Максимальная цифровизация взаимодействий между банком и застройщиком способна оптимизировать издержки последнего и помочь сделать жилье более доступным, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на заседании президиума совета Ассоциации банков России.

По его словам, в адрес Минстроя часто поступают жалобы, что ведомство не контролирует динамику стоимости жилья.

🗣"В ответ мы можем говорить, что научились оптимизировать затраты застройщиков через снижение админбарьеров и перевода отношений застройщика с властями в цифровое общение. Мы считаем, что цифровизация на любом этапе любого действия в банке также приведет к оптимизации затрат банка на обслуживание и ведения той или иной сделки (эскроу и ипотека - ред.), что в конечном результате скажется на платеже наших граждан" , - сказал Стасишин.

Даже небольшое снижение стоимости при тех же доходах в регионах сделает доступнее для граждан инструменты приобретения жилья, том числе ипотеку, считает замминистра.

"Понятно, что мы нигде и никогда не будем жестко ограничивать стоимость квадратного метра... но мы с вами должны через цифровизацию оптимизировать издержки, это самое основное… и мы в лице министерства готовы посодействовать с точки зрения "подкрутки" законодательства в том числе", - подытожил он. @ria_realty

Глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков рассказал @ria_realty о позитивной динамике ситуации с ценами на металл для строителей.

По его словам, в четвертом квартале прошлого года в зависимости от типа металла и региона был зафиксирован рост цен, составляющий до 100%. Основными причинами данного повышения стали изменение мировых цен на металл, рост курса доллара и удорожание сырья.

🗣"В настоящее время наблюдается позитивная динамика за счет корректировки цен в конце предыдущего месяца на 5-7%. При этом мы видим появление афтершоков, в результате которых произошли серьезные изменения ценообразования в трубопрокате, системах водо- и теплоснабжения, радиаторах отопления и электрическом оборудовании, где наблюдается удорожание в размере до 100%", - сказал Глушков.

Отвечая на вопрос о доле металла в строительстве, глава НОСТРОЙ отметил, что в каркасном она составляет порядка 14%. Таким образом, при двукратном увеличении цен на металл стоимость объекта повышается примерно на 6%.

"Если мы говорим о бюджетных объектах, то здесь ставится под угрозу не только нарушение сроков контракта, но и финансовая устойчивость организации. В массовом жилищном строительстве ситуация чуть более позитивная, но здесь себестоимость чистыми составляет 3%", - добавил Глушков.

🏡🏠 Доля индивидуального домостроения в объемах ввода жилья в России составила по итогам 2020 года 48%, говорится в материалах Росстата.

По данным ведомства, за год российские граждане построили 289,2 тысячи жилых домов общей площадью 38,7 млн кв м (+0,5% к 2019 году).

🏆 При этом больше всего в процентном соотношении индивидуального жилья строят на Алтае, Чечне, Липецкой и Мурманской областях (от 85,0% до 92,3%). А в Еврейской автономной области показатель и вовсе достиг 100%. @ria_realty

Половина самостроев в Москве демонтируется добровольно, сообщила столичная Госинспекция по недвижимости.

Всего таким образом были убраны с улиц города около 1 тысячи незаконных объектов из 2006 самостроев.

Как напоминает ведомство, при признании объекта самовольно возведенным у собственника есть возможность демонтировать его добровольно за свой счет в 15-дневный срок. @ria_realty

В промзонах Москвы в 2021 году планируется построить около 4,1 млн кв м недвижимости, в том числе 1,8 млн кв м жилья.

Всего градостроительные планы развития столицы предусматривают реорганизацию порядка 70% территорий бывших производственных площадок. @ria_realty

🏢 Средняя ставка аренды офисов класса "В" в Москве в течение 2020 года выросла на 17%, до 24,5 тысячи рублей за квадратный метр в год, в то время как офисы класса "А" упали в цене на 20%, говорится в сообщении коммерческого подразделения онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН.

"Подобная динамика говорит о перераспределении спроса с целью оптимизации затрат на аренду столичными компаниями", - считают аналитики. @ria_realty

🇬🇧 Построенный во времена Второй мировой войны бункер будет продан на аукционе в Великобритании, как ожидается, за 400 тысяч фунтов стерлингов (почти $550 тысяч), сообщило издание Daily Mail.

➡️ По его данным, речь идет о бункере Хоуп Коув (Hope Cove), расположенном недалеко от города Салкомб (графство Девон на юго-западе Англии). Изначально бункер был построен в качестве радиолокационной станции в 1941 году, а позднее, в годы холодной войны, его реконструировали для перехвата советских самолетов. В 1958 году он был передан в ведение британского МВД.

"Он (бункер) известен своей ролью в холодной войне, когда он являлся частью программы ROTOR, которая представляла собой огромную и детально разработанную радиолокационную систему ПВО, позволяющую Великобритании обнаруживать потенциальные атаки советских бомбардировщиков", - отметила представитель аукционного дома Clive Emson Кэти Семменс.

По ее словам, расположенный в красивой сельской местности бункер "предлагает множество возможностей для использования при условии получения необходимых разрешений".

📆 Отмечается, что объект будет продан на аукционе 10 февраля. Торги пройдут в режиме онлайн. @ria_realty

Фонд защиты прав дольщиков предложил расширить перечень критериев для исключения домов из единого реестра проблемных объектов (ЕРПО).

☝️В ЕРПО попадают объекты, по которым застройщик нарушил срок строительства или передачи объекта по договору долевого участия (ДДУ) более чем на шесть месяцев, а также объекты застройщиков-банкротов. После внесения в список проблемных на объект накладываются ограничения, и новый застройщик не может заниматься реализацией квартир гражданам.

Как говорится в сообщении фонда, в ЕРПО включен 2861 объект жилой площадью более 17 млн кв м, в том числе около 300 объектов, по которым отсутствуют требования дольщиков. Однако последние не могут быть исключены из реестра по формальным основаниям. Сейчас основаниями для исключения проблемных объектов из ЕРПО являются только ввод объекта в эксплуатацию и вынесение определения арбитражного суда о передаче Фонду дольщиков прав застройщика на земельный участок после принятия фондом решения о финансировании выплаты возмещения гражданам.

Фонд предлагает дополнительно внести следующие критерии: ✔️ устранение застройщиком оснований включения объекта в ЕРПО; ✔️ погашение субъектом РФ требований всех участников строительства по передаче жилого помещения, машино-мест и нежилого помещения или денежных требований за счет средств и механизмов субъекта РФ; ✔️ вынесение определения арбитражного суда о передаче федеральному либо региональному фонду дольщиков земельного участка и обязательств застройщика, который признан банкротом.

✔️ Кроме того, фонд предлагает считать основанием для исключения из ЕРПО получение новым застройщиком разрешения на строительство, когда права на земельный участок были переданы ему от застройщика-банкрота, при условии размещения денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу; отсутствие по объекту требований дольщиков; выплату дольщикам страхового возмещения в рамках договора страхования гражданской ответственности застройщика; ✔️ реализацию предмета залога в деле о банкротстве застройщика; ✔️ ликвидацию застройщика на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. @ria_realty

Общий объем средств на счетах эскроу в банках в прошлом году вырос в восемь раз и по состоянию на 1 января превысил 1,19 трлн рублей, сообщил Банк России.

При этом 126,7 млрд рублей со счетов эскроу по завершенным проектам строительства уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов на строительство объектов.

Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, за год вырос в три раза - до 2,72 трлн рублей. @ria_realty

❗️Вице-премьер России Марат Хуснуллин поставил задачу ускорить заселение жилого комплекса "Филатов луг" в новой Москве рядом с аэропортом Внуково, чтобы люди могли заехать в него летом 2021 года.

"Сейчас Росавиация ведет работу по установке новых локаторов, которая решит проблему. Какое-то время уйдет на их установку и запуск. Поставил задачу работать в ускоренном темпе, чтобы летом люди смогли заехать в свои дома", - написал вице-премьер в Instagram. @ria_realty

⚖️ Арбитражный суд Москвы передал по подсудности в Мосгорсуд заявление российского отделения организации Greenpeace, требующего признать недействительным положительное заключение Мосгосэкспертизы на проект в рамках строительства Юго-Восточной хорды.

Экологи просят признать незаконным положительное заключение госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по объекту "Строительство мостового перехода через р. Москву и многоуровневой транспортной развязки на Каширском шоссе на участке от Каспийской улицы до ул. Шоссейная с необходимой для их функционирования улично-дорожной сетью". @ria_realty

Интересные данные по росту цен на стройматериалы пришли сегодня вечером от Росстата, на который в последнее время так жалуются строители. ☝️На самом деле, в январе 2021 года, по сравнению с январем 2020 года, стоимость стройматериалов увеличилась всего на 6,27%, а по сравнению с предыдущим месяцем, то есть декабрем, - всего на 0,95%.

🧐 🤓 Правда, темпы роста цен, действительно, втрое выше чем годом ранее - в январе 2020 года стройматериалы подорожали в сравнении с 2019 годом на 2,26%. @ria_realty

Совет директоров девелопера "Инград" 5 февраля изберет нового президента компании, говорится в сообщении застройщика. В настоящее время этот пост занимает Павел Поселенов, в разное время работавший в ПИК, МИЦ и группе "Основа". @ria_realty

#вопросответ ❓ Что делать с соседями, паркующими свои автомобили в непредназначенных для этого местах на придомовой территории?❓ Читаем советы юристов, которые они дали @ria_realty 👇.

🅿️ Согласно действующим правилам, на придомовой территории парковаться можно далеко не везде, и за парковку в некоторых местах полагаются штрафы от 500 до 5000 рублей, в зависимости от региона, рассказывает управляющий партнер юридической компании "Позиция права" Егор Редин. В частности, запрещено оставлять автомобиль на газонах – за это предусмотрен штраф в 500-2500 рублей. За парковку на тротуаре можно лишиться от 1000 до 3000 тысяч рублей, а если из-за автомобиля не сможет проехать спецтехника, то может прийти штраф до 5000 рублей.

⛔️Нельзя загораживать мусорные контейнеры (штраф от 2000 до 3000 рублей) и оставлять машину с включенным двигателем более чем на 5 минут (500 рублей). При отсутствии специальных знаков запрещено ставить также грузовые автомобили весом более 3,5 тонн (500-2500 рублей).

♿️А вот необоснованная парковка на место, предназначенное для инвалидов, может обернуться не только штрафом в 5000 рублей, но и эвакуацией автомобиля на штрафстоянку.

🏍 Адвокат юридической группы "Гречкин и Партнеры" Яна Любимова обращает внимание, что о правилах парковки во дворах стоит помнить и владельцам мотоциклов, которые несут ответственность наравне с автомобилистами. При этом она также замечает, что одинаковые правила действуют как для открытых, так и для закрытых дворов.

👮‍♀️ По словам Редина, о нарушении можно сообщить в ГИББД несколькими способами: через личное обращение, заказным письмом, на сайте инспекции или через соответствующие мобильные приложения (например, "Помощник Москвы"). Для этого нужно зафиксировать нарушение правил остановки или стоянки посредством фото или видео, запечатлев сам автомобиль, читаемый госномер, подтверждение факта нарушения с захватом дорожных знаков и ракурсов общего плана. Если неправильно припаркованный автомобиль мешает, но вы не хотите заполнять формы со своими данными, можно просто позвонить в дежурную часть ГИБДД, где примут сведения о нарушении и направят на место инспектора, который может инициировать эвакуацию, если владелец к тому моменту не появится, добавляет Редин. Данные о заявителе жалобы конфиденциальны независимо от способа подачи обращения, дополняет коллегу Любимова.

💸 После составления протокола нарушителю в течение двух месяцев по почте придет уведомление о штрафе, или же он получит его через мобильное приложение, где это произойдет быстрее. Редин подчеркивает - тот факт, что после фиксации нарушения автомобиль уехал, не спасет от штрафа. Единственное, чего таким образом можно избежать – транспортировки автомобиля на штрафстоянку.

📞 А вот обращение в управляющую компанию с целью повлиять на нарушителей может оказаться практически бесполезным, так как наказывать за неправильную парковку может только ГИБДД, говорит Любимова.

❌При этом УК может решить вопрос об установке знаков, запрещающих парковку. Кроме того, жильцы вправе решить вопрос использования земельного участка, на котором расположен дом, в том числе ограничить пользование таким участком. "Собственники помещений, если им мешают припаркованные поблизости от дома автомобили, вправе обратиться в управляющую компанию за решением вопроса о пользовании придомовой территорией и, например, вынесении стоянки немного подальше от дома", - поясняет юрист.

🚗Кстати, замечает Редин, по законодательству вблизи дома нельзя организовывать постоянную автостоянку — только гостевую, где оставлять машину можно лишь на короткое время. В реальности же разделить гостевую и постоянную парковки при доме сложно, говорит он.

🚕 В случаях же незаконной парковки каршеринговых автомобилей, где порой сложно установить виновника, Редин рекомендует решать вопрос через службу поддержки сервиса. Его сотрудники переставят авто или принудят к этому виновного арендатора.

Продолжение советов, как разобраться с соседями, неправильно паркующими авто 🔽🔽🔽

Начало советов, как разобраться с соседями, неправильно паркующими авто 🔼🔼🔼.

⛓Нередко соседи незаконно присваивают себе парковочное место, рисуя краской на асфальте или заборе номер, вешая цепочку или ставя различные предметы. Редин предупреждает, что это считается самовольным использованием земли - виновнику грозит штраф от 500 до 1000 рублей для физических лиц и от 10 до 20 тысяч для юридических. Чтобы пожаловаться на такого нарушителя, необходимо направить в департамент земельных ресурсов информацию о личности владельца и его адресе проживания с приложением фотографий нарушения.

👻 В то же время юристы крайне не рекомендуют бороться с "горе-парковщиками" так называемыми народными методами. "Если недовольный жилец решит испортить помешавший ему чужой автомобиль, владелец машины вправе обратиться в полицию. В таком случае ему грозит уголовная ответственность по статье 167 УК РФ и наказание в виде штрафа, исправительных работ или лишения свободы", - предостерегает Любимова. В свою очередь ведущий юрист компании Intellect Дарья Скудная подчеркивает, что по этой статье могут привлечь даже за безобидное, казалось бы, вываливание мусора на машину, если ущерб будет оценен в более чем 5000 рублей. При этом можно попасть еще и под статью 8.2 КоАП за выброс мусора в неположенном месте со штрафом до 2000 рублей, предупреждает она. #вопросответ @ria_realty

Рынок жилья в России в 2021 году ожидает стагнация, поскольку из-за льготной ипотеки цены и спрос растут не только на новостройки, но и вторичку, следует из прогноза оценочной компании SRG. @ria_realty

❗️Сегодня мы преодолели очень значимый для нас рубеж — на нашем канале 15 000 подписчиков❗️

Но мы не собираемся останавливаться на достигнутом и идем дальше!

Спасибо, что остаетесь с нами!
​
По традиции подготовили список каналов, которые сами читаем с большим интересом и вам рекомендуем!

World of InoSMI – главный редактор Алексей Дубосарский рассказывает об основных новостях в зарубежной прессе
Вестник Севера – обо всем, что возмущает или приводит в восторг скандинавские страны и Финляндию
Дежурный по Middle East – о самых интересных событиях на Ближнем Востоке и в Африке
Поднебесная на связи – о главном из китайских СМИ
Япона-вед – наш специалист по Азиатско-Тихоокеанскому региону комментирует самое интересное в Японии и не только
Дмитрий Бабич Полиглот высказывается о самых ярких статьях в мировых СМИ

Аккаунты медиагруппы «Россия сегодня»:

@rian_ru — главные новости РИА. Оперативное освещение актуальных событий
@RIAKremlinpool — канал ведут журналисты кремлевского пула РИА
@sportrian — все о спорте в России и мире
@radio_sputnik — лучшее аналитическое радио на постсоветском пространстве
@sputniklive — актуальные новости соседей
@SputnikGeorgia — последние новости о Грузии из самой Грузии
@SputnikArmenia — оперативно и достоверно о самых важных событиях в Армении
@AzeSputnik — лучший канал о процессах, протекающих в Азербайджане
@sputnikby — главное о том, что происходит в Белоруссии
@SputnikUSA — aктуальные новости из США
@ukraina_ru — будьте в курсе ключевых новостей Украины и мира
@zubovskiy4 — канал пресс-службы «России сегодня», РИА Новости и Sputnik
@rianovostiAmerica — все о США
@ria_realty — самое интересное о строительстве, архитектуре, городской среде, жилой и коммерческой недвижимости
​
@dmitri_kiselev — генеральный директор медиагруппы «Россия сегодня»
@margaritasimonyan — главный редактор медиагруппы «Россия сегодня»
​
Наши друзья и коллеги:
​
@rt_russian — новости телеканала RT на русском языке
@MID_Russia — официальный новостной канал МИД России
@karaulny — главный агрегатор Telegram
@SolovievLive — Владимир Соловьев
@kornilov1968 — Владимир Корнилов
@ASGasparyan — Армен Гаспарян
@dr_alex_sosnowski — Доктор Сосновский
@epoddubny — Поддубный
@pvsgns — Петр Лидов. Пока вы спали
@mariabutina — Мария Бутина
@vibornyk — агрегатор по выборам и околовыборным событиям
@the_diplomatt — самые неординарные события мировой политики
@svarschiki — все об угрозах России во внешней и внутренней политике
@glavmedia — Темы. Главное (ГлавМедиа)
@NeSocSeti — НеСоциальная Сеть
@savanichi — Саваничи
@vzglyad_ru — газета ВЗГЛЯД
@riafan — федеральное агентство новостей. Новости со всего мира
@armenpress — Арменпресс
@rls_the_kraken — Выпускайте Кракена!
@CIS91 — Дежурный по СНГ
@HistoryOFua — История Украины
@ScreenShotTrue — Скриншот Правды
@informburo_sfd — ИнформБюро-ЮФО
@stb_safety — СТБ: БЕЗОПАСНОСТЬ
@diplomatia — новости дипломатии простым и понятным языком
@freedomkarabakh — точка сбора самых интересных и актуальных новостей закавказья
@Abbasdjuma — канал журналиста-международника Аббаса Джума
@kbrvdvkr — Мышь в овощном
@infantmilitario — Милитарист
@wargonzo — субъективный взгляд на войну и оружие
@voenkorKotenok — Военкор Котенок
@POLIT_ruk — Комментерн
​
Присоединяйтесь к @inosmichannel, и вы точно будете знать, о чем пишут мировые СМИ!

#обзорсми Девелопер «Пионер» Леонида Максимова планирует приобрести новую площадку для строительства, пишет газета «Коммерсант», ссылаясь на ходатайство о приобретении ОАО «Сандвик-МКТС» в ФАС.

По данным издания, речь идёт о покупке филиала компании Sandvik Coromant, которая занимается производством металлорежущего инструмента - ему принадлежит принадлежит 4,8 га на Полковой улице, 1 в Савеловском районе на севере Москвы. @ria_realty

Антон Ежков, занимавший ранее пост первого заместителя генерального директора АО «Метрика Инвестментс» и директора по девелопменту ООО «РВБ Девелопмент энд Эссет Менеджмент», стал президентом девелопера «Инград».

По сообщению компании, предыдущий глава застройщика Павел Поселенов покинул «Инград» по собственному желанию. @ria_realty

Российский головной офис германской фармацевтической компании Stada переедет в башню "Империя" в "Москва-Сити", сообщил консультант сделки Cushman & Wakefield.

👉 Stada арендовала в "Империи" 2,7 тысячи кв м. Ранее компания занимала почти 3 тысячи кв м в бизнес-центре "На Ордынке" на Большой Ордынке. @ria_realty