🇦🇷 Отмена закона об аренде увеличила предложение и снизила цены

После прихода к власти Хавьера Милей в Аргентине был отменен «закон о аренде».

Реформа включала отмену обязательного индекса контрактов (ICL), снятие ограничений на рост арендной платы, разрешение заключать договоры в иностранной валюте (USD), а также сокращение минимального срока аренды до двух лет.

Эти меры резко увеличили предложение жилья в аренду в Буэнос-Айресе: примерно на 88% (до 16 000 объявлений), тогда как ранее оно снижалось.

📉 Одновременно реальные цены на аренду упали на 13–29%.

Либерализация рынка аренды в Аргентине показала положительный эффект: больше доступных квартир и более низкие цены.

В отличие от этого, в Испании, где сохраняется жёсткое госрегулирование, предложение жилья сокращается, а цены продолжают расти.

Авторы призывают испанское правительство учесть аргентинский опыт.

Помогли бы такие меры Испании?

#аренда #законы

#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

Формат Flex living продолжает рост

В Испании стремительно растёт сегмент flex living (жильё, совмещающее аренду с сервисами и профессиональным управлением).

По данным CBRE, число мест выросло с 2 тыс. в 2020 году до 11,3 тыс. сегодня, а к 2028 году может превысить 34 тыс.

Только в первом полугодии 2025 года инвестиции составили 330 млн евро (после рекорда в 1,4 млрд в 2024 г.).

Основные причины роста:
✅️ доступность и цена земель под застройку на участках «terciarios» (нежилое назначение),
✅️ возможность ежегодного пересмотра арендных ставок,
✅️ высокий интерес инвесторов,
социальные и демографические изменения (рост числа одиночных домохозяйств, мобильность, новые модели работы).

Средний размер проектов растёт: сейчас активы имеют в среднем 57 мест, ожидается рост до более 220 мест на объект.

Более 70% предложений сосредоточено в Мадриде и Барселоне, но усиливается присутствие в Малаге, Валенсии и Бискайе.

#аренда

🇪🇸 #недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

🚕 Барселона против Uber и Cabify

Новый закон о такси существенно ограничит деятельность Uber и Cabify в Барселоне.

Для таксистов вводится обязательное знание каталонского языка на уровне B1.

Количество лицензий на автомобили с водителем (VTC), которые в основном используют Uber и Cabify, сократят с 990 до 300, то есть исчезнет около 70% разрешений.

Интересно, предусмотрена ли компенсация за сокращенные лицензии, ведь стоят они порядка 100 000 евро/шт. 🤔

Новые лицензии VTC будут выдаваться только на 2 года, без автоматического продления и без права продажи или передачи. Они будут постепенно исчезать.

Автомобили VTC обязаны иметь «зелёные» экологические метки (ECO или ZERO).

Сейчас в Барселоне около 10 500 лицензий такси и всего 990 лицензий VTC.

Закон поддержали большинство партий (PSC, ERC, CUP, Comuns, Junts), но Unauto (ассоциация VTC) и сами компании считают, что он «противоречит интересам общества и европейскому праву» и приведёт к потере рабочих мест и ухудшению мобильности города.

Закон планируют ввести в действие в 2026 году.

#такси #транспорт #законы

🇪🇸 недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes

🏙 Аренда 2 к.кв. (без паркинга)
Valencia, En Corts
1-й этаж
Дом 2020 г.
Современное здание и ремонт.
15 минут пешком от центра города.
1400 евро /месяц + комуслуги.

Подробнее: @victoria_vlc

#аренда #2ккв

🏙 @rebazes

Недавние проливные дожди в Cullera, Valencia, демонстрируют опасность жизни на склоне горы.

В низине жить тоже небезопасно.

Поэтому не рекомендуем покупать квартиры в 🌊 зоне затопления.

🇪🇸 #Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

🦓 В Испании активно строят так называемые «блоки-зебры» - типовые дома с черно-белыми фасадами, встречающиеся в Мадриде, Бильбао, Валенсии и других городах.

Архитекторы критикуют их как «fast food» строительства: обезличивают города, не учитывают климат и среду, создают закрытые кварталы без уличной жизни.

Причины распространения - выгода девелоперов, упрощённые разрешения и спрос покупателей на новые квартиры с удобствами.

Совет архитекторов предупреждает о риске потери городской идентичности. Но застройщики уверяют, что здания соответствуют высоким стандартам и востребованы рынком.

Борцы с архитектурными зебрами завели канал в инстаграм и создали 🗺 карту из почти 1000 домов-зебр в Испании.

#жилье #архитектура

А вы за или против 🦓🦓🦓?

🇪🇸 #Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

Валенсия лидирует в росте цен на жильё

По данным оценочной компании Tinsa, средний рост составил 17,1 %, а в некоторых районах, особенно вокруг центра и на окраинах, цены выросли более чем на 22 % (Pobles de l’Oest, Saïdia, Rascanya, Patraix). В шести других районах рост превысил 15 %.

Средняя цена в городе достигла 2.519 €/м², в центральных районах (Ciutat Vella, L’Eixample) она превышает 3.300 €/м², тогда как на окраинах (например, Pobles de l’Oest) около 1.600 €/м². Самые дорогие зоны после центра - Pla del Real (3.058 €/м²) и Extramurs (2.750 €/м²).

Причина роста - дефицит предложения: в продаже менее 1 % жилья (около 4.000 объектов из 430.000). Многие собственники предпочитают сдавать квартиры из-за высокой доходности аренды, а спрос усиливают миграция и интерес инвесторов. За год в городе куплено около 11.000 квартир, при этом аренда подорожала с 800 до 1.500 € при продлении договоров.

В целом по Валенсийскому сообществу жильё подорожало на 13,2 %, сильнее всего в Benidorm (+17,4 %), Alicante (+14 %) и Elche (+13,6 %).

🏙 Продажа и аренда недвижимости в Валенсии

#жилье #рынки #цены #недвижимость

📢 Валенсия сейчас

В Тенерифе задержан Роберто Кристиан Перес Агилар, руководитель компании Ez Property Solutions, занимающейся выселением окупас. Формально фирма зарегистрирована как архитектурное бюро в Лас Пальмас.

Инцидент произошел в Гранадилья-де-Абона: Перес Агиллар и его напарник были арестованы за угрозы и неповиновение сотрудникам Гражданской гвардии, а другой задержанный - за нападение на агента. При задержании у них было оборудование для записи и присутствовал адвокат.

Методы компании заключались в установке систем контроля доступа в «проблемных» домах и ограничении входа жильцам, включая уязвимых людей и должников по аренде.

Хотя сама «десокупация» не является незаконной деятельностью, её практические методы (угрозы, насилие, проникновение в жильё без ордера) часто нарушают закон.

Именно поэтому подобные фирмы регистрируются под другими видами деятельности - как «услуги» или «архитектура».

Компания Переса рекламировала себя как «быстрое и легальное решение по возврату собственности в Канарских островах».

#окупас #жилье #закон

🏚 Окупас: проблема и решение

🇪🇸 #Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

В центре Мадрида, на улице Hileras при реконструкции обрушилось здание 1965 года постройки.

По предварительным данным, пострадали не менее трёх человек и четыре считаются пропавшими без вести, хотя данные разных служб расходятся: полиция говорит о двух, а пожарные - о пяти пропавших.

На месте работают 11 пожарных расчетов и службы скорой помощи. Один рабочий госпитализирован с переломом ноги, другие получили лёгкие травмы и находятся в шоковом состоянии.

По словам свидетелей, перед обрушением раздался сильный грохот, затем весь район заволокло пылью. Здание, построенное в 1965 году, имело шесть этажей и подземный паркинг.

Власти рассматривают случившееся как несчастный случай при реконструкции. Территория оцеплена, ведётся поиск возможных выживших с помощью кинологической службы.

#отель #проишествия

🇪🇸 #Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

Испанский Конгресс утвердил закон о устойчивой мобильности. Он должен помочь стране сократить выбросы и выполнить обязательства по использованию 10 млрд евро из европейских фондов восстановления. Принятие закона произошло с трудом, после компромисса между PSOE и Unidas Podemos.

Основные положения закона:
🛬 Запрет коротких авиарейсов
Вводится запрет на внутренние авиаперелеты, если существует железнодорожная альтернатива длительностью менее 2,5 часов. Исключение составляют маршруты, связанные с крупными международными узлами — аэропортами Мадрид-Бархас и Барселона-Эль-Прат. На практике мера затронет ограниченное число рейсов.

