📌В ЦБ выступили за избирательное применение новых программ льготной ипотеки.
“Новые программы ипотеки, в том числе арктическая и льготная, должны применяться крайне избирательно.” - зампред ЦБ Ксения Юдаева.
Первый зампред ЦБ также пояснила, что чем больше в стране льготных категорий россиян, нуждающихся в ипотеке, тем выше будет ставка по жилищному кредиту для остальных граждан РФ.
“Новые программы ипотеки, в том числе арктическая и льготная, должны применяться крайне избирательно.” - зампред ЦБ Ксения Юдаева.
Первый зампред ЦБ также пояснила, что чем больше в стране льготных категорий россиян, нуждающихся в ипотеке, тем выше будет ставка по жилищному кредиту для остальных граждан РФ.
Forwarded from Жилищный Вопрос
Минутка вау-архитектуры. В Дубае появится футуристичный небоскрёб, жители которого смогут подниматься в свои квартиры прямо на автомобилях 🤩
В Москве есть ЖК с ценами ничуть не ниже дубайских, но вот такой архитектуры не припомним. Может, противопожарные нормы мешают, а может просто кто-то жлобит денег на архитекторов — ведь под ноль раскупают даже унылые коробки.
В Москве есть ЖК с ценами ничуть не ниже дубайских, но вот такой архитектуры не припомним. Может, противопожарные нормы мешают, а может просто кто-то жлобит денег на архитекторов — ведь под ноль раскупают даже унылые коробки.
📌Риелторы назвали топ-10 столичных районов с самыми дешевыми
Самый же дорогой вариант в списке стоит 6,25 млн рублей.
Малогабаритные студии площадью 18-21 кв. м по самым бюджетным ценам от 5,14 млн рублей, по данным «Азбуки Жилья», предлагаются в Южном Бутово. Второе место занимает Митино, где «первичка» стоит от 5,29 млн рублей. И замыкает тройку лидеров Люблино с ценниками от 5,45 млн рублей.
Далее в порядке увеличения стоимости новостроек идут районы:
Метрогородок – от 5,74 млн рублей;
Южное Чертаново – 5,82 млн;
Западное Дегунино – 5,87 млн;
Царицыно – 5,96 млн;
Молжаниновский – 5,97 млн;
Очаково-Матевеевское – 6,17 млн;
Южное Медведково – 6,25 млн рублей.
Самый же дорогой вариант в списке стоит 6,25 млн рублей.
Малогабаритные студии площадью 18-21 кв. м по самым бюджетным ценам от 5,14 млн рублей, по данным «Азбуки Жилья», предлагаются в Южном Бутово. Второе место занимает Митино, где «первичка» стоит от 5,29 млн рублей. И замыкает тройку лидеров Люблино с ценниками от 5,45 млн рублей.
Далее в порядке увеличения стоимости новостроек идут районы:
Метрогородок – от 5,74 млн рублей;
Южное Чертаново – 5,82 млн;
Западное Дегунино – 5,87 млн;
Царицыно – 5,96 млн;
Молжаниновский – 5,97 млн;
Очаково-Матевеевское – 6,17 млн;
Южное Медведково – 6,25 млн рублей.
Forwarded from Moscmedia✨
#медианасвязи #ходятслухи #недвижка
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia. Аналитика в сфере недвижимости:
Средняя стоимость квартиры, покупаемой в ипотеку, снизилась за 2023 год на 6% – до ₽6,7 миллионов. Так что отменой «околонулевых» субсидированных застройщиками программ ЦБ добился того, чего хотел.
В Екатеринбурге подешевела аренда квартир
Самой невостребованной категорией стали комнаты, даже на продажу.
Связь с таким отрицательным ростом перекладывают на несвойственный для этого сезона снижающийся спрос у граждан.
Est-a-Tet: новостройки стоимостью менее 4 млн руб. занимают 4% предложения Подмосковья.
В I квартале 2023 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Московской области внутри ЦКАД представлен в 173 проектах — 41,9 тыс. лотов суммарной площадью 1,97 млн кв. м. Наиболее доступные по бюджету объекты, стоимостью до 4 млн рублей, занимают всего 4%, сообщает пресс-служба компании Est-a-Tet.
Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем в России достиг 40%.
Он начал стремительно расти после старта программы льготной ипотеки — в 2020, например, разрыв увеличился вдвое, а в 2021 году более чем на 50%. Но в первом квартале 2023 года вся эта ситуация достигла апогея — вторичка начала проседать в цене, реагируя на кризис и снизившуюся покупательную способность населения, а стоимость квадратного метра в новостройке застройщики продолжили гнать вверх.
Парадные отчеты банков, показывающие рекордные прибыли, скрывают множество глубинных рисков. В обзоре о финансовых рынках Центробанк рассмотрел множество уязвимости в финансовой системе в условиях новой санкционной реальности (наиболее важные подробно рассмотрю), а в данный момент вновь обращу внимание на деградацию качества кредитного портфеля.
Арендаторы наносят имущественный ущерб почти каждой пятой квартире, говорится в исследовании «ПИК-Аренда». Нередко собственникам приходится делать косметический ремонт.
Около 17-18% арендодателей заявили о нарушении условий договора, касающихся оплаты повреждения имущества во время выселения арендаторов. 🪜В каждом третьем таком случае квартира нуждается в косметическом ремонте, в 20% случаев нужна замена бытовой техники.
Почти 3 млн квадратных метров недвижимости сдали московские девелоперы за квартал
Как сообщили в Мосгосстройнадзоре, застройщики перевыполнили квартальный план стройкомплекса более чем в два раза. Помимо этого, за три месяца частным инвесторами выдали 86 разрешений на строительство капитальных объектов.
Где в Москве дешево купить квартиру: топ-10 районов с самыми низкими ценами на квадратный метр. Если отбросить новые «пристежки» и смотреть только относительно старые границы столицы, то дешевле всего даже не Восточное Бирюлево (₽212,5 тысяч за квадрат), а Северный в СВАО (₽212,3 тысячи за квадрат).
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia. Аналитика в сфере недвижимости:
Средняя стоимость квартиры, покупаемой в ипотеку, снизилась за 2023 год на 6% – до ₽6,7 миллионов. Так что отменой «околонулевых» субсидированных застройщиками программ ЦБ добился того, чего хотел.
В Екатеринбурге подешевела аренда квартир
Самой невостребованной категорией стали комнаты, даже на продажу.
Связь с таким отрицательным ростом перекладывают на несвойственный для этого сезона снижающийся спрос у граждан.
Est-a-Tet: новостройки стоимостью менее 4 млн руб. занимают 4% предложения Подмосковья.
В I квартале 2023 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Московской области внутри ЦКАД представлен в 173 проектах — 41,9 тыс. лотов суммарной площадью 1,97 млн кв. м. Наиболее доступные по бюджету объекты, стоимостью до 4 млн рублей, занимают всего 4%, сообщает пресс-служба компании Est-a-Tet.
Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем в России достиг 40%.
Он начал стремительно расти после старта программы льготной ипотеки — в 2020, например, разрыв увеличился вдвое, а в 2021 году более чем на 50%. Но в первом квартале 2023 года вся эта ситуация достигла апогея — вторичка начала проседать в цене, реагируя на кризис и снизившуюся покупательную способность населения, а стоимость квадратного метра в новостройке застройщики продолжили гнать вверх.
Парадные отчеты банков, показывающие рекордные прибыли, скрывают множество глубинных рисков. В обзоре о финансовых рынках Центробанк рассмотрел множество уязвимости в финансовой системе в условиях новой санкционной реальности (наиболее важные подробно рассмотрю), а в данный момент вновь обращу внимание на деградацию качества кредитного портфеля.
Арендаторы наносят имущественный ущерб почти каждой пятой квартире, говорится в исследовании «ПИК-Аренда». Нередко собственникам приходится делать косметический ремонт.
Около 17-18% арендодателей заявили о нарушении условий договора, касающихся оплаты повреждения имущества во время выселения арендаторов. 🪜В каждом третьем таком случае квартира нуждается в косметическом ремонте, в 20% случаев нужна замена бытовой техники.
Почти 3 млн квадратных метров недвижимости сдали московские девелоперы за квартал
Как сообщили в Мосгосстройнадзоре, застройщики перевыполнили квартальный план стройкомплекса более чем в два раза. Помимо этого, за три месяца частным инвесторами выдали 86 разрешений на строительство капитальных объектов.
Где в Москве дешево купить квартиру: топ-10 районов с самыми низкими ценами на квадратный метр. Если отбросить новые «пристежки» и смотреть только относительно старые границы столицы, то дешевле всего даже не Восточное Бирюлево (₽212,5 тысяч за квадрат), а Северный в СВАО (₽212,3 тысячи за квадрат).
📌Вот такой аналитикой поделился ДомРФ. В 2022 году только 10% недвижки на первичном рынке покупалась не в ипотеку. И это статистика по всей России, а не только по Москве.
Фактически, государство качает деньги в застройщиков, используя людей как прокладку. При этом такая накачка приводит к росту цен, что заставляет еще большее количество людей брать кредиты и спираль раскручивается.
Повысили доступность недвижимости для молодых семей, короче. На 5+ повысили.
Фактически, государство качает деньги в застройщиков, используя людей как прокладку. При этом такая накачка приводит к росту цен, что заставляет еще большее количество людей брать кредиты и спираль раскручивается.
Повысили доступность недвижимости для молодых семей, короче. На 5+ повысили.
📌 Ещё пара визуалов для проекта Галса - "Фридриха Энгельса, 58-60", что в районе Басманный.
Как мы узнали ранее - эти "покосившиеся" башни будут высотой до 100 метров, что довольно много для данной локации.
Архитектурой в проекте занимается ТПО Pride. Это бюро особо не радует крутыми "жилыми" проектами, обычно общественные здания, ну и знаменитая общага Бауманки.
Как мы узнали ранее - эти "покосившиеся" башни будут высотой до 100 метров, что довольно много для данной локации.
Архитектурой в проекте занимается ТПО Pride. Это бюро особо не радует крутыми "жилыми" проектами, обычно общественные здания, ну и знаменитая общага Бауманки.
📌В Москве осталось 18 долгостроев
С 2021 года были восстановлены права 7572 дольщиков.
В столице осталось достроить 18 проблемных объектов, включающих 55 корпусов, сообщили в Москомстройинвесте. По данным ведомства, с 2021 года количество проблемных объектов снизилось на 16, количество недостроенных корпусов снизилось на 63.
По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, в столице активно ведется работа по достройке проблемных домов и восстановлению прав пострадавших дольщиков. Почти за 2,5 года было введено в эксплуатацию почти 1 млн кв. м такой недвижимости: это 63 корпуса в 16 комплексах. Были восстановлены права 7572 обманутых дольщиков.
С 2021 года были восстановлены права 7572 дольщиков.
В столице осталось достроить 18 проблемных объектов, включающих 55 корпусов, сообщили в Москомстройинвесте. По данным ведомства, с 2021 года количество проблемных объектов снизилось на 16, количество недостроенных корпусов снизилось на 63.
По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, в столице активно ведется работа по достройке проблемных домов и восстановлению прав пострадавших дольщиков. Почти за 2,5 года было введено в эксплуатацию почти 1 млн кв. м такой недвижимости: это 63 корпуса в 16 комплексах. Были восстановлены права 7572 обманутых дольщиков.
📌Для разработчиков электроники хотят ввести ипотечные льготы
С таким предложением выступил Минпромторг.
Для разработчиков электроники предлагают ввести льготы по ипотеке, пишет «Коммерсантъ». Такую инициативу внес Минпромторг. Опубликован обновленный проект постановления, разработанный ведомством.
Меры поддержки специалистов предложено включить в уже имеющиеся механизмы субсидирования разработчиков электроники. Компании, получающие субсидии на разработку компонентов, смогут направлять часть средств на выплату ипотеки сотрудников. На погашение ипотечных кредитов может уходить до 10% стоимости проекта. При этом сумма выплат на одного специалиста не должна превышать 2 млн рублей.
С таким предложением выступил Минпромторг.
Для разработчиков электроники предлагают ввести льготы по ипотеке, пишет «Коммерсантъ». Такую инициативу внес Минпромторг. Опубликован обновленный проект постановления, разработанный ведомством.
Меры поддержки специалистов предложено включить в уже имеющиеся механизмы субсидирования разработчиков электроники. Компании, получающие субсидии на разработку компонентов, смогут направлять часть средств на выплату ипотеки сотрудников. На погашение ипотечных кредитов может уходить до 10% стоимости проекта. При этом сумма выплат на одного специалиста не должна превышать 2 млн рублей.
📌 Новостройки топчутся на месте.
Средняя стоимость первички в 16 городах-миллионниках в мае составила 140,6 тыс. руб. за кв. м, что на 0,2% ниже показателя апреля (исследование ЦИАН. Аналитика).
