7 лет тюрьмы для окупас в Италии
Пока принятый в этом году в Испании закон об экспресс-выселении оказался слишком мягким и не решил проблему. Выселения по-прежнему идут долго в связи с необходимостью этапа мирного урегулирования и высокой загрузкой судов.
В Италии новый указ о безопасности, предложенный правительством во главе с премьером Джорджей Мелони и уже одобренный парламентом, направлен в том числе на решение проблемы окупас.
Самовольное занятие жилья другого человека будет наказываться тюремным сроком от двух до семи лет лишения свободы.
Суды через судебную полицию смогут немедленно распоряжаться о выселении захваченного жилья.
Закон будет считать смягчающим обстоятельством сотрудничество окупас при выселении.
В то же время закон вводит еще ряд уголовных статей, запрещая, например, манифестации, перекрывающие улицы и дороги под угрозой тюремного срока до 7 лет.
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
Пока принятый в этом году в Испании закон об экспресс-выселении оказался слишком мягким и не решил проблему. Выселения по-прежнему идут долго в связи с необходимостью этапа мирного урегулирования и высокой загрузкой судов.
В Италии новый указ о безопасности, предложенный правительством во главе с премьером Джорджей Мелони и уже одобренный парламентом, направлен в том числе на решение проблемы окупас.
Самовольное занятие жилья другого человека будет наказываться тюремным сроком от двух до семи лет лишения свободы.
Суды через судебную полицию смогут немедленно распоряжаться о выселении захваченного жилья.
Закон будет считать смягчающим обстоятельством сотрудничество окупас при выселении.
В то же время закон вводит еще ряд уголовных статей, запрещая, например, манифестации, перекрывающие улицы и дороги под угрозой тюремного срока до 7 лет.
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
👍10🔥4❤🔥1👏1
Plusvalia municipal
Еще один налог, который должен оплатить продавец* недвижимости.
Актуальное название налога - Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
Смысл налога:
Государство хочет получить свою долю в росте цены квартиры, ведь этот рост отчасти обусловлен переоценкой цены участка под зданием, который подорожал, конечно же, благодаря труду и инвестициям государства в инфраструктуру района.
✅️ Если продаете квартиру без прибыли, то налог платить не придется.
При продаже с прибылью срок оплаты - 30 дней с момента подписания договора купли-продажи объекта.
*Налог платит:
🇪🇸 Продавец-резидент Испании
🏴☠️ Покупатель, если продавец является нерезидентом. При этом покупатель имеет право потребовать от продавца компенсации оплаченного налога, так что нередко стороны договариваются о компенсации этого налога в цене сделки.
Для этого потребуется заполнить форму Modelo A500 (ссылка для Валенсии). Инфо о plusvalia municipal на сайте valencia.es
Ставка налога по умолчанию 30%, при этом провинции могут снижать его. Но Валенсия, конечно, не воспользовалась такой возможностью. 😎
💡 Оплаченный налог можно будет зачесть в расходах при расчете налога с продажи объекта.
Налогоплательщик может рассчитать налог двумя методами и выбрать более выгодный для него.
Методы расчета Plusvalia Municipal:
1️⃣ Real - прибыль от продажи квартиры следует умножить на "Porcentaje del Valor Catastral del terreno", его можно узнать из последнего счета IBI или через сайт Кадастра. Счет IBI можно посмотреть в личном кабинете, раздел "mi cuenta tributaria".
Для заполнения modelo A500 налога потребуются данные договора покупки и продажи объекта, а также счет IBI.
Пример:
Цена покупки квартиры: 350 000 евро
Цена продажи квартиры: 500 000 евро
Кадастровая стоимость участка: 10.477,38
Полная кадастровая стоимость: 49.914,18
Porcentaje del Valor Catastral del terreno = 10 477,38 ÷ 49 914,18 = 21%
Налогооблагаемая база = (500 000 - 350 000) × 21% = 31 500 евро.
Ставка налога 30%.
Налог = 31 500 × 30% = 9 450 евро.
2️⃣ Objetivo - кадастровая стоимость недвижимости умножается на актуальные коэффициенты (от 0,08 до 0,45 в зависимости от срока владения).
Разница порой выходит кратная. В моем расчете (см. скрин) по методу ❌️ Real вышло 9450 евро к оплате, а по ✅ Objetivo - всего 441 евро. Но при высокой доле кадастровой цены земли и долгом владении налог по второму методу может и быть выше. Так что лучше рассчитать оба варианта.
Для предварительного расчета пойдет Калькулятор Plusvalia от Idealista (скрин расчета во вложении). Понадобятся:
🗓 Год и цена приобретения
🗓 Год и цена продажи
💶 Полная кадастровая стоимость.
💶 Кадастровая стоимость участка или здания.
💸 Ставка налога в вашем регионе.
Так что, продав квартиру, сначала придется оплатить plusvalia municipal и потом уже считать прибыль и платить с неё налог. 🥹
#налоги #недвижимость
🙏🏻 Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain
Еще один налог, который должен оплатить продавец* недвижимости.
Актуальное название налога - Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
Смысл налога:
Государство хочет получить свою долю в росте цены квартиры, ведь этот рост отчасти обусловлен переоценкой цены участка под зданием, который подорожал, конечно же, благодаря труду и инвестициям государства в инфраструктуру района.
✅️ Если продаете квартиру без прибыли, то налог платить не придется.
При продаже с прибылью срок оплаты - 30 дней с момента подписания договора купли-продажи объекта.
*Налог платит:
🇪🇸 Продавец-резидент Испании
🏴☠️ Покупатель, если продавец является нерезидентом. При этом покупатель имеет право потребовать от продавца компенсации оплаченного налога, так что нередко стороны договариваются о компенсации этого налога в цене сделки.
Для этого потребуется заполнить форму Modelo A500 (ссылка для Валенсии). Инфо о plusvalia municipal на сайте valencia.es
Ставка налога по умолчанию 30%, при этом провинции могут снижать его. Но Валенсия, конечно, не воспользовалась такой возможностью. 😎
💡 Оплаченный налог можно будет зачесть в расходах при расчете налога с продажи объекта.
Налогоплательщик может рассчитать налог двумя методами и выбрать более выгодный для него.
Методы расчета Plusvalia Municipal:
Для заполнения modelo A500 налога потребуются данные договора покупки и продажи объекта, а также счет IBI.
Пример:
Цена покупки квартиры: 350 000 евро
Цена продажи квартиры: 500 000 евро
Кадастровая стоимость участка: 10.477,38
Полная кадастровая стоимость: 49.914,18
Porcentaje del Valor Catastral del terreno = 10 477,38 ÷ 49 914,18 = 21%
Налогооблагаемая база = (500 000 - 350 000) × 21% = 31 500 евро.
Ставка налога 30%.
Налог = 31 500 × 30% = 9 450 евро.
Разница порой выходит кратная. В моем расчете (см. скрин) по методу ❌️ Real вышло 9450 евро к оплате, а по ✅ Objetivo - всего 441 евро. Но при высокой доле кадастровой цены земли и долгом владении налог по второму методу может и быть выше. Так что лучше рассчитать оба варианта.
Для предварительного расчета пойдет Калькулятор Plusvalia от Idealista (скрин расчета во вложении). Понадобятся:
🗓 Год и цена приобретения
🗓 Год и цена продажи
💶 Полная кадастровая стоимость.
💶 Кадастровая стоимость участка или здания.
💸 Ставка налога в вашем регионе.
Так что, продав квартиру, сначала придется оплатить plusvalia municipal и потом уже считать прибыль и платить с неё налог. 🥹
#налоги #недвижимость
🙏🏻 Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🔥4👍1
Утроить госинвестиции в жилье, установить вечную защиту соцжилья и создать публичный реестр сделок купли-продажи
Премьер Испании Педро Санчес предлагает ряд изменений в сфере недвижимости.
Госбюджет для инвестиций в жилье на 2026-2030 гг. предлагается утроить до 7 млрд. евро.
