Россияне стали брать ипотеку на меньшие суммы и на более короткие сроки — такой вывод следует из аналитического отчета Объединенного кредитного бюро, с которым ознакомилась редакция
▪️ Размеры ипотечных кредитов сократились
Средний ипотечный кредит составил 3,93 млн руб. — на 7% меньше, чем в октябре 2023 года, и на 10% меньше, чем в сентябре. Наиболее существенное снижение отмечено в Красноярском крае (–20%), Мурманской области (–19%) и Новосибирской области (–16%). В Москве ипотеку брали на 6,99 млн руб. (–6%), в Санкт-Петербурге — на 5,24 млн руб. (–8%).
▪️ Сроки ипотечных кредитов уменьшились
Средний срок ипотеки снизился до 21 года и 3 месяцев, что на 7 месяцев меньше, чем год назад. В Татарстане сроки сократились на 18 месяцев, в Краснодарском крае — на 17 месяцев. В Москве и Санкт-Петербурге средний срок снизился на 10 месяцев и составил 21 год и 11 месяцев.
▪️ Объем выдачи ипотеки
В октябре 2024 года было выдано 71,18 тыс. ипотечных кредитов на сумму 279,53 млрд руб., что на 64% меньше по количеству и на 66% меньше в денежном выражении, чем год назад.
Снижение суммы и сроков ипотеки указывает на осторожность заемщиков в условиях роста ставок и сокращения доступности кредитов.
Подробнее читайте в нашем материале.
#ипотека
Фото: ОКБ
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▪️ Размеры ипотечных кредитов сократились
Средний ипотечный кредит составил 3,93 млн руб. — на 7% меньше, чем в октябре 2023 года, и на 10% меньше, чем в сентябре. Наиболее существенное снижение отмечено в Красноярском крае (–20%), Мурманской области (–19%) и Новосибирской области (–16%). В Москве ипотеку брали на 6,99 млн руб. (–6%), в Санкт-Петербурге — на 5,24 млн руб. (–8%).
▪️ Сроки ипотечных кредитов уменьшились
Средний срок ипотеки снизился до 21 года и 3 месяцев, что на 7 месяцев меньше, чем год назад. В Татарстане сроки сократились на 18 месяцев, в Краснодарском крае — на 17 месяцев. В Москве и Санкт-Петербурге средний срок снизился на 10 месяцев и составил 21 год и 11 месяцев.
▪️ Объем выдачи ипотеки
В октябре 2024 года было выдано 71,18 тыс. ипотечных кредитов на сумму 279,53 млрд руб., что на 64% меньше по количеству и на 66% меньше в денежном выражении, чем год назад.
Снижение суммы и сроков ипотеки указывает на осторожность заемщиков в условиях роста ставок и сокращения доступности кредитов.
Подробнее читайте в нашем материале.
#ипотека
Фото: ОКБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почти 29%: средняя ставка по рыночной ипотеке снова подскочила
В среднем в 20 крупнейших банках, выдающих ипотечные кредиты в России, за неделю ставки существенно выросли по выдаваемым кредитам как на новостройки, так и на вторичное жилье. Такой вывод следует из аналитических данных Единой информационной системы жилищного строительства, с которыми ознакомилась редакция.
За неделю, прошедшую с 11 ноября, средние ипотечные ставки в России возросли в среднем на 3 п.п.:
▫️на 2,96 п.п. выросли ставки по рыночной ипотеке на новостройки — до средних 28,44%;
▫️на 3,18 п.п. увеличились ставки на вторичное жилье — до 28,64%.
Причиной столь существенного роста средних ставок стало сильное подорожание кредитов от двух крупнейших по выдаче ипотеки банков России.
▪️Сбербанк на прошлой неделе ставки и на первичном, и на вторичном рынке увеличил на 3,5 п.п. — до 28,7% как на новостройки, так и на вторичку.
▪️ВТБ поднял ставки на 3,1 п.п. — до 29,5% на оба типа недвижимости.
У этих же банков базовые ставки сейчас максимальные среди топ-20 банков по выдаче ипотечных кредитов.
Наименьшие базовые ставки у Т-Банка (22%), банка «Кубань Кредит» (23,4%) и банка «Абсолют» (23,89%). На таких условиях выдаются кредиты как на новостройки, так и на вторичное жилье.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
В среднем в 20 крупнейших банках, выдающих ипотечные кредиты в России, за неделю ставки существенно выросли по выдаваемым кредитам как на новостройки, так и на вторичное жилье. Такой вывод следует из аналитических данных Единой информационной системы жилищного строительства, с которыми ознакомилась редакция.
За неделю, прошедшую с 11 ноября, средние ипотечные ставки в России возросли в среднем на 3 п.п.:
▫️на 2,96 п.п. выросли ставки по рыночной ипотеке на новостройки — до средних 28,44%;
▫️на 3,18 п.п. увеличились ставки на вторичное жилье — до 28,64%.
Причиной столь существенного роста средних ставок стало сильное подорожание кредитов от двух крупнейших по выдаче ипотеки банков России.
▪️Сбербанк на прошлой неделе ставки и на первичном, и на вторичном рынке увеличил на 3,5 п.п. — до 28,7% как на новостройки, так и на вторичку.
▪️ВТБ поднял ставки на 3,1 п.п. — до 29,5% на оба типа недвижимости.
У этих же банков базовые ставки сейчас максимальные среди топ-20 банков по выдаче ипотечных кредитов.
Наименьшие базовые ставки у Т-Банка (22%), банка «Кубань Кредит» (23,4%) и банка «Абсолют» (23,89%). На таких условиях выдаются кредиты как на новостройки, так и на вторичное жилье.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Дом РФ» спрогнозировал замедление темпов строительства жилья в России
▫️Объем строящегося жилья в конце третьего квартала 2024 года достиг 118 млн кв. м — максимума за последние пять лет. Однако высокий уровень ставок и завершение массовой льготной ипотеки могут замедлить запуск новых проектов, предупреждает аналитический центр «Дом РФ».
▫️Снижение спроса уже сказалось на количестве договоров долевого участия (114 тыс. в третьем квартале — вдвое меньше, чем год назад) и на доле ипотечных сделок (снижение с 91% до 72%).
▫️Несмотря на сокращение продаж, накопленный объем реализованного жилья позволяет застройщикам завершать текущие проекты без задержек. Рост цен на строящееся жилье почти остановился: в третьем квартале цены выросли всего на 0,9%, а в Москве — снизились на 1,2%.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️Объем строящегося жилья в конце третьего квартала 2024 года достиг 118 млн кв. м — максимума за последние пять лет. Однако высокий уровень ставок и завершение массовой льготной ипотеки могут замедлить запуск новых проектов, предупреждает аналитический центр «Дом РФ».
▫️Снижение спроса уже сказалось на количестве договоров долевого участия (114 тыс. в третьем квартале — вдвое меньше, чем год назад) и на доле ипотечных сделок (снижение с 91% до 72%).
▫️Несмотря на сокращение продаж, накопленный объем реализованного жилья позволяет застройщикам завершать текущие проекты без задержек. Рост цен на строящееся жилье почти остановился: в третьем квартале цены выросли всего на 0,9%, а в Москве — снизились на 1,2%.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Более половины россиян (55,2%) отложили покупку жилья до снижения ипотечных ставок — показало исследование аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU»
▫️26% ищут другие пути улучшения жилищных условий:
— 11,5% планируют воспользоваться госпрограммами ипотеки;
— 8% — оформить рассрочку на год-два;
— 5,3% согласны на рыночную ипотеку;
— 1,2% готовы рассмотреть ипотеку от застройщиков.
▫️18,9% не нуждаются в ипотеке для покупки жилья.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️26% ищут другие пути улучшения жилищных условий:
— 11,5% планируют воспользоваться госпрограммами ипотеки;
— 8% — оформить рассрочку на год-два;
— 5,3% согласны на рыночную ипотеку;
— 1,2% готовы рассмотреть ипотеку от застройщиков.
▫️18,9% не нуждаются в ипотеке для покупки жилья.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Медленная коррекция вниз»: что будет с ценами на жилье в Москве
▫️ На вторичном рынке жилья в Москве цены стагнируют, а спрос на квартиры от собственников продолжает падать. В октябре, например, на московской вторичке, по данным столичного Росреестра, было зарегистрировано на 20% меньше сделок, чем в том же месяце прошлого года. В сентябре 2024-го годовое снижение составило почти 33%.
▫️ Причины этого – высокая ключевая ставка и очень высокие проценты по ипотеке. Средняя ставка по ипотеке сейчас приближается к 29%, а к концу года может составить 30%. В этой связи покупатели продолжат занимать выжидательную позицию.
▫️ Цены на вторичном рынке Москвы продолжают стагнировать. Однако после Нового года стоимость квартир начнет снижаться. А в ближайшие месяцы на вторичном рынке Москвы может увеличиться количество дисконтов.
Подробнее об этом читайте в нашем материале.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️ На вторичном рынке жилья в Москве цены стагнируют, а спрос на квартиры от собственников продолжает падать. В октябре, например, на московской вторичке, по данным столичного Росреестра, было зарегистрировано на 20% меньше сделок, чем в том же месяце прошлого года. В сентябре 2024-го годовое снижение составило почти 33%.
▫️ Причины этого – высокая ключевая ставка и очень высокие проценты по ипотеке. Средняя ставка по ипотеке сейчас приближается к 29%, а к концу года может составить 30%. В этой связи покупатели продолжат занимать выжидательную позицию.
▫️ Цены на вторичном рынке Москвы продолжают стагнировать. Однако после Нового года стоимость квартир начнет снижаться. А в ближайшие месяцы на вторичном рынке Москвы может увеличиться количество дисконтов.
Подробнее об этом читайте в нашем материале.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росреестр оценил популярность сельской и дальневосточной ипотек
С начала действия сельской ипотеки в 2020 году россияне оформили 97,8 тыс. льготных кредитов, из которых 87,1% — по договору купли-продажи.
▫️По данным Росреестра, наибольший спрос на сельскую ипотеку под 3% был в Приволжском округе — 35% от общего объема (34,1 тыс. кредитов). Лидерами по количеству льготных кредитов стали Башкирия (5,8 тыс.), Удмуртия (4,7 тыс.) и Татарстан (4,4 тыс.).
▫️В Центральном федеральном округе зарегистрировано 16,8 тыс. ипотек (17%). Наибольшее количество кредитов оформлено в Белгородской (1,7 тыс.) и Воронежской (1,6 тыс.) областях.
▫️Сибирский округ замыкает тройку лидеров с 15,8 тыс. ипотек (16,1%). Лидерами здесь стали Омская (4,4 тыс.), Новосибирская (2,5 тыс.) и Иркутская (2,4 тыс.) области.
Подробнее читайте в нашем материале.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
С начала действия сельской ипотеки в 2020 году россияне оформили 97,8 тыс. льготных кредитов, из которых 87,1% — по договору купли-продажи.
▫️По данным Росреестра, наибольший спрос на сельскую ипотеку под 3% был в Приволжском округе — 35% от общего объема (34,1 тыс. кредитов). Лидерами по количеству льготных кредитов стали Башкирия (5,8 тыс.), Удмуртия (4,7 тыс.) и Татарстан (4,4 тыс.).
▫️В Центральном федеральном округе зарегистрировано 16,8 тыс. ипотек (17%). Наибольшее количество кредитов оформлено в Белгородской (1,7 тыс.) и Воронежской (1,6 тыс.) областях.
