📂📂📂📂📂📂Полгода без льгот: каким будет южный рынок недвижимости в 2025 году

Российский строительный рынок в 2024 году претерпел ряд потрясений: с 1 июля 2024 года прекратили действие программы льготной ипотеки («Господдержка-2020»), осенью ключевая ставка Центробанка России была увеличена до 21%.

Среди основных причин жестких мер регулятора — более чем двукратный рост цен на недвижимость на фоне ажиотажного спроса, увеличение ценового разрыва между «первичкой» и «вторичкой» и повышение инфляционного давления. В итоге продажи новостроек существенно сократились, а застройщики пришли к разработке собственных программ для стимулирования спроса.

Подробнее.

Больше интересных материалов — в нашем новом номере журнала «Юг ждет круглый год».

#Стройка

📂📂📂📂📂📂 Руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор в эксклюзивном интервью РБК ТВ Юг рассказал о проектах КРТ, сотрудничестве со странами Ближнего Востока и прогнозах на 2025 год

00:21 — об итогах 2024 года для строительной отрасли
03:17 — о темпах ввода жилья на Юге и Северном Кавказе России
06:44 — о развитии индивидуального жилищного строительства
08:06 — о кадровой проблеме
10:13 — о том, как энергодефицит препятствует строительству на Юге
12:06 — о призыве губернатора Кубани приостановить застройку Новороссийска из-за дефицита воды
13:41 — о международном сотрудничестве
15:46 — о том, как будет развиваться строительная отрасль РФ в 2025 году

#Стройка

📈 Махачкала стала второй в России по росту цен на жилье в 2024 году

Стоимость квадратного метра в столице Дагестана выросла на 2,03%. За год цена одного кв. метра в Махачкале составила 96,9 тысячи рублей, сообщает РБК Недивижимость со ссылкой на консалтингову компанию SRG.

В пятерку крупных городов по росту цен также вошли:

🔹Сочи,
🔹Улан-Удэ,
🔹Набережные Челны,
🔹Краснодар.

#Стройка

📂📂📂📂📂📂 Президент Российской гильдии риэлторов Артемий Шурыгин в эксклюзивном интервью РБК ТВ Юг рассказал об итогах 2024 года для строительной отрасли Юга России, спросе на жилье и изменении ипотеки

00:21 — о том, как сложился 2024 год для строительства
04:05 — об объемах ввода жилья в ЮФО и СКФО
06:30 — о том, насколько строительный рынок ЮФО перегрет
08:18 — о том, как формируется спрос на недвижимость Юга
10:00 — об изменениях в ипотечных программах
11:06 — об ИЖС в России и на Юге страны в частности
13:26 — о законодательном закреплении термина «фейк в недвижимости»
15:05 — об изменениях рынка недвижимости Юга и Северного Кавказа в 2025 году

#Стройка

📂📂📂📂📂📂 Гендиректор консалтинговой компании MACON Илья Володько в эксклюзивном интервью РБК ТВ Юг рассказал о ценах на недвижимость в Сочи, темпах ввода жилья и ключевой ставке

00:21 — о развитии строительной отрасли на Юге России в 2024 году
01:44 — о средней стоимости квадратного метра в ЮФО и СКФО
02:55 — об образе покупателя недвижимости на Юге
04:33 — о рынке недвижимости Сочи
08:34 — о перспективах строительного рынка Дагестана
12:08 — об инвестировании в недвижимость Юга
13:12 — о прогнозах на 2025 год

#Стройка

🏗 Города Дагестана и КБР назвали перспективными на рынке инвестиций в жилую недвижимость

При выборе города для инвестиций эксперты обращают внимание на доступность жилья, потенциал роста цен, стабильный спрос на аренду и развитую инфраструктуру.

🔹Махачкала показала в 2024 году значительный рост цен на жилье, приблизившись к средней стоимости 97 тысяч рублей за квадратный метр. Это обусловлено активным развитием региона, ростом интереса туристов к Кавказу.

🔹Дербент и Каспийск выигрывают от общего позитивного тренда развития Дагестана, включая рост туризма и улучшение инфраструктуры.

🔹Нальчик привлекателен благодаря растущему населению и развитию туризма в Кабардино-Балкарии, что стимулирует спрос на жилье и рост его стоимости. Доходность от аренды оценивается в диапазоне от 5% до 10% годовых.

#Стройка