#дизайн: о наиболее популярных и интересных вариантах смешения стилей в жилом помещении — рассказываем в карточках
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РБК Life
📍Путешествуем по самым красивым местам мира в рубрике #нулевой_меридиан. Наша следующая локация — замок Саммеццано
Он расположен в итальянском городе Лечио. Его построили в 780 году, за это время замок принадлежал королю Франции и Лонгобардии и императору Священной Римской империи Карло Маньо, флорентийской семье Гуальтьеротти, Медичи, а также одной из богатейших семей Италии своего времени Ксименес д’Арагона и, наконец, семье Панчиатики. Сейчас в Саммеццано никто не живет, в его помещениях царит тишина и запустение.
Внутри замка насчитывается 365 залов, по количеству дней в году. Здесь есть Белый зал, зал Павлинов, Лилий, Сталактитов, Испанских раковин, зал Влюбленных и многие другие. В переплетении больших и малых помещений затеряно множество ниш, потайных уголков и неожиданно просторных галерей. Замок Саммерцано также окружает парк, считающийся одним из самых обширных и красивых в Тоскане.
В апреле 2012 года группа волонтеров организовала комитет Comitato FPXA 1813–2013, но им до сих пор не удалось сделать экскурсии регулярными из-за нечастого разрешения посещений собственниками. Поэтому когда у них получается договориться с владельцами, они размещают эту новость на своем сайте.
Видео: silvi_lubilubi / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России); deltaurbex / TikTok
Читать РБК Life в Telegram
Он расположен в итальянском городе Лечио. Его построили в 780 году, за это время замок принадлежал королю Франции и Лонгобардии и императору Священной Римской империи Карло Маньо, флорентийской семье Гуальтьеротти, Медичи, а также одной из богатейших семей Италии своего времени Ксименес д’Арагона и, наконец, семье Панчиатики. Сейчас в Саммеццано никто не живет, в его помещениях царит тишина и запустение.
Внутри замка насчитывается 365 залов, по количеству дней в году. Здесь есть Белый зал, зал Павлинов, Лилий, Сталактитов, Испанских раковин, зал Влюбленных и многие другие. В переплетении больших и малых помещений затеряно множество ниш, потайных уголков и неожиданно просторных галерей. Замок Саммерцано также окружает парк, считающийся одним из самых обширных и красивых в Тоскане.
В апреле 2012 года группа волонтеров организовала комитет Comitato FPXA 1813–2013, но им до сих пор не удалось сделать экскурсии регулярными из-за нечастого разрешения посещений собственниками. Поэтому когда у них получается договориться с владельцами, они размещают эту новость на своем сайте.
Видео: silvi_lubilubi / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России); deltaurbex / TikTok
Читать РБК Life в Telegram
Троицк стал лидером по снижению цен на новостройки в Новой Москве
▫️По данным риелторского агентства Est-a-Tet, в феврале 2025 года Троицк занял первое место среди локаций Новой Москвы по темпам снижения цен на новостройки. Средняя стоимость 1 кв. м здесь упала на 18,2%, до 185 тыс. руб. Причина — выход на рынок нового проекта с более низкими ценами, объясняет Светлана Комиссарова, руководитель аналитического направления Est-a-Tet.
▫️На второй позиции со снижением средней цены «квадрата» за месяц на 4,2% оказалось поселение Кокошкино (до 233,9 тыс. руб.).
▫️Третье место досталось Щербинке, где средняя цена 1 кв. м уменьшилась за месяц на 3,5% (до 233 тыс. руб.).
▫️На четвертом месте — район (поселение) Московский со снижением на 2,9%, до 264,3 тыс. руб.
▫️ Замыкает пятерку лидеров Филимонковское (–1,3%, до 228,7 тыс. руб.).
📈 Наибольший рост средней цены «квадрата» за месяц зафиксирован в поселении Десеновское (+7,5%, до 280 тыс. руб.).
#эксклюзив_рбк
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️По данным риелторского агентства Est-a-Tet, в феврале 2025 года Троицк занял первое место среди локаций Новой Москвы по темпам снижения цен на новостройки. Средняя стоимость 1 кв. м здесь упала на 18,2%, до 185 тыс. руб. Причина — выход на рынок нового проекта с более низкими ценами, объясняет Светлана Комиссарова, руководитель аналитического направления Est-a-Tet.
▫️На второй позиции со снижением средней цены «квадрата» за месяц на 4,2% оказалось поселение Кокошкино (до 233,9 тыс. руб.).
▫️Третье место досталось Щербинке, где средняя цена 1 кв. м уменьшилась за месяц на 3,5% (до 233 тыс. руб.).
▫️На четвертом месте — район (поселение) Московский со снижением на 2,9%, до 264,3 тыс. руб.
▫️ Замыкает пятерку лидеров Филимонковское (–1,3%, до 228,7 тыс. руб.).
📈 Наибольший рост средней цены «квадрата» за месяц зафиксирован в поселении Десеновское (+7,5%, до 280 тыс. руб.).
#эксклюзив_рбк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой рекомендовал регионам не согласовывать проекты с микроквартирами
Минстрой направил в регионы рекомендации ограничить проектирование малогабаритного жилья и согласовывать только проекты, соответствующие минимальным требованиям по площади квартир.
Речь идет о проектах, где минимальная площадь квартир будет стартовать от:
▫️студий — 28 кв. м;
▫️однокомнатных квартир — от 36 кв. м;
▫️двухкомнатных — от 49 кв. м;
▫️трехкомнатных — от 66 кв. м.
Похожие нормы уже действуют в Москве и Подмосковье, где с 2024 года не согласовывают проекты с квартирами менее 28 кв. м. В Минстрое подчеркнули, что рекомендации пока не предполагают законодательных ограничений.
По данным «Дом РФ», почти половина строящихся квартир не соответствует новым рекомендациям.
Больше всего малогабаритного жилья строится в:
▪️ Ленинградской области – 23%
▪️ Санкт-Петербурге – 22%
▪️ Екатеринбурге – 15%
▪️ Краснодаре – 13%
Опрошенные газетой «Коммерсантъ» эксперты не исключили, что рекомендации превратятся в закрепленные нормы, а регионы в той или иной степени последуют уже направленным предписаниям.
#город
Фото: Андрей Любимов / РБК
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Минстрой направил в регионы рекомендации ограничить проектирование малогабаритного жилья и согласовывать только проекты, соответствующие минимальным требованиям по площади квартир.
Речь идет о проектах, где минимальная площадь квартир будет стартовать от:
▫️студий — 28 кв. м;
▫️однокомнатных квартир — от 36 кв. м;
▫️двухкомнатных — от 49 кв. м;
▫️трехкомнатных — от 66 кв. м.
Похожие нормы уже действуют в Москве и Подмосковье, где с 2024 года не согласовывают проекты с квартирами менее 28 кв. м. В Минстрое подчеркнули, что рекомендации пока не предполагают законодательных ограничений.
По данным «Дом РФ», почти половина строящихся квартир не соответствует новым рекомендациям.
Больше всего малогабаритного жилья строится в:
▪️ Ленинградской области – 23%
▪️ Санкт-Петербурге – 22%
▪️ Екатеринбурге – 15%
▪️ Краснодаре – 13%
Опрошенные газетой «Коммерсантъ» эксперты не исключили, что рекомендации превратятся в закрепленные нормы, а регионы в той или иной степени последуют уже направленным предписаниям.
#город
Фото: Андрей Любимов / РБК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Авторские мнения и лучшие предложения на рынке недвижимости:
▫️Агентство недвижимости 7 Hills — канал о том, как купить квартиру мечты или индивидуальный инвестиционный проект. Инсайдерская информация, аналитика рынка, персональные консультации, лучшие сделки и тематические подборки ЖК в Москве каждую неделю.
▫️Est-a-Tet Недвижимость — профессионалы с 16-летним опытом на рынке! За это время мы заселили 82 000 семей и помогли проинвестировать более 21 млрд рублей в недвижимость Москвы и МО. Поможем и вам: скидки, новости, вопросы экспертам.
▫️Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
▫️Бойко о недвижимости — самый провокационный авторский канал: честная оценка застройщиков, анализ проектов для выбора квартиры для жизни, идеи для инвеста, разборы ипотечных программ.
▫️АРТЕМ ЦОГОЕВ — лучший канал об инвестициях в недвижимость от эксперта №1 в этой сфере, Артёма Цогоева. Вечный бой правды и профессионализма против лжи и манипуляций.
▫️РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости
от журналистов РИА Новости
▫️ПРАЙМ — сэкономит вам время, деньги и нервы. Здесь оперативно расскажут о свежих новостях из мира экономики и дадут ценные финансовые советы, которые пригодятся каждому.
▫️Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.
▫️Старший по дому — авторский канал действующего председателя совета МКД о ЖКХ, благоустройстве, комфортной городской среде, недвижимости, экологии (правовые и инженерные аспекты).
▫️Юридический саммит лидеров строительной отрасли — уникальная площадка, где представители государственной власти, топ-менеджеры и ведущие эксперты девелоперских, строительных и промышленных компаний выходят за рамки стандартных юридических дискуссий.
Организаторы подборки TGStar_Agency
▫️Агентство недвижимости 7 Hills — канал о том, как купить квартиру мечты или индивидуальный инвестиционный проект. Инсайдерская информация, аналитика рынка, персональные консультации, лучшие сделки и тематические подборки ЖК в Москве каждую неделю.
▫️Est-a-Tet Недвижимость — профессионалы с 16-летним опытом на рынке! За это время мы заселили 82 000 семей и помогли проинвестировать более 21 млрд рублей в недвижимость Москвы и МО. Поможем и вам: скидки, новости, вопросы экспертам.
▫️Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
▫️Бойко о недвижимости — самый провокационный авторский канал: честная оценка застройщиков, анализ проектов для выбора квартиры для жизни, идеи для инвеста, разборы ипотечных программ.
▫️АРТЕМ ЦОГОЕВ — лучший канал об инвестициях в недвижимость от эксперта №1 в этой сфере, Артёма Цогоева. Вечный бой правды и профессионализма против лжи и манипуляций.
▫️РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости
от журналистов РИА Новости
▫️ПРАЙМ — сэкономит вам время, деньги и нервы. Здесь оперативно расскажут о свежих новостях из мира экономики и дадут ценные финансовые советы, которые пригодятся каждому.
▫️Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.
▫️Старший по дому — авторский канал действующего председателя совета МКД о ЖКХ, благоустройстве, комфортной городской среде, недвижимости, экологии (правовые и инженерные аспекты).
▫️Юридический саммит лидеров строительной отрасли — уникальная площадка, где представители государственной власти, топ-менеджеры и ведущие эксперты девелоперских, строительных и промышленных компаний выходят за рамки стандартных юридических дискуссий.
Организаторы подборки TGStar_Agency
Средние ставки по ипотеке в марте снизились почти на 1 п. п.
В марте рыночные ставки по ипотеке впервые за долгое время пошли вниз. По данным еженедельного отчета ЕИСЖС, основанного на ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки, с 3 по 9 марта ставки снизились:
▫️ на 0,8 п. п. — на новостройки (до 27,93%);
▫️ на 0,86 п. п. — на вторичное жилье (до 28,43%).
Рыночные ставки по ипотеке росли весь 2024 год: с 16,3% на новостройки и 16,2% на вторичное жилье в январе до 28,98% и 29,39% к декабрю. В январе 2025 года они оставались неизменными, а в феврале на новостройки снизились на 0,2 п. п.
В марте произошло снижение средних ставок. Ставки скорректировали Сбербанк (по рыночным программам), ВТБ (по комбо-ипотеке) и Транскапиталбанк (на вторичное жилье).
Аналитики из «Эксперт РА» считают, что снижение ставок сигнализирует о замедлении рынка и возможном дальнейшем снижении ипотечных ставок в соответствии с ключевой ставкой.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
В марте рыночные ставки по ипотеке впервые за долгое время пошли вниз. По данным еженедельного отчета ЕИСЖС, основанного на ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки, с 3 по 9 марта ставки снизились:
▫️ на 0,8 п. п. — на новостройки (до 27,93%);
▫️ на 0,86 п. п. — на вторичное жилье (до 28,43%).
Рыночные ставки по ипотеке росли весь 2024 год: с 16,3% на новостройки и 16,2% на вторичное жилье в январе до 28,98% и 29,39% к декабрю. В январе 2025 года они оставались неизменными, а в феврале на новостройки снизились на 0,2 п. п.
В марте произошло снижение средних ставок. Ставки скорректировали Сбербанк (по рыночным программам), ВТБ (по комбо-ипотеке) и Транскапиталбанк (на вторичное жилье).
Аналитики из «Эксперт РА» считают, что снижение ставок сигнализирует о замедлении рынка и возможном дальнейшем снижении ипотечных ставок в соответствии с ключевой ставкой.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РБК Life
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Здесь мог бы жить Карлсон: маленький домик на крыше университета в Сан-Диего
Проект южнокорейского архитектора До Хо Су «Падающая звезда» находится под наклоном в 10 градусов и может выдерживать ветер до 100 миль в час. До Хо Су несколько лет жил здесь сам с семьей, пока не перебрался в Лондон. Сейчас домик открыт для публики по вторникам и четвергам с 11:00 до 14:00. Посещение бесплатное.
Видео: internaldandelion / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
#жизнь_в_шортах
Читать РБК Life в Telegram
Проект южнокорейского архитектора До Хо Су «Падающая звезда» находится под наклоном в 10 градусов и может выдерживать ветер до 100 миль в час. До Хо Су несколько лет жил здесь сам с семьей, пока не перебрался в Лондон. Сейчас домик открыт для публики по вторникам и четвергам с 11:00 до 14:00. Посещение бесплатное.
Видео: internaldandelion / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
#жизнь_в_шортах
Читать РБК Life в Telegram
Еще пять доходных домов в Москве признали памятниками архитектуры
Здания выстроены в разных архитектурных стилях, но до революции 1917 года все они использовались как доходные дома.
#архитектура
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Здания выстроены в разных архитектурных стилях, но до революции 1917 года все они использовались как доходные дома.
#архитектура
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какие законы отразятся на владельцах загородной недвижимости в 2025 году
В этом году вступили в силу новые правила, которые коснутся строительства, регистрации, налогов и платежей для собственников домов и участков.
▫️Частные дома будут строить по эскроу
С марта строительство ИЖС с привлечением средств граждан возможно только через счета эскроу. Без этой схемы оформить ипотеку на дом не удастся. Это должно защитить покупателей, но может увеличить стоимость загородного жилья.
▫️Три года на освоение земли или изъятие
Владельцы участков в границах населенных пунктов должны освоить землю в течение трех лет. Признаки неиспользования: отсутствие построек более пяти лет, заброшенность участка. За нарушение — штраф от 20 тыс. руб.
▫️Налог на теплицы и сараи
Собственники бань, сараев, теплиц на фундаменте теперь должны платить налог от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости. Временные сооружения и постройки до 50 кв. м для ЛПХ налогообложению не подлежат.
▫️Социальная газификация
Граждане из льготных категорий (многодетные семьи, инвалиды, ветераны и др.) могут получить до 100 тыс. руб. субсидии на газификацию.
▫️Регистрация домов
С весны 2025 года нельзя эксплуатировать дома, не поставленные на кадастровый учет. За нарушение — штраф до 40 тыс. руб. для юрлиц.
▫️Дачная амнистия
Теперь можно упростить регистрацию таунхаусов, дуплексов, бань и летних кухонь, если они построены до 2013 года и расположены на зарегистрированном участке.
▫️Рост платы за вывоз мусора
В Подмосковье расходы СНТ на ТКО выросли в 2–5 раз. Теперь плата рассчитывается по нормативу 0,004 куб. м с 1 кв. м участка в год.
▫️Новый сервис для собственников дач
Позволяет без кадастрового инженера подготовить схему расположения участка и подать заявку онлайн, ускоряя процесс оформления.
#законы
Фото: Oleg Medvedytskov / Shutterstock / FOTODOM
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
В этом году вступили в силу новые правила, которые коснутся строительства, регистрации, налогов и платежей для собственников домов и участков.
▫️Частные дома будут строить по эскроу
С марта строительство ИЖС с привлечением средств граждан возможно только через счета эскроу. Без этой схемы оформить ипотеку на дом не удастся. Это должно защитить покупателей, но может увеличить стоимость загородного жилья.
▫️Три года на освоение земли или изъятие
Владельцы участков в границах населенных пунктов должны освоить землю в течение трех лет. Признаки неиспользования: отсутствие построек более пяти лет, заброшенность участка. За нарушение — штраф от 20 тыс. руб.
▫️Налог на теплицы и сараи
Собственники бань, сараев, теплиц на фундаменте теперь должны платить налог от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости. Временные сооружения и постройки до 50 кв. м для ЛПХ налогообложению не подлежат.
▫️Социальная газификация
Граждане из льготных категорий (многодетные семьи, инвалиды, ветераны и др.) могут получить до 100 тыс. руб. субсидии на газификацию.
▫️Регистрация домов
С весны 2025 года нельзя эксплуатировать дома, не поставленные на кадастровый учет. За нарушение — штраф до 40 тыс. руб. для юрлиц.
▫️Дачная амнистия
Теперь можно упростить регистрацию таунхаусов, дуплексов, бань и летних кухонь, если они построены до 2013 года и расположены на зарегистрированном участке.
▫️Рост платы за вывоз мусора
В Подмосковье расходы СНТ на ТКО выросли в 2–5 раз. Теперь плата рассчитывается по нормативу 0,004 куб. м с 1 кв. м участка в год.
▫️Новый сервис для собственников дач
Позволяет без кадастрового инженера подготовить схему расположения участка и подать заявку онлайн, ускоряя процесс оформления.
#законы
Фото: Oleg Medvedytskov / Shutterstock / FOTODOM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Инвестиции в недвижимость России выросли почти на 40%
С начала 2025 года в российскую недвижимость вложили 98 млрд руб., что на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщил Микаэл Казарян, глава департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate.
▫️Лидером по инвестициям стали офисы – 67% (66 млрд руб.), причем этот объем сформировали всего три сделки.
▫️Жилая недвижимость заняла второе место – 14 млрд руб. (15% от общего объема), что на треть больше уровня прошлого года.
▫️Склады привлекли 11 млрд руб. (11%), но объем инвестиций в них сократился на 57%.
▫️Торговая недвижимость – 6 млрд руб. (-32% в годовом выражении).
▫️Гостиницы – всего 1 млрд руб. (-94%).
Сделки сейчас делятся на две категории: крупные дорогие (формируют основную долю инвестиций) и дистрессовые, но классические инвестиционные сделки почти не заключаются из-за высокой ключевой ставки. Однако к концу 2025 года ситуация может измениться.
Согласно прогнозам IBC Real Estate, в 2025 году объем инвестиций в недвижимость составит 600 млрд руб. – на 53% меньше показателя 2024 года, но этот результат будет хорошим, если исключить аномальные объемы инвестиций прошлых лет.
#город
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
С начала 2025 года в российскую недвижимость вложили 98 млрд руб., что на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщил Микаэл Казарян, глава департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate.
▫️Лидером по инвестициям стали офисы – 67% (66 млрд руб.), причем этот объем сформировали всего три сделки.
▫️Жилая недвижимость заняла второе место – 14 млрд руб. (15% от общего объема), что на треть больше уровня прошлого года.
▫️Склады привлекли 11 млрд руб. (11%), но объем инвестиций в них сократился на 57%.
▫️Торговая недвижимость – 6 млрд руб. (-32% в годовом выражении).
▫️Гостиницы – всего 1 млрд руб. (-94%).
Сделки сейчас делятся на две категории: крупные дорогие (формируют основную долю инвестиций) и дистрессовые, но классические инвестиционные сделки почти не заключаются из-за высокой ключевой ставки. Однако к концу 2025 года ситуация может измениться.
Согласно прогнозам IBC Real Estate, в 2025 году объем инвестиций в недвижимость составит 600 млрд руб. – на 53% меньше показателя 2024 года, но этот результат будет хорошим, если исключить аномальные объемы инвестиций прошлых лет.
#город
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для одобрения ипотеки на однушку в большинстве мегаполисов требуется больше двух средних зарплат
Ставки по рыночной ипотеке начали снижаться, но они по-прежнему высокие. Поэтому тем, кто получает не более средней по региону зарплаты, кредит не одобрят даже на 35-метровую однушку (при условии первого взноса в 30%).
▫️В 1,6-2 раза больше средних по региону зарплат для одобрения ипотеки нужно получать в Красноярске, Челябинске и Перми.
▫️В 3,2 раза больше – в Казани.
В остальных миллионниках нужно зарабатывать в 2,1-2,9 раза больше среднерегиональных зарплат.
Подробнее – в материале «РБК Недвижимости».
#эксклюзив_рбк
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Ставки по рыночной ипотеке начали снижаться, но они по-прежнему высокие. Поэтому тем, кто получает не более средней по региону зарплаты, кредит не одобрят даже на 35-метровую однушку (при условии первого взноса в 30%).
▫️В 1,6-2 раза больше средних по региону зарплат для одобрения ипотеки нужно получать в Красноярске, Челябинске и Перми.
▫️В 3,2 раза больше – в Казани.
В остальных миллионниках нужно зарабатывать в 2,1-2,9 раза больше среднерегиональных зарплат.
Подробнее – в материале «РБК Недвижимости».
#эксклюзив_рбк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM