Два скоростных поезда сошли с рельсов в Кордобе

В воскресенье, 18 января 2026 года, в муниципалитете Адамус (провинция Кордоба) произошла крупная железнодорожная авария - сошли с рельсрв два скоростных поезда.

По подтверждённым данным, погибли как минимум пять человек, есть раненые и пассажиры, оказавшиеся заблокированными в вагонах.

Авария произошла около 19:45. Поезд Iryo 6189, следовавший из Малаги в Мадрид, сошёл с рельсов на стрелочном переводе при въезде на первый путь в Адамусе и выехал на соседний путь. В этот момент по нему двигался другой скоростной поезд (LD AV 2384 Мадрид - Уэльва), который также сошёл с рельсов. По словам очевидцев, последние два вагона одного из поездов сошли, при этом один полностью перевернулся.

Движение поездов AVE между Мадридом и Андалусией полностью приостановлено, все поезда в пути были возвращены в пункты отправления. На месте работают экстренные службы, Гражданская гвардия, Красный Крест, а также медицинские и психологические бригады. Министр транспорта Оскар Пуэнте координирует действия из кризисного центра Adif, а на станции Аточа развернуты группы поддержки для родственников пострадавших.

Причины аварии выясняются.

ПС: ну почему в поездах нет ремней безопасности? 🤦🏻‍♂️

#проишествия

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

ЕС и страны Южной Америки создадут одну из крупнейших зон свободной торговли

Европейский союз и страны Меркосур (региональное экономическое объединение стран Южной Америки) подписали в Асунсьоне историческое соглашение о свободной торговле после более чем 25 лет переговоров.

Документ создает одну из крупнейших в мире зон свободной торговли, охватывающую около 30% мирового ВВП и более 700 млн потребителей.

Соглашение предусматривает отмену таможенных пошлин более чем на 90% двусторонней торговли.

ЕС рассчитывает на рост экспорта 🚘 автомобилей, 🚜машин, 🍷 вина и 🍾 спиртных напитков в страны Меркосур, тогда как на европейский рынок упростится доступ продукции из Южной Америки - 🥩 говядины, 🍭сахара, 🍚 риса, 🍯 меда и 🌿сои.

По оценкам сторон, экспорт ЕС в Меркосур может вырасти на 39%, а поставки стран Меркосур в ЕС - на 17%. Глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен приветствовала выбор «справедливой торговли вместо тарифов», а председатель Европейского совета Антониу Кошта назвал соглашение стратегическим ответом на использование торговли как геополитического инструмента.

Подписание прошло в присутствии лидеров Парагвая, Аргентины и Уругвая, а также руководства ЕС.

Против соглашения ЕС–МЕРКОСУР выступали Франция (лидер сопротивления), а также Польша, Венгрия, Австрия и Ирландия. В этих странах сильное сельскохозяйственное лобби, которое опасается конкуренции со стороны более дешевой южноамериканской продукции и возможных потерь для фермеров.

За соглашение в основном выступают Германия, Испания, Португалия и ряд северных стран ЕС, так как договор выгоден для промышленности, экспорта и укрепляет экономическое и геополитическое влияние Евросоюза.

Тем временем Трамп заявил о 10% пошлинах для европейских стран, выступивших против освобождения™ Гренландии.

#экономика #торговля

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

🌎 ЕС и МЕРКОСУР: какие продукты могут подорожать в европейских супермаркетах

Одобрение торгового соглашения между Европейским союзом и странами МЕРКОСУР, которое должно открыть путь к созданию крупнейшей в мире зоны свободной торговли, вызвало серьёзную обеспокоенность среди фермеров в Испании и других странах ЕС. Соглашение пока не ратифицировано, однако аграрии уже проводят акции протеста, предупреждая о его возможных последствиях для сельского хозяйства и цен на продукты.

Основная угроза, по мнению представителей сектора, заключается не в резком изменении цен, а в постепенной утрате конкурентоспособности местных производителей. Им придётся соперничать с импортной продукцией из стран МЕРКОСУР, где издержки производства ниже, а экологические и санитарные требования менее строгие. Это может привести к закрытию многих малых и средних хозяйств и сокращению локального производства.

Наибольшие опасения вызывает рынок говядины. Страны МЕРКОСУР являются крупными экспортёрами мяса, и расширение квот на поставки в ЕС может сократить число европейских животноводческих хозяйств. В результате европейская говядина, особенно местная и произведённая с высокими стандартами благополучия животных, рискует стать более дефицитной и дорогой.

Под давлением также могут оказаться ремесленные сыры и другие молочные продукты, мёд, а также отдельные фрукты и товары, тесно связанные с конкретными регионами. Эксперты отмечают, что речь идёт не о немедленной замене европейских продуктов импортными, а о постепенной утрате местных производителей на фоне более дешёвой конкуренции.

Представители аграрного сектора подчёркивают, что снижение цен на часть импортных товаров может оказаться краткосрочным. В долгосрочной перспективе уменьшение собственного производства способно привести к росту цен, снижению продовольственной независимости ЕС и сокращению ассортимента европейских продуктов на полках магазинов.

#цены #торговля #экономика

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

Правительство утвердило новые многомиллионные расходы

🚆 На неделе после одной из самых тяжелых железнодорожных катастроф в истории Испании Совет министров продолжил утверждать масштабные государственные расходы, не пересматривая бюджетные приоритеты.

⛓️ Телематические браслеты - 71,3 млн евро
Министерство финансов одобрило контракт на систему телематического контроля наказаний по делам о гендерном насилии. Из общей суммы почти 60 млн евро пойдут на программное обеспечение, связь и обслуживание, и только 12 млн - на покупку новых устройств, что вызывает вопросы на фоне утверждений о нормальной работе системы.

🎨 «Креативные услуги» - 2,85 млн евро
Продлен контракт на обслуживание статистического портала и приложений Делегации правительства по борьбе с насилием в отношении женщин, включая расходы на так называемые «креативные услуги», содержание которых не уточняется.

🏥 Медицина для дипломатов - 4,3 млн евро
Государство направит более 4 млн евро на медицинское обслуживание дипломатического персонала и сотрудников, работающих за пределами Испании.

✈️ Аэропорты в Великобритании - 309 млн евро
Совет министров санкционировал покупку долей в управлении аэропортами Leeds, Bradford и Newcastle. Цели и стратегическая выгода этой инвестиции публично не разъяснены.

🚄 Железные дороги - более 35 млн евро
Министерство транспорта выделяет 32,5 млн евро на обслуживание центров управления высокоскоростных линий и дополнительно 2,5 млн евро на контроль растительности на обычных железнодорожных маршрутах.

🏢 Вокзалы и персонал - 71,4 млн евро
Adif получил разрешение на заключение контракта на внешние вспомогательные услуги на станциях, включая увеличение числа сотрудников для обслуживания пассажиров.

🎰 Налог на азартные игры - без деталей
Правительство объявило о подготовке нормы по распределению доходов от налога на игорную деятельность, однако пока не указано, как именно и между кем будут распределяться средства.

Государственные расходы остаются непрозрачными, а принимаемые решения не дают ответов на ключевые проблемы качества и безопасности публичных услуг.

#политика #бюджет

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

Налог на дарение за проживание с родителями

В Испании налоговая может признать проживание совершеннолетнего ребенка в квартире родителей без оплаты скрытым дарением. Такая ситуация возможна, если жилье используется бесплатно, на постоянной основе и без какой-либо компенсации, даже при отсутствии договора или нотариального оформления.

Налоговая оценивает не формальности, а реальный характер пользования жильем. Если налоговые органы сочтут, что ребенок получает экономическую выгоду и родители фактически безвозмездно передают право пользования, это может быть квалифицировано как дарение в натуральной форме.

В результате ребенку могут начислить налог на дарение, рассчитанный исходя из стоимости права пользования недвижимостью. При этом не каждая семейная ситуация автоматически считается нарушением, но при длительном и бесплатном проживании возможна налоговая проверка и доначисления.

В статье не указано со скольки лет нужно начинать сдавать ребенку жилплощадь... 👶🏻🤔😆

🌇 Аренда и продажа квартир в Валенсии

#налоги #аренда

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

📈 Больше оккупированного жилья в продаже

Объем жилья с окупас, выставленного на продажу в Испании, вырос на 4,6% всего за один квартал и достиг 24.058 объектов к концу 2025 года, следует из исследования idealista/data.

Масштаб прблемы растет и оккупированные квартиры все чаще воспринимаются рынком как отдельный сегмент, что эксперты связывают с недостаточной правовой защитой собственников.

В абсолютных цифрах Мадрид впервые обогнал Барселону по количеству продаваемых окупированных домов, однако по доле в общем предложении лидируют другие города. Самый высокий удельный вес такого жилья зафиксирован в Таррагоне (8,5%), Жироне (8,1%) и Уэске (7,8%), тогда как в ряде крупных рынков, включая Барселону, Валенсию и Севилью, показатель снизился.

На уровне регионов 40% всех окупированных объектов на продажу сосредоточено в Каталонии, за ней следуют Андалусия (20%) и Валенсийское сообщество (11%). Единственной столицей, где такие объекты отсутствуют, остается Сория, что подчеркивает крайне неравномерное территориальное распределение этого явления по стране.

#окупас #жилье

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

Галера, но в хорошем смысле

Каждый третий житель испанского поселка Галера (провинция Гранада) - иностранец (33 % населения, около 384 человек при 1 139 жителей) - это намного выше средней доли иностранцев в сельских муниципалитетах.

Большинство приезжих - из Великобритании (около 218, кстати Британия рекордно теряет миллионеров), но есть представители 32 национальностей, включая французов, нидерландцев, немцев, марокканцев, колумбийцев и др.

📈 Рост населения происходит за счёт приезжих, тогда как близлежащие города теряют жителей. В 2025 году населении Галеры увеличилось на 23 человека.

Многие иностранцы живут в традиционных пещерных домах, которые привлекают покупателей благодаря доступным ценам и уникальности.

🌍 Муниципалитет запустил инициативу “Move to Galera” с сайтом для привлечения новых жителей, подчёркивая природные красоты, спокойный образ жизни, культуру и общину. Цель - повысить население до 2 500 человек.

🏡 Приезжие задействованы в местной экономике: работают, открывают бизнесы, работают удаленно, ухаживают за пожилыми. Есть культурные события (джаз-фестиваль, винные ярмарки), музеи и археологические объекты.

Однако есть и трудности с транспортом, нехватка медицинского персонала и возможный рост цен на жильё, если инвестиции переориентируются на вторичное жильё/туризм.

#кризис #жилье

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

Мост в светлое будущее

В Испании набирает популярность стратегия «piso puente» - покупка небольшого и более доступного жилья как первого шага с расчётом через 5 лет перейти на квартиру получше. Такой подход выбирают в основном покупатели около 30 лет, которые уже накопили первоначальный капитал, но не могут позволить себе «жильё мечты» из-за роста цен.

Эксперты отмечают, что ключевая проблема сегодня - не ежемесячная ипотека, а крупный первоначальный взнос и налоги, которые в ряде регионов могут достигать до 30% стоимости. Небольшая квартира позволяет войти на рынок, начать накапливать капитал и позже использовать рост стоимости жилья для покупки более просторной недвижимости.

При этом специалисты подчёркивают важные условия успеха:
✅️ жильё должно быть финансово посильным,
✅️ ипотечная нагрузка - не выше 30% дохода,
✅️ а у покупателя должна сохраняться возможность откладывать деньги.
✅️ Также важно заранее думать о «выходе» - ликвидности квартиры и перспективах района.

По мнению экспертов, «piso puente» работает как трамплин только при разумных расходах и росте доходов. В противном случае он может превратиться в финансовую ловушку и затормозить переход к следующему этапу на жилищной лестнице.

#кризис #жилье

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
🌆 Аренда и продажа квартир

Испания легализует не менее 500 тыс. мигрантов в обход Конгресса

Правительство Испании одобрит королевский декрет о внеочередной легализации иностранцев без документов, уже находящихся в стране. Решение принято в рамках соглашения с Podemos и позволит обойти процедуру рассмотрения в Конгрессе.

Регуляризация затронет тех, кто сможет подтвердить факт проживания в Испании до 31 декабря 2025 года, не имеет серьёзных судимостей и находился в стране не менее пяти месяцев на момент подачи заявления. Подтверждением могут служить прописка, медицинские справки, документы социальных служб, договор аренды или транспортные билеты. Заявки можно будет подать до 30 июня 2026 года.

На время рассмотрения заявления будут приостановлены процедуры выдворения и депортации по административным причинам.

Заявителям выдадут временное разрешение на проживание с правом на работу и доступом к здравоохранению. В случае одобрения предоставляется вид на жительство сроком на один год с возможностью перехода на обычный статус резидента.

По оценке Podemos, мера позволит легализовать не менее 500 тыс. человек. При этом, по данным Funcas, число иностранцев в нелегальном статусе в Испании на январь 2025 года могло достигать 840 тыс. человек. С 2017 года число нелегальных мигрантов в стране устойчиво растёт.

#законы

📢 Валенсия сейчас
🏙 Недвижимость и бизнес

Конгресс Испании отменил запрет на выселение уязвимых семей

27 января 2026 года Конгресс депутатов Испании не поддержал правительственный "декрет омнибус", в который входили социальные, налоговые и жилищные меры.

Против проголосовали PP, Junts и Vox (178 голосов), за - 171, воздержавшихся не было.

В результате утратили силу:

❌️ продление моратория на выселение уязвимых семей за неуплату аренды;
❌️ новые коэффициенты для расчета муниципального налога на прирост стоимости земли (plusvalía municipal);
❌️ продление налоговых вычетов в IRPF за энергоэффективную реконструкцию жилья;
❌️ запрет на отключение воды и энергии уязвимым домохозяйствам
❌️продление скидок по bono social;
❌️ индексация пенсий и Ingreso Mínimo Vital в 2026 году;
❌️ ряд других налоговых и социальных льгот.

Мораторий на выселения, действовавший со времен пандемии, окончательно прекращен. Ассоциации собственников приветствовали решение, заявив о восстановлении правовой определенности. Владельцы жилья теперь могут требовать возобновления процедур выселения и компенсации потерь доходов.

Также отменена реформа plusvalía municipal - продолжат применяться коэффициенты 2025 года.

✅️ При этом Конгресс одобрил отдельный декрет о скидках на общественный транспорт, включая продление льгот и бесплатный проезд на Канарских и Балеарских островах.

Правительство не исключает, что часть мер будет повторно вынесена на голосование в виде отдельных законопроектов в ближайшие недели, однако продление моратория на выселения считается наименее вероятным.

#законы

📢 Валенсия сейчас
🏙 Недвижимость и бизнес

Окончание моратория на выселение позволит владельцам освободить свои квартиры от уязвимых окупас

Суды в Испании возобновят около 60 тысяч дел о выселении, которые были заморожены из-за моратория на выселение уязвимых арендаторов, действовавшего с 2020 года. Мера, введенная во время пандемии Covid-19 и неоднократно продлевавшаяся, лишила десятки тысяч собственников возможности вернуть свои квартиры.

Теперь владельцы жилья могут вновь требовать выселения через суд. Для частных собственников процедура относительно простая и может занять от трех до четырех месяцев, в зависимости от загруженности судов. Для крупных владельцев и объектов в «напряженных зонах» действует специальный порядок с обязательным участием соцслужб и попытками переговоров, что увеличивает сроки до четырех месяцев и более.

Отмена декрета также сократила сроки подачи заявлений на компенсацию за неоплаченную аренду от автономных сообществ - фактически до начала февраля 2026 года. При этом выплаты не покрывают всю сумму аренды и могут перечисляться с задержкой до одного-двух лет, в зависимости от региона.

🗞 Непродление моратория на выселение

#кризис #жилье

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

Испания тратит все больше на обеспечение минимального дохода

Расходы на минимальный доход (Ingreso Mínimo Vital (IMV)) в Испании выросли на 12,6% и почти достигли 5,8 млрд евро из-за резкого увеличения числа получателей. Помощь получают около 800 тыс. домохозяйств и 2,44 млн человек, что на 19% больше, чем годом ранее.

Эксперты критикуют IMV за слабый контроль и отсутствие четких сроков - 75% получателей получают пособие более двух лет, а 60% - уже три года. При этом IMV можно совмещать с другими соцвыплатами, что дополнительно увеличивает расходы бюджета.

Несмотря на рост затрат, 55% семей, имеющих право на IMV, его не запрашивают, поэтому власти считают, что программа может расшириться еще сильнее и стать одной из самых дорогих социальных статей бюджета.

#кризис #работа #льготы

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

Чизкейк на вынос по 99 центов покоряет новые города

23-летний каталонский предприниматель Роджер Беттозини создал сеть кондитерских 99Cheesecake, ставшую вирусной благодаря порциям чизкейка по цене 0,99 евро. Начав с одного заведения в Барселоне, бизнес быстро расширился в Мадрид, Валенсию и Памплону.

Ежемесячная выручка сети составляет 30 000-50 000 евро. Успех обеспечен сочетанием низкой цены, качества продукта и возможности добавлять разные топпинги.

Ключевая особенность модели - формат takeaway без посадочных мест. Это снижает издержки, повышает оборот клиентов и позволяет организовать более короткие рабочие смены с большим числом сотрудников, что, по словам Беттозини, делает бизнес устойчивым даже при минимальных ценах.

#бизнес

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

Пожизненная пенсия для 33-летнего футболиста

Суд Высшей инстанции Страны Басков (TSJPV) признал право бывшего футболиста Атлетика ⚽️ Микеля Сан Хосе на пожизненную пенсию по инвалидности в размере около 1 600 евро брутто в месяц. Речь идет о признании постоянной полной утраты трудоспособности для его основной профессии - профессионального футболиста.

Суд подтвердил решение суда первой инстанции и отклонил апелляцию Института социального страхования (INSS). Пенсия составляет 55 % от расчетной базы 3 042,82 евро и назначена с мая 2023 года, также предусмотрены выплаты за период безработицы. Решение пока не окончательное - возможна кассация в Верховный суд Испании.

Сан-Хосе завершил карьеру в 33 года по медицинским рекомендациям. За годы выступлений у него были диагностированы серьезные проблемы с позвоночником и суставами: шейный артроз, грыжи дисков, стеноз, дископатия и поясничный спондилоартроз. Суд пришел к выводу, что совокупность этих заболеваний несовместима с требованиями профессионального футбола, который предполагает максимальные физические нагрузки и высокий риск травм.

INSS настаивал, что раннее завершение карьеры типично для футболистов и не является основанием для пенсии. Однако суд указал, что решающим фактором является не возраст, а медицинские ограничения.

При этом председатель судебной коллегии высказал особое мнение, предупредив, что такой подход может привести к автоматическому признанию инвалидности почти для всех профессиональных спортсменов по окончании карьеры.

#пенсия #работа

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

Суд в Испании признал незаконным учёт рабочего времени с распознаванием лица

👨‍⚖️ В Испании вынесено знаковое решение по трудовому праву. Высший суд Галисии оштрафовал компанию, обязавшую сотрудников фиксировать рабочее время с помощью системы распознавания лица. Суд указал, что такой метод является чрезмерно вмешивающимся в частную жизнь и нарушает нормы защиты персональных данных.

Суд подчеркнул, что у работодателя были альтернативные и менее инвазивные способы учёта рабочего времени - карты доступа, PIN-коды или мобильные приложения. Использование биометрии допустимо лишь в исключительных случаях, когда это действительно необходимо и обеспечен высокий уровень защиты данных.

В результате незаконного контроля компания должна выплатить уволенной сотруднице компенсацию в размере 46 266 евро, а также 7 500 евро за моральный вред. Общая сумма выплат составила 53 766 евро.

Решение опирается на Общий регламент по защите данных (RGPD), согласно которому биометрические данные относятся к особо чувствительным и их обработка, как правило, запрещена. Суд также отметил, что согласие работника не считается достаточным из-за неравенства сторон в трудовых отношениях.

#работа

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

Скандал с социальным жильём в Аликанте набирает обороты: VPO пытались продать почти вдвое дороже и с оплатой «в чёрную»

В Аликанте разгорается новый виток крупного градостроительного скандала вокруг жилья VPO. Журналисты laSexta обнародовали аудиозапись, на которой сотрудник агентства недвижимости объясняет потенциальному покупателю схему незаконной продажи квартиры социальной защиты почти за двойную цену - 402.000 евро вместо официальных 230.000.

Согласно записи, покупателю предлагали передать 172.000 евро наличными до визита к нотариусу, чтобы скрыть реальную стоимость сделки. Эти деньги, по словам риелтора, должны были быть переданы заранее, так как официально такая операция невозможна из-за статуса жилья VPO.

🛡 Пост о защищенном жилье в Испании.

Речь идёт о той же самой застройке, которая уже привела к отставке советника по градостроительству Аликанте. Выяснилось, что квартиры социальной защиты получили высокопоставленные чиновники мэрии, архитектор проекта, а также родственники других должностных лиц. В одном случае чиновник оформил две квартиры на своих детей и одну на племянника.

Проблема усугубляется тем, что это первая программа строительства VPO в городе за последние 20 лет. Подписи под распределением жилья ставил один и тот же муниципальный служащий, который не сообщил о конфликте интересов - квартира была оформлена на его супругу. Сейчас он отстранён от работы, а региональные власти и мэрия передали материалы в прокуратуру.

По делу уже ведётся расследование в отношении четырёх муниципальных и одного регионального чиновника. Скандал вокруг VPO в Аликанте всё больше воспринимается как символ злоупотреблений и искажений самой идеи социального жилья.

#недвижимость #жилье

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

Правительство Испании продлило мораторий на выселение уязвимых семей без альтернативного жилья до 31 декабря 2026 года.

Мера направлена на сохранение «социального щита» и защиту арендаторов, оказавшихся в сложной экономической ситуации.

Выселения по-прежнему запрещены, если семье некуда переехать. Для крупных собственников (3 и более объектов) защита арендаторов усилена - при действующем договоре аренды выселение не допускается, если сам владелец не признан уязвимым.

Продление вошло в отдельный декрет о социальной защите. В него также включены запрет на отключение коммунальных услуг, продление соцбонуса и экстренная помощь пострадавшим от DANA. Мораторий действует по всей Испании до конца 2026 года.

📃 Компенсация при приостановке выселения уязвимых семей

📢 Валенсия сейчас
🏙 @rebazes

BBVA вошел в консорциум по запуску европейского стейблкоина

BBVA присоединился к консорциуму Qivalis, объединяющему 12 крупных европейских банков, для выпуска общей stablecoin, привязанной к евро. Проект направлен на ускорение и удешевление платежей между банками и расчётов по токенизированным активам в полностью регулируемой среде.

Коммерческий запуск евро-stablecoin планируется на второе полугодие 2026 года после завершения технических и регуляторных подготовок.

Совместное предприятие Qivalis создано в Амстердаме по стандартам европейского регулирования MiCA и ожидает получения лицензии электронных денег от Центрального банка Нидерландов. Новая цифровая валюта позволит клиентам банков безопасно и быстро совершать трансграничные платежи с минимальными комиссиями, интегрированно через свои банки и на базе блокчейн-технологий.

#деньги #крипта
#банки

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

Нотариус и два адвоката задержаны за мошенничество

Полиция задержала в Валенсии двух адвокатов, нотариуса, сиделку и ещё одного человека по подозрению в мошенничестве с недвижимостью пожилой женщины с болезнью Альцгеймера.

Следствие считает, что в 2022-2023 годах они воспользовались её состоянием и убедили продать три объекта - промышленное помещение, коммерческое помещение и собственную квартиру в районе Руссафа - по сильно заниженной цене, чтобы затем перепродать их с большой прибылью.

По данным расследования, схема принесла участникам около 500 тысяч евро.

Так, коммерческое помещение купили за 40 тысяч евро и уже через пять месяцев перепродали за 320 тысяч - в восемь раз дороже.

Квартиру женщины также оформили на себя, оставив ей пожизненное право проживания, однако позже попытались аннулировать узуфрукт и выселить её.

О произошедшем узнали племянники пострадавшей и обратились в полицию. Суд изъял паспорта у четырёх подозреваемых и запретил им покидать Испанию.

Нотариусу пока не назначены меры пресечения. Все фигуранты отрицают обвинения, им вменяют мошенничество при отягчающих обстоятельствах и подделку документов.

📢 Валенсия сейчас
🏙 Недвижимость и бизнес

Иностранцы купили почти 100 000 квартир в Испании в 2025 году

В 2025 году рынок недвижимости Испании показал рекордную активность: было совершено более 705 000 сделок купли-продажи жилья - максимум с 2008 года. Иностранцы купили почти 97 300 объектов, что составляет 13,8% всех сделок. Чаще всего жильё приобретали 🇬🇧 британцы, 🇩🇪 немцы, 🇳🇱 нидерландцы, 🇲🇦 марокканцы, 🇫🇷 французы, 🇷🇴 румыны и 🇮🇹итальянцы.

Основная часть покупок пришлась на вторичное жильё (почти 79%), которое достигло рекордного уровня продаж с 2006 года. Продажи новостроек тоже выросли, но их ограничивает недостаток нового строительства.

🗺 Наибольшее число сделок произошло в Андалусии, Валенсийском сообществе, Каталонии и Мадриде. В некоторых регионах, особенно в провинции Аликанте, доля иностранных покупателей достигает почти половины всех операций.

📈 Цены на жильё продолжили рост и достигли исторического максимума - в среднем 2 354 €/м². Самые дорогие регионы: Мадрид, Балеарские острова, Страна Басков и Каталония. Самым дорогим городом остаётся Сан-Себастьян.

Количество ипотек также выросло: около 498 500 за год (+14,5%). Однако доступность жилья ухудшается - ипотечные выплаты составляют примерно 33,8% от зарплаты.

Регистраторы отмечают, что рост рынка поддерживается высоким спросом, ростом населения и нехваткой предложения, но считают, что текущая динамика цен не может продолжаться бесконечно.

#недвижимость #жилье #статистика

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes