Госдума одобрила голосование через «Госуслуги» на собраниях жильцов

▫️ Законодательные изменения вводят централизованную систему для онлайн-собраний и дистанционного голосования.
▫️ Жильцы смогут подавать предложения по повестке и голосовать через портал.
▫️ Администратор обязан разместить информацию о собрании на досках объявлений за 10 дней до его проведения.
▫️ Цель — упростить процесс, повысить прозрачность и безопасность.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимости

▪️Нотариальное удостоверение обязательно для сделок дарения (независимо от степени родства).
▪️Закон направлен на защиту граждан от мошенничества, особенно в отношениях с социально незащищенными слоями населения.
▪️Изменения помогут избежать случаев обмана и неправильной трактовки условий сделок.

Подробнее о нововведении читайте в этом материале.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖС

Приняты поправки в Налоговый кодекс, которые изменяют расчет минимального срока владения земельными участками. Закон устраняет проблему обнуления сроков владения при объединении или разделе участков:

▫️ при объединении участков срок владения будет рассчитываться с даты получения в собственность последнего из них;
▫️ при разделе участка правило действует только для случаев, если образовалось не более двух новых участков.

Ограничения:

▪️ новые правила применяются только к участкам для ИЖС, садоводства, огородничества, гаражей или ЛПХ;
▪️ они касаются только земель, используемых для личных целей, но не для бизнеса.

Закон избавляет владельцев земли от необходимости ждать несколько лет для освобождения от НДФЛ при продаже участков.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Сроки владения некоторой недвижимостью станут учитываться иначе

Ранее, если собственник земельного участка разделял его на части и получал в собственность одну из долей (например, при разводе), срок владения первоначальным участком обнулялся, и отсчет начинался заново. То же самое касалось долей в квартире. Это приводило к необходимости уплаты НДФЛ даже в тех случаях, когда владелец недвижимости на самом деле держал ее в собственности дольше минимально разрешенного срока, после которого налог не взимается.

Теперь же эта проблема устранена: сроки владения долями в квартирах и земельных участках будут включать и срок владения исходным объектом недвижимости, если собственник не менялся.

Точно так же теперь учитывается срок владения, если доли объединяются в один объект.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Путин подписал закон о новых сроках владения земельными участками

▫️ С 1 января 2025 года в Налоговом кодексе фиксируется новый порядок определения срока владения земельными участками. При продаже участков, полученных в результате раздела или объединения, в срок владения теперь будет учитываться период владения предыдущими частями земли.

▫️ Это правило действует для участков, использующихся для личных нужд, например, для ИЖС, дач, подсобных хозяйств и садоводства.

▫️ Льгота по НДФЛ будет доступна после пяти лет владения, а в некоторых случаях — через три года.

#законы

🐚Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Построенный дом теперь нужно сразу регистрировать

▫️ С 1 марта 2025 года будет запрещено жить в частном доме, не зарегистрировав недвижимость и право собственности на него. Такая норма прописана в принятых Госдумой поправках в Градостроительный кодекс.

▫️ Точные сроки для регистрации дома после завершения строительства в законе не указаны. Это объясняется тем, что в большинстве случаев момент завершения строительства приравнивается к дате постановки объекта на кадастровый учет. Однако закон строго запрещает эксплуатировать дом до завершения процедуры регистрации.

▫️ Для выявления нарушений Росреестр усилит контроль за использованием объектов ИЖС в рамках Кодекса об административных правонарушениях. Тем, кто не выполнит требования закона, грозят штрафы от 1,5 тыс. до 40 тыс. руб.

#законы

🐚Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Минфин сообщил о разработке отмены лимитов по семейной ипотеке

Из правил семейной ипотеки исключат механизм распределения лимитов между разными банками, присутствующий в ней сейчас.

На ближайшие три года на семейную ипотеку запланировано выделить почти 1,45 трлн руб.:

▫️637 млрд руб. в 2025 году,
▫️454,1 млрд руб. в 2026 году,
▫️358,3 млрд руб. в 2027 году.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

В 2024 году в силу вступило множество законов и подзаконных актов, которые изменили жизнь собственников и арендаторов жилья

Они касаются тарифов на коммунальные услуги, ответственности застройщиков, ипотеки, налогообложения, порядка оформления и изъятия недвижимого имущества.

Рассказываем в этом материале о главных изменениях в законодательстве в сфере недвижимости и ЖКХ в уходящем году.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Какие законы о недвижимости заработают в 2025 году

В 2025 году вступают в силу несколько важных нормативных актов, которые изменят жизнь россиян. Они касаются ипотеки, оформления земли, освоения участков, а также новой схемы строительства домов и оплаты коммунальных услуг.

С января также изменятся тарифы на выписки о недвижимости из Росреестра, увеличится размер материнского капитала, а подготовить схему расположения участка можно будет дистанционно.

Подробнее о ключевых нововведениях читайте в нашем материале.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram