Вы знали, что забронировать книгу в любой городской библиотеке можно онлайн прямо из дома?
В нашей группе рассказываем об электронных сервисах Москвы и делимся советами по их использованию.
Подписывайтесь на ДИТ: Технологии Москвы
В нашей группе рассказываем об электронных сервисах Москвы и делимся советами по их использованию.
Подписывайтесь на ДИТ: Технологии Москвы
Forwarded from Общее дело|Косино-Ухтомский (Olesya Gonysheva)
От волонтёров движения «СтопБорщевик»
Началось цветение борщевика⚠️
как скошенного, так и нетронутого (фото 1).
Волонтеры приступили к следующей стадии борьбы - выкапываем, но не все подряд, а самые крупные, готовые к цветению растения❗(фото 2).
Срезать сейчас бесполезно❗️, если вредитель набрался сил, он зацветет при любом росте и даже будучи растоптанным.
Заглянули к Черному озеру, часть опушки после двухлетней очистки снова приобрела первозданный вид (фото 3).
Однако за кустами успели подрасти оставленные борщевички (фото 4), значит при удобном случае обязательно заглянем сюда.
А сегодня дочистили прибрежную зону Черного, начатую года 3-4 назад. Успешно поработали (фото 5,6,7). Ранее убрали БС по тропинке внутри. Обнаружили небольшой очаг в русле Косинского ручья, убрали несколько зацветающих БС, участок поставили на контроль✅ и занесли в нашу схему патрулирования (фото 8).
⚡️Напомнили балансодержателям о срочности выкашивания их площадей.
А мы продолжаем свои борщевично-освободительные прогулки с лопатой.
💚Напоминаем, присоединиться можно в любое время по договоренности:
тел. 8(916)882 54 05.
Наш канал
#СтопБорщевик
#Антиборщевик #БорщевикСосновского #Волонтеры #СохранимПрироду #префектураВАО #Мосприрода #управаКосиноУхтомский #управаНовокосино
Началось цветение борщевика⚠️
как скошенного, так и нетронутого (фото 1).
Волонтеры приступили к следующей стадии борьбы - выкапываем, но не все подряд, а самые крупные, готовые к цветению растения❗(фото 2).
Срезать сейчас бесполезно❗️, если вредитель набрался сил, он зацветет при любом росте и даже будучи растоптанным.
Заглянули к Черному озеру, часть опушки после двухлетней очистки снова приобрела первозданный вид (фото 3).
Однако за кустами успели подрасти оставленные борщевички (фото 4), значит при удобном случае обязательно заглянем сюда.
А сегодня дочистили прибрежную зону Черного, начатую года 3-4 назад. Успешно поработали (фото 5,6,7). Ранее убрали БС по тропинке внутри. Обнаружили небольшой очаг в русле Косинского ручья, убрали несколько зацветающих БС, участок поставили на контроль✅ и занесли в нашу схему патрулирования (фото 8).
⚡️Напомнили балансодержателям о срочности выкашивания их площадей.
А мы продолжаем свои борщевично-освободительные прогулки с лопатой.
💚Напоминаем, присоединиться можно в любое время по договоренности:
тел. 8(916)882 54 05.
Наш канал
#СтопБорщевик
#Антиборщевик #БорщевикСосновского #Волонтеры #СохранимПрироду #префектураВАО #Мосприрода #управаКосиноУхтомский #управаНовокосино
Forwarded from Перово - родина леших
Расследование #2
Все ли находятся на своих местах?
В мае исследовала 4 коммерческих объекта на предмет соответствия виду разрешенного использования земельных участков, на которых они находятся, и вот печальные результаты:
Наш любимый роскошный отель Перово Плаза (ул. Плеханова, 17 стр.6) стоит на земельном участке, для которого вид разрешенного использования определен как "производственная деятельность (6.0)". Рядом с гостиницей стоит торговый центр с чуть менее пафосным названием "Золотой Век", земля под ним предназначена для "эксплуатации здания под производство хлебобулочных и колбасных изделий и хоздвора". Никакого производства хлебобулочных и колбасных изделий там, конечно, нет. Я сходила туда поводить жалом.
Помните, писала тут про кафешечку в здании бывшего морга на Кусковской улице, д. 1Б? Земля там предназначена под эксплуатацию административно-производственного здания. Рядом стоит еще одно здание - дом 1Д на Кусковской улице, участок под ним имеет вид разрешенного использования "дома социального обслуживания", но гораздо выгоднее запустить барыг, чтобы открыли магаз и шаурмячную.
Использование земельного участка не по целевому назначению является правонарушением, ответственность за которое установлена п.1 ст.8.8 КоАП РФ со штрафом от 0,5 до 2% кадастровой стоимости участка. По всем эпизодам направила обращения в Прокуратуру и Росреестр, проверки назначены на июль. В ответах, кстати, интересное: все земельные участки являются неразграниченной собственностью, то есть по сути никто не знает, чья это земля: федеральная, города Москвы или муниципальная, поэтому распоряжаются ей муниципалы. Думаю, не в ущерб себе, конечно.
Все ли находятся на своих местах?
В мае исследовала 4 коммерческих объекта на предмет соответствия виду разрешенного использования земельных участков, на которых они находятся, и вот печальные результаты:
Наш любимый роскошный отель Перово Плаза (ул. Плеханова, 17 стр.6) стоит на земельном участке, для которого вид разрешенного использования определен как "производственная деятельность (6.0)". Рядом с гостиницей стоит торговый центр с чуть менее пафосным названием "Золотой Век", земля под ним предназначена для "эксплуатации здания под производство хлебобулочных и колбасных изделий и хоздвора". Никакого производства хлебобулочных и колбасных изделий там, конечно, нет. Я сходила туда поводить жалом.
Помните, писала тут про кафешечку в здании бывшего морга на Кусковской улице, д. 1Б? Земля там предназначена под эксплуатацию административно-производственного здания. Рядом стоит еще одно здание - дом 1Д на Кусковской улице, участок под ним имеет вид разрешенного использования "дома социального обслуживания", но гораздо выгоднее запустить барыг, чтобы открыли магаз и шаурмячную.
Использование земельного участка не по целевому назначению является правонарушением, ответственность за которое установлена п.1 ст.8.8 КоАП РФ со штрафом от 0,5 до 2% кадастровой стоимости участка. По всем эпизодам направила обращения в Прокуратуру и Росреестр, проверки назначены на июль. В ответах, кстати, интересное: все земельные участки являются неразграниченной собственностью, то есть по сути никто не знает, чья это земля: федеральная, города Москвы или муниципальная, поэтому распоряжаются ей муниципалы. Думаю, не в ущерб себе, конечно.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Бег с препятствием
На "Авиамоторной" очередной "легкоатлет", не желавший оплачивать проезд в метро, на полной скорости снёс стеклянные дверцы турникета.
Пишут, что хулигана достаточно быстро задержали.
На "Авиамоторной" очередной "легкоатлет", не желавший оплачивать проезд в метро, на полной скорости снёс стеклянные дверцы турникета.
Пишут, что хулигана достаточно быстро задержали.
Forwarded from Префектура ВАО
🚋 В ВАО появится новая трамвайная линия
Она будет проходить вдоль шоссе Энтузиастов от 3-й Владимирской улицы до улицы Сталеваров.
Создание новой трамвайной линии улучшит транспортное обслуживание в районе Ивановское. По маршруту следования будут организованы пять остановочных пунктов, конечная станция и разворотное кольцо.
Общая протяженность линии составит 3,5 километра.
В составе проекта предполагается строительство эстакады по основному ходу шоссе Энтузиастов на пересечении со Свободным проспектом и Большим Купавенским проездом. Это позволит увеличить пропускную способность шоссе Энтузиастов.
Также проектом предусмотрено благоустройство, озеленение, установка светофоров и организация пешеходных переходов.
Она будет проходить вдоль шоссе Энтузиастов от 3-й Владимирской улицы до улицы Сталеваров.
Создание новой трамвайной линии улучшит транспортное обслуживание в районе Ивановское. По маршруту следования будут организованы пять остановочных пунктов, конечная станция и разворотное кольцо.
Общая протяженность линии составит 3,5 километра.
В составе проекта предполагается строительство эстакады по основному ходу шоссе Энтузиастов на пересечении со Свободным проспектом и Большим Купавенским проездом. Это позволит увеличить пропускную способность шоссе Энтузиастов.
Также проектом предусмотрено благоустройство, озеленение, установка светофоров и организация пешеходных переходов.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Супер-котел спроса "Калошино". Часть 1.
Продолжаем летопись супер-котлов спроса Москвы - мест, где толпа Московских девелоперов зарабатывает адские бабки, продавая пачками квартиры в своих проектах.
Одно из мощнейших пятен - это пром. зона "Калошино". Глобально, от нее ничего не останется через лет 7-10. Вот такой вымирающий вид - эти ваши неэффективные промзоны. По активности застроев на квадратный сантиметр с ней могут поспорить разве что промзона Вагоноремонт, Дегунино-Лихоборы или клин проектов между Генерала Дорохова и Мичуринским в Раменках.
Текущие проекты:
1. Первая ласточка в пром. зоне был проект "Level Амурская". Конечно же, этот проект купил Level у MR. Проект "прославился" несколькими кейсами:
а. Пяр кампания по лавкам и ответ в стиле "саранча из Бирюлево".
б. Маркетинг в стиле "жить в окружении парков".
в. Появление общаги для студентов.
д. Проблемой вывоза мусора.
А такой "типовой" продукт от MR - башни, архитектура от СПИЧа. Продали максимально в 2018 году - более тыс. кв. - это более 50 тыс. кв. м. в год.
2. Вторым пошел "Сиреневый парк" от АФИ. В 2018 году ребята выходили по 120 тыс. руб./кв. м и максимально продавали в 2020 году - более 30 тыс. кв. м. Ох, были времена. В этом проекте АФИ выкинуло странный прикол с изменением лоджий в зимний сад.
3. Летом уже 2020 года ПИК выкатил "Амурский парк". Тогда выходили по 170 тыс. руб./кв. м., сейчас же пытаются продавать по 260-270 тыс. руб./кв. м. по 50 тыс. кв. м. в год. Этот проект знаменит своей разводкой отопления - "в плинтусах". Её явно придумал дьявол. Напоминаем, что она также встречается в Лосиноостровском, Матвеевском парках и "Руставели 14".
4. Осенью 2021 выходил "Лосиноостровский парк" - шарашат по 30-40 тыс. кв. м. в год по такой же цене, что и Амурский.
5. Знаменитый "Открытый парк", который отменяли и запускали 2 раза. Официальный, повторный старт произошел в мае 2022 года. Самый слабый проект ПИКа.
Как видим, ПИК плотно сел на иглу спроса в промзоне Калошино и развлекается там как может. Но, скоро им подпортят поляну.
Продолжаем летопись супер-котлов спроса Москвы - мест, где толпа Московских девелоперов зарабатывает адские бабки, продавая пачками квартиры в своих проектах.
Одно из мощнейших пятен - это пром. зона "Калошино". Глобально, от нее ничего не останется через лет 7-10. Вот такой вымирающий вид - эти ваши неэффективные промзоны. По активности застроев на квадратный сантиметр с ней могут поспорить разве что промзона Вагоноремонт, Дегунино-Лихоборы или клин проектов между Генерала Дорохова и Мичуринским в Раменках.
Текущие проекты:
1. Первая ласточка в пром. зоне был проект "Level Амурская". Конечно же, этот проект купил Level у MR. Проект "прославился" несколькими кейсами:
а. Пяр кампания по лавкам и ответ в стиле "саранча из Бирюлево".
б. Маркетинг в стиле "жить в окружении парков".
в. Появление общаги для студентов.
д. Проблемой вывоза мусора.
А такой "типовой" продукт от MR - башни, архитектура от СПИЧа. Продали максимально в 2018 году - более тыс. кв. - это более 50 тыс. кв. м. в год.
2. Вторым пошел "Сиреневый парк" от АФИ. В 2018 году ребята выходили по 120 тыс. руб./кв. м и максимально продавали в 2020 году - более 30 тыс. кв. м. Ох, были времена. В этом проекте АФИ выкинуло странный прикол с изменением лоджий в зимний сад.
3. Летом уже 2020 года ПИК выкатил "Амурский парк". Тогда выходили по 170 тыс. руб./кв. м., сейчас же пытаются продавать по 260-270 тыс. руб./кв. м. по 50 тыс. кв. м. в год. Этот проект знаменит своей разводкой отопления - "в плинтусах". Её явно придумал дьявол. Напоминаем, что она также встречается в Лосиноостровском, Матвеевском парках и "Руставели 14".
4. Осенью 2021 выходил "Лосиноостровский парк" - шарашат по 30-40 тыс. кв. м. в год по такой же цене, что и Амурский.
5. Знаменитый "Открытый парк", который отменяли и запускали 2 раза. Официальный, повторный старт произошел в мае 2022 года. Самый слабый проект ПИКа.
Как видим, ПИК плотно сел на иглу спроса в промзоне Калошино и развлекается там как может. Но, скоро им подпортят поляну.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Супер-котел спроса "Калошино". Часть 2.
Какая же перспектива в пром. зоне?
6. Новый проект от Брусники. Ягодная компания активно начала прелонч проекта, где воткнут 214 тыс. кв. м. своего офигенного (?) продукта. Администрация инсайдов долго спорила, кто будет лучше продаваться ПИК или Брусника, сошлись на мнении, что у Брусники нет шансов, ПИК будет продавать больше и дороже.
7. ЗУ "2-й Иртышский, 1С8" - небольшой участок, накрытый КРТ, ждём жилье. Возможно, кто-то возьмет из регионалов и сядет на хвост главного регионала - Брусники.
8. ЗУ "2-й Иртышский, 8" - очередной проект от ПИК - "Иртышский парк", вероятно будут выходить "дешево", чтобы собрать хоть какой-то спрос. Хотя каннибализм проектов ПИКа в локации должен быть страшный.
ЗУ "Амурская, 5" и "Амурская, 7" (9) - доформировывают финальный квартальчик за Левел Амурской вместе с "Иртышксим парком" от ПИКа. По сути после вовлечения их площадок, на самой Амурской улице практически закончится промка.
ЗУ "Монтажная, 11" (10) и ЗУ "Бирюсинка, 4" (11) - последний квартал промзоны, сверху граничит с ТЭЦ. Бирюсинка - сейчас принадлежит Галсу, но её скорее всего толкнут, возможно, кому-то из регионалов.
Две площадки - "Пермская, 3"(12) и "Пермская, 1" (13) - северо-западный осколок промзоны, который также будет освоен. С одной стороны для маркетинга - плюс - отличные виды на Лосиный остров, с другой стороны такой проект сложнее значительно протащить.
Вишенка на торте или огромная реновация должна появиться на ЗУ "Амурская, 1" (14).
Потенциальных ТЭП без реновации - 1+ млн. метров, поэтому если покупать здесь, то покупать на перспективу.
Какая же перспектива в пром. зоне?
6. Новый проект от Брусники. Ягодная компания активно начала прелонч проекта, где воткнут 214 тыс. кв. м. своего офигенного (?) продукта. Администрация инсайдов долго спорила, кто будет лучше продаваться ПИК или Брусника, сошлись на мнении, что у Брусники нет шансов, ПИК будет продавать больше и дороже.
7. ЗУ "2-й Иртышский, 1С8" - небольшой участок, накрытый КРТ, ждём жилье. Возможно, кто-то возьмет из регионалов и сядет на хвост главного регионала - Брусники.
8. ЗУ "2-й Иртышский, 8" - очередной проект от ПИК - "Иртышский парк", вероятно будут выходить "дешево", чтобы собрать хоть какой-то спрос. Хотя каннибализм проектов ПИКа в локации должен быть страшный.
ЗУ "Амурская, 5" и "Амурская, 7" (9) - доформировывают финальный квартальчик за Левел Амурской вместе с "Иртышксим парком" от ПИКа. По сути после вовлечения их площадок, на самой Амурской улице практически закончится промка.
ЗУ "Монтажная, 11" (10) и ЗУ "Бирюсинка, 4" (11) - последний квартал промзоны, сверху граничит с ТЭЦ. Бирюсинка - сейчас принадлежит Галсу, но её скорее всего толкнут, возможно, кому-то из регионалов.
Две площадки - "Пермская, 3"(12) и "Пермская, 1" (13) - северо-западный осколок промзоны, который также будет освоен. С одной стороны для маркетинга - плюс - отличные виды на Лосиный остров, с другой стороны такой проект сложнее значительно протащить.
Вишенка на торте или огромная реновация должна появиться на ЗУ "Амурская, 1" (14).
Потенциальных ТЭП без реновации - 1+ млн. метров, поэтому если покупать здесь, то покупать на перспективу.