Господа, вы знаете что я много пишу о важности самоорганизации и принятии ответственности на себя в наше время - только так можно добиться высоких результатов в любой сфере, от бизнеса до общественной деятельности.
Самоорганизация позволяет реализовать потенциал каждого участника того или иного сообщества, дать ему комфортную среду для общения, связи и защиту.

Перехожу от слов к делу. Сообщество, частью которого я выступаю, Лига Клубов создало новый сервис-чат для предпринимателей и руководителей - Гильдия.

Главная миссия Гильдии - обмен полезной информацией (опыт, знания, связи, инсайды и др.).

Вторая цель - деловая кооперация. Также в Гильдии есть эксперты по менеджменту, маркетингу, инвестициям, праву, IT и недвижимости.

Уже сегодня в Гильдии десятки добрых русских людей из разных сфер деятельности: промышленность, строительство и стройматериалы, медиа, коммерция, логистика, IT и веб, страхование, оценка, недвижимость, маркетинг, реклама, право, HoReCa, когнитивные технологии, геологоразведка, охрана труда, экология и др.

Участником сервиса могут быть только реальные люди (ФИО) и компании (ИНН), анонимов у нас нет.

Присоединяйтесь к Гильдии - чем больше нас, тем больше сумма возможностей.

Если вы предприниматель, владелец компании, руководитель среднего или верхнего звена в крупной компании и готовы присоединиться к Гильдии, напишите Большому Лиговскому (@BigLigovski), мы расскажем, что для этого нужно сделать.

Частному сектору зеленый свет!

Новые предложения по газификации земельных участков под ИЖС и распространение льготной ипотеки на строительство индивидуальных домов - дает необходимую поддержку сектору, но у него есть множество проблем.

Путин поддержал предвыборное общение Единой России о газификации населенных пунктов и подведении трубы прямо до участков граждан за счет бюджета. Решение это давным давно назрело, но как всегда удобно озвучить его накануне таких важных выборов в Государственную Думу.

Еще раньше стало известно что программа льготной ипотеки теперь распространяется на строительство частных домов. О том что это нужно и вполне вероятно, я писал еще в феврале.

Однако у этого рынка есть несколько явных проблем:
- Быстрый рост цен на строительные материалы
- Нехватка рабочей силы
- Рост цен на готовые дома и подряды

Дешевая ипотека тут скорее подольет масла в огонь и рост цен только ускорится, как это произошло с рынком новостроек. К сожалению такова плата за низкий ежемесячный взнос. Переплаты вырастут, но большему числу заемщиков будет по силам платить проценты.

Дефицит рабочей силы можно решить только за счет роста зарплат рабочих и улучшения условий их труда. Принимать вместо этого миллионы низкоквалифицированных инокультурных мигрантов - путь в криминализацию, низкую производительность труда и потерю рабочих мест для коренного населения.

Надеюсь что изменения миграционной политики станут для новых депутатов Государственной Думы приоритетом, по крайней мере о тех кто за это выступает - буду упоминать в канале.

Девелоперы пытаются успеть, а ЦБ давит все сильнее.

Объем предложения на рынке новостроек подскочил в первом квартале на 42%, по отношению к 2020 году. Рост пришелся на Москву и Подмосковье, Поволжье, а вот Санкт-Петербург продемонстрировал снижение лотов на 12%, как и Краснодарский край на 12% (в Сочи вообще обвал на 62%, но там ждут мораторий на многоэтажное строительство).

Скоро 1 июля, а #ЦБ требует сворачивать льготную ипотеку по всей стране, кроме тех регионов, где нет дефицита предложения. Понятное дело что застройщики не пойдут в депрессивные регионы с низкой платежеспособностью спроса, особенно в ситуации роста себестоимость строительства на 15-20%, поэтому они увеличивают объем лотов там где их смогут купить.

Хоть ЦБ и поднял ключевую ставку до 5%, все равно депозиты не интересны инвесторам, они предпочитают недвижимость и фондовый рынок. Однако регулятор может повысить ставку еще на 1% до конца года, тогда депозиты вернуться в фокус внимания и оттянут на себя часть средств.
В историю с ростом цен подключился ФАС, что может быть просто предупреждением, а может послужить показательным прецедентом, хотя в ведомстве признают что рынок этот конкурентный.

Вероятность того что льготную ипотеку для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Краснодарского края - крайне высока. Многие годы, целое десятилетие эти регионы являлись и остаются центрами притягивающими переселенцев со всей России, однако есть еще множество заслузивающих внимания агломераций.

Христос воскресе и Россия воскреснет!
С Праздником Праздников православные!
Уныние вчера, сегодня только радость.

Аттракциона неслыханной щедрости не случилось.

Апрельское послание Путина федеральному собранию должно было стать ключевым предвыборным выступлением президента, с обещаниями и раздачей пряников, с решительными внешнеполитическими заявлениями, но на деле мы увидели пшик.

Послание прошло скучно, даже рутинно, никак не соответствуя тому накалу который вокруг него создавался. Самое главное - денег особо никому не дали, просто повторив все текущие "достижения". О чем думает власть совершенно не понятно, текущие выборы в Государственную Думу - важнейшие за все 20 лет президентства ВВП, государство имеет огромные финансовые возможности и, справедливости ради, довольно устойчивую финансовую систему.

Иметь возможность задобрить избирателей "мерами поддержки", которые легко оправдываются пандемией ковида и не сделать этого - крайне странная позиция. Единственная подачка в 10 тыс руб на школьника в августе, накануне выборов, выглядит смешно.

Из системных вопросов радует только бесплатная газификация и льготная ипотека для строительства индивидуальных домов, но это перезревшие решения, которые рынок и граждане давно уже ждали, таким не удивишь.

Похоже система настолько закостенела, что даже ради самого главного что у нее есть - сохранения собственной власти, она не готова предпринимать серьезных усилий в части раздачи пряников. В ход идет только кнут, который явно не даст ожидаемого результата.

Граждане спешат закредитоваться, пока ставки не поднялись и продолжают нести деньги на биржу.

Прозрачный намек #ЦБ о том, что в этом году следует ожидать дополнительного роста ключевой ставки и рост ставок по кредитам - подтолкнули граждан и юридические лица к оформлению новых займов.

Выдача кредитов Сбером растет на 2% в месяц и это максимум последних лет. "Дешевые" кредиты понравились всем и только успевают их набирать. Соответственно это становится проинфляционным фактором. Вероятно до конца года мы увидим ставку ЦБ в 6%.

Нужно отметить что скупают не только недвижимость, но и более доступные группы потребительских товаров, в частности бытовую технику. В первом квартале покупатели скупили холодильников, стиральных машин и прочих приборов на 76.3 млрд руб, что на 18% больше чем в 2020 году.

Вклады остаются на крайне низких показателях и о какой-то доходности речи не идет, в среднем по рынку это 4.7% годовых. Фондовый рынок продолжает привлекать новых инвесторов, отчего выигрывают те, кто дает простые и понятные инструменты для этого. Пожалуй одним из главных бенефициаров пандемии в этом плане стал Тинькофф, просто посмотрите на цифры:

- Общая выручка TCS выросла на 21% гг и составила 56,8 млрд рублей. Прибыль выросла на 57% и составив 14,2 млрд рублей против 9 млрд рублей в первом квартале прошлого года.
- Выручка не связанных с кредитованием направлений («Тинькофф Инвестиции», «Тинькофф Бизнес» и другие) достигла 43% от выручки и 24% от общей прибыли группы до налогообложения.
- Общее число клиентов «Тинькофф Инвестиции» составило 1,8 млн человек с 415 млрд рублей совокупных активов. На конец 2020 года у сервиса было 1,25 млн клиентов.

В массе своей это люди которые не умеет в фондовый рынок от слова совсем, плохо оценивающие риски, новички. Опыт трейдинга будет покупаться ими по крайне высокой стоимости.

Волна банкротств ожидает РФ.

Закредитованность граждан растет рекордными темпами. #ЦБ небольшим ростом ключевой ставки вызвал ажиотажный спрос на недвижимость и товары длительного потребления: бытовая техника, электроника, автомобили. Продажи растут на десятки и сотни процентов год к году. Это уже второй года подряд, потребительский сектор лихорадит на фоне стагнирующих доходов населения.

Цены на строительные материалы также устремились вверх. Ажиотаж на рынке частного домостроения привел к росту цен на древесину на 100%. Дорожает бетон, опалубка и все что связано с стройкой. Найти подрядчиков с свободными рабочими на данный момент крайне сложно, а стоимость работ также выросла на 30-60%.

В таких условиях, когда экономического роста и роста доходов граждан нет вот уже почти десятилетие, повальный рост заимствований приведет к легко прогнозируемому результату - волне банкротств физических и юридических лиц. Мои знакомые юристы уже с конца прошлого года фиксируют взрывной рост обращений от заемщиков, которые уже не могут обслуживать кредиты.

Здесь уже не обойдешься кредитными каникулами, меры поддержки нужны будут намного серьезнее. Тем временем законодатель дал возможность проверять имущество родственников владельцев фирм на стадии банкротства, что закрывает лазейки по уходу от ответственности и переоформлению собственности.

Пандемия коронавируса ускорила тренды на дистанционную работу, развитие служб доставки и всё, что связано с e-commerce.

Рынок недвижимости не остался в стороне, и если в 2019 году покупатели настороженно относились к возможности дистанционно проводить сделки, то к 2021 тренд изменился.

По данным исследования Яндекс.Директа, около 30% потребителей уже готовы покупать недвижимость онлайн, без посещения объекта или офиса застройщика. На рынок приходит новое поколение молодых покупателей, для которых дистанционное приобретение товаров уже является ежедневным сценарием поведения.

Спрос на недвижимость в конце 2020 года вырос на 66% по отношению к первому кварталу. Основная причина - льготная ипотека и снижение ставок по кредитам из-за снижения ключевой ставки ЦБ. В Яндекс.Поиске число запросов , связанных с ипотекой, увеличилось с 51 млн в 2019-2020 годах, до 78 млн в 2020-2021 гг.

Льготная ипотека подстегнула интерес ко вторичному жилью: за год с середины 2019 года доля интереса выросла на 6 процентных пунктов. Например, в Москве она теперь составляет 25%.

Приобретая жилье, покупатели обращают внимание на цену, транспортную доступность и планировочные решения. Репутация застройщика также играет важное значение при выборе квартиры.

Практически все потребители боятся упустить выгодное предложение, выйти за рамки бюджета и сделать выбор в пользу не лучшего варианта.

Низкие ставки все?

#ЦБ непреклонен в своем стремлении ужесточить выдачу ипотечных займов. Вопрос касается не только льготной ипотеки, которой остался всего лишь месяц до окончания (решения о продлении пока что нет, как и формы, в котором оно будет выражаться), но и отбора заемщиков, размеров первоначальных взносов.

Ставки по кредитам могут вернуться на уровень 2019 года, к 7-9%, что значительно остудить спрос на недвижимость, вызовет рост ежемесячного платежа, который падал последние 10 лет.

Правительство находится перед сложной вилкой решений: продлить льготы на ипотеку, усилить адресную поддержку различных групп граждан, тем самым поддержав строительную отрасль, но оказаться перед угрозой волны банкротств физических лиц или же сдержать спрос, повысить ставки и ужесточить требования к заемщикам.

➖Первый вариант гарантированно поддержит строительную отрасль, которая пережила пандемию не то что без потерь, а даже с 30-60% ростом прибыли, за счет роста цен на недвижимость. Однако риск образования ипотечного пузыря уже не настолько туманный, как в 2019 году.
➖Второй вариант убережет множество заемщиков от банкротств, однако на длительный срок поставит строительную отрасль под удар низкого спроса.

Оба варианта такие себе, но мне кажется что, как обычно, власти выберут половинчатый вариант - усилить адресную помощь, сохранить льготную ипотеку в ряде регионов, ввести пошлины на вывоз стройматериалов, активнее поддерживать частное домостроение, отменить льготы там, где спрос сильнее всего вызвал рост цен: Москва и область, Краснодарский край, Санкт-Петербург и область.

Скоро узнаем.

Путин продлили льготную ипотеку еще на год.

Сейчас все издания наперебой будут распространять информацию об этом. Президент на форуме в Санкт-Петербурге анонсировал продление программы льготного ипотечного кредитования еще на год, до 1 июля 2022 года, с ставкой в 7%.

Очевидно что это еще не вся информация на тему и Правительство вместе с #ЦБ дополнят ее своими комментариями и уточнениями. Однако одно можно сказать точно, политическая целесообразность накануне выборов победила, резко отменять программу не будут, наоборот ее расширят и дополнят.

С другой стороны власти сами загнали себя в угол, отменять настолько популярный продукт, даже без учета выборов было бы сложно. По сути, льготная ипотека вытянула всю строительную отрасль, не дав ей упасть в кризис. Спрос на недвижимость по прежнему высок, как на первичном рынке новостроек, так и на индивидуальные дома, которые также поддержат льготными ипотечными программами.

Инфляция получит дополнительный импульс.

Экономика России закрывает прошлогодний провал.

Рост базовых отраслей, таких как промышленность, строительство, сельское хозяйство и другие, к прошлому году составил 13%, но тут все понятно и нам нужно сравнивать с докризисным 2019 годом, так вот по отношению к нему рост составил 3%. По итогам года российская экономика может вырасти на 4%.

Со стройкой все понятно, она поддерживается льготными ипотечными кредитами, а прибыли застройщиков по итогам 2020 года выросли на 15-60%.
Но хорошо не только строителям, отлично себя чувствуют поставщики строительных материалов и металлурги, поскольку цены на их продукцию так же выросли, причем иногда кратно.

Например большая часть дерева и пиломатериалов сейчас уходит на экспорт, из-за чего цены внутри страны уже удвоились с прошлого года. Ситуация дошла до того, что правительство планирует создать специальную экспортную госкорпорацию, через которую будет идти кругляк, а всем остальным с 2022 года будет запрещено его экспортировать.

Растет также и потребительский спрос, однако, поскольку доходы граждан не растут, то он обеспечен полностью ростом кредитования, который уже находится на историческом максимуме по скорости выдаче новых займов.

Кроме всего прочего, #нефть снова на высоте и стоит 71.5$ за баррель, тогда как годом ранее он стоил 38$. Российский бюджет не испытывает дефицита.

Экономика РФ продемонстрировала неплохую устойчивость, несмотря на пандемию, санкции и падение цен на энергоносители в прошлом году, что отмечено в подтверждении суверенного рейтинги в Baa3 от Modys.

⚠️Проблема только в том, что все это экономика застоя и стагнации, направленная на сохранение того что есть, а не развитие потенциала.

Деловое сообщество Гильдия приглашает предпринимателей и руководителей к участию в закрытом чате Telegram. Гильдия – проект Лиги клубов, сети сообществ добрых русских людей, проживающих в России и за её пределами.

Миссия Гильдии – обмен полезной информацией (деловые идеи, опыт, знания, связи и др.). Вторая цель – деловая кооперация: сделки, совместные проекты. Также Гильдия предоставляет поддержку экспертов по менеджменту, маркетингу, инвестициям, праву, IT и недвижимости, которые дадут ответы на вопросы по всем аспектам хозяйственной деятельности.

Гильдия сегодня объединяет русских людей из разных сфер экономики: от промышленности до сферы услуг. Участниками Гильдии могут быть только реальные люди (ФИО) и компании (ИНН), – анонимов у нас нет.

Присоединяйтесь к Гильдии: чем больше нас, тем больше сумма наших возможностей!

Если Вы – предприниматель, (со)владелец компании, руководитель среднего или верхнего звена в крупной компании и готовы присоединиться к Гильдии, заполните анкету и напишите @BigLigovski.

#ЦБ ожидаемо плавно поднял ставку с 5% до 5.5%, намекая на продолжение курча на сворачивание мягкой ДКП.

Инфляция по прежнему растет, не только у нас но и во всем мире. Продление программы льготной ипотеки в новом формате, с урезанным лимитом до 3 млн руб, с учетом первоначального взноса до 3.5 млн руб - фактически сворачивает ее в Москве, Подмосковье и во многом в Санкт-Петербурге, поскольку квартир по таким ценам там нет.

Даже в регионах за 3-3.5 млн руб уже сложно купить что-то, кроме однокомнатной квартиры, а ключевой пользователь льготной ипотеки это молодая семья с одним или двумя детьми, покупать однушку для них в принципе особого смысла нет. Программу продлили, но как бы и свернули.

Самый большой потенциал для использования ипотечных программ находится в сфере частного домостроения и молодые семьи с детьми охотно бы покупали дома в кредит, однако здесь есть целый ряд нюансов.

⚠️Банки как правило не финансируют строительство (а если и финансируют, то это крошки с общего стола), а дают только под готовые дома, но далеко не каждый застройщик готов вкладывать деньги в строительство домов и ждать потом клиентов, это серьезно сказывается на бизнес процессах.

Инструмент проектного финансирования мог бы помочь развитию этого сегмента и переориентации спроса с новостроек на коттеджные поселки, но для этого нужны большие проекты, которые будут интересны банкам.

Насколько не развит рынок ипотеки в сегменте ИЖС демонстрируют данные Сбербанка, который выдал за 5 месяцев 2021 года всего 2.5 тыс займов на общую сумму в 3 млрд руб на индивидуальные дома.

Сбер - самый популярный банк по выдаче ипотеки в стране, но даже он демонстрирует смехотворные объемы финансирования строительства и покупки частных домов. При этом общий рынок ипотеки в стране составляет 4.5 трлн руб, даже если за год цифра вырасти до 10 млрд руб выданных займов + столько же выдадут остальные банки, то это всего лишь 2.2% от всей ипотеки.

Очевидно, что спрос на ИЖС может быть кратно выше, однако для этого нужны:
- Нормальные кредитные продукты, позволяющие вообще выдавать займы на строительство домов.
- Привлечение крупных застройщиков в этот сегмент, чтобы банки увидели на рынке знакомых игроков.
- Увеличение производства строительных материалов + введение вывозных пошлин на самые дефицитные категории товаров.
- Повышение заработной платы и улучшение условий труда для отечественных работников с одновременным введением визового режима со странами Средней Азии и Закавказья.

По статистике 70% наших сограждан хотят жить в своем доме, это позитивно сказывается и на их отношении к собственности и на решении завести детей, поскольку жилищные условия будут позволять им это делать.

Но пока что правительство озабочено помощью застройщикам, а не гражданам.

Пандемия дает шанс, который бездарно сливается в Черное море.

Курорты Краснодарского края и Крыма испытывали до сегодняшнего дня ажиотажный спрос, поскольку вылететь на отдых за границу нельзя. Отели рапортовали о 100% бронировании на все лето и бархатный сезон, а цены взлетели на 50-100%.
При этом, как все мы знаем, уровень сервиса, качество застройки и городской среды наших курортов оставляет желать лучшего.

Теперь же открылось авиасообщение с Турцией и спрос на российский берег в момент упал на 50%, зачем платить дороже за более низкое качество? Правильно, незачем.
⚠️Отсутствие конкуренции с зарубежными курортами привело только к росту цен. Качество жилых комплексов, отелей и в целом курортной инфраструктуры не изменилось.

При всем этом, запрос на внутренний туризм будет высоким и дальше, в том числе в дорогом сегменте, о чем говорит выросший спрос на элитную недвижимость на всем побережье. Покупать виллы в Турции желающих немного, а Европа по прежнему закрыта.
В этой связи инвестиционная привлекательность качественных девелоперских проектов на всем Черноморском побережье России растет.

По сути, качественная, просто комфортная застройка, как жилая, так и курортная остается для наших регионов штучными проектами, которые разгребаются на этапах продаж как горячие пирожки.

В России банально не так много качественной недвижимости, в которую можно инвестировать, обычно это все концентрируется в Москве и Петербурге, теперь сама природа дает возможность реализовать крутые проекты и создать настоящую Русскую ривьеру, и те кто начнут это делать - соберут сливки с рынка.

Кредитный бум и его последствия.

Хотя средний размер ипотечного кредита в мае снизился по сравнению с апрелем на 2.1%, все равно годовой рост превышает на данный момент 25%.

Растет кредитование физических лиц и корпоративного сектора, а в строящихся домах продано более 60% лотов. Добавим к этому продолжение программы льготной ипотеки для молодых семей с детьми и расширение на тех, у кого второй ребенок родился после 2018 года.

Рост кредитования обеспечивает рост потребительской активности во всех секторах, от продаж бытовой техники и автомобилей, до недвижимости. С одной стороны это позволяет экономике преодолеть прошлый год локдауна, многие отрасли легко компенсировали падение и уже в начале 2021 вышли на уровни докризисного 2019 года.

Однако, с другой стороны все это чревато ростом инфляции и ничего страшного бы не было, если бы доходы граждан росли быстрее нее, как это было в сытые нулевые и до 2013 года, даже когда инфляция была двузначной, ее все равно перекрывал постоянный рост доходов.

Теперь же мы находимся в ситуации, когда доходы граждан не растут уже почти десять лет, зато выдача потребительских и ипотечных кредитов находится на исторических максимумах.

Правительству явно не хочется гасить бум потребления, поскольку он обеспечивает восстановление экономики иначе #ЦБ резко бы повысил ключевую ставку, а не тянул резину, однако ценой за это может стать и скорее всего станет банкротство тысяч российских домохозяйств.

Двигателестроительный завод имени Чернышева в Тушино (актив Ростеха) продали с торгов за 11 млрд рублей. Покупателем стала компания «С-Девелопмент», структура MR Group, зарегистрированная меньше месяца назад – 2 июня. Интересно, что всего через неделю с небольшим, 11 июня, она получила разрешение ФАС на покупку огромного имущественного комплекса.
Примечательно, что в конкурсе должен был принять участие целый ряд компаний. Но ФАС не дала троим из них разрешение на участие в аукционе.
Как стало известно корреспондентам «Ведомостей», одна из компаний была готова купить имущественный комплекс ММП имени Чернышева за 18 млрд рублей, что на 7 млрд больше цены, предложенной победителем аукциона. Однако не без помощи ФАС покупателем завода стал гораздо менее щедрый инвестор.

Русский бизнес VS российское правительство.

На днях вышло большое интервью владельца Мироторга - Виктора Линника, где он раскритиковал позицию федеральных чиновников о привлечении мигрантов. Не так давно, вице-премьер, куратор строительного сектора Марат Хуснуллин сказал что России требуется 5 млн трудовых мигрантов, чтобы устойчиво развиваться, а еще привлекать пенсионеров (!) и заключенных.

Из общения с владельцами строительного и сельскохозяйственного бизнеса, я могу сказать, что многие из них действительно сетуют на дефицит рабочей силы и что местных жителей трудно привлечь даже более высокими зарплатами. Однако коллеги лукавят, о том, каковы трудовые отношения в стройке и сельхозе - можно слагать легенды, найти там официально трудоустроенных рабочих - непростая задача.

Уровень дохода это не единственный критерий, который влияет на желание наших граждан работать, в отличии от мигрантов, для них стабильность заработка иногда перевешивает его размер, а также условия труда, защищенность и многое другое.

Застройщики как правило не заморачиваются оформлением и кормят рабочих завтраками, заставляя работать, после чего разводят руками, мол заказчик не заплатил и нанимают новых рабочих, которые пока не успели узнать об особенностях ведения бизнеса своего нанимателя, тоже самое и в аграрном секторе.

Такие же агрохолдинги как Мироторг гарантируют и высокий уровень дохода своих сотрудников и нормальные условия труда, плюс вкладываются в автоматизацию, чтобы сокращать издержки на фонд оплаты труда. Такому бизнесу, который вкладывает в развитие - не выгодно конкурировать с дешевой и низкоквалифицированной рабочей силой из солнечных республик.

⚠️Правительство просто идет на поводу, а точнее лоббирует интересы тех компаний, которые не желают меняться и развиваться, а готовые только паразитировать на рабском труде мигрантов и извлекать сверхприбыли.

Господа, имейте совесть, рост доходов застройщиков в прошлом году составил 20-60%, вложите их в новые технологии производства и строительства, а не жалуйтесь вице-премьеру на то, что вам не хватает мигрантов.

Нефть растет, Мосбиржа на максимумах и сомнительные рекорды.

Черное золото продолжает свой рост на фоне апокалиптических кадров из Мексиканского залива и Каспийского моря, с горящими трубопроводами.
Баррель Brent вплотную приблизился к 78$. Российский бюджет может спать спокойно, денег у него будет много.

Рост нефти подтолкнул вверх весь российский фондовый рынок, да так, что Московская биржа вышла на свой исторический максимум - выше 3900 пунктов. Конечно здесь основной вклад внесли физики, которые за прошедшие два года активно открывали брокерские счета и несли свои деньги на биржу.

Рост фондового рынка это хорошо, капитализация компаний не будет расти сама по себе, необходимо привлекать больше инвесторов, учить и помогать им вкладывать деньги. Конечно это риск и многие потеряют свои деньги, но научится инвестировать можно только так.

⚠️Тем временем Москва и Петербург попали в ТОП 10(!) городов мира по уровню роста цен за первый квартал текущего года и занимают 7 и 8 место соответственно. Правда, не думаю что попадание в такие топы радует отечественных покупателей.

Минстрой VS государствообразующее этническое ядро.

Ведомство продолжает лоббировать привлечение трудовых мигрантов. В строительной отрасли доля гостей из солнечных республик может доходить до 80%, за исключением ряда регионов, типа Дагестана (50%) или Краснодарского края (60%). Подумаешь 4/5 работников будут мигрантами, главное чтобы стройка не стояла!

Зачем повышать зарплаты и улучшать условия труда, для привлечения к работе наших граждан, повышая таким образом их уровень жизни, доходы и покупательскую способность, что дает огромный мультипликативный эффект, когда можно завезти несколько миллионов мигрантов, которые большую часть заработанного отправят к себе на родину, попутно совершая тысячи тяжких преступлений?

Лишний раз можно убедится, что РФ управляет не национальная элита, а те, кто заботится о своих кошельках, не считаясь с интересами граждан, принимая решения которые только ухудшат их положение.

Привлекать высококлассных специалистов можно и нужно, как это делают США и ЕС, куда отправляются создавать свой бизнес тысячи наших соотечественников. А там они не работают на стройках, а создают компании на десятки и сотни миллионов долларов, иногда даже на миллиарды.

⚠️Умные, талантливые и предприимчивые уезжают, а на их мест приезжают инокультурные, низкоквалифицированные, пополняющие этнические ОПГ.

Сколько еще должно пройти времени, сколько еще десятков и сотен тысяч русских должны уехать за границу, чтобы власть осознала насколько наше государствообразующее этническое ядро, по выражению Путина, размывается? Пока что, все что делается - ведет именно к такому плачевному итогу.

Новые рекорды по ипотеке.

Первый квартал 2021 года дал исторический рекорд по числу и объему выданных ипотечных займов, почти 1 млн договоров на общую сумму в 2.7 трлн руб, это на 44% больше в количественном и на 74% больше в денежном выражении, чем в 2020 году. О стахановских темпах рассказал строительный вице-премьер, лоббист трудовой миграции - Марат Хуснуллин.

Однако, несмотря на рекорды, доступность жилья в России стремительно падает, причем по всей стране, от 2-5% до 50%, в зависимости от темпов роста цен на недвижимость.

Вырос также и средний срок займов, теперь это 20-21 год, вместо 15-16 лет в 2018. Граждане активно закредитовываются, несмотря на рост переплат, главная причина - общее снижение ежемесячного взноса.

Поскольку льготные ипотечные программы прекрасно показали себя в деле поддержки всей строительной отрасли, то они будут продлеваться на неопределенный срок, с разными изменениями и лимитами.

Стройка это великий мультипликатор, однако она могла быть дать больше эффекта, если бы привела к росту производства строительных материалов и более глубокой обработке сырье, в частности дерева, хотя с последним ситуацию должен поправить запрет на вывоз кругляка и необработанной древесины с 2022 года.

⚠️Рост заработной платы в строительной области продолжается, что очевидно дает возможность привлекать местных специалистов, а не завозить сюда миллионы мигрантов, однако пока что мигрантское лобби не собирается сдаваться.