▫️Сибирский округ замыкает тройку лидеров с 15,8 тыс. ипотек (16,1%). Лидерами здесь стали Омская (4,4 тыс.), Новосибирская (2,5 тыс.) и Иркутская (2,4 тыс.) области.
Подробнее читайте в нашем материале.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Доступность жилья в новостройках по рыночной ипотеке в третьем квартале 2024 года упала до минимума
Предыдущий за последние девять лет минимум наблюдался по итогам первого квартала 2022 года, но тогда он был чуть выше.
▫️По льготной ипотеке снижение индекса доступности первичного жилья за год составило 4,7%, с 43 кв. м до 41 кв. м.
▫️По ипотеке на рыночных условиях индекс снизился на 37,5%, с 24 кв. м до 15 кв. м.
▫️На вторичном рынке индекс также продолжил снижение, составив 23 кв. м в третьем квартале 2024 года.
▫️Тем не менее, финансовые возможности россиян для оплаты первоначального взноса остались стабильными: на новостройки показатель не изменился, а на вторичку он увеличился на эквивалент стоимости 1,6 кв. м.
Подробнее читайте по ссылке.
#ипотека
Данные: Банк России
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Предыдущий за последние девять лет минимум наблюдался по итогам первого квартала 2022 года, но тогда он был чуть выше.
▫️По льготной ипотеке снижение индекса доступности первичного жилья за год составило 4,7%, с 43 кв. м до 41 кв. м.
▫️По ипотеке на рыночных условиях индекс снизился на 37,5%, с 24 кв. м до 15 кв. м.
▫️На вторичном рынке индекс также продолжил снижение, составив 23 кв. м в третьем квартале 2024 года.
▫️Тем не менее, финансовые возможности россиян для оплаты первоначального взноса остались стабильными: на новостройки показатель не изменился, а на вторичку он увеличился на эквивалент стоимости 1,6 кв. м.
Подробнее читайте по ссылке.
#ипотека
Данные: Банк России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С января заработает ипотечный стандарт: какие кредиты станут недоступными
Главной целью ипотечного стандарта является минимизация высокорискованных схем на рынке ипотеки и защита заемщиков. Документ вводит запрет на схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными.
Среди них:
▫️Аккредитивы при покупке жилья.
▫️Ипотека с кешбэком.
▫️Ипотека по субсидированной ставке от застройщика, которая приводит к завышению цены на квартиру.
▫️Комиссия от заемщиков за пониженную ставку по ипотеке (данный пункт вступит в силу с 1 июля 2025 года).
▫️Банкам рекомендовано заключать ипотеку на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
▫️ Банки должны предупредить заемщиков о возможных комиссиях, завышении цены жилья и рисках, которые за этим последуют. Банк также должен проинформировать заемщика о доступных программах с господдержкой.
С введением ипотечного стандарта данные схемы фактически станут недоступны. Это приведет к снижению и без того невысокого спроса на ипотеку, говорят эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». В то же время банки и застройщики, по мнению экспертов, будут искать обходы ограничений и придумывать новые схемы.
Подробнее читайте здесь.
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Главной целью ипотечного стандарта является минимизация высокорискованных схем на рынке ипотеки и защита заемщиков. Документ вводит запрет на схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными.
Среди них:
▫️Аккредитивы при покупке жилья.
▫️Ипотека с кешбэком.
▫️Ипотека по субсидированной ставке от застройщика, которая приводит к завышению цены на квартиру.
▫️Комиссия от заемщиков за пониженную ставку по ипотеке (данный пункт вступит в силу с 1 июля 2025 года).
▫️Банкам рекомендовано заключать ипотеку на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
▫️ Банки должны предупредить заемщиков о возможных комиссиях, завышении цены жилья и рисках, которые за этим последуют. Банк также должен проинформировать заемщика о доступных программах с господдержкой.
С введением ипотечного стандарта данные схемы фактически станут недоступны. Это приведет к снижению и без того невысокого спроса на ипотеку, говорят эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». В то же время банки и застройщики, по мнению экспертов, будут искать обходы ограничений и придумывать новые схемы.
Подробнее читайте здесь.
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Доступность жилья в России упала до минимума: как это изменить
В ЦБ отмечают, что за последний год индекс доступности жилья снизился и для тех, кто покупает первичную недвижимость с использованием льготных программ, и для тех, кто берет рыночную ипотеку. В последнем случае регулятор зафиксировал снижение до исторического минимума.
Как снизилась доступность жилья по данным ЦБ:
▫️ по льготной ипотеке снижение индекса доступности первичного жилья за год составило 2 кв. м (или 4,7%). Показатель снизился с 43 кв. м в третьем квартале 2023 года до 41 кв. м в третьем квартале 2024 года;
▫️ по ипотеке на рыночных условиях снижение составило 9 кв. м (или 37,5%) — с 24 кв. м до 15 кв. м;
▫️снижаться продолжил и индекс доступности покупки в ипотеку жилья на вторичном рынке. В третьем квартале нынешнего года показатель составил 23 кв. м.
Для сравнения: в третьем квартале 2023 года он был примерно на уровне 33 кв. м.
📍Одной из главных причин снижения доступности жилья стала массовая льготная ипотека, выгоду от который съел рост цен, как отмечал ЦБ. По оценкам регулятора, за четыре года массовой льготной ипотеки средние цены на новостройки выросли в два раза, а зарплаты и доходы в среднем в полтора раза.
Подробнее о том, что еще повлияло на доступность жилья и как ее повысить – читайте в нашем материале.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
В ЦБ отмечают, что за последний год индекс доступности жилья снизился и для тех, кто покупает первичную недвижимость с использованием льготных программ, и для тех, кто берет рыночную ипотеку. В последнем случае регулятор зафиксировал снижение до исторического минимума.
Как снизилась доступность жилья по данным ЦБ:
▫️ по льготной ипотеке снижение индекса доступности первичного жилья за год составило 2 кв. м (или 4,7%). Показатель снизился с 43 кв. м в третьем квартале 2023 года до 41 кв. м в третьем квартале 2024 года;
▫️ по ипотеке на рыночных условиях снижение составило 9 кв. м (или 37,5%) — с 24 кв. м до 15 кв. м;
▫️снижаться продолжил и индекс доступности покупки в ипотеку жилья на вторичном рынке. В третьем квартале нынешнего года показатель составил 23 кв. м.
Для сравнения: в третьем квартале 2023 года он был примерно на уровне 33 кв. м.
📍Одной из главных причин снижения доступности жилья стала массовая льготная ипотека, выгоду от который съел рост цен, как отмечал ЦБ. По оценкам регулятора, за четыре года массовой льготной ипотеки средние цены на новостройки выросли в два раза, а зарплаты и доходы в среднем в полтора раза.
Подробнее о том, что еще повлияло на доступность жилья и как ее повысить – читайте в нашем материале.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Итоги 2024 года на рынке ИЖС: желания жить в частных домах больше, возможностей меньше
Большую часть 2024 года рынок индивидуального жилья развивается вдвое быстрее, чем рынок новостроек. Это соответствует потребностям россиян: почти 70% заявляют, что хотят жить в частном доме. Однако в середине осени тренд изменился: количество введенных в эксплуатацию индивидуальных домов стало меньше, чем новостроек.
Причины:
▫️ Изменение условий льготной ипотеки: отмена с 1 июля всеобщей льготной ипотеки сказалась на обоих рынках — как на новостроек, так и на ИЖС.
▫️ Новые условия семейной ипотеки: на рынок ИЖС это повлияло более сильно. Теперь льготный кредит можно получить только при использовании эскроу-счетов, что затрудняет процесс для частных застройщиков, так как они используют договоры строительного подряда, а закон о применении эскроу-счетов вступит в силу только в 2025 году.
▫️ Снижение выдачи ипотеки на ИЖС: из-за этих ограничений выдача ипотечных кредитов на строительство частных домов в первой половине года сильно сократилась, в отличие от новостроек, где эскроу-счета обязательны с 2019 года.
Несмотря на трудности с льготными кредитами, интерес к ипотеке на рыночных условиях на ИЖС вернулся. В последние месяцы эксперты наблюдают, что на рынок частного домостроения вернулся интерес к ипотеке на рыночных условиях, которую в первой половине года почти не брали. Теперь такие кредиты берут снова, даже несмотря на заоблачно высокие ставки по ним.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Большую часть 2024 года рынок индивидуального жилья развивается вдвое быстрее, чем рынок новостроек. Это соответствует потребностям россиян: почти 70% заявляют, что хотят жить в частном доме. Однако в середине осени тренд изменился: количество введенных в эксплуатацию индивидуальных домов стало меньше, чем новостроек.
Причины:
▫️ Изменение условий льготной ипотеки: отмена с 1 июля всеобщей льготной ипотеки сказалась на обоих рынках — как на новостроек, так и на ИЖС.
▫️ Новые условия семейной ипотеки: на рынок ИЖС это повлияло более сильно. Теперь льготный кредит можно получить только при использовании эскроу-счетов, что затрудняет процесс для частных застройщиков, так как они используют договоры строительного подряда, а закон о применении эскроу-счетов вступит в силу только в 2025 году.
▫️ Снижение выдачи ипотеки на ИЖС: из-за этих ограничений выдача ипотечных кредитов на строительство частных домов в первой половине года сильно сократилась, в отличие от новостроек, где эскроу-счета обязательны с 2019 года.
Несмотря на трудности с льготными кредитами, интерес к ипотеке на рыночных условиях на ИЖС вернулся. В последние месяцы эксперты наблюдают, что на рынок частного домостроения вернулся интерес к ипотеке на рыночных условиях, которую в первой половине года почти не брали. Теперь такие кредиты берут снова, даже несмотря на заоблачно высокие ставки по ним.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Центробанк рассматривает введение тестирования финансовой грамотности для ипотечных заемщиков
▫️ Предложение направлено на улучшение навыков управления финансами у тех, кто впервые берет ипотеку. В ЦБ отметили, что такая мера соответствует их работе по повышению финансовой грамотности населения.
▫️ Тестирование уже применяется в некоторых странах, и в России этот вопрос будет обсуждаться с банками и обществом защиты потребителей.
▫️ Центробанк использует и другие механизмы защиты заемщиков. В частности, разработан законопроект, который вводит период охлаждения по потребительским кредитам и займам, позволяющий заемщикам отказаться от кредита, если он окажется нецелесообразным.
▫️ Также предложена мера для покупателей квартир в новостройках, ограничивающая финансовую нагрузку: на первых годах ипотеки ставки низкие, а затем значительно растут, увеличивая ежемесячные платежи.
#ипотека
Данные: «РИА Новости»
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️ Предложение направлено на улучшение навыков управления финансами у тех, кто впервые берет ипотеку. В ЦБ отметили, что такая мера соответствует их работе по повышению финансовой грамотности населения.
▫️ Тестирование уже применяется в некоторых странах, и в России этот вопрос будет обсуждаться с банками и обществом защиты потребителей.
▫️ Центробанк использует и другие механизмы защиты заемщиков. В частности, разработан законопроект, который вводит период охлаждения по потребительским кредитам и займам, позволяющий заемщикам отказаться от кредита, если он окажется нецелесообразным.
▫️ Также предложена мера для покупателей квартир в новостройках, ограничивающая финансовую нагрузку: на первых годах ипотеки ставки низкие, а затем значительно растут, увеличивая ежемесячные платежи.
#ипотека
Данные: «РИА Новости»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заморозка до февраля: что будет с ипотекой после сохранения ставки ЦБ
После сохранения ключевой ставки банки в ближайшее время не будут повторно пересматривать и без того высокие ставки по ипотеке, считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью».
▫️Это связано с тем, что часть банков в декабре уже заложили ожидаемое повышение ключевой до 23-25% и подняли ставки по ипотеке примерно на 1-2 п. п.
▫️По данным «Дом РФ», в декабре средние ставки по рыночным программам достигли 29%. В то же время верхние границы ставок уже в ноябре превышали 43%.
▫️Влияние на спрос будет минимальным — активность будет низкой до февраля. Спрос будет поддерживаться преимущественно за счет льготных программ, рыночная ипотека не перестанет существовать.
Подробнее читайте в нашем материале.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
После сохранения ключевой ставки банки в ближайшее время не будут повторно пересматривать и без того высокие ставки по ипотеке, считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью».
▫️Это связано с тем, что часть банков в декабре уже заложили ожидаемое повышение ключевой до 23-25% и подняли ставки по ипотеке примерно на 1-2 п. п.
▫️По данным «Дом РФ», в декабре средние ставки по рыночным программам достигли 29%. В то же время верхние границы ставок уже в ноябре превышали 43%.
▫️Влияние на спрос будет минимальным — активность будет низкой до февраля. Спрос будет поддерживаться преимущественно за счет льготных программ, рыночная ипотека не перестанет существовать.
Подробнее читайте в нашем материале.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Путин предложил распространить семейную ипотеку на вторичное жилье
Однако сделать это президент считает необходимым лишь в тех регионах, где почти не строится нового жилья.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Однако сделать это президент считает необходимым лишь в тех регионах, где почти не строится нового жилья.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На рынке ИЖС Подмосковья в 2025 году предсказали рост цен
▫️ Рынок ИЖС Московской области — крупнейший в России. По объему ввода индивидуального жилья столичный регион вдвое опережает ближайшего конкурента – Краснодарский край. Несмотря на снижение темпов сдачи частных домов в последние месяцы, за 2024 год в Подмосковье построено более 50 тыс. домов общей площадью свыше 8 млн кв. м.
▫️ На рынке первичного загородного жилья в организованных коттеджных поселках увеличивается объем предложения. Покупатели всё чаще выбирают участки с уже построенными или строящимися домами, что заставляет застройщиков добавлять в линейку опцию строительства коттеджей.
▫️ В 2025 году этот тренд усилится. Весь 2024 год цены на ИЖС снижались, но аналитики прогнозируют, что в следующем году они начнут расти. На это повлияет новый закон, вступающий в силу весной, который позволит строить дома на землях ИЖС по договорам строительного подряда, открывая доступ к программе семейной ипотеки.
▫️ Тем, кто не подпадает под условия семейной ипотеки, будет сложнее: высокие ставки по рыночной ипотеке и рост цен на жилье сократят спрос.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️ Рынок ИЖС Московской области — крупнейший в России. По объему ввода индивидуального жилья столичный регион вдвое опережает ближайшего конкурента – Краснодарский край. Несмотря на снижение темпов сдачи частных домов в последние месяцы, за 2024 год в Подмосковье построено более 50 тыс. домов общей площадью свыше 8 млн кв. м.
▫️ На рынке первичного загородного жилья в организованных коттеджных поселках увеличивается объем предложения. Покупатели всё чаще выбирают участки с уже построенными или строящимися домами, что заставляет застройщиков добавлять в линейку опцию строительства коттеджей.
▫️ В 2025 году этот тренд усилится. Весь 2024 год цены на ИЖС снижались, но аналитики прогнозируют, что в следующем году они начнут расти. На это повлияет новый закон, вступающий в силу весной, который позволит строить дома на землях ИЖС по договорам строительного подряда, открывая доступ к программе семейной ипотеки.
▫️ Тем, кто не подпадает под условия семейной ипотеки, будет сложнее: высокие ставки по рыночной ипотеке и рост цен на жилье сократят спрос.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM