Богатые россияне переключились с иностранной недвижимости на московскую

▫️Как поясняют эксперты, на которых ссылается агентство Bloomberg, людям с российским гражданством становится сложнее инвестировать в зарубежную недвижимость из-за действующих ограничений, поэтому они переключаются на московский рынок. Уточняется, что часть таких покупателей выбирают столичную недвижимость как способ защитить свои активы от инфляции.

▫️Сам приток инвестиций в дорогую недвижимость помогает Москве противостоять падению, которое наблюдается на других рынках недвижимости (например, Лондона, Гонконга). По данным NF Group, в 2024 году продажи дорогих квартир выросли на 40%, а цены увеличились на 21%, что позволило Москве приблизиться к уровню Парижа и Лондона.

▫️Покупателями дорогой недвижимости в Москве чаще всего выступают предприниматели и топ-менеджеры в возрасте 40–50 лет, а также представители IT, шоу-бизнеса и спорта.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Росреестр рассказал об изменениях при регистрации прав на жилье

С 2025 года некоторые сделки с недвижимостью можно зарегистрировать за один рабочий день после подачи заявки, говорится в сообщении столичного управления Росреестра.

Ускоренная регистрация касается следующих действий:

▫️регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке;
▫️регистрация прав на жилое помещение на основании договора купли-продажи (исключение — случаи продажи с публичных торгов);
▫️регистрация договора дарения, совершенного в простой письменной форме.

За ускоренную регистрацию будет взиматься повышенная пошлина. Подобная регистрация осуществляется только по инициативе заявителя.

#ипотека

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Выдача ипотеки в России упала на 71%

По данным «Дом РФ», за три недели января было выдано 12 тыс. жилищных кредитов на 54 млрд руб., что на 71% меньше в количественном выражении и на 68% в денежном, чем за соответствующий период 2024 года.

Спад выдачи в годовом выражении на третьей неделе января замедлился (-58% г/г по числу) по сравнению с динамикой двух недель января (-81% г/г по числу).

Что касается ипотеки с господдержкой, то здесь в январе также наблюдалось сильное снижение. В период с 1 по 30 января россияне оформили 14 тыс. льготных кредитов на сумму 80 млрд руб. Это на 61% меньше в количественном выражении и на 57% в денежном, чем в январе 2024 года. Основную часть составила семейная ипотека – 12 тыс. кредитов (-33% г/г) на 71 млрд руб. (-27% г/г).

#ипотека

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Путин подписал закон о повышении порога собираемости взносов на капремонт

Президент России утвердил закон, направленный на улучшение собираемости взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов со специальных счетов. Закон опубликован на портале нормативных правовых актов.

Нововведение вносит изменения в ст. 173 Жилищного кодекса. Теперь минимальный порог собираемости взносов увеличен с 50% до 60%.

Если сборы окажутся ниже этого уровня, средства будут переведены на счет регионального оператора капремонта. В таких случаях госжилинспекция уведомит владельца спецсчета, который должен проинформировать собственников о необходимости погашения долгов.

#законы

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Росреестр запустил сервис расчета госпошлины

▫️ Теперь с помощью онлайн-калькулятора можно самостоятельно рассчитать размер госпошлины за регистрацию недвижимости и кадастровый учет. Об этом говорится в пресс-релизе ведомства.

▫️ В ряде случаев пошлина является фиксированной, а иногда зависит от суммы сделки и кадастровой стоимости объекта (176-ФЗ), предупреждают в Росреестре.

▫️ Для расчета нужно указать тип регистрационного действия, объект недвижимости, вид права и количество заявителей. В некоторых случаях требуются дополнительные данные, например, статус земли или помещений.

▫️ Сервис автоматически запрашивает кадастровую стоимость объекта в ЕГРН и выдает предварительный размер пошлины.

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram