РБК Недвижимость
27.6K subscribers
2.11K photos
26 videos
1 file
1.66K links
Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.

По вопросам рекламы и сотрудничества: @rbctgadv, [email protected]
Download Telegram
Forwarded from РБК Life
📍Путешествуем по самым красивым местам мира в рубрике #нулевой_меридиан. Сегодня посетим Пинежские пещеры в Архангельской области.

▫️Длина пещерной системы Пинежья возрастом 8–16 тыс. лет — более 50 километров. Это самая протяженная пещерная система в европейской части России.

▫️Гипс кораллового цвета, из которого сложены пещеры, образовался благодаря постепенному испарению вод доисторического моря около 200 миллионов лет назад. Породы начали давать внутренние трещины, которые вымывались подземными реками и расширялись льдами. Вода в пещерах, просачивающаяся сквозь трещины, замерзает и образует грозди ледяных сталактитов.

▫️Лучше всего посещать Пинежские пещеры зимой и в первый месяц весны. В остальное время пещеры заливают талые воды. Наиболее доступна пещера Певческая эстрада, но спуститься под землю можно только в составе экскурсионной группы.

▫️Зимой в пещерах можно увидеть крупные снежные кристаллы, ледяные жилы в трещинах пород, полностью покрытые инеем стены, прозрачные сталактиты и сталагмиты.

Фото: Anton Malkov / Shutterstock / FOTODOM; eporohin / Shutterstock / FOTODOM

Читать РБК Life в Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Может ли ИИ вас обмануть?

Перед вами два изображения: на одном — реальная вилла, на другом — созданная искусственным интеллектом.

Как думаете, какая из них настоящая? Ответ пишите в комментариях👇🏻

Правильный ответ: настоящая квартира на нижнем видео.

Видео: whitewillmena_ru / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аналитики сообщили о минимальном росте цен на новостройки Москвы в ноябре

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы в ноябре составила 610,4 тыс. руб., что всего на 3% выше, чем в октябре.

▫️Элит-класс: +6% (2,56 млн руб. за 1 кв. м)
▫️Премиум-класс: +5% (1,09 млн руб.)
▫️Комфорт-класс: цены остались без изменений (342,3 тыс. руб.)
▫️Бизнес-класс: -2% (508 тыс. руб.)

В ноябре 2024 года на первичном рынке Москвы было представлено 43,8 тыс. квартир, что аналогично октябрьскому показателю.

▪️В элит-классе предложение выросло на 3% до 0,9 тыс. лотов, хотя новых проектов не вышло.
▪️В премиум- и бизнес-классе объем сократился на 1%, составив 1,8 тыс. и 20,7 тыс. лотов соответственно.
▪️В комфорт-классе предложение уменьшилось на 2% до 20,4 тыс. лотов.

Данные: «Бест-Новострой».

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве и России

Россия:

📍 1 место — ГК «Самолет» (266 домов, 4,968 млн кв. м, 4,16%).
📍 2 место — ГК «ПИК» (201 дом, 4,095 млн кв. м, 3,43%).
📍 3 место — «Группа ЛСР» (92 дома, 2,097 млн кв. м, 1,75%).
📍 4 место — DOGMA (124 дома, 2,044 млн кв. м, 1,71%).
📍 5 место — ГК ФСК (84 дома, 2,003 млн кв. м, 1,68%).

Москва:

📍 1 место — ГК «ПИК» (65 домов, 2,2 млн кв. м, 12% рынка).
📍 2 место — ГК «Самолет» (79 домов, 1,5 млн кв. м, 8,3%).
📍 3 место — ГК «А101» (37 домов, 1,3 млн кв. м, 7,1%).
📍 4 место — MR Group (23 дома, 1,1 млн кв. м, 6,3%).
📍 5 место — «Донстрой» (51 дом, 1,1 млн кв. м, 5,9%).

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в декабре 2024 года

В последний месяц этого года вступят в силу несколько законов и постановлений, которые изменят жизнь россиян.

Нововведения упростят оформление в собственность машино-мест в паркингах, а также изменят порядок получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, с декабря вступит в силу новый порядок предоставления информации о недвижимости Росреестром.

Подробнее о том, как будут работать новые законы и зачем они нужны, читайте в материале «РБК Недвижимости».

#законы

Фото: Kamrad71 / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заметным явлением уходящего года стала компания Dar, заявившая о реализации сразу пяти проектов в разных районах города. В портфеле девелопера 12,6 га земельных участков.

ЖК Rakurs в районе Щукино — будет состоять из трех башен в 18, 26 и 44 этажа и учебного корпуса с детским садом на 75 мест и школу для начальных классов на 200 мест.

Необычная концепция фасадов формирует запоминающийся облик комплекса. Благодаря выступам и консолям силуэты башен создают сложную игру объемов, которая привлечет к себе особое внимание в вечернее время из-за детально проработанной подсветки фасадов.

Об этом и других проектах компании рассказываем в материале.

Реклама, ООО «СЗ «ЛБМ ИНЖИНИРИНГ»
Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ ИНЖИНИРИНГ», проектная декларация на
наш.дом.рф.
Что делать, если арендатор нанес квартире ущерб и как взыскать убытки

Собственнику, который сдает свою квартиру в аренду, важно правильно оформить все условия договора. Ведь тогда при нанесении ущерба интерьерам, мебели или бытовой технике он сможет взыскать с арендатора компенсацию.

Рассказываем:

▪️ за что отвечает арендатор в съемной квартире;
▪️ как прописывается ответственность арендатора в договоре;
▪️ какие существуют особенности взыскания убытка с арендатора по договору;
▪️ как арендодатель должен определить причиненный ущерб;
▪️ что делать, если в квартире испорчено имущество;
▪️ что делать, если в квартире произошел потоп или пожар;
▪️ что делать, если по вине арендатора пострадали соседи.

Подробнее читайте в нашем материале.

#инструкция

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Насколько высоки риски банкротств застройщиков и чем это грозит дольщикам

▪️Риски банкротств застройщиков за 2024 год выросли. Это связано с падением продаж, высокой ключевой ставкой и высокой долговой нагрузкой застройщиков, говорят эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Эти риски высоки среди застройщиков, которые делали ставку исключительно на льготные программы.

▪️В то же время массовых банкротств не прогнозируется. По оценкам РАСК, запаса прочности у отрасли на 1,5 года точно. Одновременно отрасль продолжит консолидироваться — будут сделки слияния-поглощения.

▪️Ситуация с возможными банкротствами застройщиков влияет на банки, поскольку они являются главными кредиторами строительства жилья. Поэтому банки будут заинтересованы в помощи застройщикам.

▪️Несмотря на возможные риски банкротств, эксперты уверены, что обязательства перед дольщиками будут выполнены. Проекты достроят или дольщики получат деньги с эскроу.

Потенциальный риск тут — с момента покупки квартиры и открытия счета эскроу цены на жилье заметно выросли и купить что-то взамен будет сложно.

Подробнее читайте в нашем материале.

#новостройка

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аналитики дали прогноз по инвестициям в недвижимость на 2025 год

▫️Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году составит 700-800 млрд руб., что почти 27%-37% ниже рекордного показателя этого года, прогнозируют в в CORE.XP.

▫️Рост инвестиций в 2024 году обеспечен за счет офисной и складской недвижимости, при этом вложения в жилые площадки снизились на 3%.

▫️Ожидается, что в 2025 году инвестиции в девелопмент жилья упадут на 40% из-за снижения спроса на новостройки. Давление на рынок будет оказывать высокая ключевая ставка, но спрос от конечных пользователей сохранится, что поддержит инвестиции в офисы и склады.

Подробнее на читайте в нашем материале.

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что делать, если замерзла вода в трубах: пошаговое руководство

В условиях зимних морозов замерзание труб — распространенная проблема в частных домах.

Чтобы эффективно разморозить трубы и избежать повреждений, существует несколько методов:

▫️Нагревательный кабель: оберните его вокруг замерзшей трубы, подключите к сети и следите за процессом. Обычно это занимает 1-2 часа.

▫️Фен или тепловой вентилятор: направьте горячий воздух на замерзший участок, не перегревая соседние материалы.

▫️Горячая вода: смочите полотенце в горячей воде и аккуратно оберните трубой, повторяя процедуру, пока вода не начнет течь.

▫️Разогрев помещения: увеличьте температуру в комнате с помощью обогревателя.

▫️ Электрический ток: для пластиковых труб можно использовать самодельный «кипятильник» из медного кабеля.

Чтобы избежать замерзания, важно заранее утеплить трубы, укладывать их на достаточную глубину и регулярно проверять систему. В случае серьезных проблем лучше обратиться к специалистам для безопасного устранения ледяных пробок.

Подробнее об этом рассказываем в нашем материале.

Фото: Grigvovan / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынок индустриальной недвижимости — один из самых перспективных в России, это каркас экономики страны. Курс на импортозамещение, внедрение промышленной ипотеки и государственные программы поддержки ускорили развитие собственного производства.

Как развитие производства вызывает масштабирование формата недвижимости light industrial — рассказал партнер ХСА, зампредседателя Союза промышленников и предпринимателей «Иволга» Артем Петрухин.
🎄 Квартиры и отели: сколько стоит аренда на Новый год

До Нового года осталось меньше месяца. В зимние каникулы многие граждане традиционно отправятся в путешествия по стране. Аналитики отмечают высокий спрос на аренду жилья в городах России: по сравнению с прошлым годом он выше на 40%. При этом средняя цена краткосрочного найма в целом по России на каникулы составляет 6,8 тыс. руб. за сутки, что на 12% больше, чем год назад.

Санкт-Петербург стал самым популярным направлением на праздники, вытеснив Москву на второе место. В топ-5 городов для новогодней поездки также вошли Сочи, Минеральные Воды и Калининград.

Подробнее читайте в нашем материале.

