Как импортозамещение отразится на сроках строительства и стоимости жилья?

Разбираемся в этом вопросе вместе с экспертами. Вот некоторые факты из статьи:

🏢 Пока застройщики и отрасль находятся в состоянии, когда импортзамещение — это еще не проблема. Многие считают, что последствия происходящего станут ощутимы в третьем-четвертом кварталах 2022 года, когда опустеют склады запчастей для отдельных видов техники, которые нельзя будет завезти параллельным импортом.

🏢 По оценкам компании Ravion, доля иностранных материалов, используемых в общем объеме строительно-монтажных работ российских проектов, не превышает 10%. ГК «ПИК» оценивал долю импорта в строительстве жилья еще ниже — на уровне 5%. Однако в высокобюджетном сегменте этот показатель может достигать 50%.

🏢 Есть несколько путей решения вопроса импортозамещения в строительстве, говорят эксперты. Первое — найти то, что раньше импортировалась из недружественных стран, в других странах и выстроить новые логистические цепочки. Второе — перейти к стимулированию и финансированию локальных производств, которые будут развиваться на территории России.

В проекте «Монологи о бизнесе» — новое интервью. Собеседник редакции — Геннадий Щербина, президент Группы «Эталон» — искренне считает, что укрупнение девелоперского бизнеса и частичный уход стройки под патронаж государства — это благо для рынка. Он уверен, что в игре останутся только самые сильные компании, к числу которых причисляет и Группу «Эталон».

Рабочая неделя подходит к концу. Собрали для вас самые важные новости этой недели:

🏢 Риелторы назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье

🏢 Росреестр разъяснил порядок приватизации арендуемых участков, а также где можно построить жилой дом, не нарушив закон

🏢 Москва согласовала строительство крупного ЖК в промзоне «Калошино»

🏢 ПИК запустил маркетплейс для меблировки квартир

🏢 Спрос на элитное жилье в Москве резко снизился

🔻Районы Старой Москвы с наиболее заметным сокращением числа сделок в апреле 2022 года:

🏢 Лефортово -75%;

🏢 Беговой -73%;

🏢 Бутырский -72%;

🏢 Хорошево-Мневники -71%;

🏢 Москворечье-Сабурово -71%.

ЦИАН назвал города Подмосковья с подешевевшими новостройками:

🏢Подольск с уменьшением средней цены на 3,8%, до 186,3 тыс. руб. за 1 кв.м.;

🏢Балашиха с уменьшением средней цены на 3%, до 155,3 тыс. руб. за 1 кв.м.;

🏢Домодедово с уменьшением средней цены на 0,9%, до 152,9 тыс. руб. за 1 кв. м.;

🏢Котельники с уменьшением средней цены на 0,8%, до 184,8 тыс. руб. за 1 кв.м.;

🏢Хотьково с уменьшением средней цены на 0,7%, до 116,8 тыс. руб. за 1 кв.м.

По данным ЦИАН, в апреле средняя цена 1 кв. м в подмосковных новостройках составляла 165,7 тыс. руб., что на 0,5% больше, чем в марте (164,8 тыс. руб.).

Спрос на квартиры падает. А скидки растут?
Узнали ответ на этот вопрос у экспертов.

Главное из статьи:

🏢 Готовых давать скидки продавцов становится больше. «Для сравнения возьмем два периода: середину января 2022 года и середину февраля 2022 года. За этот месяц снижение по объектам в продаже коснулось 27% объектов. Средний дисконт был на уровне 2,8%, или 500 тыс. руб.», — привела данные эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина. «Для 48% квартир со снижением цены корректировка была на уровне не более 2%», — добавила она.

🏢 Несмотря на падение спроса, опрошенные эксперты пока не наблюдают больших скидок на вторичные квартиры. «По нашим оценкам, средний размер скидки на вторичном рынке недвижимости составляет около 10%. Но мы не видим, чтобы продавцы массово предоставляли более крупные скидки, скажем, в 15–20%», — говорит, например, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

🏢 Случаи, когда собственники квартир согласны серьезно снизить стоимость (на 15–20%), есть, но они единичные, говорят эксперты.