Крупнейший российский производитель мебели и товаров для сна, компания «Аскона», хочет разместить свои гипермаркеты на бывших площадках IKEA. Это будут магазины нового формата Askona Home, для которых компании необходимы большие площади — от 7 тысяч квадратных метров. До конца года «Аскона» планирует открыть еще два таких гипермаркета, а всего их, в случае успешности формата, будет до 50 в крупных городах.
Судя по всему, битва за нишу шведов на рынке будет эпичной.
Судя по всему, битва за нишу шведов на рынке будет эпичной.
После закрытия сделок по продаже торгцентров "Невский" и "Парк Хаус", доля иностранных собственников торгцентров в Петербурге сократилась с 33% в начале 2022 года до 27% – в июне 2023 года, подсчитали аналитики NF Group. Они ожидают, что к концу 2023 года она может уменьшиться до 8%, если будут проданы торговые центры, принадлежащие международным компаниям.
Также консультанты подчеркивают, что с начала года в Санкт-Петербурге не открылось ни одного нового торгцентра. Сейчас там работают 55 качественных торговых комплексов арендопригодной площадью 2,15 млн кв. м. В итоге, до конца года доля свободных площадей в комплексах может уменьшиться до 6%, даже несмотря на то что во втором полугодии ожидается рекордный ввод такой недвижимости за последние семь лет - 58 тыс. кв. м.
Также консультанты подчеркивают, что с начала года в Санкт-Петербурге не открылось ни одного нового торгцентра. Сейчас там работают 55 качественных торговых комплексов арендопригодной площадью 2,15 млн кв. м. В итоге, до конца года доля свободных площадей в комплексах может уменьшиться до 6%, даже несмотря на то что во втором полугодии ожидается рекордный ввод такой недвижимости за последние семь лет - 58 тыс. кв. м.
Регионы обяжут публично обсуждать градостроительные проекты
Общественные слушания в строительстве хотят сделать обязательными.
Власти регионов обяжут проводить общественные слушания по градостроительным проектам. Законопроект был размещен в электронной базе нижней палаты парламента.
По действующим правилам, региональные власти принимают решения о проведении слушаний, касающихся вопросов строительства, самостоятельно, говорится в пояснительной записке. Из-за этого в ряде регионах такие обсуждения не проводятся.
Общественные слушания в строительстве хотят сделать обязательными.
Власти регионов обяжут проводить общественные слушания по градостроительным проектам. Законопроект был размещен в электронной базе нижней палаты парламента.
По действующим правилам, региональные власти принимают решения о проведении слушаний, касающихся вопросов строительства, самостоятельно, говорится в пояснительной записке. Из-за этого в ряде регионах такие обсуждения не проводятся.
Доля иностранцев среди арендаторов элитного жилья в Москве упала втрое за полтора года
Если до февраля 2022-го показатель варьировался от 15 до 35%, то теперь он не превышает 6-10%.
Квартиросъемщиков-иностранцев на рынке высокобюджетной аренды столичного жилья стало почти в 3 раза меньше. До начала спецоперации в феврале прошлого года показатель составлял 15-35%, а полтора года спустя – 6-10%. Такие данные привело издание «РБК-Недвижимость» со ссылкой на компании NF Group и Intermark Real Estate.
Если до февраля 2022-го показатель варьировался от 15 до 35%, то теперь он не превышает 6-10%.
Квартиросъемщиков-иностранцев на рынке высокобюджетной аренды столичного жилья стало почти в 3 раза меньше. До начала спецоперации в феврале прошлого года показатель составлял 15-35%, а полтора года спустя – 6-10%. Такие данные привело издание «РБК-Недвижимость» со ссылкой на компании NF Group и Intermark Real Estate.
Собянин: спекуляции о застройке «Лосиного острова» не пройдут
Сообщения об обратном появились после передачи столичным властям некоторых федеральных полномочий в отношении части национального парка.
Строительства на территории национального парка «Лосиный остров», который ежегодно посещают 3-5 млн человек, не будет – сообщил мэр столицы Сергей Собянин в своем официальном Telegram-канале. По словам градоначальника, информация об обратном является спекуляциями.
Сообщения об обратном появились после передачи столичным властям некоторых федеральных полномочий в отношении части национального парка.
Строительства на территории национального парка «Лосиный остров», который ежегодно посещают 3-5 млн человек, не будет – сообщил мэр столицы Сергей Собянин в своем официальном Telegram-канале. По словам градоначальника, информация об обратном является спекуляциями.
В Москве построят более 5 млн кв. м жилья в рамках комплексного развития территорий
Более 5,1 млн кв. м жилья построят инвесторы и городское операторы построят на неэффективно используемых территориях в Москве, написал в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«Ведём работу уже по 41 проекту комплексного развития территорий. На участках без действующих производств, без полезных жителям и городу объектов строим многофункциональные городские кварталы с комфортным жильём, детскими садами и школами, поликлиниками, спортивными комплексами, гостиницами, бизнес-центрами и парками», - написал Собянин.
Более 5,1 млн кв. м жилья построят инвесторы и городское операторы построят на неэффективно используемых территориях в Москве, написал в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«Ведём работу уже по 41 проекту комплексного развития территорий. На участках без действующих производств, без полезных жителям и городу объектов строим многофункциональные городские кварталы с комфортным жильём, детскими садами и школами, поликлиниками, спортивными комплексами, гостиницами, бизнес-центрами и парками», - написал Собянин.
ВТБ: в первом полугодии выдачи ипотеки на рынке Москвы и области выросли более чем на 40%
По оценке ВТБ, в июне жители столичного региона получили на покупку недвижимости около 170 млрд рублей, что на 12% выше итогов мая. Всего по итогам первого полугодия объем выдач ипотеки в Москве и области приблизился к 830 млрд рублей и на 41% опередил результат января-июня прошлого года. При этом рынок столичного региона пока не достиг уровня рекордного 2021 года, когда продажи в первом полугодии составили порядка 893 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
По оценке ВТБ, в июне жители столичного региона получили на покупку недвижимости около 170 млрд рублей, что на 12% выше итогов мая. Всего по итогам первого полугодия объем выдач ипотеки в Москве и области приблизился к 830 млрд рублей и на 41% опередил результат января-июня прошлого года. При этом рынок столичного региона пока не достиг уровня рекордного 2021 года, когда продажи в первом полугодии составили порядка 893 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Вице-премьер Марат Хуснуллин обещал, что осенью депутаты все-таки вернутся к рассмотрению закона об апартаментах.
Правда, пока прийти к компромиссу им не удалось. Причина банальна, разборки девелоперов «первички» в битве за ослабевающий спрос.
Ведь понятно, что в небольших городах конкуренция не высокая и там покупатели найдутся и на апарты, и на квартиры. А вот в миллионниках, в первую очередь, в Москве и Санкт-Петербурге, ситуация совсем иная. И апарты отбивают часть аудитории более низкими ценами.
Поэтому спикер Совфеда Валентина Матвиенко предложила заняться уже построенными апарт-комплексами и придать им официальный статус. Отделив при этом обе столицы от остальных городов. А к новым объектам применять упрощенный регламент.
Правда, пока прийти к компромиссу им не удалось. Причина банальна, разборки девелоперов «первички» в битве за ослабевающий спрос.
Ведь понятно, что в небольших городах конкуренция не высокая и там покупатели найдутся и на апарты, и на квартиры. А вот в миллионниках, в первую очередь, в Москве и Санкт-Петербурге, ситуация совсем иная. И апарты отбивают часть аудитории более низкими ценами.
Поэтому спикер Совфеда Валентина Матвиенко предложила заняться уже построенными апарт-комплексами и придать им официальный статус. Отделив при этом обе столицы от остальных городов. А к новым объектам применять упрощенный регламент.
Московские девелоперы, наконец, осознали риск высокого «затоваривания» рынка.
И начали придерживать выход новых проектов, а также, корпусов и кварталов, число которых с начала года уменьшилось на 24%.
При этом, за полгода объем квартир и апартаментов, представленных к продаже, также сократился на 14%, по данным «Метриум».
При этом, на массовый сегмент со средним ценником приходится 43,5% предложения в Старой Москве. И там, конечно, риск затоваривания меньше, нежели в объектах премиум и делюкс.
Но и застройщики комфорт-класса не спешат, поскольку объем нераспроданных лотов на первичке в целом – 44% против 22% годом ранее.
А значит, велик риск, что на фоне низкого спроса этот показатель будет только расти.
И начали придерживать выход новых проектов, а также, корпусов и кварталов, число которых с начала года уменьшилось на 24%.
При этом, за полгода объем квартир и апартаментов, представленных к продаже, также сократился на 14%, по данным «Метриум».
При этом, на массовый сегмент со средним ценником приходится 43,5% предложения в Старой Москве. И там, конечно, риск затоваривания меньше, нежели в объектах премиум и делюкс.
Но и застройщики комфорт-класса не спешат, поскольку объем нераспроданных лотов на первичке в целом – 44% против 22% годом ранее.
А значит, велик риск, что на фоне низкого спроса этот показатель будет только расти.
И напоследок традиционно сделали срез по динамике средней площади лота и сопоставили ее с динамикой среднего чека в сделках на первичном рынке Московского региона.
Если коротко – в "старой" Москве тренд на снижение средней площади на фоне роста среднего чека, в Новой Москве +- стагнация, в Подмосковье – тренд на на небольшое увеличение средней площади лотов (средний чек тоже растет).
И традиционно вместо тысячи слов предлагаем посмотреть наглядные диаграммы.
Если коротко – в "старой" Москве тренд на снижение средней площади на фоне роста среднего чека, в Новой Москве +- стагнация, в Подмосковье – тренд на на небольшое увеличение средней площади лотов (средний чек тоже растет).
И традиционно вместо тысячи слов предлагаем посмотреть наглядные диаграммы.
Принят закон, запрещающий менять управляющую компанию чаще одного раза в год
Госдума приняла законопроект, который запрещает менять управляющую компанию в многоквартирном доме чаще одного раза в год.
Поправки коснулись части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса. Согласно изменениям, собственники в одностороннем порядке могут отказаться от исполнения договора управления МКД не ранее чем через год с даты его заключения.
Ограничительный период не относится к случаям, когда УК не выполняет условия договора, а также при изменении способа управления домом.
Госдума приняла законопроект, который запрещает менять управляющую компанию в многоквартирном доме чаще одного раза в год.
Поправки коснулись части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса. Согласно изменениям, собственники в одностороннем порядке могут отказаться от исполнения договора управления МКД не ранее чем через год с даты его заключения.
Ограничительный период не относится к случаям, когда УК не выполняет условия договора, а также при изменении способа управления домом.
Страховщики рассказали, сколько платят пострадавшим от затоплений и пожаров
Чаще всего жильцы сталкиваются с затоплениями
В первом полугодии средняя выплата по страхованию квартир выросла на 10,3%, рассказали РИА Новости в ВСК. Средний размер страховки достиг 64 тыс. рублей. В первом полугодии 2022 года страховая выплата в среднем составляла 58 тыс. рублей.
Самую большую страховую компенсацию выплачивают при пожарах — в среднем пострадавшим выплачивают 199 тыс. рублей. В прошлом году средняя выплата при таких страховых случаях составляла 172 тыс. рублей.
Собственники, которых залили соседи, в среднем получают по страховке чуть более 45 тыс. рублей. В 2022 году сумма была выше — 46 тыс. рублей. Ущерб от стихийных бедствий страховщики оценивают в среднем в 28 тыс. рублей.
Средний размер выплаты при страховании ответственности перед третьими лицами составляет 115 тыс. рублей.
Чаще всего жильцы сталкиваются с затоплениями
В первом полугодии средняя выплата по страхованию квартир выросла на 10,3%, рассказали РИА Новости в ВСК. Средний размер страховки достиг 64 тыс. рублей. В первом полугодии 2022 года страховая выплата в среднем составляла 58 тыс. рублей.
Самую большую страховую компенсацию выплачивают при пожарах — в среднем пострадавшим выплачивают 199 тыс. рублей. В прошлом году средняя выплата при таких страховых случаях составляла 172 тыс. рублей.
Собственники, которых залили соседи, в среднем получают по страховке чуть более 45 тыс. рублей. В 2022 году сумма была выше — 46 тыс. рублей. Ущерб от стихийных бедствий страховщики оценивают в среднем в 28 тыс. рублей.
Средний размер выплаты при страховании ответственности перед третьими лицами составляет 115 тыс. рублей.