📌В 2022 году в России разрешили построить 50 млн кв. м жилья
По итогам 2022 года России увеличила потенциал строительства жилья практически на четверть по сравнению с предыдущим 2021 годов, заявил председатель правительства РФ Михаил Мушистин в своем видеообращении к участникам совместного заседания коллегии Министерства строительства и ЖКХ и президиума правительственной комиссии по региональному развитию. Видеообращение опубликовано на сайте Кремля.
По итогам 2022 года России увеличила потенциал строительства жилья практически на четверть по сравнению с предыдущим 2021 годов, заявил председатель правительства РФ Михаил Мушистин в своем видеообращении к участникам совместного заседания коллегии Министерства строительства и ЖКХ и президиума правительственной комиссии по региональному развитию. Видеообращение опубликовано на сайте Кремля.
📌Новостройки в ВАО прибавили 65% в цене за последние 5 лет — средняя стоимость жилого квадрата здесь достигла ₽311,5 тысяч. Однако этот район все еще остается одним из самых доступных в старых границах Москвы.
Но мы считаем, что средняя цена в случае ВАО не очень показательна. В последнее время в районе стали строить много премиального жилья (хотя какой премиум в ВАО?). Отсюда и подскочившая средняя. А так здесь есть вполне бюджетные варианты. Если, конечно, относительно московских новостроек вообще можно употребить слово «бюджетные».
Но мы считаем, что средняя цена в случае ВАО не очень показательна. В последнее время в районе стали строить много премиального жилья (хотя какой премиум в ВАО?). Отсюда и подскочившая средняя. А так здесь есть вполне бюджетные варианты. Если, конечно, относительно московских новостроек вообще можно употребить слово «бюджетные».
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
📊 Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Подписывайтесь и узнавайте первыми о том, что происходит с продажами новостроек на самом деле
🏢 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13 млн рублей, цена кв. м — от 250 тыс. рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.
📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
🗞️ КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется
🏬 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
🧱 Рыжий кирпич - Новости о новостройках в России,СНГ и Мире: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
✔️ Российская недвижимость - канал о застройке в России.
Инсайды рынка недвижимости России.
⚒️ Мастерская | Строительство - Как построить дом . Мастерская. Строительство. Дизайн интерьера. Ландшафтный дизайн. Мужские лайфхаки. Полезная информация. Интересные идеи.
🎥 “REALTYHUB” - канал о самом актуальном в сфере недвижимости.
Проверенные новости, свежие проекты и качественная аналитика недвижимости по всему миру.
🟢 Недвижимый интерес
Коммерческая, жилая, бизнес-недвижимость. Москва / Петербург. Узнай, как безопасно купить, продать, арендовать. Юридические аспекты.
🧑💻 «РГ-Девелопмент» — московский застройщик, который не только строит жильё, но и трудится на благо города: опекает исчезающие виды животных, совместно с историками выпускает серию краеведческих книг о северных районах Москвы, оказывает поддержку фондам, интернату и приюту для животных. Девелопер, который разделяет ваши ценности. Подписывайтесь!
🏙️ Российский Совет Торговых Центров (РСТЦ) является профессиональной организацией девелоперов, архитекторов, специалистов по маркетингу, управляющих, владельцев торговых центров и операторов розничной сети, общепита и услуг. Совет был создан в июне 2002 года.
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
📊 Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Подписывайтесь и узнавайте первыми о том, что происходит с продажами новостроек на самом деле
🏢 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13 млн рублей, цена кв. м — от 250 тыс. рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.
📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
🗞️ КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется
🏬 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
🧱 Рыжий кирпич - Новости о новостройках в России,СНГ и Мире: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
✔️ Российская недвижимость - канал о застройке в России.
Инсайды рынка недвижимости России.
⚒️ Мастерская | Строительство - Как построить дом . Мастерская. Строительство. Дизайн интерьера. Ландшафтный дизайн. Мужские лайфхаки. Полезная информация. Интересные идеи.
🎥 “REALTYHUB” - канал о самом актуальном в сфере недвижимости.
Проверенные новости, свежие проекты и качественная аналитика недвижимости по всему миру.
🟢 Недвижимый интерес
Коммерческая, жилая, бизнес-недвижимость. Москва / Петербург. Узнай, как безопасно купить, продать, арендовать. Юридические аспекты.
🧑💻 «РГ-Девелопмент» — московский застройщик, который не только строит жильё, но и трудится на благо города: опекает исчезающие виды животных, совместно с историками выпускает серию краеведческих книг о северных районах Москвы, оказывает поддержку фондам, интернату и приюту для животных. Девелопер, который разделяет ваши ценности. Подписывайтесь!