#аренда

Таблица: «Авито Путешествия»

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
В ноябре новостройки подешевели лишь в трех городах-миллионниках

▫️Челябинск: -9,9%, до 165 тыс. руб. за 1 кв. м
▫️ Волгоград: -4,8%, до 127 тыс. руб. за 1 кв. м
▫️Нижний Новгород: -2,7%, до 183 тыс. руб. за 1 кв. м

Основной причиной стал выход в продажу бюджетных квартир и снижение средней площади жилья.

В других городах цены либо выросли, либо остались на уровне прошлого месяца. Сильнее всего подорожали новостройки в:

▪️Самаре: +8,3%, до 125 тыс. руб. за 1 кв. м
▪️Уфе: +8,2%, до 151 тыс. руб. за 1 кв. м
▪️Перми: +5%, до 144 тыс. руб. за 1 кв. м

🏗️ Цены в Краснодаре, Казани и Ростове-на-Дону остались почти без изменений (стагнация).

🔹В Санкт-Петербурге новостройки подорожали на 1,8% (до 246 тыс. руб.).

🔹А в Москве — на 1,2% (до 370 тыс. руб. за 1 кв. м).

#новостройка

Данные: «Яндекс Недвижимость»

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Лучшие Telegram-каналы о недвижимости:

🟠 Полный БЦ
— В телеграм-пространстве давно ждали годный канал про коммерческую недвижимость. И он появился: встречайте «Полный БЦ», который в ежедневном режиме рассказывает не только об этом сегменте рынка, но и смежных сегментах.

🟠Можно ли сейчас заработать на рынке недвижимости?

Закрытые старты продаж, собственные инвестиционные кейсы и прогнозы по рынку на канале у брокера-инвестора Мельниченко Наталии. Наталия увеличила свой капитал с 0 до 150 млн и теперь помогает это делать своим клиентам и сотрудникам.
Подписывайся и узнавай, как можно заработать на недвижимости

🟠Деньги из бетона ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой, получают персональные скидки, инвестируют в лучшие ЖК и зарабатывают от 20% годовых и покупают землю за 3% от стоимости.

🟠«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».

🟠РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости
от журналистов РИА Новости

🟠PRObonds — канал про инвестиции в рынок облигаций: аналитика, отраслевые обзоры, нестандартный подход. Учитывая текущие условия на рынке, такой канал должен быть в ленте. Подписывайтесь.

🟠Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🟠Всегда было интересно, как живут другие? Тогда вам стоит заглянуть в канал Ольги Качановой.
Реальные обзоры квартир и домов людей из разных уголков нашей страны.
Классные идеи для ремонта и декора, полезные советы по обустройству дома.
Переходите в канал и черпайте вдохновение

🟠Как правильной инвестировать в недвижимость ? Подробности в ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, которая прямо сейчас управляет 500+ квартирами в Москве. Подписаться

🟠Недвижимый пиарщик — канал известного PR - специалиста рынка недвижимости и владелицы агентства Be Tone Agency Ксении Соломатиной. О пиаре, о девелопменте и ярких кейсах и людях отрасли тут

🟠Константин Лушников | СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО — авторский канал управляющего партнера PROLEX Law Firm и исполнительного директора Союза юристов в строительстве и ЖКХ. 17 лет опыта в правовом сопровождении крупных строительных проектов. Практические советы, кейсы, аналитика и новости по строительному праву.

Организаторы подборки TGStar_Agency
Риелторы отметили оживление на рынке вторичного жилья в Москве

К концу осени 2024 года рынок вторичного жилья в Москве показал рост спроса на 5%. Большинство сделок проходят без ипотеки, что связано с накопившимся спросом и экономической нестабильностью. Риелторы отмечают, что многие покупатели предпочитают инвестировать в недвижимость, а не хранить деньги в банках из-за высоких ставок и инфляции.

Цены на вторичку в Москве остаются стабильными:

▫️Старая Москва: с начала года цена за кв. м выросла на 2%, до 285 тыс. руб.
▫️В центре города цены увеличились на 5,5% (до 510,2 тыс. руб. за кв. м).
▫️В Новой Москве подорожание составило 0,7%, до 206,8 тыс. руб. за кв. м.

Риелторы объясняют возросшую активность покупателей накопившимся нереализованным спросом и опасениями из-за текущей макроэкономической ситуации.

#вторичка

Данные: «Инком-Недвижимость»

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 2022 года улучшено качество услуг ЖКХ для 7,5 млн россиян — сообщил Хуснуллин

Рейтинг регионов, в которых благодаря инфраструктурным бюджетным и специальным казначейским кредитам улучшено качество коммунальных услуг, возглавляют:

1️⃣ Омская область — 1,82 млн человек.
2️⃣ Владимирская область — 1,59 млн человек.
3️⃣ Приморский край — 1,8 млн человек.

В целом по программам ИБК и СКК в 42 регионах построено 822 км инженерных сетей и 135 объектов, включая канализационные коллекторы, котельные и водозаборы.

#мнения

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM