🇬🇧 Построенный во времена Второй мировой войны бункер будет продан на аукционе в Великобритании, как ожидается, за 400 тысяч фунтов стерлингов (почти $550 тысяч), сообщило издание Daily Mail.

➡️ По его данным, речь идет о бункере Хоуп Коув (Hope Cove), расположенном недалеко от города Салкомб (графство Девон на юго-западе Англии). Изначально бункер был построен в качестве радиолокационной станции в 1941 году, а позднее, в годы холодной войны, его реконструировали для перехвата советских самолетов. В 1958 году он был передан в ведение британского МВД.

"Он (бункер) известен своей ролью в холодной войне, когда он являлся частью программы ROTOR, которая представляла собой огромную и детально разработанную радиолокационную систему ПВО, позволяющую Великобритании обнаруживать потенциальные атаки советских бомбардировщиков", - отметила представитель аукционного дома Clive Emson Кэти Семменс.

По ее словам, расположенный в красивой сельской местности бункер "предлагает множество возможностей для использования при условии получения необходимых разрешений".

📆 Отмечается, что объект будет продан на аукционе 10 февраля. Торги пройдут в режиме онлайн. @ria_realty

Фонд защиты прав дольщиков предложил расширить перечень критериев для исключения домов из единого реестра проблемных объектов (ЕРПО).

☝️В ЕРПО попадают объекты, по которым застройщик нарушил срок строительства или передачи объекта по договору долевого участия (ДДУ) более чем на шесть месяцев, а также объекты застройщиков-банкротов. После внесения в список проблемных на объект накладываются ограничения, и новый застройщик не может заниматься реализацией квартир гражданам.

Как говорится в сообщении фонда, в ЕРПО включен 2861 объект жилой площадью более 17 млн кв м, в том числе около 300 объектов, по которым отсутствуют требования дольщиков. Однако последние не могут быть исключены из реестра по формальным основаниям. Сейчас основаниями для исключения проблемных объектов из ЕРПО являются только ввод объекта в эксплуатацию и вынесение определения арбитражного суда о передаче Фонду дольщиков прав застройщика на земельный участок после принятия фондом решения о финансировании выплаты возмещения гражданам.

Фонд предлагает дополнительно внести следующие критерии: ✔️ устранение застройщиком оснований включения объекта в ЕРПО; ✔️ погашение субъектом РФ требований всех участников строительства по передаче жилого помещения, машино-мест и нежилого помещения или денежных требований за счет средств и механизмов субъекта РФ; ✔️ вынесение определения арбитражного суда о передаче федеральному либо региональному фонду дольщиков земельного участка и обязательств застройщика, который признан банкротом.

✔️ Кроме того, фонд предлагает считать основанием для исключения из ЕРПО получение новым застройщиком разрешения на строительство, когда права на земельный участок были переданы ему от застройщика-банкрота, при условии размещения денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу; отсутствие по объекту требований дольщиков; выплату дольщикам страхового возмещения в рамках договора страхования гражданской ответственности застройщика; ✔️ реализацию предмета залога в деле о банкротстве застройщика; ✔️ ликвидацию застройщика на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. @ria_realty

Общий объем средств на счетах эскроу в банках в прошлом году вырос в восемь раз и по состоянию на 1 января превысил 1,19 трлн рублей, сообщил Банк России.

При этом 126,7 млрд рублей со счетов эскроу по завершенным проектам строительства уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов на строительство объектов.

Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, за год вырос в три раза - до 2,72 трлн рублей. @ria_realty

❗️Вице-премьер России Марат Хуснуллин поставил задачу ускорить заселение жилого комплекса "Филатов луг" в новой Москве рядом с аэропортом Внуково, чтобы люди могли заехать в него летом 2021 года.

"Сейчас Росавиация ведет работу по установке новых локаторов, которая решит проблему. Какое-то время уйдет на их установку и запуск. Поставил задачу работать в ускоренном темпе, чтобы летом люди смогли заехать в свои дома", - написал вице-премьер в Instagram. @ria_realty

⚖️ Арбитражный суд Москвы передал по подсудности в Мосгорсуд заявление российского отделения организации Greenpeace, требующего признать недействительным положительное заключение Мосгосэкспертизы на проект в рамках строительства Юго-Восточной хорды.

Экологи просят признать незаконным положительное заключение госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по объекту "Строительство мостового перехода через р. Москву и многоуровневой транспортной развязки на Каширском шоссе на участке от Каспийской улицы до ул. Шоссейная с необходимой для их функционирования улично-дорожной сетью". @ria_realty

Интересные данные по росту цен на стройматериалы пришли сегодня вечером от Росстата, на который в последнее время так жалуются строители. ☝️На самом деле, в январе 2021 года, по сравнению с январем 2020 года, стоимость стройматериалов увеличилась всего на 6,27%, а по сравнению с предыдущим месяцем, то есть декабрем, - всего на 0,95%.

🧐 🤓 Правда, темпы роста цен, действительно, втрое выше чем годом ранее - в январе 2020 года стройматериалы подорожали в сравнении с 2019 годом на 2,26%. @ria_realty

Совет директоров девелопера "Инград" 5 февраля изберет нового президента компании, говорится в сообщении застройщика. В настоящее время этот пост занимает Павел Поселенов, в разное время работавший в ПИК, МИЦ и группе "Основа". @ria_realty

#вопросответ ❓ Что делать с соседями, паркующими свои автомобили в непредназначенных для этого местах на придомовой территории?❓ Читаем советы юристов, которые они дали @ria_realty 👇.

🅿️ Согласно действующим правилам, на придомовой территории парковаться можно далеко не везде, и за парковку в некоторых местах полагаются штрафы от 500 до 5000 рублей, в зависимости от региона, рассказывает управляющий партнер юридической компании "Позиция права" Егор Редин. В частности, запрещено оставлять автомобиль на газонах – за это предусмотрен штраф в 500-2500 рублей. За парковку на тротуаре можно лишиться от 1000 до 3000 тысяч рублей, а если из-за автомобиля не сможет проехать спецтехника, то может прийти штраф до 5000 рублей.

⛔️Нельзя загораживать мусорные контейнеры (штраф от 2000 до 3000 рублей) и оставлять машину с включенным двигателем более чем на 5 минут (500 рублей). При отсутствии специальных знаков запрещено ставить также грузовые автомобили весом более 3,5 тонн (500-2500 рублей).

♿️А вот необоснованная парковка на место, предназначенное для инвалидов, может обернуться не только штрафом в 5000 рублей, но и эвакуацией автомобиля на штрафстоянку.

🏍 Адвокат юридической группы "Гречкин и Партнеры" Яна Любимова обращает внимание, что о правилах парковки во дворах стоит помнить и владельцам мотоциклов, которые несут ответственность наравне с автомобилистами. При этом она также замечает, что одинаковые правила действуют как для открытых, так и для закрытых дворов.

👮‍♀️ По словам Редина, о нарушении можно сообщить в ГИББД несколькими способами: через личное обращение, заказным письмом, на сайте инспекции или через соответствующие мобильные приложения (например, "Помощник Москвы"). Для этого нужно зафиксировать нарушение правил остановки или стоянки посредством фото или видео, запечатлев сам автомобиль, читаемый госномер, подтверждение факта нарушения с захватом дорожных знаков и ракурсов общего плана. Если неправильно припаркованный автомобиль мешает, но вы не хотите заполнять формы со своими данными, можно просто позвонить в дежурную часть ГИБДД, где примут сведения о нарушении и направят на место инспектора, который может инициировать эвакуацию, если владелец к тому моменту не появится, добавляет Редин. Данные о заявителе жалобы конфиденциальны независимо от способа подачи обращения, дополняет коллегу Любимова.

💸 После составления протокола нарушителю в течение двух месяцев по почте придет уведомление о штрафе, или же он получит его через мобильное приложение, где это произойдет быстрее. Редин подчеркивает - тот факт, что после фиксации нарушения автомобиль уехал, не спасет от штрафа. Единственное, чего таким образом можно избежать – транспортировки автомобиля на штрафстоянку.

📞 А вот обращение в управляющую компанию с целью повлиять на нарушителей может оказаться практически бесполезным, так как наказывать за неправильную парковку может только ГИБДД, говорит Любимова.

❌При этом УК может решить вопрос об установке знаков, запрещающих парковку. Кроме того, жильцы вправе решить вопрос использования земельного участка, на котором расположен дом, в том числе ограничить пользование таким участком. "Собственники помещений, если им мешают припаркованные поблизости от дома автомобили, вправе обратиться в управляющую компанию за решением вопроса о пользовании придомовой территорией и, например, вынесении стоянки немного подальше от дома", - поясняет юрист.

🚗Кстати, замечает Редин, по законодательству вблизи дома нельзя организовывать постоянную автостоянку — только гостевую, где оставлять машину можно лишь на короткое время. В реальности же разделить гостевую и постоянную парковки при доме сложно, говорит он.

🚕 В случаях же незаконной парковки каршеринговых автомобилей, где порой сложно установить виновника, Редин рекомендует решать вопрос через службу поддержки сервиса. Его сотрудники переставят авто или принудят к этому виновного арендатора.

Продолжение советов, как разобраться с соседями, неправильно паркующими авто 🔽🔽🔽

Начало советов, как разобраться с соседями, неправильно паркующими авто 🔼🔼🔼.

⛓Нередко соседи незаконно присваивают себе парковочное место, рисуя краской на асфальте или заборе номер, вешая цепочку или ставя различные предметы. Редин предупреждает, что это считается самовольным использованием земли - виновнику грозит штраф от 500 до 1000 рублей для физических лиц и от 10 до 20 тысяч для юридических. Чтобы пожаловаться на такого нарушителя, необходимо направить в департамент земельных ресурсов информацию о личности владельца и его адресе проживания с приложением фотографий нарушения.

👻 В то же время юристы крайне не рекомендуют бороться с "горе-парковщиками" так называемыми народными методами. "Если недовольный жилец решит испортить помешавший ему чужой автомобиль, владелец машины вправе обратиться в полицию. В таком случае ему грозит уголовная ответственность по статье 167 УК РФ и наказание в виде штрафа, исправительных работ или лишения свободы", - предостерегает Любимова. В свою очередь ведущий юрист компании Intellect Дарья Скудная подчеркивает, что по этой статье могут привлечь даже за безобидное, казалось бы, вываливание мусора на машину, если ущерб будет оценен в более чем 5000 рублей. При этом можно попасть еще и под статью 8.2 КоАП за выброс мусора в неположенном месте со штрафом до 2000 рублей, предупреждает она. #вопросответ @ria_realty

Рынок жилья в России в 2021 году ожидает стагнация, поскольку из-за льготной ипотеки цены и спрос растут не только на новостройки, но и вторичку, следует из прогноза оценочной компании SRG. @ria_realty

❗️Сегодня мы преодолели очень значимый для нас рубеж — на нашем канале 15 000 подписчиков❗️

Но мы не собираемся останавливаться на достигнутом и идем дальше!

Спасибо, что остаетесь с нами!
​
По традиции подготовили список каналов, которые сами читаем с большим интересом и вам рекомендуем!

World of InoSMI – главный редактор Алексей Дубосарский рассказывает об основных новостях в зарубежной прессе
Вестник Севера – обо всем, что возмущает или приводит в восторг скандинавские страны и Финляндию
Дежурный по Middle East – о самых интересных событиях на Ближнем Востоке и в Африке
Поднебесная на связи – о главном из китайских СМИ
Япона-вед – наш специалист по Азиатско-Тихоокеанскому региону комментирует самое интересное в Японии и не только
Дмитрий Бабич Полиглот высказывается о самых ярких статьях в мировых СМИ

Аккаунты медиагруппы «Россия сегодня»:

