🤩 Росреестр разъяснил механизм проведения правовой экспертизы документов, поступающих на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, в связи с сообщениями СМИ о том, что ведомство якобы «может пропустить опасную сделку».

🤩 Как сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, сведения о том, что ведомство не проводит проверку факта смерти гражданина – участника сделки, не соответствуют действительности. «Факт смерти гражданина проверяется государственным регистратором прав в каждом случае посредством направления запроса в Единый государственный реестр ЗАГС о предоставлении сведений о государственной регистрации смерти. При этом используется единая система межведомственного электронного взаимодействия. Указанная проверка проводится в течение 2 рабочих дней в пределах срока осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав». Данная норма установлена положениями части 10.1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ.

🤩 Информация о том, что Росреестр не проверяет, не было ли нарушено право преимущественной покупки другим собственником, также не соответствует действительности.

🤩 Что касается проверки психического здоровья сторон сделок, то Росреестр не уполномочен ее совершать. В то же время в ходе правовой экспертизы сделок ведомство осуществляет проверку право- и дееспособности сторон.

🤩 Все подробности уже на нашем сайте.

#Росреестр #АлексейБутовецкий #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #Закон #СтопФейк @rosreestr_news

🤩 Регионы на связи: Рассказываем о работе команды Большого Росреестра по всей России:

🤩 Благодаря проекту Росреестра #ЗемляДляСтройки в Ярославской области выявили более 1000 земельных участков. В Омской области план по наполнению «Банка земли» перевыполнен;
🤩 Река Дон включена в проект #ЗемляДляТуризма, реализуемый на территории Волгоградской области. На Южном Урале благодаря нашему проекту выявили 720,74 га для создания туробъектов;
🤩 В Калмыкии на кадастровый учёт поставили одну из крупнейших электростанций страны — «Красинскую СЭС», а в Магаданской области Усть-Среднеканскую ГЭС;
🤩 Более 850 участков в Забайкалье оформили в собственность по программе «Дальневосточный гектар»;
🤩 В Московской области переименовали деревню Каменка;
🤩 С начала года в Башкортостане на кадастровый учёт поставлено 86 многоквартирных домов, а в Кировской области с января по сентябрь - 81;
🤩 Более 700 автомобильных дорог поставлено на кадастровый учёт в Пермском крае;
🤩 В Калужской области в 2024 году исправили более 6 тыс. реестровых ошибок;
🤩 С начала года в Курской области выдали более 1,6 млн выписок из ЕГРН в электронном виде;
🤩 В Приморье, Самарской области и Красноярском крае наблюдается рост строительства и оформления прав на частные дома.

#Росреестр #МыТамГдеЛюди #ДальневосточныйГектар #РаботаемВместе @rosreestr_news

🤩 Друзья, добрый день! В связи с поступающими вопросами, связанными с программой социальной догазификации СНТ, наша команда дополнила и расширила методическое пособие для садоводов.

🤩 В путеводитель включена информация о порядке формирования планов-графиков догазификации, о полномочиях Росреестра в рамках программы, о предоставлении в собственность садового земельного участка (если у садовода не оформлены на него права), о способах подачи заявки на заключение договора о техническом присоединении жилого дома к сети газоснабжения.

🤩 Также прикрепили полезные ссылки на ведомства и организации, где садоводы могут получить дополнительную информацию для участия в программе.

🤩 Сохраните, чтобы не потерять!

#Росреестр #СоциальнаяГазификация @rosreestr_news

🤩 Президент России Владимир Путин подписал разработанный Росреестром закон, которым сокращается срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

🤩 Предварительное согласование проводится, если участок предоставляется без торгов. Оно необходимо в случаях, если границы участка не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ. Также процедура проводится, если гражданин или юрлицо претендует на участок, который является частью одного большого земельного участка, а также если на участке есть незарегистрированные капитальные объекты.

🤩 «По поручению Правительства Росреестр проводит комплексную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла. Данный закон - ещё одна мера, которая позволит представителям бизнес-сообщества более оперативно осваивать земельные участки для реализации инвестпроектов. Закон сокращает срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка с 2-х лет до 1 года. В этот срок граждане или инвесторы должны будут провести кадастровые работы и заключить с местной администраций соответствующий договор – об аренде, приобретении в собственность или о безвозмездном пользовании. Это окажет положительное влияние на ускорение вовлечения земельных участков в оборот. Предприниматели смогут быстрее приступать к реализации проектов, что положительно скажется на экономике регионов и всей страны в целом», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

#Росреестр #ВладимирПутин #ОлегСкуфинский #Закон #РаботаемВместе @rosreestr_news

Первое совместное совещание Московской областной Нотариальной Палаты, Управления Росреестра по Московской областной, администраций городских округов Богородский, Электросталь, Черноголовка Московской области

🔗6 декабря 2024 года состоялось первое совместное совещание представителей Московской областной Нотариальной Палаты, Управления Росреестра по Московской областной, администраций городских округов Богородский, Электросталь, Черноголовка Московской области в рамках проводимых мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В мероприятии приняла участие член Московской областной Нотариальной Палаты, нотариус Электростальского нотариального округа Московской области Русецкая Ольга Борисовна.

Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в часть четвертую ст. 5 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» внесены изменения, согласно которым органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения, органы местного самоуправления в рамках проводимых мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости наделяются полномочиями запрашивать у нотариусов сведения о наследниках, принявших наследство, в состав которого входит ранее учтенный объект недвижимости.

В указанном запросе должны быть указаны номер наследственного дела и (или) фамилия, имя, отчество (при наличии) наследодателя, дата его смерти, место открытия наследства, а также сведения о ранее учтенном объекте недвижимости.

Нотариус ответила участникам мероприятия на поставленные вопросы и разъяснила о возможности получения сведений о наличии наследственного дела к имуществу конкретного умершего гражданина с помощью общедоступного реестра наследственных дел, ведение которого обеспечивается Федеральной нотариальной палатой.

Участникам мероприятия были продемонстрированы слайды, наглядно отображающие возможность поиска наследодателей в реестре наследственных дел, с целью получения информации о нотариусе, у которого заведено наследственное дело, и номере наследственного дела.

Также нотариус осветила вопросы о внесенных изменениях в ст. 5 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», которые начнут действовать с 5 февраля 2025 года. Согласно внесенным поправкам четко определен состав сведений и документов, предоставляемых нотариусом указанным органам, а именно: данные о наследнике (фамилия, имя, отчество), дата и место рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес регистрации по месту жительства и (или) по месту пребывания, а также реквизиты свидетельства о праве на наследство и предоставляется копия свидетельства о праве на наследство (в случае если такое свидетельство было выдано).

🤩 Правительство России одобрило для внесения в Госдуму разработанный Росреестром законопроект, дающий право владельцам подземных гаражей использовать земельные участки, расположенные над такими объектами.

🤩 «Данный законопроект направлен на защиту прав собственников подземных гаражей. В частности, владельцам таких объектов предлагается разрешить использовать земельный участок над гаражом для его ремонта – капитального или текущего. Это можно будет сделать без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании разрешения местной администрации. Для его получения достаточно заявления и схемы границ земель, которые хочет использовать заявитель. В целях удобства заявителей данная услуга уже выведена на портал Госуслуг, а жители Москвы смогут ее получить посредством портала Мос.ру», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

🤩 Также документ предусматривает дополнительные возможности для владельцев подземных гаражей, у которых есть надземные конструкции - например, стойки в виде труб, крыша и т.д. В частности, они смогут оформить в собственность земельный участок над таким объектом. Это позволит владельцам полноценно распоряжаться своим имуществом. Кроме того, в законопроекте содержатся меры по защите подземных гаражей. В частности, правообладатели земельных участков, под которыми находятся такие объекты, не должны допускать их уничтожения, разрушения или повреждения.

🤩 В случае принятия законопроекта он вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

#Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди @rosreestr_news

🤩 12 декабря мы отмечаем один из главных государственных праздников – День Конституции!

🤩 Основной закон России был принят по итогам всенародного голосования в 1993 году и закрепил демократическое устройство нашего государства, права и свободы человека.

🤩 В этот торжественный день команда Большого Росреестра желает вам крепкого здоровья, благополучия и успехов во всех начинаниях на благо Отечества. С праздником!

#Росреестр #ДеньКонституции @rosreestr_news

🤩 Госдума приняла во II чтении разработанный Росреестром законопроект, который предусматривает целый ряд мер для повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости:

🤩 Предлагается ввести правило «построил-оформи», по которому гражданин или организация после завершения строительства должны будут зарегистрировать объект. Сегодня созданные здания и сооружения фактически оформляются по желанию построивших их лиц.
🤩 Если объект построен в рамках долевого участия в строительстве, то застройщик сам будет направлять в Росреестр документы для регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место. Это избавит граждан от лишних временных и трудовых затрат.
🤩 Также предусмотрено ещё одно правило - регистрация прав или сделок возможна только в отношении земельных участков с установленными границами (они должны быть внесены в ЕГРН). Ранее соответствующее поручение дал Президент России для сокращения количества земельных споров.
🤩 Кроме того законопроектом установлено, что при эксплуатации зданий и сооружений важно соблюдать целевое назначение и вид разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены. Это позволит исключить случаи, когда, к примеру, на участках для ИЖС открываются автомойки и гостиницы.

🤩 Важно помнить, что до регистрации прав граждане не являются собственниками таких объектов.

#Росреестр #Закон @rosreestr_news