Московские девелоперы, наконец, осознали риск высокого «затоваривания» рынка.
И начали придерживать выход новых проектов, а также, корпусов и кварталов, число которых с начала года уменьшилось на 24%.
При этом, за полгода объем квартир и апартаментов, представленных к продаже, также сократился на 14%, по данным «Метриум».
При этом, на массовый сегмент со средним ценником приходится 43,5% предложения в Старой Москве. И там, конечно, риск затоваривания меньше, нежели в объектах премиум и делюкс.
Но и застройщики комфорт-класса не спешат, поскольку объем нераспроданных лотов на первичке в целом – 44% против 22% годом ранее.
А значит, велик риск, что на фоне низкого спроса этот показатель будет только расти.
И начали придерживать выход новых проектов, а также, корпусов и кварталов, число которых с начала года уменьшилось на 24%.
При этом, за полгода объем квартир и апартаментов, представленных к продаже, также сократился на 14%, по данным «Метриум».
При этом, на массовый сегмент со средним ценником приходится 43,5% предложения в Старой Москве. И там, конечно, риск затоваривания меньше, нежели в объектах премиум и делюкс.
Но и застройщики комфорт-класса не спешат, поскольку объем нераспроданных лотов на первичке в целом – 44% против 22% годом ранее.
А значит, велик риск, что на фоне низкого спроса этот показатель будет только расти.
И напоследок традиционно сделали срез по динамике средней площади лота и сопоставили ее с динамикой среднего чека в сделках на первичном рынке Московского региона.
Если коротко – в "старой" Москве тренд на снижение средней площади на фоне роста среднего чека, в Новой Москве +- стагнация, в Подмосковье – тренд на на небольшое увеличение средней площади лотов (средний чек тоже растет).
И традиционно вместо тысячи слов предлагаем посмотреть наглядные диаграммы.
Если коротко – в "старой" Москве тренд на снижение средней площади на фоне роста среднего чека, в Новой Москве +- стагнация, в Подмосковье – тренд на на небольшое увеличение средней площади лотов (средний чек тоже растет).
И традиционно вместо тысячи слов предлагаем посмотреть наглядные диаграммы.
Принят закон, запрещающий менять управляющую компанию чаще одного раза в год
Госдума приняла законопроект, который запрещает менять управляющую компанию в многоквартирном доме чаще одного раза в год.
Поправки коснулись части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса. Согласно изменениям, собственники в одностороннем порядке могут отказаться от исполнения договора управления МКД не ранее чем через год с даты его заключения.
Ограничительный период не относится к случаям, когда УК не выполняет условия договора, а также при изменении способа управления домом.
Госдума приняла законопроект, который запрещает менять управляющую компанию в многоквартирном доме чаще одного раза в год.
Поправки коснулись части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса. Согласно изменениям, собственники в одностороннем порядке могут отказаться от исполнения договора управления МКД не ранее чем через год с даты его заключения.
Ограничительный период не относится к случаям, когда УК не выполняет условия договора, а также при изменении способа управления домом.
Страховщики рассказали, сколько платят пострадавшим от затоплений и пожаров
Чаще всего жильцы сталкиваются с затоплениями
В первом полугодии средняя выплата по страхованию квартир выросла на 10,3%, рассказали РИА Новости в ВСК. Средний размер страховки достиг 64 тыс. рублей. В первом полугодии 2022 года страховая выплата в среднем составляла 58 тыс. рублей.
Самую большую страховую компенсацию выплачивают при пожарах — в среднем пострадавшим выплачивают 199 тыс. рублей. В прошлом году средняя выплата при таких страховых случаях составляла 172 тыс. рублей.
Собственники, которых залили соседи, в среднем получают по страховке чуть более 45 тыс. рублей. В 2022 году сумма была выше — 46 тыс. рублей. Ущерб от стихийных бедствий страховщики оценивают в среднем в 28 тыс. рублей.
Средний размер выплаты при страховании ответственности перед третьими лицами составляет 115 тыс. рублей.
Чаще всего жильцы сталкиваются с затоплениями
В первом полугодии средняя выплата по страхованию квартир выросла на 10,3%, рассказали РИА Новости в ВСК. Средний размер страховки достиг 64 тыс. рублей. В первом полугодии 2022 года страховая выплата в среднем составляла 58 тыс. рублей.
Самую большую страховую компенсацию выплачивают при пожарах — в среднем пострадавшим выплачивают 199 тыс. рублей. В прошлом году средняя выплата при таких страховых случаях составляла 172 тыс. рублей.
Собственники, которых залили соседи, в среднем получают по страховке чуть более 45 тыс. рублей. В 2022 году сумма была выше — 46 тыс. рублей. Ущерб от стихийных бедствий страховщики оценивают в среднем в 28 тыс. рублей.
Средний размер выплаты при страховании ответственности перед третьими лицами составляет 115 тыс. рублей.
Новый торговый центр построят на Очаковском шоссе
Оформлено разрешение на строительство нового торгового центра общей площадью 18 тыс. кв. м на западе Москвы. Здание возведут в районе Очаково-Матвеевское по адресу: Очаковское шоссе, земельный участок 3А/8, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
Оформлено разрешение на строительство нового торгового центра общей площадью 18 тыс. кв. м на западе Москвы. Здание возведут в районе Очаково-Матвеевское по адресу: Очаковское шоссе, земельный участок 3А/8, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
❗️ТЦ «Премьера» в Москве повторно выставят на торги по сниженной цене
Торги по продаже 100% долей ООО «Ситиград» пройдут 24 августа на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online. «Ситиград» является собственником торгового центра «Премьера». Начальная цена составит 756 млн руб., минимальная – 648 млн руб.
Права на ТЦ «Премьера» принадлежат национальному банку «Траст». Компания ранее выставляла ТЦ на торги на 9 июня. Начальная и минимальная цена на тот момент составляла 840 млн руб. и 756 млн руб. соответственно.
Торги по продаже 100% долей ООО «Ситиград» пройдут 24 августа на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online. «Ситиград» является собственником торгового центра «Премьера». Начальная цена составит 756 млн руб., минимальная – 648 млн руб.
Права на ТЦ «Премьера» принадлежат национальному банку «Траст». Компания ранее выставляла ТЦ на торги на 9 июня. Начальная и минимальная цена на тот момент составляла 840 млн руб. и 756 млн руб. соответственно.
Материнский капитал почти всегда тратят на погашение кредитов и займов. По большей части, ипотечных.
Кстати, мы много пишем про льготную ипотеку и ее роль в искажении рынка и снижении доступности жилья. Но при этом забываем про другой очень важный фактор — материнский капитал. А ведь его объемы куда больше. И на цену он тоже влияет неслабо.
Кстати, мы много пишем про льготную ипотеку и ее роль в искажении рынка и снижении доступности жилья. Но при этом забываем про другой очень важный фактор — материнский капитал. А ведь его объемы куда больше. И на цену он тоже влияет неслабо.
🏚️Жители 20 домов в Бабушкинском районе переселяются в рамках реновации.
На сегодняшний день в Бабушкинском районе переселению уже приступили жители 20 домов. Для них готово свыше 1,5 тысячи комфортных квартир в 7 новостройках. При этом, свыше 580 семей уже отпраздновали новоселье, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроиотельной политики.
На сегодняшний день в Бабушкинском районе переселению уже приступили жители 20 домов. Для них готово свыше 1,5 тысячи комфортных квартир в 7 новостройках. При этом, свыше 580 семей уже отпраздновали новоселье, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроиотельной политики.
В Восточном округе Москвы за полгода сдано в эксплуатацию почти 400 тыс. кв. м недвижимости
Мосгосстройнадзор по итогам первого полугодия 2023 года выдал разрешения на ввод в эксплуатацию 14 объектов общей площадью 394 тыс. кв. метров на территории Восточного административного округа, сообщает пресс-служба ведомства.
«С января 2023 года на востоке Москвы сдано 14 объектов общей площадью почти 400 тыс. кв. метров. В том числе было возведено 4 новостройки с жилой площадью более 165 тыс. кв. метров, из них 2 дома - по программе реновации на Открытом шоссе и 16-ой Парковой улице», - рассказал председатель ведомства Игорь Войстратенко.
Мосгосстройнадзор по итогам первого полугодия 2023 года выдал разрешения на ввод в эксплуатацию 14 объектов общей площадью 394 тыс. кв. метров на территории Восточного административного округа, сообщает пресс-служба ведомства.
«С января 2023 года на востоке Москвы сдано 14 объектов общей площадью почти 400 тыс. кв. метров. В том числе было возведено 4 новостройки с жилой площадью более 165 тыс. кв. метров, из них 2 дома - по программе реновации на Открытом шоссе и 16-ой Парковой улице», - рассказал председатель ведомства Игорь Войстратенко.
Сбер назвал регионы России с самыми дешевыми квартирами в новостройках
Аналитики Домклик изучили сделки Сбера на первичном рынке недвижимости и выделили регионы с самой низкой стоимостью первичного жилья. В тройку лидеров вошли Ингушетия, Кабардино-Балкария и Саратовская область, сообщается в пресс-релизе Сбера.
Аналитики Домклик изучили сделки Сбера на первичном рынке недвижимости и выделили регионы с самой низкой стоимостью первичного жилья. В тройку лидеров вошли Ингушетия, Кабардино-Балкария и Саратовская область, сообщается в пресс-релизе Сбера.