольшим первоначальным взносом (до 20%) впервые превысила половину всех выданных ипотечных кредитов (53% в конце 2022 года против 37% годом ранее).

⚡️На первичном рынке ставки по ипотеке снизились до рекордно низких уровней (до 3,5% в декабре 2022 года) за счет широкого распространения программ «льготной̆ ипотеки от застройщика». На вторичном рынке ставки в течение года составляли 9–11% (в декабре 2022 года – 9,6%).

📉К концу 2022 году разница в ценах на первичное и вторичное жилье увеличилась до 30%.

📌«Ипотека под 0% от застройщика»: стоимость жилья по таким программам выше на 20-30%. Заемщики в течение длительного времени не смогут улучшить свои жилищные условия: квартиру будет невозможно продать на вторичном рынке по цене приобретения.

👉Больше подробностей — в документе «Итоги работы Банка России за 2022 год: коротко о главном», там же доступна полная версия Годового отчета.

p/s
Встреча с Председателем ЦБ Эльвирой Набиуллиной в Госдуме запланирована на вторую половину апреля.