🏙️ Российский Совет Торговых Центров (РСТЦ) является профессиональной организацией девелоперов, архитекторов, специалистов по маркетингу, управляющих, владельцев торговых центров и операторов розничной сети, общепита и услуг. Совет был создан в июне 2002 года.
Подборка организована DREAMSMM
📌Ужесточение требований к ипотеке приведет к снижению цен на жилье
Риелтор ожидает снижения спроса на квартиры.
После ужесточения требований Центробанка к ипотеке спрос на квартиры снизится, заявила РИАМО вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина. Это будет стимулировать снижение цен на жилье, полагает эксперт.
Риелтор ожидает снижения спроса на квартиры.
После ужесточения требований Центробанка к ипотеке спрос на квартиры снизится, заявила РИАМО вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина. Это будет стимулировать снижение цен на жилье, полагает эксперт.
❌Набиуллина: массовую льготную ипотеку нужно сворачивать.
Массовые льготные ипотечные программы нужно постепенно сворачивать, нужны адресные, возможно, на вторичном рынке жилья, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции в пятницу, 9 июня.
«Что касается льготного кредитования и доступности жилья, мы считаем, что широкие программы льготного кредитования жилья - очень эффективный механизм в условиях кризиса, но он должен быть временным... В прошлом году широкое применение льготных программ от застройщиков привело к тому, что цены выросли и разошлись цены на первичном и вторичном рынке – больше 30% доходил разрыв этих цен, поэтому мы приняли меры по повышению резерва существенного по такого рода кредитам», – цитирует Набиуллину РИА «Новости».
Массовые льготные ипотечные программы нужно постепенно сворачивать, нужны адресные, возможно, на вторичном рынке жилья, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции в пятницу, 9 июня.
«Что касается льготного кредитования и доступности жилья, мы считаем, что широкие программы льготного кредитования жилья - очень эффективный механизм в условиях кризиса, но он должен быть временным... В прошлом году широкое применение льготных программ от застройщиков привело к тому, что цены выросли и разошлись цены на первичном и вторичном рынке – больше 30% доходил разрыв этих цен, поэтому мы приняли меры по повышению резерва существенного по такого рода кредитам», – цитирует Набиуллину РИА «Новости».
📌 Минстрой определил новое основание для отнесения объектов капстроительства к незавершенным
Это позволит включить в федеральный реестр объекты, по которым были осуществлены капитальные вложения, но которые не попадают под основания, предусмотренные законом.
Объекты капитального строительства (ОКС) включаются в федеральный реестр незавершенных ОКС при наличии записи в Едином государственном реестре недвижимости, закрепляющей право собственности РФ на объект незавершенного строительства.
Это позволит включить в федеральный реестр объекты, по которым были осуществлены капитальные вложения, но которые не попадают под основания, предусмотренные законом.
Объекты капитального строительства (ОКС) включаются в федеральный реестр незавершенных ОКС при наличии записи в Едином государственном реестре недвижимости, закрепляющей право собственности РФ на объект незавершенного строительства.
📌Девелоперу А101 не понравился дефицит каменной ваты и рост цен на нее, поэтому компания через депутатов Госдумы обратилась в ФАС с требованием проверить производителей, пишут "Известия".
В мае цены на нее якобы увеличились на 50–60% относительно апреля. В "Технониколе" заявили, что цены на каменную вату повысились из-за резкого роста цен на синтетические смолы (+30%), которые используются при производстве.
Цены на арматуру проверили, теперь можно проверить и стройматериалы, а через полгода выдать, что цены чуть снизились, но в целом все в порядке.
В мае цены на нее якобы увеличились на 50–60% относительно апреля. В "Технониколе" заявили, что цены на каменную вату повысились из-за резкого роста цен на синтетические смолы (+30%), которые используются при производстве.
Цены на арматуру проверили, теперь можно проверить и стройматериалы, а через полгода выдать, что цены чуть снизились, но в целом все в порядке.
📌ЦБ может полностью запретить рискованные схемы ипотечного кредитования
Для этого придется разрабатывать специальное законодательство.
ЦБ допустил полный запрет рискованных практик кредитования на законодательном уровне. Об это сообщили аналитики регулятора в «Обзоре финансовой стабильности».
Напомним, рискованными по данным Банка России являются ипотеки от застройщиков с околонулевыми ставками и программы без первоначального взноса.
Официально они не запрещены, но ЦБ на протяжении последнего полугодия вводит ряд мер, которые делают такие предложения не выгодными для банков.
Для этого придется разрабатывать специальное законодательство.
ЦБ допустил полный запрет рискованных практик кредитования на законодательном уровне. Об это сообщили аналитики регулятора в «Обзоре финансовой стабильности».
Напомним, рискованными по данным Банка России являются ипотеки от застройщиков с околонулевыми ставками и программы без первоначального взноса.
Официально они не запрещены, но ЦБ на протяжении последнего полугодия вводит ряд мер, которые делают такие предложения не выгодными для банков.
📌В Минцифры РФ хотят закрытть потребности стройотрасли отечественными IT-решениями до конца 2025 года
В конце прошлого года правительственная комиссия ведомства одобрила перечень проектов развития российского ПО в строительстве и ЖКХ. Большинство из них реализуются за счет собственных средств компаний
В конце прошлого года правительственная комиссия ведомства одобрила перечень проектов развития российского ПО в строительстве и ЖКХ. Большинство из них реализуются за счет собственных средств компаний
📌Владимир Путин подписал закон о конфискации имущества у киберпреступников.
Хотелось бы напомнить, что нарушение авторских прав - также является эпизодом киберпреступления.
Хотелось бы напомнить, что нарушение авторских прав - также является эпизодом киберпреступления.
📌Топ-5 пунктов, интересующих арендодателей квартир из опроса «Яндекс Аренды»:
⁃ имеются ли у арендаторов вредные привычки (53,4%)
⁃ наличие домашних животных (53,3%)
⁃ возраст, пол и национальность (37,8%)
⁃ место учёбы или работы (31,5%)
Есть что дополнить?
⁃ имеются ли у арендаторов вредные привычки (53,4%)
⁃ наличие домашних животных (53,3%)
⁃ возраст, пол и национальность (37,8%)
⁃ место учёбы или работы (31,5%)
Есть что дополнить?
📌 Продажи на Святой Руси в мае были хороши. Обычно граждане отвлекаются на шашлындос и прочие хлопоты, а тут поддержали месье девелоперов своим желанием покупать и покупать квартиры. Удивительно, но в мае был повторен объем реализации апреля - 43,5 тыс. квартир за месяц.
Кроме позитива по уровню продаж позитивно подтянулась цена аж на 1%. Кто-то скажет: "сбалансировалась", и будет прав.
Кроме позитива по уровню продаж позитивно подтянулась цена аж на 1%. Кто-то скажет: "сбалансировалась", и будет прав.
Forwarded from Moscmedia✨
Moskmedia о недвижимости в России📌
#медианасвязи #недвижка
➖Дума приняла в первом чтении законопроекты о засекреченной недвижимости
В законопроектах, принятых в первом чтении Думой, предлагается отменить требование о включении информации о собственниках режимных объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это изменение позволит осуществлять кадастровый учет таких объектов без раскрытия сведений, которые являются государственной тайной. Данная мера направлена на обеспечение безопасности Российской Федерации в области защиты гостайны и информации о таких объектах, а также на обеспечение полноты публичного реестра недвижимости и налогообложения.
➖Владимир Путин подписал закон о конфискации имущества у киберпреступников.
Хотелось бы напомнить, что нарушение авторских прав - также является эпизодом киберпреступления.
➖Николай Циганов назначен министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики
⏺Мир Недвижимости,
Недвижимое. Новострой РФ.,
Недвижка России,
Новострой.
Недвижимость России,
МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА,
Недвижка Ивана,
НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора,
Стройка России,
REALTYHUB,
Realty & Finance,
Строительство и бизнес,
О Недвижимости,
Дом строй | Недвижимость,
Недвижимость Москва,
Российская недвижимость,
Застройка РФ,
Жилищный вопрос,
Рынок Недвижимости #РФ,
Недвижка Новострой РФ,
Рыжий кирпич,
Недвижимое. Новострой РФ,
Центр Недвижимости РФ,
Новострой дом РФ,
Строительство и бизнес,
Интересная Москва,
Москва online,
Москва,
Москва новости,
Новости Москва,
Ипотека.PRO,
Москвастрой,
Новостройка,
The Dom,
Циан,
NERS.ru:
Новости недвижимости,
ConTrust.
Финансы и недвижимость,
«Группа ЛСР».
Философия лидера,
ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ,
Старший по дому (ЖКХ),
Апартаменты России,
Дружинин Pro.
Недвижимость,
Авторский канал Алексея Гальцева, Прожектор новостроек,
Жилье Москва и МО,
Честное риелторское,
MalinaProperty.ru
#медианасвязи #недвижка
➖Дума приняла в первом чтении законопроекты о засекреченной недвижимости
В законопроектах, принятых в первом чтении Думой, предлагается отменить требование о включении информации о собственниках режимных объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это изменение позволит осуществлять кадастровый учет таких объектов без раскрытия сведений, которые являются государственной тайной. Данная мера направлена на обеспечение безопасности Российской Федерации в области защиты гостайны и информации о таких объектах, а также на обеспечение полноты публичного реестра недвижимости и налогообложения.
➖Владимир Путин подписал закон о конфискации имущества у киберпреступников.
Хотелось бы напомнить, что нарушение авторских прав - также является эпизодом киберпреступления.
➖Николай Циганов назначен министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики
⏺Мир Недвижимости,
Недвижимое. Новострой РФ.,
Недвижка России,
Новострой.
Недвижимость России,
МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА,
Недвижка Ивана,
НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора,
Стройка России,
REALTYHUB,
Realty & Finance,
Строительство и бизнес,
О Недвижимости,
Дом строй | Недвижимость,
Недвижимость Москва,
Российская недвижимость,
Застройка РФ,
Жилищный вопрос,
Рынок Недвижимости #РФ,
Недвижка Новострой РФ,
Рыжий кирпич,
Недвижимое. Новострой РФ,
Центр Недвижимости РФ,
Новострой дом РФ,
Строительство и бизнес,
Интересная Москва,
Москва online,
Москва,
Москва новости,
Новости Москва,
Ипотека.PRO,
Москвастрой,
Новостройка,
The Dom,
Циан,
NERS.ru:
Новости недвижимости,
ConTrust.
Финансы и недвижимость,
«Группа ЛСР».
Философия лидера,
ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ,
Старший по дому (ЖКХ),
Апартаменты России,
Дружинин Pro.
Недвижимость,
Авторский канал Алексея Гальцева, Прожектор новостроек,
Жилье Москва и МО,
Честное риелторское,
MalinaProperty.ru
Telegram
Мир Недвижимости
Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
🤝Связь сотрудничества @mskdmk
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)
🤝Связь сотрудничества @mskdmk
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)
📌Депутат Госдумы Гаврилов призвал застройщиков не продавать «клетушки» под видом квартир.
По его словам, норма предоставления жилплощади на одного человека — 33 квадратных метра, для двоих — 42, а если семья состоит из трех человек и более, каждому из них положены минимальные 18 квадратных метров.
По его словам, норма предоставления жилплощади на одного человека — 33 квадратных метра, для двоих — 42, а если семья состоит из трех человек и более, каждому из них положены минимальные 18 квадратных метров.
📌Неадекватный рост стоимости недвижимости — это не только российская проблема.
Возьмем Канаду (правый график): с 1980 года в условиях рыночной экономики (а не том подобии, что есть у нас) стоимость среднего дома выросла на 350-400%. А средний доход — всего на 100%.
Интересно, что разрыв между ростом дохода и стоимостью недвижимости появился в 2000-х годах. То есть, он совпал с развитием IT-технологий. Впрочем, скорее всего, это не совпадение, а причина такого перекоса — на рынке появилось много денег, владельцы которых не особо понимали в инвестициях. И начали делать то, что могли — покупать недвижимость.
И не прогадали — пузырь все еще успешно надувается.
Возьмем Канаду (правый график): с 1980 года в условиях рыночной экономики (а не том подобии, что есть у нас) стоимость среднего дома выросла на 350-400%. А средний доход — всего на 100%.
Интересно, что разрыв между ростом дохода и стоимостью недвижимости появился в 2000-х годах. То есть, он совпал с развитием IT-технологий. Впрочем, скорее всего, это не совпадение, а причина такого перекоса — на рынке появилось много денег, владельцы которых не особо понимали в инвестициях. И начали делать то, что могли — покупать недвижимость.
И не прогадали — пузырь все еще успешно надувается.
📌Выдачи ипотеки в России в 2023 году вырастут на 13-17%, в 2024 году на 10-15%, прогнозирует Центробанк.
☝️ При этом в ЦБ отмечают: значительная доля выдач с низким первоначальным взносом на первичном рынке указывает на то, что, вероятно, кредиты выдаются менее обеспеченным заемщикам, что может вести к накоплению рисков.
☝️ При этом в ЦБ отмечают: значительная доля выдач с низким первоначальным взносом на первичном рынке указывает на то, что, вероятно, кредиты выдаются менее обеспеченным заемщикам, что может вести к накоплению рисков.
📌 Москва с пугающей скоростью эволюционирует в сторону азиатских мегаполисов, где конурки без окон или в подвальных помещениях — это норма для ультрабюджетного сегмента. Тот момент, когда, несмотря на наш скепсис относительно попыток государства регулировать рынок недвижимости, мы всеми руками за распространение на апартаменты норм для жилых помещений.
В жилье должны быть окна и точка. Нормы по инсоляции не просто так существуют.
В жилье должны быть окна и точка. Нормы по инсоляции не просто так существуют.