@rian_ru — главные новости РИА. Оперативное освещение актуальных событий
@RIAKremlinpool — канал ведут журналисты кремлевского пула РИА
@sportrian — все о спорте в России и мире
@radio_sputnik — лучшее аналитическое радио на постсоветском пространстве
@sputniklive — актуальные новости соседей
@SputnikGeorgia — последние новости о Грузии из самой Грузии
@SputnikArmenia — оперативно и достоверно о самых важных событиях в Армении
@AzeSputnik — лучший канал о процессах, протекающих в Азербайджане
@sputnikby — главное о том, что происходит в Белоруссии
@SputnikUSA — aктуальные новости из США
@ukraina_ru — будьте в курсе ключевых новостей Украины и мира
@zubovskiy4 — канал пресс-службы «России сегодня», РИА Новости и Sputnik
@rianovostiAmerica — все о США
@ria_realty — самое интересное о строительстве, архитектуре, городской среде, жилой и коммерческой недвижимости
​
@dmitri_kiselev — генеральный директор медиагруппы «Россия сегодня»
@margaritasimonyan — главный редактор медиагруппы «Россия сегодня»
​
Наши друзья и коллеги:
​
@rt_russian — новости телеканала RT на русском языке
@MID_Russia — официальный новостной канал МИД России
@karaulny — главный агрегатор Telegram
@SolovievLive — Владимир Соловьев
@kornilov1968 — Владимир Корнилов
@ASGasparyan — Армен Гаспарян
@dr_alex_sosnowski — Доктор Сосновский
@epoddubny — Поддубный
@pvsgns — Петр Лидов. Пока вы спали
@mariabutina — Мария Бутина
@vibornyk — агрегатор по выборам и околовыборным событиям
@the_diplomatt — самые неординарные события мировой политики
@svarschiki — все об угрозах России во внешней и внутренней политике
@glavmedia — Темы. Главное (ГлавМедиа)
@NeSocSeti — НеСоциальная Сеть
@savanichi — Саваничи
@vzglyad_ru — газета ВЗГЛЯД
@riafan — федеральное агентство новостей. Новости со всего мира
@armenpress — Арменпресс
@rls_the_kraken — Выпускайте Кракена!
@CIS91 — Дежурный по СНГ
@HistoryOFua — История Украины
@ScreenShotTrue — Скриншот Правды
@informburo_sfd — ИнформБюро-ЮФО
@stb_safety — СТБ: БЕЗОПАСНОСТЬ
@diplomatia — новости дипломатии простым и понятным языком
@freedomkarabakh — точка сбора самых интересных и актуальных новостей закавказья
@Abbasdjuma — канал журналиста-международника Аббаса Джума
@kbrvdvkr — Мышь в овощном
@infantmilitario — Милитарист
@wargonzo — субъективный взгляд на войну и оружие
@voenkorKotenok — Военкор Котенок
@POLIT_ruk — Комментерн
​
Присоединяйтесь к @inosmichannel, и вы точно будете знать, о чем пишут мировые СМИ!

#обзорсми Девелопер «Пионер» Леонида Максимова планирует приобрести новую площадку для строительства, пишет газета «Коммерсант», ссылаясь на ходатайство о приобретении ОАО «Сандвик-МКТС» в ФАС.

По данным издания, речь идёт о покупке филиала компании Sandvik Coromant, которая занимается производством металлорежущего инструмента - ему принадлежит принадлежит 4,8 га на Полковой улице, 1 в Савеловском районе на севере Москвы. @ria_realty

Антон Ежков, занимавший ранее пост первого заместителя генерального директора АО «Метрика Инвестментс» и директора по девелопменту ООО «РВБ Девелопмент энд Эссет Менеджмент», стал президентом девелопера «Инград».

По сообщению компании, предыдущий глава застройщика Павел Поселенов покинул «Инград» по собственному желанию. @ria_realty

Российский головной офис германской фармацевтической компании Stada переедет в башню "Империя" в "Москва-Сити", сообщил консультант сделки Cushman & Wakefield.

👉 Stada арендовала в "Империи" 2,7 тысячи кв м. Ранее компания занимала почти 3 тысячи кв м в бизнес-центре "На Ордынке" на Большой Ордынке. @ria_realty

"Яндекс" объявил тендер по выбору генподрядчика для строительства новой штаб-квартиры компании на улице Косыгина в Москве, говорится в сообщении девелопера проекта MR Group.

📅 Как указывается в нем, тендер пройдет в два этапа. Первый, или квалификационный этап, продлится до 26 марта 2021 года, заявки на участие в нем принимаются до 28 февраля. Основной этап продлится с апреля по август 2021-го.

Начало работ генерального подрядчика по строительству новой штаб-квартиры "Яндекса" запланировано на август 2021 года, а ввод объекта в эксплуатацию намечен на август 2023 года. @ria_realty

Девелоперская группа ПИК по итогам 2020 года сохранила лидерство по вводу жилья в России 🥇, сдав 2,3 млн кв м, что на 34% больше, чем годом ранее, следует из рейтинга Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).

По данным ЕРЗ, компания сдала 62 многоквартирных дома и два дома с апартаментами в 33 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (45,6%) и Подмосковье (44,8%).

🥈Второе место рейтинга заняла петербургская Setl Group с показателем 709 тысяч кв м (+4% к 2019 году), третье 🥉 - группа ЛСР с объемом ввода 538 тысяч кв м, сократившая объемы строительства на 19%.

🏆🏆 На четвертой позиции разместилось краснодарское объединение застройщиков "ВКБ-Новостройки" (483 тысячи "квадратов", +8%), на пятой – "Инград" (440 тысяч "квадратов", +90%).

Остальные места десятки крупнейших российских девелоперов по вводу жилья заняли: поднявшаяся сразу на 46 позиций компания "Сибпромстрой" (объемы ввода выросли в три раза к 2019 году), "А101" (+36%), ставропольская ЮСИ (-16%), "Гранель" (+38%) и "Эталон" (-19%). Эти застройщики сдали в 2020 году от 324 до 373 тысяч кв м жилых площадей.

👉 Всего десятка крупнейших девелоперских компаний России ввела 17% от общего объема ввода жилья застройщиками в 2020 году, указывается на сайте ЕРЗ.

☝️Впервые в рейтинг ЕРЗ вошел Московский фонд реновации, попавший с показателем 206 тысяч кв м сразу на 16-е место. Занимавшее же по итогам 2019 года второе место среди российских девелоперов по вводу жилья казенное предприятие Москвы "Управление гражданского строительства" (УГС) переместилось на 20-ю позицию. По данным ресурса, компания в 2020 году сдала только 179 тысяч кв м против 681 тысячи "квадратов" в предыдущем. @ria_realty

❗️Первичный рынок жилья в Москве впервые за полтора года - с сентября 2019 года - показал отрицательную ценовую динамику, говорится в сообщении онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН.

В нем указывается, что в январе 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы упала в сравнении с предыдущим месяцем на 0,3% - до 233,1 тысячи рублей. Снижение произошло в основном за счет проектов в старых границах города. В ТиНАО показатель вырос за тот же период на 0,4%, до 167,1 тысячи рублей за кв м.

"Январская статистика часто бывает непредсказуемой и делать выводы на основе результатов одного месяца рискованно. Но все более очевидны признаки замедления рынка - сильнее обычного снизилось число сделок, прекратился рост цен (+16% за год - ред.). Одновременно девелоперы стали активнее выводить новые проекты в реализацию - благодаря выводу лотов со стартовыми ценами средняя стоимость "квадрата" упала впервые за полтора года", - считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. @ria_realty

Девелопер ЛСР планирует построить жилой комплекс комфорт-класса общей площадью 500 тысяч кв м в промзоне "Дегунино-Лихоборы" в районе Западное Дегунино на севере Москвы, сообщили @ria_realty в пресс-службе ЛСР.

🗣"В проект застройки включены 11 корпусов переменной этажности суммарной площадью более 500 тысяч квадратных метров. Общая площадь квартир при этом составит более 300 тысяч "квадратов". В рамках проекта, который, как и все столичные проекты группы ЛСР, будет построен по системе "все включено", предусмотрена и подземная автостоянка, и школа, и два ДОУ – отдельно стоящее и встроенно-пристроенное", - рассказал собеседник агентства.

По данным департамента градостроительной политики Москвы, проект планируется реализовать на шести участках производственной зоны №48 "Дегунино-Лихоборы" общей площадью 27,3 га. В департаменте также отметили, что технико-экономическими показателями в рамках проекта предусматривается возведение детского сада на 550 мест и школы на 1275 мест.

Строительные работы могут начаться в течение ближайшего года, уточнили в пресс-службе ЛСР, при этом отметив, что о сроках реализации, как и о размере инвестиций, говорить преждевременно, так как проект пока еще находится в стадии разработки.

В настоящее время на участке располагается комплекс помещений (в основном склады), часть которых занимают арендаторы. В ближайшем будущем они переедут на новое место базирования, и ЛСР начнет демонтаж существующих зданий. #эксклюзив #перспективныйпроект

Узнали для вас подробности того, как MR Group и "Яндекс" будут выбирать генподрядчика штаб-квартиры "Яндекса" на улице Косыгина в Москве. ☝️Как рассказал @ria_realty директор по девелопменту компании MR Group Александр Сурменев, генеральный подрядчик будет отбираться глобально в три этапа.

1️⃣ Первый этап - это предквалификация, поэтому сейчас была размещена квалификационная анкета для первичного отбора. "Ключевыми факторами для прохождения предквалификации станут наличие у компании опыта строительства больших офисных проектов как в России, так и за рубежом, наличие собственной сильной проектной группы, которая будет оптимизировать наши решения и помогать нам с рабочей документацией, и в целом сильная производственная база в России. Этап предквалификации займет около 2 месяцев", - отметил он.

2️⃣ Затем будет закончено проектирование и начнется экспертиза проекта. После выхода из экспертизы будет сформирован тендерный пакет, и по результатам рассылки тендерного пакета MR Group начнет собирать коммерческие условия уже у тех компаний, кто прошел предквалификацию. Ограничений по цене в рамках требований тендера не будет, так как компания хочет получить лучшую рыночную цену от разных генподрядчиков.

3️⃣ В финал выйдет, по словам Сурменева, два, максимум три подрядчика, с которыми будут обсуждать каждую позицию и ее условия детально. "В итоге с двумя финалистами мы будем дальше двигаться по пунктам договора и смотреть, кто из претендентов даст лучшие условия не только в части цены и сроков, но и в отношении соблюдения других параметров сделки. В результате мы планируем уже в июле выбрать генерального подрядчика строительства, чтобы в августе вывести его на строительную площадку", - рассказал представитель MR Group.

Недавно в редакцию @ria_realty обратились дольщики проблемного подмосковного ЖК "Котельнические высотки" c вопросом, сколько им еще ждать 🔑 от уже построенных корпусов. Мы спросили об этом министра жилищной политики Московской области Инну Федотову.

Вот что она ответила: "До конца февраля 2021 года ЖК "Котельнические высотки" будет введен в эксплуатацию, дольщики начнут получать ключи. На данный момент строительство завершено, получены ЗОСы, застройщик собирает необходимые документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию". #нампишут

Каждый третий работающий россиянин хотел бы совмещать занятость в офисе с удаленной работой из дома, свидетельствуют результаты совместного опроса компании "Дом.РФ" и Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

"Рассуждая о наиболее предпочтительном формате работы в будущем, 44% работающих респондентов выбрали постоянную занятость в офисе, 7% – полностью удаленный режим, 33% – назвали смешанный формат, позволяющий чередовать работу в офисе и из дома, 16% затруднились ответить", - говорится в сообщении "Дом.РФ".

Как указывается в нем, в 2020 году 33% россиян опробовали удаленный формат работы: 27% – на временной основе, 6% – на постоянной. Доля работающих в удаленном формате на постоянной основе выросла за год вдвое – с 5% до 11%. Свое жилье считают подходящим для удаленки 59% трудоустроенных россиян, попробовавших такой формат работы. @ria_realty