Города-лидеры по росту цен за кв. м:
Челябинск - 84,6 тыс. руб. (+1,3%)
Уфа - 114,7 тыс. руб. (+0,9%)
Питер - 230,3 тыс. руб. (+0,7%)
Города-лидеры по росту цен за год:
Краснодар - 14,7%
Красноярск - 13,4%
Самара - 11,8%
Больше всего в цене потеряли новостройки в Новосибирске (-11,2%), Омске (-6%) и Ленинградской области (4,7%). В Москве кв. м в этом месяце оценивается в 319,8 тыс. рублей, что на 0,7% ниже, чем в апреле и на 0,7% меньше, чем в мае прошлого года.
Средняя стоимость первички в 16 городах-миллионниках в мае составила 140,6 тыс. руб. за кв. м, что на 0,2% ниже показателя апреля (исследование ЦИАН. Аналитика).
Города-лидеры по росту цен за кв. м:
Челябинск - 84,6 тыс. руб. (+1,3%)
Уфа - 114,7 тыс. руб. (+0,9%)
Питер - 230,3 тыс. руб. (+0,7%)
Города-лидеры по росту цен за год:
Краснодар - 14,7%
Красноярск - 13,4%
Самара - 11,8%
Больше всего в цене потеряли новостройки в Новосибирске (-11,2%), Омске (-6%) и Ленинградской области (4,7%). В Москве кв. м в этом месяце оценивается в 319,8 тыс. рублей, что на 0,7% ниже, чем в апреле и на 0,7% меньше, чем в мае прошлого года.
📌Россияне активнее всего инвестируют именно в проекты жилой недвижимости на черноморском побережье.
Согласно рейтингу РИА Новостей, самый высокий доход показывают именно приморские объекты Краснодарского края.
За последние 5 лет они приносили их владельцам не меньше 20% годовых. Для сравнения, среднероссийский показатель за этот же период составил всего 9%.
Традиционно, наиболее высокие показатели доходности зафиксированы именно в нашем городе.
Порядка 90% покупателей сочинской недвижимости – это жители других регионов, которые предпочитают удаленный формат работы, заявила на конференции Mallpic коммерческий директор «Неометрии» Анна Сапегина.
Поэтому девелопер большую часть сделок проводит именно в онлайн-режиме, призналась она.
Согласно рейтингу РИА Новостей, самый высокий доход показывают именно приморские объекты Краснодарского края.
За последние 5 лет они приносили их владельцам не меньше 20% годовых. Для сравнения, среднероссийский показатель за этот же период составил всего 9%.
Традиционно, наиболее высокие показатели доходности зафиксированы именно в нашем городе.
Порядка 90% покупателей сочинской недвижимости – это жители других регионов, которые предпочитают удаленный формат работы, заявила на конференции Mallpic коммерческий директор «Неометрии» Анна Сапегина.
Поэтому девелопер большую часть сделок проводит именно в онлайн-режиме, призналась она.
❗️Строительство всех многоквартирных домов обанкротившегося застройщика ГК "Урбан групп" завершили на территории Московской области – Андрей Воробьев.
В скором времени ключи получат 1,9 тыс. дольщиков.
В скором времени ключи получат 1,9 тыс. дольщиков.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😳 Ого, в апартаментах на 60-м этаже в башне Neva Towers обрушилась стена
Вроде обошлось без пострадавших.
Вроде обошлось без пострадавших.
Forwarded from Moscmedia✨
#медианасвязи #ходятслухи #недвижка
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia на прицеле. Главное на рынке
🔴 LIVE от медиа :
Строительство всех многоквартирных домов обанкротившегося застройщика ГК "Урбан групп" завершили на территории Московской области – Андрей Воробьев.
В скором времени ключи получат 1,9 тыс. дольщиков.
В дорогих гостиницах Санкт-Петербурга ожидается аншлаг из-за экономического форума. При этом средняя стоимость ночи в них в эти дни оценивается в ₽24 тысячи.
Еще есть вопросы, почему мы пишем о перспективности гостиничной недвижимости в условиях закрытости границ европейских (и не только) стран для многих россиян?
Девелоперская группа "Самолет" решает приобрести собственные акции на 10 миллиардов рублей.
Решение было принято на основе убеждения в том, что справедливая оценка стоимости чистых активов компании превышает текущую капитализацию в пять раз.
«Мосгаз» построит семь километров газопроводов в Вороновском поселении в новой Москве в 2023 году
Строительство газопровода ведется открытым способом прокладки. Для пересечения водных преград применяется закрытый способ - горизонтальное направленное бурение.
Новостройки топчутся на месте.
Средняя стоимость первички в 16 городах-миллионниках в мае составила 140,6 тыс. руб. за кв. м, что на 0,2% ниже показателя апреля (исследование ЦИАН. Аналитика).
Инвесторы начали смелее покупать торговые центры. Вот уже несколько лет спрос на них держится на низких показателях из-за сокращения платежеспособности населения.
Но поскольку много интересных объектов сосредоточено у иностранных владельцев, которые выставили их на продажу с хорошим дисконтом, покупатели заметно оживились.
Россияне активнее всего инвестируют именно в проекты жилой недвижимости на черноморском побережье.
Согласно рейтингу РИА Новостей, самый высокий доход показывают именно приморские объекты Краснодарского края.
Застройщики опасаются падения спроса из-за отмены околонулевой ипотеки.
Строительные компании ищут новые инструменты продаж.
Центробанк принял меры против околонулевой ипотеки от застройщиков. Девелоперы опасаются падения спроса и ищут новые инструменты продаж, пишет «Деловой Петербург». Регулятор объявил о повышении резервов для банков по ипотеке, если ставка значительно ниже рыночной. Данная мера уже коснулась кредитов на покупку новостроек, которые были выданы после 15 марта.
В Москве осталось 18 долгостроев
С 2021 года были восстановлены права 7572 дольщиков.
В столице осталось достроить 18 проблемных объектов, включающих 55 корпусов, сообщили в Москомстройинвесте. По данным ведомства, с 2021 года количество проблемных объектов снизилось на 16, количество недостроенных корпусов снизилось на 63.
В бывшую промзону «Тушино» вложат 124 млрд рублей для получения 4-миллиардного ежегодного дохода.
Среди других «плюшек» от проекта реорганизации – появление 15 тысяч новых рабочих мест.
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia на прицеле. Главное на рынке
Строительство всех многоквартирных домов обанкротившегося застройщика ГК "Урбан групп" завершили на территории Московской области – Андрей Воробьев.
В скором времени ключи получат 1,9 тыс. дольщиков.
В дорогих гостиницах Санкт-Петербурга ожидается аншлаг из-за экономического форума. При этом средняя стоимость ночи в них в эти дни оценивается в ₽24 тысячи.
Еще есть вопросы, почему мы пишем о перспективности гостиничной недвижимости в условиях закрытости границ европейских (и не только) стран для многих россиян?
Девелоперская группа "Самолет" решает приобрести собственные акции на 10 миллиардов рублей.
Решение было принято на основе убеждения в том, что справедливая оценка стоимости чистых активов компании превышает текущую капитализацию в пять раз.
«Мосгаз» построит семь километров газопроводов в Вороновском поселении в новой Москве в 2023 году
Строительство газопровода ведется открытым способом прокладки. Для пересечения водных преград применяется закрытый способ - горизонтальное направленное бурение.
Новостройки топчутся на месте.
Средняя стоимость первички в 16 городах-миллионниках в мае составила 140,6 тыс. руб. за кв. м, что на 0,2% ниже показателя апреля (исследование ЦИАН. Аналитика).
Инвесторы начали смелее покупать торговые центры. Вот уже несколько лет спрос на них держится на низких показателях из-за сокращения платежеспособности населения.
Но поскольку много интересных объектов сосредоточено у иностранных владельцев, которые выставили их на продажу с хорошим дисконтом, покупатели заметно оживились.
Россияне активнее всего инвестируют именно в проекты жилой недвижимости на черноморском побережье.
Согласно рейтингу РИА Новостей, самый высокий доход показывают именно приморские объекты Краснодарского края.
Застройщики опасаются падения спроса из-за отмены околонулевой ипотеки.
Строительные компании ищут новые инструменты продаж.
Центробанк принял меры против околонулевой ипотеки от застройщиков. Девелоперы опасаются падения спроса и ищут новые инструменты продаж, пишет «Деловой Петербург». Регулятор объявил о повышении резервов для банков по ипотеке, если ставка значительно ниже рыночной. Данная мера уже коснулась кредитов на покупку новостроек, которые были выданы после 15 марта.
В Москве осталось 18 долгостроев
С 2021 года были восстановлены права 7572 дольщиков.
В столице осталось достроить 18 проблемных объектов, включающих 55 корпусов, сообщили в Москомстройинвесте. По данным ведомства, с 2021 года количество проблемных объектов снизилось на 16, количество недостроенных корпусов снизилось на 63.
В бывшую промзону «Тушино» вложат 124 млрд рублей для получения 4-миллиардного ежегодного дохода.
Среди других «плюшек» от проекта реорганизации – появление 15 тысяч новых рабочих мест.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM