Как подготовить участок и дом к началу дачного сезона
🏡 С наступлением осени загородный участок и дом требуют особого внимания.
После активного летнего использования дачу необходимо подготовить к зимнему периоду, чтобы сохранить её в хорошем состоянии до весны.
Вместе с экспертами рассказываем, как грамотно встретить весну на загородном участке и какие действия предпринять при первом визите после зимы.
#загород
Читать РБК Недвижимость в Telegram
🏡 С наступлением осени загородный участок и дом требуют особого внимания.
После активного летнего использования дачу необходимо подготовить к зимнему периоду, чтобы сохранить её в хорошем состоянии до весны.
Вместе с экспертами рассказываем, как грамотно встретить весну на загородном участке и какие действия предпринять при первом визите после зимы.
#загород
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Что посмотреть в Казани: 8 архитектурных достопримечательностей
Казань — город, основанный более тысячи лет назад и сочетающий в себе инновационные IT-технологии, историческую архитектуру и современную застройку.
Амир Идиатулин, основатель архитектурной студии IND architects, делится своим экспертным мнением о том, какие места обязательно стоит посетить.
#город
Читайте РБК Недвижимость в Telegram
Казань — город, основанный более тысячи лет назад и сочетающий в себе инновационные IT-технологии, историческую архитектуру и современную застройку.
Амир Идиатулин, основатель архитектурной студии IND architects, делится своим экспертным мнением о том, какие места обязательно стоит посетить.
#город
Читайте РБК Недвижимость в Telegram
Берут скидками и рассрочками: как прошел 3-й квартал на рынке новостроек
Третий квартал стал для первичного рынка Москвы первым с весны 2020 года кварталом без льготной ипотеки. Кроме того, с 1 июля в Москве перестала действовать IT-ипотека, а условия семейной программы власти ужесточили. Фактически столичный рынок новостроек перешел на рыночные условия.
⬇️ Спрос упал
Все это оказало влияние на продажи строящегося жилья. По оценкам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», продажи строящегося жилья в столице за квартал сократились в среднем на треть, в годовом выражении еще сильнее — на 40-50%.
🏷️ Рассрочки и субсидии
В условиях низкого спроса застройщики стали активнее проводить акции, давать скидки и рассрочки, предлагать субсидированные программы. По оценкам экспертов, сейчас суммарно около 80% сделок приходится на семейную ипотеку, субсидированные и траншевые кредиты и рассрочки. Оставшаяся часть – на рыночную ипотеку и стопроцентную оплату.
🏠 Цены держатся
Несмотря на снижение продаж средние цены на новостройки продолжили расти. По данным «Метриум», средняя цена квадрата в новостройках Москвы по итогам третьего квартала 2024 года достигла 522,2 тыс. руб. (+6,5% за квартал, +19,8% за год). Но в более бюджетных сегментах отмечается снижение. По оценкам Nikoliers, за квартал в комфорт-классе цены уменьшились на 1,6% и на 2% за год, до 377 тыс. руб.
#новостройки
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Третий квартал стал для первичного рынка Москвы первым с весны 2020 года кварталом без льготной ипотеки. Кроме того, с 1 июля в Москве перестала действовать IT-ипотека, а условия семейной программы власти ужесточили. Фактически столичный рынок новостроек перешел на рыночные условия.
⬇️ Спрос упал
Все это оказало влияние на продажи строящегося жилья. По оценкам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», продажи строящегося жилья в столице за квартал сократились в среднем на треть, в годовом выражении еще сильнее — на 40-50%.
🏷️ Рассрочки и субсидии
В условиях низкого спроса застройщики стали активнее проводить акции, давать скидки и рассрочки, предлагать субсидированные программы. По оценкам экспертов, сейчас суммарно около 80% сделок приходится на семейную ипотеку, субсидированные и траншевые кредиты и рассрочки. Оставшаяся часть – на рыночную ипотеку и стопроцентную оплату.
🏠 Цены держатся
Несмотря на снижение продаж средние цены на новостройки продолжили расти. По данным «Метриум», средняя цена квадрата в новостройках Москвы по итогам третьего квартала 2024 года достигла 522,2 тыс. руб. (+6,5% за квартал, +19,8% за год). Но в более бюджетных сегментах отмечается снижение. По оценкам Nikoliers, за квартал в комфорт-классе цены уменьшились на 1,6% и на 2% за год, до 377 тыс. руб.
#новостройки
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Как выглядят самые большие квартиры в продаже в Москве
В октябре 2024 года на московском вторичном рынке были представлены элитные квартиры площадью до 895 кв. м. Средняя площадь элитного жилья составила 184 кв. м, однако на рынке можно найти объекты с площадью, доходящей почти до тысячи квадратных метров.
▫️390 кв. м — двухэтажная квартира на Старом Арбате за ₽600 млн с четырьмя спальнями и потолками 5,2 м.
▫️408 кв. м — трехуровневая квартира с пятью спальнями на ул. Архитектора Власова за ₽220 млн.
▫️479 кв. м — квартира в ЖК «Пречистенка 13» за ₽1,8 млрд, пять спален, современный интерьер.
▫️721 кв. м — двухэтажная квартира в ЖК «Воробьевы горы» за ₽550 млн,в которой есть хаммам и домашний кинотеатр.
▫️895 кв. м — квартира в Пресненском районе, на 11 этаже комплекса в Шведском тупике. Площадь — 865 кв. м, стоимость — ₽1,2 млрд, есть терраса, камин, сауна и хаммам.
#вторичка
Читать РБК Недвижимость в Telegram
В октябре 2024 года на московском вторичном рынке были представлены элитные квартиры площадью до 895 кв. м. Средняя площадь элитного жилья составила 184 кв. м, однако на рынке можно найти объекты с площадью, доходящей почти до тысячи квадратных метров.
▫️390 кв. м — двухэтажная квартира на Старом Арбате за ₽600 млн с четырьмя спальнями и потолками 5,2 м.
▫️408 кв. м — трехуровневая квартира с пятью спальнями на ул. Архитектора Власова за ₽220 млн.
▫️479 кв. м — квартира в ЖК «Пречистенка 13» за ₽1,8 млрд, пять спален, современный интерьер.
▫️721 кв. м — двухэтажная квартира в ЖК «Воробьевы горы» за ₽550 млн,в которой есть хаммам и домашний кинотеатр.
▫️895 кв. м — квартира в Пресненском районе, на 11 этаже комплекса в Шведском тупике. Площадь — 865 кв. м, стоимость — ₽1,2 млрд, есть терраса, камин, сауна и хаммам.
#вторичка
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Средняя ставка по ипотеке на первичное жилье в России по состоянию на 13 октября впервые превысила 23%, следует из оперативных данных ЕИСЖС. Еженедельный отчет основан на рыночных ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки.
За неделю (с 7 по 13 октября) средняя ставка на новостройки выросла на 0,75 п. п. Рост средних ставок на вторичное жилье остановился, и средняя ставка составляет — 22,34%.
Тем не менее, и на первичном, и на вторичном рынке средние ставки по ипотеке сейчас находятся на максимальных значениях. В сентябре, когда средние ставки превысили 21%, уже было достигнут максимум — с начала 2020 года, когда был начат мониторинг «Дом.РФ», а также и абсолютный рекорд с 2018-го — исходя из ретроспективно представленных ЦБ средневзвешенных ставок.
Ставки на ИЖС за неделю не изменились. Средняя ставка на покупку готового дома составляет 22,62%, а на строительство дома — 23,01%.
#ипотека
Читать РБК Недвижимость в Telegram
За неделю (с 7 по 13 октября) средняя ставка на новостройки выросла на 0,75 п. п. Рост средних ставок на вторичное жилье остановился, и средняя ставка составляет — 22,34%.
Тем не менее, и на первичном, и на вторичном рынке средние ставки по ипотеке сейчас находятся на максимальных значениях. В сентябре, когда средние ставки превысили 21%, уже было достигнут максимум — с начала 2020 года, когда был начат мониторинг «Дом.РФ», а также и абсолютный рекорд с 2018-го — исходя из ретроспективно представленных ЦБ средневзвешенных ставок.
Ставки на ИЖС за неделю не изменились. Средняя ставка на покупку готового дома составляет 22,62%, а на строительство дома — 23,01%.
#ипотека
Читать РБК Недвижимость в Telegram
В 2024 году Российскому аукционному дому исполняется 15 лет. Компания проводит аукционы по госимуществу, непрофильным активам банков и корпораций, торги в банкротстве. За все время работы реализовано 101,2 тыс. объектов на сумму 1,25 трлн руб.
Какую роль в экономике играют публичные торги, как они способствуют пополнению государственного бюджета и взаимодействию государства и бизнеса, — рассказываем в материале.
Реклама, АО «РАД»
Какую роль в экономике играют публичные торги, как они способствуют пополнению государственного бюджета и взаимодействию государства и бизнеса, — рассказываем в материале.
Реклама, АО «РАД»
Кредит без денег: как купить квартиру с нулевым взносом по ипотеке
Ипотека без первоначального взноса на фоне ужесточения требований ЦБ достаточно редкое предложение на рынке. Регулятор отнес эти ссуды к высокорисковым. Наличие первоначального взноса ограничивает риски потерь для банков в случае изъятия и реализации недвижимости
Поэтому минимальный первый взнос начинается от 15%, а оптимальным считается — от 30%. Тем не менее есть альтернативные способы, которые позволяют обнулить первоначальный взнос частично или полностью. Подробнее об этом читайте в нашем материале.
#ипотека
Фото: Tramp57 / Shutterstock / FOTODOM
Читайте РБК Недвижимость в Telegram
Ипотека без первоначального взноса на фоне ужесточения требований ЦБ достаточно редкое предложение на рынке. Регулятор отнес эти ссуды к высокорисковым. Наличие первоначального взноса ограничивает риски потерь для банков в случае изъятия и реализации недвижимости
Поэтому минимальный первый взнос начинается от 15%, а оптимальным считается — от 30%. Тем не менее есть альтернативные способы, которые позволяют обнулить первоначальный взнос частично или полностью. Подробнее об этом читайте в нашем материале.
#ипотека
Фото: Tramp57 / Shutterstock / FOTODOM
Читайте РБК Недвижимость в Telegram