Валенсия лидирует в росте цен на жильё
По данным оценочной компании Tinsa, средний рост составил 17,1 %, а в некоторых районах, особенно вокруг центра и на окраинах, цены выросли более чем на 22 % (Pobles de l’Oest, Saïdia, Rascanya, Patraix). В шести других районах рост превысил 15 %.
Средняя цена в городе достигла 2.519 €/м², в центральных районах (Ciutat Vella, L’Eixample) она превышает 3.300 €/м², тогда как на окраинах (например, Pobles de l’Oest) около 1.600 €/м². Самые дорогие зоны после центра - Pla del Real (3.058 €/м²) и Extramurs (2.750 €/м²).
Причина роста - дефицит предложения: в продаже менее 1 % жилья (около 4.000 объектов из 430.000). Многие собственники предпочитают сдавать квартиры из-за высокой доходности аренды, а спрос усиливают миграция и интерес инвесторов. За год в городе куплено около 11.000 квартир, при этом аренда подорожала с 800 до 1.500 € при продлении договоров.
В целом по Валенсийскому сообществу жильё подорожало на 13,2 %, сильнее всего в Benidorm (+17,4 %), Alicante (+14 %) и Elche (+13,6 %).
🏙 Продажа и аренда недвижимости в Валенсии
#жилье #рынки #цены #недвижимость
📢 Валенсия сейчас
По данным оценочной компании Tinsa, средний рост составил 17,1 %, а в некоторых районах, особенно вокруг центра и на окраинах, цены выросли более чем на 22 % (Pobles de l’Oest, Saïdia, Rascanya, Patraix). В шести других районах рост превысил 15 %.
Средняя цена в городе достигла 2.519 €/м², в центральных районах (Ciutat Vella, L’Eixample) она превышает 3.300 €/м², тогда как на окраинах (например, Pobles de l’Oest) около 1.600 €/м². Самые дорогие зоны после центра - Pla del Real (3.058 €/м²) и Extramurs (2.750 €/м²).
Причина роста - дефицит предложения: в продаже менее 1 % жилья (около 4.000 объектов из 430.000). Многие собственники предпочитают сдавать квартиры из-за высокой доходности аренды, а спрос усиливают миграция и интерес инвесторов. За год в городе куплено около 11.000 квартир, при этом аренда подорожала с 800 до 1.500 € при продлении договоров.
В целом по Валенсийскому сообществу жильё подорожало на 13,2 %, сильнее всего в Benidorm (+17,4 %), Alicante (+14 %) и Elche (+13,6 %).
🏙 Продажа и аренда недвижимости в Валенсии
#жилье #рынки #цены #недвижимость
📢 Валенсия сейчас
👎5❤3👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Тенерифе задержан Роберто Кристиан Перес Агилар, руководитель компании Ez Property Solutions, занимающейся выселением окупас. Формально фирма зарегистрирована как архитектурное бюро в Лас Пальмас.
Инцидент произошел в Гранадилья-де-Абона: Перес Агиллар и его напарник были арестованы за угрозы и неповиновение сотрудникам Гражданской гвардии, а другой задержанный - за нападение на агента. При задержании у них было оборудование для записи и присутствовал адвокат.
Методы компании заключались в установке систем контроля доступа в «проблемных» домах и ограничении входа жильцам, включая уязвимых людей и должников по аренде.
Хотя сама «десокупация» не является незаконной деятельностью, её практические методы (угрозы, насилие, проникновение в жильё без ордера) часто нарушают закон.
Именно поэтому подобные фирмы регистрируются под другими видами деятельности - как «услуги» или «архитектура».
Компания Переса рекламировала себя как «быстрое и легальное решение по возврату собственности в Канарских островах».
#окупас #жилье #закон
🏚 Окупас: проблема и решение
🇪🇸 #Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
Инцидент произошел в Гранадилья-де-Абона: Перес Агиллар и его напарник были арестованы за угрозы и неповиновение сотрудникам Гражданской гвардии, а другой задержанный - за нападение на агента. При задержании у них было оборудование для записи и присутствовал адвокат.
Методы компании заключались в установке систем контроля доступа в «проблемных» домах и ограничении входа жильцам, включая уязвимых людей и должников по аренде.
Хотя сама «десокупация» не является незаконной деятельностью, её практические методы (угрозы, насилие, проникновение в жильё без ордера) часто нарушают закон.
Именно поэтому подобные фирмы регистрируются под другими видами деятельности - как «услуги» или «архитектура».
Компания Переса рекламировала себя как «быстрое и легальное решение по возврату собственности в Канарских островах».
#окупас #жилье #закон
🏚 Окупас: проблема и решение
🇪🇸 #Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
😢14🤯4🤬4🙉2❤1
Налогоплательщики в действии
В Испании создано первое объединение граждан для защиты налогоплательщиков от злоупотреблений со стороны налоговой службы.
Новая организация под названием📱 Movimiento Contribuyentes en Acción («Движение налогоплательщиков в действии») представлена в Мадриде и ставит своей целью положить конец практике премий для инспекторов за собранные штрафы, а также добиться прозрачности и равновесия между государством и гражданами.
Президент организации Игнасио Баско заявил, что испанская налоговая система превратилась в "машину по сбору денег, слепую к интересам граждан", и что "страх перед налоговой службой тоже стал нормой". Он подчеркнул, что зарплата инспектора не должна зависеть от количества наложенных санкций.
Ассоциация, не связанная с политическими партиями, намерена финансироваться за счет собственных средств и пожертвований. Среди её требований:
💶 отмена бонусов инспекторам, зависящих от суммы взысканий;
💶 раскрытие алгоритмов отбора граждан для проверки;
💶 запрет на предварительные аресты счетов до того, как человек сможет защитить себя;
💶 укрепление презумпции невиновности налогоплательщиков.
Организация также планирует собирать реальные истории пострадавших и добиваться изменений в законах о гарантиях прав налогоплательщиков. По словам Баско, речь идёт не о политике, а о демократических правах и человеческом достоинстве.
Главная идея инициативы - создать систему налогообложения, которая собирает средства без нарушения свобод граждан, чтобы государство стало службой для людей, а не инструментом давления.
#налоги
🇪🇸 Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
В Испании создано первое объединение граждан для защиты налогоплательщиков от злоупотреблений со стороны налоговой службы.
Новая организация под названием
Президент организации Игнасио Баско заявил, что испанская налоговая система превратилась в "машину по сбору денег, слепую к интересам граждан", и что "страх перед налоговой службой тоже стал нормой". Он подчеркнул, что зарплата инспектора не должна зависеть от количества наложенных санкций.
Ассоциация, не связанная с политическими партиями, намерена финансироваться за счет собственных средств и пожертвований. Среди её требований:
💶 отмена бонусов инспекторам, зависящих от суммы взысканий;
💶 раскрытие алгоритмов отбора граждан для проверки;
💶 запрет на предварительные аресты счетов до того, как человек сможет защитить себя;
💶 укрепление презумпции невиновности налогоплательщиков.
Организация также планирует собирать реальные истории пострадавших и добиваться изменений в законах о гарантиях прав налогоплательщиков. По словам Баско, речь идёт не о политике, а о демократических правах и человеческом достоинстве.
Главная идея инициативы - создать систему налогообложения, которая собирает средства без нарушения свобод граждан, чтобы государство стало службой для людей, а не инструментом давления.
#налоги
🇪🇸 Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16🔥3❤2
В центре Мадрида, на улице Hileras при реконструкции обрушилось здание 1965 года постройки.
По предварительным данным, пострадали не менее трёх человек и четыре считаются пропавшими без вести, хотя данные разных служб расходятся: полиция говорит о двух, а пожарные - о пяти пропавших.
На месте работают 11 пожарных расчетов и службы скорой помощи. Один рабочий госпитализирован с переломом ноги, другие получили лёгкие травмы и находятся в шоковом состоянии.
По словам свидетелей, перед обрушением раздался сильный грохот, затем весь район заволокло пылью. Здание, построенное в 1965 году, имело шесть этажей и подземный паркинг.
Власти рассматривают случившееся как несчастный случай при реконструкции. Территория оцеплена, ведётся поиск возможных выживших с помощью кинологической службы.
#отель #проишествия
🇪🇸 #Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
По предварительным данным, пострадали не менее трёх человек и четыре считаются пропавшими без вести, хотя данные разных служб расходятся: полиция говорит о двух, а пожарные - о пяти пропавших.
На месте работают 11 пожарных расчетов и службы скорой помощи. Один рабочий госпитализирован с переломом ноги, другие получили лёгкие травмы и находятся в шоковом состоянии.
По словам свидетелей, перед обрушением раздался сильный грохот, затем весь район заволокло пылью. Здание, построенное в 1965 году, имело шесть этажей и подземный паркинг.
Власти рассматривают случившееся как несчастный случай при реконструкции. Территория оцеплена, ведётся поиск возможных выживших с помощью кинологической службы.
#отель #проишествия
🇪🇸 #Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
😱6😢3
Испанский Конгресс утвердил закон о устойчивой мобильности. Он должен помочь стране сократить выбросы и выполнить обязательства по использованию 10 млрд евро из европейских фондов восстановления. Принятие закона произошло с трудом, после компромисса между PSOE и Unidas Podemos.
Основные положения закона:
🛬 Запрет коротких авиарейсов
Вводится запрет на внутренние авиаперелеты, если существует железнодорожная альтернатива длительностью менее 2,5 часов. Исключение составляют маршруты, связанные с крупными международными узлами — аэропортами Мадрид-Бархас и Барселона-Эль-Прат. На практике мера затронет ограниченное число рейсов.
🚅 Развитие ж/д транспорта
Закон стимулирует возвращение ночных пассажирских поездов и развитие грузовых ж/д коридоров, чтобы сократить использование грузовиков. Предусмотрены льготы на ж/д тарифы для перевозчиков.
🚌 Новая схема автобусных маршрутов
Вводится новая карта автобусных маршрутов, убирающая малорентабельные остановки. Ответственность за них должны будут взять регионы, получая компенсации. Оппозиция утверждает, что это ухудшит транспортную доступность малых населенных пунктов.
🌿 Обязательный “зеленый” транспорт
Все предприятия с более чем 200 сотрудниками обязаны разработать план устойчивой мобильности для работников в течение двух лет. В него должны входить меры по развитию общественного транспорта, электромобилей, совместных поездок и телеработы.
🔌 Электромобильность и инфраструктура
Закон предусматривает массовое создание станций быстрой зарядки на автозаправках и вдоль дорог, а также использование альтернативных источников энергии в портах, чтобы уменьшить загрязнение от стоящих в гавани судов.
🛬 Аэропорт Эль-Прат (Барселона)
В обмен на поддержку Unidas Podemos правительство согласилось усилить экологические требования к проекту расширения аэропорта Эль-Прат, что отложит работы минимум до 2031 года. Однако Министерство транспорта утверждает, что проект по-прежнему включен в инвестиционный план AENA.
#законы #транспорт
🇪🇸 Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
Основные положения закона:
🛬 Запрет коротких авиарейсов
Вводится запрет на внутренние авиаперелеты, если существует железнодорожная альтернатива длительностью менее 2,5 часов. Исключение составляют маршруты, связанные с крупными международными узлами — аэропортами Мадрид-Бархас и Барселона-Эль-Прат. На практике мера затронет ограниченное число рейсов.
🚅 Развитие ж/д транспорта
Закон стимулирует возвращение ночных пассажирских поездов и развитие грузовых ж/д коридоров, чтобы сократить использование грузовиков. Предусмотрены льготы на ж/д тарифы для перевозчиков.
🚌 Новая схема автобусных маршрутов
Вводится новая карта автобусных маршрутов, убирающая малорентабельные остановки. Ответственность за них должны будут взять регионы, получая компенсации. Оппозиция утверждает, что это ухудшит транспортную доступность малых населенных пунктов.
🌿 Обязательный “зеленый” транспорт
Все предприятия с более чем 200 сотрудниками обязаны разработать план устойчивой мобильности для работников в течение двух лет. В него должны входить меры по развитию общественного транспорта, электромобилей, совместных поездок и телеработы.
🔌 Электромобильность и инфраструктура
Закон предусматривает массовое создание станций быстрой зарядки на автозаправках и вдоль дорог, а также использование альтернативных источников энергии в портах, чтобы уменьшить загрязнение от стоящих в гавани судов.
🛬 Аэропорт Эль-Прат (Барселона)
В обмен на поддержку Unidas Podemos правительство согласилось усилить экологические требования к проекту расширения аэропорта Эль-Прат, что отложит работы минимум до 2031 года. Однако Министерство транспорта утверждает, что проект по-прежнему включен в инвестиционный план AENA.
#законы #транспорт
🇪🇸 Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
❤8👍3👎3
200 000 евро на обмане покупателей дешевых квартир в Барселоне
Полиция Каталонии задержала 42-летнего мужчину, подозреваемого в крупной серии мошенничеств с недвижимостью в Барселоне и в частности Л’Оспиталет-де-Льобрегат (один из самых проблемных районов города).
Он обманул как минимум 20 человек, выдавая себя за владельца или посредника при продаже и аренде квартир, которые на самом деле были заняты другими жильцами.
Мошенник публиковал объявления на популярных сайтах, предлагая жильё по цене значительно ниже рыночной, показывал квартиры, используя поддельные документы, и убеждал клиентов внести задаток наличными или переводом, обещая быстро оформить сделку. После получения денег он исчезал.
Общий ущерб составил более 200 000 евро. Все жертвы - в основном новоприбывшие в Каталонию. Задержанный ранее работал в недвижимости и уже имеет судимости за аналогичные преступления.
Ему предъявлены обвинения в мошенничестве и подделке документов. Полиция продолжает расследование, не исключая появления новых пострадавших.
#жилье #криминал
🇪🇸 #Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
Полиция Каталонии задержала 42-летнего мужчину, подозреваемого в крупной серии мошенничеств с недвижимостью в Барселоне и в частности Л’Оспиталет-де-Льобрегат (один из самых проблемных районов города).
Он обманул как минимум 20 человек, выдавая себя за владельца или посредника при продаже и аренде квартир, которые на самом деле были заняты другими жильцами.
Мошенник публиковал объявления на популярных сайтах, предлагая жильё по цене значительно ниже рыночной, показывал квартиры, используя поддельные документы, и убеждал клиентов внести задаток наличными или переводом, обещая быстро оформить сделку. После получения денег он исчезал.
Общий ущерб составил более 200 000 евро. Все жертвы - в основном новоприбывшие в Каталонию. Задержанный ранее работал в недвижимости и уже имеет судимости за аналогичные преступления.
Ему предъявлены обвинения в мошенничестве и подделке документов. Полиция продолжает расследование, не исключая появления новых пострадавших.
#жилье #криминал
🇪🇸 #Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
😱5😈1
🏦 7 самых недорогих ипотек
Портал HelpMyCash составил рейтинг из семи самых выгодных ипотек с фиксированной ставкой летом 2025 года, исходя из полной годовой ставки (TAE), учитывающей не только проценты, но и комиссии и стоимость сопутствующих продуктов.
Понятно, что не все эти банки доступны россиянам, но для понимания уровня цен сгодится.
🏦 О типах ипотек, TIN и TAE
🏦 Пример расчета ипотеки
Топ-7 фиксированных ипотек Испании летом 2025 года:
1. Banca March – Hipoteca Fija Avantio (2,91% TAE)
Без комиссии за оформление. До 80% стоимости жилья. Условия улучшаются при наличии зарплаты от 2000 € и страховок банка.
2. COINC (Bankinter) – Hipoteca Fija (2,93% TAE)
Онлайн-ипотека без комиссии за открытие. Требует только открытие счета в Bankinter.
3. Openbank – Hipoteca Open Fija (2,97% TAE)
Финансирование до 80% стоимости, без комиссии за открытие, но с комиссией за досрочное погашение.
4. Banco Santander – Hipoteca Fija (3,07% TAE)
Выгодные условия при покупке «экологичного» жилья и подключении страховок.
5. Ibercaja – Hipoteca Vamos Fija (3,10% TAE)
Низкий процент при высокой степени связки с банком (зарплата, страховки, карта, план накоплений).
6. Bankinter – Hipoteca Fija (3,30% TAE)
Требует открытие счета и оформление страховок; есть комиссия за открытие 500 €.
7. MyInvestor – Hipoteca Sin Mochila Fija (3,30% TAE)
Без обязательных дополнительных продуктов, что делает ее гибкой, но чуть дороже по ставке.
Фиксированные ипотеки наиболее популярны в Испании. Банки предлагают низкие ставки (около 3% TAE), стремясь привлечь клиентов стабильными платежами и прозрачными условиями, хотя для улучшения ставок часто требуется оформлять дополнительные продукты банка.
#ипотека
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
Портал HelpMyCash составил рейтинг из семи самых выгодных ипотек с фиксированной ставкой летом 2025 года, исходя из полной годовой ставки (TAE), учитывающей не только проценты, но и комиссии и стоимость сопутствующих продуктов.
Понятно, что не все эти банки доступны россиянам, но для понимания уровня цен сгодится.
🏦 О типах ипотек, TIN и TAE
🏦 Пример расчета ипотеки
Топ-7 фиксированных ипотек Испании летом 2025 года:
1. Banca March – Hipoteca Fija Avantio (2,91% TAE)
Без комиссии за оформление. До 80% стоимости жилья. Условия улучшаются при наличии зарплаты от 2000 € и страховок банка.
2. COINC (Bankinter) – Hipoteca Fija (2,93% TAE)
Онлайн-ипотека без комиссии за открытие. Требует только открытие счета в Bankinter.
3. Openbank – Hipoteca Open Fija (2,97% TAE)
Финансирование до 80% стоимости, без комиссии за открытие, но с комиссией за досрочное погашение.
4. Banco Santander – Hipoteca Fija (3,07% TAE)
Выгодные условия при покупке «экологичного» жилья и подключении страховок.
5. Ibercaja – Hipoteca Vamos Fija (3,10% TAE)
Низкий процент при высокой степени связки с банком (зарплата, страховки, карта, план накоплений).
6. Bankinter – Hipoteca Fija (3,30% TAE)
Требует открытие счета и оформление страховок; есть комиссия за открытие 500 €.
7. MyInvestor – Hipoteca Sin Mochila Fija (3,30% TAE)
Без обязательных дополнительных продуктов, что делает ее гибкой, но чуть дороже по ставке.
Фиксированные ипотеки наиболее популярны в Испании. Банки предлагают низкие ставки (около 3% TAE), стремясь привлечь клиентов стабильными платежами и прозрачными условиями, хотя для улучшения ставок часто требуется оформлять дополнительные продукты банка.
#ипотека
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
🔥6❤5👍3🤔1
Испанский суд впервые вынес приговор инфоцыгану
Суд обязал известного «гуру маркетинга» Роберто Гамбоа, создателя Instituto de Tráfico Online, вернуть 4 840 евро одному из клиентов за обман и «пустое обучение».
В Испании инфоцыган называют vendehumos - "продавцы дыма".
Гамбоа, называвший себя экспертом по «траффику цифровой рекламы» и создавший вокруг себя культ успешного предпринимателя, продавал онлайн-курсы, обещающие «финансовую свободу» и «новую профессию будущего».
Его реклама, оформленная в стиле мотивационных американских коучей, уверяла, что система «лжёт людям» и что его методика помогает «взять под контроль собственную жизнь».
На деле же, как установил суд, курсы не имели никакой академической аккредитации и содержали поверхностные или бесполезные уроки (например, создание профиля в Facebook Ads).
Пострадавший, 48-летний работник Correos, оплатил почти 5 000 евро, но вскоре понял, что обучение не даёт знаний.
Когда он потребовал вернуть деньги, компания Гамбоа отказала, заявив, что студент «недостаточно старался».
Суд признал эти действия злоупотреблением и обманом потребителя, обязав Гамбоа вернуть всю сумму.
Адвокат потерпевшего, эксперт по сектам Карлос Бардавио, отметил, что это первое решение в Испании против vendehumos, обещающего гарантированный успех через сомнительные курсы.
Сайт Instituto de Tráfico Online на момент публикации статьи не работал.
Если вы оказались в подобной ситуации, вероятно, закон на вашей стороне.
#суд #законы #rebaz
недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
Суд обязал известного «гуру маркетинга» Роберто Гамбоа, создателя Instituto de Tráfico Online, вернуть 4 840 евро одному из клиентов за обман и «пустое обучение».
В Испании инфоцыган называют vendehumos - "продавцы дыма".
Гамбоа, называвший себя экспертом по «траффику цифровой рекламы» и создавший вокруг себя культ успешного предпринимателя, продавал онлайн-курсы, обещающие «финансовую свободу» и «новую профессию будущего».
Его реклама, оформленная в стиле мотивационных американских коучей, уверяла, что система «лжёт людям» и что его методика помогает «взять под контроль собственную жизнь».
На деле же, как установил суд, курсы не имели никакой академической аккредитации и содержали поверхностные или бесполезные уроки (например, создание профиля в Facebook Ads).
Пострадавший, 48-летний работник Correos, оплатил почти 5 000 евро, но вскоре понял, что обучение не даёт знаний.
Когда он потребовал вернуть деньги, компания Гамбоа отказала, заявив, что студент «недостаточно старался».
Суд признал эти действия злоупотреблением и обманом потребителя, обязав Гамбоа вернуть всю сумму.
Адвокат потерпевшего, эксперт по сектам Карлос Бардавио, отметил, что это первое решение в Испании против vendehumos, обещающего гарантированный успех через сомнительные курсы.
Сайт Instituto de Tráfico Online на момент публикации статьи не работал.
Если вы оказались в подобной ситуации, вероятно, закон на вашей стороне.
#суд #законы #rebaz
недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
❤8🔥5👏3🤔1
Какие автомобили производятся в Испании?
Испания занимает одно из ведущих мест в Европе по производству и экспорту автомобилей. В стране ежегодно выпускается более 2,4 миллиона транспортных средств, а сектор автопрома формирует около 10 % ВВП и обеспечивает работой почти 2 миллиона человек.
Испанские автомобили экспортируются в более чем 120 стран мира.
Основные производственные центры и выпускаемые модели:
Ford (Альмуссафес, Валенсия) модели Kuga, Transit, Tourneo; сборка Mondeo и S-Max, ранее также Focus.
Iveco (Мадрид и Вальядолид) - тяжелые и легкие грузовики, включая Stralis, Trakker и Daily.
Mercedes-Benz (Витория, Страна Басков) - фургоны Vito, Viano и минивэн Clase V.
Nissan (Барселона, Авила, Кантабрия) – модели NV200, Pathfinder, Navara, e-NV200; грузовики Cabstar/NT400 и NT500.
Opel (Фигуэруэлас, Сарагоса) - Corsa, Meriva, Mokka; почти вся продукция экспортируется.
PSA Peugeot-Citroën (Мадрид и Виго) - Citroën C4 Cactus, C4 Picasso, C-Élysée, Berlingo Electric, Peugeot Partner Electric.
Renault (Вальядолид, Паленсия, Севилья) - Captur, Twizy, Mégane; также производство двигателей и инновационная двухцветная покраска.
Seat (Марторель, Барселона) - модели Ibiza, León, Altea и Audi Q3; около 86 % продукции экспортируется.
Volkswagen (Ландабен, Памплона) - Polo, один из ключевых экспортных продуктов марки.
Идет строительство Гигафабрики Volkswagen в Сагунто - завода по производству батарей для электромобилей.
Tesla ведет переговоры с Валенсией о возможном строительстве автозавода.
Chery договорилась о производстве моделей Omoda5 и Jaecoo 5 на фабрике, производящей Nissan в Барселоне.
Испания - крупный европейский центр автопроизводства, где представлены почти все ведущие мировые бренды. Большинство моделей, произведённых в стране, идут на экспорт, а заводы отличает высокая степень автоматизации, экологичность и международная специализация (часто производство эксклюзивное для мирового рынка).
Также в Испании производится множество автокомпонентов мировых брендов и автопроизводителей. Об этом расскажем отдельно.
#автопром #транспорт
🇪🇸 Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
Испания занимает одно из ведущих мест в Европе по производству и экспорту автомобилей. В стране ежегодно выпускается более 2,4 миллиона транспортных средств, а сектор автопрома формирует около 10 % ВВП и обеспечивает работой почти 2 миллиона человек.
Испанские автомобили экспортируются в более чем 120 стран мира.
Основные производственные центры и выпускаемые модели:
Ford (Альмуссафес, Валенсия) модели Kuga, Transit, Tourneo; сборка Mondeo и S-Max, ранее также Focus.
Iveco (Мадрид и Вальядолид) - тяжелые и легкие грузовики, включая Stralis, Trakker и Daily.
Mercedes-Benz (Витория, Страна Басков) - фургоны Vito, Viano и минивэн Clase V.
Nissan (Барселона, Авила, Кантабрия) – модели NV200, Pathfinder, Navara, e-NV200; грузовики Cabstar/NT400 и NT500.
Opel (Фигуэруэлас, Сарагоса) - Corsa, Meriva, Mokka; почти вся продукция экспортируется.
PSA Peugeot-Citroën (Мадрид и Виго) - Citroën C4 Cactus, C4 Picasso, C-Élysée, Berlingo Electric, Peugeot Partner Electric.
Renault (Вальядолид, Паленсия, Севилья) - Captur, Twizy, Mégane; также производство двигателей и инновационная двухцветная покраска.
Seat (Марторель, Барселона) - модели Ibiza, León, Altea и Audi Q3; около 86 % продукции экспортируется.
Volkswagen (Ландабен, Памплона) - Polo, один из ключевых экспортных продуктов марки.
Идет строительство Гигафабрики Volkswagen в Сагунто - завода по производству батарей для электромобилей.
Tesla ведет переговоры с Валенсией о возможном строительстве автозавода.
Chery договорилась о производстве моделей Omoda5 и Jaecoo 5 на фабрике, производящей Nissan в Барселоне.
Испания - крупный европейский центр автопроизводства, где представлены почти все ведущие мировые бренды. Большинство моделей, произведённых в стране, идут на экспорт, а заводы отличает высокая степень автоматизации, экологичность и международная специализация (часто производство эксклюзивное для мирового рынка).
Также в Испании производится множество автокомпонентов мировых брендов и автопроизводителей. Об этом расскажем отдельно.
#автопром #транспорт
🇪🇸 Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
👍11🔥4❤3
Правительство Испании предложило повысить взносы для самозанятых (autónomos) с 2026 года. Минимальный ежемесячный платеж составит 217 евро для тех, кто зарабатывает менее 670 евро в месяц, а максимальный — 796 евро для тех, чей доход превышает 6 000 евро.
Повышения затронут все 15 уровней доходов, причём минимальный взнос вырастет на 17 евро, а максимальный — на 206 евро.
Также планируются новые повышения на 2027 и 2028 годы:
В 2027 году — от 234,7 до 1 002 евро,
В 2028 году — от 252 до 1 208 евро.
Ассоциации самозанятых по-разному оценили инициативу:
ATA (Ассоциация автономных работников) назвала её «ударом по кошельку» и заявила, что не поддержит проект. Её президент Лоренсо Амор отметил, что повышение приведёт к непосильным платежам: около 200 евро для тех, кто зарабатывает до 3 000 евро, и до 2 500 евро для доходов свыше 38 000 евро в год.
UPTA (Союз профессионалов и трудящихся-автономов) считает предложение «улучшаемым», особенно в части социальной защиты и структуры уровней дохода. Глава UPTA Эдуардо Абад предложил ввести дополнительный, более низкий уровень для творческих профессий и контент-мейкеров с доходами до 4 000 евро в год.
Эти изменения станут частью нового трёхлетнего периода (2026–2028) перехода к системе, полностью основанной на реальных доходах самозанятых, которая должна быть полностью внедрена к 2032 году.
Сейчас размер взносов зависит от диапазона доходов, и самозанятые могут несколько раз в год менять свой уровень, чтобы адаптировать платеж к реальному заработку. После каждого года планируется пересмотр, чтобы вернуть переплаты или взыскать недоплаченные суммы.
Не факт, что Конгресс Испании примет предложение правительства.
#налоги
🇪🇸 Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
Повышения затронут все 15 уровней доходов, причём минимальный взнос вырастет на 17 евро, а максимальный — на 206 евро.
Также планируются новые повышения на 2027 и 2028 годы:
В 2027 году — от 234,7 до 1 002 евро,
В 2028 году — от 252 до 1 208 евро.
Ассоциации самозанятых по-разному оценили инициативу:
ATA (Ассоциация автономных работников) назвала её «ударом по кошельку» и заявила, что не поддержит проект. Её президент Лоренсо Амор отметил, что повышение приведёт к непосильным платежам: около 200 евро для тех, кто зарабатывает до 3 000 евро, и до 2 500 евро для доходов свыше 38 000 евро в год.
UPTA (Союз профессионалов и трудящихся-автономов) считает предложение «улучшаемым», особенно в части социальной защиты и структуры уровней дохода. Глава UPTA Эдуардо Абад предложил ввести дополнительный, более низкий уровень для творческих профессий и контент-мейкеров с доходами до 4 000 евро в год.
Эти изменения станут частью нового трёхлетнего периода (2026–2028) перехода к системе, полностью основанной на реальных доходах самозанятых, которая должна быть полностью внедрена к 2032 году.
Сейчас размер взносов зависит от диапазона доходов, и самозанятые могут несколько раз в год менять свой уровень, чтобы адаптировать платеж к реальному заработку. После каждого года планируется пересмотр, чтобы вернуть переплаты или взыскать недоплаченные суммы.
Не факт, что Конгресс Испании примет предложение правительства.
#налоги
🇪🇸 Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
😱9💩5
Заморозка цен аренды и новые налоги для собственников
Партия Sumar представила законопроект со срочными мерами для контроля цен на жильё в Испании. Документ ещё не согласован с PSOE и Министерством жилищной политики, но призван усилить социальную повестку правительства.
Главные предложения:
1. Заморозка роста арендной платы на все действующие и новые договоры аренды жилья. Это также распространяется на аренду комнат, где арендаторы считаются наиболее уязвимыми.
Продление срока действия договоров:
🏙 с 5 до 8 лет для обычных регионов,
🏙 до 10 лет - там, где уже действует закон о жилье.
2. Новый налог для средних собственников (начиная с 4 квартир):
🏙 Налог 5% в год от стоимости недвижимости.
🏙 Отмена 40% налоговой льготы на доходы от аренды, если аренда не считается “доступной” по государственному индексу.
Новые покупки под сдачу разрешены только для аренды по доступным ценам.
3. Контроль аренды туристического жилья:
🏙 Все краткосрочные аренды до 30 дней приравниваются к туристическим.
🏙 Для них предлагается ставка 21 % IVA (НДС).
Инициатива Sumar идёт вразрез с позицией социалистов, которые делают ставку на строительство нового жилья и стимулирование предложения.
🗣 Если цензурно комментировать, то: Вряд ли это пройдет даже фильтр PSOE, а потом еще и Конгресс. На самом деле проблема в том, что чем больше регулируется рынок аренды, тем меньше желающих сдавать квартиры долгосрочно. Многие инвесторы в такой ситуации сдают среднесрочно или просто продают квартиры, снимая их с рынка аренды, что усугубляет кризис.
На тему:
🇪🇸 Политические партии Испании
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
Партия Sumar представила законопроект со срочными мерами для контроля цен на жильё в Испании. Документ ещё не согласован с PSOE и Министерством жилищной политики, но призван усилить социальную повестку правительства.
Главные предложения:
1. Заморозка роста арендной платы на все действующие и новые договоры аренды жилья. Это также распространяется на аренду комнат, где арендаторы считаются наиболее уязвимыми.
Продление срока действия договоров:
🏙 с 5 до 8 лет для обычных регионов,
🏙 до 10 лет - там, где уже действует закон о жилье.
2. Новый налог для средних собственников (начиная с 4 квартир):
🏙 Налог 5% в год от стоимости недвижимости.
🏙 Отмена 40% налоговой льготы на доходы от аренды, если аренда не считается “доступной” по государственному индексу.
Новые покупки под сдачу разрешены только для аренды по доступным ценам.
3. Контроль аренды туристического жилья:
🏙 Все краткосрочные аренды до 30 дней приравниваются к туристическим.
🏙 Для них предлагается ставка 21 % IVA (НДС).
Инициатива Sumar идёт вразрез с позицией социалистов, которые делают ставку на строительство нового жилья и стимулирование предложения.
🗣 Если цензурно комментировать, то: Вряд ли это пройдет даже фильтр PSOE, а потом еще и Конгресс. На самом деле проблема в том, что чем больше регулируется рынок аренды, тем меньше желающих сдавать квартиры долгосрочно. Многие инвесторы в такой ситуации сдают среднесрочно или просто продают квартиры, снимая их с рынка аренды, что усугубляет кризис.
На тему:
🇪🇸 Политические партии Испании
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
🤬9🤯3👍2❤1
Испанская компания Alquiler Seguro, специализирующаяся на аренде жилья, находится под следствием Министерства потребления Испании за возможные злоупотребления в отношении арендаторов.
Хотя закон 2023 года “О праве на жильё” запрещает перелагать на арендатора расходы на оформление и управление договором, Alquiler Seguro фактически делает это через платную услугу SAI (Servicio de Atención al Inquilino) стоимостью 990 евро + НДС, которую позиционирует как “добровольную”, но на практике часто навязывает.
Организации потребителей (Facua, OCU, Sindicato de Inquilinas, CECU) подали жалобы, утверждая, что фирма обязывает клиентов оплачивать дополнительные услуги и предоставлять чрезмерные банковские данные.
Владелец квартиры при арендной плате 1.000 €/мес платит около 1.536 € комиссии и дополнительно 5–7% ежемесячно за управление.
Арендатор при том же договоре платит около 4.327 € при подписании (фонд, депозит, первый месяц, страховка, и SAI).
Критика и последствия
На Trustpilot около 700 отзывов, из них 85% отрицательные.
Жалуются не только арендаторы, но и некоторые владельцы.
Критики называют политику компании “манипуляцией рынка” и “кастингом” арендаторов, где от них требуют даже логин и пароль от банковского счёта для проверки платёжеспособности.
Эксперты считают, что закон не защищает арендатора, а фирмы обходят его формально “добровольными” услугами.
Финансовые операции
Все арендные платежи проходят через счета Alquiler Seguro, а не напрямую от арендатора к владельцу.
В 2024 году на счетах компании хранилось 32,8 млн евро (депозиты, фиансы, арендные платежи).
Из 24,4 млн евро депозитов около 270 тыс. были удержаны из-за “повреждений” квартир.
Позиция компании
Alquiler Seguro утверждает, что работает в строгом соответствии с законом, а арендаторы и владельцы “платят только за выбранные ими услуги”. Компания называет свои предложения “премиум-сервисом”, а критику – необоснованной.
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
Хотя закон 2023 года “О праве на жильё” запрещает перелагать на арендатора расходы на оформление и управление договором, Alquiler Seguro фактически делает это через платную услугу SAI (Servicio de Atención al Inquilino) стоимостью 990 евро + НДС, которую позиционирует как “добровольную”, но на практике часто навязывает.
Организации потребителей (Facua, OCU, Sindicato de Inquilinas, CECU) подали жалобы, утверждая, что фирма обязывает клиентов оплачивать дополнительные услуги и предоставлять чрезмерные банковские данные.
Владелец квартиры при арендной плате 1.000 €/мес платит около 1.536 € комиссии и дополнительно 5–7% ежемесячно за управление.
Арендатор при том же договоре платит около 4.327 € при подписании (фонд, депозит, первый месяц, страховка, и SAI).
Критика и последствия
На Trustpilot около 700 отзывов, из них 85% отрицательные.
Жалуются не только арендаторы, но и некоторые владельцы.
Критики называют политику компании “манипуляцией рынка” и “кастингом” арендаторов, где от них требуют даже логин и пароль от банковского счёта для проверки платёжеспособности.
Эксперты считают, что закон не защищает арендатора, а фирмы обходят его формально “добровольными” услугами.
Финансовые операции
Все арендные платежи проходят через счета Alquiler Seguro, а не напрямую от арендатора к владельцу.
В 2024 году на счетах компании хранилось 32,8 млн евро (депозиты, фиансы, арендные платежи).
Из 24,4 млн евро депозитов около 270 тыс. были удержаны из-за “повреждений” квартир.
Позиция компании
Alquiler Seguro утверждает, что работает в строгом соответствии с законом, а арендаторы и владельцы “платят только за выбранные ими услуги”. Компания называет свои предложения “премиум-сервисом”, а критику – необоснованной.
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
❤5🤔3👍2
В Испании наблюдается серьёзный дефицит нового жилья, из-за чего цены на квартиры и дома продолжают расти.
Одна из причин - недостаток нового строительства: в 2024 году было завершено всего около 101 тыс. новых квартир, тогда как продажи жилья превысили 640 тыс., из них более 500 тыс. - вторичное жильё.
Многие проекты в Валенсии продают большую часть квартир на старте, некоторые выставляют квартиры поэтапно, повышая цену на каждом этапе.
По данным за июль 2025 года, доля покупок новостроек составила лишь 9,7%.
После кризиса 2008 года строительство в Испании остаётся на исторически низком уровне, что создаёт структурный дефицит жилья. Несмотря на рост в последние годы (в 2024 году +38,2%, в 2025 году +20%), объёмы всё ещё недостаточны.
Основные препятствия:
⛳️ нехватка пригодных для застройки земель;
🦥 долгие бюрократические процедуры;
🤔 сложность получения разрешений на строительство.
Покупка новостройки в среднем обходится на 40–45% дороже, чем вторичного жилья, но нехватка предложения делает цены обоих типов всё более схожими.
Наибольший спрос и новые проекты сосредоточены в Андалусии (особенно в Малаге), а также в Мадриде (район Юго-Востока) и Каталонии, хотя там темпы роста строительства остаются низкими.
🤝 Подбор новостроек и вторичного жилья для жизни и инвестиций: @godofspain
На тему:
🏗 Покупка квартиры в новостройке: этапы сделки
⚔️ Вторичка vs новостройка
#Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
Одна из причин - недостаток нового строительства: в 2024 году было завершено всего около 101 тыс. новых квартир, тогда как продажи жилья превысили 640 тыс., из них более 500 тыс. - вторичное жильё.
Многие проекты в Валенсии продают большую часть квартир на старте, некоторые выставляют квартиры поэтапно, повышая цену на каждом этапе.
По данным за июль 2025 года, доля покупок новостроек составила лишь 9,7%.
После кризиса 2008 года строительство в Испании остаётся на исторически низком уровне, что создаёт структурный дефицит жилья. Несмотря на рост в последние годы (в 2024 году +38,2%, в 2025 году +20%), объёмы всё ещё недостаточны.
Основные препятствия:
⛳️ нехватка пригодных для застройки земель;
🦥 долгие бюрократические процедуры;
🤔 сложность получения разрешений на строительство.
Покупка новостройки в среднем обходится на 40–45% дороже, чем вторичного жилья, но нехватка предложения делает цены обоих типов всё более схожими.
Наибольший спрос и новые проекты сосредоточены в Андалусии (особенно в Малаге), а также в Мадриде (район Юго-Востока) и Каталонии, хотя там темпы роста строительства остаются низкими.
🤝 Подбор новостроек и вторичного жилья для жизни и инвестиций: @godofspain
На тему:
🏗 Покупка квартиры в новостройке: этапы сделки
⚔️ Вторичка vs новостройка
#Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
❤6👍3😱3
С 1 января 2026 года в Испании увеличится удержание из зарплаты по Механизму межпоколенческого равновесия (MEI), предназначенному для пополнения пенсионного фонда.
Ставка вырастет с 0,6 % до 0,9 %: работник будет платить 0,15 %, работодатель - 0,75 %. Для зарплаты 28 000 € в год вычет составит около 42 €, для максимальной базы - около 95 €.
Сумма удерживается автоматически и не влияет на размер будущей пенсии. Взнос будет постепенно расти до 2029 года.
#налоги #зарплаты
🇪🇸 Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
Ставка вырастет с 0,6 % до 0,9 %: работник будет платить 0,15 %, работодатель - 0,75 %. Для зарплаты 28 000 € в год вычет составит около 42 €, для максимальной базы - около 95 €.
Сумма удерживается автоматически и не влияет на размер будущей пенсии. Взнос будет постепенно расти до 2029 года.
#налоги #зарплаты
🇪🇸 Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
🤯5👍2😱1
Крупнейшие девелоперы жилой недвижимости объединятся
Комиссия по рынкам и конкуренции (CNMC) одобрила без условий покупку Aedas Homes компанией Neinor Homes за 1,07 млрд евро.
После сделки Neinor объединит портфель около 43 200 жилых единиц, включая 20 200 от Aedas.
Из них 13 800 находятся в проектировании, 9 000 на стадии строительства, и 3 700 уже предпроданы, что обеспечивает будущие доходы в 1,7 млрд евро. Примерно половина активов расположена в Мадриде.
Фонд Castlelake, владеющий 79% Aedas, уже согласился на продажу, что гарантирует успех сделки. 20 октября в Бильбао пройдет собрание акционеров Neinor Homes для утверждения покупки.
#жилье #поглощения
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
Комиссия по рынкам и конкуренции (CNMC) одобрила без условий покупку Aedas Homes компанией Neinor Homes за 1,07 млрд евро.
После сделки Neinor объединит портфель около 43 200 жилых единиц, включая 20 200 от Aedas.
Из них 13 800 находятся в проектировании, 9 000 на стадии строительства, и 3 700 уже предпроданы, что обеспечивает будущие доходы в 1,7 млрд евро. Примерно половина активов расположена в Мадриде.
Фонд Castlelake, владеющий 79% Aedas, уже согласился на продажу, что гарантирует успех сделки. 20 октября в Бильбао пройдет собрание акционеров Neinor Homes для утверждения покупки.
#жилье #поглощения
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
❤4👍2🔥2🤔1
Комнаты вместо квартир
В Валенсии резко выросло предложение аренды комнат - на 45% за год, тогда как количество квартир, сдаваемых целиком, сильно сократилось. Сейчас средняя цена комнаты составляет 380 евро в месяц, но в престижных районах, например в Русафе, может превышать 1000 евро, даже когда сдается только гостевая спальня с доступом к общим помещениям.
За год в автономном сообществе Валенсия исчезло около 8000 квартир для аренды, и каждая новая квартира вызывает интерес почти у 100 семей. Многие владельцы теперь делят жилье на комнаты, чтобы зарабатывать больше и иметь большую юридическую защиту - при аренде по комнатам проще выселить неплательщика и получить доступ к общим зонам.
В Валенсии сейчас предлагается 3885 комнат, из которых 2447 находятся в самом городе (три года назад их было меньше тысячи). Из-за нехватки квартир свободное жилье сдается буквально за несколько часов после публикации объявления.
Половина всех предложений аренды комнат в Испании сосредоточена в пяти туристических городах:
Мадрид - 21%
Барселона - 15%
Валенсия - 9%
Севилья - 3%
Гранада - 2%
Самые дорогие комнаты - в Барселоне (600 €/мес), Мадриде (550 €) и Пальме (510 €). Самые дешевые - в Касересе (225 €), Бадахосе (230 €) и Хаэне (235 €).
Рост предложения комнат за год отмечен почти во всех испанских столицах, особенно в Луго (+89%), Оуренсе (+80%), Сеговии (+69%), Мелилье (+67%) и Касересе (+64%).
Главная причина перехода к аренде комнат - нехватка жилья и юридическая неуверенность арендодателей после изменений в законодательстве, которые продлили минимальные сроки аренды квартир до пяти лет.
#тренды
📢 Новости Валенсии
Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
В Валенсии резко выросло предложение аренды комнат - на 45% за год, тогда как количество квартир, сдаваемых целиком, сильно сократилось. Сейчас средняя цена комнаты составляет 380 евро в месяц, но в престижных районах, например в Русафе, может превышать 1000 евро, даже когда сдается только гостевая спальня с доступом к общим помещениям.
За год в автономном сообществе Валенсия исчезло около 8000 квартир для аренды, и каждая новая квартира вызывает интерес почти у 100 семей. Многие владельцы теперь делят жилье на комнаты, чтобы зарабатывать больше и иметь большую юридическую защиту - при аренде по комнатам проще выселить неплательщика и получить доступ к общим зонам.
В Валенсии сейчас предлагается 3885 комнат, из которых 2447 находятся в самом городе (три года назад их было меньше тысячи). Из-за нехватки квартир свободное жилье сдается буквально за несколько часов после публикации объявления.
Половина всех предложений аренды комнат в Испании сосредоточена в пяти туристических городах:
Мадрид - 21%
Барселона - 15%
Валенсия - 9%
Севилья - 3%
Гранада - 2%
Самые дорогие комнаты - в Барселоне (600 €/мес), Мадриде (550 €) и Пальме (510 €). Самые дешевые - в Касересе (225 €), Бадахосе (230 €) и Хаэне (235 €).
Рост предложения комнат за год отмечен почти во всех испанских столицах, особенно в Луго (+89%), Оуренсе (+80%), Сеговии (+69%), Мелилье (+67%) и Касересе (+64%).
Главная причина перехода к аренде комнат - нехватка жилья и юридическая неуверенность арендодателей после изменений в законодательстве, которые продлили минимальные сроки аренды квартир до пяти лет.
#тренды
📢 Новости Валенсии
Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
👍4🔥3
#Продажа, #Валенсия
⚡️ Отличная 4 комнатная квартира в Валенсии (район Ayora).
💶 285 000 евро, без учета комиссии, налогов и расходов.
✅️ Кирпичное здание 2000 года.
✅️ 2й этаж, лифт.
✅️ 4 Кондиционера.
✅️ Комнаты по ~9 м². Гостиная 18 м².
✅️ 2 санузла.
Требуется косметический ремонт. Без арендаторов и обременений.
Пишите, вышлю фото и допинформацию.
🔵 @godofspain
🌐 +34624144242
🤝 Антон Шулико
✅️ Наши услуги
Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
⚡️ Отличная 4 комнатная квартира в Валенсии (район Ayora).
💶 285 000 евро, без учета комиссии, налогов и расходов.
✅️ Кирпичное здание 2000 года.
✅️ 2й этаж, лифт.
✅️ 4 Кондиционера.
✅️ Комнаты по ~9 м². Гостиная 18 м².
✅️ 2 санузла.
Требуется косметический ремонт. Без арендаторов и обременений.
Пишите, вышлю фото и допинформацию.
🤝 Антон Шулико
✅️ Наши услуги
Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍5❤3
🇪🇸 Испания - лучшая страна для цифровых кочевников
Согласно Global Digital Nomad Report 2025 от Global Citizen Solutions, Испания заняла первое место в мире среди 64 стран по условиям для цифровых кочевников, набрав 99,67 из 100 баллов.
🌍 Почему Испания лидирует
Гибкая виза для цифровых кочевников (с 2023 года) – позволяет работать и жить до 5 лет, включая членов семьи.
Качество жизни: мягкий климат, гастрономия, умеренные цены, баланс между работой и отдыхом.
Инфраструктура: быстрое интернет-соединение, развитая сеть коворкингов, удобные транспортные связи.
Сообщество: активные комьюнити кочевников в Барселоне, Мадриде, Валенсии и на Канарских островах.
🏆 Топ-10 стран для цифровых кочевников в 2025 году
1. 🇪🇸 Испания — 99,67
2. 🇳🇱 Нидерланды — 92,84
3. 🇺🇾 Уругвай — 91,23
4. 🇨🇦 Канада — 90,42
5. 🇨🇿 Чехия — 90,17
6. 🇵🇹 Португалия — 90,12
7. 🇫🇷 Франция — 90,12
8. 🇦🇪 ОАЭ — 90,04
9. 🇩🇪 Германия — 89,65
10. 🇲🇹 Мальта — 89,45
Средний доход цифрового кочевника в 2025 году – около 124 000 $ в год.
Всё больше людей выбирают “slomading” – более долгие и стабильные пребывания в одном месте.
Правительства видят в таких специалистах источник инноваций и экономического роста.
Испания закрепила за собой статус не только туристического направления, но и идеальной страны для удалённой работы и современной жизни - сочетая солнце, удобство, безопасность и высокое качество жизни.
#номады #рейтинги
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
Согласно Global Digital Nomad Report 2025 от Global Citizen Solutions, Испания заняла первое место в мире среди 64 стран по условиям для цифровых кочевников, набрав 99,67 из 100 баллов.
🌍 Почему Испания лидирует
Гибкая виза для цифровых кочевников (с 2023 года) – позволяет работать и жить до 5 лет, включая членов семьи.
Качество жизни: мягкий климат, гастрономия, умеренные цены, баланс между работой и отдыхом.
Инфраструктура: быстрое интернет-соединение, развитая сеть коворкингов, удобные транспортные связи.
Сообщество: активные комьюнити кочевников в Барселоне, Мадриде, Валенсии и на Канарских островах.
🏆 Топ-10 стран для цифровых кочевников в 2025 году
1. 🇪🇸 Испания — 99,67
2. 🇳🇱 Нидерланды — 92,84
3. 🇺🇾 Уругвай — 91,23
4. 🇨🇦 Канада — 90,42
5. 🇨🇿 Чехия — 90,17
6. 🇵🇹 Португалия — 90,12
7. 🇫🇷 Франция — 90,12
8. 🇦🇪 ОАЭ — 90,04
9. 🇩🇪 Германия — 89,65
10. 🇲🇹 Мальта — 89,45
Средний доход цифрового кочевника в 2025 году – около 124 000 $ в год.
Всё больше людей выбирают “slomading” – более долгие и стабильные пребывания в одном месте.
Правительства видят в таких специалистах источник инноваций и экономического роста.
Испания закрепила за собой статус не только туристического направления, но и идеальной страны для удалённой работы и современной жизни - сочетая солнце, удобство, безопасность и высокое качество жизни.
#номады #рейтинги
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
❤4👍3🔥2
Лидер Народной партии (PP) Альберто Нуньес Фейхоо выступил в Сории с критикой правительства за план повышения взносов для autónomos (самозанятых) в 2026–2028 годах. Он назвал это «бессмыслицей» и обвинил власти в том, что они «тратят деньги предпринимателей на колбасы и проституток» — намекая на «дело Кольдо».
Фейхоо представил три меры поддержки autónomos:
✅️ освободить от НДС тех, кто зарабатывает менее 85 000 евро в год (эта мера продиктована требованиями ЕС),
✅️ сократить бюрократию, сделав декларацию по НДС годовой вместо квартальной,
✅️ упростить передачу семейного бизнеса между поколениями.
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
Фейхоо представил три меры поддержки autónomos:
✅️ освободить от НДС тех, кто зарабатывает менее 85 000 евро в год (эта мера продиктована требованиями ЕС),
✅️ сократить бюрократию, сделав декларацию по НДС годовой вместо квартальной,
✅️ упростить передачу семейного бизнеса между поколениями.
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
🙏10👍5
Испанское правительство отступает после неудачи с повышением взносов для предпринимателей
Министерство социального обеспечения и миграций под руководством Эльмы Саис представит в понедельник обновлённое предложение по взносам предпринимателей на 2026 год. После шквала критики прежнего плана, который предполагал рост платежей для всех категорий (на 3,8–35% в 2026–2028 годах), власти решили заморозить взносы для предпринимателей с доходом до 1167 евро в месяц.
Если парламент не поддержит реформу, правительство продлит действующие ставки. Ранее система, введённая в 2022 году, установила переход к уплате взносов по реальным доходам и требовала обновления с 2026 года.
Ассоциации предпринимателей (ATA, UPTA, Uatae) требуют не только справедливой системы, но и улучшения соцгарантий, включая доступ к пособию для лиц старше 52 лет и выплатам по уходу за ребёнком.
Министерство настаивает, что более высокие взносы обеспечат предпринимателям лучшие пенсии и пособия по безработице. Но проект может не получить поддержку в парламенте.
#налоги
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
Министерство социального обеспечения и миграций под руководством Эльмы Саис представит в понедельник обновлённое предложение по взносам предпринимателей на 2026 год. После шквала критики прежнего плана, который предполагал рост платежей для всех категорий (на 3,8–35% в 2026–2028 годах), власти решили заморозить взносы для предпринимателей с доходом до 1167 евро в месяц.
Если парламент не поддержит реформу, правительство продлит действующие ставки. Ранее система, введённая в 2022 году, установила переход к уплате взносов по реальным доходам и требовала обновления с 2026 года.
Ассоциации предпринимателей (ATA, UPTA, Uatae) требуют не только справедливой системы, но и улучшения соцгарантий, включая доступ к пособию для лиц старше 52 лет и выплатам по уходу за ребёнком.
Министерство настаивает, что более высокие взносы обеспечат предпринимателям лучшие пенсии и пособия по безработице. Но проект может не получить поддержку в парламенте.
#налоги
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
👍8🔥2❤1
🇮🇹 Окупас взорвали дом при выселении: трое полицейских погибли
В итальянском городе Кастель-д’Аццано (Верона) семья окупас взорвала дом, чтобы не допустить выселения, в результате чего погибли три полицейских, и ещё 15 получили ранения.
Во время операции по выселению жильцы дома — три пожилых брата и сестра, фермеры, погрязшие в долгах — открыли газ и устроили взрыв в момент, когда полиция пыталась войти в дом.
Арестованы Дино и Мария Луиза Рампони, которых спасли из-под обломков.
Их брат Франко Рампони попытался сбежать, но позже был задержан.
Все трое обвиняются в умышленном убийстве, прокуратура рассматривает возможность предъявления обвинения в массовом убийстве.
Следствие считает, что взрыв был заранее спланирован:
- у них нашли пять газовых баллонов и коктейли Молотова;
- ранее они угрожали взорвать дом, если их попытаются выселить.
Погибли трое полицейских — Марко Пиффари, Давиде Бернарделло и Валерио Дапра.
Их гибель вызвала широкий резонанс: премьер-министр Джорджия Мелони выразила соболезнования и поддержку силам правопорядка.
Ранее в Италии ужесточили ответственность для окупас.
#Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
В итальянском городе Кастель-д’Аццано (Верона) семья окупас взорвала дом, чтобы не допустить выселения, в результате чего погибли три полицейских, и ещё 15 получили ранения.
Во время операции по выселению жильцы дома — три пожилых брата и сестра, фермеры, погрязшие в долгах — открыли газ и устроили взрыв в момент, когда полиция пыталась войти в дом.
Арестованы Дино и Мария Луиза Рампони, которых спасли из-под обломков.
Их брат Франко Рампони попытался сбежать, но позже был задержан.
Все трое обвиняются в умышленном убийстве, прокуратура рассматривает возможность предъявления обвинения в массовом убийстве.
Следствие считает, что взрыв был заранее спланирован:
- у них нашли пять газовых баллонов и коктейли Молотова;
- ранее они угрожали взорвать дом, если их попытаются выселить.
Погибли трое полицейских — Марко Пиффари, Давиде Бернарделло и Валерио Дапра.
Их гибель вызвала широкий резонанс: премьер-министр Джорджия Мелони выразила соболезнования и поддержку силам правопорядка.
Ранее в Италии ужесточили ответственность для окупас.
#Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
😱17❤2💩2🙈1