Если предположить, что государство сможет строить квартиры по цене 100 000 евро, бюджет позволит ростроить до 70 000 квартир. Текущий дефицит жилья кратно выше. / @rebazes /
Вечная защита соцжилья
За последние 45 лет Испания построила более 2,4 млн. защищенных квартир (VPP, VPO...), но почти все они на данный момент потеряли статус защищенных и продаются по рыночной цене. В связи с этим Санчес предлагает сделать вечной защиту цены квартир VPP и подобных.
Также премьер предлагает создать публичный реестр сделок в сфере недвижимости.
#политика
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
Премьер Испании Педро Санчес предлагает ряд изменений в сфере недвижимости.
Госбюджет для инвестиций в жилье на 2026-2030 гг. предлагается утроить до 7 млрд. евро.
Если предположить, что государство сможет строить квартиры по цене 100 000 евро, бюджет позволит ростроить до 70 000 квартир. Текущий дефицит жилья кратно выше. / @rebazes /
Вечная защита соцжилья
За последние 45 лет Испания построила более 2,4 млн. защищенных квартир (VPP, VPO...), но почти все они на данный момент потеряли статус защищенных и продаются по рыночной цене. В связи с этим Санчес предлагает сделать вечной защиту цены квартир VPP и подобных.
Также премьер предлагает создать публичный реестр сделок в сфере недвижимости.
#политика
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
👍3🔥2💊1
Европейский центральный банк снизил ставку до 2%
Очередное снижение ставки рефинансирования может снизить цену ипотеки и уменьшит процент по депозитам.
При этом некоторые эксперты говорят о том, что банки будут неохотно уменьшать процент по ипотечным кредитам, так как снижение цены денег имеет для них негативный эффект, а прибыльность кредитов они сопоставляют с альтернативными инвестициями.
Не исключен и обратный эффект - повышение цены ипотеки.
В любом случае снижение ставки рефинансирования благоприятно повлияет на развитие бизнеса в стране.
#недвижимость и #бизнес Испании
🏙 @rebazes
Очередное снижение ставки рефинансирования может снизить цену ипотеки и уменьшит процент по депозитам.
При этом некоторые эксперты говорят о том, что банки будут неохотно уменьшать процент по ипотечным кредитам, так как снижение цены денег имеет для них негативный эффект, а прибыльность кредитов они сопоставляют с альтернативными инвестициями.
Не исключен и обратный эффект - повышение цены ипотеки.
В любом случае снижение ставки рефинансирования благоприятно повлияет на развитие бизнеса в стране.
#недвижимость и #бизнес Испании
🏙 @rebazes
👍6🔥4
Прекрасная трехкомнатная квартира на первой линии Средиземного моря в самом спокойном и престижном районе Бенидорма - Пониенте.
Высокий этаж открывает панорамные виды на море и город.
Атмосфера курорта в сочетании с городской инфраструктурой Бенидорма - отличный выбор как для жизни, так и для отдыха.
Закрытая территория, паркинг, большой открытый бассейн и собственный парк с видом на море создают атмосферу уюта и безопасности.
Квартира имеет три спальни, гостиную, кухню, два санузла, террасу и балкон.
Цена квартиры с паркингом -
530 000 евро, без учета налогов и сборов. Продажа без комиссии.
Приоритетна продажа с расчетом в России в рублях, но возможна продажа с расчетом в Испании или других странах.
🗺 Квартира на карте
😉 Видео квартиры
Буду рад ответить на ваши вопросы:
🌐 @godofspain
📗 +34624144242
🔗 rebaz.ru/bd
#продажа #квартира #безкомиссии
#недвижимость и бизнес
@rebazes
Высокий этаж открывает панорамные виды на море и город.
Атмосфера курорта в сочетании с городской инфраструктурой Бенидорма - отличный выбор как для жизни, так и для отдыха.
Закрытая территория, паркинг, большой открытый бассейн и собственный парк с видом на море создают атмосферу уюта и безопасности.
Квартира имеет три спальни, гостиную, кухню, два санузла, террасу и балкон.
Цена квартиры с паркингом -
530 000 евро, без учета налогов и сборов. Продажа без комиссии.
Приоритетна продажа с расчетом в России в рублях, но возможна продажа с расчетом в Испании или других странах.
🗺 Квартира на карте
Буду рад ответить на ваши вопросы:
#продажа #квартира #безкомиссии
#недвижимость и бизнес
@rebazes
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🔥6👍5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Dubai пожар охватил 67-этажный небоскреб в районе Dubai Marina
Власти сообщают об отсутствии погибших, все 3800 😯 резидентов здания эвакуированы.
Очевидец сообщил следующее:
🗣 Наш коммент:
К счастью не Испания, но событие достойное освещения. Возникает много вопросов к безопасности и качеству строительства в Дубаи.
Крупнейшие застройщики - госкомпании или корпорации, кто же тогда контролирует соблюдение строительных норм и запрет огнеопасных материалов в частности?
Хотели бы жить в таком человейнике на 3800 человек?
Видео: DW_español
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
Власти сообщают об отсутствии погибших, все 3800 😯 резидентов здания эвакуированы.
Очевидец сообщил следующее:
«Я думаю, пожарной сигнализации не было, или она не сработала», — сказал Арон, работающий в соседнем магазине. «Мы были на улице и махали им, так как многие жители просто смотрели в окна. Они думали, что пожар был в другом здании, а не в их собственном.
🗣 Наш коммент:
К счастью не Испания, но событие достойное освещения. Возникает много вопросов к безопасности и качеству строительства в Дубаи.
Крупнейшие застройщики - госкомпании или корпорации, кто же тогда контролирует соблюдение строительных норм и запрет огнеопасных материалов в частности?
Хотели бы жить в таком человейнике на 3800 человек?
Видео: DW_español
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
😱9😭3👍1
Брюссель хочет оштрафовать Испанию за НДС для малого бизнеса
Согласно Директива 2020/285 страны Евросоюза должны были в срок до 31 декабря 2024 года, освободить от оплаты НДС малый бизнес с доходом до 85 000 евро в год (100 000 евро при работе в нескольких странах ЕС).
Это положение, которое должно было вступить в силу 1 января 2025 года, позволяет МСП продавать товары и услуги без НДС с первых 85 000 евро годового оборота (100 000 евро, если они работают в нескольких странах ЕС) и значительно сокращает бюрократические процедуры за счет включения более простой модели налоговой декларации и расчетов.
Согласно директиве ЕС такую систему должны внедрить все 27 стран союза.
Наш комментарий:
Можно ожидать, что под давлением Брюсселя и при содействии правых партий Испания отменит НДС с 2026 года.
Это особенно благоприятно скажется на предприятиях, предоставляющих услуги. Они почти не имеют входящего НДС, и не могут зачесть его. В итоге оплаченный клиентом НДС идет прямо в казну, увеличивач налоговую нагрузку и цену услуг.
Источник
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
Согласно Директива 2020/285 страны Евросоюза должны были в срок до 31 декабря 2024 года, освободить от оплаты НДС малый бизнес с доходом до 85 000 евро в год (100 000 евро при работе в нескольких странах ЕС).
Это положение, которое должно было вступить в силу 1 января 2025 года, позволяет МСП продавать товары и услуги без НДС с первых 85 000 евро годового оборота (100 000 евро, если они работают в нескольких странах ЕС) и значительно сокращает бюрократические процедуры за счет включения более простой модели налоговой декларации и расчетов.
Согласно директиве ЕС такую систему должны внедрить все 27 стран союза.
Наш комментарий:
Можно ожидать, что под давлением Брюсселя и при содействии правых партий Испания отменит НДС с 2026 года.
Это особенно благоприятно скажется на предприятиях, предоставляющих услуги. Они почти не имеют входящего НДС, и не могут зачесть его. В итоге оплаченный клиентом НДС идет прямо в казну, увеличивач налоговую нагрузку и цену услуг.
Источник
Недвижимость и #бизнес
🏙 @rebazes
🔥6❤3👍2👏1
Forwarded from Переезд в Испанию 🇪🇸🏃♂️🏃♀️👦🏼🧒🏼👶🏼
Налоги для богатых?
Многие боятся высоких налогов Испании, ведь ставки IRPF (НДФЛ) формально составляют от 19 до 47%.
На деле они стартуют от 0% ведь минимальная зарплата (SMI - salario minimo interprofesional) в Испании не облагается IRPF. В 2025 году она составляет 16576 евро в год.
Конечно, есть взносы в Социальное страхование, но куда ж без них, к тому же соцстрах Испании завершил 2024 с дефицитом 66 млрд евро:
Собрано 176 млрд. и выплачено 242 млрд. евро.
Для сравнения в России НДФЛ от 13%, и эти 13% ты платишь с любой зарплаты, даже если она равна МРОТ (порядка 3000 евро в год) 🤦🏻♂️:
В итоге сборы IRPF от богатейших налогоплательщиков Испании (5% от их общего числа) составляют 42% от собранного налога.
А 12 миллионов (56%) беднейших налогоплательщиков вносят лишь 8% сборов. Типичный социализм.🛠
Согласно официальным данным только 5,2% налогоплательщиков задекларировали доход более 60 000 евро в 2022 году (см. таблицу в медиа). Так что почти 95% плательщиков платят IRPF в по ставке от 0 до 25%.
Униженные и оскорбленные
Однако предприниматели все же должны платить IRPF с минималки. 🤯
Получая прибыль а размере минимальной зарплаты - €16576 в год, предприниматель оплатит в соцстрах €3609 и IRPF €1219. Тогда как сотрудник с такой зарплатой платит €1074 в соцстрах и ровно €0 IRPF. См. Таблицу сравнения Emleado - Autónomo в медиа.
😯 Интересный факт
Парадоксально, но благодаря замысловатым расчетам налогов в 2025 году, повышение зарплаты может снизить реальный доход сотрудника.
Если валовая зарплата работника составляет €16 576 (SMI), а затем он получает повышение до €17 256, его чистая зарплата может наоборот немного сократиться: с €15 502 до €15 466. Это связано с тем, что увеличение зарплаты поглощается налогами и сборами. См. таблицу расчета зарплат, сборов и налогов в медиа.
На тему:
💼 IRPF для предпринимателей
✌️ Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain
Многие боятся высоких налогов Испании, ведь ставки IRPF (НДФЛ) формально составляют от 19 до 47%.
На деле они стартуют от 0% ведь минимальная зарплата (SMI - salario minimo interprofesional) в Испании не облагается IRPF. В 2025 году она составляет 16576 евро в год.
Конечно, есть взносы в Социальное страхование, но куда ж без них, к тому же соцстрах Испании завершил 2024 с дефицитом 66 млрд евро:
Собрано 176 млрд. и выплачено 242 млрд. евро.
Для сравнения в России НДФЛ от 13%, и эти 13% ты платишь с любой зарплаты, даже если она равна МРОТ (порядка 3000 евро в год) 🤦🏻♂️:
Никаких особенностей налогообложения в отношении зарплаты, равной величине МРОТ, не предусмотрено. Следовательно, такая заработная плата облагается НДФЛ в общем порядке.
В итоге сборы IRPF от богатейших налогоплательщиков Испании (5% от их общего числа) составляют 42% от собранного налога.
А 12 миллионов (56%) беднейших налогоплательщиков вносят лишь 8% сборов. Типичный социализм.
Согласно официальным данным только 5,2% налогоплательщиков задекларировали доход более 60 000 евро в 2022 году (см. таблицу в медиа). Так что почти 95% плательщиков платят IRPF в по ставке от 0 до 25%.
Униженные и оскорбленные
Однако предприниматели все же должны платить IRPF с минималки. 🤯
Получая прибыль а размере минимальной зарплаты - €16576 в год, предприниматель оплатит в соцстрах €3609 и IRPF €1219. Тогда как сотрудник с такой зарплатой платит €1074 в соцстрах и ровно €0 IRPF. См. Таблицу сравнения Emleado - Autónomo в медиа.
😯 Интересный факт
Парадоксально, но благодаря замысловатым расчетам налогов в 2025 году, повышение зарплаты может снизить реальный доход сотрудника.
Если валовая зарплата работника составляет €16 576 (SMI), а затем он получает повышение до €17 256, его чистая зарплата может наоборот немного сократиться: с €15 502 до €15 466. Это связано с тем, что увеличение зарплаты поглощается налогами и сборами. См. таблицу расчета зарплат, сборов и налогов в медиа.
На тему:
💼 IRPF для предпринимателей
✌️ Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥4👍3🔥2😢1
Microsoft создаст в Валенсии глобальный центр разработки технологий для спорта, здравоохранения и отдыха.
Штаб-квартира технологического гиганта разместится в La Harinera, согласно сообщению мэра города Марии Хосе Катала.
Ранее в Валенсии был запущен центр продаж компании IBM.
#технологии #it
Недвижимость и #бизнес
@rebazes
Штаб-квартира технологического гиганта разместится в La Harinera, согласно сообщению мэра города Марии Хосе Катала.
Ранее в Валенсии был запущен центр продаж компании IBM.
#технологии #it
Недвижимость и #бизнес
@rebazes
🔥5❤3👍2
Каталония выделит 500 миллиононов на финансирование ипотеки для молодежи, но с условием
Недоступность жилья заставили правительство Испании принять программу поддержки молодежи до 35 лет и семей с детьми и искать способы увеличить фонд защищенного жилья (Vivienda Protegida).
Правительство готово бесплатно финансировать первый взнос по ипотеке в размере до 20% от стоимости жилья.
Займ на первый взнос придется вернуть государству уже после выплаты ипотеки. И на этот займ не будут начисляться проценты.
Впрочем, выделяя 500 млн евро на эту программу правительство Каталонии поставило условие, финансово более тяжелое, чем возможные % с первого взноса.
При использовании этой помощи квартиры станут защищенными и "не смогут быть проданы по цене выше приобретения".
Это серьезное обременение объекта причем не на 30 лет, как раньше, а навсегда.
Надеюсь, расходы на ITP все же разрешат учесть в цене продажи, а то придется продавать с убытком.
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
Недоступность жилья заставили правительство Испании принять программу поддержки молодежи до 35 лет и семей с детьми и искать способы увеличить фонд защищенного жилья (Vivienda Protegida).
Правительство готово бесплатно финансировать первый взнос по ипотеке в размере до 20% от стоимости жилья.
Займ на первый взнос придется вернуть государству уже после выплаты ипотеки. И на этот займ не будут начисляться проценты.
Впрочем, выделяя 500 млн евро на эту программу правительство Каталонии поставило условие, финансово более тяжелое, чем возможные % с первого взноса.
При использовании этой помощи квартиры станут защищенными и "не смогут быть проданы по цене выше приобретения".
Это серьезное обременение объекта причем не на 30 лет, как раньше, а навсегда.
Надеюсь, расходы на ITP все же разрешат учесть в цене продажи, а то придется продавать с убытком.
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
🤔4😱3👍2😢1
Валенсия доложит о нелегальных туристических квартирах в налоговую инспекцию
Во время утреннего брифинга Fórum Europa Tribuna Mediterránea мэр Валенсии Катала объявила, что «в ближайшие недели» они отправят файлы и распоряжения о прекращении деятельности нелегальных турапартаментов в Валенсии за последние четыре года, «чтобы налоговая инспекция могла действовать».
"За эти два года мы не только одобрили мораторий, но и запустили инспекционный аппарат: мы получили 1000 жалоб и выдали 650 распоряжений о закрытии, что на 261% больше, чем предыдущее правительство города." — заявила она.
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
Во время утреннего брифинга Fórum Europa Tribuna Mediterránea мэр Валенсии Катала объявила, что «в ближайшие недели» они отправят файлы и распоряжения о прекращении деятельности нелегальных турапартаментов в Валенсии за последние четыре года, «чтобы налоговая инспекция могла действовать».
"За эти два года мы не только одобрили мораторий, но и запустили инспекционный аппарат: мы получили 1000 жалоб и выдали 650 распоряжений о закрытии, что на 261% больше, чем предыдущее правительство города." — заявила она.
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
👍4🔥4🤔1
Ипотека дешевле аренды
Разрыв между арендной платой и ипотекой увеличивается, арендаторы платят на 400 евро больше.
Снижение процентных ставок уменьшило среднюю сумму ипотечного платежа более чем на 27% за год — в апреле она составила в среднем 722,06 евро.
Цены на аренду растут третий год подряд и по итогам мая достигли 14,33 евро за квадратный метр. Это устойчивое подорожание привело к тому, что арендная плата сейчас на 60% выше, чем средний ипотечный платеж — разница превышает 400 евро, согласно данным сервиса сравнения iAhorro.
Расширяющийся разрыв объясняется решением Европейского центрального банка (ЕЦБ) снизить ставку рефинансирования до 2%.
Это вызвало устойчивое снижение значения Euribor, который в мае составил 2,081% по сравнению с 3,680% в том же месяце прошлого года.
Снижение ставок побудило банки уменьшить стоимость ипотечных кредитов, поэтому теперь владение жильём стало значительно выгоднее аренды.
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
Разрыв между арендной платой и ипотекой увеличивается, арендаторы платят на 400 евро больше.
Снижение процентных ставок уменьшило среднюю сумму ипотечного платежа более чем на 27% за год — в апреле она составила в среднем 722,06 евро.
Цены на аренду растут третий год подряд и по итогам мая достигли 14,33 евро за квадратный метр. Это устойчивое подорожание привело к тому, что арендная плата сейчас на 60% выше, чем средний ипотечный платеж — разница превышает 400 евро, согласно данным сервиса сравнения iAhorro.
Расширяющийся разрыв объясняется решением Европейского центрального банка (ЕЦБ) снизить ставку рефинансирования до 2%.
Это вызвало устойчивое снижение значения Euribor, который в мае составил 2,081% по сравнению с 3,680% в том же месяце прошлого года.
Снижение ставок побудило банки уменьшить стоимость ипотечных кредитов, поэтому теперь владение жильём стало значительно выгоднее аренды.
#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
👍4🤯3😱2🤔1🙈1
🏡 Предлагаем услугу подбора участка и строительства под ключ домов и коттеджей в пригородах города Валенсии и по всей провинции.
Есть уже готовые для застройки участки и строящиеся проекты в районе Montroy, L’Eliana и Cañada.
Поэтапное финансирование по мере реализации этапов проектирования и строительства.
Цена от 370 000 евро за дом (см. фото) с участком, без учета налогов и сборов.
Срок строительства - 15 месяцев.
Наши партнеры — испанские компании: архитектурное бюро и застройщик с безупречной репутацией.
Не является офертой. В медиа представлен вариант проекта, возможны корректировки или создание индивидуального проекта. Коммерческое предложение предоставляется по запросу.
Для получения дополнительной информации, осмотра участков, реализованных и строящихся домов, пожалуйста, обращайтесь:
📱💬 +34624144242
🌐 @godofspain
Антон Шулико
Агентство недвижимости Rebaz
🌍 rebaz.ru
Есть уже готовые для застройки участки и строящиеся проекты в районе Montroy, L’Eliana и Cañada.
Поэтапное финансирование по мере реализации этапов проектирования и строительства.
Цена от 370 000 евро за дом (см. фото) с участком, без учета налогов и сборов.
Срок строительства - 15 месяцев.
Наши партнеры — испанские компании: архитектурное бюро и застройщик с безупречной репутацией.
Не является офертой. В медиа представлен вариант проекта, возможны корректировки или создание индивидуального проекта. Коммерческое предложение предоставляется по запросу.
Для получения дополнительной информации, осмотра участков, реализованных и строящихся домов, пожалуйста, обращайтесь:
📱
Антон Шулико
Агентство недвижимости Rebaz
🌍 rebaz.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍2