Госдума одобрила поправку о минимальном сроке владения земельным участком
Как следует из законопроекта, особенности определения минимального срока владения земельным участком предлагается добавить в ст. 217 Налогового кодекса.
▫️Новый закон уточняет правила исчисления срока владения земельными участками при объединении или разделении. Теперь владельцы участков под частные дома, гаражи, садоводство и огородничество смогут учитывать срок владения исходным участком для освобождения от налогов. Это устраняет несправедливость в законодательстве, когда налоги приходилось платить, несмотря на долгий период владения землей.
▫️Если участок образован путем объединения нескольких других, срок владения будет считаться с момента приобретения последнего из них. При разделении участка (например, выделение долей), действует аналогичное правило — если образовано не более двух новых участков.
▫️Новая норма распространяется только на участки для личного использования и не касается земель, используемых для предпринимательских целей.
Подробнее читайте в нашем материале.
#законы
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Как следует из законопроекта, особенности определения минимального срока владения земельным участком предлагается добавить в ст. 217 Налогового кодекса.
▫️Новый закон уточняет правила исчисления срока владения земельными участками при объединении или разделении. Теперь владельцы участков под частные дома, гаражи, садоводство и огородничество смогут учитывать срок владения исходным участком для освобождения от налогов. Это устраняет несправедливость в законодательстве, когда налоги приходилось платить, несмотря на долгий период владения землей.
▫️Если участок образован путем объединения нескольких других, срок владения будет считаться с момента приобретения последнего из них. При разделении участка (например, выделение долей), действует аналогичное правило — если образовано не более двух новых участков.
▫️Новая норма распространяется только на участки для личного использования и не касается земель, используемых для предпринимательских целей.
Подробнее читайте в нашем материале.
#законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госдума урегулировала вопрос с выделением в натуре долей в паркингах
Превратить долю в праве подземном или наземном паркинге в право на конкретное машино-место с определенным расположением стало проще.
▫️Госдума приняла закон, в соответствии с которым для этого теперь не требуется проводить общее собрание всех сособственников паркинга по этому вопросу или принимать общее соглашение по порядку использования общей недвижимостью.
▫️Теперь обязанности согласования возложены на кадастровых инженеров. Они же займутся указанием на плане паркинга места расположения конкретного машино-места.
Как утверждают в Россреестре, новый подход снимет давнюю проблему, с которой сталкивались почти все владельцы долей.
#законы
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Превратить долю в праве подземном или наземном паркинге в право на конкретное машино-место с определенным расположением стало проще.
▫️Госдума приняла закон, в соответствии с которым для этого теперь не требуется проводить общее собрание всех сособственников паркинга по этому вопросу или принимать общее соглашение по порядку использования общей недвижимостью.
▫️Теперь обязанности согласования возложены на кадастровых инженеров. Они же займутся указанием на плане паркинга места расположения конкретного машино-места.
Как утверждают в Россреестре, новый подход снимет давнюю проблему, с которой сталкивались почти все владельцы долей.
#законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Хуснуллин заявил о планах властей защитить застройщиков от банкротства
Власти постараются не допустить банкротства некоторых застройщиков в России, хотя такие риски существуют.
Ранее Хуснуллин заявил, что правительство пока не будет разрабатывать новые льготные ипотечные программы на рынке жилья.
#мнения
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Власти постараются не допустить банкротства некоторых застройщиков в России, хотя такие риски существуют.
Ранее Хуснуллин заявил, что правительство пока не будет разрабатывать новые льготные ипотечные программы на рынке жилья.
#мнения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продается действующий торговый центр «Мармелад» с готовым арендным бизнесом.
«Мармелад» — это современный ТЦ на Западе Москвы на первой линии Боровского шоссе площадью 11,7 тыс кв.м.:
— Заполняемость ТЦ — 95-98%
— Наземный паркинг на 200 машиномест
— Постоянные арендаторы – популярные сетевые бренды
— Новые жилые комплексы в шаговой доступности.
Стоимость 1,25 млрд рублей.
Подробнее о ТЦ «Мармелад» — на сайте и по телефону +7-495-980-20-68.
Реклама, ООО «Славянка»
«Мармелад» — это современный ТЦ на Западе Москвы на первой линии Боровского шоссе площадью 11,7 тыс кв.м.:
— Заполняемость ТЦ — 95-98%
— Наземный паркинг на 200 машиномест
— Постоянные арендаторы – популярные сетевые бренды
— Новые жилые комплексы в шаговой доступности.
Стоимость 1,25 млрд рублей.
Подробнее о ТЦ «Мармелад» — на сайте и по телефону +7-495-980-20-68.
Реклама, ООО «Славянка»
Конкурент Сочи: почему рынок новостроек Дагестана начал активно расти
Дагестан становится новым центром строительства жилья — здесь активно развиваются туризм и инфраструктура, идет переход на эскроу-счета.
Сейчас в регионе строится 875 тыс. кв. м жилья.
▪️ Точки роста — Каспийск и Дербент: ведущее строительство идет в Дербенте, Каспийске и Махачкале. Растущая инфраструктура и интерес к морским курортам способствуют росту инвестиций.
▪️ Цены и спрос: средняя цена нового жилья достигла 50 тыс. руб. за кв. м, что почти вдвое больше, чем два года назад. Основной спрос формируют местные жители, но высокие ставки по ипотеке привели к его снижению.
▪️ Потенциал развития: строительство жилья за два года выросло в 3,6 раза. Дагестан стал лидером по строительству в СКФО благодаря развитию инфраструктуры и комплексному освоению территорий.
Подробнее о рынке новостроек Дагестана читайте в нашем материале.
#новостройка
Фото: artaxerxeslonghand / Shutterstock / FOTODOM
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Дагестан становится новым центром строительства жилья — здесь активно развиваются туризм и инфраструктура, идет переход на эскроу-счета.
Сейчас в регионе строится 875 тыс. кв. м жилья.
▪️ Точки роста — Каспийск и Дербент: ведущее строительство идет в Дербенте, Каспийске и Махачкале. Растущая инфраструктура и интерес к морским курортам способствуют росту инвестиций.
▪️ Цены и спрос: средняя цена нового жилья достигла 50 тыс. руб. за кв. м, что почти вдвое больше, чем два года назад. Основной спрос формируют местные жители, но высокие ставки по ипотеке привели к его снижению.
▪️ Потенциал развития: строительство жилья за два года выросло в 3,6 раза. Дагестан стал лидером по строительству в СКФО благодаря развитию инфраструктуры и комплексному освоению территорий.
Подробнее о рынке новостроек Дагестана читайте в нашем материале.
#новостройка
Фото: artaxerxeslonghand / Shutterstock / FOTODOM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что такое Сухарева башня. Архивные фотографии
Сухарева башня – грандиозное сооружение, построенное по указу Петра I и 2,5 века располагавшееся на пересечении Земляного вала (ныне – Садовое кольцо) и Сретенки.
▫️Построили ее в конце XVII века в стиле московского барокко по проекту архитектора Михаила Чоглокова (он же — соавтор самого известного в те времена московского долгостроя: здания Арсенала в Кремле).
▫️Башню возвели из огромных красных кирпичей – в полтора раза больше нынешних.
▫️Посредине располагались многостворчатые проездные ворота, по бокам от которых располагались двухэтажные палаты.
▫️Венчала сооружение трехъярусная башня с часами, благодаря которой вся постройка была 63 м.
▫️Выше ее была лишь колокольня Ивана Великого, построенная почти двумя веками ранее.
#архитектура
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Сухарева башня – грандиозное сооружение, построенное по указу Петра I и 2,5 века располагавшееся на пересечении Земляного вала (ныне – Садовое кольцо) и Сретенки.
▫️Построили ее в конце XVII века в стиле московского барокко по проекту архитектора Михаила Чоглокова (он же — соавтор самого известного в те времена московского долгостроя: здания Арсенала в Кремле).
▫️Башню возвели из огромных красных кирпичей – в полтора раза больше нынешних.
▫️Посредине располагались многостворчатые проездные ворота, по бокам от которых располагались двухэтажные палаты.
▫️Венчала сооружение трехъярусная башня с часами, благодаря которой вся постройка была 63 м.
▫️Выше ее была лишь колокольня Ивана Великого, построенная почти двумя веками ранее.
#архитектура
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госдума упростила налогообложение при продаже долей недвижимости
Теперь владельцы смогут учитывать срок владения всей исходной недвижимостью, а не только выделенной долей, что упростит освобождение от НДФЛ.
Раньше срок владения обнулялся при выделении долей или объединении участков, из-за чего собственникам приходилось ждать по пять лет для освобождения от налога, даже если они владели недвижимостью давно. Теперь эта несправедливость устранена.
▫️Основные изменения
— Единый срок владения: при выделении долей в квартире или земельном участке учитывается срок владения всей недвижимостью.
— Земельные участки: правило распространяется также на раздел или объединение участков.
— Минимальный срок для освобождения от налога: три года для наследства, дарения или единственного жилья, пять лет — в остальных случаях.
▫️Как это повлияет на рынок?
Эксперты полагают, что нововведение не вызовет скачка активности, но устранит спорные моменты и сделает сделки прозрачнее. Юристы отмечают, что закон принесет значительное облегчение для продавцов, которые ранее вынуждены были ждать несколько лет для освобождения от налога.
Подробнее читайте в нашем материале.
🙋♂️Как оцениваете данную инициативу?
#законы
🐚 Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram
Теперь владельцы смогут учитывать срок владения всей исходной недвижимостью, а не только выделенной долей, что упростит освобождение от НДФЛ.
Раньше срок владения обнулялся при выделении долей или объединении участков, из-за чего собственникам приходилось ждать по пять лет для освобождения от налога, даже если они владели недвижимостью давно. Теперь эта несправедливость устранена.
▫️Основные изменения
— Единый срок владения: при выделении долей в квартире или земельном участке учитывается срок владения всей недвижимостью.
— Земельные участки: правило распространяется также на раздел или объединение участков.
— Минимальный срок для освобождения от налога: три года для наследства, дарения или единственного жилья, пять лет — в остальных случаях.
▫️Как это повлияет на рынок?
Эксперты полагают, что нововведение не вызовет скачка активности, но устранит спорные моменты и сделает сделки прозрачнее. Юристы отмечают, что закон принесет значительное облегчение для продавцов, которые ранее вынуждены были ждать несколько лет для освобождения от налога.
Подробнее читайте в нашем материале.
🙋♂️Как оцениваете данную инициативу?
#законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что случилось с известной гостиницей в Москве, куда делся «Салют», — сейчас, проезжая мимо отеля, на фасаде можно увидеть объявление: «Продажа студий с ремонтом в этом здании». Оказывается, в «Салюте» кардинально изменилась концепция. Теперь это не гостиница, а комплекс апартаментов All in Salute, где продают современные юниты с ремонтом и мебелью.
На территории работают рестораны, кафе, фитнес-центр, бассейн, SPA-салон, коворкинг, ТЦ. Апартаменты продают дешевле, чем однушки в этой же локации.
Если подписать договор с УК, то можно зарабатывать до 1 200 000 ₽ в год вне зависимости от заполняемости, получая «ленивый» доход от аренды.
Сейчас апартаменты в All in Salute можно приобрести от ₽7,5 млн с меблировкой.
Узнать подробнее о проекте можно на сайте.
All in Salute*-Все включено Салют
Реклама, ООО «Диджитал Маркетинг»
На территории работают рестораны, кафе, фитнес-центр, бассейн, SPA-салон, коворкинг, ТЦ. Апартаменты продают дешевле, чем однушки в этой же локации.
Если подписать договор с УК, то можно зарабатывать до 1 200 000 ₽ в год вне зависимости от заполняемости, получая «ленивый» доход от аренды.
Сейчас апартаменты в All in Salute можно приобрести от ₽7,5 млн с меблировкой.
Узнать подробнее о проекте можно на сайте.
All in Salute*-Все включено Салют
Реклама, ООО «Диджитал Маркетинг»
Названы города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки
Данные подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
▫️Дубна возглавила рейтинг городов Московской области по росту цен на новостройки за месяц. Средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе в октябре 2024 года составила 165,8 тыс. руб. Это на 21,5% больше сентябрьского показателя.
Лидерство Дубны аналитики объясняют тем, что в октябре в продажу вышел новый проект комфорт-класса с более высокой ценой 1 кв. м, чем в существующих проектах. Еще одна причина — небольшой объем предложения.
▫️Второе место занял Электрогорск, где «квадрат» стоит в среднем 116,1 тыс. руб. — месячный рост составил 13%.
▫️Третье место у Дзержинского, где стоимость 1 кв. м на первичном рынке зафиксирована на отметке 141,5 тыс. руб., что на 6,6% больше, чем в сентябре.
▫️На четвертой позиции Лыткарино, где за месяц цены выросли на 4,6%, до 141,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Замыкает первую пятерку Электросталь (+4,1%, до 136,8 тыс. руб.).
В начале февраля 2024 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в городах Подмосковья составила 193,8 тыс. руб., что соответствует сентябрьскому показателю.
#эксклюзив_рбк
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Данные подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
▫️Дубна возглавила рейтинг городов Московской области по росту цен на новостройки за месяц. Средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе в октябре 2024 года составила 165,8 тыс. руб. Это на 21,5% больше сентябрьского показателя.
Лидерство Дубны аналитики объясняют тем, что в октябре в продажу вышел новый проект комфорт-класса с более высокой ценой 1 кв. м, чем в существующих проектах. Еще одна причина — небольшой объем предложения.
▫️Второе место занял Электрогорск, где «квадрат» стоит в среднем 116,1 тыс. руб. — месячный рост составил 13%.
▫️Третье место у Дзержинского, где стоимость 1 кв. м на первичном рынке зафиксирована на отметке 141,5 тыс. руб., что на 6,6% больше, чем в сентябре.
▫️На четвертой позиции Лыткарино, где за месяц цены выросли на 4,6%, до 141,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Замыкает первую пятерку Электросталь (+4,1%, до 136,8 тыс. руб.).
В начале февраля 2024 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в городах Подмосковья составила 193,8 тыс. руб., что соответствует сентябрьскому показателю.
#эксклюзив_рбк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM