Доброе утро! Рассказываем о публикациях в деловых газетах:

📰 «Коммерсант» рассказывает, что девелопер Capital Group Павла Тё продал свой бизнес-центр «Авиатор» общей площадью 26 тысяч кв м в Кочновском проезде на севере Москвы, построенный в границах жилого комплекса «Аэробус» в Москве еще в 2008 году. Покупателем, по данным издания, стал Сергей Храмов, сын заместителя секретаря Совета безопасности РФ Олега Храмова. Единственным арендатором объекта является розничная компания «Спортмастер».

📰 Также «Коммерсант» сообщает, что Leroy Merlin решил закрыть все магазины малого формата, запущенные в пределах МКАД в рамках эксперимента 2018 года. Теперь, утверждает газета, компания планирует сосредоточиться на развитии онлайн-коммерции и работе с профессиональными клиентами.

📰 «Ведомости» узнали, что «Кухня на районе» открыла штаб-квартиру в коворкинге «Ключ» на Остоженке, переехав из классического бизнес-центра «Фактория», находящегося на Вятской улице. На Остоженке компания займёт пять этажей общей площадью 2 тысячи кв м - 150 рабочих мест с возможностью увеличения до 200. @ria_realty

🏆🏆🏆 Лидерами по вводу жилья в России в 2020 году стали Московская область (8,72 млн кв м), Москва (4,98 млн кв м) и Краснодарский край (4,52 млн кв м), сообщила пресс-служба АНО "Национальные приоритеты". @ria_realty

❗️Арбитражный суд Московской области утвердил положения об условиях и сроках продажи имущества четырех застройщиков, входивших в обанкротившуюся Urban Group, говорится в сообщении конкурсного управляющего Светланы Аглинишкене.

☝️ Ранее кредиторы застройщиков-банкротов не приняли положение на собрании кредиторов, и Аглинишкене обратилась в суд с заявлением о разрешении разногласий.

✔️В итоге, по решению суда, продажа имущества должников будет осуществляться на открытых торгах в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества.

✔️На торги отдельными лотами будут выставлены свободные земельные участки и право аренды земельных участков, инфраструктурные объекты, офисы продаж, иное недвижимое и движимое имущество застройщиков, права требования к третьим лицам, также товарно-материальные ценности балансовой стоимостью менее 100 тысяч рублей.

✔️Общая начальная стоимость реализуемого имущества составляет 1,251 млрд рублей: АО "Континент проект" – 425 млн рублей, ООО "Хайгейт" – 406 млн рублей, ООО "Экоквартал" – 406 млн рублей и ООО "Ваш город" – 14 млн рублей.

✔️ Наиболее крупный лот - это земельные участки и промышленный комплекс на Вашутинском шоссе, принадлежащий АО "Континент проект". Он оценен в 216,4 млн рублей. @ria_realty

👨‍👩‍👧‍👦💸Размер рекомендованного семейного дохода, необходимого для комфортного обслуживания среднего ипотечного кредита в России, почти не изменился за год, снизившись на 0,5% и по итогам декабря составив 70,3 тысячи рублей, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

В региональном разрезе самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода для комфортного обслуживания ипотечного кредита зафиксирован в Москве (149,8 тысячи рублей), Московской области (113,1 тысячи), Санкт-Петербурге (92,1 тысячи), Приморском (82,9 тысячи) и Хабаровском (80,1 тысячи) краях.

Наименьшее значение показателя было отмечено в Алтайском крае (47,7 тысячи рублей), Челябинской (49,4 тысячи) и Кемеровской (51,4 тысячи) областях, а также в Пермском крае (51,7 тысячи).

При этом наиболее серьезную динамику снижения индикатора и, соответственно, роста доступности ипотеки демонстрируют Ставропольский край (-12,9%), а также Нижегородская (-8,8%), Иркутская (-8%), и Волгоградская (-7%) области. В Москве показатель за год снизился на 5,4%.

Напротив, увеличение показателя рекомендованного семейного дохода (и, соответственно, снижение доступности ипотеки) было зафиксировано, в особенности, в Хабаровском крае (+10,7%), Московской области (+8,5%), Санкт-Петербурге (+4,8%) и Самарской области (+3,7%). @ria_realty

Сроки ввода в эксплуатацию почти 2,3 тысячи строящихся домов были перенесены в России по итогам 2020 года в связи с пандемией коронавируса и временным снижением активности продаж на рынке жилья, рассказал @ria_realty заместитель руководителя аналитического центра "Дом.РФ" Никита Белоусов.

"Общее количество переносов срока ввода по сравнению с 2019 годом сократилось на 13%, что объясняется переходом на проектное финансирование, которое обеспечивает ритмичное поступление средств в соответствии с утвержденным графиком строительства", - отметил он.

При этом в "Дом.РФ" сообщили, что в ряде регионов ситуации с переносом срока участились.

⬆️ Так, в Москве были перенесены сроки ввода 189 домов, что на 36% больше, чем годом ранее. В "Дом.РФ" это объяснили влиянием ограничительных мер по борьбе с пандемией коронавируса.

⬆️ В Санкт-Петербурге было перенесено строительство 82 домов, что на 50% больше, чем в 2019 году. Это связано с особенностями финансирования жилищного строительства в регионе: здесь выше, чем в среднем по стране, объем строительства по старым правилам, а именно такие проекты были наименее устойчивы в период временного снижения продаж весной 2020 года, пояснили в "Дом.РФ". В настоящий момент по новой схеме в регионе строится около 40% жилья, а в начале пандемии было всего 13%.

⬆️ Кроме того, рост количества переносов срока вводов жилья показала и Московская область, они коснулись 410 домов - на 6% больше, чем в 2019 году.

В то же время, по данным "Дом.РФ", в отдельных регионах ситуация улучшилась. ⬇️ В частности, в Ленинградской области переносы сократились на 65% и коснулись 84 домов.

⬇️ В Краснодарском крае таких случаев стало на 19% меньше, там сдвинулись сроки сдачи 114 домов.

Всего, по данным "Дом.РФ" (на основании сведений из действующих проектных деклараций), в 2021 году к вводу запланировано около 4,4 тысячи домов общей площадью квартир 42,8 млн кв м, из них в Москве - 369 домов, Санкт-Петербурге - 213 домов, Московской области - 519 домов, Ленинградской области - 166 домов, Краснодарском крае - 224 дома. #эксклюзив @ria_realty

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о включении в перечень стартовых площадок программы реновации 17 новых адресов.

⏩ Новые площадки расположены в семи административных округах и 14 районах Москвы. Их общая мощность составляет 319,6 тысячи кв м жилья. Строительство домов на новых стартовых площадках позволит расселить 64 пятиэтажки с 4,5 тысячи квартир и предоставить жилье 11,7 тысячи москвичей.

☝️ Из 17 адресов 10 площадок располагаются на месте домов, включенных в программу реновации.

Вот полный список адресов площадок👇👇👇:

1️⃣ СВАО, Северное Медведковою Широкая улица, д.10, корп.1
2️⃣ ВАО, Измайлово, 3-я Парковая улица, вл.39
3️⃣ ВАО, Измайлово, 3-я Прядильная улица, вл.4
4️⃣ ВАО, Косино-Ухтомский, Оренбургская улица, вл.26
5️⃣ ВАО, Новогиреево, Кусковская улица, вл.12
6️⃣ ЮВАО, Люблино, Люблинская улица, вл.121/1
7️⃣ ЮАО, Западное Бирюлёво, Булатниковский проезд, вл.2Б
8️⃣ ЮАО, Западное Бирюлёво, Булатниковский проезд, вл.2В, корп.3
9️⃣ ЮАО, Даниловский, Велозаводская улица, вл.2
🔟 ЮАО, Царицыно, улица Бехтерева, напротив вл.25/49 (кв.14, 14Б, корп.21)
1️⃣1️⃣ ЮАО, Южное Чертаново, улица Газопровод, вл.7
1️⃣2️⃣ ЮЗАО, Черёмушки, Севастопольский проспект, вблизи д.46, корп.7
1️⃣3️⃣ ЮЗАО, Южное Бутово, Чечёрский проезд, вл.28
1️⃣4️⃣ ЗАО, Очаково-Матвеевское, улица Наташи Ковшовой, вл.1
1️⃣5️⃣ ЗАО, Очаково-Матвеевское, Очаковское шоссе, вл.3А, 5А
1️⃣6️⃣ ЗАО, Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, вл.78
1️⃣7️⃣ СЗАО, Северное Тушино, улица Героев Панфиловцев, д.39, корп.2. @ria_realty

Минстрой РФ предложил сократить число обязательных требований в строительстве в России на 3,8 тысячи пунктов стандартов и сводов правил, следует из проекта постановления правительства, разработанного ведомством.

Документ опубликован на федеральном портале проектов нормативных актов.

В частности, в нем указывается, что планируется сократить перечень пунктов, дублирующих требования пожарной безопасности (на 105 пунктов). Кроме того, Минстрой предлагает исключить избыточные требования.

📆 Предполагается, что проект постановления вступит в силу с 1 сентября 2021 года и будет действовать до 1 сентября 2027 года. @ria_realty

#перспективныйпроект Крупный офисный центр планируется построить в Москве на 1-й улице Ямского Поля, вблизи станции метро "Белорусская", сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.

📍Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила внесение соответствующих изменений в городские правила землепользования и застройки для адреса: 1-я улица Ямского Поля, владение 17. Как уточняется в сообщении ведомства, там должны появиться офисные здания площадью около 58 тысяч кв м.

➡️ Сейчас по указанному адресу находится бизнес-центр класс "B" "Вперед", занимающий бывшие корпуса (16,8 тысячи кв м) размещавшегося здесь производства авиаэлектроники. Как сообщили @ria_realty в Москомстройинвесте, строить новые офисы на его месте собирается АО "Вперед ДВЛ".

В Москве достроили последний жилой комплекс застройщика-банкрота "СУ-155", сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.

👉 Жилой комплекс из трех домов с подземной автостоянкой возведен на Балаклавском проспекте в Северном Чертанове. В нем 683 квартиры, 389 из которых приобрели пайщики-физлица. Долгострой возводился с 2008 года. После банкротства "СУ-155", объект был передан ООО "РК Строй". @ria_realty

Структура совладельца Capital Group Павла Тё подала единственную заявку на торгах по продаже 100% долей ООО "Новопесчаная", дающих право на коммерческую застройку территории московского транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Зорге".

Как указано в протоколе торгов, единственным претендентом на право застройки ТПУ стало ООО "Инвестпрофи", учредителем которого является принадлежащее Тё ООО "Холдинг девелопмент". 💰💰💰 АО "МКЖД" выставляло право застройки ТПУ за 383 млн рублей.

☝️ Согласно конкурсной документации, покупатель ООО "Новопесчаная" получает право возвести на 5,8 га на улице Куусинена жилой комплекс с подземным паркингом, апарт-отель или гостиницу, объекты административно-делового назначения. #перспективныйпроект @ria_realty

#взаимныйпиар Хотели бы вы взглянуть на Россию и мир глазами зарубежных СМИ?

Как раз такую возможность предоставляет редакция ИноСМИ. Наши коллеги ежедневно просматривают сотни изданий со всего света и переводят самые острые и интересные материалы иностранных журналистов.

С ИноСМИ вы точно будете в курсе важнейших событий:

@inosmichannel

Прогнозы развития ипотечного рынка в России в 2021 году от заместителя президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатникова:

🤜 Ставки по ипотеке в этом году вряд ли снизятся, текущие - это минимум.

"Почему у нас такой взрывной рост ипотеки случился в 2020 году? Несколько событий произошло… Ключевое – это резкое смягчение кредитно-денежной политики Банка России… Второе это, конечно, отложенный спрос населения на низких ставках, и скорее всего, это нижайшие ставки там пока. Вряд ли они еще ниже, честно говоря, станут", - отметил топ-менеджер банка.

🤜 Объемы выдачи ипотеки в этом году не обновят рекорд 2020 года, когда жилищные кредиты составили 4,3 трлн рублей.

Печатников объяснил это тем, что госпрограмма льготной ипотеки на новостройки, "вероятно, не будет продлеваться в полном объеме". Кроме того, добавил он, свой предел есть и у рынка рефинансирования ипотечных кредитов. @ria_realty

Россияне в четвертом квартале прошлого года в среднем направляли на платежи по ипотеке 56% своих доходов, рассказала в интервью РИА Новости директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова. @ria_realty

#обзорсми Девелоперская компания «Гранель», основанная нынешним главой правительства Башкирии Андреем Назаровым и Ильшатом Нигматуллиным, планирует построить сеть коливингов для иностранных студентов, пишет «Коммерсант».

По данным газеты, для этого проекта «Гранель» создала отдельное подразделение - Egghead Group. На сайте этой компании указывается, что за десять лет планируется построить в 20 городах страны 5 млн кв м недвижимости для размещения 160 тысяч человек.

Первые проекты общежитий от «Гранель» могут быть запущены в Москве и Подмосковье, а в крупнейших центрах притяжения студентов пилотные объекты протестируют позже. @ria_realty

Банк России предложил продлить льготную ипотеку под 6,5% только в тех регионах, где сложная ситуация с жильем.

Проблема в популярности квартир в качестве инвестиций в крупных городах, пояснила в интервью РИА Новости глава департамента ЦБ Елизавета Данилова. В итоге жилье дорожает и доступным широким слоям населения не становится.

#перспективныйпроект Власти Москвы одобрили строительство бизнес-центра площадью 37 тысяч кв м у железнодорожной платформы Кунцевская на западе столицы.

👉 Градостроительно-земельная комиссия Москвы согласилась с целесообразностью внесения соответствующих изменений в городские правила землепользования и застройки для территории на улице Алексея Свиридова (владения 17; 9, строения 3, 3/1 и 5А), сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.

Из материалов на сайте столичного стройкомплекса следует, что строительство во владении 17 бизнес-парка "Центурион" ведет аффилированное с "Центурион групп" Виталия Смагина ООО "Бизнес инвест запад". Сама группа выступает в роли техзаказчика работ.

☝️ Напомним, что Смагин – бывший партнер экс-депутата Госдумы от ЛДПР Ашота Егиазаряна, осужденного в России за особо крупное мошенничество и скрывающегося в США. В частности, Егиазарян обвинялся в том, что "путем обмана и злоупотребления доверием" приобрел принадлежавшие Смагину 20% ЗАО "Центурион альянс", которое владело торговым центром "Европарк" на Рублевском шоссе. @ria_realty

Фонд защиты прав дольщиков аннулировал аккредитацию конкурсного управляющего обанкротившегося подмосковного застройщика Urban Group Светланы Аглинишкене.

🗣"В 2021 году были выявлены обстоятельства, потребовавшие аннулирования аккредитации следующих арбитражных управляющих: Аглинишкене Светланы Анатольевны...", - отмечается в сообщении фонда.

Фондом было направлено соответствующее уведомление в адрес арбитражного управляющего, в саморегулируемые организации и в суд с указанием новой кандидатуры конкурсного управляющего, добавляется в релизе.

🗣"Замена конкурсного управляющего никак не отразится на работе по восстановлению и защите прав дольщиков", - подчеркивается в сообщении.

➡️ Ранее глава Фонда дольщиков Константин Тимофеев в интервью @ria_realty жаловался на работу Аглинишкене, например на то, что фонд, являющийся основным кредитором застройщика-банкрота, например, не получил "ни копейки" от проведенной управляющим продажи 24 земельных участков из конкурсной массы девелопера. Аглинишкене в свою очередь ответила на претензии фонда, подчеркнув, что справляется с поставленными перед ней задачами.

В картотеке дел Арбитражного суда города Москвы зарегистрировано дело от 1 февраля 2021 года, истцом по которому является Аглинишкене, а ответчиком - Фонд дольщиков.

🤝 Британская Imperial Tobacco продала табачную фабрику "Балканская звезда" и складской комплекс в Ярославле, сообщила консалтинговая компания JJL, выступившая консультантом сделки.

Активы были проданы в связи с ликвидацией производства Imperial Tobacco в Ярославле. "Балканская звезда", старейшая табачная фабрика России, была закрыта еще в 2016 году.

👉 В пакетную сделку вошли административные и складские здания общей площадью 67 тысяч кв м и 12 га. В частности, продано здание табачной фабрики общей площадью 37 тысяч "квадратов", расположенное на участке площадью три гектара в историческом центре города, и 30 тысяч кв м складов, занимающих 9 га в Дзержинском районе Ярославля.

Покупателя и сумму сделки в JJL не раскрывает. Планируется, что фабрика будет перепрофилирована в объекты коммерческой недвижимости, а в дальнейшем может быть использована в качестве площадки для жилого проекта. @ria_realty

Компания "Дом.РФ" подписала первые соглашения с регионами - ими стали Тульская и Сахалинская области - на реализацию проектов с привлечением инфраструктурных облигаций.

В Тульской области с помощью инфраструктурных облигаций будет реализован проект строительства жилья общей площадью 750 тысяч кв м, в Сахалинской – на 800 тысяч кв м. @ria_realty

РИА Новости Недвижимость @ria_realty уже 4-й год подряд является самым цитируемым СМИ отрасли недвижимости!

Поздравляем, коллеги!

🚇 Станции "Карамышевская" и "Мневники" западного участка Большой кольцевой линии московского метро планируется запустить в феврале-марте, сообщил на пресс-конференции в среду заммэра столицы Андрей Бочкарев. @ria_realty