📌Ужесточение требований к ипотеке приведет к снижению цен на жилье

Риелтор ожидает снижения спроса на квартиры.
После ужесточения требований Центробанка к ипотеке спрос на квартиры снизится, заявила РИАМО вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина. Это будет стимулировать снижение цен на жилье, полагает эксперт.

❌Набиуллина: массовую льготную ипотеку нужно сворачивать.

Массовые льготные ипотечные программы нужно постепенно сворачивать, нужны адресные, возможно, на вторичном рынке жилья, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции в пятницу, 9 июня.

«Что касается льготного кредитования и доступности жилья, мы считаем, что широкие программы льготного кредитования жилья - очень эффективный механизм в условиях кризиса, но он должен быть временным... В прошлом году широкое применение льготных программ от застройщиков привело к тому, что цены выросли и разошлись цены на первичном и вторичном рынке – больше 30% доходил разрыв этих цен, поэтому мы приняли меры по повышению резерва существенного по такого рода кредитам», – цитирует Набиуллину РИА «Новости».

📌 Минстрой определил новое основание для отнесения объектов капстроительства к незавершенным

Это позволит включить в федеральный реестр объекты, по которым были осуществлены капитальные вложения, но которые не попадают под основания, предусмотренные законом.

Объекты капитального строительства (ОКС) включаются в федеральный реестр незавершенных ОКС при наличии записи в Едином государственном реестре недвижимости, закрепляющей право собственности РФ на объект незавершенного строительства.

📌Девелоперу А101 не понравился дефицит каменной ваты и рост цен на нее, поэтому компания через депутатов Госдумы обратилась в ФАС с требованием проверить производителей, пишут "Известия".

В мае цены на нее якобы увеличились на 50–60% относительно апреля. В "Технониколе" заявили, что цены на каменную вату повысились из-за резкого роста цен на синтетические смолы (+30%), которые используются при производстве.

Цены на арматуру проверили, теперь можно проверить и стройматериалы, а через полгода выдать, что цены чуть снизились, но в целом все в порядке.

📌ЦБ может полностью запретить рискованные схемы ипотечного кредитования

Для этого придется разрабатывать специальное законодательство.

ЦБ допустил полный запрет рискованных практик кредитования на законодательном уровне. Об это сообщили аналитики регулятора в «Обзоре финансовой стабильности».

Напомним, рискованными по данным Банка России являются ипотеки от застройщиков с околонулевыми ставками и программы без первоначального взноса.

Официально они не запрещены, но ЦБ на протяжении последнего полугодия вводит ряд мер, которые делают такие предложения не выгодными для банков.

📌 А чиновники все никак не перестанут молиться на красивые числа. Быстрее, больше, выше — вот что главное. А доступность жилья, перекосы на рынке, затоваривание — да кому какое дело? В отчетах ведь не видно.

📌В Минцифры РФ хотят закрытть потребности стройотрасли отечественными IT-решениями до конца 2025 года

В конце прошлого года правительственная комиссия ведомства одобрила перечень проектов развития российского ПО в строительстве и ЖКХ. Большинство из них реализуются за счет собственных средств компаний

📌Владимир Путин подписал закон о конфискации имущества у киберпреступников.

Хотелось бы напомнить, что нарушение авторских прав - также является эпизодом киберпреступления.

📊Рейтинг регионов России по доступности покупки жилья от РИА.

📌Топ-5 пунктов, интересующих арендодателей квартир из опроса «Яндекс Аренды»:
⁃ имеются ли у арендаторов вредные привычки (53,4%)
⁃ наличие домашних животных (53,3%)
⁃ возраст, пол и национальность (37,8%)
⁃ место учёбы или работы (31,5%)

Есть что дополнить?

📌 Продажи на Святой Руси в мае были хороши. Обычно граждане отвлекаются на шашлындос и прочие хлопоты, а тут поддержали месье девелоперов своим желанием покупать и покупать квартиры. Удивительно, но в мае был повторен объем реализации апреля - 43,5 тыс. квартир за месяц.

Кроме позитива по уровню продаж позитивно подтянулась цена аж на 1%. Кто-то скажет: "сбалансировалась", и будет прав.

Moskmedia о недвижимости в России📌
#медианасвязи #недвижка

➖Дума приняла в первом чтении законопроекты о засекреченной недвижимости

В законопроектах, принятых в первом чтении Думой, предлагается отменить требование о включении информации о собственниках режимных объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это изменение позволит осуществлять кадастровый учет таких объектов без раскрытия сведений, которые являются государственной тайной. Данная мера направлена на обеспечение безопасности Российской Федерации в области защиты гостайны и информации о таких объектах, а также на обеспечение полноты публичного реестра недвижимости и налогообложения.

➖Владимир Путин подписал закон о конфискации имущества у киберпреступников.

Хотелось бы напомнить, что нарушение авторских прав - также является эпизодом киберпреступления.

➖Николай Циганов назначен министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики

⏺Мир Недвижимости,
Недвижимое. Новострой РФ.,
Недвижка России,
Новострой.
Недвижимость России,
МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА,
Недвижка Ивана,
НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора,
Стройка России,
REALTYHUB,
Realty & Finance,
Строительство и бизнес,
О Недвижимости,
Дом строй | Недвижимость,
Недвижимость Москва,
Российская недвижимость,
Застройка РФ,
Жилищный вопрос,
Рынок Недвижимости #РФ,
Недвижка Новострой РФ,
Рыжий кирпич,
Недвижимое. Новострой РФ,
Центр Недвижимости РФ,
Новострой дом РФ,
Строительство и бизнес,
Интересная Москва,
Москва online,
Москва,
Москва новости,
Новости Москва,
Ипотека.PRO,
Москвастрой,
Новостройка,
The Dom,
Циан,
NERS.ru:
Новости недвижимости,
ConTrust.
Финансы и недвижимость,
«Группа ЛСР».
Философия лидера,
ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ,
Старший по дому (ЖКХ),
Апартаменты России,
Дружинин Pro.
Недвижимость,
Авторский канал Алексея Гальцева, Прожектор новостроек,
Жилье Москва и МО,
Честное риелторское,
MalinaProperty.ru

📌Депутат Госдумы Гаврилов призвал застройщиков не продавать «клетушки» под видом квартир.

По его словам, норма предоставления жилплощади на одного человека — 33 квадратных метра, для двоих — 42, а если семья состоит из трех человек и более, каждому из них положены минимальные 18 квадратных метров.

📌Неадекватный рост стоимости недвижимости — это не только российская проблема.

Возьмем Канаду (правый график): с 1980 года в условиях рыночной экономики (а не том подобии, что есть у нас) стоимость среднего дома выросла на 350-400%. А средний доход — всего на 100%.

Интересно, что разрыв между ростом дохода и стоимостью недвижимости появился в 2000-х годах. То есть, он совпал с развитием IT-технологий. Впрочем, скорее всего, это не совпадение, а причина такого перекоса — на рынке появилось много денег, владельцы которых не особо понимали в инвестициях. И начали делать то, что могли — покупать недвижимость.

И не прогадали — пузырь все еще успешно надувается.

📌Выдачи ипотеки в России в 2023 году вырастут на 13-17%, в 2024 году на 10-15%, прогнозирует Центробанк.

☝️ При этом в ЦБ отмечают: значительная доля выдач с низким первоначальным взносом на первичном рынке указывает на то, что, вероятно, кредиты выдаются менее обеспеченным заемщикам, что может вести к накоплению рисков.

📌 Москва с пугающей скоростью эволюционирует в сторону азиатских мегаполисов, где конурки без окон или в подвальных помещениях — это норма для ультрабюджетного сегмента. Тот момент, когда, несмотря на наш скепсис относительно попыток государства регулировать рынок недвижимости, мы всеми руками за распространение на апартаменты норм для жилых помещений.

В жилье должны быть окна и точка. Нормы по инсоляции не просто так существуют.

📌Очередную программу льготной ипотеки могут ввести в России. По словам депутата Екатерины Стенякиной, Минстрой находится на финальном этапе согласования льготного ипотечного кредитования для одиночек.

Эксперты: уже не первый месяц кричат о перекосе на рынке недвижимости из-за ипотечных госпрограмм.

ЦБ: открыто выступает за сворачивание льготной ипотеки, поскольку она снижает доступность жилья, а не повышает ее.

Чиновники и депутаты: ох, у нас есть категории, на которые не распространяются льготы по ипотеке. Вот вам ещё одна госпрограмма.

Бесконечными бывают только две вещи: вселенная и желание российских властей регулировать экономику.

📌В свете последнего происшествия, возникает необходимость рассмотреть возможность внесения изменений в план выполнения строительных работ, с целью ужесточения мер техники безопасности.

Важно отметить, что жизнь и безопасность рабочих являются приоритетными и не должны подвергаться риску ради соблюдения сроков и избежание штрафов за задержки.

Принятие дополнительных мер по обеспечению безопасности на стройке поможет предотвратить подобные несчастные случаи и сохранить жизни работников, что является непреложным принципом.

Дорогие читатели!
Сегодня @at_artyom и @efimka_013 собрали для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

📌Для многих инвесторов словосочетание Волны Эллиотта звучит как ругательство, но канал Fibo Invest поменяет ваше представление об этом удивительном виде анализа.
Подпишись на самого профессионального волновика в СНГ и получай аналитику премиум уровня абсолютно бесплатно!
👉 @Fiboinvest

🔥STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13 млн рублей, цена кв. м — от 250 тыс. рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

🔺 Финансовый вестник - Канал о Финансовой Грамотности и свежих новостях в мире Инвестиций и заработка. Финансовые Советы и уроки Мировых гуру.
Подписывайся, будет Полезно!

💸Канал «Бизнес» — медиа о том, как вести бизнес. Здесь вы найдете актуальные новости, экспертные статьи, истории успехов и провалов предпринимателей и др.

🧱Рыжий кирпич - Новости о новостройках в России, СНГ и Мире: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.

🪙 Монетный двор  - О финансах, бизнесе, политике, деньгах и не только…Канал про финансы предназначен для людей, которые хотят научиться управлять своими финансами, зарабатывать и инвестировать. Хочешь узнать про бизнес все? Тебе сюда.

🏘Про недвижимость и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика на канале @nedvigmst

🧠 ПСИХОЛОГИЯ ДЕНЕГ - все, что вы хотели знать об экономике, финансах, банках, бизнесе и инвестициях. Понятно и доступно каждому!

🏗 Недвижимость России - Все о недвижимости и застройке в России.

💵Инвестиции в бизнес
Разборы и обсуждения реальных источников дохода.
Инвестиции в акции, крипту и ценные бумаги.
Ежедневное саморазвитие и финансовый  прогресс.
Business investment

🟠“REALTYHUB” - канал о самом актуальном в сфере недвижимости.
Проверенные новости, свежие проекты и качественная аналитика недвижимости по всему миру.

📈 PROФинансы – инсайдерская информация и советы из мира бизнеса и финансов!

🏢Жилищный вопрос - новости об актуальности недвижимости в стране, инсайды громкие проекты и обсуждения  жилищных вопросов.

Новострои - стройки России
Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣

🔔Добро пожаловать в наш телеграмм КАНАЛ о НЕДВИЖИМОСТИ!
Мы предлагаем вам ежедневные обновления, советы и полезную информацию о текущей ситуации на рынке недвижимости📊

🆙День Стартапа — ежедневные обновления, советы и вдохновение по вопросам предпринимательства и инноваций. Следуйте за нами на пути к успеху.