Псс, детка, не хочешь отборного предвыборного трэша?

Нам тут шепнули, что в это воскресенье #Митрохин устроит "яблочный ход" вдоль набережной Новикова-Прибоя в Хорошево-Мневниках (опять будет откручивать шуруповертом заборы с криками "Не посадишь, не посадишь!" ). Так что запасаемся попкорном и делаем ставки, сколько сотрудников Росгвардии нужно, чтобы отнести Митрохина в автозак?

Вообще, Митрохин - это как индикатор: если он появляется в каком-то районе, уровень трэша на местности резко повысится в самое ближайшее время. Ждем от Митрохина #SatisfactionChallenge и вангуем, что инициативная группа на Живописной воспрянет, а Панфилову и Пашкову снова #Раковапозвонит

⚡ФСБ-шник Сергей Ковбасюк⚡

Пока @mediatech с @karaulny интригуют подробностями дела Сергея Ковбасюка, мы решили поделиться некоторыми подробностями об этой удивительной личности. Родился он в славном городке Самаре, начинал свою карьеру действительно с должности следователя Следственного управления ФСБ России. Дружит с Камшотычем.

Но гораздо интереснее лучший друг Сергея - #Зафаров Арутр Адисович, вместе с которым они рулят адвокатскими бюро "Адвокаты и бизнес" и "Гесторс". "Адвокаты и бизнес" работает по России, а вот "Гесторс" имеет представительство в Киеве - https://amp.gs/GFQV.

При этом партнеры украинского бюро "Гесторс" Андрей Цветков и Ярослав Снигур являются старшими экспертами в рамках проекта ЕС "Поддержка внедрения Соглашения об ассоциации между Украиной и ЕС" - проще говоря, объясняют темным европейцам, как на практике сделать из украинцев европейцев, с учетом всех тонкостей западнославянского менталитета. Как говорится, скажи мне кто твой друг, и я скажу кто ты...

P.S.: смешно, но товарищ #Ковбасюк зарегистрирован и проживает в Хорошево-Мневниках. Кажется, у этого района есть все шансы попасть в ТОП районов Москвы, где постоянно происходит какой-то трэш - близится тот день, когда в местную Управу наконец-то #Раковапозвонит

Судом принят к рассмотрению один из исков против строительства платного дублера Кутузовского проспекта.
Мало того, что с нарушением Генплана, вырубкой парков/рощь/деревьев, так еще и кучу проблем местным создает.
В общем мэрия Москвы в своем репертуаре - нарушает закон и в ус не дует.
И мы искренне рады, что хоть у кого-то хватает сил доходить до судов, а не ограничиваться бессмысленными пикетами и подписями петиций на change.org

Дон Кихот Ламанчский нашего времени. Серега Митрохин, чтобы его не забыли решил бороться с колесом обозрения.

В одном издании вышел материал про то, что жители стонут от точечной застройки и припоминают обещания Хуснуллина от 2016 года, о полном прекращении в Москве точечной застройки. Порадовал последний абзац письма - ситуацию они не хотят политизировать, а потому челом бьют дабы добрый дядя Сережа спас их от злого Марата, за базар не отвечающего.
Если вы не будете заниматься политикой - политика займется вами.
А мы, раз жители хотят через СМИ, по-тихому, без политизации достучаться до мэра уездного города М., не будем утруждать вас рассказами об очередном беспределе с нарушениями законов от мэрии Москвы.
Сергей Семеныч вам за это спасибо скажет :)

Из интервью мэра Собянина газете "Коммерсантъ":

1⃣ "Что касается девелоперов. Мы не собираемся заключать с ними инвестиционные контракты (в рамках программы реновации) в том понимании, в котором они реализовались до этого. Как показала практика, инвесторы делают по большому счету то же самое, что и город: строят жилье, часть продают на рынке, а часть отдают для переселения. При этом контролировать качество очень и очень сложно, практически невозможно, потому что это инвестиционные контракты, прямые обязательства девелопера перед потребителем. В то же время все проблемы с переселением ложатся на плечи города. Ведь инвесторы сегодня есть, завтра их нет, что и получилось, когда в кризисные годы у нас две трети инвесторов стали беглецами и шлейфом потянулись обманутые дольщики. Мы не хотим повторения этого, поэтому максимально постараемся обойтись без такого рода классических инвестиционных проектов".

2⃣ "Девелоперский бизнес умрет в Москве последним в России в силу того, что московский рынок наиболее емкий. Количество жилья, которое строится в Москве, с точки зрения количества населения невелико. Другой вопрос, что может меняться цена, но цена на рынке меняется и без наших усилий, она зависит от баланса спроса и предложения. Да, программа реновации даст дополнительные объемы, но это некритические объемы, которые вряд ли существенным образом повлияют на рынок жилья в регионе. Но если цена на вновь построенное жилье будет несколько ниже, мне кажется, это на самом деле и неплохо".
https://www.kommersant.ru/doc/3533448

Пупсики, пора расчехлить говномёт и направить его ствол в сторону пригретых московской мэрии застройщиков (собственно, это наше любимое занятие, которое нам по фану). Возьмём для примера группу МИЦ, входящую, по версии стройкомплекса Москвы, в номинацию "Непоследний девелопер". А теперь короткий пассаж о том, как "непоследний девелопер", принадлежащий благодетелю профессиональных боксеров - любителей допинга Андрею Рябинскому, обосрался средь бела дня:

1⃣ МИЦ тихо и без шума попытался закрыть сделку по продаже Нацгвардии 320 квартир на 15 тыс. кв. м в ЖК "Кленовые аллеи" и "Южное Бунино" на стадии котлована за 1,36 миллиарда руб. А мы еще подумали: какая прекрасная тема для пиара, а веерной рассылки релиза не последовало, хотя сделка таки закрылась. Мы даже испугались за пиар-директора МИЦ Ольгу Новицкую: не уволилась ли она случайно и не последовала ли вслед за знаменитой Вики Рожок (бывшей пиарщицы "РД Констракшн") из девелопмента в благотворительность. Но выяснилось, что всё и все на месте. А молчание связано с мутной схемой заключения сделки.

2⃣ Расследователи до сих пор не могут выяснить, каким образом застрахована сделка. В фонде дольщиков о ней никаких сведений нет.

3⃣ В этой части обратимся к истории. В прошлый кризис 2008-2009 годов три крупных застройщика - СУ-155, Глаамосстрой Олега Дерипаски и Мортон, принадлежащий тогда Александру Ручьёву тоже пытались всех перехитрить и благодаря лобби тогдашнего главы стройкомплекса Москвы дедушки Ресина получили контракты на строительство жилья для военных. Что же случилось с этими компаниями? СУ-155 - банкрот, Главмосстрой скатился на дно забвения, а Ручьёв - больше не "Мортон". Ждём, пупсики, скажется ли проклятие госконтрактов на МИЦ.

⚡Однажды я проснулся, а я - московский активист⚡

И снова удивительные истории о внезапных пробуждениях. Краткий ликбез: что делать, если вы только что перебрались из своего Мухосранска в Москву и пока не знаете, как здесь занять свою нишу. Если вы такой же жалкий гуманитарий, как большинство россиян, ваша ниша - общественный активист. #Нампишут, как им стать, и даже показали конкретный пример:

1. Во-первых, осознайте, что вы против точечной застройки и реновации (загуглите слово "реновация"). Даже если перспектива возможного снижения цен на недвижимость вас привлекает, вы все равно должны быть против, иначе вы не в теме.

2. Выберете район потише и поближе к центру: ответственно заявляем, что протестовать в том же Ломоносовском или на Таганке намного приятней, чем где-нибудь в Южном Бутово (разумеется, если вам нравится перспектива избивать представителей застройщика битой - можно и там, но лучше не надо).

3. Подготовьтесь к выражению своего протеста: вам нужен свой блог, а в идеале даже свой сайт. Если вам тяжело придумать собственную концепцию для сайта, вы всегда можете скоммуниздить ее у других не слишком известных активистов - кто успел, того и тапки.

4. Лайфхак: чтобы обеспечить себе возможность присутствовать на месте протеста 24 часа и не тратить деньги на съем квартиры, заведите себе пассию из числа протестующих дам - общее дело вас сблизит. Профит огромный: бесплатное жилье, еда, и на работу никто не гонит - вы же целый день бегаете вокруг стройки, как оглашенный.

5. Не пытайтесь избежать конфликта с Росгвардией - это великое благо для активиста, дает +100 к карме и популярности. Аккуратно передайте свои вещи верной боевой подруге, обеспечьте, чтобы вас снимали на камеру и смело идите провоцировать сотрудников на задержание. Самый простой способ - не выполнять их законные требования: например, не отходить в сторону, когда они вас попросят. При задержании не сопротивляйтесь, но не идите в автозак самостоятельно - пусть вас несут, это выглядит куда эпичней. В процессе, чтобы вас не били, громко кричите, что вы из ОНФ и за Путина.

6. Помните: в ваших интересах не прекратить конфликт, а раздуть его до вселенских масштабов - только в этом случае вам светят преференции от местной администрации или застройщика (при постоянном росте протеста рано или поздно они поймут, что вам проще дать денег или предложить какой-нибудь пост, чтобы вы наконец заткнулись)

В качестве конкретного примера нам показали человека по имени Иван #Климов, реализующего точно такую же стратегию на #Кравченко16. Вот этот человек точно знает, чего хочет: приехал из Казани, живет с местной активисткой против стройки на Кравченко и метит в Мосгордуму. От всей души желаем ему успехов, надеемся, что он сможет хайпиться вплоть до выборов и что однажды ему лично #Раковапозвонит

⚡️ Госдуму, управы и департамент образования эвакуировали из-за звонка о бомбе

Неизвестные предупредили об угрозе взрыва в здании Госдумы и Москомархитектуры, столичном департаменте образования и управах шести районов #Академический, #СоколинаяГора, #ТеплыйСтан, #Коньково, #ХорошевоМневники, #Обручевский. Проводится эвакуация. По всем адресам направлены кинологи. Сообщения о минировании зданий поступают в города по всей России с 10 сентября. Во всех случаях людей эвакуировали из зоны риска. Ни одно из этих предупреждений не подтвердилось.

#Москва #ВАО #ЮЗАО #Госдума #МосГосДума #Москомархитектура #Эвакуация #ТелефонныйТерроризм #Управа #МосковскиеВласти #МунДепы #Новости @MOS_NEWS

Войны застройщиков🤜🤛

Очевидно, застройщики переняли ценный опыт ведения информационной войны у банков, как это прогнозировалось ТГ-аналитиками @mislinemisli еще до нового года. В эти выходные можно было наблюдать распространение негативных публикаций, причем явно заказных. Почему заказных? Объясняем.

Все негативные публикации размещены слово в слово на сайтах в интернете без указания источника на Телеграм и спокойно гуглятся - то есть либо товарищи с информационных порталов вроде "Госновости" совсем потеряли совесть и открыто копипастят чужие тексты без ссылки на источник, либо авторы телеграм-каналов вроде "Бойлерная" нагло коммуниздят контент (и смысл тогда читать подобные каналы в принципе?), либо текст просто принадлежит одному и тому же автору, и распространяется в сети с определенной целью.

Второй момент: множество публикаций на одну и ту же тему подряд, распространяющиеся через одну сетку Телеграм-каналов и новостных сайтов (меняются только местные новостные порталы). Совпадение? Не думаем...

Гасят Urban Group, Инград, ОЖК "Союз-Возрождение" и других застройщиков, причем в основном объекты в Подмосковье. Эконом-класс в Москве теряет из-за конкуренции с ближайшим Подмосковьем и ТиНАО? Запасаемся попкорном, наблюдаем за новой "войной миров". Интересно, по итогу кому-нибудь #Раковапозвонит?..

Про вчерашние гуляния на Живописной:
Около 200👍 жителей ХОРОШЕВО-МНЕВНИКОВ пришли вчера на сход против варварской застройки парка Москворецкий элитным жильем ДК Дом Серебряный бор. Стройка привела к разрушению экосистемы парка и дезорганизации работы стадиона «Октябрь». Вопреки закону по парку разъезжают машины строителей и покупателей жилья.

С коммерческой точки зрения стройка очень удачная: вид на парк и Москву-реку, да еще стадион во дворе. За счастье покупателей расплатятся обычные москвичи, привыкшие к этому природно-спортивному оазису, в котором можно хотя бы на время укрыться от будней беспощадного мегаполиса.

Подробности тут: https://www.facebook.com/smitrohin/posts/1576921859082208?pnref=story
#Москва #СЗАО #стройка

⚡Краткое резюме по итогам прогулки Митрохина&Ко⚡

Представители редакции нашего канала присутствовали там лично, и нам таки есть, что сообщить:

Во-первых, двести человек мы там не насчитали, около ста - это максимум. Расходиться потихоньку стали сразу, как только поняли, что основная цель Митрохина - это предвыборная агитация за Явлинского и за себя, любимого (ути-пути, это кто у нас тут кандидат в мэры Москвы?)

Во-вторых, после выдвижения инициативы от жителей по объединению усилий Митрохина в борьбе с точечной застройкой вместе с Шуваловой и создании "мобильных групп" (влажные фантазии активистов: звездный десант против московских строек), Митрохин как-то очень быстро и невнятно слился. Оно и понятно: идейная Шувалова, с которой избегают конфликтовать свои же коммунисты, вряд ли вписывается в предвыборную кампанию Митрохина: она же как паровоз - либо беги впереди, либо переедет.

В-третьих, все предложения Митрохина сводились к написанию обращения Солнцеликому, хотя этап подобных обращений местные инициативные группы уже прошли. Очень вяло Сергей Сергеевич пытался отбиться от вопросов журналистов на тему: где он был раньше и в чем заключается его конкретная помощь гражданам с Живописной? Честно ответить "у меня тогда не было предвыборной кампании и на вас было как-то плевать" #Митрохин почему-то не смог.

Вывод: все это было вяло и неинтересно. Товарищ Митрохин, вы не оправдали наших ожиданий. С шуруповертом вы хотя бы хайпились, а тут прямо-таки явили пример общественно-политической импотенции. Такими темпами не Пашкову, а вам лично #Раковапозвонит

Ну и вот. С навязанным капитальным ремонтом пришел еще один зверек. Называется он неприлично.
Муниципальные депутаты - это люди помимо всего прочего подписывающие документы по приемке работ, по открытию и закрытию объектов. Без подписи мундепа ФКР не может выплатить деньги подрядчикам.
В Фили-Давыдково происходит интересная история - 3 депутата - Ларичев, Фролова, Девятов отказались принимать халтурную работу подрядчиков ФКР и отказались подписывать документы.
Потому, что после подписания акта никакие претензии жителей по качеству говноремонта приниматься не будут. Формально ФКР несет ответственность, но в договорах с подрядчиками пишет, что ответственны они. В общем прими работы - попрощайся с деньгами и все недоделки будут за свои деньги доделывать собственники. Прорвало новую батарею? Винова будет депутат, подписавший акт и собственник.
Но вернемся к Фили-Давыдково.
3 депутата по своим домам не находятся в сговоре с ФКР и потому липовые акты подписывать отказались. Потребовали выполнить работы. Так их коллеги из ЕР просто отстранили их от приемки работ по кап. ремонту.
На каком основании отстранили - тайна. Но назначенные на эти дома депутаты от ЕР бумажки подмахнули не глядя.
Вообще мы бы на месте жителей пошли катать заявы в прокуратуру по поводу того, что работы не выполнены, а деньги уплочены.
И еще - ЕР Фили-Давыдково создало прецедент - теперь ссылаясь на их решение в люьом районе можно требовать смену мундепа. Независимо от стадии его работы относительно любого дома.
Вот так вот едрысня покрывает мошенничество ФКР.
А прокуратура спит сладким сном младенца.

