В России резко вырос разрыв между платежами за ипотеку и аренду жилья

Снимать квартиру во всех миллионниках этой осенью, как и годом ранее, выгоднее, чем платить кредит за такое жилье.

Причем за год разница между платежами за аренду и взносами по ипотеке выросла. Если в прошлом сентябре ипотека в мегаполисах была в 1,8 раза дороже аренды, то в этом сентябре — в 2,3 раза. Подсчитали для «РБК-Недвижимости» в ЦИАН.

Самая невыгодная ипотека — в Казани. Здесь кредит будет в среднем в 2,9 раза дороже аренды.

На втором месте — Уфа, где ипотека дороже аренды в 2,6 раза. Третье место разделили сразу четыре города — Москва, Петербург, Омск и Красноярск. Платеж по ипотеке там в 2,5 раза превышает арендную ставку.

Подробнее читайте в нашем материале.

#эксклюзив_рбк

Читать РБК Недвижимость в Telegram

В ГД посчитали, что жилье можно будет купить намного дешевле, чем раньше

Из-за снижения спроса и цен многие смогут приобрести жилье намного дешевле, чем сделали бы это полгода назад. Такую точку зрения высказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Депутат прогнозирует снижение ипотечного кредитования — все меньше и меньше заемщиков будут брать кредиты по такой высокой процентной ставке. Это уже приводит к снижению стоимости новостройки. Дальше эта тенденция сохранится. По мнению Аксакова, цены должны быть на 30% ниже текущих значений.

По оценкам ЦБ, сейчас почти в трети регионов уменьшаются цены сделок на рынке новостроек. В Москве цены на новое жилье снижаются второй месяц подряд.

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Переезд в новостройку ухудшает самочувствие у половины россиян

🔎Исследование, проведенное Центром медицины сна Университетской клиники МГУ им. Ломоносова и ассоциацией «Росизол», выявило следующие данные:
– 53% россиян отметили ухудшение самочувствия после переезда в новостройку;
– 23% опрошенных стали более раздражительными;
– 11% страдают бессонницей;
– 8% сталкиваются с головными болями и утомляемостью;
– У 3% появились ночные кошмары.

Основные причины
– 22% респондентов назвали шум от ремонта у соседей самым раздражающим фактором;
– 18% страдают от громких разговоров, музыки и лая собак;
– Только 5% жалуются на уличный шум.

🔹При этом 40% участников исследования отметили, что переезд в новостройку не вызвал у них никаких изменений в самочувствии. Они не сталкиваются с раздражающими факторами, и их жизнь в новом жилье протекает без дискомфорта.

Специалисты предупреждают, что симптомы ухудшения самочувствия нельзя игнорировать. Руководитель Центра медицины сна Александр Калинкин подчеркивает, что хроническое воздействие шума может стать причиной заболеваний нервной и сердечно-сосудистой систем.

Читать РБК Недвижимость в Telegram

По итогам 2023 года россияне совершили 78 млн поездок по стране. C увеличившейся сложностью и поднявшейся ценой зарубежных путешествий многие переключились на внутренний туризм. 57% отдыхающих для размещения выбирают отели. Это создает все условия для бурного развития гостиничной индустрии и сопряженных отраслей: вслед за строительством и открытием новых отелей всегда идут заказы на оборудование и мебель.

Рассказываем, как изменились подходы российских отельеров и в чем конкурируют их поставщики.

Риски покупки жилья в объекте культурного наследия

Объекты культурного наследия — это памятники истории и культуры, среди которых немало жилых домов в исторических центрах городов. Однако сделки с квартирами в таких домах имеют свои особенности и несут дополнительные риски.

1. Особый договор купли-продажи
При покупке квартиры в доме-памятнике необходимо указать охранный статус объекта в договоре, а также подписать охранное обязательство. Без этих условий сделка может быть признана ничтожной.

2. Трудности с ипотекой
Не каждый банк согласится предоставить ипотеку под залог квартиры в объекте культурного наследия, поскольку такие залоги считаются более рискованными.

3. Дополнительные расходы
Дом-памятник требует серьезных вложений в поддержание своего внешнего вида, что может касаться и собственников жилья.

4. Отсутствие привычного комфорта
В большинстве случаев в домах-памятниках не разрешается устанавливать кондиционеры, менять окна или застеклять балконы.

5. Строительные особенности
Учитывая возраст и технологии строительства, не все желания владельца квартиры могут быть реализованы. Например, деревянные перекрытия могут ограничивать возможности перепланировки.

Фото: Mariya_Glazkova / Shutterstock / FOTODOM

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Названы самые популярные округа Москвы для аренды жилья


СВАО в августе занял первое место среди локаций Москвы по востребованности у арендаторов жилья. На него пришлось 11,6% от общего спроса на аренду жилья, подсчитали в «Яндекс Аренде».

🏙️ Наиболее популярными локациями в самом округе стали районы Отрадное, Марфино и Останкинский. Лидерство округа аналитики объяснили наличием 17 спальных районов с развитой инфраструктура и транспортной сетью. Причем около трети всего округа занимают зеленые зоны. Снять квартиру в СВАО в среднем можно за 73,9 тыс. руб.

🏙️ Второе место по спросу на аренду занял ЮВАО (11,4%) и средней ценой аренды 72,7 тыс. руб.

🏙️ Тройку лидеров замыкает ЗАО, на который пришлось 11,1%. При этом аренда здесь гораздо дороже – в среднем 108,7 тыс. руб.

🏙️ В первую пятерку рейтинга также вошли ЮАО (11%) и САО (10,7%).

Читайте также о трех рекордах на рынке аренды жилья Москвы.

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Что делать, когда соседи мусорят в подъезде

🏙Довольно часто жильцы многоквартирного дома пренебрегают правилами проживания и мусорят в подъезде. В некоторых случаях доходит до того, что подъезд постоянно захламляется и создается угроза пожарной безопасности.

🚨Если разговоры с такими соседями и уговоры не мусорить ни к чему не приводят, то надо действовать по четкому алгоритму. Выписанный штраф или другие санкции наверняка отрезвят любителей мусора в подъезде.

⚠️Рассказываем, с чего начинать борьбу с мусором в местах общественного пользования в многоэтажке и куда обращаться.

Подробнее читайте в материале «РБК-Недвижимости»

#инструкция

Читать РБК Недвижимость в Telegram