Сегодня в столице Объединённых Арабских Эмиратов Абу-Даби начинает работать 10-й, юбилейный Всемирный урбанистический форум (World Urban Forum, WUF), который проводится ОНН и ее жилищной программой ОНН-Хабитат. Тема WUF в этом году - «Города возможностей: связь культуры и инноваций». В Абу-Даби довольно широко представлена российская повестка, причём не только на стендах Минстроя и Москвы, но и в отдельных конференц-залах. Работает там и корреспондент @ria_realty, так что обещаем делиться с вами самыми интересными наблюдениями с #wuf 👩‍💻📸!

"Дом.РФ" ведёт переговоры с крупнейшей инвестиционной корпорацией эмирата Дубай - государственной ICD - о возможности инвестиций в недвижимость в российских городах-миллионниках, рассказал @ria_realty заместитель гендиректора "Дом.РФ" Денис Филиппов на WUF.

По словам Филиппова, ICD заинтересована во вложениях и в коммерческую недвижимость в крупных городах России, и в жилье, в том числе арендное. "Мы начали разговор с гостиниц, закончили жилой недвижимостью и апартаментам", - уточнил он, пояснив, что переговоры планируется продолжить в апреле в Москве.

Замглавы "Дом.РФ" уточнил, что пока обсуждаются три разных формы сотрудничества - участие ICD в закрытых паевых инвестиционных фондах недвижимости, в которых аккумулировано арендное жилье "Дом.РФ", создание совместных предприятий и выкуп дубайским инвестором доли в инвестиционных проектах, которые будет инициировать "Дом.РФ".

👉 Investment Corporation of Dubai (Инвестиционная корпорация Дубая, ICD) была создана в мае 2006 года с целью консолидации и управления портфелем коммерческих компаний и инвестиций правительства Дубая. #wuf

❗️ Власти не согласуют девелоперской компании «Самолет» реализацию анонсированного мегапроекта в новой Москве без создания рабочих мест, заявил журналистам руководитель департамента по развитию новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Пока у «Самолета» согласовано строительство 700 тысяч квадратных метров, изменений по другим площадкам в Правилах землепользования и застройки и новых технико-экономических параметров (ТЭПов) нет, видимо, девелопер ведёт переговоры с владельцами земли», - сказал чиновник.

Он подчеркнул, что при согласовании новых проектов власти Москвы обязательно попросят инвестора «рассказать, что какие будут созданы рабочие места».

Жидкин отметил, что в будущем власти Москвы будут стремиться, чтобы ТЭПы по жилью не превышали ТЭПы по коммерческой недвижимости и инфраструктуре не более, чем на 10%. #wuf @ria_realty

Группа компаний "А101", входящая в ПФГ "Сафмар" Михаила Гуцериева, рассказала на WUF в Абу-Даби сразу о двух новых проектах около станции метро "Прокшино" в новой Москве:

1️⃣ VR-парке площадью около 20 тысяч кв м. Он будет ориентирован на детей среднего и старшего школьного возраста, а также на молодежь. Основное направление аттракционов, которое рассматривает девелопер - погружение в популярные киновселенные с возможностью участвовать в сражениях вместе с героями, проходить испытания и так далее. Кроме того, на территории парка могут появиться тематические кафе и магазины с official merchandise (правом использования бренда)

2️⃣ Самом большом в РФ крытом аквакурорте. В него девелопер собирается инвестировать 10 млрд рублей. Аквакурорт разместится на участке площадью 8 га, его площадь составит 46,5 тысячи кв м. Ключевой особенностью проекта станет круглогодичная имитация климата теплых стран в части температуры, влажности и уровня соляции, а также настоящий пляж с песчаным покрытием, на котором можно отдыхать или заниматься пляжным спортом. В зоне аквапарка планируется установить горки и аттракционы для всех возрастов. Концепцией также предусмотрены спа-зона и отдельные пространства для мероприятий в формате образовательных развлечений, оздоровительных процедур, занятий йогой, спортивного и оздоровительного плавания, а также дайвинга. #wuf @ria_realty

🧐 Не только комплексная, но и точечная застройка может развиваться в российских городах, заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин на #wuf в Абу-Даби.

"Некоторые высказываются против точечной застройки. Я считаю, должна быть и точечная, и комплексная застройка. Главное - чтобы не в чистом поле", - сказал чиновник.

В пример он привел российские города, стоящие вдоль больших рек, где первая линия занята не парками, а уже не работающими промзонами.

Замглавы Минстроя также отметил, что одной из проблем, препятствующих развитию российских городов являются устаревшие сети и нехватка магистральных мощностей. Поэтому, по его мнению, регионы в России должны поучиться у Москвы "запараллеливанию процессов развития инфраструктуры и уплотнению застройки".

При этом, признал Стасишин, далеко не все российские регионы могут позволить себе темпы строительства, аналогичные Москве. "Единственное, чему нас не научила Москва, - это можно ли строить без денег", - сказал он.

Замминистра добавил, что сейчас в России есть около 15 агломераций, в которых возможны высокие темпы строительства благодаря профициту бюджета, градостроительный потенциал участков земли, готовых к вовлечению в строительство, составляет 150 миллионов квадратных метров. @ria_realty

💻📱Суперсервис, который будет призван сократить до минимума количество взаимодействий переселенцев по программе реновации с властями Москвы, полностью запустят в столице России в 2020-2021 годах, сообщил глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

"Мы реализуем этот проект вместе с аппаратом мэра Москвы Сергея Собянина", - уточнил он.

По его словам, запуск суперсервиса запланирован в три этапа. Первый этап уже реализован, - это пошаговые инструкции для переселенцев на сайте mos.ru, отметил чиновник. Второй этап работы суперсервиса планируется начать тестировать уже в мае: в его рамках инструкции будут привязаны персонально к каждому человеку, чья квартира попала в программу, чтобы человек мог получать индивидуальные напоминания о необходимости произвести какое-то действие.

Наконец, третий этап проекта, сообщил Левкин, скорее всего, стартует в 2021 году, и будет предполагать запуск полноплатформенного решения с мобильным приложением, целью которого станет сократить количество взаимодействий человека с городом при переселении в новый дом с помощью предоставления услуг в электронном виде.

"В идеале работа жителей должна заключаться в том, чтобы взять чемодан и переехать", - сказал Левкин.

Он добавил, что в настоящее время переселение одного дома по реновации - от выдачи первого просмотрового ордера до подписания последнего договора мены - занимает в Москве 8 месяцев. #wuf @ria_realty

После того, как наш корреспондент съездил на Всемирный урбанистический форум #wuf в Абу-Даби, мы стали получить релизы от международных организаций, посвященные развитию городов.

Так вот, из одного из последних сообщений мы узнали, что Всемирный банк озабочен фактом, что современные города в мире не приспособлены для женщин и сексуальных меньшинств 😱🧕👨‍❤️‍👨.

"Общественный пространства не являются гендерно-нейтральными. Они имеют различное значение для людей с различными социальными и гендерными идентичностями", - приводятся в пресс-релизе слова директора Всемирного банка по урбанизму, управлению рисками стихийных бедствий, устойчивости и землепользования Самеха Ванбы.

По его словам, публичные пространства в городах серьезно различаются по уровню доступности, безопасности, возможности ходить в школу или размещать рабочие места.

"Мужчины, женщины и сексуальные и гендерные меньшинства – все имеют различное восприятие общественных мест и города в целом. Наша ответственность – думать о том, как создать окружающую среду с учетом интересов всех пользователей", - цитируется мнение Ванбы.

В пресс-релизе Всемирного банка выделяются шесть аспектов городской жизни, которые требуют создания нового типа среды для женщин, девочек и представителей сексуальных и гендерных меньшинств.

Это доступность, которая предполагает отсутствие барьеров и ограничений, мобильность, которая дает возможность перемещаться по городу легок и безопасно, безопасность и свобода от насилия, здоровье и гигиена, климатическая устойчивость, безопасность владения землей и домохозяйством.

Менеджер глобальной практики Всемирного банка по управлению городским хозяйством, рисками стихийных бедствий, устойчивости и землепользованию Майтрей Дас, чьи слова также приводятся в сообщении, отмечает, что городская среда прямо влияет на физическое и социальное окружение.

"В целом, города более приспособлены для гетеросексуальных, цисгендерных мужчин и лиц без функциональных ограничений", - говорит он и отмечает, что в частности "отсутствие хорошо освещенных улиц и парков и функционирующих общественных туалетов может создать непреодолимые барьеры для многих женщин, девочек, сексуальных и гендерных меньшинств". @ria_realty