#НамПишут в FB активно распротроняют петицию за отставку главы управы Даниловского р-на. Причиной послужило заявление в полицию на депутата Сергея Пшеничникова который требовал выполнить работы по капитальному ремонту качественно. https://chn.ge/2EjhJfL #Москва #ЮАО

⚡Девелоперы-гиганты по мнению США⚡

Крупнейшие российские девелоперы, по мнению Минфина США - все они попали в санкционный список:

1. INGRAD - Роман Авдеев
2. ГК "ПИК" - Сергей Гордеев
3. Группа "ЛСР" - Андрей Молчанов
4. "Химки Групп" - Алишер Усманов

Помимо них, в список попали следующие персонажи, так или иначе связанные со строительной отраслью:

1. Crocus Group - Арас Агаларов
2. ГК "Ренова", ГК "Кортрос" - Виктор Вексельберг
3. "Евроцемент" - Филарет Гальцев
4. "Русснефть", "Нефтис", "БИН" - Михаил и Саит-Салам Гуцериевы
5. Группа "Ташир" - Самвел Карапетян
6. "Новоросцемент" - Лев Кветной
7. "Азимут" - Александр Клячин
8. O1 Group - Борис Минц
9. Гостиница "Украина", ТЦ "Европейский", рынок "Садовод" и снесенный Черкизон - Год Нисанов

Тем, кто держит активы в российских банках или связан с более крупными холдингами (вроде Инграда, который в цепочке "Инград - МКБ - Роснефть"), попадание в санкционный список особо ничем не грозит. А вот тем товарищам, которые активно выводили капитал за границу, стоит напрячь свой задний проход: в любой момент загнивающий Запад может заморозить счета. Нечем станет откатывать друзьям-чиновникам, и тогда сначала #Раковапозвонит, а потом СК придет пообщаться...

Все пишут про ссаный список США, который никому и ничем не грозит, просто копируя и транслируя друг друга, и ни один пидарас даже и не подумал рассказать, что это за блядский список и нахуя он нужен. Вы че, политологи ебаные, ало нахуй. Мы вам тут блять не министры. Поясняйте за повесточку. Я столько говноканалов читаю не для того, чтобы в гугле искать что-то

Специально для тех, кто не министры

Как сообщает Лурк, санкции — это метод, которым страны наказывают друг друга, ныне претендующий на звание дисциплины международной специальной олимпиады. Впервые Госдеп придумал применять санкции против России еще в 2011 году, но всерьез ребята взялись за это дело в 2014, после возвращения/аннексии Крыма.

Почему по поводу каждого списка такой хайп? Объясняем. Если ты попал в санкционный список, это грозит тебе замораживанием активов и введением визовых ограничений (т.е. могут запретить въезд в США и некоторые страны Европы), также ты не сможешь поддерживать деловые отношения с частью американских и европейских компаний. Причем относительно последнего списка эти ограничения начинают действовать не сразу, а по решению США - то есть, учитывая состав списка, Госдеп сейчас буквально держит за яйца Медведева, Фурсенко, Мутко, Шойгу, Рогозина, Чайку и других милых нашему сердцу людей.

Как ты понимаешь, обычных холопов включать в эти списки неинтересно, поэтому лично на тебе он отразится очень косвенно. Вспомним один из основных экономических законов имени Откатова-Распилова: количество денег у чиновников прямо пропорционально налогам в России, а рост налогов в России обратно пропорционален санкциям.

И Собянин, кстати, тоже в списке есть - ждем, когда Трампу возмущенная #Раковапозвонит

Сергей Собянин утвердил размер скидок на квартиры, приобретаемые по программе реновации.

Соответствующее постановление принято в соответствии со ст. 7.3 ФЗ о реновации (О статусе столицы РФ).

Участники программы могут за доплату приобрести квартиры либо в том же доме, где им предоставляется жилье, либо в другом доме в том же районе. Докупить можно одну или несколько квартир общей площадью не более 100 кв.м. Регламентом фонда реновации устанавливает отдельные случаи увеличения максимальной жилплощади для отдельных категорий участников.

**Договор будет заключаться с фондом реновации.**Собственники будут заключать договоры мены с доплатой, наниматели - договоры купли-продажи.

Доплатить можно как своими деньгами, так и мат.капиталом, жилищными субсидиями, гос. жил. сертификтов и другими разрешенными законодательством РФ источниками.

При покупки квартиры за доплату предоставляется скидка в 10%. Воспользоваться правом приобретения квартиры со скидкой можно не только в процессе реновации своего дома, но и в течение 2 лет после переезда в равнозначную квартиру.

Ну всё, заискриились персонажи из кремлевского списка, составленного властями США. Например, владелец О1 Group Борис Минц. Апелляционный суд во вторник отклонил ряд апелляционных жалоб, в том числе апелляцию, поданную O1 Properties Limited, на определение арбитражного суда Москвы о принятии обеспечительных мер, вынесенное в ноябре прошлого года.

Обеспечительные меры приняты по заявлению банка "ФК Открытие", санацию которого проводит Центробанк, в деле по иску "Открытия" к десяти связанным с O1 Group компаниям. В иске банк просит признать недействительными ряд взаимосвязанных сделок и применить последствия их недействительности. В частности, истец требует признать недействительными сделки по приобретению в августе банком "ФК Открытие" облигаций O1 Group Finance, совершенные в то же время сделки по досрочному расторжению кредитных договоров между "Открытием" и O1 Group Limited, а также обеспечительных договоров банка с компаниями группы O1. https://realty.ria.ru/realtynews/20180130/1513600780.html

Количество застройщиков, имеющих записи в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ), увеличилось вдвое - со 143 в мае 2017 года до 281 в январе 2018 года, сообщается на сайте Единого реестра застройщиков (мониторинг подготовлен Институтом развития строительной отрасли). Также выросло число застройщиков в активных процедурах банкротства - со 122 до 246 за тот же период.

Общий объем незавершенного строительства всех застройщиков, имеющих записи в ЕФРСБ, составил 7 млн. 395 тыс. кв. м жилья (это почти 10% от общего объема вводимого ежегодно жилья в России).

Наибольший объем жилищного строительства застройщиками, находящимися в активных процедурах банкротства, приходится на Московскую область - 21,7% совокупного объема незавершенного строительства. На втором месте Москва (8,2%), на третьем — Краснодарский край (5,5%).

@proeconomics уже писал, что рынок жилья Московской области - самый проблемный в России. В последние пять лет здесь возводится по 7,5-8,5 млн. кв. м жилья (для сравнения - в Москве вместе с "новой Москвой" всего 3,3 млн. кв. м), конкуренция между застройщиками огромная, которая накладывается на падение реальных доходов россиян. Застройщики вынуждены экономить на социальной инфраструктуре, чтобы удержать цены или даже снизить их в борьбе с конкурентами. Это приводит к тому, что жилые проекты сдаются без школ, детских садов, поликлиник, с плохой транспортной доступностью. Плохие проекты приводят к новому витку снижения цен, чтобы привлечь покупателей.

И это порочный круг не разорвать. Точнее, можно разорвать только одним способом - резким (минимум в 2-2,5 раза) сокращением ввода жилья с одновременным улучшением качества проектов. Но этого не будет: в Московской области выдано разрешений на возведение 150 млн. кв. м жилья. А это означает коллапс отрасли в среднесрочной перспективе (до середины 2020-х) - с дальнейшим снижением цен, ухудшением качества строительства и инфраструктурной среды, с перманентным банкротством одних застройщиков и прихода на их места других, с ростом числа обманутых покупателей квартир (с многолетней задержкой сдачи проектов).