Прежде всего стоит избегать нарушений, связанных с использованием участков без необходимых документов, самозахватом или незаконным присвоением земли, захламлением участков и разведением опасных растений.

В Московской области за такие нарушения предусмотрены предупреждения или административные штрафы от 2 до 5 тыс. рублей.

За самозахват земельных участков — штраф от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость не определена, штраф от 5 до 10 тыс. рублей.

На дачных участках запрещено строительство незаконных построек. Физлицам грозит штраф до 5 тыс. рублей.

За мытье машины за забором дачи грозит штраф 5 тысяч рублей.

Минимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего участка составляет 3 м, до постройки, где содержится скот, и до высокорослых деревьев — 4 м, а постройки допускаются не выше трех этажей. В случае нарушения суд может обязать снести постройку.

За мытье машины за забором также грозит штраф 5 тыс. рублей. Запрещено сжигать мусор и листву ближе чем в 15 м от построек, будь то свои или соседские.

Если огонь разводится в металлической бочке, то допустимое расстояние до строения — 7,5 метра. Мангал можно устанавливать на расстоянии не менее 5 метров от построек. Иначе штраф до 5 тыс. рублей.

Важный момент: если у товарищества есть задолженность по электричеству, энергосбыт предупреждает о необходимости оплаты и при отсутствии оплаты предлагает отключиться от сети самостоятельно.

Также могут последовать санкции за ненадлежащее содержание площадок для сбора коммунальных отходов, размер которых — до 500 тыс. рублей. Эти штрафы делятся на всех.

Член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин специально для "РГ"

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Льготы

Льгота дается на длительное время, например, для ветеранов ВОВ она действует пожизненно, а для многодетных семей — пока одному из детей не исполнится 18 лет.

Субсидии

Субсидию можно получить, если траты на коммунальные услуги в семейном бюджете превышают максимально допустимый в регионе уровень. Федеральный "порог" составляет 22%, то есть в любом месте страны семья не должна платить за ЖКУ больше 22% от дохода.

Для оформления субсидии необходимо подать заявление через портал "Госуслуги", в МФЦ или в органы социальной защиты, а также предоставить квитанцию об оплате ЖКУ за последний месяц и документы о доходах.

Счетчики

Значительно экономят средства специальные приборы учета — тепловые счетчики, счетчики воды. Они позволяют четко определить, в каком объеме были получены коммунальные услуги.

При отсутствии счетчиков учета горячей и холодной воды из-за длительного отсутствия проживающего целесообразно обратиться с заявлением о перерасчете стоимости коммунальных услуг. При этом, помимо заявления о перерасчете, необходимо предоставить документ, подтверждающий факт длительности отсутствия.

Ещё один способ экономии на ЖКУ: установка многотарифного счетчика электроэнергии. С ним в определенные часы можно платить за электричество по сниженным тарифам.

Замдекана Юридического факультета по научной работе Финансового университета при правительстве РФ Максим Демченко специально для "РГ"

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Залог при аренде квартиры - это термин, который зачастую используется неправильно в контексте арендных отношений. Согласно законодательству, правильным термином является обеспечительный платеж.

Он регулируется статьей 381.1 Гражданского кодекса РФ и играет ключевую роль в защите интересов обеих сторон — арендодателя и арендатора.

Сценарии использования:

1. Досрочное расторжение договора аренды. Если арендатор решает покинуть квартиру до окончания срока договора, арендодатель может использовать обеспечительный платеж для покрытия убытков, связанных с необходимостью поиска нового арендатора.

2. Порча имущества. В случае, если арендатор повредил мебель, бытовую технику или другие элементы квартиры, арендодатель может использовать обеспечительный платеж для возмещения расходов на восстановление или замену поврежденного имущества.

3. Неоплата коммунальных услуг. Если арендатор оставляет неоплаченные счета за коммунальные услуги, арендодатель может использовать обеспечительный платеж для погашения этих долгов.

В случае, если обстоятельства, предусмотренные договором, не наступили или обязательства были выполнены полностью, обеспечительный платеж подлежит возврату арендатору в полном объеме.

Однако договором может быть предусмотрена возможность частичного возврата или дополнительного внесения обеспечительного платежа в зависимости от наступления определенных обстоятельств.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

На досрочное назначение пенсии имеет право целый список категорий

Граждане со стажем в тяжелых, опасных и вредных условиях труда.

За них работодатели уплачивают дополнительные страховые взносы на пенсию по специальным тарифам.

Граждане, которым пенсия назначается раньше по социальным мотивам и состоянию здоровья.

Это многодетные мамы, один из родителей инвалида с детства, граждане с инвалидностью вследствие военной травмы и другие категории.

Граждане, которым пенсия назначается раньше в связи с радиационными или техногенными катастрофами.

Граждане с летно-испытательным стажем.

К ним также относятся работа с летными испытаниями и исследованиями опытной и серийной техники: авиационной, аэрокосмической, воздухоплавательной и парашютно-десантной.

По материалам Социального фонда России

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Цветы на клумбах — это не просто красивое украшение, а чья-то собственность. Обычно это собственность города или частной организации, которая вложила средства и труд в озеленение территории. Поэтому, срывая цветы, человек фактически посягает на чужое имущество, что уже само по себе является нарушением закона.

Законодательство предусматривает различные меры ответственности за срывание цветов с клумбы, и суровость наказания зависит от обстоятельств и последствий этого действия.

Если человек сорвал цветы и тут же выбросил их, такой поступок может быть квалифицирован как мелкое хулиганство. Это административное правонарушение, предусмотренное статьей 20.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ. За подобное деяние нарушителю грозит штраф в размере от 500 до 1000 рублей или даже административный арест на срок до 15 суток.

Ситуация усугубляется, если человек решил унести сорванные цветы с собой, например, чтобы подарить кому-то. В этом случае его действия могут быть расценены как мелкое хищение, что является более серьезным правонарушением. Согласно статье 7.27 КоАП РФ, за мелкое хищение предусмотрен штраф в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества. Кроме того, нарушителю может грозить административный арест на срок до 15 суток.

Но самые серьезные последствия ожидают того, кто решил "по-крупному" обчистить городские клумбы. Если стоимость сорванных цветов превышает 2,5 тысячи рублей, действия нарушителя могут быть квалифицированы уже как уголовное преступление — кража. В этом случае в силу вступает Уголовный кодекс РФ, а именно статья 158, которая предусматривает наказание вплоть до лишения свободы на срок до двух лет.

Общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь — специально для "Российской газеты"

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Проблемы с застройщиком могут возникнуть на любом этапе — от заключения договора до получения ключей и даже после заселения. Поэтому бдительность нужно проявлять с самого начала.

Что касается оптимального этапа для покупки квартиры, единого мнения здесь нет. С одной стороны, покупка на начальном этапе строительства обычно дешевле, но риски выше. С другой, приобретение готового жилья безопаснее, но дороже. Золотой серединой часто считается этап, когда дом построен примерно наполовину. К этому моменту уже видно, что строительство реально идет, а цены еще не достигли максимума.

Однако даже самая тщательная подготовка не гарантирует стопроцентной защиты от недобросовестного застройщика. Если вы все же столкнулись с проблемами, важно действовать решительно и грамотно.

Первый шаг — это фиксация всех нарушений. Ведите подробную переписку с застройщиком, сохраняйте все документы, делайте фотографии и видеозаписи недостатков. Это пригодится при обращении в суд, если до этого дойдет.Следующий этап - подача официальной претензии застройщику.

В ней необходимо четко изложить суть проблемы и ваши требования. Это может быть устранение недостатков, соблюдение сроков строительства или выплата компенсации. Важно отправить претензию заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы иметь доказательство ее получения застройщиком.

Если застройщик игнорирует претензию или отказывается удовлетворить  требования, следующий шаг — обращение в суд. В суде вы можете требовать различные виды компенсаций.

1. Это неустойка за нарушение сроков передачи квартиры. Ее размер определяется законом и составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Для физических лиц эта сумма удваивается.

2. Можно требовать возмещения убытков. Например, если из-за задержки строительства вам пришлось арендовать жилье, эти расходы могут быть взысканы с застройщика.

3. Приобретатель жилья имеет право на компенсацию морального вреда. Хотя суммы такой компенсации обычно не очень велики, это дополнительный способ воздействия на недобросовестного застройщика.

Если обнаружены существенные недостатки в квартире, которые невозможно устранить, можно требовать расторжения договора и возврата всех уплаченных средств. Кроме того, в случае выявления скрытых дефектов уже после заселения, у гражданина имеете право на их устранение в течение гарантийного срока, который по закону составляет не менее пяти лет.

Важно помнить, что в случае судебного разбирательства с застройщиком, который отказался добровольно удовлетворить  требования, суд может назначить дополнительный штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя.

Доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова, кандидат юридических наук Наталья Свечникова — специально для "РГ"

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

В процессе развода один из родителей может втайне от другого увезти ребенка. Это действие зачастую квалифицируется как противоправное.

Российское семейное законодательство устанавливает равные права обоих родителей на воспитание детей, и одностороннее решение об изменении места жительства ребенка является нарушением этого принципа. В случае, если похищение произошло до официального расторжения брака, ситуация может быть несколько сложнее с юридической точки зрения, так как оба родителя имеют равные права на ребенка. Тем не менее, существует ряд мер, которые может предпринять мать для защиты своих прав и интересов ребенка.

Первым шагом должно стать обращение в правоохранительные органы. Заявление о пропаже ребенка необходимо подать незамедлительно. При подаче заявления следует предоставить всю имеющуюся информацию о возможном местонахождении родителя и ребенка, а также выразить опасения относительно безопасности и благополучия несовершеннолетнего.

Параллельно с обращением в полицию крайне важно инициировать судебный процесс. Необходимо подать исковое заявление об определении места жительства ребенка. В рамках этого процесса можно также ходатайствовать о принятии судом обеспечительных мер, таких как запрет на вывоз ребенка за пределы определенной территории или страны. Это может предотвратить попытки скрыться с ребенком за границей.

Особое внимание следует уделить сбору доказательств, подтверждающих, что проживание ребенка с матерью отвечает его интересам. Это могут быть характеристики с места работы и жительства, свидетельства о хорошем материальном положении, наличии условий для воспитания ребенка, а также показания свидетелей, подтверждающие заботливое отношение матери к ребенку.

В ситуации, когда родители уже разведены, а решение суда о месте жительства ребенка уже вынесено в пользу матери, действия по его возвращению могут быть более прямолинейными. В этом случае, помимо обращения в полицию, необходимо немедленно обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда о месте жительства ребенка. Важно помнить, что в подобных ситуациях время играет критическую роль. Чем дольше ребенок находится с родителем, похитившим его, тем сложнее может быть процесс его возвращения, особенно с психологической точки зрения. Поэтому действовать нужно быстро и решительно, используя все доступные правовые механизмы.

Не следует забывать о возможности мирного разрешения конфликта. Если есть возможность связаться с родителем, похитившим ребенка, стоит попытаться провести переговоры, возможно, с привлечением медиатора. Иногда конструктивный диалог и поиск компромисса могут быть более эффективными, чем длительные судебные тяжбы.

Юрист Илья Русяев — специально для "РГ"

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона