Вот, например, план строительства эстакады через железнодорожные пути Рязанского направления Московской железной дороги от Золотой улицы в районе #СоколинаяГора до Боровой улицы в районе #Лефортово с пешеходным сходом.
Forwarded from Кровь и Бетон
Если УК плохо убирает подъезды, недостаточно просто на неё пожаловаться – факт нарушения придётся доказать
Жильцы многоквартирных домов нередко оказываются недовольны тем, как их управляющая компания выполняет свою работу – тогда они обращаются в суд за защитой своих прав. И в этом их полное право, его никто не может у них отнять. Но всё же печальная правда заключается в том, что очень часто жалобы людей остаются без должного внимания по одной простой причине: недостаточность доказательств.
Именно истец (жилец) обязан доказать суду обоснованность своих требований. О том, насколько это важно, в очередной раз напомнил Первый кассационный суд общей юрисдикции (дело № 88 – 5212/2021).
В рассматриваемом деле собственник доли в праве на квартиру посчитал, что УК «Строй-Сервис Э» в г. Липецке ненадлежащим образом содержит помещения общего пользования. Чтоб призвать управляющую компанию к порядку, жилец обратился к мировому судье с требованием взыскать с ответчика по 42,10 рубля за некачественную уборку лестничных клеток и нарушение сроков уборки, а также неустойку, штраф и компенсацию морального вреда – в 10 000 рублей.
Но в ответ мировой судья в удовлетворении иска отказал. Апелляционный суд с ним согласился и никаких изменений в его решение не внёс. Тогда истец продолжил борьбу за свои права и подал кассационную жалобу. Первый кассационный суд общей юрисдикции изучил дело и установил, что другие жильцы МКД:
- оплачивают услуги по уборке лестниц и придомовой территории управляющей компании — ответчику;
- не принимали решение о привлечении иных лиц для уборки лестниц и придомовой территории;
- жалоб к УК по поводу уборки не предъявляли;
- согласились с актом УК о том, что услуги по содержанию дома оказывались в установленном порядке;
- не жаловались в государственные органы и органы местного самоуправления на неисполнение УК своих обязанностей.
Таким образом, кассационная инстанция отметила, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении ответчиком работ по содержанию лестничных площадок и маршей. Поэтому суды пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.
То есть отсюда можно вынести несколько важных выводов: в одиночку жалобы подавать, когда дело касается обращения с общедомовым имуществом, смысла нет; к любой жалобе следует прикладывать сопровождающий материал – фотографии (желательно с пометкой, когда они были сделаны), копии обращений в УК, диски с аудио- и видео- фиксацией нарушения. В любом другом случае с вероятностью 90% вашу жалобу не воспримут всерьёз – что обидно, да и денег на судебные расходы жалко.
Жильцы многоквартирных домов нередко оказываются недовольны тем, как их управляющая компания выполняет свою работу – тогда они обращаются в суд за защитой своих прав. И в этом их полное право, его никто не может у них отнять. Но всё же печальная правда заключается в том, что очень часто жалобы людей остаются без должного внимания по одной простой причине: недостаточность доказательств.
Именно истец (жилец) обязан доказать суду обоснованность своих требований. О том, насколько это важно, в очередной раз напомнил Первый кассационный суд общей юрисдикции (дело № 88 – 5212/2021).
В рассматриваемом деле собственник доли в праве на квартиру посчитал, что УК «Строй-Сервис Э» в г. Липецке ненадлежащим образом содержит помещения общего пользования. Чтоб призвать управляющую компанию к порядку, жилец обратился к мировому судье с требованием взыскать с ответчика по 42,10 рубля за некачественную уборку лестничных клеток и нарушение сроков уборки, а также неустойку, штраф и компенсацию морального вреда – в 10 000 рублей.
Но в ответ мировой судья в удовлетворении иска отказал. Апелляционный суд с ним согласился и никаких изменений в его решение не внёс. Тогда истец продолжил борьбу за свои права и подал кассационную жалобу. Первый кассационный суд общей юрисдикции изучил дело и установил, что другие жильцы МКД:
- оплачивают услуги по уборке лестниц и придомовой территории управляющей компании — ответчику;
- не принимали решение о привлечении иных лиц для уборки лестниц и придомовой территории;
- жалоб к УК по поводу уборки не предъявляли;
- согласились с актом УК о том, что услуги по содержанию дома оказывались в установленном порядке;
- не жаловались в государственные органы и органы местного самоуправления на неисполнение УК своих обязанностей.
Таким образом, кассационная инстанция отметила, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении ответчиком работ по содержанию лестничных площадок и маршей. Поэтому суды пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.
То есть отсюда можно вынести несколько важных выводов: в одиночку жалобы подавать, когда дело касается обращения с общедомовым имуществом, смысла нет; к любой жалобе следует прикладывать сопровождающий материал – фотографии (желательно с пометкой, когда они были сделаны), копии обращений в УК, диски с аудио- и видео- фиксацией нарушения. В любом другом случае с вероятностью 90% вашу жалобу не воспримут всерьёз – что обидно, да и денег на судебные расходы жалко.
Forwarded from Перово - родина леших
Улица Новотетерки названа в честь исторической деревни Тетёрки — излюбленного в XVII–XVIII веках места царской охоты на тетеревов. В первой четверти XVIII в. посмотреть и поучаствовать сюда съезжались европейские послы и государственные чиновники, наследник престола Пётр II и будущая императрица Елизавета Петровна. Воспоминания об удачной охоте и весёлом времени стали для неё поводом для строительства здесь собственной резиденции (у Церковного пруда на ул. Лазо).
Последний деревянный дом деревни Тетёрки снесён в 2006 году.
Впоследствии деревня Тетёрки стала частью города Перово, а в 1960 году вошла в состав Москвы, получив своё нынешнее название.
Последний деревянный дом деревни Тетёрки снесён в 2006 году.
Впоследствии деревня Тетёрки стала частью города Перово, а в 1960 году вошла в состав Москвы, получив своё нынешнее название.
#НамПишут, что три хостела в районе #Гольяново нарушают градостроительное и земельное законодательство.
Собственники земельных участков, на которых расположены хостелы, используют их не по целевому назначению. Речь идет о трех объектах:
1. Земельный участок с кадастровым номером №77:03:0002013:10 по адресу по адресу г. Москва, ул. Амурская, вл. 23А, стр. 1, находящийся в собственности ООО «ВЕРТИКАЛЬ - СТРОЙ», с основным видом разрешенного использования «для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования», фактически используется для размещения хостела.
2. Земельный участок с к. н. № 77:03:0002012:1001 по адресу: г. Москва, Черницынский пр., вл. 7, стр. 1, 6, 7, 8. с разрешенным видом использования «для размещения промышленных объектов» фактически используется для размещения нескольких хостелов (стр. 1, стр. 7).
3. Земельный участок с к.н. 77:03:0002006:26 по адресу: г. Москва, Иркутская, вл. 11 используется не в соответствии с его целевым назначением (эксплуатация административно-производственных помещений) для размещения хостела.
Профильные ведомства и даже прокуратура предпринимают действия в рамках своих компетенций с 2020 года, а именно: штрафуют нарушителей. Но, видимо, прибыль от хостелов превышает издержки в виде штрафов, поэтому ситуация никак не меняется.
Собственники земельных участков, на которых расположены хостелы, используют их не по целевому назначению. Речь идет о трех объектах:
1. Земельный участок с кадастровым номером №77:03:0002013:10 по адресу по адресу г. Москва, ул. Амурская, вл. 23А, стр. 1, находящийся в собственности ООО «ВЕРТИКАЛЬ - СТРОЙ», с основным видом разрешенного использования «для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования», фактически используется для размещения хостела.
2. Земельный участок с к. н. № 77:03:0002012:1001 по адресу: г. Москва, Черницынский пр., вл. 7, стр. 1, 6, 7, 8. с разрешенным видом использования «для размещения промышленных объектов» фактически используется для размещения нескольких хостелов (стр. 1, стр. 7).
3. Земельный участок с к.н. 77:03:0002006:26 по адресу: г. Москва, Иркутская, вл. 11 используется не в соответствии с его целевым назначением (эксплуатация административно-производственных помещений) для размещения хостела.
Профильные ведомства и даже прокуратура предпринимают действия в рамках своих компетенций с 2020 года, а именно: штрафуют нарушителей. Но, видимо, прибыль от хостелов превышает издержки в виде штрафов, поэтому ситуация никак не меняется.
Forwarded from Baza
В московском районе Перово исчезли десять убежищ для местных жителей. От них избавились во время реконструкций или просто снесли.
Недавно столичной полиции поручили проверить защитные сооружения гражданской обороны, однако в районе Перово с этим вышла загвоздка. По данным «Базы», правоохранители не нашли там аж десять убежищ, которые по бумагам формально существуют.
Так, например, если на Новогиреевской улице полицейские обнаружили построенный на месте убежища детский сад, то на Зелёном проспекте теперь и вовсе нет здания, в котором должно располагаться сооружение гражданской обороны. В остальных случаях укрытия снесли или ликвидировали при проведении реконструкций домов.
Недавно столичной полиции поручили проверить защитные сооружения гражданской обороны, однако в районе Перово с этим вышла загвоздка. По данным «Базы», правоохранители не нашли там аж десять убежищ, которые по бумагам формально существуют.
Так, например, если на Новогиреевской улице полицейские обнаружили построенный на месте убежища детский сад, то на Зелёном проспекте теперь и вовсе нет здания, в котором должно располагаться сооружение гражданской обороны. В остальных случаях укрытия снесли или ликвидировали при проведении реконструкций домов.
Forwarded from Кровь и Бетон
Не успела УК «ПИК Комфорт» починить тот самый падающий лифт в ЖК «Измайловский 11», как он уже сломался. После ремонта прошло всего 5 дней.
К - качество
К - качество
Четырехколесный пешеход остановился передохнуть в Кусковском лесопарке.
Судя по тренду, машины в парке скоро станут обыденностью, потому что: ну а что им за это будет?
Судя по тренду, машины в парке скоро станут обыденностью, потому что: ну а что им за это будет?
Жители и активисты района #Вешняки обеспокоены состоянием участка Люберецкого коллектора, находящегося вблизи СВХ.
Участок Северо-Восточной хорды от шоссе Энтузиастов до МКАД в районе Вешняки работает уже 4 года. За это время расположенный вблизи участок Люберецкого коллектора несколько раз пришлось ремонтировать (а была ведь реконструкция, правда, с последующим прорывом). Жители жалуются на неприятные запахи и провалы грунта на улице Красный Казанец. И вот снова начался ремонт.
Ранее активисты предупреждали, что постоянные вибрации от хорды могут спровоцировать разрушение бетонных труб коллектора, и судя по всему, опасность затопления района сточными водами до сих пор не устранена.
Участок Северо-Восточной хорды от шоссе Энтузиастов до МКАД в районе Вешняки работает уже 4 года. За это время расположенный вблизи участок Люберецкого коллектора несколько раз пришлось ремонтировать (а была ведь реконструкция, правда, с последующим прорывом). Жители жалуются на неприятные запахи и провалы грунта на улице Красный Казанец. И вот снова начался ремонт.
Ранее активисты предупреждали, что постоянные вибрации от хорды могут спровоцировать разрушение бетонных труб коллектора, и судя по всему, опасность затопления района сточными водами до сих пор не устранена.
Forwarded from Тимонов
ГБУ «ЖИЛИЩНИК» МЕТРОГОРОДКА ДЕЛАЕТ КАПРЕМОНТ В БОГОРОДСКОМ.
ЖИТЕЛИ В ШОКЕ.
8 ноября принял участие в комиссионной проверке капремонта домов на Алымовом переулке 13 и 4-й Гражданской 37 к.2.
В обоих работает ГБУ «Жилищник» района Метрогородок.
Это уже вторая комиссия за 2 недели, на этот раз - с начальником стройконтроля по ВАО Юдовым В.И.
В первом доме Жилищник ремонтировал балконные плиты монтажной пеной, а цоколь дома – материалами для внутренних работ. Эти и иные нарушения не были устранены.
Возмущенные собственники в коллективной жалобе в ФКР потребовали расторжения договора с подрядчиком, систематически нарушающим технологии и сроки.
Комиссия приняла решение работы остановить, вернуться к ним весной 2023 года, когда позволят погодные условия.
Проинформировал об этом Префектуру ВАО.
Во втором доме до 15 декабря придется переделать почти всё – переложить плитку, перекрасить стены, поставить двери и отливы.
Не понимаю, как такие подрядчики допускаются к проведению капремонта в Москве.
ЖИТЕЛИ В ШОКЕ.
8 ноября принял участие в комиссионной проверке капремонта домов на Алымовом переулке 13 и 4-й Гражданской 37 к.2.
В обоих работает ГБУ «Жилищник» района Метрогородок.
Это уже вторая комиссия за 2 недели, на этот раз - с начальником стройконтроля по ВАО Юдовым В.И.
В первом доме Жилищник ремонтировал балконные плиты монтажной пеной, а цоколь дома – материалами для внутренних работ. Эти и иные нарушения не были устранены.
Возмущенные собственники в коллективной жалобе в ФКР потребовали расторжения договора с подрядчиком, систематически нарушающим технологии и сроки.
Комиссия приняла решение работы остановить, вернуться к ним весной 2023 года, когда позволят погодные условия.
Проинформировал об этом Префектуру ВАО.
Во втором доме до 15 декабря придется переделать почти всё – переложить плитку, перекрасить стены, поставить двери и отливы.
Не понимаю, как такие подрядчики допускаются к проведению капремонта в Москве.