Россиянам могут запретить совершать сделки с недвижимостью в странах ЕС.
По данным агентства Bloomberg, Еврокомиссия в рамках шестого пакета санкций планирует наложить вето на все сделки россиян и российских компаний с недвижимостью в Евросоюзе, а также запретить передачу им прав собственности. Мера затронет всех россиян, которые не являются гражданами ЕС или не имеют вида на жительство в европейских странах.
Спросили у экспертов, как такой запрет может сказаться на местных рынках жилья и где будут покупать недвижимость россияне.
По данным агентства Bloomberg, Еврокомиссия в рамках шестого пакета санкций планирует наложить вето на все сделки россиян и российских компаний с недвижимостью в Евросоюзе, а также запретить передачу им прав собственности. Мера затронет всех россиян, которые не являются гражданами ЕС или не имеют вида на жительство в европейских странах.
Спросили у экспертов, как такой запрет может сказаться на местных рынках жилья и где будут покупать недвижимость россияне.
Власти Москвы в 2022 году направят на реновацию ₽110 млрд
Власти Москвы намерены увеличить темп строительства жилья в рамках программы реновации и ускорить переселение москвичей, заявил глава стройкомплекса столицы Андрей Бочкарев.
В 2022 году расходы на программу составят 110 млрд руб. В 2021–2023 годах на ее реализацию было предусмотрено 300 млрд руб.
Власти Москвы намерены увеличить темп строительства жилья в рамках программы реновации и ускорить переселение москвичей, заявил глава стройкомплекса столицы Андрей Бочкарев.
В 2022 году расходы на программу составят 110 млрд руб. В 2021–2023 годах на ее реализацию было предусмотрено 300 млрд руб.
«Цены вряд ли снизятся»: что будет с новостройками в Москве
Аналитики объяснили, почему не стоит ждать удешевления квартир на первичном рынке столицы
Спрос на первичные квартиры в Москве резко упал, единогласно утверждают аналитики. По данным «ЦИАН.Аналитики», в апреле 2022 года число сделок в новостройках Москвы снизилось на 44% в месячном выражении (в целом по столичной агломерации — на 48%). За месяц в столице было зарегистрировано 5,7 тыс. ДДУ. В абсолютном выражении это возврат к показателям первой половины 2017 года.
Ипотека по-прежнему остается основным драйвером спроса, считают эксперты. На первичном рынке Москвы в первом квартале 2022 года больше половины зарегистрированных ДДУ было заключено с использованием ипотечного кредитования (57,8%). Однако подъем ключевой ставки ЦБ спровоцировал рост рыночных ставок по жилищным кредитам до неприемлемого для заемщиков уровня. По данным риелторского агентства «Азубка жилья», в марте на покупку в новостройках столицы было выдано 3,9 тыс. ипотечных кредитов, что на 3,8% меньше показателя февраля текущего года (4,06 тыс.).
Аналитики объяснили, почему не стоит ждать удешевления квартир на первичном рынке столицы
Спрос на первичные квартиры в Москве резко упал, единогласно утверждают аналитики. По данным «ЦИАН.Аналитики», в апреле 2022 года число сделок в новостройках Москвы снизилось на 44% в месячном выражении (в целом по столичной агломерации — на 48%). За месяц в столице было зарегистрировано 5,7 тыс. ДДУ. В абсолютном выражении это возврат к показателям первой половины 2017 года.
Ипотека по-прежнему остается основным драйвером спроса, считают эксперты. На первичном рынке Москвы в первом квартале 2022 года больше половины зарегистрированных ДДУ было заключено с использованием ипотечного кредитования (57,8%). Однако подъем ключевой ставки ЦБ спровоцировал рост рыночных ставок по жилищным кредитам до неприемлемого для заемщиков уровня. По данным риелторского агентства «Азубка жилья», в марте на покупку в новостройках столицы было выдано 3,9 тыс. ипотечных кредитов, что на 3,8% меньше показателя февраля текущего года (4,06 тыс.).
🏆 Рекорд стоимости 1 кв. м элитного жилья в Москве
Средняя цена «квадрата» на элитном рынке столицы достигла максимума за последние шесть лет
По итогам первого квартала средняя цена 1 кв. м в элитный новостройках Старой Москвы составила 1,6 млн руб. Это рекордный показатель, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты консалтинговой компании Knight Frank Russia.
По оценке аналитиков компании, средняя цена столичного элитного «квадрата» по итогам квартала на 68% превысила показатели аналогичного периода 2021 года (954 тыс. руб.), на 88% — 2020 года (849 тыс. руб.) и на 96,6% — 2019 года (815 тыс. руб.). Прирост к квартальным показателям 208-го и 2017-го составил, соответственно, 120% и 117,2%.
Средняя цена «квадрата» на элитном рынке столицы достигла максимума за последние шесть лет
По итогам первого квартала средняя цена 1 кв. м в элитный новостройках Старой Москвы составила 1,6 млн руб. Это рекордный показатель, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты консалтинговой компании Knight Frank Russia.
По оценке аналитиков компании, средняя цена столичного элитного «квадрата» по итогам квартала на 68% превысила показатели аналогичного периода 2021 года (954 тыс. руб.), на 88% — 2020 года (849 тыс. руб.) и на 96,6% — 2019 года (815 тыс. руб.). Прирост к квартальным показателям 208-го и 2017-го составил, соответственно, 120% и 117,2%.
РБК Недвижимость
Эксперты зафиксировали рекорд стоимости 1 кв. м элитного жилья в Москве
Средняя цена «квадрата» на элитном рынке столицы достигла максимума за последние шесть лет
🔻Риелторы зафиксировали резкое снижение спроса на элитное жилье в Москве
По итогам апреля 2022 года продажи в элитных (премиум-класс и класс де-люкс) новостройках Москвы уменьшились на 42% по сравнению с мартом. К апрелю 2021-го спрос снизился на 60% (обзор аналитиков агентства недвижимость «Азбука жилья»).
Общий объем предложения составляет 2 926 лотов. Это на 19% больше, чем было в начале февраля. Также причиной роста объема предложения в премиум-классе стал рост экспозиции апартаментов.
По данным аналитиков Kalinka Group, предложение сократилось до 275 тыс. кв. м — это минимальное значение с 2014 года.
По итогам апреля 2022 года продажи в элитных (премиум-класс и класс де-люкс) новостройках Москвы уменьшились на 42% по сравнению с мартом. К апрелю 2021-го спрос снизился на 60% (обзор аналитиков агентства недвижимость «Азбука жилья»).
Общий объем предложения составляет 2 926 лотов. Это на 19% больше, чем было в начале февраля. Также причиной роста объема предложения в премиум-классе стал рост экспозиции апартаментов.
По данным аналитиков Kalinka Group, предложение сократилось до 275 тыс. кв. м — это минимальное значение с 2014 года.
Как импортозамещение отразится на сроках строительства и стоимости жилья?
Разбираемся в этом вопросе вместе с экспертами. Вот некоторые факты из статьи:
🏢 Пока застройщики и отрасль находятся в состоянии, когда импортзамещение — это еще не проблема. Многие считают, что последствия происходящего станут ощутимы в третьем-четвертом кварталах 2022 года, когда опустеют склады запчастей для отдельных видов техники, которые нельзя будет завезти параллельным импортом.
🏢 По оценкам компании Ravion, доля иностранных материалов, используемых в общем объеме строительно-монтажных работ российских проектов, не превышает 10%. ГК «ПИК» оценивал долю импорта в строительстве жилья еще ниже — на уровне 5%. Однако в высокобюджетном сегменте этот показатель может достигать 50%.
🏢 Есть несколько путей решения вопроса импортозамещения в строительстве, говорят эксперты. Первое — найти то, что раньше импортировалась из недружественных стран, в других странах и выстроить новые логистические цепочки. Второе — перейти к стимулированию и финансированию локальных производств, которые будут развиваться на территории России.
Разбираемся в этом вопросе вместе с экспертами. Вот некоторые факты из статьи:
🏢 Пока застройщики и отрасль находятся в состоянии, когда импортзамещение — это еще не проблема. Многие считают, что последствия происходящего станут ощутимы в третьем-четвертом кварталах 2022 года, когда опустеют склады запчастей для отдельных видов техники, которые нельзя будет завезти параллельным импортом.
🏢 По оценкам компании Ravion, доля иностранных материалов, используемых в общем объеме строительно-монтажных работ российских проектов, не превышает 10%. ГК «ПИК» оценивал долю импорта в строительстве жилья еще ниже — на уровне 5%. Однако в высокобюджетном сегменте этот показатель может достигать 50%.
🏢 Есть несколько путей решения вопроса импортозамещения в строительстве, говорят эксперты. Первое — найти то, что раньше импортировалась из недружественных стран, в других странах и выстроить новые логистические цепочки. Второе — перейти к стимулированию и финансированию локальных производств, которые будут развиваться на территории России.
🏡 Дизайнеры рассказали, какие тенденции стоит учесть, если вы решили сделать ремонт в преддверии дачного сезона
В проекте «Монологи о бизнесе» — новое интервью. Собеседник редакции — Геннадий Щербина, президент Группы «Эталон» — искренне считает, что укрупнение девелоперского бизнеса и частичный уход стройки под патронаж государства — это благо для рынка. Он уверен, что в игре останутся только самые сильные компании, к числу которых причисляет и Группу «Эталон».
Рабочая неделя подходит к концу. Собрали для вас самые важные новости этой недели:
🏢 Риелторы назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье
🏢 Росреестр разъяснил порядок приватизации арендуемых участков, а также где можно построить жилой дом, не нарушив закон
🏢 Москва согласовала строительство крупного ЖК в промзоне «Калошино»
🏢 ПИК запустил маркетплейс для меблировки квартир
🏢 Спрос на элитное жилье в Москве резко снизился
🏢 Риелторы назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье
🏢 Росреестр разъяснил порядок приватизации арендуемых участков, а также где можно построить жилой дом, не нарушив закон
🏢 Москва согласовала строительство крупного ЖК в промзоне «Калошино»
🏢 ПИК запустил маркетплейс для меблировки квартир
🏢 Спрос на элитное жилье в Москве резко снизился
🔻Районы Старой Москвы с наиболее заметным сокращением числа сделок в апреле 2022 года:
🏢 Лефортово -75%;
🏢 Беговой -73%;
🏢 Бутырский -72%;
🏢 Хорошево-Мневники -71%;
🏢 Москворечье-Сабурово -71%.
🏢 Лефортово -75%;
🏢 Беговой -73%;
🏢 Бутырский -72%;
🏢 Хорошево-Мневники -71%;
🏢 Москворечье-Сабурово -71%.
🖌 Дизайн-проект — это глобальная работа, предполагающая создание внешнего вида помещения с нуля. Но, чтобы обновить помещение, необязательно приглашать дизайнера, часто можно обойтись декорированием или стайлингом. Разбираемся, что это такое.