🚅 Развитие ж/д транспорта
Закон стимулирует возвращение ночных пассажирских поездов и развитие грузовых ж/д коридоров, чтобы сократить использование грузовиков. Предусмотрены льготы на ж/д тарифы для перевозчиков.

🚌 Новая схема автобусных маршрутов
Вводится новая карта автобусных маршрутов, убирающая малорентабельные остановки. Ответственность за них должны будут взять регионы, получая компенсации. Оппозиция утверждает, что это ухудшит транспортную доступность малых населенных пунктов.

🌿 Обязательный “зеленый” транспорт
Все предприятия с более чем 200 сотрудниками обязаны разработать план устойчивой мобильности для работников в течение двух лет. В него должны входить меры по развитию общественного транспорта, электромобилей, совместных поездок и телеработы.

🔌 Электромобильность и инфраструктура
Закон предусматривает массовое создание станций быстрой зарядки на автозаправках и вдоль дорог, а также использование альтернативных источников энергии в портах, чтобы уменьшить загрязнение от стоящих в гавани судов.

🛬 Аэропорт Эль-Прат (Барселона)
В обмен на поддержку Unidas Podemos правительство согласилось усилить экологические требования к проекту расширения аэропорта Эль-Прат, что отложит работы минимум до 2031 года. Однако Министерство транспорта утверждает, что проект по-прежнему включен в инвестиционный план AENA.

#законы #транспорт

🇪🇸 Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes

200 000 евро на обмане покупателей дешевых квартир в Барселоне

Полиция Каталонии задержала 42-летнего мужчину, подозреваемого в крупной серии мошенничеств с недвижимостью в Барселоне и в частности Л’Оспиталет-де-Льобрегат (один из самых проблемных районов города).

Он обманул как минимум 20 человек, выдавая себя за владельца или посредника при продаже и аренде квартир, которые на самом деле были заняты другими жильцами.

Мошенник публиковал объявления на популярных сайтах, предлагая жильё по цене значительно ниже рыночной, показывал квартиры, используя поддельные документы, и убеждал клиентов внести задаток наличными или переводом, обещая быстро оформить сделку. После получения денег он исчезал.

Общий ущерб составил более 200 000 евро. Все жертвы - в основном новоприбывшие в Каталонию. Задержанный ранее работал в недвижимости и уже имеет судимости за аналогичные преступления.

Ему предъявлены обвинения в мошенничестве и подделке документов. Полиция продолжает расследование, не исключая появления новых пострадавших.

#жилье #криминал

🇪🇸 #Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

🏦 7 самых недорогих ипотек

Портал HelpMyCash составил рейтинг из семи самых выгодных ипотек с фиксированной ставкой летом 2025 года, исходя из полной годовой ставки (TAE), учитывающей не только проценты, но и комиссии и стоимость сопутствующих продуктов.

Понятно, что не все эти банки доступны россиянам, но для понимания уровня цен сгодится.

🏦 О типах ипотек, TIN и TAE
🏦 Пример расчета ипотеки

Топ-7 фиксированных ипотек Испании летом 2025 года:

1. Banca March – Hipoteca Fija Avantio (2,91% TAE)
Без комиссии за оформление. До 80% стоимости жилья. Условия улучшаются при наличии зарплаты от 2000 € и страховок банка.

2. COINC (Bankinter) – Hipoteca Fija (2,93% TAE)
Онлайн-ипотека без комиссии за открытие. Требует только открытие счета в Bankinter.

3. Openbank – Hipoteca Open Fija (2,97% TAE)
Финансирование до 80% стоимости, без комиссии за открытие, но с комиссией за досрочное погашение.

4. Banco Santander – Hipoteca Fija (3,07% TAE)
Выгодные условия при покупке «экологичного» жилья и подключении страховок.

5. Ibercaja – Hipoteca Vamos Fija (3,10% TAE)
Низкий процент при высокой степени связки с банком (зарплата, страховки, карта, план накоплений).

6. Bankinter – Hipoteca Fija (3,30% TAE)
Требует открытие счета и оформление страховок; есть комиссия за открытие 500 €.

7. MyInvestor – Hipoteca Sin Mochila Fija (3,30% TAE)
Без обязательных дополнительных продуктов, что делает ее гибкой, но чуть дороже по ставке.

Фиксированные ипотеки наиболее популярны в Испании. Банки предлагают низкие ставки (около 3% TAE), стремясь привлечь клиентов стабильными платежами и прозрачными условиями, хотя для улучшения ставок часто требуется оформлять дополнительные продукты банка.

#ипотека

#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

Испанский суд впервые вынес приговор инфоцыгану

Суд обязал известного «гуру маркетинга» Роберто Гамбоа, создателя Instituto de Tráfico Online, вернуть 4 840 евро одному из клиентов за обман и «пустое обучение».

В Испании инфоцыган называют vendehumos - "продавцы дыма".

Гамбоа, называвший себя экспертом по «траффику цифровой рекламы» и создавший вокруг себя культ успешного предпринимателя, продавал онлайн-курсы, обещающие «финансовую свободу» и «новую профессию будущего».

Его реклама, оформленная в стиле мотивационных американских коучей, уверяла, что система «лжёт людям» и что его методика помогает «взять под контроль собственную жизнь».

На деле же, как установил суд, курсы не имели никакой академической аккредитации и содержали поверхностные или бесполезные уроки (например, создание профиля в Facebook Ads).

Пострадавший, 48-летний работник Correos, оплатил почти 5 000 евро, но вскоре понял, что обучение не даёт знаний.

Когда он потребовал вернуть деньги, компания Гамбоа отказала, заявив, что студент «недостаточно старался».

Суд признал эти действия злоупотреблением и обманом потребителя, обязав Гамбоа вернуть всю сумму.

Адвокат потерпевшего, эксперт по сектам Карлос Бардавио, отметил, что это первое решение в Испании против vendehumos, обещающего гарантированный успех через сомнительные курсы.

Сайт Instituto de Tráfico Online на момент публикации статьи не работал.

Если вы оказались в подобной ситуации, вероятно, закон на вашей стороне.

#суд #законы #rebaz

недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes

Какие автомобили производятся в Испании?

Испания занимает одно из ведущих мест в Европе по производству и экспорту автомобилей. В стране ежегодно выпускается более 2,4 миллиона транспортных средств, а сектор автопрома формирует около 10 % ВВП и обеспечивает работой почти 2 миллиона человек.

Испанские автомобили экспортируются в более чем 120 стран мира.

Основные производственные центры и выпускаемые модели:

Ford (Альмуссафес, Валенсия) модели Kuga, Transit, Tourneo; сборка Mondeo и S-Max, ранее также Focus.

Iveco (Мадрид и Вальядолид) - тяжелые и легкие грузовики, включая Stralis, Trakker и Daily.

Mercedes-Benz (Витория, Страна Басков) - фургоны Vito, Viano и минивэн Clase V.

Nissan (Барселона, Авила, Кантабрия) – модели NV200, Pathfinder, Navara, e-NV200; грузовики Cabstar/NT400 и NT500.

Opel (Фигуэруэлас, Сарагоса) - Corsa, Meriva, Mokka; почти вся продукция экспортируется.

PSA Peugeot-Citroën (Мадрид и Виго) - Citroën C4 Cactus, C4 Picasso, C-Élysée, Berlingo Electric, Peugeot Partner Electric.

Renault (Вальядолид, Паленсия, Севилья) - Captur, Twizy, Mégane; также производство двигателей и инновационная двухцветная покраска.

Seat (Марторель, Барселона) - модели Ibiza, León, Altea и Audi Q3; около 86 % продукции экспортируется.

Volkswagen (Ландабен, Памплона) - Polo, один из ключевых экспортных продуктов марки.

Идет строительство Гигафабрики Volkswagen в Сагунто - завода по производству батарей для электромобилей.

Tesla ведет переговоры с Валенсией о возможном строительстве автозавода.

Chery договорилась о производстве моделей Omoda5 и Jaecoo 5 на фабрике, производящей Nissan в Барселоне.

Испания - крупный европейский центр автопроизводства, где представлены почти все ведущие мировые бренды. Большинство моделей, произведённых в стране, идут на экспорт, а заводы отличает высокая степень автоматизации, экологичность и международная специализация (часто производство эксклюзивное для мирового рынка).

Также в Испании производится множество автокомпонентов мировых брендов и автопроизводителей. Об этом расскажем отдельно.

#автопром #транспорт

🇪🇸 Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes

Правительство Испании предложило повысить взносы для самозанятых (autónomos) с 2026 года. Минимальный ежемесячный платеж составит 217 евро для тех, кто зарабатывает менее 670 евро в месяц, а максимальный — 796 евро для тех, чей доход превышает 6 000 евро.

Повышения затронут все 15 уровней доходов, причём минимальный взнос вырастет на 17 евро, а максимальный — на 206 евро.

Также планируются новые повышения на 2027 и 2028 годы:
В 2027 году — от 234,7 до 1 002 евро,
В 2028 году — от 252 до 1 208 евро.

Ассоциации самозанятых по-разному оценили инициативу:

ATA (Ассоциация автономных работников) назвала её «ударом по кошельку» и заявила, что не поддержит проект. Её президент Лоренсо Амор отметил, что повышение приведёт к непосильным платежам: около 200 евро для тех, кто зарабатывает до 3 000 евро, и до 2 500 евро для доходов свыше 38 000 евро в год.

UPTA (Союз профессионалов и трудящихся-автономов) считает предложение «улучшаемым», особенно в части социальной защиты и структуры уровней дохода. Глава UPTA Эдуардо Абад предложил ввести дополнительный, более низкий уровень для творческих профессий и контент-мейкеров с доходами до 4 000 евро в год.

Эти изменения станут частью нового трёхлетнего периода (2026–2028) перехода к системе, полностью основанной на реальных доходах самозанятых, которая должна быть полностью внедрена к 2032 году.

Сейчас размер взносов зависит от диапазона доходов, и самозанятые могут несколько раз в год менять свой уровень, чтобы адаптировать платеж к реальному заработку. После каждого года планируется пересмотр, чтобы вернуть переплаты или взыскать недоплаченные суммы.

Не факт, что Конгресс Испании примет предложение правительства.

#налоги

🇪🇸 Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes

Заморозка цен аренды и новые налоги для собственников

Партия Sumar представила законопроект со срочными мерами для контроля цен на жильё в Испании. Документ ещё не согласован с PSOE и Министерством жилищной политики, но призван усилить социальную повестку правительства.

Главные предложения:
1. Заморозка роста арендной платы на все действующие и новые договоры аренды жилья. Это также распространяется на аренду комнат, где арендаторы считаются наиболее уязвимыми.

Продление срока действия договоров:
🏙 с 5 до 8 лет для обычных регионов,
🏙 до 10 лет - там, где уже действует закон о жилье.

2. Новый налог для средних собственников (начиная с 4 квартир):

🏙 Налог 5% в год от стоимости недвижимости.

🏙 Отмена 40% налоговой льготы на доходы от аренды, если аренда не считается “доступной” по государственному индексу.

Новые покупки под сдачу разрешены только для аренды по доступным ценам.

3. Контроль аренды туристического жилья:
🏙 Все краткосрочные аренды до 30 дней приравниваются к туристическим.

🏙 Для них предлагается ставка 21 % IVA (НДС).

Инициатива Sumar идёт вразрез с позицией социалистов, которые делают ставку на строительство нового жилья и стимулирование предложения.

🗣 Если цензурно комментировать, то: Вряд ли это пройдет даже фильтр PSOE, а потом еще и Конгресс. На самом деле проблема в том, что чем больше регулируется рынок аренды, тем меньше желающих сдавать квартиры долгосрочно. Многие инвесторы в такой ситуации сдают среднесрочно или просто продают квартиры, снимая их с рынка аренды, что усугубляет кризис.

На тему:
🇪🇸 Политические партии Испании

#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

Испанская компания Alquiler Seguro, специализирующаяся на аренде жилья, находится под следствием Министерства потребления Испании за возможные злоупотребления в отношении арендаторов.

Хотя закон 2023 года “О праве на жильё” запрещает перелагать на арендатора расходы на оформление и управление договором, Alquiler Seguro фактически делает это через платную услугу SAI (Servicio de Atención al Inquilino) стоимостью 990 евро + НДС, которую позиционирует как “добровольную”, но на практике часто навязывает.

Организации потребителей (Facua, OCU, Sindicato de Inquilinas, CECU) подали жалобы, утверждая, что фирма обязывает клиентов оплачивать дополнительные услуги и предоставлять чрезмерные банковские данные.

Владелец квартиры при арендной плате 1.000 €/мес платит около 1.536 € комиссии и дополнительно 5–7% ежемесячно за управление.

Арендатор при том же договоре платит около 4.327 € при подписании (фонд, депозит, первый месяц, страховка, и SAI).

Критика и последствия
На Trustpilot около 700 отзывов, из них 85% отрицательные.

Жалуются не только арендаторы, но и некоторые владельцы.

Критики называют политику компании “манипуляцией рынка” и “кастингом” арендаторов, где от них требуют даже логин и пароль от банковского счёта для проверки платёжеспособности.

Эксперты считают, что закон не защищает арендатора, а фирмы обходят его формально “добровольными” услугами.

Финансовые операции
Все арендные платежи проходят через счета Alquiler Seguro, а не напрямую от арендатора к владельцу.

В 2024 году на счетах компании хранилось 32,8 млн евро (депозиты, фиансы, арендные платежи).

Из 24,4 млн евро депозитов около 270 тыс. были удержаны из-за “повреждений” квартир.

Позиция компании
Alquiler Seguro утверждает, что работает в строгом соответствии с законом, а арендаторы и владельцы “платят только за выбранные ими услуги”. Компания называет свои предложения “премиум-сервисом”, а критику – необоснованной.

#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

В Испании наблюдается серьёзный дефицит нового жилья, из-за чего цены на квартиры и дома продолжают расти.

Одна из причин - недостаток нового строительства: в 2024 году было завершено всего около 101 тыс. новых квартир, тогда как продажи жилья превысили 640 тыс., из них более 500 тыс. - вторичное жильё.

Многие проекты в Валенсии продают большую часть квартир на старте, некоторые выставляют квартиры поэтапно, повышая цену на каждом этапе.

По данным за июль 2025 года, доля покупок новостроек составила лишь 9,7%.

После кризиса 2008 года строительство в Испании остаётся на исторически низком уровне, что создаёт структурный дефицит жилья. Несмотря на рост в последние годы (в 2024 году +38,2%, в 2025 году +20%), объёмы всё ещё недостаточны.

Основные препятствия:
⛳️ нехватка пригодных для застройки земель;
🦥 долгие бюрократические процедуры;
🤔 сложность получения разрешений на строительство.

Покупка новостройки в среднем обходится на 40–45% дороже, чем вторичного жилья, но нехватка предложения делает цены обоих типов всё более схожими.

Наибольший спрос и новые проекты сосредоточены в Андалусии (особенно в Малаге), а также в Мадриде (район Юго-Востока) и Каталонии, хотя там темпы роста строительства остаются низкими.

🤝 Подбор новостроек и вторичного жилья для жизни и инвестиций: @godofspain

На тему:
🏗 Покупка квартиры в новостройке: этапы сделки
⚔️ Вторичка vs новостройка

#Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes

С 1 января 2026 года в Испании увеличится удержание из зарплаты по Механизму межпоколенческого равновесия (MEI), предназначенному для пополнения пенсионного фонда.

Ставка вырастет с 0,6 % до 0,9 %: работник будет платить 0,15 %, работодатель - 0,75 %. Для зарплаты 28 000 € в год вычет составит около 42 €, для максимальной базы - около 95 €.

Сумма удерживается автоматически и не влияет на размер будущей пенсии. Взнос будет постепенно расти до 2029 года.

#налоги #зарплаты

🇪🇸 Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes

Крупнейшие девелоперы жилой недвижимости объединятся

Комиссия по рынкам и конкуренции (CNMC) одобрила без условий покупку Aedas Homes компанией Neinor Homes за 1,07 млрд евро.

После сделки Neinor объединит портфель около 43 200 жилых единиц, включая 20 200 от Aedas.

Из них 13 800 находятся в проектировании, 9 000 на стадии строительства, и 3 700 уже предпроданы, что обеспечивает будущие доходы в 1,7 млрд евро. Примерно половина активов расположена в Мадриде.

Фонд Castlelake, владеющий 79% Aedas, уже согласился на продажу, что гарантирует успех сделки. 20 октября в Бильбао пройдет собрание акционеров Neinor Homes для утверждения покупки.

#жилье #поглощения

#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes