Реновация зародилась в Москве, а затем распространилась на всю Россию в виде закона о КРТ, который приняли в конце 2020 года.
18 тыс. га земли вовлечено в программу КРТ по всей России — глава Минстроя Ирек Файзуллин.
Файзуллин также публично назвал КРТ программой реновации России. В свое время закон о комплексном развитии территорий не стали называть реновацией именно по той причине, что термин обрел в народе негативный оттенок.
Реновация Подмосковья. Цифры и факты. Кратко:
▶️ Действует с 2021 года. В программу вошло 8 городов: Мытищи, Раменское, Люберцы, Пушкино, Королев, Фрязино, Балашиха, Красногорск.
▶️ Подлежит расселению: 900 тыс. человек
▶️ Сроки реализации: 7-10 лет
В 2023 году власти Мособласти планируют запустить 13 новых проектов реновации.
▶️ Действует с 2021 года. В программу вошло 8 городов: Мытищи, Раменское, Люберцы, Пушкино, Королев, Фрязино, Балашиха, Красногорск.
▶️ Подлежит расселению: 900 тыс. человек
▶️ Сроки реализации: 7-10 лет
В 2023 году власти Мособласти планируют запустить 13 новых проектов реновации.
Новости КРТ. В Новосибирской области расселили первый дом в рамках программы. Всего в регионе определили 26 площадок (564 га). 13 проектов из этого числа общей площадью 47 га уже реализуют — глава Минстроя региона Алексей Колмаков.
Мнение: на законодательном уровне нужно задуматься либо о совершенствовании действующих правовых норм в части режима зоны КРТ, либо об установлении предельного срока наложения указанной зоны. В противном случае КРТ заблокирует любое развитие территории и приведет к дисбалансу экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности — Анна Жолобова.
Депутаты Заксобрания Петербурга продвигают поправки в закон о КРТ на федеральном уровне. Нововведения затрагивают географию расселения, компенсацию расходов жителям на переезд, а также право регионам самостоятельно определять свой статус. Еще одна поправка предлагает отменить налоги на сделки с недвижимостью для жителей расселяемых домов.
Цифры КРТ: в 2024-2025 гг. власти планируют утроить объем вводимого по всероссийской реновации жилья с 1 до 3 млн кв. м ежегодно. По оценкам первого замглавы Минстроя Александра Ломакина, через 2 года общая доля сдаваемого по программе КРТ жилья в стране вырастет до 15%.
На замену: власти Екатеринбурга откажутся от местной адресной программы сноса и реконструкции жилья. Инициативу заменят положениями закона о КРТ — Начальник Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Руслан Габдрахманов.
Реновация BRIEF
Депутаты Заксобрания Петербурга продвигают поправки в закон о КРТ на федеральном уровне. Нововведения затрагивают географию расселения, компенсацию расходов жителям на переезд, а также право регионам самостоятельно определять свой статус. Еще одна поправка…
Депутаты питерского ЗакСа внесли в Госдуму поправки в федеральный закон о КРТ. В отличие от опыта москвичей и столичной реновации, законодатели из города на Неве пошли дальше и пробуют пролоббировать корректировки в интересах жителей, а не девелоперов.
Корпорация ДОМ РФ предоставила проектное финансирование застройщику из Новосибирска — ГК Поляков. Общая сумма — 4,7 млрд рублей. Средства пойдут на реализацию программы КРТ в городе. На эти деньги девелопер возведет квартал Фора: 75,7 тыс. кв. м жилья + детский сад на 180 воспитанников.
КРТ. Цифры по России: Программу утвердили в конце 2020 года. За это время следующие цифры:
🔹 Всего планируют построить 157 млн кв. м недвижимости, где
120 млн кв. м — жилье
🔹 356 проектов застройки уже подготовлено. Из них для 233 заключены договора
🔹 Выдано 76 разрешений на строительство 1,6 млн кв. м. Сейчас программа идет в 12 регионах, возведено 135 тыс. квадратов жилой застройки.
🔹 Всего планируют построить 157 млн кв. м недвижимости, где
120 млн кв. м — жилье
🔹 356 проектов застройки уже подготовлено. Из них для 233 заключены договора
🔹 Выдано 76 разрешений на строительство 1,6 млн кв. м. Сейчас программа идет в 12 регионах, возведено 135 тыс. квадратов жилой застройки.
Forwarded from Железобетонный замес
▪️Участок входит в состав прибрежной городской территории регионального значения. Здесь будет реализован масштабный проект комплексного развития территории (КРТ) площадью 165 га. Запланировано строительство свыше 3,1 млн кв. м. площадей, из них 1,1 млн кв. м жилья, 375 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, а также объекты социальной и дорожной инфраструктуры. Объем инвестиций оценивается в 100 млрд рублей
▪️Участок 7,2 га станет первым этапом крупнейшего регионального проекта по созданию многофункциональной городской среды. Он расположен между Волгой и Липецкой улицей. В шаговой доступности находятся станции метро «Российская» и «Алабинская». Начальная стоимость земли – 3,6 млрд рублей. Актив реализует Российский аукционный дом (РАД).
▪️По мнению организатора торгов, участок имеет прекрасные видовые характеристики, а потому идеально подходит для реализации жилого проекта высокого класса с панорамными террасами и лоджиями, собственным яхт-клубом и др. Вдоль Волги разрешённая высота домов – 25 м, к Липецкой улице она увеличится до 40 кв. м.
▪️Первый аукцион по реализации участка площадью 7,2 га запланирован на 8 декабря 2023 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Зарубежные гости КРТ: Инвестор из Ирана займется реализацией комплексного развития территорий на участке береговом участке площадью 14,5 га в Новороссийске. 70% жилья расселят, на этом месте возведут преимущественно коммерческую недвижимость.
Комплексный микрорайон: по программе КРТ под Екатеринбургом в Сысертском районе возведут целый квартал на территории 249,3 га. Участок находится в 5 км от села Черданцево. Его выставили на продажу за 23,34 млн руб. Сейчас там располагаются преимущественно леса.
КРТ в сельской местности: власти Новосибирской области отдают под комплексное развитие 14,7 га в Станционном сельсовете, население которого — порядка 10 тыс. человек. Реализацией займется АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области». На местности возведут 150 тыс. кв. м недвижимости высотой не более 8 этажей. Срок — до 2033 года.
Реновация в Мособласти: ГК Самолет возведет первый проект реновации в Подмосковье — 26-этажный ЖК Долина Яузы в Мытищах. Жилой комплекс завоевал в 2023 году звание лучшего проекта Подмосковья в номинации «Жилая многоэтажная недвижимость».
Застройка ООПТ: в Свердловской области под цели КРТ отдают территории площадью 23,5 тыс. кв. м вблизи Шарташского лесопарка, где находятся бывшие дачи академиков РАН. Работами займется екатеринбургский застройщик «Элит-Групп», ставший единственным участником торгов. Гендиректор компании — сын зампредседателя Заксобрания региона Акоп Карапетян.
Синхронизация КРТ: Госдума одобрила в первом чтении инициативу Правительства РФ, согласно которой застройщик будет подстраиваться под муниципалитеты в части создания и модернизации социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры. Законопроект допускает возможность осуществления КРТ в соответствии с ранее утвержденной документацией о планировке территории.