Продажа 3 к.кв. с паркингом в пригороде Валенсии - район Valterna, города Paterna.
Современный район, дом с 🏊♂️бассейном, 🏋♂️ спортзалом, 🌳 садом 🅿️ паркингом.
3 этаж, 3 спальни, гостиная, 2 санузла.
Up: Цена снижена: 308 500 евро
Без учета налогов, сборов и комиссии.
Без обременений и арендаторов. Возможна покупка в ипотеку. Не является офертой.
🤝 Бонус за рекомендацию!
#продажа #валенсия
По вопросам:
🌐 @godofspain
📗 +34624144242
📱+34624144242
Антон Шулико
RAICV 5953
🌍 rebaz.ru
Современный район, дом с 🏊♂️бассейном, 🏋♂️ спортзалом, 🌳 садом 🅿️ паркингом.
3 этаж, 3 спальни, гостиная, 2 санузла.
Up: Цена снижена: 308 500 евро
Без учета налогов, сборов и комиссии.
Без обременений и арендаторов. Возможна покупка в ипотеку. Не является офертой.
🤝 Бонус за рекомендацию!
#продажа #валенсия
По вопросам:
📱+34624144242
Антон Шулико
RAICV 5953
🌍 rebaz.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥3🤣3
🍻 Новый удар по барам
Испанский общепит может потерять до 1,7 миллиарда евро из-за нового закона, ограничивающего спонсорство пивоваренных компаний.
Согласно исследованию Análisis Económico Integral (AEI), подготовленному для ассоциаций Hostelería de España и Cerveceros, прямые убытки составят около 600 миллионов евро, а падение продаж - до 1,68 миллиарда евро.
Основная причина – запрет на рекламу и спонсорство алкогольных напитков в зонах, где могут находиться несовершеннолетние (вблизи школ, больниц, парков, спортивных и культурных мероприятий, народных праздников и т. д.). Закон также требует удалить брендинг пива с мебели, зонтов, вывесок в радиусе 150 метров от таких мест.
AEI предупреждает, что это приведет к массовой замене или удалению фирменного оборудования (стульев, столов, навесов, холодильников и т. п.), которое сейчас предоставляется барам пивоваренными компаниями.
Около 70–80% из 130 000 баров и кафе в Испании пользуются таким спонсорским оборудованием – то есть более 100 000 заведений. Стоимость замены оценивается в 12 000 евро на бар.
📉 В результате пострадает ВВП страны (падение на 900 - 1176 миллионов евро) и занятость: под угрозой окажутся 8 000–10 200 рабочих мест. Особенно уязвимы небольшие населенные пункты – в 235 муниципалитетах единственный бар может закрыться из-за роста расходов.
Проект нового закона уже одобрен правительством и вскоре будет рассмотрен в Конгрессе Испании.
#законы #хорека #бары #кафе
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
Испанский общепит может потерять до 1,7 миллиарда евро из-за нового закона, ограничивающего спонсорство пивоваренных компаний.
Согласно исследованию Análisis Económico Integral (AEI), подготовленному для ассоциаций Hostelería de España и Cerveceros, прямые убытки составят около 600 миллионов евро, а падение продаж - до 1,68 миллиарда евро.
Основная причина – запрет на рекламу и спонсорство алкогольных напитков в зонах, где могут находиться несовершеннолетние (вблизи школ, больниц, парков, спортивных и культурных мероприятий, народных праздников и т. д.). Закон также требует удалить брендинг пива с мебели, зонтов, вывесок в радиусе 150 метров от таких мест.
AEI предупреждает, что это приведет к массовой замене или удалению фирменного оборудования (стульев, столов, навесов, холодильников и т. п.), которое сейчас предоставляется барам пивоваренными компаниями.
Около 70–80% из 130 000 баров и кафе в Испании пользуются таким спонсорским оборудованием – то есть более 100 000 заведений. Стоимость замены оценивается в 12 000 евро на бар.
📉 В результате пострадает ВВП страны (падение на 900 - 1176 миллионов евро) и занятость: под угрозой окажутся 8 000–10 200 рабочих мест. Особенно уязвимы небольшие населенные пункты – в 235 муниципалитетах единственный бар может закрыться из-за роста расходов.
Проект нового закона уже одобрен правительством и вскоре будет рассмотрен в Конгрессе Испании.
#законы #хорека #бары #кафе
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
😱5👍3👎3
Усиление налогового контроля бизнеса
В 2026 году испанские предприниматели и компании должны перейти на новые стандарты цифровой отчётности в рамках Закона о борьбе с налоговым мошенничеством (Ley Antifraude).
Главная новация — внедрение системы VeriFactu, предназначенной для предотвращения фальсификаций в счётах-фактурах и повышения прозрачности налоговых данных.
📅 Ключевые даты:
1 января 2026 г. — обязательное внедрение для компаний, подающих налог на прибыль (Impuesto de Sociedades).
1 июля 2026 г. — крайний срок для индивидуальных предпринимателей и других налогоплательщиков.
🔍 Что меняется:
Все программы для выставления счетов должны быть сертифицированы Агентством по налогам (AEAT) и соответствовать техническим требованиям безопасности.
Каждая счёт-фактура должна содержать QR-код и цифровую подпись, обеспечивающие подлинность и неизменяемость данных.
Использование или даже хранение «двойных» программ учёта (которые позволяют скрывать часть доходов) наказывается штрафом до 50 000 евро.
Бумажные и PDF-счета постепенно заменяются на цифровые с автоматической регистрацией и возможностью мгновенной передачи данных в налоговую службу.
⚙️ Два режима VeriFactu:
1. Modo VeriFactu (отправка данных сразу) — каждый счёт автоматически отправляется в налоговую и становится проверяемым клиентом через QR-код.
2. Modo No VeriFactu (локальный режим) — данные не отправляются мгновенно, но защищаются усиленными средствами цифровой безопасности и могут быть позже переданы в AEAT.
📋 Технические требования к программам:
🔍 автоматическая регистрация всех действий (создание, ошибки, доступы и т.п.);
🔍 защита от изменения и удаления данных;
🔍 связь с AEAT в безопасном и непрерывном режиме;
🔍 автоматическое создание цепочки хэшей для подтверждения целостности.
Реформа направлена на повышение прозрачности, борьбу с теневой бухгалтерией и упрощение налогового контроля.
#налоги #законы
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
В 2026 году испанские предприниматели и компании должны перейти на новые стандарты цифровой отчётности в рамках Закона о борьбе с налоговым мошенничеством (Ley Antifraude).
Главная новация — внедрение системы VeriFactu, предназначенной для предотвращения фальсификаций в счётах-фактурах и повышения прозрачности налоговых данных.
📅 Ключевые даты:
1 января 2026 г. — обязательное внедрение для компаний, подающих налог на прибыль (Impuesto de Sociedades).
1 июля 2026 г. — крайний срок для индивидуальных предпринимателей и других налогоплательщиков.
🔍 Что меняется:
Все программы для выставления счетов должны быть сертифицированы Агентством по налогам (AEAT) и соответствовать техническим требованиям безопасности.
Каждая счёт-фактура должна содержать QR-код и цифровую подпись, обеспечивающие подлинность и неизменяемость данных.
Использование или даже хранение «двойных» программ учёта (которые позволяют скрывать часть доходов) наказывается штрафом до 50 000 евро.
Бумажные и PDF-счета постепенно заменяются на цифровые с автоматической регистрацией и возможностью мгновенной передачи данных в налоговую службу.
⚙️ Два режима VeriFactu:
1. Modo VeriFactu (отправка данных сразу) — каждый счёт автоматически отправляется в налоговую и становится проверяемым клиентом через QR-код.
2. Modo No VeriFactu (локальный режим) — данные не отправляются мгновенно, но защищаются усиленными средствами цифровой безопасности и могут быть позже переданы в AEAT.
📋 Технические требования к программам:
🔍 автоматическая регистрация всех действий (создание, ошибки, доступы и т.п.);
🔍 защита от изменения и удаления данных;
🔍 связь с AEAT в безопасном и непрерывном режиме;
🔍 автоматическое создание цепочки хэшей для подтверждения целостности.
Реформа направлена на повышение прозрачности, борьбу с теневой бухгалтерией и упрощение налогового контроля.
#налоги #законы
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
👍2🤯2❤1
Миллионные штрафы за ложных предпринимателей
Международное агентство недвижимости Engel & Völkers оштрафовано на 16 миллионов евро за использование «ложных предпринимателей» (falsos autónomos).
Инспекция труда Испании выявила, что немецкая риэлторская компания Engel & Völkers систематически нанимала около 400 агентов по продаже недвижимости в Барселоне под видом предпринимателей, хотя фактически они работали как наёмные сотрудники.
Такое оформление позволило фирме избегать уплаты взносов в систему соцстраха и нарушало трудовое законодательство.
Ранее компания уже была оштрафована в Валенсии на 6,4 млн евро за ту же схему. Суд Валенсии подтвердил законность штрафа. С учётом обеих санкций Engel & Völkers может заплатить более 22 млн евро.
Фирма оспаривает решение и заявляет, что её модель работы была признана законной в прошлых проверках до 2019 года. Тем не менее С 2024 года компания перешла на найм сотрудников, утверждая, что это было решением для «профессионализации» бизнеса, а не из-за штрафов.
Инспекция труда Испании активно борется с практикой «ложных предпринимателей» не только среди курьеров (Glovo, Uber Eats), но и в традиционных секторах – недвижимости, логистике и т.д.
В 2024 году в Испании было нанято более 7 200 таких работников, а сумма штрафов превысила 73 млн евро.
Летом 2025 года прокуратура Германии также начала расследование против Engel & Völkers по подозрению в аналогичных нарушениях.
Решение Верховного суда по этому делу станет прецедентом для всего рынка недвижимости Испании. Если санкции подтвердятся, многим агентствам придётся изменить структуру найма и выплатить крупные суммы в виде взносов и штрафов.
#законы #штрафы
#Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
Международное агентство недвижимости Engel & Völkers оштрафовано на 16 миллионов евро за использование «ложных предпринимателей» (falsos autónomos).
Инспекция труда Испании выявила, что немецкая риэлторская компания Engel & Völkers систематически нанимала около 400 агентов по продаже недвижимости в Барселоне под видом предпринимателей, хотя фактически они работали как наёмные сотрудники.
Такое оформление позволило фирме избегать уплаты взносов в систему соцстраха и нарушало трудовое законодательство.
Ранее компания уже была оштрафована в Валенсии на 6,4 млн евро за ту же схему. Суд Валенсии подтвердил законность штрафа. С учётом обеих санкций Engel & Völkers может заплатить более 22 млн евро.
Фирма оспаривает решение и заявляет, что её модель работы была признана законной в прошлых проверках до 2019 года. Тем не менее С 2024 года компания перешла на найм сотрудников, утверждая, что это было решением для «профессионализации» бизнеса, а не из-за штрафов.
Инспекция труда Испании активно борется с практикой «ложных предпринимателей» не только среди курьеров (Glovo, Uber Eats), но и в традиционных секторах – недвижимости, логистике и т.д.
В 2024 году в Испании было нанято более 7 200 таких работников, а сумма штрафов превысила 73 млн евро.
Летом 2025 года прокуратура Германии также начала расследование против Engel & Völkers по подозрению в аналогичных нарушениях.
Решение Верховного суда по этому делу станет прецедентом для всего рынка недвижимости Испании. Если санкции подтвердятся, многим агентствам придётся изменить структуру найма и выплатить крупные суммы в виде взносов и штрафов.
#законы #штрафы
#Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
👍4✍2😱2❤1
Счета под надзором
Тратите более 25 000 евро в год с одного счета? Для налоговой вы подозрительно богаты!
С 1 января 2026 года в Испании вступают в силу новые правила, усиливающие контроль налоговой службы над движением средств на банковских счетах и по банковским картам. Это предусмотрено Королевским декретом 253/2025, направленным на борьбу с уклонением от налогов и отмыванием денег.
Банки и финансовые учреждения, включая эмитентов электронных денег, обязаны сообщать в налоговую данные о клиентах, если их годовые расходы по банковским картам превышают 25 000 евро.
Отчёт должен содержать информацию о владельце карты, типе карты, всех зачислениях и списаниях, включая наличные пополнения.
Обязанность распространяется на все виды счетов — банковские, сберегательные, кредитные, платёжные и т.д., независимо от их формы и доходности.
📊 Дополнительно банки должны будут предоставлять:
🔍 данные владельцев счетов,
🔍 остаток на счёте на 31 декабря,
🔍 средний баланс за последний квартал,
🔍 общую сумму всех поступлений и списаний за год.
💶 Информация о кредитах и движении наличных:
🔍 сообщается, если сумма кредитов или остатков по займам превышает 6 000 евро на конец года,
🔍 если разовые операции (внесения, снятия, платежи) превышают 3 000 евро.
Все эти сведения налоговая сможет запрашивать и использовать в рамках контроля за налоговыми декларациями и выявления подозрительных операций.
📅 Новые требования впервые будут применяться к отчётности за 2026 год, которая должна быть подана с начала 2027 года.
Таким образом, Испания значительно расширяет финансовую прозрачность: любые значительные расходы или движения по картам и счетам теперь автоматически станут известны налоговой службе.
#законы #налоги
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
Тратите более 25 000 евро в год с одного счета? Для налоговой вы подозрительно богаты!
С 1 января 2026 года в Испании вступают в силу новые правила, усиливающие контроль налоговой службы над движением средств на банковских счетах и по банковским картам. Это предусмотрено Королевским декретом 253/2025, направленным на борьбу с уклонением от налогов и отмыванием денег.
Банки и финансовые учреждения, включая эмитентов электронных денег, обязаны сообщать в налоговую данные о клиентах, если их годовые расходы по банковским картам превышают 25 000 евро.
Отчёт должен содержать информацию о владельце карты, типе карты, всех зачислениях и списаниях, включая наличные пополнения.
Обязанность распространяется на все виды счетов — банковские, сберегательные, кредитные, платёжные и т.д., независимо от их формы и доходности.
📊 Дополнительно банки должны будут предоставлять:
🔍 данные владельцев счетов,
🔍 остаток на счёте на 31 декабря,
🔍 средний баланс за последний квартал,
🔍 общую сумму всех поступлений и списаний за год.
💶 Информация о кредитах и движении наличных:
🔍 сообщается, если сумма кредитов или остатков по займам превышает 6 000 евро на конец года,
🔍 если разовые операции (внесения, снятия, платежи) превышают 3 000 евро.
Все эти сведения налоговая сможет запрашивать и использовать в рамках контроля за налоговыми декларациями и выявления подозрительных операций.
📅 Новые требования впервые будут применяться к отчётности за 2026 год, которая должна быть подана с начала 2027 года.
Таким образом, Испания значительно расширяет финансовую прозрачность: любые значительные расходы или движения по картам и счетам теперь автоматически станут известны налоговой службе.
#законы #налоги
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
🤯9🤬5❤3👍1
Продажа нового коттеджа с бассейном в La Eliana
📐 Площадь дома 210 м², участка 625 м²
Нулевой этаж:
Гостиная, кухня, 1 спальня, санузел, техпомещение.
1й этаж:
3 спальни, 2 санузла, терраса.
🛠 Современный дизайн, отделочные материалы Porcelanosa.
🅿️ Открытый паркинг на участке - до 4 авто.
🌄 Отличные виды - дом находится высоко и соседние дома не закрывают вид на горы.
🚘 15 минут от Валенсии на авто
🚇 20 минут пешком от ст. метро L'Eliana и 1 час на метро до центра Валенсии.
Цена 895 000 евро
Без учета налогов, сборов и комиссии.
Не является офертой.
Без обременений и арендаторов. Возможна покупка в ипотеку.
🤝 Бонус за рекомендацию!
#продажа #валенсия #коттедж
Фото и видео направляем по запросу:
💬 @godofspain
🌐 +34624144242
📱+34624144242
Антон Шулико, RAICV 5953
🏙 @rebazes
📐 Площадь дома 210 м², участка 625 м²
Нулевой этаж:
Гостиная, кухня, 1 спальня, санузел, техпомещение.
1й этаж:
3 спальни, 2 санузла, терраса.
🛠 Современный дизайн, отделочные материалы Porcelanosa.
🅿️ Открытый паркинг на участке - до 4 авто.
🌄 Отличные виды - дом находится высоко и соседние дома не закрывают вид на горы.
🚘 15 минут от Валенсии на авто
🚇 20 минут пешком от ст. метро L'Eliana и 1 час на метро до центра Валенсии.
Цена 895 000 евро
Без учета налогов, сборов и комиссии.
Не является офертой.
Без обременений и арендаторов. Возможна покупка в ипотеку.
🤝 Бонус за рекомендацию!
#продажа #валенсия #коттедж
Фото и видео направляем по запросу:
📱+34624144242
Антон Шулико, RAICV 5953
🏙 @rebazes
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍3❤2🤣1😭1
Более половины испанских предпринимателей и малых предприятий (60%) не готовы к переходу на систему Verifactu, которую вводит налоговая служба с января. С этого момента запрещается использование бумажных счетов и программ, позволяющих скрывать доходы.
По данным исследования TeamSystem:
🤏 лишь 8% компаний уже внедрили Verifactu,
✈️ 15% находятся на пилотной стадии,
🤷🏻♂️ 54% вообще не знают о новой норме.
Основные причины отставания: стоимость внедрения (31%), нехватка обучения (19%), недостаток времени и неясность правил (13%).
Нарушителям грозят штрафы до 50 000 евро. 80% опрошенных опасаются санкций и технических сбоев.
Особенности Verifactu:
✅️ каждая фактура создаёт неизменяемую цифровую запись;
✅️ должен быть QR-код AEAT и возможность отправки данных в налоговую;
✅️ цель - повысить прозрачность и контроль за уклонением от налогов.
Кто и когда обязан использовать Verifactu:
📅 все компании с оборотом до 6 млн евро – с января 2026 года;
📅 3,4 млн предпринимателей – с 1 июля 2026 года.
Налоговая уже рассылает уведомления предприятиям, не подключённым к системе SII, чтобы ускорить подготовку и избежать «хаоса в январе».
#налоги
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
По данным исследования TeamSystem:
🤏 лишь 8% компаний уже внедрили Verifactu,
✈️ 15% находятся на пилотной стадии,
🤷🏻♂️ 54% вообще не знают о новой норме.
Основные причины отставания: стоимость внедрения (31%), нехватка обучения (19%), недостаток времени и неясность правил (13%).
Нарушителям грозят штрафы до 50 000 евро. 80% опрошенных опасаются санкций и технических сбоев.
Особенности Verifactu:
✅️ каждая фактура создаёт неизменяемую цифровую запись;
✅️ должен быть QR-код AEAT и возможность отправки данных в налоговую;
✅️ цель - повысить прозрачность и контроль за уклонением от налогов.
