Кстати, а что там с дебатами Андрей Метелький VS. Екатерина Винокурова?

Кто слился, передумал?

Помнится, 3 недели назад вы грозились встретиться друг с другом в честном поединке, ну и?

Как и обещали, сегодняшнюю подборку постов на тему реновации посвятим району #СоколинаяГора.

Кстати, у района "Соколиная Гора" на днях появился свой ТГ-канал https://t.iss.one/sokolinaya_gora_vao Его ведет Ирина Куприянова. Подписывайтесь!

Алина Шишкевич проанализировала все жилые дома части района #СоколинаяГора, попавшей в границы проекта реновации - их 117.
Оснований для оценок и прогнозов очень много.

Оговорки:
1. Нет данных по дому 3-я Соколиной горы, 7 - подскажите, кто знает.
2. Нет данных по числу квартир в 5-м (25-этажном) корпусе Золотой звезды - пока считаю 180, буду благодарна за уточнения.
3. Нет данных по числу жителей в Золотой звезде и по 8-й Соколиной 8к2 - буду считать, что в квартире по 2 (но наверное выше, потому что там много молодых семей с детьми)
----------------------
Этажность.
4-5 этажей - 72 дома - 61,5%
6-14 этажей - 34 дома - 29%
15-17 этажей - 5 домов - 4,3%
22-33 этажей - 6 домов - 5,1%
Средняя этажность - 8,3 (до появления ЗЗ было 7,4)

Годы постройки.
1948-56 - 8 домов - 7%
1957-68 - 77 домов - 66,4%
1969-85 - 16 домов - 13,8%
1995 - 2017 - 15 домов - 12,9%
Средний год постройки - 1969.
- по домам советского периода - 1963
- домов под реновацию - 1961

Домов всего - 117
под снос - 48 - 41%
(и 2 под реконструкцию)
Износ
- средний по домам советского периода - 43,3%
- по домам под реновацию - 45%
- по тем (советским), кого не сносят - 41,7%

Квартир - 10033
- под реновацию - 3325 - 35,2%
- остальные - 6501 - 64,8%

Жителей - 24589 (*см.п.3 - м.б.искажения) - с детьми.
- под реновацию - 7948 - 32%
- остальные - 16641 - 68%

Среднее число жильцов
- в квартире под реновацию - 2,3
- в остальных квартирах - 2,6
- *без домов п.3 - 2,8

Жилплощадь на человека:
- в домах под реновацию - 18,4 кв.м
- в остальных *без домов п.3 - 18,7 кв.м
------------------------------------------------------------------
Крупных выводов из вышеизложенного два.
Вывод 1.
Бытует (и активно педалируется материально заинтересованными людьми) мнение, что
есть некие несчастные жители очень старых, изношенных, тесных домов
и поэтому
все остальные, живущие якобы в прекрасных и просторных условиях,
должны
пожертвовать качеством своей жизни
ради спасения несчастных.

По цифрам видим, что это НЕ так.
Нет никаких особо несчастных на фоне "среднего по больнице".

А что есть на самом деле?
Есть люди, владевшие ценным активом - очень дорогими земельными участками и домами на них.

Этим людям конторой под названием "фонд реновации" была предложена сделка:
- отдать их большие и дорогие земельные участки вместе с домами в обмен на квартиры в новых домах.
И люди эту коммерческую сделку заключили. Точка.

Выгодна для них эта сделка или они ошиблись, или их обманули - не моё дело, они сами взрослые.
// Есть люди, которых втянули в эту сделку незаконно и против их воли, но это болезненная отдельная тема.

Проблема в том, что реализация этой коммерческой сделки может нанести огромный ущерб третьим лицам - всем остальным жителям района. То есть нам.

Вывод 2.
Людей, заключивших коммерческую сделку и ждущих от неё личной выгоды - не более 32%

Тех "третьих лиц", кому реализация этой сделки причинит ущерб и только ущерб - не менее 68%

И это только по участку, попавшему в "проект" - на деле пострадавших будет гораздо больше.

Отсюда ясно, что на этапе отказа от собственности на их землю и дома это было делом жителей сносимых домов.

Но когда речь зашла о том, каким быть району после реализации этой сделки, решать должны все, кого это касается - все жители. .

По цифрам видно, что при честном голосовании "проект" должен быть отклонён с соотношением не менее 68:32

Исказить это соотношение могут мошеннические действия представителей власти, которые вместо полноценного информирования всех жителей ведут агитацию и пропаганду за то, чтобы нанести нам всем непоправимый ущерб.

‼️Что нам делать, чтобы защититься, ясно:
- информировать всех соседей всеми доступными способами;

- всем голосовать против проекта на портале АГ до 31 мая;

- письменно требовать во всех инстанциях разработки другого проекта перестройки нашего района, по которому наша жизнь улучшиться, а не ухудшится столь катастрофически, как по предложенному.

- обязательно объединяться и поддерживать связь - в чатах, группах, по телефону, объявлениями на подъездах для соседей..... - всеми путями.

Такие дела.

Публикуем список МФЦ, которые с 25-го мая открылись в ВАО

❗️Важный нюанс ❗️

Попасть в МФЦ можно только по предварительной онлайн записи.

Как это сделать? Инструкция по ссылке

В Фейсбуке в группе "Реновация Соколиной Горе" также проходит интересное обсуждение этой темы.

Выложим один из постов-разборов (автор - Алексей Аракелян).

1. Текущая конфигурация предусматривает в основном строительство жилой застройки и малое количество коммерческих помещений, что приведет к увеличению нагрузки на дорожную инфраструктуру и общественный транспорт, так как не будет создано дополнительных рабочих мест. Предлагаю увеличить количество коммерческих помещений, с целью увеличения количества рабочих мест в районе. Чем меньше жителям будет нужно покидать район, тем лучше. Мы должны стараться сделать район сбалансированным в плане жилья и рабочих мест, а не превращаться в спальник из которого все уезжают днем, или промзону в которой никого нет вечером.

2. При добавлении новых жителей в количестве свыше 10 тысяч человек, количество мест в школах и ДС считаю недостаточным (норматив это 150 мест в школе и 50 мест в детском саду, то есть нужно свыше 2000 новых мест, а нам вводят всего около 1000). Считаю необходимым увеличение вводимой емкости школ и детских садов.

3. Парковка. Я фанат концепции "двор без машин" и считаю, что в каждом дворе должны быть развлечения для детей, молодежи, взрослых и старшего поколения. Должны быть места занятия спортом, игры в домино и если повезет то даже мангал (ох как я скучаю по скверу на борисовских прудах, где можно было после работы выйти с семьей пожарить мяса). Но данных по парковке в проекте нет. Рабочих мест в районе создавать как будто не планируют, а значит людям будут нужны машины, и либо они будут парковать их на газонах и вообще любых горизонтальных поверхностях, либо просто район будет заселен людьми без денег, которые не могут позволить себе авто. Оба варианта я считаю неприемлемыми для нас.

5. Поликлиника расположена на периферии района, из-за чего придется идти к ней (около 5 минут). Учитывая что на проспекте Буденного сносятся дома, считаю логичнее перенести поликлинику на проспект и сократить путь от остановок ОТ до минимума. Пока ничего не построено - перенести поликлинику легче, чем когда ее построят =) Кроме того есть вопросы по емкости объекта - а ее точно хватит на такой район? Кто бы поделился моделью данных, чтоб мы не "истерили" о том что не хватает.

6. Проектируются прямые улицы без успокоения трафика. Учитывая, что Москва взяла цель на сокращение количества смертей в ДТП, считаю что проект улиц должен предусматривать методы успокоения трафика на всех новых и реконструируемых участках. Кроме того, я бы постарался избежать расширения улиц, а в идеале их бы сделать еще уже, но с увеличил количество парковки вдоль них (лучше елочкой, она по идее больше вмещает).

7. Большинство проектируемых домов имеют высотность свыше 10 этажей и расположены преимущественно окна-в-окно. Предлагаю внести большее разнообразие в этажность, чтобы улучшить видовые характеристики квартир и улучшить инсоляцию жилья. Я бы согласился на несколько башен по 40 этажей рядом с 4-5 этажными домами, чем ленту 10 этажных домов, которые будут закрывать солнце и превращать район в лабиринт.

8. Возводимое жилье относится к эконом сегменту, предлагаю рассмотреть вариант введения жилья класса комфорт, для увеличения разнообразия социальных классов в районе, в против случае мы рискуем уменьшить потенциал развития района. Очень важно привлечь в район людей образованных, современных и мобильных, которые откроют тут бизнес, примут участие в жизни района и усилят его. Да, сейчас в районе не построить дом из верхнего ценового сегмента, так как район откровенно не готов, но может хотя бы задекларируем стремление к этому?

9. Малое количество дополнительных зон рекреации, парков и скверов. В проекте они есть в основном в виде узких полосок озеленения, полной информации о доступных формах активности там нет.

P.S. Я специально не касаюсь темы плотности населения, так как умеючи можно построить Сингапур, а по глупости можно сотворить Дакку.

Проголосовать и высказать по реновации можно по этим двум ссылкам на сайте "АГ"

https://ag.mos.ru/debate/97
https://ag.mos.ru/debate/98

По официальным данным, эпидемия коронавируса в России выходит на плато...

В московской школе №1550 силой удерживали педагога

Нешуточный конфликт с привлечением депутатов ГД и МГД разгорелся в столичном образовательном учреждении. Создателя первичной ячейки профсоюза "Учитель" Елену Васильеву на прошлой неделе начали травить ее же коллеги. Педагог слишком активно выступала против "оптимизации", проводимой новым директором Александром Зазулиным. После его прихода уволили несколько учителей, детский сад при школе перешел на систему три воспитателя на две группы. Педагоги завыли от нагрузки.

Кроме того, воспитателям не выплачивали стимулирующие надбавки. Родители учеников буквально кричат о развале школы и шлют жалобы во все возможные инстанции - Генеральную прокуратуру, Министерство просвещения, Счетную палату, СК, куратору по САО Александру Тверскому, депутату ГД единороссу Дмитрию Морозову. На жалобы откликнулась только депутат МГД Елена Янчук.

Конфликт продолжается. В прошлый раз, для того, чтобы вызволить Васильеву из школы, ее супруг вызывал наряд. Педагога продолжают травить.

Это мы к тому, что в Подмосковье пропускной режим отменили с 23-го мая, а в Москве его, кажется, продлят до середины июня🤬

Жителям района #Богородское передали довольно сенсационные новости по планам застройки, которые не вошли в опубликованные проекты реновации.

Второй выпуск еженедельной передачи "Подведем Итоги" с депутатом МГД Евгением Ступиным.

Горячие темы этой недели:

0:00 Тестовое заседание в МосГорДуме
6:40 Митинг Фуд Сити
8:33 Мэрия купила крупнейшего производителя масок за 1,5 млрд. руб.
11:46 Штрафы за приложение Социальный мониторинг
13:55 Фракция КПРФ инициировала внесение поправок в бюджет Москвы для выплаты всем по 20 000 руб.
14:50 Возобновление строек в Москве, район Левобережный
18:03 Специальный гость программы Перевезенцев Дмитрий, застройка Радиополей в Некрасовке.