📌Около 1 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 840 тыс. кв. м жилья, построено в Новой Москве с начала года.

📌Покупательский спрос на рынке недвижимости Краснодарского края сместился в сторону «вторички».

Рост цен на рынке недвижимости Краснодарского края остановился, достигнув максимально возможных значений.

Стоимость квадратного метра в новостройках краевого центра составляет в среднем 146 тыс. руб., в Сочи — 490 тыс. руб., в Анапе и Новороссийске — 179 тыс. и 149 тыс. руб.

Тенденций к снижению цен, по мнению аналитиков, в ближайшем будущем нет, а дальнейший рост — вероятен в связи с объективными факторами непрекращающегося спроса.

📌Из-за падения спроса на франшизы стремительно снижается число арендаторов на торговых улицах столицы.

Самая большая потеря – это западные франчайзеры (правообладатели). В 2023 году на российский рынок выйдет всего 500 новых франшиз, что почти на 20% меньше год к году. Причина – европейский запрет на работу в РФ. К тому же, иностранные ритейлеры по прежнему боятся работать у нас из-за проблем с импортом и логистикой.

Зато российские компании по франшизе активно осваивают рынки Турции, ОАЭ, Кипра и стран СНГ. Там, в частности, появятся «Шоколадница», Osteria Mario, Stardogs и другие.

Также из-за борьбы с нелегальным рынком вейпов под вопросом остается открытие новых вейп-шопов. Поскольку пока не сформирован список запрещенных к использованию в электронных сигаретах веществ.

Салоны красоты тоже закрываются, но тут виноват перегрев рынка из-за их многочисленности. И банальное сокращение спроса.

📌Весь прошлый год владельцы торговых центров, как и в самые сложные времена пандемии, стали раздавать комментарии, что уход западных брендов критически снизил посещаемость их объектов — и это привело к сокращению их выручки. Изучив финансовые результаты за прошлый год некоторых крупных собственников торговой недвижимости, ЖБЗ пришел к выводу, что реальность оказалась лучше прогнозов и выручка падала не у всех.

Например, по итогам прошлого года выручка торгцентра «Манежная площадь» у самого Кремля, принадлежащего владельцу давно несуществующей продуктовой сети «Седьмой континент» Александру Занадворову, составила 8,23 млрд руб. (примерно столько же было в 2021 году), а чистая прибыль — 982 млн руб. Такая же ситуация у «Авиапарка», принадлежащего на Ходынском поле, по данным СМИ, структурам семьи Ротенбергам: выручка торгцентра за 2022 год — 9,3 млрд руб., примерно столько же было и годом ранее. Правда, чистая прибыль у «Авиапарка» за прошлый год — около 4 млрд руб., что на 1 млрд руб. меньше, чем в 2021 году.

У турецкой «Энки» выручка от торгцентров в прошлом году составила 7,9 млрд руб., что всего около на 100 млн руб. меньше, чем в 2021-м. При этом чистая прибыль два года подряд стабильно по 3 млрд руб.

У «Атриума» у Курского вокзала дела тоже идут неплохо, насколько это возможно сейчас. Выручка у «Ингеоком КРК» семьи Рудяков — владельца объекта — два года подряд по 4 млрд руб. и чистая прибыль почти по 1 млрд руб. ежегодно.

📌ТЦ "Охотный ряд" в Москве передает свои активы в ЗПИФ.

Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство на приобретение 90,1093% ООО "Манежная площадь" управляющей компанией "Фондовый континент", в доверительном управлении которой находится ЗПИФ "Седьмой континент".

Хуснуллин: "Благодаря реализации национального проекта продолжается обновление подвижного состава в регионах России.

С начала года в городские агломерации уже поступило 46 автобусов и 15 троллейбусов.

В результате этой работы люди получают комфортный транспорт, кроме того, снижается трафик на дорогах."

📌Однокомнатная квартира в Губахе Пермского края оказалась самой доходной и быстро окупаемой в России.

"Однушка" в Губахе в среднем стоит 900 тыс. рублей, а аренда – 17,2 тыс. рублей в месяц.

На втором месте оказался Норильск. Здесь однокомнатная квартира обойдется в 3,5 млн рублей, а аренда – в 36,7 тыс. рублей в месяц. При этом доходность от сдачи в аренду составит 12,4%. Вложение в квартиру окупится за 8,1 года.

Также в тройку попал Комсомольск-на-Амуре. Тут доходность от сдачи "однушки" равна 10,7%, а срок окупаемости – 9,3 года. В среднем квартира стоит 2,1 млн рублей, а аренда – 19,4 тыс. рублей в месяц.

📌Строительство образовательного комплекса завершено на острове Русский во Владивостоке.

Хуснуллин: "Во Владивостоке на острове Русский завершилось строительство образовательной части культурного кластера.

Она представлена филиалами блестящих образовательных учреждений - Центральной музыкальной школы и Московской государственной академии хореографии"

📌Спрос на аренду элитных квартир в Москве сейчас на 30% выше, чем год назад и на 11% больше, чем в начале года. А вот предлагаемых к аренде квартир за последние четыре месяца стало на треть меньше. Такая активизация рынка вызвана, прежде всего, возвращением части собственников из зарубежных стран в Россию. Большой отток идет из ОАЭ из-за приближения лета: владельцы квартир возвращаются домой, чтобы переждать жару. Есть прилетевшие из Турции и Таиланда

Московский девелопер похитил 521 миллион рублей у дольщиков

В СК завершили расследование уголовного дела по поводу обманутых дольщиков на востоке Москвы. Девелопера обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере.

Руководитель группы компаний «Афина» похитил свыше 521 млн рублей у 34 участников долевого строительства многоквартирного дома, сообщает Следственный комитет.

📌 Саудиты опять удивляют всех своими масштабными проектами — теперь они собираются разбить колоссальный сад в пустыне площадью 200 гектар.

Страшно представить, сколько это будет стоить в реализации и эксплуатации. И что с этим произойдет, если нефть подешевеет.

📌Россияне стали лидерами по покупке жилья в Грузии

Следом идут граждане Израиля и Украины.

С начала 2022 года россияне приобрели в Грузии более 8 тысяч квартир, став благодаря этому лидерами по спросу на местную недвижимость среди иностранцев, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на бизнес-агентство Bm. ge.

Всего с иностранными гражданами в Грузии совершили пятую часть сделок за год. Речь идет о 15 тыс. квартир, которые приобрели 10,6 тыс. иностранцев.

«В списке покупателей лидируют граждане России. Согласно статистике, в 2022 году 4,52 тыс. граждан России приобрели около 6 тыс. квартир, а в 2023 году — 1,679 тыс. россиян приобрели 2,187 тысячи квартир», — сообщают эксперты.

Следом за россиянами среди иностранных покупателей оказались граждане Израиля, а за ними — граждане Украины.

📌⚡️«Самолет» продолжает усилять своё агенство недвижимости «Самолет Плюс» и готовит его к выходу за пределы России

Директором по международному развитию компании стал Грайр Аджемян, который ранее отвечал за развитие B2B-продуктов Яндекс Go за пределами РФ, например: в Армении, Казахстане, Беларуси, Израиле.

Управляющий партнер «Самолет плюс» Дмитрий Волков заявил, что хочет конкурировать не только с девелоперскими, но и с IT-компаниями. Видимо, это и будет развивать Грайр.

📌Предложение в элитной элитки в Москве выросло аж в два раза.

Красиво жить не запретишь. Но в текущих условиях застройщикам придется очень постараться, чтобы эту «красивую жизнь» распродать.

📌Экс-владелец сети «Седьмой Континент» и крупнейший рантье России Александр Занадворов решил передать все свои активы в ЗПИФ.

Всего у Занадворова насчитывается порядка 1 млн «квадратов» различной недвижимости или более 140 объектов. Жемчужина его коллекции – торговый центр «Охотный ряд», который, несмотря на возраст, продолжает оставаться ликвидным активом.

Также ему принадлежит ТЦ «Шоколад», сеть региональных торговых объектов и площади в «Башне 2000».

Решение отказаться от прямого владения и "слить" свое имущество в ЗПИФ может быть связано с желанием передать его третьему лицу, которое хочет остаться неназванным.

Либо, как вариант, попытка убрать самого себя из публичного поля. Например, чтобы избежать европейских и американских санкций, но при этом сохранить доход. Как подсчитали в журнале Forbes, в прошлом году аренда принесла ему $95 млн. Так что ему есть, что терять.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🔥 yagofarov.ru
Полезные советы, образцы документов от Ягофарова Руслана:
- председателя МГКА «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
- адвоката, к.ю.н.;
- эксперта федеральных СМИ
☎️ +7(800)222-12-12
🌍 www.yagofarov.ru

💎 Релокация и зарубежная недвижимость - для жизни, инвестиций и иммиграции. Хотите защитить семью, капитал и обрести свободу передвижения по всему миру? Как получить ВНЖ или гражданство за рубежом, какие программы и страны доступны для россиян, как получать гарантированную доходность до 8% годовых в валюте: новости, кейсы, стримы, авторская подборка объектов.
👉 Узнавайте главное первыми!

🔥 «РГ-Девелопмент» — московский застройщик, который не только строит жильё, но и трудится на благо города: опекает исчезающие виды животных, совместно с историками выпускает серию краеведческих книг о северных районах Москвы, оказывает поддержку фондам, интернату и приюту для животных. Девелопер, который разделяет ваши ценности. Подписывайтесь!

🧱 Рыжий кирпич - Новости о новостройках в России,СНГ и Мире: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.

🏢 Недвижимость - Про недвижимость и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика на канале https://t.iss.one/nedvigmst

⛩️ “REALTYHUB” - канал с актуальными новостями о недвижимости, новыми проектами и инсайдами. Ничего лишнего - новостройки и девелоперы в записи “REALTYHUB”

🕋 Полезный канал о Дубае
• Инвестиции в ОАЭ
• Все важные новости
• Недвижимость В Дубае

🔷 Стройка РФ - Все о недвижимости России - Инсайты, новости, недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья

🏙 Все о недвижимости в России - Инсайты, новости, недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья , на канале https://t.iss.one/novostroy9

🏠 Недвижка России - Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом

⚡️ Инфляционный шок - канал, который рассматривает украинский конфликт со строго экономической точки зрения. Насколько еще хватит украинской и российской экономики? Как РФ встанет на военные рельсы? Как все это повлияет на инфляцию и курс рубля?

💎 ЗАГОРОД ЭКСПО - канал масштабной выставки загородной жизни в Тюмени. Все о покупке земли, коттеджных поселках, домах и таунхаусах. Вдохновляйтесь идеями от ландшафтных и интерьерных дизайнеров. Читайте и смотрите обзоры строительных, отделочных материалов и оборудования. Прямые эфиры с выставочных стендов и тематического лектория.

Подборка организована DREAMSMM

📌Города с самой быстрой окупаемостью от сдачи однокомнатных квартир в аренду:

1. Губаха в Пермском крае
2. Норильск
3. Комсомольск-на-Амуре

В Москве окупаемость от сдачи однокомнатной квартиры невысока — 5,14%, а срок окупаемости большой — 19,4 года.

Аналитика Домклик.

📌 В Алтайском крае набирает обороты тренд на проживание в коттеджных поселках.

За последние два года стоимость земельных участков возросла до семи раз.

Постковидные времена, ценовая недоступность квартир и желание людей к более комфортной уединенной жизни подогрели спрос покупателей.

🏙️ Архитектурная концепция II очереди ЖК Balance (Рязанский пр-т, 26) – 4 группы корпусов, детский сад, школа и подземная парковка.

📌Застройщиков обучат строительству по «зеленому» стандарту

«Дом. РФ» организует курсы на базе НИУ ВШЭ.
«Дом. РФ» в июне планирует начать обучение застройщиков строительству и проектированию многоквартирных домов по «зеленому» стандарту, сообщает ТАСС. Курс будет проводиться онлайн при сопровождении экспертов, которые принимали участие в разработке стандарта, рассказала директор по устойчивому развитию госкомпании Марина Слуцкая.

📌В центре Москвы отремонтируют 360 многоквартирных домов в этом году в рамках региональной программы капитального ремонта.

Отмечается, что среди них есть и вековые дома.