Примерно каждый шестой россиянин после оформления ипотеки потерял в доходах, а каждый пятый смог их нарастить, говорится в исследовании платформы залогового кредитования Online-Ipoteka, которое имеется в распоряжении РИА Новости.

👉Среди тех, кто увеличил доход с момента оформления ипотечной сделки, почти половина нашла дополнительный заработок, 24% заемщиков повысили зарплату, 14% - вступили в брак и увеличили бюджет за счет доходов супруга, каждый девятый респондент нашел источники пассивного дохода, а 5% разово получили крупные суммы. @ria_realty

В последнее время в России активизировались мошенники, которые под видом сотрудников управляющих компаний и аварийных служб ходят по квартирам, предлагая поставить поддельные газоанализаторы и фильтры по очистке воды, рассказал @ria_realty юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Балдин.

По его словам, одним из популярных видов мошенничества в сфере ЖКХ является предложение установить газоанализатор, якобы помогающий избежать взрыва бытового газа в многоквартирных домах. Жильцам предлагают купить прибор, который вешается над газовой плитой и издает звуковой сигнал в случае утечки газа.

❗️"Настоящие газовые анализаторы монтируются прямо на газовую трубу, в случае утечки труба перекрывается, а информация передается на пульт аварийной газовой службы. Установку газовых анализаторов может выполнять только специализированная организация. В Москве это Мосгаз, а в регионах - региональный оператор, информацию о котором можно уточнить в местной администрации", - пояснил Балдин.

Распространен и способ мошенничества, когда псевдосотрудники управляющих компаний и аварийных служб настоятельно предлагают купит специальный очищающий фильтр для водопроводной воды. Суть обмана заключается в том, что мошенники для демонстрации необходимости такого фильтра заранее добавляют в непрозрачный сосуд реагент, под воздействием которого вода меняет свой цвет, предупредил юрист.

❗️"Проверкой качества воды занимается Роспотребнадзор и Водоканал. Важно знать, что эта процедура проходит не в квартире, а на входе водопровода в дом. Кроме того, собственники должны знать, что на стадии подачи воды в централизованную систему, она проходит многоступенчатую очистку. Кроме того, настоящие сотрудники управляющих компаний не продают фильтры", - отметил он.

Используют мошенники и другую схему, когда к собственнику приходят якобы сотрудники управляющей компании и под видом федеральной программы предлагают проверить и в дальнейшем заменить окна в квартире. По словам Балдина, в большинстве случаев жильцам будут установлены стеклопакеты сомнительного качества и по завышенной цене. При этом реальные госорганы и управляющие компании не проводят замену окон.

❗️"Эта схема рассчитана на лиц преклонного возраста, которые в силу своей доверчивости не читают договор написанный мелким шрифтом. В документе обычно прописываются различные дополнительные услуги, в результате чего стоимость нового стеклопакета возрастает в несколько раз. Кроме того, не прописываются технические характеристики изделий, что усложняет вероятность выигрыша по делу о мошенничестве в суде", - сказал Балдин.

☝️☝️☝️Юрист напомнил, что сотрудники управляющих организаций и коммунальных служб, как правило, заранее предупреждают жильцов о планируемом обходе с помощью объявлений в подъезде. В случае, если жильцов не было дома или они не хотят открывать дверь, в следующий раз их заранее предупредят звонком из диспетчерской.

"Если пришел человек, представляющийся сотрудником управляющей компании, жильцы всегда могут проверить достоверность визита, позвонив в управляющую компанию, после чего решить, стоит ли пускать его в квартиру", - подытожил Балдин.

Доброе утро! Начинаем рабочую неделю с традиционной рубрики #обзорсми:

📰 «Ведомости» пишут, что девелопер Sezar Group покупает крупный участок овощебазы «Красная Пресня», которая расположена во 2-м Хорошевском проезде рядом со станцией метро «Беговая». Газета отмечает, что площадка много раз переходила из рук в руки: изначально ее контролировал девелопер «Пересвет-инвест», который в 2014 году планировал построить на территории овощебазы торгово-развлекательный комплекс «Грин молл» на 315 тысяч кв м, затем она перешла банку ВТБ, потом - группе «Регион» и в конечном счете - фирме Riverstretch Trading & Investments (RT&I). Переговоры о покупке участка вела и шведская IKEA. Размер земли, по мнению экспертов издания позволяет возвести там минимум 500-600 тысяч кв м жилья и коммерческой недвижимости.

📰 «Коммерсантъ» приводит статистику по банкротствам девелоперов со ссылкой на данные Российского агентства строительного комплекс (РАСК). В частности, в первой половине года несостоятельными признано на 14% больше застройщиков, чем годом ранее, - 91 компания, а объём проектов под контролем застройщиков-банкротов увеличился на 4% - до 1,2 млн кв м жилья. На обанкротившиеся компании пришлось около 1,1% объема строительства жилья на конец июня. При этом речь идёт в основном о небольших девелоперах: 55% обанкротившихся застройщиков имеют в портфеле до 10 тысяч кв м жилья, 39% - 10-50 тысяч кв м, и только пять компаний занимались строительством объектов на 50-100 тысяч кв м. Кроме того, за первую половину этого года не было ни одного девелопера-банкрота с портфелем проектов более 100 тысяч кв м, а год назад таких компаний было две. @ria_realty

Москвичи при выборе квартиры для аренды в первую очередь обращают внимание на наличие в ней холодильника - на его наличие в жилье обращают внимание 21% арендаторов, показало исследование сервиса Яндекс.Аренда.

Еще 15% квартиросъемщиков будет сложно без плиты с духовым шкафом.

Подавляющее большинство - 57% опрошенных - охотнее арендуют квартиру на вторичном рынке, тогда как в новостройке предпочитают жить 28%. Меньше всего желающих снять жилье в старинном доме, находящемся в историческом центре, - всего 15%.

🙋🙋‍♂️Самый популярный округ для аренды - Центральный административный, здесь мечтают снимать жилье 23% респондентов. На втором месте - Юго-Западный округ, который выбирали 14% опрошенных. Чуть меньше желающих снять квартиру в Западном округе - 12%. Самые невостребованные округа, по итогам опроса, это Юго-Восточный и Восточный округа - по 7,2% и 6,2% соответственно.

При выборе квартиры для аренды 64% москвичей обращают внимание на тип дома. Кирпичные строения нравятся большего всего - треть респондентов выбрали бы такой вариант. Деревянные и блочные дома - ожидаемо самые непривлекательные для респондентов. @ria_realty

Девелопер ФСК за девять месяцев 2021 года увеличила выручку по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 68% - до 110,1 млрд рублей.

Совокупный объем введенной компанией недвижимости по итогам трех кварталов составил 330,5 тысячи кв м. @ria_realty

Вы спрашивали, как ДОМ.РФ
выводит рынок съемного жилья из тени и создает классные арендные дома. Все ответы в лонгриде коллег↩️
https://realty.ria.ru/20211021/arenda-1754993468.html

Ипотечное кредитование в России в сентябре вновь ускорило рост до 2,1% в месяц после незначительного замедления в августе, следует из обзора Банка России по развитию банковского сектора.

По данным регулятора, выдачи льготной ипотеки под 7% сохраняются в размере около 40 млрд рублей в месяц, в то время как "семейная" ожидаемо набирает обороты. Оценочно в сентябре было выдано 38 млрд рублей семейной ипотеки после 32 млрд рублей в августе и 26 млрд в июле.

👉Суммарно на льготные программы пришлось около пятой части всех ипотечных выдач в сентябре. При этом доля льготной ипотеки в выдачах на первичном рынке составила до 60%, в то время как в первом полугодии 2021 года она находилась на уровне около 90%, отметили в ЦБ. @ria_realty

🧐 Банк "Траст" нашел покупателя на объект незавершенного строительства на Никольской улице в центре Москвы - единственную заявку на участие в торгах направила структура совладельца девелоперской компании MR Group Романа Тимохина "Б-Холдинг".

Как следует из протокола торгов, они признаны несостоявшимися из-за отсутствия других претендентов. При этом допускается заключение договора с единственным участником.

☝️Речь идет о недострое (готов на 90%) АО "Корпорация Альт". "Б-Холдинг" получит объект на 11,2 тысячи "квадратов" на земельном участке площадью 0,42 га по адресу: улица Никольская, владение 8/1, строение 5, по стартовой цене в 2 млрд рублей. @ria_realty

❗️ Компания "Дом.РФ" может стать оператором всех региональных ипотечных программ, сообщил гендиректор компании Виталий Мутко.

🗣"Мы работаем сейчас и хотели бы еще один механизм предложить… многие регионы имеют свои региональные программы, мы предлагаем регионам, и ряд банков нас поддерживает, стать оператором всех программ", - сказал он в ходе заседания комитета Госдумы по финансовому рынку.

🤝Мутко уточнил, что "Дом.РФ" уже подписал пять таких соглашений с регионами.

"Мы приходим в регионы, и мы берем их. Здесь механизм очень большой, и мы предлагаем здесь большой набор наших мер, потому что сложение региональных и федеральных программ дают снижение нагрузки за счет применения льготных ставок и субсидирования первоначального взноса, а значит дают более адресную поддержку региону", - подытожтил он. @ria_realty

‼️Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин выступил с предложением Банку России разрешить банкам дистанционное оформление ипотечных сделок до февраля 2022 года на случай ужесточения мер по противодействию коронавирусной инфекции.

☝️Весной 2020 года Банк России временно разрешал банкам выдавать ипотеку дистанционно из-за пандемии коронавируса. Тогда финансовый регулятор временно смягчил требования для кредитных организаций по идентификации клиентов для проведения ипотечных сделок в режиме онлайн.

🗣"Давайте опережающими темпами попросим ЦБ до февраля 2022 года эту меру снова применить. Ничего нового в этом нет, так как если где-то (в регионах – ред.) будет переведено на удаленку из-за локдауна, то мы заранее будем готовы. Это то, что сработало, дало бесшовно пройти локдаун и главное - абсолютно безденежно", - сказал Стасишин, выступая в Госдуме.

Он также добавил, что Минстрой направит официальное предложение в Банк России, но сейчас было бы интересно посмотреть на реакцию банков. @ria_realty

👨‍👩‍👧‍👦ВТБ ожидает, что каждая третья российская семья к 2025 году возьмет ипотеку для переезда в новую квартиру или дом, заявил заместитель президента - председателя правления второго по величине российского банка Анатолий Печатников. @ria_realty

Заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев в ответ на предложения, касающиеся рынка жилья, в том числе расширить программу льготной ипотеки, призвал исходить из реальных возможностей бюджета.

👉 В понедельник в ходе круглого стола комитета по финансовому рынку Госдумы его участниками высказывались различные предложения, в числе которых расширение льготной ипотеки, субсидирования инфраструктурных облигаций, низкомаржинальных проектов. В частности, гендиректор компании "Дом.РФ" Виталий Мутко заявил, что единый лимит по программе льготной ипотеки на новостройки в России в размере 3 млн рублей можно было бы расширить до 4 млн.

🗣"Хотелось бы обратить ваше внимание на то, что у нас с весны ставка Банка России с учетом решения в пятницу выросла в полтора раза. Сколько это будет стоить для бюджета в следующем году?... С учетом последнего повышения, которое нигде еще не учитывается, мы, наверное, перевалим за 100 млрд расходов на субсидирование только по трем нашим основным льготным программам… Давайте мы с вами будем исходить из возможностей реальных", - заявил Моисеев. @ria_realty

Победителем конкурса концепций создания культурного центра на территории палат дьяка Украинцева на Ивановской горке в Москве стал центр поддержки социальных инноваций и предпринимательства Impuct Hub, сообщила пресс-служба арт-квартала "Хохловка".

В пресс-релизе отмечается, что в основе концепции Impuct Hub – размещение в палатах постоянного сменяемой выставочной экспозиции и идея совместного управления территорией в границах Колпачного и Хохловского переулков, занимаемой арт-кварталом.

"Идея, благодаря которой проект "Объединение Хохловка" от Impact Hub стал победителем конкурса, состоит в том, чтобы развивать на территории палат Украинцева концепцию соучаствующего управления", - говорится в сообщении пресс-службы.

Там также пообещали, что новый культурный центр начнет свою деятельность еще до окончания полной реставрации палат Украинцева, в дружественных пространствах и в онлайн-режиме. @ria_realty

#обзорсми Доброе утро! Рассказываем, что интересного можно прочитать в деловых изданиях во вторник:

📰 «Коммерсант» пишет о споре, продолжающемся между Минфином и Минэком относительно обязательного авансирования подрядчиков госстроек. Минфин сопротивляется идее обязательного авансирования на 50-70%: там указывают, что в соответствии с бюджетным законодательством госзаказчики могут самостоятельно определять размер авансов исходя из имеющегося финансового обеспечения. Введение требований по авансам в Минфине считают избыточным, поскольку оно может увеличить нагрузку на компании: банки могут быть не готовы выдавать гарантии под крупные суммы, стоимость самих гарантий возрастет. В итоге цены контрактов могут вырасти, а количество потенциальных участников закупок — сократиться. Минэкономики же, напротив, считает, что необходимо установить случаи обязательного авансирования, чтобы повысить привлекательность участия в закупках и финансовую устойчивость подрядчиков. Компании по строительным контрактам, отмечает ведомство, не получают аванс при их заключении, поэтому для исполнения они должны иметь собственные средства или брать кредиты. В практике выдачи гарантий Минэкономики рисков не видит — они и сейчас предоставляются подрядчикам. Более того, в ведомстве полагают, что для повышения уровня надежности стоит повысить требования к банкам, предоставляющим гарантии.

📰 «Известия» рассказывают о том, что правительство РФ почти вдвое повысило прогноз по коэффициенту миграционного прироста в 2021 году — с 14,3 до 27,3. Таким образом, как подсчитала газета, число иностранных рабочих в России может увеличиться на 398 тысяч человек, что станет рекордным показателем за последнюю четверть века. Согласно расчетам, проведённым изданием, на основе данных из Единого плана по достижению национальных целей развития РФ до 2024 года, в 2022 году миграционный прирост должен достичь 212 тысяч, а в 2023–2024 годах — по 235 тысяч.

📰 В ещё одном материале «Известия» сообщают о негативной реакции Российского союза промышленников и предпринимателей на проект стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года, разработанный Минстроем. В письме президента РСПП Александра Шохина в адрес замглавы министерства Светланы Ивановой подчёркивается, что целевые темпы замены сетевой инфраструктуры в теплоснабжении на уровне 2% ежегодно в 2020–2023 годы и 3% с 2023-го недостаточны для достижения поставленной в стратегии цели предотвращения дальнейшей деградации инфраструктуры теплоснабжения. В РСПП настаивают, что при износе исчерпавших нормативный срок эксплуатации теплосетей страны на 60-80% требуемый уровень ежегодной их замены для ускоренной модернизации системы теплоснабжения составляет 6–8% ежегодно, а минимальный показатель должен быть не 2–3%, как указано в стратегии, а 5% ежегодно в течение ближайших десяти лет. @ria_realty

#COVID19 Введенные в московском регионе ограничения работы торговых центров с 28 октября по 7 ноября могут привести к падению арендных доходов торговых центров Crocus Group более чем на 30%, заявил @ria_realty первый вице-президент компании Эмин Агаларов.

Он также отметил, что в настоящее время в компании прорабатываются варианты поддержки арендаторов.

Девелоперы в январе-сентябре 2021 года приобрели 383 га земли под строительство жилья в Санкт-Петербурге, что на 22% превышает результаты всего 2020 года, говорится в сообщении компании Rusland SP.

В третьем квартале объем сделок с землей под возведение жилья составил 126 га - почти в два раза больше, чем в предыдущем квартале. На эти цели застройщики потратили более 16,5 млрд рублей. @ria_realty

Госдума на пленарном заседании во вторник приняла в первом чтении законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года. @ria_realty

Поздравляем коллег из радио Sputnik, которые уже не первый год подряд делают самую цитируемую радиостанцию России👏👏👏!