После закрытия сделок по продаже торгцентров "Невский" и "Парк Хаус", доля иностранных собственников торгцентров в Петербурге сократилась с 33% в начале 2022 года до 27% – в июне 2023 года, подсчитали аналитики NF Group. Они ожидают, что к концу 2023 года она может уменьшиться до 8%, если будут проданы торговые центры, принадлежащие международным компаниям.
Также консультанты подчеркивают, что с начала года в Санкт-Петербурге не открылось ни одного нового торгцентра. Сейчас там работают 55 качественных торговых комплексов арендопригодной площадью 2,15 млн кв. м. В итоге, до конца года доля свободных площадей в комплексах может уменьшиться до 6%, даже несмотря на то что во втором полугодии ожидается рекордный ввод такой недвижимости за последние семь лет - 58 тыс. кв. м.
Также консультанты подчеркивают, что с начала года в Санкт-Петербурге не открылось ни одного нового торгцентра. Сейчас там работают 55 качественных торговых комплексов арендопригодной площадью 2,15 млн кв. м. В итоге, до конца года доля свободных площадей в комплексах может уменьшиться до 6%, даже несмотря на то что во втором полугодии ожидается рекордный ввод такой недвижимости за последние семь лет - 58 тыс. кв. м.
Регионы обяжут публично обсуждать градостроительные проекты
Общественные слушания в строительстве хотят сделать обязательными.
Власти регионов обяжут проводить общественные слушания по градостроительным проектам. Законопроект был размещен в электронной базе нижней палаты парламента.
По действующим правилам, региональные власти принимают решения о проведении слушаний, касающихся вопросов строительства, самостоятельно, говорится в пояснительной записке. Из-за этого в ряде регионах такие обсуждения не проводятся.
Общественные слушания в строительстве хотят сделать обязательными.
Власти регионов обяжут проводить общественные слушания по градостроительным проектам. Законопроект был размещен в электронной базе нижней палаты парламента.
По действующим правилам, региональные власти принимают решения о проведении слушаний, касающихся вопросов строительства, самостоятельно, говорится в пояснительной записке. Из-за этого в ряде регионах такие обсуждения не проводятся.
Доля иностранцев среди арендаторов элитного жилья в Москве упала втрое за полтора года
Если до февраля 2022-го показатель варьировался от 15 до 35%, то теперь он не превышает 6-10%.
Квартиросъемщиков-иностранцев на рынке высокобюджетной аренды столичного жилья стало почти в 3 раза меньше. До начала спецоперации в феврале прошлого года показатель составлял 15-35%, а полтора года спустя – 6-10%. Такие данные привело издание «РБК-Недвижимость» со ссылкой на компании NF Group и Intermark Real Estate.
Если до февраля 2022-го показатель варьировался от 15 до 35%, то теперь он не превышает 6-10%.
Квартиросъемщиков-иностранцев на рынке высокобюджетной аренды столичного жилья стало почти в 3 раза меньше. До начала спецоперации в феврале прошлого года показатель составлял 15-35%, а полтора года спустя – 6-10%. Такие данные привело издание «РБК-Недвижимость» со ссылкой на компании NF Group и Intermark Real Estate.
Собянин: спекуляции о застройке «Лосиного острова» не пройдут
Сообщения об обратном появились после передачи столичным властям некоторых федеральных полномочий в отношении части национального парка.
Строительства на территории национального парка «Лосиный остров», который ежегодно посещают 3-5 млн человек, не будет – сообщил мэр столицы Сергей Собянин в своем официальном Telegram-канале. По словам градоначальника, информация об обратном является спекуляциями.
Сообщения об обратном появились после передачи столичным властям некоторых федеральных полномочий в отношении части национального парка.
Строительства на территории национального парка «Лосиный остров», который ежегодно посещают 3-5 млн человек, не будет – сообщил мэр столицы Сергей Собянин в своем официальном Telegram-канале. По словам градоначальника, информация об обратном является спекуляциями.
В Москве построят более 5 млн кв. м жилья в рамках комплексного развития территорий
Более 5,1 млн кв. м жилья построят инвесторы и городское операторы построят на неэффективно используемых территориях в Москве, написал в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«Ведём работу уже по 41 проекту комплексного развития территорий. На участках без действующих производств, без полезных жителям и городу объектов строим многофункциональные городские кварталы с комфортным жильём, детскими садами и школами, поликлиниками, спортивными комплексами, гостиницами, бизнес-центрами и парками», - написал Собянин.
Более 5,1 млн кв. м жилья построят инвесторы и городское операторы построят на неэффективно используемых территориях в Москве, написал в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«Ведём работу уже по 41 проекту комплексного развития территорий. На участках без действующих производств, без полезных жителям и городу объектов строим многофункциональные городские кварталы с комфортным жильём, детскими садами и школами, поликлиниками, спортивными комплексами, гостиницами, бизнес-центрами и парками», - написал Собянин.
ВТБ: в первом полугодии выдачи ипотеки на рынке Москвы и области выросли более чем на 40%
По оценке ВТБ, в июне жители столичного региона получили на покупку недвижимости около 170 млрд рублей, что на 12% выше итогов мая. Всего по итогам первого полугодия объем выдач ипотеки в Москве и области приблизился к 830 млрд рублей и на 41% опередил результат января-июня прошлого года. При этом рынок столичного региона пока не достиг уровня рекордного 2021 года, когда продажи в первом полугодии составили порядка 893 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
По оценке ВТБ, в июне жители столичного региона получили на покупку недвижимости около 170 млрд рублей, что на 12% выше итогов мая. Всего по итогам первого полугодия объем выдач ипотеки в Москве и области приблизился к 830 млрд рублей и на 41% опередил результат января-июня прошлого года. При этом рынок столичного региона пока не достиг уровня рекордного 2021 года, когда продажи в первом полугодии составили порядка 893 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Вице-премьер Марат Хуснуллин обещал, что осенью депутаты все-таки вернутся к рассмотрению закона об апартаментах.
Правда, пока прийти к компромиссу им не удалось. Причина банальна, разборки девелоперов «первички» в битве за ослабевающий спрос.
Ведь понятно, что в небольших городах конкуренция не высокая и там покупатели найдутся и на апарты, и на квартиры. А вот в миллионниках, в первую очередь, в Москве и Санкт-Петербурге, ситуация совсем иная. И апарты отбивают часть аудитории более низкими ценами.
Поэтому спикер Совфеда Валентина Матвиенко предложила заняться уже построенными апарт-комплексами и придать им официальный статус. Отделив при этом обе столицы от остальных городов. А к новым объектам применять упрощенный регламент.
Правда, пока прийти к компромиссу им не удалось. Причина банальна, разборки девелоперов «первички» в битве за ослабевающий спрос.
Ведь понятно, что в небольших городах конкуренция не высокая и там покупатели найдутся и на апарты, и на квартиры. А вот в миллионниках, в первую очередь, в Москве и Санкт-Петербурге, ситуация совсем иная. И апарты отбивают часть аудитории более низкими ценами.
Поэтому спикер Совфеда Валентина Матвиенко предложила заняться уже построенными апарт-комплексами и придать им официальный статус. Отделив при этом обе столицы от остальных городов. А к новым объектам применять упрощенный регламент.
Московские девелоперы, наконец, осознали риск высокого «затоваривания» рынка.
И начали придерживать выход новых проектов, а также, корпусов и кварталов, число которых с начала года уменьшилось на 24%.
При этом, за полгода объем квартир и апартаментов, представленных к продаже, также сократился на 14%, по данным «Метриум».
При этом, на массовый сегмент со средним ценником приходится 43,5% предложения в Старой Москве. И там, конечно, риск затоваривания меньше, нежели в объектах премиум и делюкс.
Но и застройщики комфорт-класса не спешат, поскольку объем нераспроданных лотов на первичке в целом – 44% против 22% годом ранее.
А значит, велик риск, что на фоне низкого спроса этот показатель будет только расти.
И начали придерживать выход новых проектов, а также, корпусов и кварталов, число которых с начала года уменьшилось на 24%.
При этом, за полгода объем квартир и апартаментов, представленных к продаже, также сократился на 14%, по данным «Метриум».
При этом, на массовый сегмент со средним ценником приходится 43,5% предложения в Старой Москве. И там, конечно, риск затоваривания меньше, нежели в объектах премиум и делюкс.
Но и застройщики комфорт-класса не спешат, поскольку объем нераспроданных лотов на первичке в целом – 44% против 22% годом ранее.
А значит, велик риск, что на фоне низкого спроса этот показатель будет только расти.
И напоследок традиционно сделали срез по динамике средней площади лота и сопоставили ее с динамикой среднего чека в сделках на первичном рынке Московского региона.
Если коротко – в "старой" Москве тренд на снижение средней площади на фоне роста среднего чека, в Новой Москве +- стагнация, в Подмосковье – тренд на на небольшое увеличение средней площади лотов (средний чек тоже растет).
И традиционно вместо тысячи слов предлагаем посмотреть наглядные диаграммы.
Если коротко – в "старой" Москве тренд на снижение средней площади на фоне роста среднего чека, в Новой Москве +- стагнация, в Подмосковье – тренд на на небольшое увеличение средней площади лотов (средний чек тоже растет).
И традиционно вместо тысячи слов предлагаем посмотреть наглядные диаграммы.
Принят закон, запрещающий менять управляющую компанию чаще одного раза в год
Госдума приняла законопроект, который запрещает менять управляющую компанию в многоквартирном доме чаще одного раза в год.
Поправки коснулись части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса. Согласно изменениям, собственники в одностороннем порядке могут отказаться от исполнения договора управления МКД не ранее чем через год с даты его заключения.
Ограничительный период не относится к случаям, когда УК не выполняет условия договора, а также при изменении способа управления домом.
Госдума приняла законопроект, который запрещает менять управляющую компанию в многоквартирном доме чаще одного раза в год.
Поправки коснулись части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса. Согласно изменениям, собственники в одностороннем порядке могут отказаться от исполнения договора управления МКД не ранее чем через год с даты его заключения.
Ограничительный период не относится к случаям, когда УК не выполняет условия договора, а также при изменении способа управления домом.
Страховщики рассказали, сколько платят пострадавшим от затоплений и пожаров
Чаще всего жильцы сталкиваются с затоплениями
В первом полугодии средняя выплата по страхованию квартир выросла на 10,3%, рассказали РИА Новости в ВСК. Средний размер страховки достиг 64 тыс. рублей. В первом полугодии 2022 года страховая выплата в среднем составляла 58 тыс. рублей.
Самую большую страховую компенсацию выплачивают при пожарах — в среднем пострадавшим выплачивают 199 тыс. рублей. В прошлом году средняя выплата при таких страховых случаях составляла 172 тыс. рублей.
Собственники, которых залили соседи, в среднем получают по страховке чуть более 45 тыс. рублей. В 2022 году сумма была выше — 46 тыс. рублей. Ущерб от стихийных бедствий страховщики оценивают в среднем в 28 тыс. рублей.
Средний размер выплаты при страховании ответственности перед третьими лицами составляет 115 тыс. рублей.
Чаще всего жильцы сталкиваются с затоплениями
В первом полугодии средняя выплата по страхованию квартир выросла на 10,3%, рассказали РИА Новости в ВСК. Средний размер страховки достиг 64 тыс. рублей. В первом полугодии 2022 года страховая выплата в среднем составляла 58 тыс. рублей.
Самую большую страховую компенсацию выплачивают при пожарах — в среднем пострадавшим выплачивают 199 тыс. рублей. В прошлом году средняя выплата при таких страховых случаях составляла 172 тыс. рублей.
Собственники, которых залили соседи, в среднем получают по страховке чуть более 45 тыс. рублей. В 2022 году сумма была выше — 46 тыс. рублей. Ущерб от стихийных бедствий страховщики оценивают в среднем в 28 тыс. рублей.
Средний размер выплаты при страховании ответственности перед третьими лицами составляет 115 тыс. рублей.