Қандай жер участкалары меншиклестирилмейди?

Пайдалы қазылма кәнлери жайласқан жер участкалары, буннан резервлери пайдалы қазылмалар резервлери мәмлекетлик балансы есабына алынбаған кең тарқалған пайдалы қазылмалар буған кирмейди;

Тәбиятты қорғаў, саламатластырыў, рекреация мақсетлери ҳәм тарийхый-мәдений мақсетлер ушын арналған жерлер қурамына киретуғын жер участкалары, сондай-ақ, тоғай ҳәм суў фондларының, қалалар ҳәм посёлкалардың улыўма пайдаланыўдағы жерлери (майданлар, көшелер, тар көшелер, жоллар, суў жағыслықлары, скверлер, қыябанлар, дем алыў бағлары);

Нызамшылыққа муўапық меншиклестирилмейтуғын мәмлекетлик мүлк обектлери жайласқан жер участкалары;
Қала қурылысы жумысын әмелге асырыў ушын нызамшылықта шеклеўлер белгиленген аймақлардан пайдаланыў зоналарында жайласқан жер участкалары;

Қәўипли затлар менен зыянланған ҳәм биоген зәҳәрлениўге ушыраған жер участкалары;

Нызамшылықта белгиленген тәртипте арнаўлы экономикалық зоналар қатнасыўшыларына усынылған жер участкалары - арнаўлы экономикалық зона жумыс алып баратуғын дәўирде;

Көп квартиралы турақ жайлар жайласқан, сондай-ақ, көп квартиралы турақ жайларға тутас жер участкалары;

Мәмлекетлик-жеке шериклик жойбарларын, социаллық шериклик ҳаққындағы келисим ҳәм шәртнамаларды әмелге асырыў ушын берилген, сондай-ақ, юридикалық тәреплерге жәмийетлик мүтәжликлер ушын берилген жер участкалары.

Жер участкаларын меншиклестириўде пуқаралық нызамшылығында нәзерде тутылған тәртипте басқаның жер участкасынан шекленген тәризде пайдаланыў ҳуқықы (сервитут) белгилениўи мүмкин.
—
Қандай ер участкалари хусусийлаштирилмайди?

Фойдали қазилма конлари жойлашган ер участкалари, бундан захиралари фойдали қазилмалар захиралари давлат баланси ҳисобига олинмаган кенг тарқалган фойдали қазилмалар мустасно;

Табиатни муҳофаза қилиш, соғломлаштириш, рекреация мақсадлари ва тарихий-маданий мақсадлар учун мўлжалланган ерлар таркибига кирувчи ер участкалари, шунингдек ўрмон ҳамда сув фондларининг, шаҳарлар ва шаҳарчаларнинг умумий фойдаланишдаги ерлари (майдонлар, кўчалар, тор кўчалар, йўллар, соҳил бўйлари, скверлар, хиёбонлар, истироҳат боғлари);

Қонунчиликка мувофиқ хусусийлаштирилмайдиган давлат мулки объектлари жойлашган ер участкалари;

Шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун қонунчиликда чекловлар ўрнатилган ҳудудлардан фойдаланиш зоналарида жойлашган ер участкалари;

Хавфли моддалар билан зарарланган ва биоген заҳарланишга дучор бўлган ер участкалари;

Қонунчиликда белгиланган тартибда махсус иқтисодий зоналар иштирокчиларига тақдим этилган ер участкалари — махсус иқтисодий зона фаолият кўрсатадиган даврда;

Кўп квартирали уйлар жойлашган, шунингдек кўп квартирали уйларга туташ ер участкалари;

Давлат-хусусий шериклик лойиҳаларини, ижтимоий шериклик тўғрисидаги келишувлар ва шартномаларни амалга ошириш учун берилган, шунингдек юридик шахсларга жамоат эҳтиёжлари учун берилган ер участкалари.

Ер участкаларини хусусийлаштиришда фуқаролик қонунчилигида назарда тутилган тартибда ўзганинг ер участкасидан чекланган тарзда фойдаланиш (сервитут) ҳуқуқи белгиланиши мумкин.


Каналға ағза болыў: @joqargikenes

✉Telegram 🌐Website 📱Instagram 📱Facebook 📱Twitter

🇺🇿🇺🇿🇺🇿🇺🇿

“O‘zboshimchalik bilan egallab olingan yer uchastkalariga hamda ularda qurilgan binolar va inshootlarga bo‘lgan huquqlarni eʼtirof etish to‘g‘risida”gi Qonun Prezident tomonidan imzolandi.

Qonun 3 oydan so‘ng kuchga kiradi.

Qonunga ko‘ra, fuqarolar quyidagi ko‘chmas mulklarni o‘z nomiga (ijara va mulk huquqi asosida) qonuniy o‘tkazib olishi mumkin:

🟢2018 yil 1 may kunigacha yakka tartibdagi uy-joy qurib o‘zboshimchalik bilan egallagan yer hamda undagi bino va inshootlar;

🟢2018 yil 1 may kunigacha fuqarolar va tashkilotlar tomonidan hujjatda ko‘rsatilgan maydondan ortiqcha egallangan yer hamda undagi bino va inshootlar;

🟢“bir martalik aksiya” doirasida huquqlarni eʼtirof etish oxiriga yetmagan yer hamda undagi bino va inshootlar;

🟢2021 yil 8 iyunga (hokimlarning vakolati bekor qilinguniga) qadar tuman (shahar) hokimlari qarori bilan ajratilgan, lekin viloyat hokimi yoki xalq deputatlari Kengashi tomonidan tasdiqlanmagan yer;

🟢bog‘dorchilik va uzumchilik shirkatlari hududidagi turar joylar hamda ular egallagan yer;

🟢kichik sanoat zonalari hududiga 2020 yil 9 martgacha joylashtirilgan tadbirkorlarning yeri;

🟢davlat orderi bilan xususiylashtirilgan binolar va uylar egallagan yer;

🟢hokim qarori bilan mulk huquqi eʼtirof etilgan binolar va uylar egallagan yer uchastkasi.

Telegram   |  📩 Instagram    |  📩YouTube   
📩 Facebook       | 📩 Web-sayt

🇺🇿🇺🇿🇺🇿🇺🇿

Ko‘chmas mulkni qonuniylashtirish uchun ular quyidagi talablarga javob berishi lozim:

🟢yer boshqa shaxsga ajratilmagan yoki auksionga chiqarilmagan bo‘lishi;

🟢yer uchastkasidan foydalanishda nizo mavjud emasligi;

🟢yer va mol-mulk solig‘i bo‘yicha qarzdorlik mavjud emasligi;

🟢muhofaza zonasida, sug‘oriladigan yerda joylashmaganligi;

🟢bosh reja talablariga zid emasligi (mavjud bo‘lsa);

🟢har bir kategoriyaga xos boshqa shartlar (investitsiya majburiyati bajarilganligi, shirkat aʼzosi hisoblanishi va boshqalar).

Telegram   |  📩 Instagram    |  📩YouTube   
📩 Facebook       | 📩 Web-sayt

🇺🇿🇺🇿🇺🇿🇺🇿

Huquqlarni eʼtirof etish hududlar bo‘yicha bosqichma-bosqich amalga oshiriladi, buning uchun 🌟Kadastr agentligi har yili reja-jadval tasdiqlaydi, unga asosan:

🌟Kadastr agentligi Avtomatlashtirilgan axborot tizimini yaratib, unga barcha yerlar bo‘yicha 6 xil turdagi birlamchi maʼlumotlarni kiritadi;

🟢10 ta vakolatli organ (hokimlik, qurilish, ekologiya, soliq, “O‘zbekkosmos” agentligi va boshqalar) har bir yer uchastkasi bo‘yicha o‘z vakolatidagi maʼlumotlarni tizimga kiritadi;

⌨️tizimda shakllantirilgan elektron yig‘majild mahalla binolarida, 🌟Kadastr agentligi saytida hamda boshqa manbalarda eʼlon qilinadi.

🖌To‘plangan hujjatlarning to‘liqligi va qonuniyligi adliya organlari tomonidan o‘rganib chiqiladi.

📱Ijobiy xulosa qabul qilingan fuqarolarga Kadastr agentligi tomonidan xabarnoma yuboriladi.

🗂Xabarnoma asosida bir martalik to‘lovni amalga oshirganlarga har chorakda xalq deputatlari viloyat Kengashi qarori bilan huquqlar eʼtirof etiladi (yerga – ijara huquqi, bino-inshootga – mulk huquqi).

Telegram   |  📩 Instagram    |  📩YouTube   
📩 Facebook       | 📩 Web-sayt

🇺🇿🇺🇿🇺🇿🇺🇿
Qonunga ko‘ra, yakka tartibdagi uy-joylar egallagan yerlarga ijara huquqi quyidagi hajmgacha beriladi:

🟠1998-yil 1-iyulgacha egallangan bo‘lsa – 0,24 gektargacha;

🟠1998-yil 1-iyuldan 2018-yil 1-may kuniga qadar egallangan bo‘lsa – Toshkent, Nukus shaharlari hamda viloyat markazlarida 0,06 gektar, qolgan hududlarda 0,12 gektardan oshmagan hajmda.

🔴Ushbu hajmdan ortiqcha yerlar, agar nizo bo‘lmasa, dehqon xo‘jaligi yoki tomorqa xo‘jaligi yuritish uchun rasmiylashtirib beriladi.

Telegram   |  📩 Instagram    |  📩YouTube   
📩 Facebook       | 📩 Web-sayt