Кто и когда обязан использовать Verifactu:
📅 все компании с оборотом до 6 млн евро – с января 2026 года;
📅 3,4 млн предпринимателей – с 1 июля 2026 года.
Налоговая уже рассылает уведомления предприятиям, не подключённым к системе SII, чтобы ускорить подготовку и избежать «хаоса в январе».
#налоги
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
🔥5💩4👍2❤1
Еврокомиссия включила Испанию в группу стран, где жильё подорожало особенно сильно, а доступ к нему стал крайне сложным, особенно для молодёжи.
Контекст:
📈 С 2014 года цена жилья в Испании выросла более чем на 60 % (в среднем по ЕС – 50 %), а реальные цены (с учётом инфляции) увеличились примерно на 25 %.
📈 покупательская способность населения в сфере жилья снизилась на 20%.
📈 арендное жильё составляет лишь 25 % рынка (в ЕС - 31 %), а жильё с регулируемой ценой - менее 2,5 % (в Нидерландах и Австрии - более 15 %). Средняя семья тратит на аренду более 40% дохода.
Причины роста цен на жилье:
📈 Нехватка земли под застройку, рост стоимости строительства, туризм и краткосрочная аренда (Airbnb и т.п.), а также интерес крупных инвесторов к недвижимости.
📈 Нехватка нового строительства, а бюрократия и дефицит рабочих тормозят развитие.
📈 Контроль арендных цен может дать временное облегчение, но также снижает предложение и инвестиции.
📈 Система налогообложения по-прежнему стимулирует покупку жилья, а не аренду. Еврокомиссия предлагает усилить налогообложение пустующих домов и земель, а также увеличить инвестиции в социальное жильё.
#жилье #кризис
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
Контекст:
📈 С 2014 года цена жилья в Испании выросла более чем на 60 % (в среднем по ЕС – 50 %), а реальные цены (с учётом инфляции) увеличились примерно на 25 %.
📈 покупательская способность населения в сфере жилья снизилась на 20%.
📈 арендное жильё составляет лишь 25 % рынка (в ЕС - 31 %), а жильё с регулируемой ценой - менее 2,5 % (в Нидерландах и Австрии - более 15 %). Средняя семья тратит на аренду более 40% дохода.
Причины роста цен на жилье:
📈 Нехватка земли под застройку, рост стоимости строительства, туризм и краткосрочная аренда (Airbnb и т.п.), а также интерес крупных инвесторов к недвижимости.
📈 Нехватка нового строительства, а бюрократия и дефицит рабочих тормозят развитие.
📈 Контроль арендных цен может дать временное облегчение, но также снижает предложение и инвестиции.
📈 Система налогообложения по-прежнему стимулирует покупку жилья, а не аренду. Еврокомиссия предлагает усилить налогообложение пустующих домов и земель, а также увеличить инвестиции в социальное жильё.
#жилье #кризис
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
❤4👍2
📊 Портрет предпринимателей Испании: кто они и сколько зарабатывают
El Periodico на основе данных Соцстраха и Национального Институтп Статистики Испании составило портрет предпринимателей.
В стране зарегистрировано 3,4 миллиона предпринимателей (работающих на себя).
📈 Это исторический максимум, и их вклад в экономику составляет около 16% ВВП.
☯ Мужчин среди них больше (17% занятых мужчин против 11,4% женщин).
Лишь менее 15% имеют наёмных работников.
Возраст
👉🏼 Средний возраст предпринимателя – 48 лет.
👉🏼 Половина всех предпринимателей старше 50 лет.
Молодёжь редко выбирает предпринимательство: в возрасте до 30 лет работают по найму в 3 раза чаще, чем открывают своё дело.
💼 Чем занимаются?
3 из 4 работают в сфере услуг: гостиничный бизнес, торговля, право, архитектура, терапия и др.
Регионы с наибольшим числом предпринимателей: Балеарские острова, Галисия, Экстремадура.
Меньше всего – в Мадриде, Наварре и Мурсии.
🌍 Иностранцы
20% предпринимателей – иностранцы, что вдвое больше, чем 20 лет назад (тогда было 6%).
Больше всего предпринимателей родом из Китая, Румынии, Италии, за ними следуют Марокко и Великобритания.
💰 Доход и рабочие часы
🤏 1 из 3 предпринимателей (1,3 млн) зарабатывает на уровне минимальной зарплаты (SMI) или меньше.
💶 Около 500 тысяч зарабатывают более 3 500 евро в месяц.
🛠 Рабочая неделя предпринимателя в среднем 42 часа, против 35 часов у наёмных работников.
🛠 Многие работают по выходным и в нестандартное время.
Испанские предприниматели - это в основном мужчины среднего и старшего возраста из сферы услуг, многие из которых работают в одиночку и зарабатывают немного.
Несмотря на финансовые трудности, этот сектор остаётся ключевым для экономики и продолжает расти, в том числе благодаря мигрантам.
На изменение числа предпринимателей влияют схемы найма, используемые крупными компаниями, например, Glovo и Engel Volkers.
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
El Periodico на основе данных Соцстраха и Национального Институтп Статистики Испании составило портрет предпринимателей.
В стране зарегистрировано 3,4 миллиона предпринимателей (работающих на себя).
📈 Это исторический максимум, и их вклад в экономику составляет около 16% ВВП.
☯ Мужчин среди них больше (17% занятых мужчин против 11,4% женщин).
Лишь менее 15% имеют наёмных работников.
Возраст
👉🏼 Средний возраст предпринимателя – 48 лет.
👉🏼 Половина всех предпринимателей старше 50 лет.
Молодёжь редко выбирает предпринимательство: в возрасте до 30 лет работают по найму в 3 раза чаще, чем открывают своё дело.
💼 Чем занимаются?
3 из 4 работают в сфере услуг: гостиничный бизнес, торговля, право, архитектура, терапия и др.
Регионы с наибольшим числом предпринимателей: Балеарские острова, Галисия, Экстремадура.
Меньше всего – в Мадриде, Наварре и Мурсии.
🌍 Иностранцы
20% предпринимателей – иностранцы, что вдвое больше, чем 20 лет назад (тогда было 6%).
Больше всего предпринимателей родом из Китая, Румынии, Италии, за ними следуют Марокко и Великобритания.
💰 Доход и рабочие часы
🤏 1 из 3 предпринимателей (1,3 млн) зарабатывает на уровне минимальной зарплаты (SMI) или меньше.
💶 Около 500 тысяч зарабатывают более 3 500 евро в месяц.
🛠 Рабочая неделя предпринимателя в среднем 42 часа, против 35 часов у наёмных работников.
🛠 Многие работают по выходным и в нестандартное время.
Испанские предприниматели - это в основном мужчины среднего и старшего возраста из сферы услуг, многие из которых работают в одиночку и зарабатывают немного.
Несмотря на финансовые трудности, этот сектор остаётся ключевым для экономики и продолжает расти, в том числе благодаря мигрантам.
На изменение числа предпринимателей влияют схемы найма, используемые крупными компаниями, например, Glovo и Engel Volkers.
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
👍9👏3
⚖️ Верховный суд Испании встал на защиту налогоплательщиков
Суд постановил, что Налоговое агентство не может одновременно взимать проценты за просрочку и штрафы за одно и то же задержанное налоговое обязательство, поскольку оба механизма имеют одинаковую компенсаторную природу - возмещают государству убытки за несвоевременное поступление средств. Следовательно, они взаимоисключающие.
📌 Дело началось с компании, которая, пропустив добровольный срок оплаты, попросила приостановить выплату долга. Налоговая начислила штраф в 5% за просрочку, а затем добавила проценты за задержку, что Верховный суд признал незаконным двойным наказанием. Согласно статье 28.5 Общего налогового закона, если уже применён штраф (recargo), дополнительные проценты начислять нельзя.
⚖️ Решение суда не только решает конкретный спор, но и устанавливает юридический прецедент, ограничивающий действия налоговой службы.
Теперь налоговая не сможет использовать одновременно два инструмента с одной и той же целью.
⚖️ Решение Верховного суда:
STS 1218/2025, 1 de Octubre de 2025
💡 Судебные решения, смягчающие штраф, должны применяться ретроактивно, что откроет возможность для компенсаций пострадавшим ранее налогоплательщикам.
#налоги #законы
Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
Суд постановил, что Налоговое агентство не может одновременно взимать проценты за просрочку и штрафы за одно и то же задержанное налоговое обязательство, поскольку оба механизма имеют одинаковую компенсаторную природу - возмещают государству убытки за несвоевременное поступление средств. Следовательно, они взаимоисключающие.
📌 Дело началось с компании, которая, пропустив добровольный срок оплаты, попросила приостановить выплату долга. Налоговая начислила штраф в 5% за просрочку, а затем добавила проценты за задержку, что Верховный суд признал незаконным двойным наказанием. Согласно статье 28.5 Общего налогового закона, если уже применён штраф (recargo), дополнительные проценты начислять нельзя.
⚖️ Решение суда не только решает конкретный спор, но и устанавливает юридический прецедент, ограничивающий действия налоговой службы.
Теперь налоговая не сможет использовать одновременно два инструмента с одной и той же целью.
⚖️ Решение Верховного суда:
STS 1218/2025, 1 de Octubre de 2025
💡 Судебные решения, смягчающие штраф, должны применяться ретроактивно, что откроет возможность для компенсаций пострадавшим ранее налогоплательщикам.
#налоги #законы
Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
👏9👍3
💰 Богатейшие испанцы 2025
Журнал Forbes España опубликовал обновлённый рейтинг самых богатых испанцев за 2025 год. Уже одиннадцатый год подряд его возглавляет основатель Inditex (бренды Zara, Pull & Bear, Massimo Dutti и др.) Амансио Ортега, чьё состояние оценивается в 109,9 млрд евро, немного меньше, чем годом ранее (120,2 млрд). Его инвестиционная компания Pontegadea получила за прошлый год 9,3 млрд евро прибыли.
📈 Топ-10 богатейших испанцев 2025:
1. Амансио Ортега (Inditex) – 109,9 млрд €
2. Сандра Ортега, его дочь – 10 млрд €
3. Рафаэль дель Пино (Ferrovial) – 8 млрд €
4. Хуан Роиг (Mercadona) – 7,9 млрд €
5. Хуан Карлос Эскотет (Abanca) – 6,2 млрд €
6. Томас Оливо (General de Galerías Comerciales SA) – 4,6 млрд €
7. Ортенсия Эрреро (Mercadona) – 4,4 млрд €
8. Мария дель Пино (Ferrovial) – 4,2 млрд €
9. Мигель Флуксá (Iberostar Group) – 3,3 млрд €
10. Флорентино Перес (ACS, Real Madrid) – 3,1 млрд €
💼 Среди новых участников списка - предприниматель Томас Оливо, чья компания управляет крупнейшими торговыми центрами Испании, и банкир Хуан Карлос Эскотет, значительно увеличивший капитал благодаря инвестициям в Португалии.
👩💼 Самые богатые женщины Испании:
1. Сандра Ортега – 10 млрд €
2. Ортенсия Эрреро – 4,4 млрд €
3. Мария дель Пино – 4,2 млрд €
4. Сол Даурелья (Coca-Cola Europacific Partners, Banco Santander)
5. Кармен Риу (RIU Hotels) – 1,5 млрд €
6. Кармен Тиссен – 1,3 млрд €
Также в десятку входят владелицы страховой группы Ocaso, Изабель Кастело д’Ортега и её дочь Изабель Елена де Мандалунис.
🏢 Среди новых фамилий – династии, чьи компании вышли за пределы Испании: семья Рубиральта (Werfen, медицинская диагностика) и Матутес (Palladium Hotel Group, отели и туризм).
#деньги #рейтинг
Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
Журнал Forbes España опубликовал обновлённый рейтинг самых богатых испанцев за 2025 год. Уже одиннадцатый год подряд его возглавляет основатель Inditex (бренды Zara, Pull & Bear, Massimo Dutti и др.) Амансио Ортега, чьё состояние оценивается в 109,9 млрд евро, немного меньше, чем годом ранее (120,2 млрд). Его инвестиционная компания Pontegadea получила за прошлый год 9,3 млрд евро прибыли.
📈 Топ-10 богатейших испанцев 2025:
1. Амансио Ортега (Inditex) – 109,9 млрд €
2. Сандра Ортега, его дочь – 10 млрд €
3. Рафаэль дель Пино (Ferrovial) – 8 млрд €
4. Хуан Роиг (Mercadona) – 7,9 млрд €
5. Хуан Карлос Эскотет (Abanca) – 6,2 млрд €
6. Томас Оливо (General de Galerías Comerciales SA) – 4,6 млрд €
7. Ортенсия Эрреро (Mercadona) – 4,4 млрд €
8. Мария дель Пино (Ferrovial) – 4,2 млрд €
9. Мигель Флуксá (Iberostar Group) – 3,3 млрд €
10. Флорентино Перес (ACS, Real Madrid) – 3,1 млрд €
💼 Среди новых участников списка - предприниматель Томас Оливо, чья компания управляет крупнейшими торговыми центрами Испании, и банкир Хуан Карлос Эскотет, значительно увеличивший капитал благодаря инвестициям в Португалии.
👩💼 Самые богатые женщины Испании:
1. Сандра Ортега – 10 млрд €
2. Ортенсия Эрреро – 4,4 млрд €
3. Мария дель Пино – 4,2 млрд €
4. Сол Даурелья (Coca-Cola Europacific Partners, Banco Santander)
5. Кармен Риу (RIU Hotels) – 1,5 млрд €
6. Кармен Тиссен – 1,3 млрд €
Также в десятку входят владелицы страховой группы Ocaso, Изабель Кастело д’Ортега и её дочь Изабель Елена де Мандалунис.
🏢 Среди новых фамилий – династии, чьи компании вышли за пределы Испании: семья Рубиральта (Werfen, медицинская диагностика) и Матутес (Palladium Hotel Group, отели и туризм).
#деньги #рейтинг
Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
🔥9🏆3❤2👍2
💼 Средняя зарплата по профессиям в Испании
Средняя зарплата в Испании в 2025 году составляет около 2.100 € брутто в месяц (≈25.200 € в год). Уровень доходов зависит от сектора, опыта, региона и размера компании. Самые высокие зарплаты – в Мадриде, Стране Басков и Каталонии.
📊 Средняя зарплата по секторам:
👩⚕️ Санитария
Врач-специалист: 55.000–70.000 €/год
Медсестра: 28.000–35.000 €/год
Помощник медсестры: 18.000–22.000 €/год
🎓 Образование
Учитель средней школы: 32.000–38.000 €/год
Учитель начальных классов: 28.000–34.000 €/год
Университетский преподаватель: 45.000–60.000 €/год
💻 Технологии и ИТ
Разработчик ПО: 35.000–50.000 €/год
Администратор систем: 30.000–40.000 €/год
Аналитик данных: 38.000–55.000 €/год
⚙️ Инженерия
Инженер промышленный: 33.000–42.000 €/год
Инженер гражданский: 32.000–40.000 €/год
Инженер-информатик: 36.000–48.000 €/год
🛍️ Торговля и продажи
Продавец: 18.000–22.000 €/год
Менеджер магазина: 22.000–27.000 €/год
Коммерческий директор: 45.000–65.000 €/год
🍽️ Гостиничный и туристический сектор
Официант: 16.000–19.000 €/год
Повар: 18.000–23.000 €/год
Директор отеля: 40.000–60.000 €/год
🔧 Строительство и ремёсла
Каменщик: 19.000–23.000 €/год
Электрик: 21.000–27.000 €/год
Сантехник: 20.000–26.000 €/год
📠 Администрация и офис
Администратор: 20.000–25.000 €/год
Секретарь: 19.000–24.000 €/год
Финансовый директор: 60.000–80.000 €/год
💡 Факторы, влияющие на зарплату:
🧠 Опыт и стаж работы
👩🎓 Уровень образования и специализация
🧭 Регион и размер города
🌍 Масштаб компании (крупные платят больше)
📈 Тенденции:
Зарплаты постепенно растут, но остаются ниже среднего уровня ЕС.
Наибольший рост – в технологиях, здравоохранении и инженерии.
Профессии с высокими доходами: директора, врачи, ИТ-специалисты.
Низкооплачиваемые, но востребованные – торговля, гостиничный сектор, сервис.
🔮 Прогноз: умеренный рост зарплат, особенно в цифровых и технических сферах. Повышение квалификации и обучение остаются ключом к лучшим доходам.
#деньги #работа #статистика
Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
Средняя зарплата в Испании в 2025 году составляет около 2.100 € брутто в месяц (≈25.200 € в год). Уровень доходов зависит от сектора, опыта, региона и размера компании. Самые высокие зарплаты – в Мадриде, Стране Басков и Каталонии.
📊 Средняя зарплата по секторам:
👩⚕️ Санитария
Врач-специалист: 55.000–70.000 €/год
Медсестра: 28.000–35.000 €/год
Помощник медсестры: 18.000–22.000 €/год
🎓 Образование
Учитель средней школы: 32.000–38.000 €/год
Учитель начальных классов: 28.000–34.000 €/год
Университетский преподаватель: 45.000–60.000 €/год
💻 Технологии и ИТ
Разработчик ПО: 35.000–50.000 €/год
Администратор систем: 30.000–40.000 €/год
Аналитик данных: 38.000–55.000 €/год
⚙️ Инженерия
Инженер промышленный: 33.000–42.000 €/год
Инженер гражданский: 32.000–40.000 €/год
Инженер-информатик: 36.000–48.000 €/год
🛍️ Торговля и продажи
Продавец: 18.000–22.000 €/год
Менеджер магазина: 22.000–27.000 €/год
Коммерческий директор: 45.000–65.000 €/год
🍽️ Гостиничный и туристический сектор
Официант: 16.000–19.000 €/год
Повар: 18.000–23.000 €/год
Директор отеля: 40.000–60.000 €/год
🔧 Строительство и ремёсла
Каменщик: 19.000–23.000 €/год
Электрик: 21.000–27.000 €/год
Сантехник: 20.000–26.000 €/год
📠 Администрация и офис
Администратор: 20.000–25.000 €/год
Секретарь: 19.000–24.000 €/год
Финансовый директор: 60.000–80.000 €/год
💡 Факторы, влияющие на зарплату:
🧠 Опыт и стаж работы
👩🎓 Уровень образования и специализация
🧭 Регион и размер города
🌍 Масштаб компании (крупные платят больше)
📈 Тенденции:
Зарплаты постепенно растут, но остаются ниже среднего уровня ЕС.
Наибольший рост – в технологиях, здравоохранении и инженерии.
Профессии с высокими доходами: директора, врачи, ИТ-специалисты.
Низкооплачиваемые, но востребованные – торговля, гостиничный сектор, сервис.
🔮 Прогноз: умеренный рост зарплат, особенно в цифровых и технических сферах. Повышение квалификации и обучение остаются ключом к лучшим доходам.
#деньги #работа #статистика
Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
❤5👍4🔥2😢1