⚠️В Москве в ближайшие три месяца проверят около 2,2 тысячи бизнес-центров на соблюдение мер профилактики коронавирусной инфекции #COVID19, говорится в сообщении столичной Госинспекции по недвижимости.

Предприятия должны обеспечивать наличие у сотрудников масок 😷 и перчаток🧤, контроль температуры тела 🤒, соблюдение социальной дистанции👫.

🤑Сумма штрафа за нарушение мер может составлять от 30 тысяч до 300 тысяч рублей. @ria_realty

🦠Застройщики Москвы с началом пандемии коронавирусной инфекции #COVID19 начали активно внедрять в свои жилые проекты инновационные системы очистки воздуха, способные убивать как бактерии, так и вирусы, сообщили @ria_realty в пресс-службах девелоперских компаний.

MR Group уже применила в нескольких своих домах инновационную систему ламинарных потолков, которая способна уничтожать до 95% вредоносных бактерий. Как сообщила директор по маркетингу компании Евгения Старкова, в будущем эта система, а также те, что убивают вирусы, будут распространяться и на другие проекты.

Применение технологии по очистке воздуха в своих проектах рассматривает и девелопер "Донстрой". "Наша система представляет собой механическую приточную вентиляцию с двухступенчатой фильтрацией воздуха, которая обеспечивает проветривание помещений без необходимости открывать окна – при этом встроенная система очистки и обеззараживания воздуха Tion позволяет улавливать мельчайшие частицы грязи, выхлопных газов и пыли, а также аллергены и все типы микроорганизмов", - сообщили в пресс-службе компании.

В холдинге РСТИ (Росстройинвест) в свою очередь рассказали об использовании в своем проекте Eleven системы вентиляции с фотокаталитическим фильтром, который уничтожает 99% бактерий и вирусов. "Данная система – это разработка ученых, предназначавшаяся для помещений с высокими требованиями к очистке воздуха, она использовалась в системах вентиляции в крупнейших медицинских учреждениях и даже на орбитальной станции. Это сложная и довольно дорогая система", - отметили в пресс-службе, уточнив, что решение о применении этой технологии в жилом доме было принято еще до пандемии, но сейчас она стала более актуальной.

В свою очередь в компании "Инград" сообщили, что в пандемию внедрили в своих проектах систему с обеззараживанием кабин лифтов специальной встроенной в них лампой, добавив, что будут развивать эту систему и дальше.

#COVID19 Отказ в Москве с 19 июля от QR-кодов в ресторанах и кафе позволит возобновить работу некоторым закрывшимся ранее заведениям, полагают опрошенные @ria_realty эксперты.

❌По словам директора департамента аналитики Colliers Вероники Лежневой, за последние три недели по результатам различных исследований и по заявлениям представителей бизнеса, в Москве перестали работать 170 заведений. Одни просто оперативно не успели перестроиться на работу на доставку и уже ранее испытывали финансовые трудности, другие же не имели возможности обслуживать посетителей на веранде из-за ее отсутствия, а доставка и работа на вынос не столь эффективны для поддержания бизнеса.

Во время действия ограничений несколько точек общепита расторгали договоры аренды и в торговых центрах, добавила глава ритейл-департамента CBRE Россия Марина Малахатько. "Массовых закрытий точек общепита в ТЦ мы точно не наблюдаем, но по городу были несколько временных закрытий, думаю, они (заведения общепита - ред.) возобновят работу с послаблением антиковидных мер", - отметила она.

⬇️По данным Малахатько, в ресторанах, расположенных в торговых центрах, посещаемость за последние три недели упала от 40 до 80%, в объектах в стрит-ритейла с возможностью организации еды на вынос и верандами – от 20 до 60%.

Во время работы системы QR-кодов выручка у операторов без веранд упала на 80-90%, с верандами – 40-60%, предоставила свои данные директор направления стрит-ритейла Knight Frank Ирина Козина.

"Прогнозировать восстановление выручки пока сложно, рестораны и кафе увидят его уже в течение пары недель", - сказала она.

Ну и в продолжение темы про проблемы торговых центров на фоне #COVID19. Торговые центры Москвы за последние 15 месяцев либо не получили, либо получили в ничтожных количествах государственную финансовую поддержку, анонсированную в связи потерей дохода на фоне пандемии коронавируса, говорится в сообщении Российского совета торговых центров (РСТЦ).

В нем указывается, что в апреле 2020 года столичные власти сообщили о поддержке торговых и коммерческих центров. Предполагалось, что гранты позволят компенсировать расходы компаний (владельцев объектов недвижимости) на налог на имущество и арендную плату за землю, которые возникли в период действия ограничительных мер против COVID-19. Поддержка анонсировалась в размере 13,2 млрд рублей. Для получения финансового гранта собственники торговых центров должны были в том числе снизить арендные платежи на территории своих объектов.

🗣"Было сразу понятно, что эта компенсация окажется в несколько раз меньше, чем недополученный денежный поток из-за снижения арендной платы на 50%, и не покроет потери. И даже в таком варианте, по состоянию на сегодняшний день, никто не получил более-менее ощутимой поддержки", - приводятся в сообщении слова управляющего директора РСТЦ Олега Войцеховского.

В нем отмечается, что грантовая мера поддержки изначально не была гарантированной. Кроме того, в процессе рассмотрения менялся состав пакета документов. В частности, появилось требование о регистрации соглашений к договорам аренды в Росреестре, чего изначально не предполагалось. Многим участникам рынка приходилось переделывать документы, но к "ощутимой поддержке это не привело".

А как вы думаете: нужно помогать ТЦ на фоне пандемии? Участвуйте в опросе @ria_realty👇👇👇!

Коронавирус #COVID19 по-прежнему является ключевым сдерживающим фактором для массового открытия границ для трудовых мигрантов, желающих работать на российских стройках, заявил @ria_realty вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

🗣"Ключевой вопрос по мигрантам - это ковидная составляющая, как будет развиваться ситуация с коронавирусом. Будет ситуация легче - упростим въезд и будем ввозить активнее ввозить людей, будет сложнее - будем придерживаться той политики, которая есть", - заявил он.

При этом, по мнению Хуснуллина, в настоящее время положение с рабочей силой немного улучшилось по сравнению с началом 2021 года. "Сейчас стало больше рейсов из стран, откуда обычно приезжают мигранты, они стали сами заезжать как туристы", - обратил внимание он.

Зампред правительства также сообщил, что сейчас власти занимаются отладкой системной работы с Узбекистаном 🇺🇿 для организованной доставки на российские стройплощадки трудовых мигрантов. "Крупные строительные компании сегодня занимаются рекрутингом, Москва выставила свои пункты приглашения мигрантов в Узбекистане", - уточнил Хуснуллин.

#COVID19 Российский совет торговых центров (РСТЦ) призывает власти Москвы к конструктивному диалогу с владельцами ТЦ из-за многочисленных проверок по соблюдению мер против COVID-19 и грозящих им закрытий торговых объектов.

Как указывается в сообщении РСТЦ, за прошедшие выходные сразу 34 крупных торговых центра в Москве обвинили в нарушении антиковидных мер🔎🏪. Некоторым грозит приостановка деятельности на срок до 90 суток.

При этом владельцы торговых центров выступают за диалог с властью и готовы провести совместные с РСТЦ и Роспотребнадзором рейды. В частности, это должно помочь определить границы ответственности собственников, арендаторов и посетителей торговых центров.

🗣"Торговые центры – это фактически "чистые зоны", где статистически самый низкий процент инфицирования. Средства защиты здесь раздаются бесплатно, все санитарно-гигиенические нормы соблюдаются. Закрытие торговых центров не имеет существенных обоснований", - приводятся в сообщении слова президента РСТЦ Дмитрий Москаленко.

🧐Он напомнил, что среднестатистический торговый центр посещают в среднем 28 тысяч человек день, хотя пассажиропоток Курского вокзала Москвы, для сравнения, более 300 тысяч человек в день, а индивидуальные средства защиты предлагаются только за деньги.

"Нагрузка вокзалов по тем же параметрам – в 18 раз выше. При этом непонятно, почему представители Роспотребнадзора предпочитают не говорить о существующих вопросах к социальным дистанциям и соблюдении тех же мер в отношении объектов городской инфраструктуры, в том числе вокзалов и метро. Повышение социальной ответственности горожан через "кнут" в отношении торговых центров, по нашему, не рабочая история", - считает Москаленко. @ria_realty

⚡️Запускается пилотная программа по ввозу трудовых мигрантов из Узбекистана на стройки России. Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

✔️Участниками пилотного проекта, в частности, являются Минстрой, Минздрав, Минтруд, Минобрнауки.

✔️Всего речь идет о ввозе 10 тысяч мигрантов "с учетом необходимости обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности" по #COVID19.

✔️ По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, медобследование строителей, их тестирование на новую коронавирусную инфекцию и вакцинация будут проводиться еще на территории Узбекистана, то есть "до прибытия мигрантов в Россию".

✔️ Важный нюанс постановления - квалификационный отбор специалистов. "Строительные компании, участвующие в проекте, то есть потенциальные работодатели, заявили потребность в рабочей силе по конкретным специальностям и направлениям деятельности. Именно под них и будут привлекаться трудовые ресурсы с соответствующей квалификацией", - отметил Стасишин.

✔️ В патенте, который будет выдаваться мигрантам, в обязательном порядке будет указываться конкретная компания-работодатель, что позволит избежать невыполнения обязательств работника по трудовому договору.

✔️Документ предполагает, что Минстрой должен будет сформировать перечень работодателей, желающих привлечь мигрантов из Узбекистана, и заключить с ними соглашения. @ria_realty

‼️Минстрой исключил возможность остановки строек в России на фоне ухудшения ситуации с коронавирусом #COVID19 в стране. @ria_realty

#COVID19 Введение системы QR-кодов в Санкт-Петербурге может вызвать снижение посещаемости ресторанов и магазинов на 40-50%, спрогнозировали в консалтинговой компании Knight Frank.

🗣"Падение трафика в объектах стрит-ритейла будет ощутимое. Введение QR-кодов, безусловно, лучше, чем полный локдаун, но для всех сегментов, попадающих под эти ограничения, это серьезное испытание на прочность", - говорится в сообщении Knight Frank.

😭👨‍🍳Наиболее пострадавшими от ограничительных мер, по прогнозу компании, окажется ресторанный бизнес, ведь операторы общественного питания традиционно занимают лидирующее положение среди арендаторов в сегменте стрит-ритейла - 33% по занимаемой площади. До конца снятия ограничительных мер можно ожидать закрытия ряда ресторанов и кафе в городе, считают консультанты. @ria_realty

Строительные организации Московской области продолжат работу в штатном режиме с 28 октября по 7 ноября, сообщил @ria_realty министр Подмосковья по госнадзору в строительстве Артур Гарибян.

"Строительство на период с 28 октября по 7 ноября останавливаться не будет. Все продолжат работу в штатном режиме. Отстранять невакцинированных рабочих также не планируется", - сказал Гарибян.

Он также отметил высокую степень вакцинации рабочих на строительных площадках, которая достигла отметки в 8 тысяч человек, и низкий уровень заболеваемости #COVID19 на строящихся объектах, составляющий менее 1%. При этом, добавил чиновник, в связи с общим ухудшением ситуации с заболеваемостью, ведомство усиливает контроль за соблюдением санитарных правил👮‍♀️.

"Сейчас застройщики обязаны следить не только за темпом и качеством работы, но и за здоровьем каждого сотрудника. С помощью камер, установленных на стройках, наши специалисты оперативно мониторят обстановку на строительных площадках и в случае выявления нарушения направляют инспектора на объект", - добавил Гарибян.

💉Необходимо сохранить работу пунктов вакцинации от коронавируса #COVID19 в торговых центрах Москвы, заявил @ria_realty президент Российского совета торговых центров (РСТЦ) Дмитрий Москаленко.

👉По его словам, сейчас вопрос о том, будут ли работать пункты вакцинации в торговых центрах во время объявленных в столице нерабочих дней, обсуждается в мэрии Москвы. "На наш взгляд нужно дать возможность им работать", - сказал Москаленко.

Он подчеркнул, что введение ограничительных мер в связи с ростом заболеваемости COVID-19, включающих приостановку работы ряда торговых объектов, безусловно, приведет к потерям для бизнеса, но первостепенная общая задача в условиях эпидемии - достижение коллективного иммунитета.

При этом он отметил, что сейчас трудно оценить долю рынка торговой недвижимости в общем объёме потерь бизнеса от локдауна.

"Сколько из этих денег приходится на бизнес торговых центров оценить трудно и, наверное, здесь нужно думать о другом: нам всем нужно победить коронавирус. Локдаун – зло, но это меньшее зло, чем заболеваемость по 12 тысяч человек в день, отсутствие свободных коек в больницах, нехватка кислорода для людей на аппаратах ИВЛ. Сейчас нужно думать, как достичь коллективного иммунитета. В таком случае вся экономика России сможет работать без необходимости вводить локдаун. Таких мер просто не потребуется", - сказал Москаленко.

Он признал, что из-за противоэпидемических ограничений будет серьезное падение посещаемости торговых центров. "Но мы также понимаем, что это станет причиной для кого-то пойти и сделать прививку от коронавируса. По нашим прогнозам, за десятидневный период локдауна только в столице могут привиться более 1,5 миллиона человек", - добавил президент РСТЦ.

Ряд российских банков не планирует закрывать свои отделения и продолжит оказывать услуги в нерабочие дни, сообщили @ria_realty их представители.

В ВТБ рассказали, что в период утвержденных нерабочих дней банк продолжит обслуживание розничных клиентов в своих офисах. По 3 ноября все отделения будут работать в стандартном режиме, с 4 по 7 ноября – по индивидуальным графикам.

"При этом мы переводим 100% своих продуктов и услуг в онлайн-формат, поэтому рекомендуем свести к минимуму посещение общественных мест, включая отделения банков, и использовать наши цифровые сервисы и приложения", - отметил руководитель департамента администрирования региональной сети ВТБ Вячеслав Грицаенко.

В ВТБ добавили, что в дальнейшем в отдельных регионах часть розничных офисов может временно изменить режим работы в связи с ростом заболеваемости #COVID19. При этом клиенты также смогут воспользоваться близлежащими отделениями или проводить все необходимые операции в онлайн-каналах.

☝️"Банки относятся к предприятиям непрерывного цикла, что позволяет им продолжать функционировать даже в условиях коронавирусных ограничений и оказывать полный набор клиентских услуг с соблюдением всех необходимых мер безопасности", - сказал в свою очередь директор розничных продуктов банка "Дом.РФ" Евгений Шитиков.

Он уточнил, что в банке "Дом.РФ" также имеются дистанционные каналы взаимодействия с клиентами, многие услуги клиенты могут получить без посещения офисов, не потеряв в качестве.

В пресс-службе "Альфа-банка" сообщили, что не планируют приостанавливать работу и закрывать отделения.

#COVID19 Введенные в московском регионе ограничения работы торговых центров с 28 октября по 7 ноября могут привести к падению арендных доходов торговых центров Crocus Group более чем на 30%, заявил @ria_realty первый вице-президент компании Эмин Агаларов.

Он также отметил, что в настоящее время в компании прорабатываются варианты поддержки арендаторов.

❗️Москва не будет останавливать в нерабочие дни строительство объектов, ведущееся за счет городского бюджета, сообщили @ria_realty в пресс-службе столичного департамента строительства.

"Строительство объектов городского заказа в период нерабочих дней будет выполняться в полном объеме. Приостановку строительства всех объектов адресной инвестиционной программы и программы реновации осуществлять не планируется", - рассказали в столичном ведомстве.

😷В департаменте также подчеркнули, что все городские строительные подрядчики "неукоснительно соблюдают требования по профилактике коронавирусной инфекции" #COVID19.

🏨🚶Губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что гостиницы и дома отдыха на территории региона заполнены.

По его словам, власти Подмосковья, несмотря на ограничения из-за #COVID19, приняли решение не закрывать отели и пансионаты из-за свежего воздуха и активностей на их территории.

"Там существует стандартная процедура безопасности, туда можно попасть, если у тебя есть ПЦР, показывающий, что ты здоров и после чего (можно – ред.) находиться в пансионате", - сказал губернатор в ходе обращения к жителям региона.

Воробьев также подчеркнул, что такого количества прогулок в области никогда не совершалось, как за последние два года. "Человеку органично находится среди природы, а не шумных улиц", - отметил он. @ria_realty

💉Замглавы экономического комитета Совфеда Иван Абрамов считает целесообразным при вакцинации от #COVID19 предоставлять гражданам скидку в 10% за жилищно-коммунальные услуги сроком на полгода, эти средства с лихвой окупятся при восстановлении экономики РФ. @ria_realty

IKEA в 2021 финансовом году (с сентября 2020 года по август 2021 года) увеличила продажи в РФ на 31%, сообщил гендиректор IKEA в России Понтус Эрнтелл.

"Прошедший финансовый год был одним из лучших для нас. Наши продажи выросли на 31%", - сказал Эрнтелл на пресс-конференции в среду. По его словам, российский рынок является одним из наиболее существенных с точки зрения доли в глобальных продажах.

На рост продаж повлияли не только результаты физических магазинов, но и реализация товаров через интернет. Так, доля онлайн-продаж в общих продажах за время пандемии увеличилась до 20% с 11-12%.

IKEA ожидает, что онлайн-продажи продолжат рост и дальше, хотя, возможно, и не такими быстрыми темпами. Так, по итогам 2022 финансового года их доля может вырасти до 22-23%, однако динамика будет зависеть от развития ситуации с пандемией #COVID19.

Кроме того, IKEA в России планирует запустить новый формат небольших дизайн-студий для открытия в регионах. По словам Эрнтелла, площадь подобных малых студий будет составлять 75-125 кв м. Компания изучает возможности для открытия таких объектов в городах регионов с довольно высоким количеством жителей. @ria_realty

Нарушение поставок из-за пандемии #COVID19 и закрытие ряда маленьких магазинов привели к нехватке таких товаров для дома, как шторы, корзины для белья, скатерти, мебель, и еще некоторых видов техники европейских производителей, рассказали @ria_realty опрошенные представители магазинов сегмента DIY (do it yourself) и дизайнеры интерьеров.

➡️Ранее СМИ сообщали о возможном дефиците продукции IKEA во всем мире до августа 2022 года из-за перебоев в глобальной цепи поставок.

Директор по товарным закупкам сети "Леруа Мерлен" Михаил Никифоров заявил @ria_realty, что и у них периодически возникают трудности с импортом из-за дефицита морского транспорта и контейнеров.

"Решаем проблему заменой на локальных поставщиков или альтернативными импортными товарами, которые доступны. Глобальная цель – локализация, которая позволит минимизировать влияние каких-либо внешних факторов", - отметил он.

Дизайнер интерьера Алена Власова отметила, что с недавних пор товары для дома европейского производства практически пропали из продажи. "Остались только китайские и отечественные. Невозможно купить симпатичные бюджетные карнизы для штор – только заказные или очень дорогие", - сказала она, уточнив, что некоторое время назад эта позиция была представлена в большом ассортименте - на любой вкус и кошелек.

Также усугубило положение закрытие многих небольших магазинов, в которых продавались шторы, скатерти, салфетки и другие товары декора, посетовала Власова. "Даже такой банальной вещи, как корзина для белья, в настоящее время практически нет", - добавила дизайнер.

❌🇩🇪Как рассказали в интерьерной студии ELF interior, на складах практически отсутствует бытовая техника немецких производителей.

"Кроме того, несколько месяцев назад у нас случились задержки поставок корпусной мебели. Эта ситуация возникла из-за нехватки дерева и некоторых видов пластика, используемых при производстве", - сказали там.

💰💰💰Руководитель студии мебели и дизайна "Дени Арт" Татьяна Скворцова подчеркнула, что из-за увеличения сроков поставок, дефицита фурнитуры и материалов, стоимость мебельных изделий в последнее время постоянно растет на 25-40% в зависимости от позиции. "У крупных ритейлеров ощущается острая нехватка товаров на складах, в результате чего повышается спрос на локальных производителей с более низким ценовым сегментом", - резюмировала она.

Рынок элитной аренды в России впервые с начала текущего года пошел на спад, что обусловлено сезонным фактором и ужесточением ограничительных мер из-за пандемии #COVID19, сообщила @ria_realty директор департамента аренды международного агентства элитной недвижимости Savills в России Елена Куликова.

⬇️Она уточнила, что с начала года спрос упал на 5%. Кроме того, произошло снижение арендных ставок как в предложении, так и в спросе. Средний бюджет предложения ниже показателя прошлого месяца на 5,8 тысячи рублей и составляет 370 тысяч рублей за объект в месяц.

По словам Куликовой, почти 40% сданных в аренду квартир с начала этого года находится в диапазоне площадей 50-100 кв м. Кроме того, в этот период популярностью среди обеспеченных арендаторов пользовались квартиры площадью 100-150 "квадратов" и 150-200 "квадратов" – 23% и 21% всего спроса соответственно.

На начало ноября 2021 года ощущается нехватка высокобюджетных квартир для аренды площадью от 80 до 100 кв м (это двух- и трехкомнатные квартиры с одной и двумя спальнями соответственно). Доля спроса по таким квартирам на 8 процентных пунктов превышает долю предложения. При этом отмечается переизбыток предложения в аренду квартир-студий и однокомнатных лотов с кухней и гостиной: такие варианты занимают 13% в структуре предложения и лишь 2% в структуре спроса, добавила риелтор.